LEY 29090 - LEY DE REGULACIN DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES

TTULO I DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 1.- Objeto de la Ley

La presente Ley tiene por objeto establecer la regulacin jurdica de los procedimientos
administrativos para la obtencin de las licencias de habilitacin urbana y de edificacin, con
la finalidad de facilitar y promover la inversin inmobiliaria.

Artculo 3.- Definiciones

Para los fines de la presente Ley, entindase por:

1. Habilitacin Urbana

El proceso de convertir un terreno rstico o eriazo en urbano, mediante la ejecucin de obras

de accesibilidad, de distribucin de agua y recoleccin de desage, de distribucin de energa
e iluminacin pblica, pistas y veredas.
Adicionalmente, el terreno podr contar con redes para la distribucin de gas y redes de
comunicaciones.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (66 Normas Tcnicas)

Decreto Supremo Nro. 011-2006 - VIVIENDA, del 05.05.2006

Ttulo I: Generalidades

Ttulo II: Habilitaciones Urbanas

Ttulo III: Edificaciones

F de Erratas

320494 El Peruano

Jueves 8 de junio de 2006

TITULO II HABILITACIONES URBANAS

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES

NORMA GH. 010

CAPITULO I ALCANCES Y CONTENIDO

Artculo 1.- Las normas tcnicas contenidas en el presente Ttulo se aplicarn a los procesos
de habilitacin de tierras para fines urbanos, en concordancia a las normas de Desarrollo
Urbano de cada localidad, emitidas en cumplimiento del Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano. An cuando un terreno rstico cuente con vas de acceso o
infraestructura de servicios, deber seguir el proceso de habilitacin urbana, a menos que haya
sido declarado habilitado de oficio.

Artculo 2.- Las normas tcnicas desarrolladas en el presente Ttulo regulan los aspectos
concernientes a la habilitacin de terrenos, de acuerdo a lo siguiente:
a) La descripcin y caractersticas de los componentes fsicos que integran la habilitacin de un
terreno rstico, a fin de que se encuentre apto para ejecutar edificaciones, segn lo dispuesto
en el Plan Urbano de la localidad;
b) Las condiciones tcnicas de diseo y de construccin que se requieren para proveer de
acceso, de espacios pblicos y de infraestructura de servicios a un terreno por habilitar;
c) Los requerimientos de diseo y construccin de las vas pblicas con las caractersticas de las
aceras, bermas y calzadas;
d) La distribucin y dimensiones de los lotes, as como los aportes reglamentarios para
recreacin pblica y para el equipamiento social urbano;
e) Los diferentes tipos de habilitaciones urbanas destinadas para fines residenciales,
comerciales, industriales y de usos especiales, en funcin a la zonificacin asignada;
f) Las condiciones especiales que requieren las habilitaciones sobre terrenos ubicados en zonas
de riberas y laderas y en zonas de reurbanizacin;
g) El planeamiento integral;
h) Las reservas para obras de carcter distrital, provincial y regional, segn sea el caso;
i) Las servidumbres;
j) La canalizacin de los cursos de agua;
k) El mobiliario urbano; y
l) La nomenclatura general.

Artculo 3.- Las normas tcnicas del presente Ttulo comprenden:

a) Los Componentes Estructurales que estn compuestos por:

- Aceras y pavimentos;

- Estabilizacin de suelos y taludes; y

- Obras especiales y complementarias;

b) Las Obras de Saneamiento, que estn compuestas por:

- Captacin y conduccin de agua para consumo humano;

- Plantas de tratamiento de agua para consumo humano;

- Almacenamiento de agua para consumo humano;

- Estaciones de bombeo de agua para consumo humano;

- Redes de distribucin de agua para consumo humano;

- Drenaje pluvial urbano;

- Redes de aguas residuales;

- Estaciones de bombeo de aguas residuales;

- Plantas de tratamiento de aguas residuales; y

- Consideraciones bsicas de diseo de infraestructura sanitaria.

c) Las Obras de Suministro de Energa y Comunicaciones, que estn compuestas por:

- Redes de distribucin de energa elctrica;

- Redes de alumbrado pblico;

- Subestaciones elctricas; y

- Redes e instalaciones de comunicaciones.