MTODOS DE

SELECCIN
ANALISIS DE COSTGOS
y Se debe conocer la produccin esperada
de la planta segn el sitio donde se
ubicar
y Se debe conocer los costos de instalacin
y operacin del lugar a instalarse.
y Tener
T hhecho
h los
l estudios
t di de: d
Mercado
Estudo tcnico-econmica
y Costos de Instalacin
Estudios Previos
Investigaciones
p
Reportes
Estudio de impacto ambiental
Topografa
Diseo
Estimaciones
Distribucin de planta
p
 Inspeccin
Registro de ttulos
Compras
Derechos de vas
Arrendamientos
Privilegios
Permisos
Edificios
Materiales de construccin
Maquinaria y equipo
Gastos de construccin , etc.
etc Etc
Etc
y Costos de Operacin
Materia Prima y material de empaque
Productos de transformacin
Costo de mano de obra
Almacenaje
Energa combustibles y agregados
Energa,
Consumo de agua
Reparaciones
Conservacin
 Supervisin
Gastos de oficina
Mantenimiento
Recuperacin de inversin
Seguros
Reposicin de capital
Etc.etc
y Ejemplo:
Se tienen 3 opcion como los mejores para
localizar la fbrica, se sabe que las capacidades
de produccin dependern de donde se
ubique la planta:

Opcin Capacidad de produccin

A 30,000 toneladas / ao
B 35 000 toneladas / ao
35,000
C 32,000 toneladas / ao
y En cualquier caso se vender la produccin
todos los aos a un precio de Q.42.00/
tonelada.
tonelada
y Para poder hacer la instalacin se pide un
prstamo del total del costo de instalacin a
10 aos plazo con un inters blando del 5%
y se piensa pagarlo en una serie de 10 pagos
anuales iguales, cubriendo capital e intereses.
y El proyecto debe tener un mnimo del 8% de
rentabilidad, que es lo que requieren los
dueos.
dueos
 Factor A B C
Terreno Q80,000 Q70,000 Q40,000
Edificio Q250,000 Q200,000 Q300,000
Equipo Q1,300,000 Q1,500,000 Q1,400,000
Servicio Q30,000 Q40,000 Q38,000
Desarrollo Q20,000 Q45,000 Q30,000
Materiales Q80,000 Q90,000 Q85,000
ManoObra Q700,000 Q800,000 Q600,000
Electricidad Q
Q20,000
20,000 Q35,000
Q 35,000 Q
Q30,000
30,000
Servicios Q40,000 Q35,000 Q45,000
Mantenimiento Q
Q26,000
26 000 Q30,000
Q 30 000 Q
Q28,000
28 000
Anualidades Q217,500 Q240,000 Q234,000
Impuestos Q
Q27,000
27 000 Q29,000
Q 29 000 Q
Q27,000
27 000
Miscelaneos Q4,000 Q5,000 Q4,500
 y Calculando costos de operacin e
Instalacion
Sumas Totales

A B C
Totales Costos Q Q Q
Instalacion 1,680,000 1,855,000 1,808,000
Totales costos Q Q Q
operacin
i 1 114 500
1,114,500 1 264 000
1,264,000 1 053 500
1,053,500
y Calculo costos instalacin:
A: = 1,680,000 / 30,000 = 56
B:= 1,855,000 / 35,000 = 53
C:= 1,808,000
, , / 32,000
, = 56.3
y Calculando costos operacin
AA:= 1,114,500
1 114 500 / 30,000
30 000 = 37.15
37 15
B:= 1,264,000 / 35,000 = 36.11
C:= 1,053,000 / 32,000 = 32.92
y Calculando Alternativa A
Ventas anuales: 30,000ton/ao
Precio: Q.142.00/tonelada
Prstamo: Q1,680,000.00
Q , ,
Duracin: 10 aos
Inters: 5% anual
Costo Operacin: Q.1,114,500.00/ao
y Se calculan valores presentes

y V = valor neto presente

y R = valor futuro
y i = interes
y n = tiempo
y Calculando Ventas
Ventas Anuales = 30,000/ton * Q.142.00/ton
Ventas Anuales = Q. 4,260.000.00

Ventas = 4,260,000 X 7.7217

Ventas = 32,894,442
y Calculando Costos de Operacin
CO = 1,114,500 * 7.7217
CO = 8,605,834.65

y Calculando inversin inicial

I = 1,680,000.00
1 680 000 00
y Calculando rentabilidad proyectada
opcion A:
Rentabilidad = Ingresos Egresos
x Donde los egresos son:
x Egresos = 8,605,834.65 + 1,680,000
x Egresos =
Entonces la rentabilidad es:
x Rentabilidad = 22,608,607.35
y Ejercicio en Clase
Calcular opcion B y C
y Respuestas
Opcion B = 26,761,620.00
Opcion C = 25,144,593.85