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1.-Edificio Inteligente-Perspectiva Arquitectonica PDF
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Los edificios y casas inteligentes son aquellas edificaciones en la que se hace intervenir
desde la concepcin del proyecto, la aplicacin integral los conceptos que nos delinea
actualmente la arquitectura y la tecnologa para provocar los AMBIENTES ms
funcionales y satisfactorios para sus ocupantes.
Anteproyecto
o Elaboracin de propuestas de solucin
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Proyecto ejecutivo
o Diseo arquitectnico detallado
o Diseo estructural cimientos, estructura principal, entrepisos y
techumbres, detalle de procesos constructivos
o Diseo de ingeniera para instalaciones hidrosanitarias, equipo
hidroneumtico, sistema de riego en reas verdes, aprovechamiento de
aguas residuales reutilizable s en riego
o Diseo de ingeniera para instalaciones de gas (si el proyecto lo requiere),
sistema estacionario o por tubera con ramificaciones internas
o Diseo de ingeniera para instalaciones elctricas, alumbrado exterior e
interior programados, fuerza a electrodomsticos y equipos, balance de
circuitos, criterios para ahorro de energa elctrica
o Diseo de ingeniera para instalaciones del aire acondicionado,
determinacin de acuerdo a clculos, zonificacin y/o individualizacin de
espacios para cada equipo, ductera en su caso y aplicacin de criterios
para lograr alta eficiencia y ahorro de energa elctrica
o Diseo de ingeniera para instalaciones de sistema de redes
o Diseo de ingeniera para sistema contra incendio, deposito de agua, red
de distribucin a salidas para mangueras en interiores, salida de
aspersores en plafones, sensores de humo y calor, alarmas, rutas de
evacuacin.
o Integracin de ingeniera de redes para lograr el modelo de edificacin
CONECTADA, aplicacin de los criterios de cableado estructurado para
edificios comerciales o casa habitacin residencial, sistemas inalmbricos
y aplicaciones constructivas para crear sistemas de navegacin grficas y
subsistemas remotos
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ANTECEDENTE
A principio de los 80s, algunas revistas empezaron publicar versiones de los Edificios
Inteligentes. Publicaciones concernientes con sistemas mecnicos hablaban sobre
edificios que tenas sistemas de automatizacin que significaban ahorro de energa y
eficientar el consumo de la misma. Alguna otras revistas hablaron sobre el avance
significativo de los sistemas de telecomunicaciones lo cual significaba eficientar los
esquemas de comunicacin en un edificio y hacerlo ms inteligente.
Una definicin la cual fue el resultado del simposium internacional en mayo 28 y 29,
1985 en Toronto es: Un edificio Inteligente combina innovaciones tecnol gicas y no
tecnolgicas, con administracin inteligente de los recursos del mismo, para maximizar
el retorno de inversin. Con esta definicin en mente, uno puede discernir significados
de una explicacin sencilla de los edificios inteligentes. Las bases de la explicacin es la
simple comparacin de caractersticas del edificio convencional actuales con las
caractersticas que ahora son empleadas en edificios inteligentes actualizados.
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El concepto de edificio inteligente esta muy avanzado en Estados Unidos comparado con
el resto del mundo y las siguientes razones son:
Las leyes de estados unidos permite a un tercer proveedor revender los servicios
telefnicos.
Los principales promotores del concepto de edificio inteligente son la mayora de
proveedores de Estados Unidos.
El nivel de construccin de nuevos edificios es suficientemente alto para permitir
experimentar en grandes escalas.
Un edificio descrito como Inteligente es ms fcil de rentar.
Encendido/Apagado Programado
Encendido/Apagado optimizado
Ciclo de Uso
De Reajuste
Limitante de demanda elctrica
Control adaptado
Optimizacin de chillers
Optimizacin de Boylers
Fuentes ptimas de energa y alternas
Aislamientos Trmicos
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Sistemas de Telecomunicaciones
Inteligencia con respecto a reas de trabajo en un edificio inteligente consiste del uso de
sistemas de alta tecnologa para a automatizacin de oficinas para hacer la operacin de
una compaa ms eficiente. Esto puede hacerse con el fin de favorecer al arrendatario en
una reduccin de costos como consecuencia de compartir los equipos y herramientas de
trabajo tal como impresoras, copiadoras, escaners, faxes, etc. Alguno de los factores que
se involucran en la automatizacin de las reas de trabajo en los edificios inteligentes
son:
Centro de Mensajes
Sala de Tele-conferencia y Video conferencia
Diseo asistido por computadora
Sala de servicio de cmputo (Laboratorio)
Centro de Mensajes: Es un respaldo del sistema telefnico tipo central que provee de
servicio de transferencia de llamada y de buzn de mensajes a los arrendatarios. El
sistema puede y debe llevar el control de cada llamada, el tiempo y su costo para
posteriormente cobrar por el servicio prestado.
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Sala de Tele-conferencia y Video-conferencia: Es el lugar que presta el servicio
alternativo de telecomunicarse con otro grupo de trabajo o de personas para sostener
una junta o reunin de trabajo de una manera inteligente.
Diseo asistido por computadora: Con el diseo asistido por computadora, los
arrendatarios tienen la oportunidad de tener este servicio de manera fcil y econmica
cuando se requiere el trabajo de elaboracin de un diseo asistido.
Sala de servicio de cmputo: Es el lugar que el dueo del edificio puede proveer el
servicio de hardware y software para sus arrendatarios de manera fcil y econmica.
Qu es un edificio inteligente?
Una edificio inteligente es aquella edificacin equipada con cableado estructurado para
permitir a sus ocupantes controlar remotamente o programar una serie de dispositivos
automatizados por medio de un solo comando, es decir que un solo botn pueda realizar
varias tareas a la vez.
Para algunos, este concepto de edificio inteligente puede ser aquel que tenga un sistema
que ajuste de manera variable la luz, ajuste de temperatura y cambios de humedad todo
controlado automticamente o por dispositivos de control sofisticados. Que los ocupantes
del edificio puedan personalizar (customizar) los servicios del edificio.
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Un reciente reporte de la Asociacin Internacional de administradores y operadores de
edificios (BOMA) y El Instituto de Tierras Urbanas (ULI) enlistaron las 13 caractersticas
de edificios inteligentes en un reciente estudio de la oficina de arrendatarios:
1. Un edificio Inteligente debe contar con las facilidades de una red de Fibra ptica
2. Integracin de cableados para acceso de Internet
3. Integracin de cableados estructurados para redes de alta velocidad
4. Conectividad para servicios LAN y WAN
5. Facilidades para enlaces satelitales
6. Servicios ISDN
7. Fuentes de energa redundantes
8. Canalizacin propia para los cableado de energa, voz y datos
9. Alta tecnologa y sistemas eficientes de HVAC.
10. Sistemas de Iluminacin de encendido/apagado con sensores
11. Elevadores inteligentes que agrupen pasajeros por la designacin de piso
12. Sensor automticos instalados en sanitarios y lavamanos
13. Que cuente con un directorio del edificio computarizado e interactivo.
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Sistema de Seguridad (CCTV, Control de Acceso, Control de Incendio
y Alarmas)
Los sistemas de seguridad inteligentes pueden ser
controlados y monitoreados de manera
independiente y tambin pueden auto-
monitorearse y reconocer la alarma para tomar
una medida de accin. Los sistemas nos pueden
controlar los accesos a las reas as como
modificar sus condiciones de control para
resguardar la seguridad e
integridad de sus
ocupantes de tal manera
que los sistemas de seguridad en un edificio inteligente pueden
cambiar su modo de operacin habitual en modo de sobre
vivencia para proteger a los ocupantes del edificio.
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Sistema de Integracin
Los sistemas de integracin sirven para poder interconectar todos los sistemas
inteligentes de un edificio pudiendo controlarlos y
monitorearlos, y todo a travs de la red de datos e Internet. La
integracin consiste en utilizar un protocolo de comunicacin
que permita a todos los sistemas inteligentes comunicarse con el
controlador o el sistema maestro de control y poder hacer que
interacten entre si y que puedan ser ms autnomos y
automticos.
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Sistema de Automatizacin de reas de Trabajo
Estos sistemas no necesariamente tienen que ser sofisticados y nicamente tecnolgicos,
son sistemas que permitan dar valor agregado y facilidades a los ocupantes del edificio.
Estos sistemas de automatizacin, pueden ser en reas donde exista grupo de mquinas
tales como computadoras con aplicaciones
especficas, impresoras, escaners, faxes,
plotters, cmaras, y otros sistemas de servicios
que se puedan prestar con el fin de
automatizar y facilitar proceso que deben
realizar los ocupantes del edificio inteligente.
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Cmo se puede controlar una Edificio Inteligente?
Control Automtico
El control automtico agrega m s conveniencia al hacer que las cosas sucedan
automticamente con el menor esfuerzo necesario. Los ejemplos incluyen el hecho de
tener las luces prendidas cuando hay oscuridad o por un horario definido, detectar las
reas sin movimiento y adecuarse a las condiciones del lugar, alternar de fuentes de
energa cuando se requiere, reconocer alarmas especficas para cambiar polticas de
acceso y realizar notificaciones.
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Cules son los beneficios de un Edificio Inteligente?
Conveniencia
Los edificios inteligentes son convenientes para los ocupantes, arrendatarios y
propietarios en el sentido del ahorro, de la comodidad, de la flexibilidad, de la
funcionalidad, y sobre todo en la rentabilidad que estos representan.
Seguridad
El saber que un edificio inteligente cuenta con sistemas de seguridad de alta tecnologa
que siempre resguardan y cuidan la integridad de sus ocupantes es reconfortante y
satisfactorio para todos aquellos que ocupa un espacio en el edificio.
Vanguardia e Integracin
Los productos de alta tecnologa para los edificios inteligentes son para usarse y ser
integrados entre ellos y proveer la satisfaccin total de las necesidades bsicas y
particulares de los ocupantes. Las tecnologas aplicadas en la industria, en las oficinas de
gobierno, en las reas de alta seguridad y reas restringidas se pone al alcance de todos
aquellos que quieran sentirse seguros, confortables y sobre todo, que su inversin le va a
significar un gran ahorro en los gastos de mantenimiento, supervisin y vigilancia.
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