CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el ARRENDAMIENTO del cuarto ubicado en el

segundo piso del inmueble sito en Av. Haya de la Torre 633 Urb. Altamar, La Perla Callao, de
propiedad de don Mximo Saona Rodrguez identificado con DNI N 25670210, a quien en
adelante se le denominar EL ARRENDADOR; suscribiendo con la otra parte, representada
por don CESAR JESUS GIL SILVA, de nacionalidad venezolana, identificado con N de
pasaporte 113668917 con permiso temporal de permanencia N 000059903 a quien en
adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, de acuerdo a los trminos y condiciones
siguientes:------------------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERO.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento un cuarto ubicado en el segundo piso

materia del presente contrato, a EL ARRENDATARIO, quien declara conocer y recibir de
toda conformidad.---------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO.- El cuarto se arrienda para uso exclusivo de vivienda. Las instalaciones

elctricas en perfecto estado, interruptores y tomacorrientes totalmente operativos, as
como los servicios de agua y desage.--------------------------------------------------------------------

TERCERO.- EL PLAZO DE DURACIN del presente contrato es de 6 meses, contados a partir

del da 09 de mayo del 2017 hasta su indefectible culminacin el da 09 de noviembre del
2017, fecha en la cual el ARRENDATARIO entregar el cuarto sin necesidad de
requerimiento alguno.---------------------------------------------------------------------------------------

CUARTO.- Para garantizar las obligaciones asumidas en este contrato, EL ARRENDATARIO

entrega en calidad de depsito de garanta la suma de S/. 300 (trescientos y 00/100 nuevos
soles) en efectivo.---------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTO.- LA MERCED CONDUCTIVA MENSUAL acordada entre las partes en forma libre y
espontnea es de S/. 300 (trescientos y 00/100 nuevos soles), pagados ntegramente y por
adelantado.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTO.- La mensualidad acordada en la clusula precedente, ser abonada por EL

ARRENDATARIO los das 09 de cada mes, entendindose explcitamente que el pago es por
adelantado del mes vencido subsiguiente.---------------------------------------------------------------

SEPTIMO.- El pago por los servicios de agua ser de S/. 40.00 (cuarenta y 00/100 nuevos
soles); en el caso de la luz, el monto ser de acuerdo a su consumo registrado en medidor
interno; ambos servicios sern pagados por EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR los
das 25 de cada mes, entendindose explcitamente que este pago corresponde al consumo
del mes vencido.----------------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVO.- Cumplida la fecha de pago y EL ARRENDATARIO no hubiese efectuado la

cancelacin de sus obligaciones, entonces incurrir automticamente en mora, sin
necesidad de intimacin alguna, segn lo seala el inciso 1 del Art. 1333 del Cdigo Civil
vigente; por lo que su retraso devengar un pago adicional de S/. 5.00 (cinco nuevos soles)
diario hasta el cumplimiento de la obligacin----------------------------------------------------------

NOVENO.- EL ARRENDATARIO recibe el cuarto totalmente operativo, en buenas

condiciones y en perfecto estado de conservacin; con pleno conocimiento que al trmino
de este contrato, deber entregarlo en las mismas condiciones en que lo recibi; asumiendo
instantnea y plenamente los costos de mantenimiento y reparacin por cualquier
eventualidad o desperfecto.--------------------------------------------------------------------

DECIMO.- El depsito de garanta no devengar intereses de ninguna clase, tampoco servir

para cubrir pago alguno de mensualidades, ni de los servicios o cualquier otro; ya que dicha
garanta, se devolver excepto en el caso de resolucin, previsto en la clusula
decimoquinto- al final del plazo de este contrato, siempre y cuando se constate el buen
estado de conservacin en que se encuentra y se devuelve el cuarto, tal y como lo recibi
EL ARRENDATARIO por parte de EL ARRENDADOR a la firma de este documento; previo
cumplimiento de la clusula precedente.----------------------------------------------------------------

DECIMO PRIMERO.- Queda terminantemente prohibido destinar el cuarto a cualquier otro

fin distinto al que se celebra en este contrato, quedando explcitamente establecido que
dicho cuarto no podr ser subarrendado por ningn motivo. ---------------------------------------

DECIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podr hacer ninguna modificacin, instalacin,

reparacin y/o remodelacin a la infraestructura del cuarto, sin previa comunicacin a EL
ARRENDADOR y sin el pleno conocimiento y autorizacin de ste; en el caso de efectuarse,
cumpliendo con las consideraciones anteriores, los costos que se deriven de aquellos
conceptos corren por cuenta nica y exclusiva de EL ARRENDATARIO, los cuales quedan
permanentemente en beneficio del inmueble, sin que esto represente costo alguno para EL
ARRENDADOR, ni pago a cuenta, descuento, cargo a devolucin y/o ningn otro tipo de
contraprestacin.---------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMO TERCERO.- Se realizarn peridicamente inspecciones oculares al cuarto en

presencia de EL ARRENDATARIO, en el momento y oportunidad que EL ARRENDADOR
considere conveniente, siendo especialmente de carcter obligatorio no exclusivo al
momento del pago de la merced conductiva estipulada en la clusula quinto.------------------

DECIMO CUARTO.- El mantenimiento de las reas comunes se llevar a cabo por parte de
EL ARRENDADOR, cuyo costo de mano de obra y materiales ser prorrateado y asumido en
partes iguales por todos los inquilinos que alquilan las dems viviendas.-----------------------

DECIMO QUINTO.- CLAUSULA DE RESOLUCIN. Ambas partes pactan de forma expresa que
la violacin a cualquiera de las obligaciones establecidas en cada una de las clusulas del
presente documento, ser causal automtica de resolucin de este contrato, sin necesidad
de mandato judicial alguno, conforme a lo dispuesto en el Art. 1430 del Cdigo Civil y
basado nicamente que el perjudicado proceda cursar carta notarial en el cual manifieste
su intencin de acogerse a la condicin resolutoria establecida en este convenio; lo que
significa que EL ARRENDATARIO est obligado a desalojar el inmueble de inmediato dentro
de las 72 horas siguientes, en caso que el arrendatario no cumpliera en desalojar el cuarto
y por dicho motivo, se recurrir al poder judicial. Queda convenido entre las partes que por
cada da que demore en desalojar el ARRENDATARIO pagar la suma de 30 nuevos soles
ms los gastos y costos del proceso judicial y pago de los gastos del centro de conciliacin
de ser el caso.------------------------------------------------------------------------------

DECIMO SEXTO.- Las partes convienen que en el caso el ARRENDATARIO resolviera

unilateralmente este contrato y se retire del cuarto antes del vencimiento establecido en
este documento, pagar al ARRENDADOR la suma equivalente a 02 (dos) montos de merced
conductiva mensual por concepto de lucro cesante.---------------------------------------------------

DECIMO SEPTIMO.- En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que
integran el presente contrato, lo suscribimos en la fecha imprimiendo nuestras firmas y
huellas digitales; ambas partes se someten expresamente a la jurisdiccin de los jueces y
tribunales de la Provincia Constitucional del Callao, siendo su aplicacin a este documento,
en lo supletorio, las normas contenidas en el Cdigo Civil vigente.--------------------------------

Mximo Saona Rodrguez CESAR JESUS GIL SILVA

DNI 25670210 N Pasaporte 113668917

PTP N 000059903

La Perla, 09 de mayo del 2017