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S. DE R.L. DE C.V.
VS
CARBAJAL ZEPEDA ERNESTO Y MENDOZA
NUEZ ROSA MARIA
P R E S T A C I O N E S
e) La declaracin judicial de que los pagos realizados por la parte demandada y hasta la
fecha en que desocupe la vivienda se aplican a favor de mi representada, en trminos
del Artculo 49, Prrafo Tercero de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la
Vivienda para los Trabajadores.
f) En caso de que no haga pago de las prestaciones reclamadas en los incisos anteriores,
solicito a su Seora con todo respeto, se haga trance y remate del bien inmueble
otorgado en garanta a favor de mi representada materia del presente juicio y con su
producto se haga pago del adeudo reclamado.
HECHOS
Artculo 49.- Los crditos que otorgue el Instituto, se rescindirn y por lo tanto
se darn por vencidos anticipadamente, cuando sin su autorizacin los
deudores enajenen, incluida la permuta, o graven su vivienda, as como
cuando incurran en cuales quiera de las causales de violacin consignadas en
los contratos respectivos.
Prrafo reformado DOF 06-01-1997
Tratndose de crditos otorgados para la adquisicin de viviendas financiadas
directamente por el instituto, stos se darn por cancelados y el contrato
rescindido si los deudores incurren en alguna de las causales sealadas en el
prrafo anterior, por lo que el deudor o quien ocupe la vivienda deber
desocuparla en un trmino de 45 das naturales contados a partir de la fecha
en que se reciba el aviso respectivo.
En el caso del prrafo anterior, las cantidades que hayan cubierto los
trabajadores hasta la fecha en que se desocupe la vivienda, se aplicarn a favor
del instituto a ttulo de pago por el uso de la propia vivienda.
X.- Es el caso que los C.C CARBAJAL ZEPEDA ERNESTO Y MENDOZA NUES
ROSA MARIA ha dispuesto de la totalidad del crdito y ha dejado de cubrir ms de dos
mensualidades en forma consecutiva, tal y como se acredita con el Estado de cuenta certificado
del clculo de Intereses ordinarios y moratorios y determinacin de adeudo, certificacin emitida
por el C.P. FERNANDO JAVIER VELZQUEZ DAZ, mismo que se acompaa al presente escrito y se
identifica como ANEXO NMERO CUATRO, del que se desprende que la parte demandada registra
un ltimo pago el NOVIEMBRE 2008, y resultando que a la fecha del mismo, la parte demandada
tiene una deuda con mi representada por la cantidad de 213.4358 VSMM (DOSCIENTOS TRECE
PUNTO CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO SALARIO MINIMO MENSUAL), o su
equivalente a la cantidad de $454,840.23 (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL
OCHOSCIENTOS CUARENTA PESOS 23/100 M.N.) cantidad que resulta por concepto de
amortizaciones omitidas, intereses ordinarios no cubiertos e intereses moratorios.
XII.- Toda vez que se han realizado gestiones extrajudiciales con el objeto de
requerir los pagos vencidos que adeuda la parte hoy demandada a mi representada, dichas
gestiones han resultado intiles, es por lo que se interpone la presente demanda en la va Especial
Hipotecaria.
COMPETENCIA
[J]; 9a. poca; 1a. Sala; S.J.F. y su Gaceta; Tomo XXVI, Julio de 2007; Pg. 5
PRIMERA SALA
PRUEBAS
Documental que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos de la demanda
y con la cual acredito la personalidad con la que promuevo el presente juicio a nombre de mi
poderdante. De igual forma acreditando la legitimacin de mi representada para demandar las
prestaciones reclamadas.
Probanza que se relaciona con los hechos marcados con los nmeros III, IV, VI, VIII y X de la
presente demanda y con la cual se pretende probar que la hoy demandada ha incumplido con sus
obligaciones contradas en el contrato fundatorio de la accin, por dejar de cubrir a mi mandante
ms de dos pagos consecutivos en el curso de un ao, incurriendo en una de las causales de
rescisin pactadas.
DERECHO
2.- Son aplicables en cuanto al fondo del asunto, los preceptos 1793, 1796,
1797, 1840, 1846, 2118, 2893, 2904, 2914, 2915, 2916, 2940 y dems relativos y aplicables del
Cdigo Civil vigente en el Distrito Federal, en relacin con el Artculo 49 y dems relativos y
aplicables de la Ley del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES.
3.- Por cuanto al procedimiento, tienen aplicacin los numerales 1, 12, 109,
255, 256, 468, 470, 471, 473, 479, 480 y dems relativos, y aplicables del Cdigo de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
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PABLO ALEJANDRO MORALES LOPEZ
APODERADO LEGAL DE RECUPERADORA DE DEUDA
HIPOTECARIA, S. de R. L. de C.V.