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TITULO DE TRABAJO
T.U.P.A. DE LA INDEPENDIZACIN Y SUBDIVISIN DE LOTE URBANO
PRESENTA
CHOQUE HUARANCA, KELY JHAZMIN
HUAMANI MUOZ, JEAN FRANCO
HUMPIRI CHAVEZ, KEVIN PAUL
DOCENTE
ARQ. ROS MERY APAZA FRAQUITA
TACNA, PER
2016
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UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN ARQUITECTURA LEGAL
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UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN ARQUITECTURA LEGAL
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UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN ARQUITECTURA LEGAL
CONCORDANCIA:
R. N 007-2006-JNE (Aprueban el Reglamento sobre Difusin y Control de Propaganda Electoral
durante el Proceso de Elecciones Generales)
1.4.5. Nomenclatura de calles, parques y vas.
1.4.6. Seguridad del Sistema de Defensa Civil.
1.4.7. Estudios de Impacto Ambiental.
1.5. Fiscalizar el cumplimiento de los Planes y normas provinciales sobre la materia, sealando las
infracciones y estableciendo las sanciones correspondientes.
1.6. Disear y ejecutar planes de renovacin urbana.
2. Funciones especficas compartidas de las municipalidades provinciales:
2.1. Ejecutar directamente o concesionar la ejecucin de las obras de infraestructura urbana o rural
de carcter multidistrital que sean indispensables para la produccin, el comercio, el transporte y
la comunicacin de la provincia, tales como corredores viales, vas troncales, puentes, parques,
parques industriales, embarcaderos, terminales terrestres, y otras similares, en coordinacin con
las municipalidades distritales o provinciales contiguas, segn sea el caso; de conformidad con el
Plan de
Desarrollo Municipal y el Plan de Desarrollo Regional.
2.2. Disear y promover la ejecucin de programas municipales de vivienda para las familias de bajos
recursos.
3. Funciones especficas exclusivas de las municipalidades distritales:
3.1. Aprobar el plan urbano o rural distrital, segn corresponda, con sujecin al plan y a las normas
municipales provinciales sobre la materia.
3.2. Autorizar y fiscalizar la ejecucin del plan de obras de servicios pblicos o privados que afecten
o utilicen la va pblica o zonas areas, as como sus modificaciones; previo cumplimiento de las
normas sobre impacto ambiental.
3.3. Elaborar y mantener el catastro distrital.
3.4. Disponer la nomenclatura de avenidas, jirones, calles, pasajes, parques, plazas, y la numeracin
predial.
3.5. Reconocer los asentamientos humanos y promover su desarrollo y formalizacin.
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CONCORDANCIA:
Ley N 28687, Arts.: 8 nm. 2 Art. 16
3.6. Normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalizacin de:
3.6.1. Habilitaciones urbanas.
3.6.2. Construccin, remodelacin o demolicin de inmuebles y declaratorias de fbrica.
3.6.3. Ubicacin de avisos publicitarios y propaganda poltica.
CONCORDANCIA:
R. N 007-2006-JNE (Aprueban el Reglamento sobre Difusin y Control de Propaganda Electoral
durante el Proceso de Elecciones Generales)
3.6.4. Apertura de establecimientos comerciales, industriales y de actividades profesionales de
acuerdo con la zonificacin.
3.6.5. Construccin de estacin radioelctrica y tendida de cables de cualquier naturaleza.
3.6.6. Las dems funciones especficas establecidas de acuerdo a los planes y normas sobre la
materia.
4. Funciones especficas compartidas de las municipalidades distritales:
4.1 Ejecutar directamente o proveer la ejecucin de las obras de infraestructura urbana o rural que
sean indispensables para el desenvolvimiento de la vida del vecindario, la produccin, el comercio,
el transporte y la comunicacin en el distrito, tales como pistas o calzadas, vas, puentes, parques,
mercados, canales de irrigacin, locales comunales, y obras similares, en coordinacin con la
municipalidad provincial respectiva.
4.2 Identificar los inmuebles en estado ruinoso y calificar los tugurios en los cuales deban realizarse
tareas de renovacin urbana en coordinacin con la municipalidad provincial y el gobierno regional.
En el saneamiento de la propiedad predial la Comisin de Formalizacin de la Propiedad Informal
actuar como rgano tcnico de asesoramiento de los gobiernos locales, para cuyo efecto se
suscribirn los convenios respectivos.
CONCORDANCIA: D.S. N 014-2003-JUS, Art. 1
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CAPTULO IV
LICENCIAS DE HABILITACIN URBANA
Subcaptulo I
Obtencin de Licencia de Habilitacin Urbana para las Modalidades A y B
Artculo 31.- Requisitos y procedimientos para obtener la Licencia de Habilitacin
Urbana - Modalidad A Aprobacin con firma de profesionales20
31.1 En caso que el administrado requiera solicitar Licencia de Habilitacin Urbana en la
Modalidad A, segn lo indicado en el numeral 17.1 del artculo 17, debe iniciar el procedimiento
presentando a la Municipalidad respectiva, por duplicado, adems de los documentos que se
indican en el artculo 25, los siguientes:21
a) Certificado de Zonificacin y Vas.
b) Certificados de Factibilidad de Servicios de agua, alcantarillado y de energa elctrica,
segn lo dispuesto en el numeral 20.2 del artculo 20 del Reglamento.
c) Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios.
d) Documentacin tcnica, por triplicado, firmada por el solicitante y los profesionales
responsables del diseo, de acuerdo a lo siguiente:
- Plano de ubicacin y localizacin del terreno con coordenadas UTM
- Plano perimtrico y topogrfico
- Plano de trazado y lotizacin con indicacin de lotes, aportes, vas y secciones de vas, ejes
de trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea necesario para comprender la integracin
con el entorno; plano de pavimentos, con indicacin de curvas de nivel cada metro,
- Plano de ornamentacin de parques, referentes al diseo, ornamentacin y equipamiento
de las reas de recreacin pblica, de ser el caso;
- Memoria descriptiva;
Los planos debern estar geo referenciados al Sistema Geodsico Oficial, segn lo
establecido en la Ley N 28294, Ley que Crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su
Vinculacin con el Registro de Predios y su Reglamento.
e) Copia del Planeamiento Integral aprobado, cuando corresponda.
f) Estudio de Impacto Ambiental aprobado, segn sea el caso.
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Artculo 5.- Incorporacin del numeral 30.4 en el artculo 30 del Reglamento de Licencias de
Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin, aprobado mediante Decreto Supremo N 008-2013-
VIVIENDA Incorprese el numeral 30.4 en el artculo 30 del Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, aprobado mediante Decreto Supremo N 008-2013-VIVIENDA, el
cual quedar redactado con el siguiente texto: "Artculo 30.- Procedimiento para obtener la
autorizacin de subdivisin de lote urbano ( )
30.4 En caso se solicite la subdivisin de un lote que cuente con obras de habilitacin urbana
inconclusas, dichas obras debern ser ejecutadas y recepcionadas en el mismo procedimiento,
siendo de aplicacin lo precisado en los artculos 29 y 30, en lo que corresponda.
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DERECHO DE
INSTANCIAS DE RESOLUCIN DE
REQUISITOS CALIFICACIN
RECURSOS
N DE TRAMITE PLAZO PARA AUTORIDAD
INICIO DEL
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO RESOLVER (EN COMPETENTE PARA
PROCEDIMIENTO
ORDEN EVALUACIN PREVIA DAS HBILES) RESOLVER
FORMULARIO EN % EN
NMERO Y DENOMINACIN AUTOMTICO RECONSIDERACIN APELACIN
/CDIGO UIT S/.
POSITIVO NEGATIVO
3.48 SUBDIVISIN DE LOTE URBANO A. SUBDIVISIN SIN OBRAS X 10 (DIEZ) DIAS RECEPCIN DE LA SUB GERENTE DE SUB GERENCIA DE GERENCIA DE
HABILES SUB GERENCIA DE ACONDICIONAMIENTO ACONDICIONAMIENTO DESARROLLO
BASE LEGAL 1. FUHU, POR TRIPLICADO DEBIDAMENTE SUSCRITO. ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y TERRITORIAL Y URBANO.
2. COPIA LITERAL DE DOMINIO EXPEDIDDA POR REGISTROS PBLICOS TERRITORIAL Y LICENCIAS LICENCIAS
CON UNA ANTIGEDAD NO MAYOR A 30 DIAS CALENDARIO. LICENCIAS DE LA
LEY N 27972. ART. 79 LEY
3. EN CASO DE QUE EL SOLICITANTE NO SEA EL PROPIETARIO DEL
ORGANICA DE MUNICIPALIDADES. MUNICIPALIDAD
PREDIO DEBER PRESENTAR ADEMS LA DOCUMENTACIN QUE .
(27.05.2003) ACREDITE EL DERECHO A SUBDIVIDIR Y DESER EL CASO A EDIFICAR. PROCINCIAL DE
LEY N 29090. ART. 31- LEY DE 4. EN CASO DE UNA PERSONA JURDICA SE ACOMPAARA VIGENCIA TACNA
REGULARIZACIN DE DE PODER EXPEDIDA POR EL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS
HABILITACIONES URBANAS Y DE CON ANTICIPACIN NO MAYOR A TREINTA DIAS CALENDARIO. LOCAL CENTRAL
EDIFICACIONES. (25.09.07) 5. DECLARACIN JURADA DE HABILITACIN DE LOS PROFESIONALES CALLE INCLAN N
QIE INTERVIENEN EN EL PROYECTO Y SISCRIBEN LA 404
D.S. N 008-2013- VIVIENDA,
DOCUMENTACIN TCNICA.
ART. 29,30 Y 31 (04.05.2013) 6. DOCUMENTACIN TCNICA FSICA Y DIGITAL (02JUEGOS)
D.S. N 012-2013 VIVIENDA ART.5 REFRENTADOS POR ARQ. O ING. CIVIL COLEGIADO.
(03.10.2013) - PLANO DE UBICACIN.
- PLANO DE SUBDIVISIN SEALANDO LAS REAS,
LINDEROS Y MEDIDAS Y NOMENCLATURA DE CADA SUB-
LOTE RESULTANTES.
- MEMORIA DESCRIPTIVA, INDICANDO REAS, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMTRICAS DEL LOTE MATRIZ Y DE LOS SUB-
LOTES RESULTANTES.
7. COPIA DEL COMPROBANTE DE PAGO DE LA BASE MUNICIPAL
CORRESPONDIENTE.
8. PAGO POR APORTE DE SERPAR.
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DERECHO DE
INSTANCIAS DE RESOLUCIN DE
REQUISITOS CALIFICACIN
RECURSOS
N DE TRAMITE PLAZO PARA AUTORIDAD
INICIO DEL
DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO RESOLVER (EN COMPETENTE PARA
PROCEDIMIENTO
ORDEN EVALUACIN PREVIA DAS HBILES) RESOLVER
FORMULARIO EN % EN
NMERO Y DENOMINACIN AUTOMTICO RECONSIDERACIN APELACIN
/CDIGO UIT S/.
POSITIVO NEGATIVO
3.48 SUBDIVISIN DE LOTE URBANO 6. COMPROBANTE POR EL DERECHO CORESPONDIENTE A: X 10 (DIEZ) DIAS RECEPCIN DE LA SUB GERENTE DE SUB GERENCIA DE GERENCIA DE
- REVISIN, PRECALIFICACIN HABILES SUB GERENCIA DE ACONDICIONAMIENTO ACONDICIONAMIENTO DESARROLLO
BASE LEGAL - APORTES DEL SERPAR. ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y TERRITORIAL Y URBANO.
7. CERTIFICACIN DE ZONFICACIN Y VAS.
. TERRITORIAL Y LICENCIAS LICENCIAS
8. CERTIFICACIN DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS DE AGUA,
LEY N 27972. ART. 79 LEY ALCANTARILLADO Y DE ENERGA ELCTRICA, QUE SER ACREDITADO LICENCIAS DE LA
ORGANICA DE MUNICIPALIDADES. CON LOS DOCUMENTOS QUE OTORGUEN PARA DICHO FIN LAS MUNICIPALIDAD
(27.05.2003) EMPRESAS PRIVADAS, ENTDADES BLICAS PRESTADORAS DE DICHO PROCINCIAL DE
LEY N 29090. ART. 31- LEY DE SERVICIO. TACNA
REGULARIZACIN DE 9. DOCUMENTACIN TCNICA FSICA Y DIGITAL (02JUEGOS)
REFRENTADOS POR ARQ. O ING. CIVIL COLEGIADO. LOCAL CENTRAL
HABILITACIONES URBANAS Y DE
- PLANO DE UBICACIN Y LOCALIZACIN DEL LOTE A SUBDIVIDIR
EDIFICACIONES. (25.09.07) CALLE INCLAN N
CON COORDENADAS UTM GEOREFERENCIADO.
D.S. N 008-2013- VIVIENDA, - PLANO DE SUBDIVISIN SEALADO, LOTES, REAS, LINDEROS, 404
ART. 29,30 Y 31 (04.05.2013) MEDIDAS PERIMTRICAS Y NOMENCLATURA DE CADA LOTE
D.S. N 012-2013 VIVIENDA ART.5 PROPUESTO, VIAS, SECCIONES VIALES DE SER EL CASO.
(03.10.2013) - PLANO PERIMETRICO Y TOPOGRAFICO
- MEMORIA DESCRIPTIVA, INDICANDO REAS, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMTRICAS DEL LOTE MATRIZ Y DE SUS SUB LOTES
RESULTANTES.
- PLANO DE PAVIMENTOS, CON CURVAS DE NIVEL DE CADA METRO.
NOTA :
1. EL FORMULARIO Y SUS ANEXOS DEBEN SER
VISADOS EN TIDAS SUS PGINAS Y CUANDO
CORRESPONDA, FIRMADOS POR EL PROPIETARIO
O POR EL SOLICITANTE Y LOS PROFESIONALES
QUE INTERVIENEN. 4.3896
2. TODOS LOS PLANOS Y DOCUMENTOS TCNICOS
DEBEN ESTAR SELLADOS Y FIRMADOS POR EL
PROFESIONAL RESPONSABLE DE LOS MISMO Y 2% 169.
FIRMADOS POR EL SOLICITANTE. V.A.T. 00
3. EN CASO SE SOLICITE LA SUBDIVISIN DE UN LOTE
QUE CUENTE CON OBRAS DE HABILITACIN
URBANA INCONCLUSAS, DICHAS OBRAS DEBERN
SER EJECUTADAS Y RECEPCIONADAS EN EL
MISMO PROCEDIMIENTO.
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