CODIGO DE PRACTICA

Manual de procedimientos de instalaciones

Dispositivos utilizados para alarmas con o sin monitoreo
Grupo Seguridad Electrnica Falsas Alarmas

CAPITULO 17 E
(C. F. REISZ, Sebastian REISZ, miembros del grupo y extractado de varias fuentes)

La Zonificacin y cableado de los detectores (incendio)

Clasificacin por tipo de Central de Alarma:

Sistemas convencionales Clase B (dos hilos)

Son aquellos en que los detectores se instalan sobre lneas bifilares, en paralelo,
en una lnea bipolar continua sin derivaciones laterales, y con una resistencia o
elemento de fin de lnea en el extremo mas alejado elctricamente de la
central, y cuya finalidad es la de permitir a la Central de Alarma supervisar
mediante una corriente de muy baja intensidad la integridad de la lnea desde los
bornes de zona de la central, hasta el ultimo detector.Esta dbil corriente se
mantiene invariable mientras no haya ningn detector activado por una
concentracin de humo, por encima del nivel de umbral del detector o si a la
lnea estn conectados detectores trmicos, hasta que alguno de estos se active
por exceso de temperatura y por ultimo si a esta lnea bipolar estuviesen
conectados avisadores manuales de incendio, alguno de ellos hubiese sido
activado voluntariamente por alguna persona manualmente.
Esta lnea de detectores colocados en una rea en particular y cuya superficie
2
no sea mayor de 2500 mts , y contenga no mas de 30 detectores ubicados en el
cielorraso del sector, a una altura de 3 mts y con un espaciado de norma de 9
mts. tenga en su extremo una resistencia de fin de lnea, ser llamada zona
Clase B .

Sistemas convencionales Clase A (cuatro hilos)

Si la lnea bifilar que sale de la Central de alarma de los bornes de un circuito

zonal, y en los que se encuentran conectados los detectores en paralelo, al
llegar al extremo mas alejado elctricamente de la Central, retornan a la central
formando dos loop (Bucles) donde no se coloca una resistencia de fin de lnea,
se dice que es un circuito de zona de Clase B.

En este caso, cada lnea unifilar a la que esta conectada una pata del detector,
es supervisada por la Central, porque dicha lnea retorna a la central, donde los
dispositivos de supervisin de esta Central se encargan de supervisar y anunciar
cuando se produzca una rotura de lnea.

Esta configuracin se emplea en aquellas instalaciones donde se requiere una

muy alta seguridad, que permita que aun en caso de que uno de los cuatro hilos
del circuito de zona este cortado, cualquier detector conectado a los otros tres
hilos pueda reportar una alarma por un camino u otro.

Sistemas convencionales Clase B (cuatro hilos)

En aquellos sistemas de deteccin de incendio donde la Central de alarma se

conecta a los detectores por dos hilos con resistor de fin de lnea y por otros dos
hilos provee alimentacin separada a los detectores, si bien la supervisin de los
dos hilos donde esta conectada la resistencia de fin de lnea se hace por
corriente de reposo, para poder supervisar los otros dos hilos que llevan la
alimentacin de corriente continua a los detectores, se utiliza un relay ubicado en
el ultimo detector (el mas alejado de la central en ese circuito) conectado en

paralelo con la lnea de alimentacin, para que dicho relay este siempre
energizado y que mediante un contacto normal cerrado, en condiciones
normales este en serie con la resistencia de fin de lnea de los dos hilos del
circuito de deteccin. As, cuando se interrumpa la corriente de alimentacin a
los detectores, tambin se va a interrumpir el circuito de deteccin, informando
de la avera.

Este sistema con alimentacin independiente se utiliza generalmente en las

instalaciones de incendio, para las zonas que contengan detectores de humo del
tipo lineal o detectores de llama y algunos detectores de humo para ductos de
aire acondicionado.

En las instalaciones domesticas, de residencias particulares, cuando se conecta

detectores de humo a una central diseada originalmente para alarma de robo e
intrusin, se debe programar la zona seleccionada, en la central, como zona de
incendio y se deben alimentar los detectores con la configuracin de
alimentacin independiente. En este caso, las centrales modernas cuentan con
un par de bornes para la alimentacin de detectores de humo, cuyo suministro
de voltaje y corriente a los detectores se puede interrumpir oprimiendo en el
teclado la tecla #, a fin de resetear los detectores disparados.

Nota: Algunas centrales de robo pueden ser equipados con mdulos

opcionales especiales para detectores clase B de dos hilos.

Sistemas direccionables (dos hilos)

En centrales de alarma de incendio donde mediante un microprocesador

controlador, con lneas multiplexadas bifilares enmalladas se alimenta a los
detectores colocados en paralelo con esta en un loop lineal de mltiples zonas
que adems los recorre interrogndolos uno a uno en forma secuencial,
mediante un protocolo de intercambio de informacin donde cada detector tiene
asignado un cdigo de identidad o direccin y responde a la central de alarma
cuando esta lo interroga, en busca de novedades, entre las que se cuenta la
respuesta normal, alarma, detector averiado (porque no responde o porque
esta sumamente bajo de sensibilidad) y otros.

La ventaja principal de este sistema es la de poder conocer con exactitud el

lugar de donde procede una alarma, ya que el detector activado informa a la
central su identidad y esta lo identifica en el display de dicha central con una
leyenda que identifica el lugar donde este detector esta instalado.

--oOo--

LISTA DE COMPROBACION DE INSPECCION Y PRUEBA DE

SISTEMAS BASICOS DE ALARMAS

SISTEMAS DE ALARMAS CONTRA INCENDIO

A. Inspecciones visuales. Se requerirn inspecciones con frecuencia mensual

o programada. Utilice el formulario de inspeccin al final de este captulo para
registrar todos los resultados. Las frecuencias de inspeccin anotadas son las
mnimas.
Mensualmente

. Revise todos los equipos de alarmas contra incendio para estar seguro de que
no hay nada daado o inoperante.
. Encienda las lamparillas indicadoras y/o los diodos emisores de luz (LED) en
las Centrales de alarma de incendio y tableros anunciadores y repetidores.
. El Realice una prueba operacional del motor del Grupo Electrgeno (si esta
incluido en el contrato de mantenimiento), si est conectado a dicho generador
el equipo de incendio.
. Revise el nivel de electrolito en las bateras recargables, si son de plomo cido
y si el tablero de control de alarmas de incendio est conectado a aqullas o
verifique la fecha de vencimiento, tensin en vaco, bajo carga mxima y
corriente de carga.

Semestralmente

.Quite los fusibles y revise su calibracin.

. Mida el voltaje en cada una de las celdas de las bateras recargables, si son las
de plomo-acido y verifique densidad y nivel.
. Si las bateras son de GEL, mida la tensin sobre el conjunto conectado a la
central; luego desconecte la energa de corriente alterna (220 VCA o 110 VCA),
haga sonar las sirenas durante 10 segundos y vuelva a medir la tensin de las
bateras; si dicha tensin cayo mas de dos volts, tendr que cambiar las
bateras.

B. Pruebas - Realice las siguientes pruebas en las frecuencias indicadas:

Mensualmente . Activar (test) los circuitos de los dispositivos detectores

. Verificar la sealizacin de los circuitos de los detectores

Trimestralmente . Comunicacin de doble va, si la hubiere.

Semestralmente . Anunciador remoto

Anualmente . Supervisin de los circuitos de los dispositivos en general

. Fuente primaria de energa
. Fuente secundaria de energa
. lamparillas y/o diodos emisores de luz (LED)

SERVICE DETECTORES DE HUMO

A. Se requieren inspecciones visuales con diferentes frecuencias, como se

indica abajo. Utilice los formularios de inspeccin que hay al final de este
capitulo, para registrar todos los resultados de la inspeccin. Las frecuencias
anotadas son las mnimas.

Mensualmente .Revise todos los detectores de humo en busca de daos u

obstrucciones. Obstruccin significa que un detector est localizado en una zona
confinada de aire muerto, o demasiado prximo a una salida de una unidad de
descarga de aire forzado de ventilacin o AA, o que cubra un espacio
demasiado amplio.

B. Pruebas - Realice las siguientes pruebas en las frecuencias

indicadas:

Semestralmente

. Detector de humo tipo ionizacin

. Detector de humo tipo fotoelctrico
. Detectores de humo para ductos

3. DETECTORES DE TEMPERATURA

A. Se exigirn inspecciones visuales con diferentes frecuencias, como se

indica mas adelante. Utilice los formularios de inspeccin que hay al final de este
captulo, para registrar todos los resultados de la inspeccin. Las frecuencias
anotadas son las mnimas.

Mensualmente

.Revise todos los detectores de temperatura para ver si hay daos u

obstrucciones.

B. Deben realizarse las siguientes pruebas con la frecuencia indicada:

Semestralmente

. Sistema del tipo de lnea neumtica

Durante el periodo de 5 aos

. Tasa de elevacin de los detectores
. Tasa de compensacin

NOTA: debe probarse el 10% cada semestre para que todos queden probados
al final de los 5 aos.

Cada 15 aos

. Detectores de temperatura fija

NOTA: luego cada 5 aos en adelante.

4. DETECTORES DE FUEGOS:

A. Se requieren inspecciones visuales mensualmente. Utilice los formularios

de inspeccin que se encuentran al final de este captulo para registrar todos los
resultados.
Mensualmente Revise todos los detectores de fuegos para determinar si
presentan dao u obstruccin.

B. Pruebas - Deben hacerse las siguientes pruebas en las frecuencias

prescritas:

Semestralmente
. Ultravioleta
. Infrarrojo
. Fotoelctrico
. Detector de llamas

5. ESTACIONES MANUALES, CAMPANAS Y BOCINAS:

A. Se requieren inspecciones visuales mensualmente. Utilice los formularios

de inspeccin que figuran al final de este captulo, para registrar todos los
resultados de la inspeccin.

Mensualmente

. Revise todas las estaciones manuales para cerciorarse de que estn libres de
daos y obstrucciones.
. Revise todas las campanas, sirenas y bocinas para lo mismo.

B. Pruebas - Realice las siguientes pruebas ajustndose a las

frecuencias estipuladas:

Semestralmente

. Estacin Manual
. Campanas o sirenas
. Bocinas sistema evacuacin
. Instrumentos de Alarma Visual (destelladores)

6. SISTEMAS DE ALARMA POR VOZ:

A. Son necesarias inspecciones visuales cada mes. Emplee los formularios

al final de este captulo para registrar todos los resultados de la inspeccin. Las
frecuencias sealadas son las mnimas permisibles.

Un sistema de alarma por voz consta de una fuente de energa, preamplificador,

amplificador, parlante altavoz, pasacasettes, cinta y cableado de interconexin.
Al actuar una alarma de incendio dentro del edificio, el pasacasette enva un
mensaje pregrabado por medio del circuito de aviso de incendios por voz. El
mensaje se amplifica a travs de altoparlantes individuales. Algunos sistemas de
alarma por voz carecen de pasacasettes, en cambio utilizan un mensaje de viva
voz hablado frente a un micrfono en una localidad central. Los mensajes por
voz a veces van precedidos de tonos de prealerta para atraer la atencin al
mensaje que seguir.
Los pasacasettes podran ser inoperantes a causa d problemas mecnicos o
rotura de la cinta. Usualmente hay pocos problemas con los preamplificadores y
con los amplificadores, a menos que al sistema se induzca ruido de los circuitos
elctricos de alumbrado. Los altoparlantes pueden consistir en parlantes
normales conectados en serie, o en parlantes supervisados con transformadores
y capacitores conectados en paralelo. Los transformadores en los parlantes
instalados en paralelo, tienen mltiples cintas de distintos rangos de potencia.
Los mensajes por voz se prueban haciendo funcionar el pasacasette y
comprobando que los circuitos del parlante sean operacionales. Al menos
trimestralmente, todos los parlantes deben ser probados en cuanto a su
adecuado funcionamiento.

Mensualmente
. Revise los parlantes en busca de daos.
. Revise el preamplificador y sus controles para comprobar indicacin normal.
. Revise el amplificador y sus controles para lo mismo.
. Revise la cinta grabada (si el sistema la tiene) para indicacin normal.
. Revise el suministro de energa para indicacin normal.

B. Pruebas - Las siguientes pruebas deben efectuarse con la frecuencia

ordenada:

Mensualmente

. Circuito de los parlantes

. Pasacasettes

Trimestralmente

. Parlantes

7. SISTEMAS DE RADIO ALARMA

Los equipos de radio alarma permiten que una seal de alarma de incendio en
un edificio, sea transmitida por ondas areas, generalmente a una estacin de
bomberos. El sistema tiene una antena y un transmisor en el edificio, y una
antena y un receptor en la estacin central. El transmisor est conectado con el
sistema del edificio por medio de un cableado para iniciacin de la seal, y para
la carga de la batera ubicada dentro del transmisor.

A. Se requieren inspecciones visuales mensualmente. Utilice los formularios

al final de este capitulo para registrar todos los resultados de la inspeccin. La
frecuencia es la mnima aconsejable.

Mensualmente

. Revise el equipo transmisor para indicacin normal.

. Revise el equipo receptor para indicacin normal.
B. Pruebas - Las siguientes pruebas deben ejecutarse con la frecuencia
indicada:

Cada Hora .Equipo receptor de la seal

Diariamente .Caja de radio codificada
Semanalmente .Fuente de alimentacin

El equipo receptor consta de una antena y un receptor de radio, fuente de

energa, y equipo para el procesamiento de la seal. Los sistemas Clase A
exigen dos redes de recepcin separadas y dos unidades de equipos
receptores. Los sistemas Clase B requieren una sola red de recepcin y una
sola unidad de equipo receptor.

Un equipo de radio codificado consiste en una fuente de energa, un transmisor

codificado, antena y, generalmente, una conexin a un tablero de control de
alarmas de incendio dentro del edificio. Al activarse, el equipo transmite por lo
menos tres rondas del cdigo de la seal de incendio, hacia el equipo receptor
de radio. Los equipos de alarma radial a distancia son tambin diseados para
enviar al menos una ronda de la funcin de prueba y una ronda de la funcin
de trampa antisabotaje (Tamper). Se exige que una caja de radio se pruebe a
s misma al menos una vez cada 24 horas.

Si el tablero de control del sistema y el equipo receptor reciben su energa de

emergencia proveniente de un generador, este generador debe ser probado
cada semana bajo carga o condiciones simuladas de carga. Usualmente esto
consiste en apagar la fuente primaria de energa y permitir que el generador
arranque automticamente y asuma la carga del sistema. Las. pruebas deben
durar de 10 a 15 minutos. La fuente de combustible del generador debe ser
reabastecida a plenitud peridicamente, al menos despus de las pruebas.

8. SISTEMA DE ALARMAS TELEGRFICAS Y/O DE MONITOREO

CENTRALIZADO

El equipo de alarma telegrfica o de transmisin telefnica codificada

digitalmente permite que una seal de alarma de incendio en un edificio, sea
transmitida a una estacin central, generalmente una estacin del cuerpo de
bomberos o en una Estacin Central de Recepcin de Alarmas a Distancia
(Monitoreo). El sistema tiene un transmisor codificado en el edificio, conectado
por lneas telefnicas al equipo receptor de la seal telegrfica en la estacin
central. El transmisor tambin est conectado por cables al sistema del edificio
para iniciar la seal. Algunos transmisores no estn conectados a los
sistemas de proteccin contra incendios dentro del edificio, sino que funcionan
nicamente como un medio para transmitir una seal manual de alarma de
incendio, hacia una estacin central.

A. Son obligatorias mensualmente las inspecciones visuales. Utilice los

formularios correspondientes que encontrar al final de este captulo, para
registrar todos los resultados de la inspeccin. Las frecuencias se han
especificado al mnimo.
Mensualmente

. Revise el equipo transmisor para indicacin normal

. Revise el equipo receptor para indicacin normal.

B. Pruebas - Las siguientes pruebas deben hacerse con la frecuencia

sealada:

Diaria
.Equipo receptor de la seal

Semanal

. Generador a motor

Cada dos semanas

. El equipamiento de alarmas contra incendio

Bateras Plomo/cido:

Trimestralmente

. Limpiar y buscar posibles daos

. Medir el voltaje flotante de las celdas

Semestralmente

.Medir la densidad especfica de las celdas. (Hidrodensimetro)

Anualmente

. Descargar las bateras durante dos horas; utilizar Mtodo Plant

. Calibrar los medidores

Bateras Nquel/Cadmio o de GEL:

Trimestralmente .Limpieza e inspeccin en busca de daos

Semestralmente .Revisar el estado de la carga

Anualmente
. Descargar la batera durante dos horas; Mtodo de lmpara incandescente
. Calibrar los medidores (si los hubiese)

La batera debe conservar la carga completa durante dos horas o por el tiempo
recomendado por el instalador o por el fabricante.
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PLANILLA GENERAL MENSUAL

SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS Y ALARMAS

S = Satisfactorio
NO = Insatisfactorio
N/A = No aplicable FECHA:___/_______/____

COMPLETADA POR: ___________________

Inspeccin Mensual
S NO N/A
Los tableros de Alarma de Incendio se muestran operacionales.
Los lamparillas y los LED se muestran operacionales.
Se ejecut la prueba del generador a motor.
El nivel de agua de la batera es satisfactorio.
La batera de Gel esta operacional y en estado satisfactorio.
La batera de Nquel Cadmio esta operacional y en estado
satisfactorio.
Todos los detectores de humo se muestran operacionales.
Todos los detectores de calor se muestran operacionales.
Todos los detectores de llamas se muestran operacionales.
Todas las estaciones manuales se muestran operacionales.
Todas las campanas y bocinas se muestran operacionales.
Todos los parlantes se muestran operacionales.
El preamplificador se muestra operacional.
El amplificador se muestra operacional.
La cinta grabada con voz se muestra operacional.
Las fuentes de energa se muestran operacionales.
Todos los equipos transmisores de radio alarmas se muestran
operacionales.
Todos los equipos receptores de radio alarmas se muestran
operacionales.
Todos los equipos transmisores de alarmas teleprocesadas
contra incendio se muestran operacionales.
Todos los equipos receptores de alarmas teleprocesadas contra
incendio se muestran operacionales.

_____________________ _____________________
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PLANILLA GENERAL SEMESTRAL

SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS Y ALARMAS

S = Satisfactorio
NO = Insatisfactorio
N/A = No aplicable FECHA:____/_____________/______
COMPLETADA POR: ___________________
Inspeccin Semestral
S NO N/A
Los calibres de los fusibles fueron revisados y son satisfactorios.
COMENTARIOS

Los voltajes de las celdas de las bateras recargables son

satisfactorios.
COMENTARIOS

Los voltajes de las bateras de GEL recargables son satisfactorios.

COMENTARIOS

Los voltajes de las bateras de NICAD recargables son satisfactorios.

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PLANILLA GENERAL MENSUAL

SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS Y ALARMAS

S = Satisfactorio
NO = Insatisfactorio
N/A = No aplicable FECHA: ____/_____________/______
COMPLETADA POR: ___________________

Pruebas & Mantenimiento Mensual

S NO N/A
El pasacasette se prob y est operacional.
El equipo receptor de la seal de radio alarmas fue probado cada hora, y
se conserva un registro archivado con las pruebas.
Todos los equipos de radio alarmas de incendio transmiten diariamente
una prueba de alarma y se conserva un registro archivado con las
pruebas.
Todos los generadores a motor para los sistemas de alarmas por radio o
telegrficas se prueban semanalmente, y se conserva un registro
archivado con las pruebas.
El equipo receptor de la seal de alarma teleprocesado y/o de monitoreo
telefnico de incendios se prob diariamente, y se conserva un registro
archivado con las pruebas.
Todos los equipos de alarmas de incendio teleprocesado se prueban dos
veces al mes, y son operacionales.
Los siguientes circuitos iniciadores de artefactos fueron probados y son
operacionales:

Los siguientes circuitos de dispositivos de seales fueron probados y son

operacionales:

Los siguientes circuitos de parlantes fueron probados y son operacionales:

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PLANILLA GENERAL TRIMESTRAL

SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS Y ALARMAS

S = Satisfactorio
NO = Insatisfactorio
N/A = No aplicable FECHA: ____/_____________/______
COMPLETADA POR: ___________________
Pruebas & Mantenimiento Trimestral
1er 2do Semestre 3er Semestre 4to Semestre
Semestre
S NO N/A S NO N/A S NO N/A S NO N/A
El sistema de comunicaciones
de doble va fue probado y est
operacional.
Los circuitos del parlante fueron
probados y estn operaciona-
les.
Se limpiaron las bateras de los
sistemas de alarma telegrfica
contra incendios.
Las bateras plomo/cido de los
sistemas de alarma telegrfica
contra incendio presentan un
nivel satisfactorio de voltaje
flotante en cada una de las
celdas.
COMENTARIOS:

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PLANILLA GENERAL SEMESTRAL

SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS Y ALARMAS

S = Satisfactorio
NO = Insatisfactorio
N/A = No aplicable FECHA: ____/_____________/______
COMPLETADA POR: ___________________
Pruebas & Mantenimiento Semestral
S NO N/A
El anunciador remoto se prob, y es operacional.
Los detectores de humo tipo ionizacin se probaron y son operacionales.
Los detectores de humo tipo fotoelctrico fueron probados y son operacionales.
Los detectores de humo tipo ductos fueron probados y son operacionales.
El sistema de deteccin de calor tipo lnea neumtica fue probado y es
operacional.
El 10% de los detectores de tasa de elevacin fue probado y estn
operacionales.
El 10% de los detectores de calor de tasa de compensacin fue probado y
estn operacionales.
Los detectores de llama fueron probados y son operacionales.
Las estaciones manuales fueron probadas y son operacionales.
Las campanas o bocinas se probaron y son operacionales.
Los artefactos de alarma visual se probaron y son operacionales.
Las bateras plomo/cido en los sistemas de alarmas de incendio telegrficas
fueron probadas en cuanto a la densidad especfica de cada celda y result
satisfactorio.
Las bateras nquel cadmio en los sistemas de alarmas de incendio fueron
revisadas en el estado de su carga y result satisfactorio.
Las bateras de GEL en los sistemas de alarmas de incendio fueron revisadas
en el estado de su carga y result satisfactorio.
Acciones Correctivas:

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PLANILLA GENERAL SEMESTRAL

SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS Y ALARMAS

S = Satisfactorio
NO = Insatisfactorio
N/A = No aplicable FECHA: ____/_____________/______
COMPLETADA POR: ___________________
Pruebas & Mantenimiento Anual
S NO N/A
Los circuitos de supervisin de instrumentos fueron probados y estn
operacionales.
La fuente principal de energa se prob y se encontr operacional.
La fuente secundaria de energa se prob y result estar operacional.
Los circuitos de lamparillas y diodos (LED) se probaron y mostraron ser
satisfactorios.
Los detectores de humo fueron recalibrados y operan satisfactoriamente.
Las bateras de los sistemas de alarma telegrfica contra incendios
fueron descargadas por dos horas y siguieron operacionales.
Los medidores para monitorear el adecuado suministro de energa a los
sistemas de alarma remota contra incendios, fueron recalibrados y son
precisos.
Se midi el voltaje flotante en las celdas de las bateras nquel/cadmio
de los sistemas de alarma remota contra incendio, y cumple las
especificaciones satisfactoriamente.
Las siguientes pruebas deben efectuarse a los 15 aos y de all en
adelante cada 5 aos:
Dos detectores de calor de temperatura fija, por cada 100, fueron
removidos y probados satisfactoriamente en un laboratorio de pruebas
independiente. Los dos detectores de temperatura fija fueron
reemplazados por nuevos.
FECHA EN QUE FUE INSTALADO EL SISTEMA: _________________
FECHA EN QUE LOS DETECTORES DE CALOR DE TEMPERATURA FIJA FUERON
PROBADOS POR LTIMA VEZ: ________________
NOTA: Si los detectores de calor de temperatura fija, que se sometan a prueba, llegaren a fallar,
todos los detectores de calor de temperatura fija instalados en el edificio, tienen que ser
reemplazados.
ACCIONES CORRECTIVAS:

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