SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS

DE LA PUENTE Y LAVALLE, M. (1983) Expreso:

La nocin del vicio oculto est ligada a la existencia de deterioros, anomalas y
defectos no susceptibles de ser apreciados a simple vista y que de alguna manera
afectan el derecho del adquirente a su adecuada utilizacin. Este ltimo es lo que
determina el saneamiento, cuyos efectos estn fijados por el articulo 1512 y
presuponen la resolucin del contrato de transferencia de la propiedad, posesin o
uso de un bien mueble o inmueble. Para hablar propiamente, defecto implicara todo
lo que falta a la cosa para existir de un modo plenamente conforme a su naturaleza,
y por eso actuara en sentido negativo, vicio, en cambio, servira para designar
cualquiera alteracin sin la cual la cosa seria precisamente como debe ser
normalmente, y por eso cobrara en sentido positivo.
VLADIK ALDEA CORREA (Cdigo Civil Comentado)(2000) Articulo 1503, establece
Vicio oculto es toda imperfeccin existente sobre el bien transferido, que lo hacen
inadecuado para el propsito de su adquisicin el bien transferido al bien adquirente
en propiedad, posesin o uso, debe presentar u vicio o defecto que ordinariamente
no presentara y cuya existencia afectan el disfrute del mismo al grado de volverlo
intil para la finalidad por la cual se adquiri.

Efectos

Cdigo Civil Comentado ( 2011) articulo 1474, establece

La declraracion de nombramiento debe comunicarse a la otra parte dentro de un

plazo que no podr exceder de veinte das, cntados a partir de la fecha de
celebracin del contrato. La declaracin de nombramiento no tiene efecto si no es
acompaada de la aceptacin de la persona nombrada.

Bianca de la Puente, (1983) Expreso:

Se considera que la declaracin de nombramiento costituye un negocio jurdico

unilateral de caracte puro y simple plasmado por el estipulante que determina que
opere, con efecto retroactivo, la secion de sus derechos y sus obligaciones al tercero
designado
Moset Iturraspe,()(citado por Schreiber, A. 2011p. 292) expreso:

Este articulo consigna otro requisito para que exista el contrato por persona a
nombrar: la declaracin de nombramiento de quien ocupara definitivamente la
psicion de contratnte debe efectuarse dentro de un breve plazo, que el cdigo fija de
veinte das, y comunicarse por el estipulante a la otra parte, acompaada de la
aceptacin de la persona nombrada. La declaracin de nombramiento es un acto
unilateral recepticio en cuanto fija quien ser el definitivo contratante. La
declaracin de designacin y la aceptacin son negocios integrativos e
interdependientes entre si, porque la eficacia de cada uno de ellos depende de la
existencia del otro.

Cdigo Civil Comentado ( 2011) articulo 1476, establece:

Si la declaracin de nombramiento se hizo vlidamente, la persona nombrada asume

los derechos y las obligaciones derivadas del contrato, con efecto desde el momento
de la celebracin de este.
En caso contrario o cuando no se efectue la declaracin de nombramiento dentro del
plazo, el contrato produce efectos entre los contratantes originarios.(p.779)

Massineo, F(1955) (citado por Schreiber, A. 2011p. 293) coment:

Sentado esto, no hay ningn momento falta de certeza jurdica acerca de la persona
del contratante: un contratante existe siempre ab orgine (o es con efecto
retroactivo la persona nombrada o es el contratante originario). La falta de
certeza es solo de hecho y no dura ms ala del plazo concebido para la declaracin
del nombramiento. De todos modos, aunque debe admitirse que haya falta de
certeza, ella versa no sobre la persona del contratante sino sobre la circunstancia de
si a la persona del contratante, que ya existe, deba sustituirse o no otra persona.

DE LA PUENTE Y LAVALLE, M. (1983) Expreso:

Por otro lado, y finalmente debemos hacer referencia al supuesto en que el contrato
originalmente no contenga la estipulacin por persona a nombrar pero, mediante
un negocio de segundo grado, se incorpore el referido acuerdo. Se ha indicado con
claridad que, en estos casos, los efectos del nombramiento se retrotraern no a la
 fecha de celebracin del contrato, si no a aquella en que se agreg la estipulacin
mediante el negocio de segundo grado.(p.294)

Max Arias Schreiber Pezet (1984) (Exegesis Edicion 2011) Expreso:

Efectuada vlidamente la declaracin de nombramiento la persona nombrada

asume la posicin de contratante con efecto retroactivo al dia de celebracin del
contrato, del mismo modo como si este lo hubiera celebrado originalmente la
persona nombrada.

Por el contrario, si la declaracin fuese invalida (porque no es acompada de la

aceptacin de la persona nombrada, porque tal aceptacin o la declaracin no
revisten la misma forma que las partes han usado para el contrato, o porque la
persona designada fuese insolvente o incapaz, pr ejemplo) o se hubiera efectuado
fuera del plazo legal o contractual (cuando se hubiera pactado uno menor al
prescrito por el articulo 1474), el contrato se entiende que ha quedado constituido,
tambin desde un inicio, entre los contratantes originarios. Solo un nuevo acuerdo
podr variar esta situacin.

MI OPINION:

Referencia bibliogrfica

CASTAEDA Jorge Eugenio (1978): El Derecho de los Contratos. Lima. Tomo I

Edicin Minerva.

DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel (1983): Estudios del Contrato Privado. Lima.

Cultural Cuzco. (2001): El contrato en General Lima. Editorial Palestra, tres
tomos. (1993) El contrato en General. Comentarios a la Seccin Primera del
libro VII del Cdigo Civil, Volumen XI y XV. Lima, PUC Fondo Editorial

ARIAS SCHEREIBER PEZET, MAX (1998): Exgesis del Cdigo Civil Peruano de
1984, Tomo I, Lima San Jernimo Ediciones. (1991): Luces y Sombras del
Cdigo Civil, Tomo II, Lima, Ediciones Studium.

MIRANDA CANALES, Manuel (1986): Derecho de los Contratos. Lima, Editorial

Cuzco Editores.

(Exegesis. Cit. P. 293),