Registrando sus propiedades protege lo que es suyo
Una propiedad debidamente inscrita, es
una propiedad bien protegida. Registre su
propiedad, y si va a comprar, verifique
antes que est debidamente inscrita y libre
de hipotecas u otros gravmenes.
Qu necesita para registrar sus propiedades?
Es un trmite simple, fcil y de bajo costo que puede
hacer usted mismo, en cualquiera de las sedes del
Registro General de la Propiedad o solicitndolo a
su notario.
Documentos necesarios:
1.Ttulo original (testimonio de la escritura que
el notario le hizo cuando usted adquiri la
propiedad).
2.Duplicado del documento anterior firmado
y sellado por su notario.
3.Boleta de presentacin.
Pasos a seguir:
Solicitar una boleta de presentacin de
1. documento en el Registro General de la
Propiedad o descargarla de la pgina Web:
www.rgp.org.gt
Presentar en la caja el testimonio original y su
2. duplicado, as como la boleta de presentacin.
El cajero har el clculo de honorarios que usted
deber pagar y le indicar la fecha en que deber
recoger de vuelta el original del testimonio que
usted present, con la razn registral, en donde
constar que su propiedad qued debidamente
inscrita.
Qu debe verificar antes de comprar una propiedad?
1. Solicite al vendedor que le muestre el titulo de
propiedad debidamente inscrito en el Registro.
2. Con el nmero de finca, folio, libro y departamento,
solicite una certificacin o consulta electrnica de
la propiedad que usted quiere comprar.
Verifique:
- El nombre del propietario.
- Ubicacin de la propiedad.
- rea inscrita de la propiedad.
- Si a la propiedad le aparecen hipotecas
u otras anotaciones o limitaciones
inscritas.
3. Verifique la identidad del vendedor
(no siempre quin se presenta ante usted es quin dice ser)
Infrmese:
- Verificando la autenticidad de la cdula.
- Con los vecinos.
- Verificando datos del propietario en la
gua telefnica.
- Asesrese siempre por un notario de
su confianza, y no por extraos.
4. Si usted est familiarizado con Internet y la razn
del ttulo es posterior a junio del 2006, usted puede
validar la razn en la pgina Web: www.rgp.org.gt
en validar razones registrales.