MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROYECTO

INSTALACIN DE UN SISTEMA DE RIEGO PRESURIZADO PARA

FINES DE INVESTIGACIN EN EL FUNDO SAN ISIDRO LABRADOR
SECTOR HERBAY ALTO DEL DISTRITO SAN VICENTE DE CAETE
PROVINCIA DE CAETE - REGIN LIMA

UBICACION
FUNDO SAN ISIDRO LABRADOR
SAN VICENTE DE CAETE
HERBAY ALTO
CAETE
LIMA

INTRODUCCION
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA GRANJA DE CUYES DE CIENEGUILLA DE LA UNALM - LIMA
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La Universidad Nacional Agraria La Molina est encargada de llevar a cabo la
implementacin de sus instalaciones con la finalidad de proveer ambientes idneos
acordes a las necesidades y a la labor que desempea cada una de sus facultades,
es por ello que dispone de todos sus recursos para mejorar la calidad de su
infraestructura, prestando sus servicios de manera eficiente a la sociedad,
contribuyendo as con el desarrollo humano del pas. Por este motivo se plantea el
Proyecto de instalacion de un sistema de riego presurizado para fines de
investigacion ubicado en el Fundo San Isidro Labrador en el Sector de Herbay Alto
del Distrito de San Vicente de Caete. El planteamiento general considera reflejar los
aspectos acadmicos, de investigacin, de proyeccin social y de imagen de la
Universidad Nacional Agraria La Molina en el desarrollo del sistema de riego
presurizado, el cual tiene como objetivo brindar una breve descripcin de la
propuesta arquitectnica.

1. GENERALIDADES
El objeto de esta Memoria es brindar una breve descripcin de la propuesta
Arquitectnica, que es una parte importante de todo el proyecto INSTALACIN DE
UN SISTEMA DE RIEGO PRESURIZADO PARA FINES DE INVESTIGACIN EN EL
FUNDO SAN ISIDRO LABRADOR SECTOR HERBAY ALTO DEL DISTRITO SAN
VICENTE DE CAETE PROVINCIA DE CAETE - REGIN LIMA

Como parmetro muy importante, se considera la categora de la edificacin, la

cual cae en la clasificacin de Edificaciones Comunes, son edificaciones cuya
falla ocasionara prdidas de cuanta intermedia como oficinas.

2) NOMBRE DEL PROYECTO

INSTALACIN DE UN SISTEMA DE RIEGO PRESURIZADO PARA FINES DE

INVESTIGACIN EN EL FUNDO SAN ISIDRO LABRADOR SECTOR HERBAY
ALTO DEL DISTRITO SAN VICENTE DE CAETE PROVINCIA DE CAETE -
REGIN LIMA.

3) DEL TERRENO

El terreno destinado para la construccin y ampliacin de la infraestructura de

proyecto en mencin, se encuentra ubicado en:

Regin : LIMA
Provincia : CAETE
Distrito : SAN VICENTE DE CAETE
Sector : HERBAY ALTO

AREAS:

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 EL rea destinada para los almacenes y estacionamiento de maquinaria agrcola
es de: 700.00m2.
El rea destinada para la ampliacin y remodelacin de las oficinas y
habitaciones para tcnicos y estudiantes es la misma que ocupa actualmente la
administracin adicionando un segundo nivel:
Area Primer nivel: 398.55m2
Area segundo nivel: 196.38m2

UBICACIN:
El terreno para los almacenes y estacionamiento agrcola se ubica frente al
almacn de alimentos y forraje para la ganadera, a unos 50 metros de la
administracin. La separacin de estos ambientes es por motivos de
zonificacin, funcin y parcelacin del terreno agrcola.

En el terreno no existen edificaciones colindantes, y est dentro de la parcela.

ACCESOS

El acceso principal es atravez de una va principal de penetracin sin afirmar,

nico acceso vehicular.

4) CONCEPTUALIZACION DEL PROYECTO

Se est realizando el proyecto para la construccin de un nuevo local de

almacenes y estacionamiento de maquinaria para la agricultura, ampliacin de
las oficinas tcnicas, sala de reuniones y de trabajo, habitaciones para tcnicos y
estudiantes. S.S.H.H. + vestidores mujeres y hombres, sala de estar, Sum,
comedor, cocina, despensa, SS.HH. mujeres y hombres para publico en el primer
y segundo piso. Por motivos de requerimientos, de uso, funcin, y todos los
aspectos que influyen durante el diseo, la construccin y su vida til,
aprovechando lo ya existente, se ha decidido primero ampliar y remodelar los
ambientes existentes agregando un segundo nivel, manteniendo las
caractersticas arquitectnicas, constructivas de lo ya existente.
En la actualidad la edificacin existente est parcialmente construida con
techo aligerado en un 25% del total, el techo restante es de material ligero y se
encuentra en malas condiciones, es conveniente por tanto continuar la
construccin agregando algunos ambientes en un segundo nivel.
Con lo que respecta a el almacn y estacionamiento para maquinaria
agrcola podemos decir que; la construccin es completamente nueva, con una
estructura de concreto armado en zapatas vigas de cimentacin, sobrecimientos,
columnas y vigas peraltadas, la estructura del techo es de fierro tubular y la
cobertura de eternit, los muros son de ladrillo tipo caravista el lado que da al
exterior y tarrajeado el lado que da al interior. Lo que se quiere es lograr
armonizar con el contexto del lugar. En las divisiones interiores se usa
DRIWALL, este es un material que se construye en seco y es fcil de reacomodar
usando el mismo material para ampliar remodelar los espacios de la propuesta.
Para logra mayor altura del techo, sabiendo la funcin y actividades que se

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 realiuzaran en estos espacios arquitectnicos se propone una estructura no tan
complicada que se apoya entre s para disminuir las cagas

5) PLANTEAMIENTO ARQUITECTNICO

El diseo contempla 2 sectores a diferenciar, tales como el rea de oficinas y

habitaciones, y el rea de almacenes ubicada en una zona de almacenes de
alimento para ganado.

SECTOR A:
En el Primer Piso:
1. Oficina Administrativa.
En los ambientes destinados para oficinas se ha acondicionado ambientes
existentes, se ha propuesto una oficina para el administrador, dos oficinas para las
reas de agronoma y zootecnia.

2. Oficina 01.
Es una oficina para uno de los tcnicos de zootecnia.

3. Oficina 02.
Es una oficina para uno de los tcnicos de agronoma.

4. Sala de estudio.
Es un ambiente ideal para el estudio de los alumnos universitarios
practicantes.

5. rea de habitaciones.
Se ha propuesto seis habitaciones de para los alumnos y tcnicos.

6. SS.HH. + vestidores.
Estos servicios son para los estudiantes, se ha modificado para un mejor
funcionamiento, restando algunas paredes que impiden un buen
desarrollo de flujo y circulacin del usuario.

7. SS.HH. publico
El no se va a cambiar la ubicacin, se va a dividir convirtindolo en dos
medios baos para hombres y mujeres.

8. Sala de reuniones y de trabajo.

Debido a los requerimientos establecidos se propone una sala de
reuniones y de trabajo para el rea de zootecnia ms grande, actualmente
ocupa un ambiente junto a los dormitorios de los tcnicos y estudiantes,
no teniendo ninguna relacin entre estos ambientes. La sala de reuniones
y de trabajo est directamente relacionada con el almacn de insumos y
el almacn de medicina. Para una actividad optima de los ocupantes.

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 9. Almacn de insumos para el ganado.
Lo que se ha realizado en una reubicacin de los ambientes de tal
manera que la propuesta arquitectnica este zonificada e integrada.

10. Almacn de medicina para el ganado.

Segn el estudio la actividad de estos tres ambientes que estn
relacionados directamente se realiza a cualquier hora del dia ya sea por
motivos de rutina y repentinos como problemas de salud de la ganadera.

11. SUM.
Espacio dedicado a conferencias, charlas, entre otras actividades que
requieren espacios amplios como es el sum. La actividad es peridicamente, se da
cuando llegan visitas de grupos de alumnos de la facultad de Agronoma y
Zootecnia o de cualquier otra especialidad relacionada con las actividades que el
fundo donde se dan dichas actividades, visitas de grupos de alumnos o otras
instituciones educativas, culturales, etc.

12. Cocina.
La cocina se ubicaba en el primer piso en el area donde est ubicada la circulacin
vertical en la propuesta arquitectnica, segn requerimientos se quera mas grade y
amplia a esto se le agrego una despensa para una mejor actividad de trabajo, a la
hora de preparar y almacenar alimentos para todos los comensales de turno.

13. Comedor.
Se amplio y se agrego una pequea barra, haciendo del ambiente ms amplio y
acogedor como se muestra en el proyecto arquitectnico.

14. SS.HH. publico.

Los SS.HH. Se usara ms cuando haya eventos en el Sum. Que se ubica en el
segundo piso.

SECTOR B:
1. Almacn de produccin agrcola.
Toda la produccin agrcola ser almacenada en este espacio, la funcin
principal es de almacenar, seleccionar, empacar y distribuir la produccin.
2. Almacn insumos.
Este espacio es ideal para acaparar abonos e insumos tiles y necesarios
para ser usados en la agricultura de fundo.

3. Almacn.
Almacn de algunos productos qumicos.

4. Almacn herramientas.
Almacn de herramientas para la agricultura.

5. Control.

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Espacio dedicado al control de todo lo que entre y salga de los almacenes.

6. SS.HH. + Vestidores.
El ingreso es por el exterior, en el lado lateral derecho, lo que se quiere
es que los baos y vestidores estn a disposicin a cualquier hora del dia.

7. Estacionamiento vehculos agrcolas.

Vehculos tales como tractores,
En este lugar servir de estacionamiento, rea de mantenimiento

7) CUADRO DE AREAS

PRIMER NIVEL

AREA
ALMACENES ESTACIONAMIENTO AMBIENTE AREA PARCIAL
MAQUINARIA AGRICOLA (m2) (m2)

ALMACENES 591.16
ALMACN DE PRODUCCION 168.60
ALMACN DE INSUMOS 68.31
ALMACN HERRAMIENTAS 32.55
ALMACN 01 25.82
ALMACN 02 12.94
OFICINA 9.36
SS. HH. + VESTIDORES MUJERES 18.39
SS. HH. + VESTIDORES HOMBRES 17.28
CONTROL 4.35
ESTACIONAMIENTO MAQUINARIAS AGRICOLAS 234.00

SUB TOTAL 591.00

AREA DE MUROS Y CIRCULACION 109.00
AREA AREA PARCIAL
AMPLIACION OFICINAS- HABITACIONES AMBIENTE

(m2) (m2)

OFICINAS 282.15
HALL 40.46
OFICINA ADMINISTRATIVA 16.76
OFICINA TECNICA 01 16.42
IFICINA TECNICA 02 15.78
SALA DE REUNIONES Y DE TRABAJO 30.00
SS.HH. PUBLICO MUJERES 3.15
SS. HH. PUBLICO HOMBRES 3.15

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ALMACN DE INSUMOS 19.69
ALMACN MEDICINA PARA EL GANADO 15.28
SALA DE ESTUDIO 11.12
SS. HH. + VESTIDORES MUJERES 13.00
SS. HH. + VESTIDORES HOMBRES 13.00
HABITACION 01 15.38
HABITACION 02 13.00
HABITACION 03 15.38
HABITACION 04 13.00
HABITACION 05 15.38
HABITACION 06 13.00

SEGUNDO NIVEL

154.51
SUM 48.53
ESTAR 13.30
COCINA 12.60
COMEDOR 30.20
DESPENSA 5.49
ALMACEN 28.05
SS.HH. PUBLICO HOMBRES 9.12
SS.HH. PUBLICO MUJERES 7.22

SUB TOTAL 436.66

AREA DE MUROS Y CIRCULACION 158.27

TOTALES
AREA TOTAL DE AMBIENTES 1027.66
AREA MUROS Y CIRCULACIONES 267.27

9) ACABADOS

Los acabados propuestos son de calidad y resistentes al alto trnsito. En general

tenemos los siguientes:

Pisos:
- Cemento semi pulido y bruado en veredas exteriores.
- Cemento semi pulido en depsitos y almacenes.
- Piso ceramico .30x.30 en ss.hh. cocina.

Muros:

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 - Tabiquera de albailera tarrajeada y pintada en interiores
- Tabiquera de albailera sin revestir tipo caravista en exteriores
- Tabiquera de placa de yeso y fibrocemento enlucida y pintada.

Enchapes y revestimientos:
- Tarrajeo, frotachado y pintado.

Puertas, Mamparas y Ventanas

- Puertas contraplacadas para interiores en oficinas, habitaciones, cocina, ss.hh.
- Puertas de fierro y vidrio transparente semidoble o simple en ingreso a la
administracin existente, asi como tambin en puertas secundarias de la
administracin.
- Puertas enrollables en almacenes y estacionamiento maquinaria agrcola.
- Mamparas de fierro y vidrio transparente semidoble o simple, en el sum.
- Ventanas de fierro y vidrio transparente semidoble o simple en la administracin.
- Ventanas altas de la zona de almacenes con malla electrosoldada.

13 DOTACION DE SERVICIOS
Los servicios de energa elctrica para los almacenes se obtendr de la
casa de fuerza ubicada a 10 metro de distancia de la del lado derecho de la do

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