MODELO MINUTA DONACIN

minuta

Seor Notario, srvase usted registrar en su Registro de Escrituras Pblicas una

de DONACION PURA Y SIMPLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE doa
CRISTINA , viuda, peruana con D.N.I N ., con domicilio en calle Alfonso
N ., distrito San .., en adelante identificada como DONANTE y de la otra doa
GIOVANA .., y CESIA , con D.N.I. N .., ambas con domicilio en calle ..
N , distrito San .., en adelante llamadas DONATARIAS, de acuerdo a lo que se
contiene en las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES
i.- doa CRISTINA . en su carcter de donante declara:
a) Ser nica y legtima propietaria de DOS inmuebles: El primero, una parcela de
Terreno agrcola PARCELA N ., ubicado en el sector .., , distrito , con SEIS
HECTREAS SIETE MIL NOVENTA Y UN METRO CUADRADOS (6.7091 Hectreas
que se encuentra debidamente inscrita en el Asiento B0002 de la Partida Registral N
.., del Registro de Predios de la Oficina Registral ., y est al da en el pago de
impuesto predial en la Municipalidad de ..; y, el Segundo inmueble urbano,
Ubicado en el Distrito de ., Provincia y Departamento de Ica; el cual se encuentra
Inscrito en la PARTIDA n de la propiedad inmueble de los Registros Pblicos de
..; con denominacin de Manzana , Lote .., del Pueblo Joven ; con rea de 273.70
m2.

b) Ser mayor de edad, de Estado Civil viuda, tener su domicilio en la calle .., y
encontrarse debidamente capacitada y sin impedimento alguno para poder llevar cabo
la celebracin del presente contrato.

c) Contar con bienes e ingresos suficientes que le permiten realizar el presente acto de
liberalidad.

II.- doa AGP, y CYHPA, en su carcter de donatarias, declaran conocer e identificar

plenamente el inmueble materia del presente contrato.

a) Ser mayores de edad, de Estado Civil solteras, tener su domicilio en la calle

de calle.., distrito . de LA PROVINCIA y encontrarse debidamente
capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebracin del
presente contrato.

b) Conocer el estado fsico del inmueble que por medio del presente contrato
adquirirn en su carcter de donatarias, asimismo manifiestan haber revisado toda la
documentacin relacionada con el mismo, no encontrando objecin alguna en ella y
por lo que se le ha explicado entender la situacin jurdica que guarda el inmueble que
adquieren.

Expuesto lo anterior los comparecientes otorgan lo que se contienen las siguientes

CLAUSULAS:
PRIMERA.- La donante transmite en forma pura y simple en favor de las donatarias,
quienes en este momento reciben la donacin hecha en su favor del inmueble ubicado
en la ., Lote 12, del distrito ..; con rea de 273.70 m2 que en este acto se
subdivide de la siguiente manera:

A. LOTE MATRIZ: manzana 43, lote 12 de propiedad de la donante .., ubicado en

el Distrito San Clemente, Provincia de Pisco y Departamento de Ica, con los siguientes
linderos y medidas perimtricas: Por el Frente: Con la calle ., con una Lnea Recta
A-B = 6.76 ml. Por la Derecha: Con el Lote 11, con una Lnea Recta D-A = 40.17 ml.
Por la Izquierda: Con el Lote 13, con una Lnea Recta B-C = 40.15 ml. Por el Fondo:
Con el Lote 19, con una Lnea Recta C-D = 6.88 ml. encierran un permetro de 93.96
ml. totalizando una extensin superficial de 273.68 m2. (rea Grfica) y rea Inscrita
de 273.70 m2. haciendo constar que del calculo del grfico de lote Matriz resulta un
rea grfica de 273.68 m2 (redondeo al segundo decimal); existiendo una diferencia de
reas con respecto al rea Inscrita = 273.70 m2. y que sta rea Grfica esta dentro del
rango de tolerancias Regstrales (Directiva 01-2008- SNCP/CNC- tolerancias
catastrales y registrales), no superponindose con lotes continuos que afecten
propiedad de terceros, por lo que se ha ajustado en base al rea grfica.

B. El LOTE SUBDIVIDIDO 12-A de .., pasa a ser propiedad de ., El Lote 12-A

ubicado en el Distrito de ., Provincia de y Departamento de , con los siguientes
linderos y medidas perimtricas: Por el Frente: Con el Lote Subdividido 12C
(Servidumbre de Paso), con una Lnea Recta C2-C3 = 11.68 ml. Por la Derecha: Con el
Lote Subdividido 12B, con una Lnea Recta B2-C2 = 4.84 ml. Por la Izquierda: Con el
Lote Remanente 12, con una Lnea Recta C3-B1 = 4.81 ml. Por el Fondo: Con el Lote
13, con una Lnea Recta B1-B2 = 11.70 ml. Las medidas descritas anteriormente
encierran un permetro de 33.03 ml. totalizando una extensin superficial de 56.39
m2. est inscrito en la partida N .. del Registro de la Propiedad Inmueble de Pisco

C. El LOTE SUBDIVIDIDO 12B de pasa a ser propiedad .., ubicado en el

Distrito de , Provincia de y Departamento de , con los siguentes linderos y
medidas perimetricas Por el Frente: Con e! Lote Subdividido 12C (Servidumbre de
Paso), con una Lnea Recta C1-C2 = 11.68 ml. Por la Derecha Con el Lote 19, con una
Lnea Recta C-C1 = 4.88 ml. Por la Izquierda Con ei Lote Subdividido 12A, con una
Lnea Recta C2-B2 = 4.84 ml. Por el Fondo Con el Lote 13, con una Lnea Recta B2-C
= 11.65 ml. Las medidas descritas anteriormente encierran un permetro de 33.05 ml.
totalizando una extensin superficial de 56.60 m2. est inscrito en la partida N ,
del Registro de la Propiedad Inmueble de Pisco

D. El LOTE REMANENTE 12: de propiedad de ., se mantiene en propiedad de la

donante, ubicado en el Distrito de .., Provincia de .. y Departamento de ., con los
siguientes linderos y medidas perimetricas: Por el Frente: Con la calle ., con una
Lnea Recta A1-B = 5.00 ml. Por la Derecha: Con el Lote Subdividido 12C
(Servidumbre de Paso), con una Lnea Recta C4-A1 = 16.80 ml. Por la Izquierda: Con el
Lote 13, con una Lnea Recta B-B1 = 16.80 ml. Por el Fondo: Con los Lotes
Subdivididos 12A, 12C (Servidumbre de paso), con una Lnea Recta B1-C4 = 5.00 ml.
Las medidas descritas anteriormente encierran un permetro de 43.60 ml. con una
extensin superficial de 83.92 m2.
E. El LOTE SUBDIVIDIDO 12C (SERVIDUMBRE DE PASO) de propiedad de .,
ubicado en el distrito de , Provincia de . y Departamento de , dar Ingreso a los
Lotes Subdivididos 12-A y 12-B, como Ingreso Principal; al Lote Remanente 12 como
un Segundo Ingreso. Este Lote ser de Uso Exclusivo para los 03 Lotes Subdivididos:
12A, 12B, Remanente 12, el cual tiene los siguientes linderos y medidas perimtricas.
Por el Frente, con la Calle , con una Lnea Recta A-A1 = 1.76 ml. Por la Derecha
Con el Lote 11, con una Lnea Recta D-A = 40.17 ml. Por la Izquierda: Con los Lotes
Subdivididos 12A, 12B, Remanente 12. con una Lnea Quebrada en 03 tramos que van
de: A1-C4 = 16.80 ml., C4-C3 = 0.19 ml., C3-C1 = 23.36 ml. Respectivamente. Por el
Fondo: Con el Lote 19, con una Lnea Recta C1-D = 2.00 ml. Las medidas descritas
anteriormente encierran un permetro de 84.28 ml. y una extensin superficial de
76.77 m2.

SEGUNDA.- El precio del terreno matriz de la presente donacin, est fijado en la

cantidad de dos mil cuatrocientos /100 nuevos soles, (S/. ) quedando establecido
entre las partes, que el precio fijado es una simple formalidad, ya que la presente
donacin, la realiza la donante en gesto de liberalidad, sin pago alguno, en favor de las
donatarias por la gratitud que tiene hacia estas por el cario expresado durante todo el
tiempo que tienen viviendo en su casa y por la necesidad que tienen de independizarse,
construyendo su pequea vivienda en sitio propio.

TERCERA.- La donante entrega a las donatarias, la posesin fsica y material del

inmueble al momento de firma del presente contrato.

CUARTA.- Las donatarias exime al donante del saneamiento para el caso de eviccin
por la propia naturaleza del presente contrato y como muestra de la gratitud
demostrada al otorgar el presente contrato.

QUINTA.- Las partes convienen en elevar el presente contrato a escritura pblica ante
la fe del Notario que elija la parte donataria, quien se obliga a cubrir todos los gastos,
generados por la misma, inclusive obligndose a cubrir el Impuesto a Renta que
llegare a generarse y que originalmente correspondera a la parte donante.

SEXTA.- En caso de controversia por lo establecido en el presente contrato, ambas

partes acuerdan someterse al fuero de los juzgados de la provincia de ...

El presente contrato se firma por triplicado en la Ciudad de pisco a los . das

del mes de . de dos mil ..

Ud. seor Notario srvase formalizarlo, agregando lo que considere de Ley.

DONANTE DONATARIAS
 . ..