MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA: vivienda unifamiliar de dos pisos

Ubicacin: Calle real, Municipio Guanta, Estado Anzotegui.

Propietario: Milagros Rivas

DISTRIBUCIN:

Planta Baja (Nivel 0): Estar (3,85 x 4,83); Comedor (3,45 x 4,85); Cocina (3,95 x
3,85); Lavadero (2,00) x (3,85); Lavadero (2,00 x 3,85); Dormitorio de servicio
(2,35 x 3,85); Bao de Servicio con lavamanos, wc. Y ducha; Garage (6,10 x 2,85)
debajo de las escaleras se encuentra un deposito.

Planta Alta (Nivel 1): Dormitorio 1 (3,15 x 4,85) con bao principal el cual tiene,
lavamanos, wc. Y baera (1,60 x 3,75); Dormitorio 2 (3,35 x 4,85); Dormitorio 3
(3,35 x 3,85) y Dormitorio 4 o estudio (3,85 x 3,15) y un bao auxiliar.

Escalera: Tiene 16 peldaos con huellas de 25 cm y contrahuella de 16,9

distribuidos en dos tramos de 95 cm de ancho, con descanso de 1,00 x 1,90 m.

Superficie de construccin: La planta baja incluyendo el garaje, tiene 109,98 m 2

de construccin y la planta alta incluyendo el balcn 104,65 m 2, es decir que la
construccin total es de 214,63 m2.

TERRENO: El terreno donde se ubica la casa es relativamente plano y horizontal,

aproximadamente 1,50 m por encima de la calle, este desnivel se salvara con una
pendiente en la zona del retiro de frente.

Superficie aproximada de la parcela 390 m 2 y su altura sobre el nivel del mar es de

895 m,

ZONIFICACIN: R3

Retiros:

De Frente: 6 m

Del Lado derecho y fondo: 3m

Del lado izquierdo: Adosado

Porcentaje de construccin: 60%

Porcentaje de ubicacin: 40%

PLANOS: El proyecto se dividi en grupos de planos, segn su contenido y en

cada plano se destac en el sello, procediendo el nmero, la letra correspondiente
a este grupo.

Planos exigidos por la Ingeniera Municipal

T: Planos topogrficos

A: Plano de Arquitectura:

Plantas, techo, fachadas, cortes, (acabados, perspectiva).

E: Plano estructurales:

Fundaciones, envigado, detalles de vigas, losas, escaleras, etc.

I.S.: Plano de instalaciones sanitarias (plomera);

Plantas y diagramas

H: Planos de instalaciones elctricas:

Planta y tableros.

INSTALACIONES:

Aguas negras y de lluvia;

De acuerdo al sistema del sector, el empotramiento se debe efectuar por

separado.

Aguas blancas:

Se prever las conexiones para posible instalacin del sistema hidroneumtico y

de un estanque subterrneo para agua adicional, situado en la parte posterior de
la vivienda.
En el lavadero habr un panel de control general de las aguas blancas. Se
conectar la aduccin principal con la tubera de servicio, para as poder
aprovechar la presin de la calle en la vivienda; igualmente de la futura bomba
hidroneumtica. Para impedir el regreso de agua a la calle y a la llenada del
estaque elevado por el tubo de servicio, se colocaran vlvulas de retencin de
y en los sitios indicados en los planos. En el panel de control se instalaran dos
manmetros, uno que indique la presin de la calle y el otro la del servicio de la
casa. Todo el panel de control se colora a la vista, las vlvulas ( que funcionaran
como llaves de arresto de los respectivos usos) no se empotraran en la pared; en
cada tubo habr despus de la vlvula una unin universal.

Gas:

Junto con la alimentacin actual, efectuado por el gaseoducto en la calle.

Electricidad:

Adems de salidas para las luces de techo corrientes, se han previsto luces
empotradas; para estas se debe dejar en la placa, al vaciarla, encofrado
correspondiente (Dimetro = 12 cm, profundidad 15 cm)

Las antenas se subirn hasta el techo del estanque de agua (cota + 7,15) donde
se debe dejar adems la previsin para fijar la antena en forma de un niple de tubo
de hierro galvanizado de 2 de dimetro y 30 cm de alto, empotrado en la placa del
estanque.

Artefactos especiales:

Se prev el calentador y la cocina con funcionamiento de gas, sin embargo. Se

dejara una tubera para posible cambio a funcionamiento elctrico. El horno en la
cocina ser elctrico de 220v.
 ESPECIFICACIONES DE LA OBRA

LIMPIEZA DEL TERRENO:

Todo terreno ser despejado de vegetacin, escombros y desechos que pudieran

existir y que de alguna forma pudieran perjudicar la correcta realizacin de la obra.
Al finalizar la misma toda la parcela, tanto las reas cubiertas como la no cubierta,
sern limpiadas de tal forma que la dejen en estado de habitabilidad.

MOVIMIENTO DE TIERRA: El replanteo se har de acuerdo con los planos.

La excavacin para fundaciones se har hasta una profundidad de 0,60 m en el

estrato firme, caracterizndose este por una resistencia de dos (2,00) kg/cm.

La excavacin para coalas se har a una profundidad tal, que permita dejar por
encima del lomo del tubo una altura de relleno de 0.30 m como mnimo.

El relleno se efectuara con material que este desprovisto de toda materia orgnica.
Compactndolo en capas de 0,15 m.

CONCRETO ARMADO: Para las bases de las fundaciones se empleara un

concreto de fc = 210 Kg/cm2 para todos los dems elementos el concreto ser de
fc = 250 Kg/cm2.

El acero en cabillas tendr resistencia de fy = 4.200 kg/cm2

Las cabillas sern de 6 metros de largo.

Para la elaboracin de los concretos tanto de un tipo como el otro se empleara

cemento tipo portland, arena lavada y piedra picada, cumpliendo todo estos
materiales los requisitos mnimos fijados por las Normas para la Construccin de
Edificios del M.O.P.

Las dimensiones de los elementos de concreto armado, as como la distribucin

de refuerzos metlicos, bloques de arcilla en las losas nervadas, etc. Se harn de
acuerdo a los planos y cualquier modificacin debe ser autorizada por el ingeniero
responsable.
ALBAILERIA:

Paredes: todas las paredes de la casa construidas con ladrillos huecos de tierra
cocida y unidos con mortero de cemento 1:9 (60 kg/cm2) ajustndose tanto los
ladrillos como los materiales empleados en el mortero a lo contemplado en la
Normas para la Construccin de Edificios del M.O.P.

Las dimensiones estarn de acuerdo a las indicadas en los planos, las paredes,
exteriores tendrn un espesor mnimo de 15 cm y las interiores de 10 cm. La
pared del lavadero ser de bloques de cemento, tipo de ventilacin, de 20 x 20 x
15 cm d espesor, colocados en forma de obra limpia.

Frisos: todas las paredes interiores a excepcin de los baos y cocina hasta la
altura indicada en los planos, as como los techos sern revestidos con una
primera capa de un (1) centmetro de espesor (aproximadamente) emplendose
para ello mortero en la proporcin de 1 (uno) de cemento, 3 (tres) de arena y una
cantidad de cal no menor del 2% ni mayor del 10% del volumen de cemento: el
acabado de esta capa ser a boca de cepillo. Posteriormente se le aplicara una
segunda capa del mismo espesor que la primera y empleando el mismo mortero;
el acabado ser liso y se efectuara inmediatamente despus de espolvorear
cemento sobre esta segunda capa.

Las esquinas salientes sern protegidas por esquineros de metal desplegados en

toda su altura.

Las paredes exteriores se cubrirn como las interiores desde una altura de 0,80 m,
pero el acabado ser a base de salpicado de cemento blanco con polvo de
mrmol y colorante. En la parte inferior llevaran un zcalo de 80 cm de alto, de
piedra azul.

Las paredes inferiores tendrn un rodapi negro de 10 cm de alto.

Porcelana: Todos los baos se revestirn con porcelana de 11 x 11 cm hasta una

altura de 165 cm y la cocina y el lavadero hasta el techo.

Los baos del primer piso sern de color y la cocina, lavadero y bao de servicio
sern blancos.
PISOS: La base de pavimento en el Nivel 0 ser de concreto, armada con una
malla de cabilla de dimetro cada 20 centmetros y tendr un espesos de 0,10
m. el acabado de los pisos interiores ser de granito a base de cemento blanco de
5 cm de espesor con fleje de 2 milmetros en cuadros mximos de 0,80 x 0,80 m.
el piso del garaje y aceras ser acabado con cemento gris liso.

IMPERMEABILIZACION: Los techos tendrn una pendiente mnima de 1% y

sern impermeabilizados a base de una capa de primer; tres capas de fibra de
vidrio; cuatro capas de asfalto caliente y acabado con pintura de aluminio.

HERRERIA: Los marcos para puertas de madera sern hechos de lmina de

hierro con el calibre indicado en el plano H-2, incluirn bisagras cobrizadas y
anclajes generales; sern colocados a medida que se levanten las paredes.

Las ventanas sern de tipo basculante. Las de la fachada principal sern de

aluminio y las dems de hierro de perfil especial de 1.

Las barandas del balcn y escalera ser de hierro, de cabillas redondas de y

pasamano de tubo rectangular de 2 x 1 de hierro, segn el plano H-3.

Las puertas de hierro del closet para gas tendrn marcos de ngulos de 1 x 1
, cubiertos con lmina calibre N 18, segn el plano H-2.

CARPINTERIA DE MADERA: Las puertas sern de madera de 4 cm, de espesor,

entamboradas, con madera contraechapada de cedro o similar. Las puertas de
entrada y del balcn sern revestidas por ambas caras con lminas platicas tipo
formica o similares.

Los closet tendrn puertas batientes o correderas, suspendidas, doblemente

entamboradas con madera contraechapada de cedro o similar de 3 cm de
espesor, segn se indica en los planos.

El mueble de la cocina ser de madera, revestido exteriormente con formica mate i

interiormente con formica brillante: con fregadero y cocina empotrados en la tapa.
Estos muebles descansan sobre un zcalo de concreto de 10 cm de alto y 55 cm
de ancho, revestido con rodapi de plstico. En la parte superior tendr una
gaveta de 16 cm de espesor (con excepcin bajo el fregadero y la cocina), que
deslizara en rieles metlicos y en la parte inferior puertas con bisagras pivotantes
que permitan la abertura de 189. La mesa tendr un ancho de 64 cm y en su
parte posterior tendr un zcalo de 10 cm de alto, tambin revestido con formica
mate, fijado a la mesa de manera impermeable.

CERRADURAS: Las cerraduras de las puertas de madera exteriores sern tipo

SCHLAGE de doble cilindro modelo B-2525-PD, o similar las de las puertas de los
baos, sern SCHLAGE modelo A40s o similar. Las cerraduras del resto de las
puertas, tambin sern de marca SHLAGE modelo A52WS o similar.

INSTALACIONES SANITARIAS: Los ramales de aguas negras, as como los

bajantes de aguas de lluvia sern de hierro negro, con los dimetros indicados en
los planos, en sistema separado.

Las cloacas fuera de la casa sern de tubos de concreto del tipo espiga,
campana con los dimetros indicados en los planos y cumplirn los requisitos de
resistencia y absorcin exigidos por la ingeniera sanitaria.

Las aguas blancas sern distribuidas mediante tubos de hierro galvanizado

usando dimetros segn los planos.

El estanque elevado de agua ser de concreto armado, provisto de todos los

dimetros y llaves indicados en los planos.

El panel de control se instalara de acuerdo al detalle en el plano I.S-1 y diagrama

del plano I.S-3.

ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANTARIOS:

Cocina: El fregadero, ser de acero inoxidable formado por una ponchera y un

escurridero, con sus accesorios de grifos y desages, empotrado en el mueble de
la cocina.

Bao principal (Dormitorio 1): Consta de baera de color de fabricacin nacional

con desages automtico, juego de llaves y regadera cromados, un tubo cromado
para colocar una cortina plstica. Lavamanos tipo vila 47 x 58 cm, grifera
central mezcladora con desage automtico, sifn cromado a la pared, con patas
cromadas y paeras, fabricado por sanitarios venceramica, o similar. Wc.
Carabobo o Maracay, de dos piezas, sifn trampa inversa y asiento con tapa de
madera, esmaltado. Todos los artefactos llevaran sus correspondientes llaves de
arresto. El inodoro en el piso ser de bronce, la jabonera, papelera y paera sern
cromados. El gabinete tendr luz fluorescente con su interruptor y un
tomacorriente y espejo de primera calidad.

Bao para el servicio de los dormitorios: Constara de artefactos y accesorios

ya indicados y descritos para el bao principal, a excepcin de la baera.

Bao de servicio: constara de las siguientes piezas todas de color blanco marca
Maracay o similar: Wc. modelo Carabobo de dos piezas; lavamanos modelo
Aragua de 38 x 46 cm; ducha con dos llaves, tubo cromado para cortina y piso
hundido en 5 cm con su inodoro de bronce; jabonera, papelera y paera de lozas.
El gabinete ser con espejo y sin luces incorporadas,

Lavadero: Tendr una batea de granito de 75 x 50 cm, con fregadero de frente; la

instalacin necesaria para una lavadora elctrica y un calentador de gas o
elctrico que surtir toda la casa.

INSTALACION DE GAS: el gas ser distribuido por medio de tubos de hierro

galvanizado de dimetro de 3/8.

INSTALACION ELECTRICA: En los planos est indicado, adems de la posicin

relativa de cada artefacto, el dimetro de los tubos y el nmero y calibre de los
cables que lleva.

Todos los tubos que alojaran los conductores de las diversas instalaciones sern
metlicos, rgidos, galvanizados o esmaltados de tipo roscado o E.M.T. embutidos
y de una calidad tal, que no se aplasten ni deformen al doblarlos. La red de los
tunos, as como de los cables seguirn todas las especificaciones fijadas por las
normas relativas de las instalaciones de Baja Tensin del ao 1992 de M.O.P. y
para la acometida general seguirn los requisitos exigidos por la compaa de
electricidad.

Los tomacorrientes e interruptores sern del tipo Ticino-Magic-Residencial o

similar, para empotrar, con placa de aluminio. La altura sobre el piso de los
interruptores ser de 1,05 m, y la delos tomacorrientes en general de 0,30 m , en
la cocina y lavadero 1,10 m a menos que se indique en los planos lo contrario.

Las instalaciones telefnica se efectuara en tubos de dimetro con dos ares de

cables trenzados N 18. En cada salida se instalar un tomacorriente tipo telfono.

VIDRIOS: Todos los vidrios sern de 3 milmetros, transparentes excepto en los

baos, donde sern opacos.

PINTURA: Las paredes y techos interiores llevaran pintura a base de concha,

acrovinilica o similar, aplicada en tres manos.

Las puertas de madera llevaran una mano de sellador y dos manos de pintura de
aceite Montafix o similar y los entrepaos de madera dos manos de barniz
transparente.

Los marcos de puertas, ventanas y puertas metlicas se pintaran primero con una
mano de un anticorrosivo-minio y dos manos de pintura al aceite Montafix o
similar.

CERCA: La cerca de la casa se har de bloques de concreto de 15 centmetros de

espesor, sin tramar hasta una altura de 1,80 m. en distancias de aproximadamente
3,20 m los tres huecos de los bloques se rellenaran con concreto y se armaran
con una cabilla de 3/8 en cada hueco del bloque. Por debajo de esta pared habr
una fundacin corrida de 25 x 30 cm segn las indicaciones en los E-1 y E-4.

ACCESO AL GARAGE: El acceso al garaje ser de 3,00 m de ancho, con

acabado de cemento liso. Tendr la pendiente necesaria entre los ejes 1 y 0
(calle).
ANEXOS

Plano de ubicacin
Plano de Topografa
Plano Ejes de Construccin
Plano de planta Baja
Plano Planta Alta
Plano del Estanque (Tanque)
Plano de planta Baja
Plano planta alta