Contrato de arrendamiento de bien inmueble

Conste con el presente documento, el contrato de arrendamiento de bien

inmueble que celebran de una parte, el WIGBERTO AGRIPINO GARCIA NAEZ,
identificado con DNI N 232090090063 y con RUC N 10232090036, en
nombre y su esposa ANGELINA RAMOS CURIPACO, identificada con DNI N
23261250, ambos con domicilio en Av. San Juan Evangelista N 576, distrito de
Ascensin, Provincia y Departamento de Huancavelica, a quien en adelante se
les denominara los ARRENDADORES, y de la otra parte JUAN NELSON LINARES
CALDERON, identificado con DNI N 26935099, con domicilio en el JR. Virrey
Toledo N 4200- Distrito, Provincia y Departamento de Huancavelica, a quien
en adelante se le denominara EL ARRENDETARIO, en el trmino y condiciones
siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
LOS ARRENDADORES con propietarios del inmueble ubicado, en el Jr. Virrey
Toledo, signado con el nmero 420, (tercer y cuarto nivel), del Distrito,
Provincia y Departamento de Huancavelica; los cuartos habitaciones tienen un
rea e 42m2 (cuarenta y dos metros cuadrados), compuesto cada uno con 1
bao, cocina, lavandera, todos en buena condicin:
CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Con el presente contrato, LOS ARRENDADORES, se obligan a ceder
temporalmente al ARREMDATARIO a cambio del pago de una renta el uso de
una parte del bien inmueble, descrita en la clusula anterior, que comprende
el tercer y cuarto piso del terreno ubicado en el Jr. Virrey Toledo N420, el
mismo que incluye cada uno con un servicio higinico, una cocina, una
lavandera, a ttulo de arrendamiento.
CLAUSULA TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO
Las partes acuerdan que el presente contrato tendr una duracin de siete
(07) meses, el cual se ha inicia el 01 de mayo de 2016 y llegara a su fin
indefectiblemente el 31 de diciembre de 2016
CLAUSULA CUARTA: DE LA RENTA Y FORMA DE PAGO
La renta mensual pactada de comn acuerdo por el uso del bien inmueble
arrendado, ser de 1000.00 (mil y 00/100 soles), monto que se cancelar ala
inicio de cada mes.
CLAUSULA QUINTA: DE LA GARANTA
A la firma del presen contrato, los ARRENDADORES dejan constancia que se
deja una garanta otorgada por EL ARRENDATARIO que asciende a la suma de
s/ 1000.00 (mil y 00/100 soles), para responder por deterioro, daos o
desperfectos que este ocasione en el inmueble, esta suma ser de vuelta por
LOS ARRENDADORES sin intereses al termino del contrato o cuando desocupe
el BIEN INMUEBLE, previa deduccin de los gastos de reparacin u otros
adeudos que se hubieran generado por las razones antes sealadas.

En ningunas, la garanta otorgada por EL ARRENDATARIO ser utilizada para el

pago de la renta, ni para el pago por los servicios pblicos del inmueble objeto
del presente contrato
CLAUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DE LA PARTES
EL ARRENDATARIO se obliga a:
1) Pagar la renta, en la forma y oportunidad pactadas previa
presentacin del recibo de pago correspondiente del impuesto a la
renta por parte de LOS ARRENDADORES.
2) Pagar puntualmente el consumo por los servicios bsicos tales como:
agua potable y energa elctrica.
3) Tramitar todos los permisos y licencias necesarias para el desarrollo
del servicio postal.
4) Efectuar la entrega del bien de forma indefectible al 31 de diciembre
del ao 2016; caso contrario autorizan a la propietaria, a poder
cambiar los cerrojos (candado, chapas) la casa, sin que ello pueda
ser causal para iniciar cualquier tipo de accin, liberando asimismo
sobre la perdida y deterioro de los bienes que pudieran hallarse al
vencimiento del contrato y no se haya efectuado la entrega del bien
materia de arrendamiento.
LOS ARRENDADORES de obliga a:
1) Pagar el impuesto predial a impuesto a la renta respectivamente.
2) Mantener a EL ARRENDATARIO en el uso del BIENINUEBLE, arrendado
durante el plazo del contrato
3) No perturbar la posesin de El ARRENDATARIO durante la vigencia
del contrato.
CLAUSULA STIMA: MEJORAS, REPARACIONES Y MANTENIMIENTO
EL ARRENDAMIENTO podr introducir mejoras, cambios o modificaciones
internas y externas en el rea del bien inmueble arrendado que no modifiquen
su estructura.
EL ARRENDAMIENTO podr retirar las mejoras de recreo y aquellas mejoras
que puedan separarse sin dao al inmueble.
EL ARRENDAMIENTO podr efectuar reparaciones, mantenimiento y todo lo
que sea necesario para conservar el bien inmueble en el mismo estado en que
fue recibido siempre y cuando estas sean originadas por el deterioro normal y
ordinario del uso del rea del bien inmueble. Las dems reparaciones corrern
por cuenta y costo de LOS ARRENDEDORES
CLAUSULA OCTAVA: REFERENCIA DEL ARRENDAMIENTO
En caso que LOS ARRENDADORES anejen en a otra persona el bien inmueble
materia del presente contrato, esta se obliga mediante el presente contrato, a
consignar en el documento de enajenacin que el nuevo dueo se obliga a
respetar la vigencia del presente contrato de arrendamiento hasta su trmino,
en concordancia con el Articulo 1708 del Cdigo Civil, de igual manera, deber
proceder LOS ARRENDEDORE ante una transferencia a ttulo gratuito.
CLAUSULA NOVENA: DOMICILIO

Para la validez de toda las comunicacion

CLAUSULA DECIMA: DEL SUBARRIENDO
CLAUSULA UNDECIMA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS
CLAUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DE LA PARTES