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NOTA RDL EN MATERIA DE CLAUSULAS SUELO

Se establece un procedimiento de reclamacin extrajudicial previa que


es voluntaria para el consumidor y obligatoria para la entidad de

crdito.
El plazo mximo para la tramitacin del procedimiento de

reclamacin extrajudicial previa ser de tres meses.


La entidad efecta el clculo de la cantidad a devolver, remite una
comunicacin al consumidor desglosando dicho clculo, y le ofrece la
restitucin en efectivo u otra medida compensatoria acordada entre
las partes. La aceptacin de una medida compensatoria requerir una
expresin

manuscrita

del

consumidor

aceptando

la

medida

compensatoria que le ofrece la entidad.

Se establece un rgimen especial de costas procesales: El


consumidor no tendr derecho a obtener a su favor una condena en
costas si rechaza la oferta efectuada e interpone posteriormente
demanda judicial en la que no obtuviese una sentencia ms favorable
que la oferta recibida de la entidad. Si acude directamente al
procedimiento judicial, la entidad puede allanarse antes de contestar

a la demanda sin condena en costas.


Rgimen fiscal. Exencin de la renta obtenida por la devolucin. En
caso de que se haya practicado deduccin por inversin en vivienda
habitual se debern regularizar los ejercicios no prescritos sin
sancin, intereses de demora ni recargo en la correspondiente

autoliquidacin complementaria.
Gratuidad para las partes de los derechos arancelarios, notariales y
registrales en los acuerdos alcanzados.