CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES PARA FINES COMERCIALES

Conste por el presente documento, que se extiende por duplicado, el Contrato de

Locacin -Conduccin del inmueble para uso Comercial, que celebran de una parte el
Seor ......... identificado con DNI N ......... y con domicilio en ........., Lima, a quien para
los efectos de este Contrato llamaremos EL ARRENDADOR y de la otra parte el
Seor ......... identificado con DNI N ......... y con domicilio ......... a quienes para los
efectos de este Contrato llamaremos El ARRENDATARIO en los trminos y condiciones
siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento, los locales de su propiedad
numerados ......... de un rea total de ......... mts 2 ubicados en ........., declarando que
dichos locales estn debidamente autorizados para uso Comercial por la Municipalidad
de Lima. El ARRENDATARIO declara conocer dicho inmueble, el cul ser
obligadamente usado ya sea como Boutique, Bazar o giro similar.
SEGUNDO.- El plazo del presente Contrato es de ......... aos que comenzaran a regir el
......... de .........
TERCERO.- El presente Contrato podr ser renovado a la terminacin del mismo si as
las partes contratantes lo convinieran, procedindose a la firma de un nuevo
Documento cuyos trminos y condiciones sern fijados segn acuerdo.
CUARTO.- La merced conductiva pactada entre las partes es de ......... mensuales
durante los ......... meses.
A partir del mes de Diciembre el monto de alquiler mensual ser recalculado y los
incrementos sern cada ......... meses. Se entiende que si dejaran de abonar .........
mensualidades, ser rescindido el Contrato.
QUINTO.- Son de cargo El ARRENDATARIO el pago de servicio de luz elctrica, pagos
a la Junta de Propietarios del Centro Comercial por conceptos de guardiana,
mantenimiento y cualquier otro gasto que demande su permanencia y sus actividades
comerciales. Es de cargo de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial y los
pagos que establezca la Ley para los propietarios.
SEXTO.- El inmueble materia del presente contrato ser entregado en las siguientes
condiciones:
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....................................
...........................................................................................................................................
....................................
...........................................................................................................................................
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Los mismos que a la entrega del Local sern entregados a El ARRENDATARIO
completamente nuevos y sin uso.
SPTIMO.- El ARRENDATARIO se compromete a mantener el inmueble en buen
estado. Cualquier mejora que se introduzca en el inmueble quedar en beneficio de
ste, (sin obligacin de reembolso alguno por parte de EL ARRENDADOR. Sin

embargo El ARRENDATARIO no podr realizar ninguna alteracin ni transformacin

del diseo de construccin del inmueble, sin el consentimiento por escrito de EL
ARRENDADOR) . Cualquier perjuicio al inmueble de esto dar lugar a la rescisin de
este Contrato y el reclamo por el dao producido.
OCTAVO.- Si El ARRENDATARIO dejara el inmueble antes del tiempo establecido,
deber pagar a EL ARRENDADOR el importe de ......... mensualidades como Lucro
cesante.
NOVENO.- EL ARRENDADOR declara que al firmarse el presente Contrato recibe de
El ARRENDATARIO la cantidad de v en calidad de Depsito-Garanta, cantidad que
ser devuelta sin inters al trmino del Contrato y una vez que el inmueble sea
entregado en buenas condiciones y entregado cancelados los tres ltimos recibos de
electricidad y obligaciones con la Junta de Propietarios.
Esta cantidad no podr ser considerada como pago parcial o total de los alquileres . En
el caso de renovarse el contrato esta cantidad se incrementar de acuerdo a la nueva
merced conductiva.
DCIMO.- En el improbable caso de que al vencimiento del presente contrato, El
ARRENDATARIO siguiera ocupando el inmueble sin el consentimiento de EL
ARRENDADOR, El ARRENDATARIO se obliga a abonar la cantidad de ......... por cada
mes que siga ocupando el inmueble, sin perjuicio del derecho que le asiste a El
ARRENDADOR demandar la desocupacin del inmueble, entendindose que se
ejecutar hasta que se obtenga la desocupacin del Local y sin que ello signifique una
renovacin del presente Contrato.
DCIMO PRIMERO.- Efectivo al ........., EL ARRENDADOR har entrega del Local para
su decoracin por El ARRENDATARIO. Si ste no necesitara alguno de los muebles o
accesorios con que cuenta el Local, stos sern entregados en el Domicilio de EL
ARRENDADOR, previo inventario firmado por ambas partes.
DCIMO SEGUNDO.- Los pagos de la Merced Conductiva sern hechos por mes
transcurrido durante los quince (15) primeros das del mes siguiente.
EL ARRENDADOR y El ARRENDATARIO convienen en someterse a la jurisdiccin de
los Jueces de Lima, fijando como domicilio Legal el sealado en la introduccin de este
documento.
........., ......... de ......... de .........

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EL ARRENDADOR
ARRENDATARIO

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EL