Reglamento Boliviano de La Construccion PDF

TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO I
OBJETIVO
Artculo 1.- El Reglamento Boliviano de Construcciones
tiene el objetivo fundamental de normar todo principio,
mtodo, sistema de valoracin, forma de apreciacin y
requisitos mnimos para la construccin o mejoramiento de
edificaciones
pblicas
o
privadas,
estableciendo
responsabilidades y obligaciones de todas las entidades
participantes en el proceso.
Este Reglamento es de inters social y de cumplimiento
obligatorio en todo el territorio Nacional. Los Gobiernos
Departamentales y Municipales en toda la Repblica, en el
mbito de su competencia, sern los encargados de su
implementacin y observancia de las disposiciones tcnicas,
legales y otras reglamentarias aplicables en materia de
construccin,
instalacin,
modificacin,
ampliacin,
reparacin y demolicin, as como el uso de las
edificaciones en los predios del territorio nacional. Se
permitir a los Gobiernos Departamentales y Municipales la
elaboracin de normativas complementarias, tomando en
cuenta la disponibilidad de materiales de construccin, las
caractersticas
geogrficas,
ambientales,
climticas,
culturales y costumbres de la zona y/o regin.
CAPTULO II
MBITO DE APLICACIN
Artculo 2.- Este Reglamento se aplica para la construccin
de toda clase de edificacin, considerando los materiales
constitutivos, la metodologa constructiva, la diversidad de
usos y para el mbito pblico o la iniciativa del sector
privado, regula la ejecucin de todas las construcciones
nuevas, ampliacin, modificacin, instalacin, reparacin o
rehabilitacin que alteren, parcial o totalmente, la
configuracin arquitectnica de las edificaciones o que
produzcan una variacin esencial en el conjunto del sistema
estructural, o tengan por objetivo cambiar los usos
caractersticos de la edificacin. As tambin a las obras que
tengan el carcter de intervencin total o parcial en
edificaciones catalogadas de patrimonio histrico o que
dispongan de algn tipo de proteccin de carcter
ambiental o artstico.
Clasificacin de las Edificaciones
(Cuadro Referencial) Propuesta VMVU
GENERO DE
EDIFICACION
Unifamiliar
Multifamiliar
Condominios
Oficinas
Oficinas de la
Administracin Pblica Bancos
Oficinas del Sector
Privado
Almacenamiento y Abasto
Tiendas de Barrio Farmacias
Tiendas de
Especialidades
Tiendas de Autoservicio
Centros Comerciales Mercados
Talleres Ferreteras
Tiendas de Servicio Baos Pblicos Salones
de Belleza - Talleres de
CARACTERSTICAS
26 m2 mnimo para vivienda
econmica o de inters social.
36 a 54 m2 para vivienda
progresiva social. 63 a 100 m2
vivienda muy buena y ms m2
vivienda residencial.
De 4 niveles hasta 10
niveles
Ms de 10 viviendas
De 30 m2 hasta 100 m2.
De 100 m2 hasta 1.000 m2.
De 1.000 m2 hasta 10.000
m2
De 1.000 m2 hasta 5.000
m2
Hasta 250 m2
De 250 m2 hasta 5.000 m2
De 250 m2 hasta 5.000 m2
Hasta 4 niveles
De 250 m2 hasta 10.000
m2
De 100 m2 hasta 500 m2
Servicio
Clnicas y Centros de
Salud
Hospitales
Asilos - Orfanatos - Casas

Cuna
Asistencia Animal
Educacin Primaria
Educacin Secundaria
Educacin Superior
Botnicos Zoolgicos
Centros de Informacin Bibliotecas - Hemerotecas
Instalaciones Religiosas Templos
Sitios Histricos
Teatros, Cines, Salas
Concierto, Ferias, Circos
Salones de Baile - Club
Golf - Club Campestre
Deportes y Recreacin
Estadios - Hipdromos Veldromos - Campos de
Tiro
Hoteles
Moteles
Casas de Huspedes Albergues - Hostales
Polica - Garitas Estaciones - Bomberos
Reclusorios Reformatorios Emergencias - Puestos de
socorro - Puestos de
Ambulancia
Cementerios
Mausoleo - Crematorios
Transportes terrestres Terminales - Estaciones
Estacionamientos
Transportes Areos
Comunicaciones: Agencias
de Correos, Telgrafos,
Telfonos, Correos,
Estaciones de Radio
Industria Pesada, Mediana
y Ligera
Plazas - Explanadas
Jardines - Parques
Plantas, estaciones y
subestaciones de servicio
Torres, antenas, mstiles y
chimeneas
Depsitos, Almacenes,
Bombas y Basureros
*Este cuadro esta
Hasta 10 camas o consultorios

Ms de 10 camas o
consultorios Desde 250 m2
- de 4 niveles hasta 20
niveles
Ms de 10 niveles hasta 250
ocupantes
Hasta 300 m2
Mas de 100 concurrentes
De 1.000 m2 hasta 50.000
m2
Hasta 500 m2 de 4 niveles y
ms de 500 m2. ms de 4
niveles
Cualquier magnitud
Mas de 250 usuarios
De 1000 m2 y ms de 5.000
m2 - De 250 concurrentes
hasta 50.000 concurrentes
Mas de 100 camas
Hasta 50 camas
De 25 ocupantes hasta 100
ocupantes
De cualquier magnitud
Desde 1.000 fosas

Desde 300 m2
Hasta y ms de 1,000 m
cubiertos
Hasta y ms de 250
parqueos y 4 niveles
Cualquier magnitud
Cualquier magnitud
Hasta y ms de 50
trabajadores
Hasta 1.000 m2 y ms de
10.000 m2
De 1 Ha. hasta y ms de
50 Has.
Cualquier magnitud
Hasta 8 m. y ms de 30 m.
de altura
Cualquier magnitud
sujeto a modificaciones.
Clasificacin de las Edificaciones

(Cuadro Referencial) Propuesta GMLP
TIPO DE EDIFICACION
VIVIENDA
Unifamiliar
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCIONES VER. 1.00
CARACTERSTICAS
45 a 60 m2
para vivienda
mnima progresiva de inters
social. 63 a 100 m2 vivienda
de inters medio.120 a 180 m2
vivienda muy buena y ms m2
Multifamiliar
Condominios
Edificios
COMERCIAL
Oficinas
Oficinas de la
Administracin Pblica Bancos
Oficinas del Sector
Privado
Tiendas de Barrio Farmacias
Tiendas de
Especialidades
Tiendas de Autoservicio
Tiendas de Servicios
Centros Comerciales Mercados
Talleres Ferreteras
Tiendas de Servicio Baos Pblicos Salones
de Belleza - Talleres de
Servicio
Estacionamientos
Hoteles
Moteles
Residenciales
Casas de Huspedes Albergues - Hostales
Comunicaciones: Agencias
de Correos, Telgrafos,
Telfonos, Correos,
Estaciones de Radio
Ferias
Teatros, Cines, Salas
Concierto, Ferias, Circos
Salones de Baile - Club
Golf - Club Campestre
Bares y cantinas
EDUCATIVO
Guarderas
Parvularios
Educacin inicial
Educacin Primaria
Educacin Secundaria
Educacin Superior
Educacin Especial
Universidades
Institutos
SALUD
Puesto de Salud
Clnicas y Centros de
Salud
Hospitales
Privados
Consultorios
Clnicas
Asilos - Orfanatos - Casas
Cuna
Asistencia Animal
Centros de Rehabilitacin
Casas de Retiro
DEPORTIVO
Canchas Polifuncionales
Coliseos
vivienda residencial.
De 4 niveles hasta 10
niveles
Ms de 10 viviendas
Ms de 5 plantas
Deportes y Recreacin
Estadios - Hipdromos Veldromos - Campos de
Tiro
Centros de Alto
Rendimiento
De 30 m2 hasta 100 m2.

De 100 m2 hasta 1.000 m2.
De 1.000 m2 hasta 10.000
m2
De 1.000 m2 hasta 5.000
m2
Hasta 250 m2
2
De 250 m
De 250 m
CULTURAL
Centros de Informacin Bibliotecas - Hemerotecas
De 1000 m2 y ms de 5.000
m2 - De 250 concurrentes
hasta 50.000 concurrentes
Hasta 500 m2 de 4 niveles y

ms de 500 m2. ms de 4
niveles
Casas Culturales
Teatros
Cines
2
hasta 5.000 m
hasta 5.000 m
Hasta 4 niveles
2
De 250 m hasta 10.000

m2
De 100 m2 hasta 500 m2
Salas de Proyeccin
Museos
Salas de Concierto
URBANO
Plazas - Explanadas
Jardines - Parques
Mas de 100 camas

Hasta 50 camas
De 25 ocupantes hasta 100
ocupantes
Cualquier magnitud

Mas de 250 usuarios

Plazas Cvicas
Paseos
Boulevars
Botnicos Zoolgicos
Hasta 1.000 m2 y ms de
10.000 m2
De 1 Ha. hasta y ms de
50 Has.
De 1.000 m2
m2
hasta 50.000
SOCIALES
INDUSTRIALES
Fbricas
Talleres
Industria Pesada, Mediana
y Ligera
POLICIALES
Polica - Garitas Estaciones - Bomberos
Reclusorios Reformatorios Emergencias - Puestos de
socorro - Puestos de
Ambulancia
Crceles
Distrito Policial
Hasta y ms de 50
trabajadores
AMBIENTALES
TURISTICOS
Miradores
Hasta 10 camas o consultorios

Ms de 10 camas o
consultorios Desde 250 m2
- de 4 niveles hasta 20
niveles
Ms de 10 niveles hasta 250

ocupantes
Hasta 300 m2
FUNEBRES
Cementerios
Mausoleo - Crematorios
Funerarias
Desde 1.000 fosas

Desde 300 m2
RELIGIOSAS
Iglesias
Instalaciones Religiosas Templos
Capillas
Transportes Areos
Estacionamientos
Sitios Histricos
Transportes terrestres Terminales - Estaciones
Torres, antenas, mstiles y

Cualquier magnitud
Hasta y ms de 250
parqueos y 4 niveles
Cualquier magnitud
Hasta y ms de 1,000 m
cubiertos
Hasta 8 m. y ms de 30 m.
chimeneas
de altura
Depsitos, Almacenes,
Cualquier magnitud
Bombas y Basureros
*Este cuadro esta sujeto a modificaciones.
**Debe sujetarse a las condicionantes de cada
Municipio (Sugerencia CACH)
xiii)
Normas Tcnicas.
Normas tcnicas referidas a la
construccin,
aprobadas
por
organismos pblicos y/o privados
como
el
IBNORCA,
Gobiernos
Municipales, Gobiernos Prefecturales,
Ministerios y otros; as como las
normas de aceptacin y vigencia
universal como la ASTM, ACI, BS,
ISO, DIN y otros.
xiv)
Proyectista.
Persona natural o jurdica legalmente
establecida para elaborar proyectos
arquitectnicos, urbansticos o de
ingeniera
en
todas
sus
especialidades, que necesariamente
deben
ser
aprobados
por
el
Departamento o Entidad
Competente.
xv)
Contratista.
Persona natural o jurdica legalmente
establecida
que
ejecuta
una
edificacin (construccin) de acuerdo
con el proyecto aprobado por el
Departamento y conforme establece
el
contrato
suscrito
entre
el
Propietario y Contratista.
xvi)
Superintendente
de
Obra
(Director de Obra). (Propuesta
VMVU)
Es la persona natural o jurdica,
pblica
o
privada,
profesional
registrado,
que
asume
la
responsabilidad
tcnica
en
la
ejecucin total de las obras de un
proyecto en todas sus etapas,
autorizadas
por
autoridad
competente.
DEFINICIONES
Artculo 3.- Para los efectos del presente Reglamento se
entender por:
i)
Ministerio.
El Ministerio de Obras Pblicas,
Servicios y Vivienda (MOPSV) que
norma el sector.
ii)
Gobierno Municipal (GM).

El Alcalde Municipal y el Consejo
Deliberante.
iii)
Estructura
Organizativa
del
rgano Ejecutivo (OE)
Decreto Supremo que norma las
funciones
y
atribuciones
del
Presidente,
Vicepresidente,
Ministerios del rgano ejecutivo y
valores que deben conducir los
servidores pblicos de conformidad a
la Constitucin Poltica del Estado.
iv)
Ley de Municipalidades (LM).

Ley que establece y delimita
responsabilidades,
derechos
y
obligaciones del municipio en su
respectiva circunscripcin territorial.
v)
Departamento.
Unidad tcnico administrativa de
una
organizacin
municipal,
responsable de la aplicacin y
cumplimiento
del
presente
Reglamento.
vi)
Reglamento.
Reglamento
de
Construcciones,
vigente para todo el territorio
nacional.
vii)
Propietario,
poseedor
o
promotor.
Titular o titulares de los derechos de
propiedad que tengan sobre un
determinado inmueble que deber
cumplir
estrictamente
en
las
disposiciones
del
presente
Reglamento
y
de
todas
las
regulaciones
municipales
y
nacionales vigentes.
viii)
Terreno.
Sitio o espacio de tierra.
ix)
Predio.
Terreno sin construcciones.
x)
Lote.
Partes en que se fracciona un predio
o tambin coincidente con el predio,
destinado a la edificacin.
xi)
Edificacin.
Construcciones sobre un lote.
xii)
Inmueble.
Conjunto de lote y edificaciones que
en l se encuentran.
Superintendente
de
Obra
(Director de Obra). (Propuesta
CANEC)
Profesional
Ingeniero
Civil
o
Arquitecto
representante
del
responsable
de
la
Contratista,
administracin y direccin de la
obra, a quien se dirige el Supervisor
mediante el Libro de Ordenes
durante la ejecucin de la obra.
xvii)

Encargados de obras especiales.

(Propuesta VMVU)
Es la persona natural o jurdica,
pblica
o
privada,
profesional
registrado, con los conocimientos
tcnicos adecuados para responder
en forma solidaria con el director de
obra, en todos los aspectos de las
obras en las que se otorgue su firma
y
aprobacin,
relativos
a
la
seguridad estructural, diseo urbano
y arquitectnico e instalaciones
especiales
sanitarias,
elctricas,
electrnicas,
gas
domiciliario,
mecnicas y otras.
Encargados de obras especiales.
(Propuesta CANEC)
Son personas naturales o jurdicas,
legalmente
autorizadas
para
responder en forma solidaria con el
Superintendente,
en
todos
los
aspectos de seguridad estructural,
diseo urbano y arquitectnico e
instalaciones
sanitarias,
electromecnicas, electrnicas, gas

domiciliario, y otras.
xviii) Fiscal
de
Obra.
(Propuesta
VMVU)
Es el profesional, funcionario de la
entidad contratante o que ha sido
contratado
especficamente
para
representarla en la ejecucin de una
obra civil. Legalmente es la persona
que
ejerce
control
sobre
el
Contratista y Supervisor de obras.
Fiscal
de
Obra.
(Propuesta
CANEC)
Es el funcionario de la entidad
contratante
que
representa
al
Propietario en la ejecucin de una
obra civil. Legalmente es la persona
que verifica el cumplimiento del
contrato de supervisin, es adems
nexo
de
comunicacin
entre
Propietario y Supervisor.
xix)
Inspector. (Propuesta VMVU)

Funcionario
de
un
Municipio,
profesional del sector, en quien la
autoridad municipal delega las tareas
de
inspeccin
y
vigilancia
y
constatacin
del
cabal
del
cumplimiento de las actividades que
regula el presente Reglamento.
licencia de construccin, donde se

verifica el estado en que se
encuentra el rea de proyecto y la
concordancia con los documentos
que son parte de la ejecucin del
mismo.
xxv)
xxvi) Inspeccin Tcnica. (Propuesta

VMVU)
Se lleva a cabo, en cualquier
momento y de manera conjunta con
la Supervisin; cuando se ha
detectado una afectacin en la obra;
para analizar la situacin especfica,
determinar las causas e instruir las
correcciones y/o enmiendas a la
brevedad posible. Puede elaborarse
un Acta si las circunstancias as lo
requieren.
Inspeccin Tcnica. (Propuesta
CANEC)
Inspeccin que realizan, en cualquier
momento
de
manera
conjunta
Contratista y Supervisin; cuando se
detecta algn efecto no deseable en
la obra; para analizar una situacin
especfica, determinar las causas e
instruir
las
correcciones
y/o
enmiendas a la brevedad posible.
Puede elaborarse un Acta si las
circunstancias as lo requieren.
Inspector. (Propuesta CANEC)

Funcionario de un Municipio, en
quien la autoridad municipal delega
las tareas de inspeccin y vigilancia
y
constatacin
del
cabal
cumplimiento de las actividades que
regula el presente Reglamento.
xx)
xxi)
xxii)
Entidad Tcnica.
Es un conjunto de medios tcnicos y
humanos perfectamente definido y
adscrito a los fines del control de
calidad
en
el
rubro
de
la
construccin. Estas entidades podrn
ser de carcter pblico o privado,
con
posible
pertenencia
a
asociaciones
o
empresas,
universidades u organizaciones de
investigacin.
Licencia de construccin.
La licencia de construccin es el
documento
que
expide
el
Departamento por medio del cual se
autoriza, segn el caso, a construir,
ampliar,
modificar,
reparar,
remodelar,
demoler
o
hacer
mantenimiento de una edificacin o
instalacin, incluso subterrnea.
Uso Pblico.
Es la caracterstica que define el uso
intensivo y masivo de cualquier
instalacin y/o servicio, la que
deber
cumplir
las
previsiones
adecuadas respecto a la seguridad
de los usuarios.
xxiii) Falla.
Agotamiento de la capacidad de
carga de una estructura de cualquier
tipo.
xxiv) Inspeccin Inicial.
Inspeccin
que
realiza
el
Departamento antes de otorgar la
Inspeccin de Rutina.
Son las inspecciones peridicas, que
realiza el Fiscal de manera personal
sin acompaamiento de ninguna otra
persona, en las cuales toma nota de
las observaciones, defectos y/o
eventuales incumplimientos de los
trminos contractuales; se realiza en
cualquier momento que considere
necesario.
xxvii) Inspeccin Especial. (Propuesta

VMVU)
Es la inspeccin que se realiza con
participacin del Propietario o su
representante, Supervisin, personal
del Departamento y/o de otra
Institucin
involucrada
en
el
Proyecto, con el objetivo de resolver
controversias que se presentaron en
las inspecciones de rutina y/o
tcnicas.
Inspeccin Especial. (Propuesta
CANEC)
Inspeccin que realizan el Propietario
o su representante, Supervisin, e
inspector, con el objetivo de resolver
controversias que se presentaron en
las inspecciones de rutina y/o
tcnicas.
CAPTULO III
CONDICIONES BSICAS
Artculo 4. Las edificaciones para garantizar la seguridad
de las personas, la calidad de vida y la proteccin del medio
ambiente, deben proyectarse y construirse, satisfaciendo
las siguientes condiciones bsicas:
a) Seguridad:
Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en
la edificacin, o partes de la misma, daos que tengan su
origen o afecten al sistema de fundacin (cimentacin), las
columnas, los muros portantes, las vigas y otros elementos
estructurales, y que comprometan directamente la

resistencia mecnica, durabilidad y la estabilidad de la

edificacin.
Seguridad en caso de siniestros, de manera que las
personas puedan evacuar las edificaciones en condiciones
seguras en casos de emergencia, cuenten con sistemas
contra incendio y permitan la actuacin de los equipos de
rescate.
Seguridad ante agentes externos, fallas de funcionamiento,
uso, materiales inapropiados, manipulacin o accidentes y
riesgos a causa de fallas en las instalaciones.
b) Funcionalidad:
Espacio vital, para ocupacin y circulacin suficiente,
entendindose como suficiente, la superficie y altura
mnimas establecidas en normativa especfica, sobre bases
antropomtricas y ergonomtricas.
Uso, de modo que las dimensiones y disposicin de los
espacios, as como la dotacin de las instalaciones y
equipamiento, posibiliten la adecuada realizacin de las
funciones para las que fue proyectada la edificacin.
Accesibilidad, de manera que permitan el apropiado acceso
y circulacin a las personas con discapacidad, evitando
barreras arquitectnicas y urbanas.
ndice de calidad global de la vivienda, en la que se
dispongan de espacios de uso exclusivo: Dormitorio (uso
exclusivo), bao (uso exclusivo), estar comedor cocina
(uso mltiple), deben garantizar las condiciones mnimas de
habitabilidad, para no generar problemas de hacinamiento,
teniendo en cuenta el promedio de miembros familiares en
cada Regin. (propuesta del CACBBA y CACH).
c) Habitabilidad:
Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud,
integridad y comodidad de las personas, tomando en
cuenta condiciones de ubicacin, iluminacin natural y
artificial,
fenestracin
solar,
ventilacin
interior,
disponibilidad de servicios bsicos, tales como agua
potable, alcantarillado sanitario, energa elctrica, gas
domiciliario,
instalaciones
de
climatizacin
(aire
acondicionado y calefaccin) y comunicacin.
Proteccin trmica y acstica, de manera que la
temperatura interior y el ruido que se perciba, no atente
contra la comodidad y la salud de las personas.
d) Adecuacin al entorno y proteccin del medio
ambiente
Adecuacin al entorno, de manera que se integre a las
caractersticas de la zona de manera armnica.
Proteccin del medio ambiente, de manera que la
localizacin y el funcionamiento de las edificaciones no
degraden el medio ambiente, dando cumplimiento a las
disposiciones de la Ley N 1333 y los Reglamentos que
correspondan.
DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS
Artculo 5. Proporcionar a todas las personas que
participen en el proceso de edificacin, condiciones de
seguridad que exijan las disposiciones legales vigentes para
garantizar su integridad fsica.
DE LA CALIDAD DE VIDA
Artculo 6. Lograr un hbitat urbano sostenible, capaz de
otorgar a los habitantes de la ciudad espacios que renan
condiciones que les permitan desarrollarse integralmente
tanto en el plano fsico como espiritual. Garantizar la
ocupacin eficiente y sostenible del territorio con el fin de
mejorar su valor en beneficio de la comunidad. El suelo
para ser usado en actividades urbanas debe habilitarse con
vas y contar con los servicios bsicos de agua potable,
alcantarillado, electrificacin y comunicaciones, que
garanticen el uso ptimo de las edificaciones y los espacios
urbanos circundantes. Proponer el empleo de tecnologas
capaces de aportar soluciones que incrementen el bienestar
de las personas.
DE LA SEGURIDAD JURDICA
Artculo 7. Respeta y cumple con la jerarqua de las
disposiciones, respecto a la Constitucin Poltica del Estado,
Tratados y Convenios Internacionales ratificados por el Pas,
Leyes
Nacionales,
Estatutos
Autonmicos,
Cartas
Orgnicas,
Legislacin
Departamental,
Municipal
e
Indgena, Decretos Supremos y dems Resoluciones de los
rganos Ejecutivos correspondientes.
Las autoridades que intervienen en los procesos de

edificacin, cumplirn sus funciones sin ningn tipo de
discriminacin, otorgando a la ciudadana en general trato
igualitario y resolviendo las situaciones de conflicto,
conforme al ordenamiento jurdico.
DE LA SUBORDINACIN DEL INTERS PERSONAL AL
INTERS GENERAL
Artculo 8. En la ejecucin de cualquier edificacin
urbana, los responsables deben considerar el inters
colectivo sobre el inters personal, a fin de lograr un
desarrollo urbano ecolgico - ambiental, dinmico y
armnico.
DEL DISEO UNIVERSAL
Artculo 9. El diseo universal establece que las
edificaciones urbanas sern construidas para tener un
funcionamiento, segn el uso de suelo establecido, sin
necesidad de hacer adaptaciones posteriores en ningn
campo especializado de la ingeniera y la arquitectura,
generando ambientes utilizables en forma eficiente, segura
y con el confort previsto en el diseo original.
CAPTULO IV
DE LA APLICACIN Y VIGILANCIA
Artculo 10. La aplicacin y vigilancia del cumplimiento
de las disposiciones de este Reglamento correspondern al
Municipio, que tendr las siguientes facultades:
a) Fijar los requisitos tcnicos que deben cumplir las
construcciones e instalaciones en predios y vas pblicas
para satisfacer las condiciones de habitabilidad, seguridad,
higiene, comodidad y buen aspecto;
b) Fijar las restricciones para las edificaciones y los
elementos tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas,
monumentos y similares localizados en zonas de patrimonio
histrico, artstico y cultural de acuerdo con las
disposiciones
legales
sobre
monumentos,
zonas
arqueolgicas, artsticas e histricas;
c) Establecer de acuerdo con las disposiciones legales
aplicables, los fines para los que se autoriza el uso de
suelos y determinar el tipo de construcciones que se
puedan levantar en ellos;
d) Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de
obras nuevas y el uso de los predios, as tambin obras
para instalaciones nuevas o especiales, obras de
modificacin, ampliacin o reparacin en edificaciones y
trabajos de demolicin;
e) Llevar un registro clasificado de todas las obras
aprobadas y/o autorizadas de los proyectistas, as tambin
de los contratistas, directores de obra, encargados de obras
especiales y otros actores vinculados a la construccin;
f) Realizar inspecciones peridicas a todas las obras que
estn en ejecucin;
g) Practicar inspecciones para verificar que el uso que se
haga de un predio, estructura, instalacin, edificio o
construccin, se ajuste a las caractersticas originalmente
aprobadas;
h) Hacer cumplir todas las medidas preventivas y/o
correctivas que fueren procedentes en relacin con las
edificaciones peligrosas, malsanas o que causen molestias;
i) Autorizar o negar, de acuerdo a este Reglamento, la
ocupacin y el uso de una edificacin, instalacin o predio;
j) Realizar estudios para establecer o modificar las
limitaciones respecto a los usos, destinos y reservas de
reas de tierras, reas verdes, reas de cultivo y aguas;
k) Establecer las densidades de poblacin permisibles para
cada zona y proponer polticas de acuerdo a un Plan de
Desarrollo Urbano;
l) Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en
ejecucin o terminadas y la desocupacin en los casos
previstos por incumplimiento de la ley y disposiciones de
este Reglamento;
m) En caso de incumplimiento con las disposiciones de este
Reglamento y otras complementarias, ejecutar con cargo
al propietario las obras instruidas que no hubiesen sido
realizadas;
n) Ordenar y ejecutar demoliciones, parciales o totales de
edificaciones en casos de incumplimiento de la ley y
disposiciones de este Reglamento;
o) Imponer las sanciones que correspondan en aquellos
casos de incumpliendo de la ley y disposiciones de este

Reglamento, que no estn contemplado en los incisos m) y

n) precedentes;
p) Expedir y modificar, cuando sea necesario, las Normas
Tcnicas
Complementarias,
ordenanzas,
acuerdos,
instructivos,
circulares
y
dems
disposiciones
administrativas, legales y tcnicas que procedan para el
debido cumplimiento de este Reglamento;
q) Para hacer cumplir las acciones que disponga el
Municipio, con resolucin judicial podr acudir al uso de la
fuerza pblica, de acuerdo a Ley.
TTULO SEGUNDO
ENTIDADES PARTICIPANTES EN EL PROCESO DE
CONSTRUCCION
CAPITULO I
Concepto
Artculo 11. Son entidades participantes, todas aquellas
personas naturales o jurdicas, pblicas o privadas que
intervienen en el proceso de construccin.
Sus derechos y obligaciones estn determinados por las
disposiciones del presente Reglamento, Cdigo Civil, Cdigo
Penal, y otras disposiciones legales vigentes y aplicables;
as como al contenido del contrato de construccin.
Propietario
Artculo 12. En este Reglamento se mencionar como
propietario cualquier persona natural o jurdica, pblica o
privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa,
programa y financia, con recursos propios o ajenos, las
obras de edificacin para s o para su posterior venta,
enajenacin, entrega o cesin a terceros bajo cualquier
ttulo y que demuestre el derecho propietario del predio en
el que se ejecutar la edificacin est inscrito a su nombre
en la oficina de Derechos Reales.
Son obligaciones del propietario:
a) Contratar para su asesoramiento, profesionales
responsables del proyecto, construccin y control de
acuerdo a las caractersticas cualitativas y cuantitativas de
sus
necesidades
y
requerimientos
(programa
de
necesidades), desde los puntos de vista tcnico y
econmico, para que los profesionales elaboren el proyecto;
b) Facilitar la documentacin e informacin previa necesaria
para la elaboracin del proyecto, as como autorizar a los
profesionales responsables del proyecto, las posteriores
modificaciones del mismo cuando sea necesario;
d) Gestionar y obtener las licencias y autorizaciones
administrativas exigidas por el Departamento;
e) Exigir a los profesionales responsables, cuando amerite,
las garantas de cumplimiento de contrato previsto en el
presente Reglamento y cualquier otro requerido por
autoridad competente;
f) Entregar al comprador o adquiriente, la documentacin
completa de la obra ejecutada, certificado de habitabilidad o
cualquier otro documento exigible por el Departamento.
Artculo
13.
Para
la
realizacin
de
trmites
administrativos, cuando sea requerido, el propietario
deber acreditar su calidad de tal, mediante la presentacin
del Folio Real del predio en el que se ejecutar la
edificacin. Tambin puede certificar su condicin de
propietario presentando la minuta de compra-venta del
predio, con firma y sellos, legalizada por Notario de Fe
Pblica. Adems acompaar los documentos de pago de
obligaciones tributarias.
Artculo 14.- El propietario podr contratar profesionales
diferentes de los responsables del proyecto original, para la
ejecucin de los proyectos.
Artculo 15.- Si los profesionales responsables del
proyecto no cumplen con el contrato, el propietario puede
reemplazarlos por otros profesionales. En cuyo caso podr
hacer uso de la documentacin tcnica elaborada por los
sustituidos.
Profesionales responsables del proyecto
Articulo 16.- Los profesionales responsables de un
proyecto son aquellos que estn legalmente autorizados a
ejercer su profesin inscritos en las instituciones
autorizadas por Ley.
Artculo 17.- Los profesionales responsables del proyecto
deben:
a) Tener Ttulo en Provisin Nacional de la especialidad
correspondiente y registro en la respectiva institucin
profesional;
b) Acreditar inscripcin y habilitacin en las instituciones

autorizadas por Ley (Sociedad de Ingeniero de Bolivia SIB
Ley 1449 y Colegio de Arquitectos de Bolivia CAB Ley
1373).
c) Cumplir con las obligaciones pactadas en el Contrato.
Proyectista
Artculo 18.- La elaboracin de los proyectos de
construccin,
instalacin,
modificacin,
ampliacin,
reparacin, remodelacin, cambio de uso o demolicin, as
como la definicin de las caractersticas de sus
componentes, es responsabilidad del profesional que lo
elabora. El proyecto debe cumplir con todas las
estipulaciones contenidas en los reglamentos y normas
tcnicas de su especialidad y las normas legales
relacionadas y vigentes.
Segn su especialidad sern: El Arquitecto segn las
especialidades de arquitectura requeridas y el Ingeniero
segn las especialidades de la ingeniera requeridas.
Artculo 19.- Los proyectistas deben refrendar los planos,
cmputos mtricos, especificaciones tcnicas, anlisis de
precios unitarios, presupuesto y todos los documentos de
los que son autores y que fueran elaborados como parte del
proyecto.
Artculo 20. Los proyectistas son los nicos responsables
de las deficiencias y errores, as como del incumplimiento
incurrido de los reglamentos y normas tcnicas durante la
elaboracin del proyecto.
Artculo 21.- Las empresas que elaboran proyectos, son
mancomunadamente
responsables
con
el
o
los
profesionales del diseo del proyecto, respecto de las
consecuencias que se deriven de errores u omisiones en los
clculos, dimensiones y componentes de la obra
proyectada, o en las especificaciones tcnicas.
Artculo 22.- Los profesionales responsables del proyecto,
tienen derecho, pero no exclusividad para supervisar la
ejecucin de las obras que proyecten; con el fin de verificar
que se est cumpliendo con los diseos y especificaciones
tcnicas del diseo.
Superintendente de Obra (Director de Obra)
Artculo 23.- Es la persona natural o jurdica, pblica o
privada, profesionalmente capacitada, que se hace
responsable de la ejecucin total de un solo proyecto, en
todas sus etapas. Esta persona es llamada Director de Obra
cuando la obra tiene un valor de contrato menor a Tres
Millones Quinientos Mil de Bolivianos (3.500.000 00/100
Bs.) y cuando sta supera dicho valor, la persona se llama
Superintendente.
De manera enunciativa, no limitativa son obligaciones del
Superintendente de Obra, las siguientes:
a) Cumplir con el artculo 17 del presente reglamento.
b) Demostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y
experiencia suficientes, y de manera directamente
proporcional a la magnitud del proyecto del que se asume
la responsabilidad;
c) Contratar un equipo de profesionales y tcnicos
calificados, que participen en la ejecucin de la Obra;
d) Resolver las contingencias que se produzcan en el
desarrollo del proyecto;
e) Definir las eventuales modificaciones del proyecto, que
sean exigidas por el proceso propio de edificacin,
respetando la normativa tcnica y legal vigentes y estricta
observancia del contrato, solicitando al Propietario la
aclaracin de los aspectos ambiguos o incompatibles entre
planos o entre estos y la especificaciones;
f) Verificar que las tolerancias en las dimensiones de los
elementos estructurales, como medidas, secciones de las
piezas, reas, distribucin del acero y espesores de
recubrimientos y otras, cumplan lo estipulado en la norma
vigente.
g) Dirigir y vigilar asegurndose de que tanto el proyecto,
como la ejecucin del mismo, cumplan con lo establecido en
los ordenamientos del Departamento;
h) Responder ante cualquier violacin a las disposiciones de
este Reglamento;
i) Supervisar las medidas de seguridad del personal y de
terceras personas en la obra, sus colindancias y en la va
pblica, durante su ejecucin;

j) Formalizar las subcontrataciones de partes e

instalaciones de la obra dentro de los lmites pactados en el
Contrato;
k) Programar los plazos de ejecucin de la obra y el periodo
en el que se inicia.
l) Planificar y controlar los procesos de construccin y
cumplir con las pruebas, controles, ensayos e inspecciones
necesarias para ejecutar las obras aprobadas;
m) Firmar las actas de inicio y de entrega de la obra;
n) Verificar el tipo y calidad de materiales que sern
incorporados a la construccin, de acuerdo a las
especificaciones tcnicas;
o) Verificar las cargas muertas y vivas en la estructura,
incluyendo las que se deban a la colocacin de materiales
durante la ejecucin de la obra;
p) De acuerdo a las especificaciones tcnicas, establecer los
criterios de la recepcin, en la misma obra, de los productos
que sern incorporados en la construccin, ordenando la
realizacin de ensayos y pruebas necesarias;
q) Efectuar el seguimiento de la obra comprobando la
participacin de personal calificado y preparado para asumir
los procesos asignados de la construccin;
r) Recopilar, elaborar y organizar la informacin sobre los
procesos empleados durante la ejecucin de la
construccin;
s) Tomar conocimiento permanente del contenido del Libro
de Ordenes;
t) Entregar al Propietario, al trmino de la obra los planos
como se ha construido (as - built) del proyecto completo
en original, el libro de rdenes, memorias de clculo y
conservar un juego de copias de estos documentos;
u) Elaborar y entregar al propietario de la obra al trmino
de sta, los manuales de operacin y mantenimiento de
todas las instalaciones que lo requieran.
Residente de Obra
Artculo 24.- Es la persona natural, pblica o privada,
profesionalmente capacitada, que se hace responsable de la
ejecucin total un solo proyecto, en todas sus etapas, con
permanencia fija en obra.
Residente de Obra, las siguientes:
a) Cumplir con el artculo 17 del presente reglamento.
b) Demostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y
proporcional a la magnitud del proyecto del que se asume
la responsabilidad;
c) Resolver las contingencias que se produzcan en el
desarrollo
del
proyecto,
en
coordinacin
con
el
Superintendente de Obra (Director de Obra);
d) Ejecutar las eventuales modificaciones del proyecto, que
sean exigidas por el proceso propio de edificacin,
respetando la normativa tcnica y legal vigentes y en
estricta
observancia
del
contrato,
solicitando
al
Superintendente de Obra (Director de Obra) la aclaracin
de los aspectos ambiguos o incompatibles entre planos o
entre estos y la especificaciones;
e) Dirigir y controlar al personal que ejecuta las obras,
cumpliendo
con
lo
establecido
en
los
planos,
especificaciones tcnicas, cronograma y presupuesto;
f) Responder ante cualquier violacin a las disposiciones de
este Reglamento;
g) Planificar, ejecutar y controlar las medidas de seguridad
del personal y de terceras personas en la obra, sus
colindancias y en la va pblica, durante su ejecucin;
h) Planificar ejecutar y controlar los procesos de
construccin y cumplir con las pruebas, controles, ensayos
e inspecciones necesarias para ejecutar las obras
aprobadas;
i) Controlar y seleccionar el tipo y calidad de materiales que
sern incorporados a la construccin, de acuerdo a las
especificaciones tcnicas;
j) Verificar la recepcin, en la misma obra, de los productos
que sern incorporados en la construccin, ordenando la
realizacin de ensayos y pruebas necesarias;
k) Dirigir la obra comprobando la participacin de personal
calificado y preparado para asumir los procesos asignados
de la construccin;
l) Elaborar y organizar la informacin sobre los procesos
empleados durante la ejecucin de la construccin;
m) Llenar el Libro de Ordenes, con conocimiento del

Superintendente de Obra (Director de Obra) para la
realizacin de una accin necesaria en la ejecucin de
obras.
n) Recopilar y proporcionar la informacin necesaria para la
elaboracin de los planos como se ha construido (as built) del proyecto completo y memorias de clculo.
Fiscal de Seguimiento de Obra
Artculo 25.- Es la persona natural pblica o privada
capacitada
profesionalmente
y
contratada
por
el
Propietario, especficamente para representarlo en el
seguimiento de una obra civil, el cual acta en su nombre y
ejerce su representacin durante la ejecucin del proyecto,
precautelando el cumplimiento de los documentos
contractuales de ejecucin obra y supervisin, aplicando los
principios de moral y tica en todo su accionar.
Fiscal de Seguimiento de Obra, las siguientes:
a)
Acreditar Ttulo en Provisin Nacional en la Profesin
afn a la disciplina para la que ha sido contratado como
fiscal;
b) Encontrarse inscrito y habilitado para ejercer la
profesin, acreditado por la Sociedad o el Colegio
Profesional al que pertenece;
c)
Acreditar experiencia en fiscalizacin y supervisin de
obras;
d) Estudiar y tomar conocimiento a profundidad del
Proyecto y de todos los documentos afines, para tener
un concepto claro de cuales son los objetivos, alcances
y limitaciones del mismo.
e)
Hacer un reconocimiento del lugar donde se emplaza
el Proyecto para verificar si las obras diseadas
corresponden con las condiciones existentes en la zona
o si hay discrepancias que deben ser observadas a la
Supervisin para su correccin oportuna.
f)
Tomar conocimiento de la estructura de la Supervisin,
informarse del personal asignado a cada rea y
verificar la validez del Plan de Trabajo, en observancia
del Cronograma de Obras y Cronograma de
Desembolsos.
g) Tomar conocimiento de la estructura organizativa del
Contratista, informarse del personal, equipo y
maquinaria asignados a cada frente de trabajo y as
tambin de los encargados de obras especiales en
cada rea tcnica, en observancia del Cronograma de
Obras y Cronograma de Desembolsos.
h) Verificar que todas las actuaciones de la Supervisin y
Contratista de Obras, se hallen en el marco de los
Documentos Contractuales y las normas vigentes para
la construccin de obras.
i)
Exigir el cumplimiento de la Ley de Medio Ambiente y
reglamentos complementarios.
j)
Autorizar la emisin de la Orden de Proceder, fecha a
partir de la cual se contabiliza el plazo de ejecucin de
obras.
k)
Revisar, verificar y aprobar los Certificados de
Avance, tanto del Contratista, como de la Supervisin.
l)
Revisar, verificar y aprobar las rdenes de trabajo,
rdenes de cambio y contratos modificatorios.
m) El Fiscal de Obras debe llevar un registro escrito y
fotogrfico, minucioso de todas sus observaciones, de
lo tratado y acordado en la reuniones, de los eventos
extraordinarios que ocurren, accidentes en obra,
incidentes, etc. que permita establecer un historial del
desarrollo de la Obra.
n) Debe instruir a la Supervisin para que exija el
cumplimiento de todas las Normas de Seguridad (uso
de ropa y equipos de seguridad) para todo el personal
que se encuentra en el rea del Proyecto, inclusive
visitas eventuales.
o)
Mantener informado al Propietario de todo su accionar
durante la ejecucin de la obra.
p) Realizar inspecciones de rutina, tcnicas y especiales a
los trabajos de construccin de la obra.
q) Para el caso de obras con un valor de contrato mayor
a Tres Millones Quinientos Mil Bolivianos (3.500.000
00/100 Bs.) es necesario que se conforme un equipo
de Fiscalizacin por especialidades, el mismo que
tendr un Jefe que es el directo responsable del

accionar de todo el equipo y su obligacin es la de

exigir el cumplimiento de la funcin de fiscalizacin a
lo largo de la Obra.
r)
El Fiscal se reunir con la Supervisin, nunca con el
Contratista; cuantas veces vea conveniente hacerlo,
para analizar situaciones que afectan al proyecto,
buscando la mejor solucin, cuidando el aspecto
tcnico - econmico, si es necesario se elaborar el
documento respectivo bajo formato de un Acta de
Reunin, el que tendr el valor de una Orden
impartida por el Fiscal de Obras.
Encargados de obras especiales
Articulo 26.- Es la persona natural o jurdica, pblica o
privada con los conocimientos tcnicos adecuados para
responder en forma solidaria con el superintendente de
obra, en todos los aspectos de las obras en las que se
otorgue su firma y aprobacin, relativos a la seguridad
estructural, diseo urbano y arquitectnico e instalaciones
especiales sanitarias, elctricas, electrnicas, mecnicas, de
gas y otras.
De manera enunciativa, no limitativa, se exigir encargados
de obras especiales en los siguientes casos:
a) Encargado de obras especiales en diseo y seguridad
estructural.
b) Encargado de obra especial en diseo arquitectnico y
urbanista, para:
Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas,

centros de salud, edificaciones para exhibiciones,
baos pblicos, estaciones y terminales de
transporte
terrestre,
aeropuertos,
estudios
cinematogrficos y de televisin, y espacios
abiertos de uso pblico de cualquier magnitud;
Las edificaciones ubicadas en zonas del

patrimonio histrico, artstico, arqueolgico, y
El resto de las edificaciones que tengan ms de

3.000 m cubiertos, o ms de 25 m. de altura, o
con capacidad para ms de 250 concurrentes en
locales cerrados; o ms de 1,000 concurrentes en
locales abiertos.
c) Encargado de obras especiales en instalaciones para los
siguientes casos:
En conjuntos habitacionales; baos pblicos;

lavanderas, tintoreras, lavado y lubricacin de
vehculos; hospitales; clnicas y centros de salud;
instalaciones para exhibiciones; aeropuertos;
centrales telegrficas y telefnicas; estaciones de
radio y televisin; estudios cinematogrficos;
industria pesada y mediana; plantas, estaciones y
subestaciones; crcamos y bombas; circos y
ferias, de cualquier magnitud;
El resto de las edificaciones que tengan ms de

3.000 m, o ms de 25 m. de altura o ms de
250 concurrentes.
En toda edificacin que cuente con elevadores de

pasajeros, de carga, industriales, residenciales o
con escaleras o rampas electromecnicas.
De manera enunciativa no limitativa, son obligaciones de
los encargados de obras especiales:
a) Acreditar, para el caso de seguridad estructural, Ttulo en
Provisin Nacional en Ingeniera Civil, con especialidad en
Diseo y Clculo Estructural;
b) Acreditar, para otras obras especiales, Ttulo en Provisin
Nacional en la Profesin y en la especialidad, afn a la
disciplina para la que ha sido contratado. Ingeniero
Sanitario, Electricista, Electromecnico, Ambientalista,
Planificador
Urbano,
Paisajista
por
citar
algunas
profesiones;
c) Encontrarse inscrito y habilitado para ejercer la
d) Demostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y
proporcional a la magnitud de las obras especiales para las
que fue contratado;
e) Verificar que en la obra especial a su cargo, se hayan
realizado los estudios de respaldo necesarios, cumplir las
disposiciones relativas a la normativa tcnica y legal
vigentes y relacionadas a su especialidad;
f) Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones

relativas
a
los
requerimientos
de
habitabilidad,
funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento
ambiental, comunicacin, prevencin de emergencias e
integracin al contexto e imagen urbana;
g) Vigilar que la construccin durante la ejecucin de la
obra
especial,
cumpla
estrictamente
el
diseo
correspondiente a su especialidad y que tanto los
procedimientos,
como
los
materiales
empleados,
corresponden a lo especificado y a las normas de calidad
del proyecto;
h) Notificar al director de obra cualquier irregularidad
durante el proceso de la obra, que pueda afectar la
seguridad de la misma, asentndose en el libro de rdenes.
En caso de no ser atendida esta notificacin, deber
comunicarlo al Departamento correspondiente, para que se
proceda a la suspensin de los trabajos.
Contratista
Articulo 27.- Es la persona natural o jurdica, pblica o
privada con los conocimientos tcnicos adecuados para
ejecutar las obras.
De manera enunciativa, no limitativa, son obligaciones del
contratista:
a) Demostrar capacidad y experiencia suficientes para
ejecutar las obras asumidas;
b) Aplicar la norma vigente;
c) Respetar las obligaciones pactadas en su respectivo
contrato;
d) Cumplir las disposiciones del superintendente de obras o
de su delegado;
e) Responder de forma solidaria con el superintendente de
obra, en todos los aspectos de las obras de las que form
parte;
f) Ejecutar la obra con sujecin al proyecto y a las normas
vigentes;
g) Disponer de la organizacin que garantice el logro de las
metas de la obra;
h) Asignar a la obra los medios humanos y materiales
suficientes para culminar los trabajos dentro del plazo del
Contrato, del presupuesto aprobado y con el nivel de
calidad requerido;
i) El contratista es responsable por las fallas, errores o
defectos de la construccin, incluyendo las obras ejecutadas
por subcontratistas a su cargo, y por el uso de materiales o
insumos defectuosos; sin perjuicio de las acciones legales
que pueda interponer a su vez en contra de los
proveedores, fabricantes o subcontratistas.
Proveedor
Artculo 28.- Es la persona natural o jurdica, pblica o
privada encargada de la provisin de todos o parte de los
materiales necesarios para ejecutar las obras.
De manera enunciativa y no limitativa, son obligaciones del
proveedor:
a) Demostrar al superintendente de obra o su delegado que
est calificado y que su o sus productos cumplen con los
requisitos establecidos en las especificaciones tcnicas.
b) Informarse y cumplir, sobre las caractersticas de calidad
del servicio, insumos, recursos y producto terminado
solicitado.
c) Informarse y cumplir, sobre las especificaciones tcnicas,
cdigos o normas tcnicas y de control de calidad vigente,
aplicable al producto solicitado.
d) Cumplir con los controles, pruebas y ensayos aplicables a
sus productos o servicios.
e) Asistir al cliente en el uso y mantenimiento de los
productos o servicios entregados.
f) Ofrecer garantas sobre sus productos.
Supervisor de obra
Artculo 29.- Es la persona natural o jurdica que ser
designada en los casos de obras pblicas o cuando el
propietario lo estime conveniente. Su responsabilidad es la
de verificar que la obra se ejecute conforme a los proyectos
aprobados, se sigan procesos constructivos acordes con la
naturaleza de la obra, y se cumpla con los plazos y costos
previstos en el contrato de obra, siempre cuidando por los
intereses del propietario.
De manera enunciativa y no limitativa, son obligaciones del
supervisor:

a) Acreditar Ttulo en Provisin Nacional en la Profesin afn

a la disciplina para la que ha sido contratado como
supervisor;
c) Encontrarse inscrito y habilitado para ejercer la
d) Acreditar experiencia en supervisin de obras;
e) Revisar la documentacin del proyecto elaborado por los
profesionales responsables del mismo, con la finalidad de
planificar y asistir preventivamente al propietario o a quien
lo contrate;
f) Elaborar y/o complementar documentacin tcnica que
considere necesaria para la buena ejecucin de la obra.
g) Revisar la calificacin del personal del contratista,
proveedor o subcontratistas que participen en el proyecto
de construccin.
h) Asegurar y garantizar la ejecucin de las pruebas,
controles y ensayos, previstos en las especificaciones
tcnicas del proyecto.
i) Verificar que el Contratista se encuentre trabajando en
todos los frentes programados, disponiendo del equipo y
personal ofertado segn el Plan de Trabajo aprobado y que
las labores se ajusten conforme la programacin de su
Cronograma, aprobado por el Contratante; cualquier
desfase observado debe ser elevado de inmediato a
conocimiento al Contratista exigiendo por escrito la
correccin y compensacin en la ejecucin de las
actividades correspondientes, salvando el desfase en el
menor tiempo posible.
j) Controlar el desarrollo de los tems, particularmente los
que se encuentran en la RUTA CRTICA, con el objetivo de
exigir su cumplimiento de acuerdo con lo programado, para
que no hayan retrasos o perjuicios en la buena ejecucin
del Proyecto.
k) Emitir reportes fidedignos que sealen el grado de
cumplimiento de los requisitos especificados en la
documentacin del proyecto.
l) Participar en el proceso de recepcin de las etapas del
proyecto, con o a nombre del propietario.
m) Llevar en las obras un Libro de Ordenes notariado,
foliado y encuadernado en el cual se anotarn, como
mnimo, los siguientes datos:
Nombre completo, atribuciones y firmas del

superintendente de obra, el residente de obra, los
encargados de obras especiales, del supervisor
y/o del fiscal;
Descripcin de los detalles definidos durante la

ejecucin de la obra;
Fecha de las visitas del superintendente de obra y

de los encargados de obras especiales;
Materiales empleados para fines estructurales o

de seguridad;
Procedimientos generales de construccin y de

control de calidad;
Nombre o razn social de la persona natural o

jurdica que ejecute la obra;
Dejar constancia de cambios de los profesionales

que iniciaron la obra;
Registrar las rdenes de trabajo y las rdenes de

cambio;
Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra;
Incidentes y accidentes; y
Observaciones e instrucciones especiales del

superintendente de obra, de los encargados de
obras especiales y de la supervisin;
Gobiernos Municipales (Departamento)
Artculo 30.- Los Gobiernos Municipales son responsables
de lo siguiente:
a) Contar con los instrumentos de planificacin que definan
los parmetros de desarrollo urbano; en concordancia con
los marcos legales vigentes; (propuesta VMVU)
Mantener, desarrollar, actualizar y administrar el
plan y los programas de desarrollo urbano;
(propuesta CANEC)
b) Poner a disposicin de las entidades participantes en el
proceso de edificacin y del pblico en general, por
cualquier medio factible de comprobacin, los instrumentos
tcnicos
de
planificacin,
edificacin
y
procesos
administrativos que se encuentran a su cargo;
c) Dar celeridad y simplificar los trmites de consultas,

autorizaciones para construccin, instalacin, modificacin,
ampliacin, reparacin, demolicin y otras obras, con
personal
idneo para realizar funciones tcnicas y
administrativas que correspondan;
d) Emitir reglamentacin especfica;
e) Suspender las autorizaciones para la ejecucin de las
obras, nicamente en los casos en que se verifique
plenamente que esta fue expedida contraviniendo
disposiciones vigentes;
f) Fijar los requisitos a que deben sujetarse las obras en
relacin al uso de la va pblica, horario de trabajo,
instalaciones provisionales, ingreso y salida de materiales,
condiciones para la seguridad y proteccin de terceros y del
medio ambiente;
g) Ordenar la paralizacin de obras que no se ejecuten de
acuerdo a los proyectos aprobados y licencias otorgadas,
exigir las correcciones correspondientes, y sancionar
cuando corresponda;
h) Designar inspectores tcnicos del Municipio, que se
encargarn de comprobar que un proyecto se ejecuta de
acuerdo con los planos y especificaciones aprobados en la
oportunidad en que fue otorgada la licencia;
i) Verificar los planos como se ha construido (as built);
j) Ser el encargado de emitir la Resolucin de Recepcin,
Certificado de Finalizacin de obra o documento equivalente
con el suficiente respaldo tcnico - administrativo;
(propuesta VMVU-CANEC);
Sera el encargado de emitir los siguientes certificados:
(propuesta GMCBBA)
Certificado de lnea y nivel

Certificado de autorizacin para edificacin (???)
Certificado de demolicin
Certificado de Conformidad de Seguridad y
Operacin (?????)
Certificado de terminacin de obras (????)
Certificado de habitabilidad
k) Ordenar la demolicin parcial o total de una obra en los
casos en que exista discrepancia no subsanable con el
proyecto aprobado.
l) Hacer cumplir las normas del presente Reglamento.
m) Disponer la conformacin de una base de datos (fsica y
digital), con las memorias de clculo y planos de ingenieras
y arquitectnicos de los proyectos aprobados, de las
modificaciones y/o ampliaciones y cambio de uso.
n) Autorizar en forma expresa trabajos que se realicen en
horario nocturno (22:00 a 6:00), para evitar la generacin
de intensidades acsticas en horarios de descanso.
Responsables de la revisin y aprobacin de
proyectos
Artculo 31.- Los funcionarios del Departamento son los
responsables de revisar los proyectos y verificar el
cumplimiento de las normas vigentes para la respectiva
aprobacin.
De manera enunciativa no limitativa, son obligaciones de
los responsables de la revisin de proyectos:
a) Cumplir con el artculo 17 del presente reglamento
b) Demostrar experiencia y conocimiento de aspectos
tcnicos y normativos para el desempeo de sus funciones;
c) Asumir responsabilidad de los dictmenes que emiten,
con sujecin a las normas vigentes, al Plan de Uso de Suelo
del Gobierno Municipal y las disposiciones legales que
competen a la ejecucin de obras.
Artculo 32.- Los profesionales responsables de la revisin
de proyectos no podrn intervenir en la evaluacin de un
proyecto en el que hayan participado como proyectista,
superintendente o director de obra, encargado de obras
especiales, supervisor, contratista, subcontratista o
propietario. (propuesta VMVU)
Artculo 32.- Los profesionales responsables de la revisin
de proyectos no podrn intervenir en el proceso si
participaron como proyectista o profesional especialista.
(propuesta CANEC)
Control de calidad
Artculo 33.- Las entidades de control de calidad afines a
la construccin, son aqullas capacitadas para prestar
asistencia tcnica y emitir certificados, en la verificacin de

la calidad de los materiales de acuerdo a las

especificaciones tcnicas del proyecto y la normativa
vigente y aplicable. Los profesionales que prestan el
servicio sern calificados y experimentados, que disponen
del equipo, herramientas e insumos necesarios para prestar
adecuadamente el servicio.
Laboratorios de ensayo
Artculo 34.- Los laboratorios de ensayo de materiales,
son entidades tcnicas que realizan ensayos y emiten
informes por la determinacin de propiedades fsico,
mecnicas y/o qumicas de materiales de construccin de
acuerdo con procedimientos especificados en Reglamentos,
Cdigos y Normas.
Los laboratorios de ensayo sern legalmente autorizados y
cumplirn con las disposiciones legales que correspondan.
Artculo 35.- Los laboratorios de ensayo pueden ser de dos
tipos:
a)
Laboratorio permanente, emplazado en un lugar fijo

durante un periodo superior a tres aos.
b)
Laboratorio provisional, emplazado en un rea

destinada a este fin durante un periodo menor a tres
aos.
De manera enunciativa y no limitativa, el laboratorio de
ensayo deber:
a)
Actuar con imparcialidad, independencia e integridad,

por tanto, el laboratorio de ensayo y su personal no
estarn sometidos a presin comercial, financiera o de
cualquier otro tipo que pueda influenciar su juicio
tcnico. El laboratorio como tal, no deber tener
responsabilidad o vnculo en el diseo, fabricacin o
venta del producto que se ensaya,
b)
Demostrar competencia tcnica para realizar los

ensayos a que se dedica, de acuerdo a normas o
documentos tcnicos reconocidos y aceptados por el
Departamento, para ello, en su estructura y
funcionamiento
deber
documentar
y
cumplir
mnimamente con:
Organizacin.- El laboratorio de ensayo, debe tener
un director tcnico que ser el responsable general
de todas las operaciones tcnicas del laboratorio.
Deber contar con personal especializado para la
ejecucin de los ensayos. El director tcnico ser un
profesional con ttulo relacionado al rea. Todo el
personal que realice ensayos debe estar cualificado. Se
entiende por cualificacin, al reconocimiento formal de
la
capacidad
de
una
persona
para
poder
responsabilizarse de la correcta ejecucin de los
ensayos. Los requisitos de formacin, entrenamiento
especfico, experiencia y el proceso de cualificacin
indicados
por
el
laboratorio
deben
estar
documentados.
Gestin
de
calidad.El
laboratorio
tendr
certificacin de Gestin de Calidad otorgada por
cualquier entidad competente.
El sistema de calidad del laboratorio ser el apropiado
para el tipo, alcance y volumen de sus actividades. Los
elementos de este sistema estarn descritos en un
manual de calidad que estar a disposicin del
personal del laboratorio.
Ambientes y equipos.- Las condiciones ambientales
en que se ejecuten los ensayos deben cumplir con lo
establecido en las normas, cdigos o reglamentos que
correspondan, para no invalidar los resultados ni
comprometer la exactitud requerida de las mediciones.
El laboratorio debe restringir el acceso de personas a
sus ambientes, para salvaguardar la confidencialidad
de los ensayos y resultados, garantizar la seguridad
del personal y prevenir cualquier acto que pueda
falsear los resultados de los ensayos.
Un laboratorio tendr reas apropiadas para: archivo,
biblioteca, recepcin de muestras, preparacin de
muestras, ensayo, almacenamiento de muestras
ensayadas, elaboracin de informes y otras.
Un laboratorio estar provisto de todos los equipos
necesarios para la correcta ejecucin de los ensayos y
mediciones. Estos equipos deben ser peridicamente
mantenidos, calibrados y estar permanentemente

certificados.
Un laboratorio deber describir en el lugar que
corresponda las medidas adoptadas para garantizar
que nicamente utiliza equipos adecuados para la
ejecucin de ensayos. Como regla general las medidas
adoptadas deben establecer requisitos para la compra,
recepcin, mantenimiento (correctivo y preventivo) y
calibracin de dichos equipos, as mismo, se llevar el
registro pormenorizado de cada equipo desde la fecha
de compra, puesta en servicio, reparaciones,
mantenimiento, calibracin y otros.
Procedimientos de trabajo.- Un laboratorio de
ensayo dispondr de las adecuadas instrucciones
escritas sobre la utilizacin y funcionamiento de todos
los equipos, sobre la preparacin y manipulacin de
muestras y probetas sometidas a ensayo y sobre las
tcnicas
de
ensayo
normalizadas.
Todas
las
instrucciones, normas, manuales y datos de referencia
tiles para el trabajo deben mantenerse actualizadas y
ser de fcil acceso para el personal.
Informe de ensayo.- Cada trabajo que realice un
laboratorio de ensayo de materiales, ser presentado a
travs de un informe claro y sin ambigedades que
describa los resultados del ensayo y de cualquier otra
informacin til. Un informe de ensayo, no contiene
recomendaciones derivadas de los resultados del
ensayo, se refiere nicamente al ensayo solicitado. El
informe debe estar firmado por el tcnico de
laboratorio ejecutor del ensayo y avalado por el
Director Tcnico, contendr al menos los siguientes
datos:
Nombre del solicitante
Nombre del Supervisor de Obra
Nombre del Superintendente de Obra
Nombre del proyecto y/o estructura
Nombre del ensayo practicado
Norma utilizada para la ejecucin del ensayo
Procedencia de las muestras
Fecha de ejecucin del ensayo
Resultados del ensayo

La interpretacin de resultados y recomendaciones
correspondientes sern elaboradas por el Supervisor
de obra o por los Especialistas, si existen, caso
contrario el Superintendente ser responsable de la
interpretacin y recomendacin.
CAPITULO II
RESPONSABILIDADES
Responsabilidad
civil
de
las
entidades
que
intervienen en el proceso de la edificacin
Artculo 36.- Sin perjuicio de sus responsabilidades
contractuales, las personas naturales o jurdicas que
intervienen en el proceso de la edificacin respondern
frente a los propietarios y los terceros adquirentes de los
edificios o parte de los mismos, en el caso de que sean
objeto de divisin, de los siguientes daos materiales
ocasionados en el edificio dentro de los plazos indicados,
contados desde la fecha de recepcin de la obra, sin
reservas o desde la subsanacin de stas:
a)
Durante diez aos, de los daos materiales causados

en el edificio por vicios o defectos que afecten al
sistema de fundacin (cimientos), columnas, vigas,
muros de carga u otros elementos estructurales, y que
comprometan la estabilidad del edificio.
b)
Durante tres aos, de los daos materiales causados

en el edificio por vicios o defectos de los elementos
constructivos o de las instalaciones que ocasionen el
incumplimiento de los requisitos descritos en el
Captulo Tercero del Titulo Primero Condiciones
Bsicas.
c)
Un ao, de los daos materiales por vicios o defectos

de ejecucin que afecten a elementos de terminacin o
acabado de las obras;
Artculo 37.- En todo caso, el Propietario, responder
solidariamente con las dems entidades que intervienen en
el proceso de la edificacin, ante los posibles adquirentes
de los daos materiales en el edificio ocasionados por vicios
o defectos de construccin.

10
Artculo 38.- Cuando el proyecto haya sido contratado

conjuntamente a ms de un proyectista, los mismos
respondern solidariamente. Los proyectistas que contraten
estudios, dictmenes o informes de otros profesionales,
sern directamente responsables de los daos que puedan
derivarse de la insuficiencia, incorreccin o inexactitud de
esos trabajos. El propietario puede adoptar las acciones
legales que correspondan de acuerdo al Cdigo Civil.
Artculo 39.- El director de obra responder directamente
de los daos materiales causados en el edificio por vicios o
defectos derivados de la impericia, falta de capacidad
profesional o tcnica, negligencia o incumplimiento de las
obligaciones atribuidas a todas las personas naturales o
jurdicas que de l dependan. (propuesta VMVU)
Artculo 39.- El Contratista responder directamente de los
daos materiales causados en el edificio por vicios o
defectos derivados de la impericia, falta de capacidad
profesional o tcnica, negligencia o incumplimiento de las
obligaciones atribuidas a todas las personas naturales o
jurdicas que de l dependan. (propuesta CANEC)
Quien acepte la direccin de una obra cuyo proyecto no
haya elaborado l mismo, asumir las responsabilidades
derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones
del proyecto, sin restarle responsabilidad al proyectista.
Cuando el Propietario contrate de manera conjunta a ms
de un profesional, los mismos respondern solidariamente
sin perjuicio de la distribucin que entre ellos corresponda.
De acuerdo a las caractersticas de la obra, el Propietario, el
Superintendente o Supervisor, que suscriban el acta de
entrega final de obra, sern responsables de la veracidad y
exactitud de dicho documento.
Artculo 40.- El Contratista y subcontratistas respondern
solidariamente por la ejecucin de determinadas partes o
instalaciones de la obra, y sern directamente responsables
de los daos materiales por vicios o defectos de su
ejecucin.
Artculo 41.- El o los proveedores respondern
solidariamente con el Superintendente o director de obra,
por las deficiencias de los productos y/o servicios de
construccin adquiridos.
Artculo 42.- Las responsabilidades por daos no sern
exigibles a las entidades que intervienen en el proceso de la
edificacin, si se comprueba que fueron ocasionados por
caso fortuito, fuerza mayor, acto de tercero o por el propio
perjudicado.
Artculo 43.- Las responsabilidades a que se refiere este
Ttulo se entienden sin perjuicio de las que alcanzan al
vendedor frente al comprador conforme al contrato de
compraventa suscrito entre ellos, a los artculos
correspondientes del Cdigo Civil y dems legislacin
aplicable a la compraventa.
TTULO TERCERO
VAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 44.- Va pblica es todo espacio de uso comn
que por disposicin de autoridad competente esta destinado
al libre trnsito. Sirve para la ventilacin, iluminacin y
asoleamiento de las edificaciones que la limitan, para dar
acceso a los predios colindantes, o para alojar cualquier
instalacin de una obra pblica o de un servicio pblico.
Presuncin de va publica: Todo inmueble consignado como
va publica en algn plano o registro oficial que existe en
cualquiera de las dependencias del Gobierno Municipal, o en
otro archivo, museo, biblioteca o dependencia oficial o que
se este usando de hecho, se presumir, salvo prueba en
contrario, que es va publica y pertenece al propio Gobierno
Municipal.
Este espacio est limitado por los planos virtuales verticales
sobre el trazo de la lnea y nivel oficial o el lindero de dicha
va pblica.
Artculo 45.- Los inmuebles que en el plano oficial de un
fraccionamiento aparezcan destinados a vas pblicas, al
uso comn o a algn servicio pblico se considerarn como
bienes del dominio pblico, para cuyo efecto, la unidad
administrativa correspondiente del Gobierno Municipal,
remitir copias del plano aprobado para que hagan los
registros en Derechos Reales y las cancelaciones
respectivas.
CAPTULO II
LNEA Y NIVEL Y DERECHO PROPIETARIO
Artculo 46.- La lnea y nivel oficial es la traza sobre el
terreno que limita el predio respectivo con la va pblica en
uso o con la futura va pblica, colindancia con propiedades
privadas determinada en los planos y proyectos
debidamente aprobados. Esta establecer las afectaciones y
las restricciones de carcter urbano que seale el
reglamento especfico del Departamento.
Artculo 47.- Certificado de uso del suelo, es el documento
donde se especifica la zona, la densidad e intensidad de uso
en razn a su ubicacin, los usos permitidos o prohibidos
conforme al Plan y Programas de Uso de Suelos del
Gobierno
Municipal
correspondiente,
para
el
aprovechamiento de un predio, edificacin o inmueble.
Artculo 48.- Folio Real, es el documento de acreditacin
del derecho propietario que expide la oficina de Derechos
Reales, para reconocer al poseedor de un predio, edificacin
o inmueble.
CAPTULO III
USO DE LA VA PBLICA
Artculo 49.- Las entidades pblicas y privadas, cuyas
actividades de planificacin, diseo, construccin, operacin
y mantenimiento de estructuras tengan algn efecto en la
va pblica, deben presentar al inicio de cada gestin anual
sus programas de obras para su aprobacin.
Artculo 50.- El uso de la va pblica requiere autorizacin
para:
a)
Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la

misma va pblica;
b)
Ocupar la va pblica con instalaciones temporales de

servicio pblico, comercios semifijos, construcciones
provisionales, o mobiliario urbano;
c)
Romper el pavimento, excavaciones o hacer cortes en

las aceras y cordones de acera de la va pblica para la
ejecucin de obras pblicas o privadas, y
d)
Obras para instalaciones subterrneas o areas en la

va pblica.
Los Gobiernos Municipales pueden elaborar reglamentos
especficos para el uso de va y espacios pblicos de
acuerdo a las caractersticas propias del mismo. (aporte
del CAB)
Artculo 51.- El Departamento y la Unidad Administrativa
correspondiente son las responsables de otorgar la
autorizacin expresa para realizar las actividades descritas
en el Articulo 50, sealando en cada caso las condiciones
bajo las cuales se concede la misma, los medios de
proteccin que deben tomarse, las acciones de restitucin y
mejoramiento de las reas verdes, pavimento y zonas
afectadas, as como los horarios en que deben efectuarse.
Los solicitantes estn obligados a efectuar las reparaciones
correspondientes para restaurar o mejorar el estado original
de la va pblica presentando la garanta que exige el
Departamento de acuerdo a la magnitud de la obra y a su
reglamentacin especfica; o a pagar el importe sealado
por el Departamento para la respectiva restitucin.
Artculo 52.- No se autorizar el uso de las vas pblicas
en los siguientes casos:
a)
Para aumentar el rea de un predio o de una

construccin;
b)
Para obras, actividades o fines que ocasionen

molestias a los vecinos tales como la produccin de
polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces
intensas;
c)
d)
e)
Para conducir lquidos por superficie;
f)
Para actividades que daen al medio ambiente o al

paisaje urbano, y
Para depsito de basura y otros desechos;

Para instalar comercios semifijos en vas primarias y
de acceso controlado;
g)
Para aquellos otros fines que se considere contrarios al

inters pblico.
Artculo 53.- Los permisos o concesiones que se otorgue
para la ocupacin, uso y aprovechamiento de las vas
pblicas o cualesquiera otros bienes de uso comn o

11
destinado a un servicio pblico, no crean ningn derecho

real o de posesin. Los permisos o concesiones sern
siempre temporales y revocables y en ningn caso podrn
otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito,
del acceso a los predios colindantes y a los servicios
pblicos instalados.
Artculo 54.- Toda persona natural o jurdica, pblica o
privada que ocupe con obras o instalaciones la va pblica,
estar obligada a retirarlas por su cuenta, as como a
mantener las seales viales y cualquier otra que sea
necesaria para evitar accidentes, caso contrario ser pasible
a las sanciones que establece este Reglamento. En los
permisos temporales que se expidan para la ocupacin o
uso de la va pblica, se indicar el plazo para retirar las
obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia.
Artculo 55.- Toda persona natural o jurdica, pblica o
privada que ocupe sin autorizacin o haga mal uso de la
autorizacin temporal obtenida, para el uso de la va
pblica con construcciones o instalaciones superficiales,
areas o subterrneas, estar obligada a retirarlas o a
demolerlas, en caso contrario, el autoridad Municipal
competente retirara o demoler las obras con cargo al
propietario o poseedor, aplicando las sanciones que
establece este Reglamento.
Artculo 56.- La mala ejecucin de obras de restitucin de
aceras, calzadas, reas verdes o cualquier otro bien del
dominio pblico, ser sancionada de acuerdo a las
disposiciones vigentes, tomando en cuenta las condiciones
sobre las cuales el Departamento otorg la autorizacin
expresa.
Artculo 57.- En caso de fuerza mayor, las empresas de
servicios, pblicas o privadas podrn ejecutar de inmediato
las obras de emergencia, pero estn obligadas a dar aviso y
solicitar la correspondiente autorizacin a partir del da que
se inicien dichas obras.
Artculo 58.- El Departamento establecer las restricciones
para la ejecucin de rampas en las aceras y cordones de
acera para la entrada de vehculos, as como las
caractersticas, normas y tipos para las rampas de servicio
a personas con discapacidad y ordenar el uso de rampas
mviles cuando corresponda.
CAPTULO IV
INSTALACIONES SUBTERRNEAS Y AREAS EN VA
PBLICA
Artculo 59.- Las excavaciones para instalaciones
subterrneas para los servicios pblicos de telfonos,
alumbrado, semforos, energa elctrica, gas, agua,
drenaje y cualesquiera otras, deben ser localizadas a lo
largo de calzada, jardineras centrales o aceras, en
cumplimiento de las disposiciones tcnicas vigentes.
Artculo 60.- Todas las instalaciones areas en la va
pblica, que estn sostenidas sobre postes, deben cumplir
con las Normas Tcnicas Complementarias que fije el
Departamento.
Artculo 61.- Los cables de sujecin, mnsulas, alcayatas,
as como cualquier otro mecanismo para el ascenso a los
postes o a las instalaciones, deben colocarse a no menos de
2.50 metros de altura sobre el nivel de la acera.
Artculo 62.- Los postes y las instalaciones deben ser
identificados por sus propietarios con una seal aprobada
por el Departamento.
Artculo 63.- Los propietarios de postes o instalaciones
colocados en la va pblica, estn obligados a conservarlos
en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando
dejen de cumplir su funcin.
Artculo 64.- El Departamento ordenar el retiro o cambio
de lugar de postes o instalaciones por cuenta de sus
propietarios, por razones de seguridad o porque se
modifique el ancho de las aceras o se ejecute cualquier obra
requerida en la va pblica.
Si no lo hace dentro del plazo fijado, el Departamento
realizar el retiro o cambio a costo del Propietario.
No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras,
cuando impidan la entrada a un inmueble. Si el acceso al
predio se construye estando ya colocado un poste o una
instalacin, sern cambiados de lugar por cuenta y
responsabilidad del propietario del inmueble.
CAPTULO V
NOMENCLATURA
Artculo 65.- El Departamento establecer, mantendr y

desarrollar la nomenclatura oficial para denominacin de
las vas pblicas, parques, jardines, plazas y numeracin de
predios.
Artculo 66.- Previa solicitud, el Departamento asignar a
cada predio, que tenga frente a la va pblica, un solo
nmero oficial que corresponder a la entrada principal del
mismo.
Artculo 67.- El nmero oficial ser colocado en parte
visible de la entrada principal de cada predio, y deber ser
claramente legible a un mnimo de veinte metros de
distancia.
Artculo 68.- El Departamento cuando convenga al inters
pblico ordenar el cambio del nmero oficial y que ser
notificado al propietario, quedando ste obligado a colocar
el nuevo nmero en el plazo que se le fije, pudiendo
conservar el anterior por un lapso no mayor a noventa das
calendario.
TTULO CUARTO
AUTORIZACIONES, RESTRICCIONES Y OCUPACION
CAPTULO I
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
Artculo 69.- El Departamento otorgar licencias a
solicitud del Propietario en los siguientes casos:
I. Licencia de construccin
Esta licencia debe ser solicitada cuando se trate de:
a)
Todo tipo de construcciones de carcter pblico y

privado, de acuerdo a normativas y reglamentaciones
internas de cada Gobierno Municipal.
b)
Edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio

histrico, artstico y arqueolgico o conservacin
natural, segn la zonificacin de Desarrollo Urbano y
Proteccin Ecolgica.
II. Licencia de uso del suelo
A las solicitudes de la licencia de uso del suelo se
acompaarn el anteproyecto arquitectnico que incluya las
plantas de distribucin y de localizacin, cortes y fachadas,
la memoria descriptiva del funcionamiento del proyecto, la
infraestructura vial y efectos en las edificaciones vecinas.
El Departamento exigir la presentacin de memorias de
clculo estructural, elctrico, sanitario, mecnico y otras,
elaborada por profesionales especialistas, de todas las
edificaciones, antes de otorgar la Licencia de Construccin.
En los casos que se sealen, deben acompaarse adems
los estudios de imagen e impacto ambiental urbano.
En ningn caso y bajo ninguna circunstancia el Propietario,
podr iniciar trabajo alguno, sin la autorizacin expresa del
Departamento que se emite con la licencia de construccin.
Licencia de construccin
Artculo 70.- La licencia de construccin es el documento
que expide el Municipio que autoriza, segn el caso, a
construir, ampliar, modificar, reparar, remodelar, demoler o
hacer mantenimiento de una edificacin o instalacin,
incluso subterrnea.
Para la obtencin de la licencia de construccin, se debe
presentar solicitud ante el Departamento donde se localice
la obra, en el formato establecido, acompaada de los
documentos y pagos correspondientes.
La licencia de construccin ser expedida dentro de tres
das hbiles posteriores a la presentacin de la solicitud,
con excepcin de las construcciones, reparaciones o
mantenimientos
de
instalaciones
subterrneas;
construcciones que se pretendan ejecutar en suelo de
conservacin, o aqullas que requieran la opinin de una o
varias dependencias, rganos o entidades de la
administracin pblica. En estos casos, el plazo ser de
cuarenta y cinco das hbiles contados a partir de la fecha
de recepcin de la solicitud. (posibilidad de incrementar
estos plazos de acuerdo a realidades de cada
Municipio)
Transcurridos estos plazos si no existe resolucin de la
autoridad, se entender otorgada la licencia con una
vigencia de doce meses, debiendo tramitarse la certificacin
de resolucin. Cuando se trate de construcciones que se
pretendan ejecutar en el suelo de conservacin o
patrimonio,
o
aqullas
relativas
a
instalaciones
subterrneas, se entender negada la licencia si no hay

12
pronunciamiento de la autoridad competente dentro del

plazo estipulado.
El proyecto de ejecucin de obra que se presente con la
solicitud de licencia de construccin, debe tener la firma de
los profesionales responsables del proyecto y el respectivo
visado de los correspondientes colegios profesionales.
La licencia de construccin incluir cuando corresponda las
instalaciones bsicas, e instalaciones especiales.
Artculo 71.- Para ejecutar obras o instalaciones pblicas o
privadas en la va pblica o en predios de propiedad pblica
o privada, ser necesario obtener licencia de construccin.
Slo se concedern licencias de construccin a los
Propietarios de los inmuebles cuando la solicitud cumpla
con los requisitos sealados en las disposiciones relativas
de este Reglamento.
Artculo 72.- La solicitud de licencia de construccin nueva
ser suscrita por el Propietario y por el o los profesionales
encargados responsables de la construccin, acompaada
de toda la documentacin registrada y visada por las
instancias correspondientes (Colegios de Profesionales
respectivos), requerida y aprobada por el Departamento.
Para el caso de ampliacin y/o modificacin se deber
incluir adems los planos de construccin anteriores.
I. Para solicitar licencia para una obra nueva los
documentos que debe presentar el solicitante son:
a)
Constancia de la licencia del uso del suelo, lnea y nivel

y nmero oficial vigente;
b)
Dos juegos de planos aprobados del proyecto

arquitectnico a escala, acotados que incluyan las
construcciones y rboles existentes; planta de
conjunto, que muestre los lmites del predio y la
localizacin; plantas arquitectnicas, cortes, fachadas,
detalles constructivos y detalles con el mobiliario fijo
que se requiera;
c)
d)
e)
Memoria descriptiva de la obra, que contendr el

listado de locales construidos y reas libres, con
superficies, la intensidad de uso de suelo, la densidad
de la poblacin, la descripcin de los dispositivos de
iluminacin y de ventilacin de cada local, visibilidad
en el caso de las salas de espectculos, resistencia de
los materiales al fuego, circulaciones, salidas de
emergencia y equipos de extincin de fuego;
Dos juegos de la memoria de clculo estructural
adjuntando planos de plantas y cortes, a escala, de
elementos estructurales: sistema de fundacin,
columnas, vigas, losas, escaleras, muros portantes,
debidamente acotados, que contengan una descripcin
completa y detallada de las caractersticas de la
estructura. Deben especificarse en ellos los datos
esenciales del diseo como las cargas vivas y los
coeficientes ssmicos considerados y la calidad de los
materiales. En los planos de estructuras de acero se
mostrarn todas las conexiones entre miembros.
Cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicar su
dimetro, nmero, colocacin y calidad;
Memoria de clculo y planos con detalles a escala de

las instalaciones hidrosanitarias, elctricas, mecnicas
y otras especiales;
II. Para solicitar licencia de cambio de uso se acompaaran
los siguientes documentos:
a)
Licencia del uso del suelo y planos aprobados con

anterioridad;
b)
Estudio de evaluacin estructural y patolgica del

inmueble sujeto a modificacin, incluso para el caso de
modificacin de un solo ambiente;
c)
Planos como se ha construido (as-built), memorias

de clculo y estudios de suelos de la estructura
original; y
d)
Juegos de planos arquitectnicos, estructurales, de

instalaciones sanitarias, elctricas, mecnicas y otras
del proyecto motivo de la solicitud, suscritos por los
proyectistas y respaldados con las memorias de
clculo respectivas.
III. Para solicitar licencia de reparacin o remodelacin se
incluirn los siguientes documentos:
a)
b)
Licencia de uso del suelo;
c)
Planos como se ha construido (as-built), memorias

de clculo y estudios de suelos de la estructura
original; y
d)
Estudio de evaluacin estructural y patolgica del

inmueble sujeto a modificacin, incluso para el caso de
modificacin de un solo ambiente;
Juegos de planos arquitectnicos, estructurales, de

instalaciones sanitarias, elctricas, mecnicas y otras
del proyecto motivo de la solicitud, suscritos por los
proyectistas y respaldados con las respectivas
memorias de clculo.
IV. Cuando se solicite licencia para demolicin se
acompaarn los siguientes documentos:
a)
b)
Licencia de uso del suelo; y
a)
Reposicin y reparacin de los acabados de la

construccin, as como reparacin y ejecucin de
instalaciones siempre que no afecten los elementos
estructurales de la misma;
b)
Divisiones interiores en muros, sin afectar la capacidad

portante de la estructura;
Anlisis estructural y programa de demolicin firmados

por el proyectista, director de obra y encargados de
obras especiales. Que deber contener como mnimo
lo siguiente:
Anlisis de posibles afectaciones a edificaciones

colindantes.
Estudios de prospeccin de suelos para definir

medidas
de
prevencin
para
evitar
asentamientos, deslizamientos y otros efectos
negativos en el suelo.
Medidas de prevencin y/o mitigacin para

efectos negativos al medio ambiente.
Procedimiento por etapas del programa de

demolicin.
V. Para solicitar certificado de habitabilidad (propuesta del
GMCBBA)
Los Gobiernos Municipales deben otorgar el Certificado de
Habitabilidad a la presentacin del Certificado de
Conformidad y a la constatacin de parte del propietario o
el constructor de la existencia de ptimas condiciones de
seguridad, salubridad y otros, en beneficio de quienes
habiten el edificio.
Ningn ambiente de un edificio podr habilitarse,
transferirse o venderse antes de efectuada la inspeccin
final y otorgado el Certificado de Habitabilidad.
Para
solicitar
el
Certificado
de
Habitabilidad
el
Superintendente (Director de Obra) o el Propietario debe
presentar los siguientes certificados:
Certificado de instalaciones de energa elctrica, otorgado
por el profesional Ingeniero Elctrico y visado por el Colegio
profesional correspondiente.
Certificado de instalacin de agua potable y alcantarillado,
otorgado por el profesional Ingeniero Sanitario y visado por
el Colegio profesional correspondiente.
Certificado Estructural, otorgado por el profesional
Ingeniero Civil y visado por el Colegio profesional
correspondiente.
Certificado Arquitectnico, otorgado por el profesional
Arquitecto
y
visado
por
el
Colegio
profesional
correspondiente.
Certificado de Instalaciones Especiales, otorgado por
profesionales competentes y visado por el Colegio
Certificado de Instalaciones Mecnicas, otorgado por
profesionales competentes y visado por el Colegio
Casos que no requieren licencia de construccin
Artculo 73.- No se requerir licencia de construccin para
efectuar las siguientes obras:
c)
d)
Impermeabilizacin y reparacin
afectar elementos estructurales;
de
azoteas,
sin
Demoliciones hasta de un cuarto aislado de diecisis

metros cuadrados, si est desocupado, sin afectar la
estabilidad del resto de la construccin;

13
e)
Construcciones,
previo
aviso
por
escrito
al
Departamento, de la primera pieza provisional de
cuatro por cuatro metros como mximo, para uso de
oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la
edificacin de una obra, con los servicios sanitarios
correspondientes; siempre y cuando se respeten la
lnea y nivel, las restricciones y las afectaciones del
predio.
Artculo 74.- El Departamento no otorgar licencia de
construccin respecto a los lotes o fracciones de terrenos
que hayan resultado de la fusin, subdivisin o
readecuacin de lotes de predios, efectuada sin autorizacin
del propio Departamento.
Las dimensiones mnimas de predios que autorice el
Departamento para que pueda otorgarse la licencia de
construccin sern determinados por sus Reglamentos
Especficos, caso contrario se puede definir 90 m de
superficie mnima y seis metros lineales de frente mnimo.
Licencias especficas
Artculo 75.- Las obras e instalaciones que a continuacin
se indican, requieren la licencia especfica de construccin:
f)
a)
a)
Se haya emitido la licencia sobre la base de informes o

documentos falsos o errneos, o emitidos con dolo o
error;
b)
Se hayan expedido en contravencin al texto expreso

de alguna disposicin de este Reglamento, y
Las excavaciones o cortes de cualquier ndole en reas

de uso pblico o privado. En este caso, la licencia
tendr una vigencia mxima de treinta das, contados
a partir de la fecha de su expedicin, y deber estar
suscrita por el proyectista, director de obra o
encargados de obras especiales si fuera necesario;
b)
Los cercos de proteccin y seguridad temporales

reglamentados que invadan la acera en una medida
superior a cincuenta centmetros. La ocupacin en una
medida menor, quedar autorizada por la licencia de
construccin;
c)
Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas,

graderas desmontables u otros similares, cuya
solicitud deber contener la firma del profesional;
especialista y responsable de la instalacin;
d)
La
instalacin,
modificacin,
mantenimiento
o
reparacin de ascensores para personas, montacargas,
escaleras mecnicas, andenes mviles o cualquier otro
mecanismo de transporte mecnico horizontal o
vertical.
Vigencia de licencias
Artculo 76.- Las licencias de construccin que expida el
Departamento tendrn vigencia por un tiempo, que esta en
correspondencia con la naturaleza y magnitud de la obra
por ejecutar, y se adecuar a las siguientes condiciones, sin
perjuicio de la normativa especfica vigente del
Departamento:
a)
Para la edificacin de obras con una superficie de

hasta 300 m
la vigencia mxima ser de doce
meses;
b)
Para la edificacin de obras con una superficie de

hasta 1000 m la vigencia mxima ser de
veinticuatro meses;
c)
Para la edificacin de obras con una superficie mayor a

1000 m la vigencia mxima ser de treinta y seis
meses; y
d)
En las obras de instalaciones especiales, se fijar el

plazo de la licencia segn la magnitud y caractersticas
particulares de cada caso.
Artculo 77.- Dentro de los quince das hbiles anteriores
al vencimiento de la licencia de construccin el solicitante
podr presentar ante el Departamento la prrroga de la
licencia, incluyendo los datos siguientes:
a)
Nombre o razn social del o de los interesados y, en

su caso, del representante legal;
b)
c)
Domicilio para or y recibir notificaciones;
d)
Nmero, fecha de expedicin y vencimiento de la

licencia de construccin, cuya prorroga se solicita;
e)
Ubicacin del predio en el que se encuentra la

construccin;
Porcentaje de avance de la obra ejecutada; y
Descripcin breve de los trabajos que se ejecutarn

para concluir con la obra.
La solicitud de prrroga de la licencia de construccin
deber estar acompaada del comprobante de pago de
derechos.
Artculo 78.- La licencia de construccin y una copia de los
planos registrados se entregarn al propietario cuando ste
hubiere cubierto el monto de todos los derechos que haya
generado su autorizacin, incluyendo las cuotas de
reposicin por las zonas arboladas y de uso pblico que la
obra afecte en los trminos de este Reglamento.
Si en un plazo de treinta das calendario contados a partir
de aqul da en que debi haberse expedido la licencia, no
se presenta el recibo de pago de derechos respectivos,
dicha solicitud ser cancelada.
Revocacin de licencia
Artculo 79.- El Departamento revocar toda autorizacin
o licencia cuando:
c)
Se haya expedido por autoridad incompetente.

CAPTULO II
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
Artculo 80.- El Departamento en uso de sus atribuciones
clasificar las distintas zonas, por razones de planificacin
urbana, considerando el grado de vulnerabilidad (reas de
riesgo) a desastres naturales y determinar el uso al que
podrn destinarse los predios, as como el tipo, clase, altura
e intensidad de las construcciones o de las instalaciones
que puedan levantarse en ellos.
Artculo 81.- El Departamento establecer las restricciones
que juzgue necesarias para la construccin o para uso de
los bienes inmuebles, y las har constar en los permisos,
licencias o constancias de lnea y nivel o certificado
catastral que expida, quedando obligados a respetarlas los
propietarios, poseedores o promotores de los inmuebles,
tanto pblicos como privados.
Artculo 82.- El Municipio prohbe el derribo o tala de
rboles, salvo casos expresamente autorizados por el
Departamento, tomando en cuenta las disposiciones de la
Ley del Medio Ambiente y sus Reglamentos.
Artculo 83.- En los monumentos o en las zonas de
monumentos a que se refiere las Zonas Arqueolgicas,
Artsticas e Histricas, o en aquellas de preservacin del
patrimonio cultural, no podrn ejecutarse nuevas
construcciones, obras o instalaciones de cualquier
naturaleza sin recabar la autorizacin previa del
Departamento y otras instituciones competentes.
Artculo 84.- Propietarios de propiedad pblica o privada
que requieran proteger con elementos de seguridad su
inmueble (predios, edificaciones, parques, reas verdes u
otros) quedan prohibidos de utilizar dispositivos o
artefactos que atenten contra la salud y/o seguridad fsica
de los transentes o usuarios. (rejas o enmallados
punzocortantes, sistemas de electrificacin de alto voltaje a
baja altura y otros). (propuesta VMVU)
CAPTULO III
OCUPACIN DE LAS CONSTRUCCIONES
Terminacin de obra
Artculo 85.- Los propietarios estn obligados a dar aviso
por escrito al Departamento la terminacin de las obras
ejecutadas en sus predios, en un plazo no mayor a quince
das hbiles, contados a partir de la conclusin de las
mismas, cancelando los pagos correspondientes y en
conformidad con las disposiciones legales aplicables, y
anotando en su caso el nmero y la fecha de la licencia
otorgada para la construccin.
Artculo 86.- En las obras que requieren licencia de uso del
suelo, renovable anualmente, debern acompaar a la
manifestacin de terminacin de obra el Certificado de
Conformidad de Seguridad y Operacin, por el cual se har
constar
que
las
edificaciones
e
instalaciones
correspondientes, renen las condiciones de seguridad para
su operacin.

14
El Certificado de Conformidad de Seguridad y Operacin

ser emitido por un especialista, contratado por el
Departamento
y
se
registrar
en
la
reparticin
correspondiente, previo pago establecido para el efecto.
Dicho Certificado deber renovarse anualmente.
Artculo 87.- Requieren el Certificado de Conformidad de
Seguridad y Operacin las edificaciones e instalaciones que
a continuacin se mencionan:
a)
Escuelas y Universidades pblicas o privadas y

cualesquiera otras instalaciones destinadas a la
enseanza;
b)
Centros de reunin, como cines, teatros, salas de

conciertos,
salas
de
conferencias,
auditorios,
discotecas, peas, bares, restaurantes, salones de
baile, de fiesta o similares, museos, estadios,
hipdromos, plazas de toros, hoteles, tiendas de
autoservicio, y cualquier otra instalacin destinada a
usos semejantes;
c)
d)
Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto

de explotacin mercantil, tales como canchas de tenis,
gimnasia rtmica, piscinas, locales para juegos de
saln, y semejantes;
Ferias con aparatos mecnicos, cines mviles, carpas o

similares, en estos casos la renovacin se har
adems, cada vez que cambie su ubicacin.
Artculo 88.- Recibida la manifestacin de terminacin de
obra, y en caso necesario, el Certificado de Conformidad de
Seguridad y Operacin, el Departamento otorgar la
autorizacin de ocupacin, para lo cual el propietario,
poseedor o promotor se constituir desde ese momento, en
el responsable de la operacin y mantenimiento, a fin de
satisfacer las condiciones de seguridad e higiene.
Artculo 89.- El Departamento otorgar la autorizacin de
ocupacin en un plazo mximo de diez das hbiles a partir
de la fecha de presentacin de la manifestacin de
terminacin de obra.
Artculo 90.- El Departamento cuando autorice la
ocupacin de una construccin nueva o modificada, y al
registrar la constancia de seguridad estructural, expedir y
colocar a peticin de la parte interesada, la Placa de
Control de Ocupacin de Inmuebles, la cual sealar, la
calle, nmero y fecha de la licencia de construccin y los
usos autorizados. El incumplimiento de cualquiera de las
obligaciones y derechos sealados anteriormente ser
comunicado inmediatamente al Departamento.
Artculo 91.- Para el establecimiento y funcionamiento de
fbricas, bodegas, talleres o laboratorios, se requerir la
autorizacin de operacin, previa inspeccin que realice el
Departamento.
La autorizacin ser otorgada solamente si con la
inspeccin se verifica que la edificacin rene las
caractersticas de construccin, de operacin, de higiene,
ambientales y de seguridad, que para esa clase de
establecimientos o instalaciones exige este Reglamento y
Reglamentos Especficos de los Gobiernos Municipales.
La autorizacin tendr una vigencia de dos aos y ser
revalidada por periodos iguales de tiempo, previa
verificacin por las autoridades competentes de que la
edificacin satisface los requisitos exigidos en relacin con
el uso, equipo, maquinaria e instalaciones existentes en el.
Artculo 92.- Si del resultado de la inspeccin y del cotejo
de la documentacin correspondiente se comprueba que la
obra no se ajust a la licencia o que las modificaciones
excedieron los limites de lo autorizado, el Departamento
ordenar al propietario efectuar las modificaciones que sean
necesarias, y en tanto stas no se ejecuten a satisfaccin
del Departamento no autorizar el uso y ocupacin de la
obra.
Artculo 93.- Independientemente de las sanciones que
procedan, el Departamento esta facultado luego de realizar
las notificaciones respectivas, para ordenar la demolicin
parcial o total de una obra con cargo al propietario por
obras que realiz sin licencia en contravencin a las
estipulaciones de este Reglamento y Reglamentos
Especficos de los Gobiernos Municipales.
Artculo 94.- Cuando se demuestre que la obra cumple con
este Reglamento y con todo el ordenamiento legal, el
Departamento conceder el registro de obra ejecutada al

propietario, si cumpli con los siguientes requisitos:
a)
Presentar solicitud de registro de obra, con la firma y

aprobacin del Director de Obra y de los encargados
de obras especiales;
b)
Adjuntar a la solicitud los siguientes documentos:

constancia de lnea y nivel o certificado catastral y
nmero
oficial,
estudio
de
suelos,
planos
arquitectnicos,
estructurales,
de
instalaciones
sanitarias, elctricas, mecnicas y otras de la obra
ejecutada y dems documentos para la expedicin de
licencia de construccin, con la firma y aprobacin del
director de obra y de los encargados de obras
especiales;
c)
Recibida
la
documentacin,
el
Departamento
proceder a su revisin y si considera necesario,
practicar una inspeccin a la obra. Si verifica que
cumple con los requisitos legales, reglamentarios y
administrativos aplicables y se ajusta a los
documentos exhibidos con la solicitud de registro de
obra, el Departamento autorizar su registro, previo
pago de los derechos correspondientes, caso contrario
no se autoriza el registro.
Artculo 95.- Cualquier cambio de uso en predios o
edificaciones ya ejecutadas, requerir de previa licencia del
Departamento en cumplimiento de las disposiciones de este
Reglamento y Reglamentos Especficos de los Gobiernos
Municipales.
TTULO QUINTO
CAPTULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO
Artculo 96.- Previo al diseo arquitectnico se debe
contar con plano de lote aprobado o lnea y nivel aprobado
o certificado catastral con cdigo catastral del predio
urbano, de acuerdo a lo que exija cada Gobierno Municipal.
Deber adjuntarse el estudio de suelos, evaluacin de
impacto
ambiental,
evaluacin
de
amenazas
y
vulnerabilidades, cuando se encuentra en un rea de riesgo
o de acuerdo a la complejidad del proyecto.
Artculo 97.- Para garantizar las condiciones de
habitabilidad, funcionamiento de todas las instalaciones
internas, acondicionamiento ambiental, comunicacin,
seguridad
en
emergencias,
seguridad
estructural,
integracin y respeto al contexto social e imagen urbana,
los proyectos arquitectnicos debern cumplir con los
requerimientos establecidos en este Ttulo para cada tipo de
edificacin y las dems disposiciones tcnico legales y
administrativas
aplicables
en
cada
Municipio,
compatibilizando con lo estipulado en este Reglamento.
Parmetros de Edificacin
Artculo 98.- Los parmetros de edificacin estarn,
establecidos y sujetos de acuerdo al Plan de Usos de Suelo
de cada Municipio.
Altura de las edificaciones
Artculo 99.- Deben ser correspondientes a los Procesos de
Ordenamiento
Territorial,
de
Planificacin
Urbana,
Esquemas de Crecimiento y Planes de Conservacin de
Centros Histricos de cada Municipio.
Superficie construida mxima
Artculo 100.- La superficie mxima construida permitida
en los predios sera la que se determine, de acuerdo con las
intensidades de uso del suelo y densidades mximas
establecidas en los Planes de Ordenamiento Urbano
elaborados por cada Municipio.
Para efectos de este artculo, las reas de estacionamiento
no contarn como superficies construidas.
Superficie sin construir
Artculo 101.- En forma general los predios debern dejar,
como mnimo el 30% (20 %) de rea libre de edificaciones.
Se excepta de esta disposicin a los Gobiernos Municipales
que tengan vigente reglamentos especficos y a predios e
inmuebles ubicados dentro del permetro del Centro
Histrico de cada Municipio.
Separacin entre los edificios
Artculo 102.- La separacin entre edificios ser cuando
menos la que resulte de aplicar la dimensin mnima
establecida en este Reglamento para patios de iluminacin

15
y ventilacin, establecida en este Reglamento, Cdigo Civil

y Reglamentos Especficos de los Gobiernos Municipales.
CAPTULO II
REQUERIMIENTOS
DE
HABITABILIDAD
Y
FUNCIONAMIENTO
Artculo 103.- Los locales de las edificaciones segn su
tipo, debern tener como mnimo las dimensiones y
caractersticas que establecen las Reglamentos Especficos
de los Gobiernos Municipales, la Norma de Supresin de
Barreras Fsicas, Arquitectnicas y Urbanas para Personas
con Discapacidad y otras especificas aprobados por el
Municipio que sea necesario utilizar para la elaboracin y
ejecucin del proyecto.
CAPTULO III
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE Y SERVICIOS
Artculo 104.- Las edificaciones estarn provistas de
servicios de agua potable, servicios sanitarios y pluviales
para cubrir las demandas establecidas de acuerdo a
normativa vigente y acorde al tipo de proyecto elaborado
por el especialista.
Artculo 105.- En edificaciones de altura y condominios en
general debern ubicarse uno o varios locales para
almacenar residuos slidos, debiendo ser estos ventilados y
a prueba de roedores.
Artculo
106.Las
edificaciones
que
produzcan
contaminacin por humos, olores, gases y vapores, energa
trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetarn a lo
dispuesto por las Leyes y Reglamentos aplicables en
materia de contaminacin ambiental.
CAPTULO IV
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Asoleamiento
Artculo 107.- En edificaciones destinadas a viviendas, el
proyecto arquitectnico considerar que los ambientes
habitables reciban asoleamiento a travs de vanos para
proporcionar al usuario bienestar y comodidad.
Ventilacin e iluminacin
Artculo 108.- Las edificaciones deben tener espacios
descubiertos (pozos aire - luz) y/o retiros necesarios para
lograr una buena iluminacin y ventilacin natural; dichos
espacios no pueden ser techados parcial o totalmente con
volados, escaleras, corredores o pasillos.
Artculo 109.- Dimensiones de los patios de ventilacin e
iluminacin:
Los patios para obtener iluminacin y ventilacin natural,
tendrn las siguientes dimensiones mnimas en relacin con
la altura de los paramentos verticales que los limitan.
a. Para ambientes de servicio como cocina, sanitarios y
depsitos:
Altura en
Dimensin mnima
plantas
por lado
Hasta 4 plantas
2.00
Mayores a 4 plantas
3.00
b. Para ambientes habitables en viviendas, comercios y
oficinas:
Altura en
Dimensin mnima
plantas
por lado
Hasta 4 plantas
3.00
Mayores a 4 plantas
4.00
Artculo 110.- Las habitaciones destinadas a dormitorios,
salas de estar o estancias tendrn iluminacin y ventilacin
naturales por medio de vanos que den directamente a la va
pblica o reas descubiertas.
La superficie total de ventanas para iluminacin, libre de
obstruccin ser, por lo menos el 20% de la superficie de la
habitacin.
La superficie libre para ventilacin ser cuando menos, el
30% de la superficie mnima de iluminacin.
No se permiten vistas directas a menos de 2.00 metros
hacia predios vecinos o vistas de costado u oblicuas
menores a 0,60 metros de distancia a la separacin entre
los dos predios, en concordancia al Cdigo Civil.
Artculo 111.- Los ambientes cuyas ventanas queden
ubicadas bajo marquesinas o cubiertas, se considerarn
iluminados y ventilados naturalmente cuando se encuentren
a no ms de dos metros, contados desde la proyeccin
vertical del extremo de la marquesina o de la cubierta hasta
el muro ms cercano. Cuando los ambientes se encuentren
a ms de dos metros, debern ventilarse adems por

medios mecnicos.
CAPTULO V
CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIN
Salidas de emergencia
Artculo 112.- En las edificaciones, las circulaciones que
funcionen como salidas a la va pblica o conduzcan directa
o indirectamente a stas, estarn sealadas con letreros y
flechas permanentemente iluminadas y con la leyenda
escrita "SALIDA" o "SALIDA DE EMERGENCIA" segn el
caso.
Artculo 113.- La distancia desde cualquier punto en el
interior de una edificacin a una puerta, circulacin
horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a
la va pblica, reas exteriores o al vestbulo de acceso de
la edificacin, medidas a lo largo de la lnea de recorrido,
ser de treinta metros como mximo, excepto en
edificaciones de, oficinas, comercio e industrias, que podr
ser de cuarenta metros como mximo.
Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un
50% si la edificacin cuenta con un sistema de extincin de
fuego.
Artculo 114.- Las salidas a va pblica en edificaciones de
salud y de entretenimiento tendrn marquesinas, que
cumpla con las dimensiones que estipulan los Reglamentos
Artculo 115.- Las edificaciones para la educacin
(escuelas, universidades y otras) debern contar con reas
de dispersin y espera dentro de los predios, donde
desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de
conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas
enmarcadas en las leyes vigentes y el Reglamentos
Artculo 116.- Cuando la capacidad de los hoteles, casas
de huspedes, hospitales, centros de reunin, sea superior
a cuarenta concurrentes y cuando el rea de salas de
espectculos, actividades deportivas, centros comerciales
sea superior a mil metros cuadrados, se dispondr de
salidas de emergencia que cumplan los siguientes
requisitos: (Revisar este articulo en funcin a
concurrentes o m2 propuesta CAB)
a)
Las salidas sern en nmero y dimensiones tales que,

sin considerar las salidas de uso normal, permitan el
desalojo del local en un mximo de diez minutos.
b)
Las salidas estarn libres de toda oscuridad y en

ningn caso tendrn acceso o cruzarn a travs de
reas de servicio tales como cocinas, bodegas y otros
similares.
Sistemas de emergencia
Artculo 117.- Es el sistema de puertas, circulaciones
horizontales, escaleras y rampas que conducen a la va
pblica o reas exteriores comunicadas directamente con
sta, adicional a los accesos de uso normal, de acuerdo con
las siguientes disposiciones:
a)
Las salidas de emergencia sern

dimensiones
que
las
puertas,
horizontales y escaleras;
b)
No se requerirn escaleras de emergencia en las

edificaciones de hasta 15 metros de altura;
de iguales
circulaciones
c)
Las puertas de las salidas de emergencia de las

edificaciones destinadas a espectculos o actividad de
concurrencia masiva debern cumplir con los
siguientes requisitos:
Deben ser jerarquizadas, visibles y de fcil

accesibilidad.
Siempre sern abatibles hacia el exterior sin que

sus hojas obstruyan pasillos o escaleras;
Tendrn con dispositivos que permitan su

apertura con el simple empuje de los
concurrentes;
Cuando comuniquen con escaleras, entre la

puerta
y
el
peralte
inmediato,
existir
necesariamente un descanso con una longitud
mnima de 1.20 m.; y
No habr puertas simuladas ni se colocarn

espejos en las puertas.
Accesos y salidas

16
Artculo 118.- Las puertas de acceso, intercomunicacin y

salida debern tener una altura mnima de 2.10 y un ancho
de 0.90 m. cuando menos. Estas dimensiones no se aplican
cuando las puertas corresponden a salidas de emergencia.
Circulaciones horizontales
Artculo 119.- Las caractersticas y dimensiones de las
circulaciones horizontales debern ajustarse a las siguientes
disposiciones:
a)
Todos los locales de un edificio debern tener salidas,

pasillos o corredores que conduzcan directamente a las
puertas de salida o a las escaleras;
b)
El ancho mnimo de los pasillos y de las circulaciones

en locales pblicos ser de 1.20 m., excepto en
interiores de viviendas unifamiliares y de oficinas,
donde podr ser de 0.90 m. como mnimo;
c)
d)
Los pasillos y los corredores debern tener un mismo

ancho en toda su longitud;
La altura mnima de los barandales, cuando se
requieran, ser de 0.90 cm. y se construirn de
manera que impidan el paso de nios a travs de
ellos;
a)
La contrahuella ser de 45 cm. como mximo y la

profundidad mnima de 70 cm.;
b)
Deber existir una escalera con ancho mnimo de 90

cm. cada 20 m. de desarrollo horizontal de la gradera;
y
c)
Cada diez filas se dispondrn pasillos paralelos a las

gradas con ancho minino igual a la suma de los anchos
reglamentarios de las escaleras que desemboquen a
ellos entre dos puertas o salidas contiguas.
Ascensores, escaleras mecnicas y andenes mviles
Artculo 126.- Los ascensores para pasajeros, carga,
escaleras mecnicas y andenes mviles (bandas)
transportadores de pblico, debern cumplir con las
disposiciones de la Norma Boliviana NB 135001.
Artculo 127.- En las edificaciones que tengan ms de
cuatro niveles, adems de la planta baja, o una altura
mayor de 12 m. sern incluidos un sistema de transporte
vertical o ascensores para pasajeros con las siguientes
condiciones de diseo:
e)
Cuando los pasillos tengan escalones, debern cumplir

con las disposiciones sobre escaleras establecidas en
esta Reglamento.
Artculo 120.- Los corredores, pasillos y tneles debern
tener una altura mnima de 2.20 m. y un ancho adicional no
menor de 0.60 m. por cada 100 usuarios.
Escaleras y rampas
Artculo 121.- Las edificaciones tendrn siempre escaleras
o rampas peatonales, con un ancho mnimo de 1.20 m.,
que comuniquen todos sus niveles aun cuando existan
ascensores, escaleras mecnicas o montacargas.
Artculo 122.- Las escaleras debern satisfacer los
siguientes requisitos:
La capacidad de transporte del o de los

ascensores, ser cuando menos del 10% de la
poblacin del edificio en 5 minutos;
El intervalo mximo de espera ser de 80
segundos;
El intervalo mximo de espera ser de 80
segundos;
En el interior de la cabina se indicar claramente
la capacidad mxima de carga til, expresada en
kilogramos y en nmero de personas, calculadas
en 70 kilos cada una;
Los cables y elementos mecnicos debern tener
una resistencia igual o mayor al doble de la carga
til de operacin.
Los elevadores de carga (montacargas), en
edificios comerciales sern seleccionados con una
capacidad mnima de carga til de 250 kg. por
cada metro cuadrado de rea neta de la
plataforma de carga
Los monta-automviles en estacionamientos
sern adoptados para una capacidad mnima de
carga til de 200 kg. por cada metro cuadrado de
rea neta de la plataforma de carga.
a)
Las escaleras sern en tal nmero que ningn punto

servido del piso o planta se encuentre a una distancia
mayor de 30 m. de alguna de ellas;
b)
Las escaleras en casas unifamiliares o en el interior de

departamentos tendrn un ancho mnimo de 0.90 m.,
excepto las de servicio, que podrn tener un ancho
mnimo de 0.60 m.
c)
En cualquier otro tipo de edificio, el ancho mnimo ser

1.20 m.
d)
En los centros de reunin y salas de espectculos, las

escaleras tendrn un ancho mnimo igual a la suma de
los anchos de las circulaciones a las que den servicio.
e)
El ancho de los descansos deber ser cuando menos,

igual al ancho mnimo de la escalera;
f)
Se permitirn escaleras de caracol para casas

unifamiliares, comercios u oficinas con superficies
menores a 100 m;
a)
b)
Las butacas tendrn un ancho mnimo de 50 cm.;
g)
La huella ser mnimo de 28 cm. y la contrahuella

mximo de 18 cm., debiendo ser todas iguales en cada
tramo;
c)
h)
Las escaleras tal como recomienda la norma tendrn

un mximo de catorce peldaos entre descansos,
excepto las compensadas o de caracol;
Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas

cuando desemboquen a dos pasillos laterales de por lo
menos 75 cm. de ancho y de 12 butacas cuando
desemboquen a un pasillo;
i)
La altura mnima de los barandales, cuando sean

necesarios, ser de 0.90 cm., medidos a partir del
escaln y se construirn de manera que impidan el
paso de nios a travs de ellos.
Artculo 123.- Las rampas peatonales que se proyecten en
cualquier edificacin debern tener una pendiente mxima
de 10%, con pavimentos antiderrapantes, barandales en
uno de sus lados por lo menos y con anchos mnimos que
se establecen para las escaleras en este Reglamento.
Artculo 124.- En el caso de edificios de propiedad
horizontal y de edificaciones educativas, los barandales se
construirn de manera que impidan el paso a travs de
ellos.
Graderas
Artculo 125.- Las graderas de edificios para deportes y
teatros al aire libre tendrn las siguientes caractersticas:
CAPTULO VI
CONDICIONES PARA AREAS ESPECIALES
Auditorios
Artculo 128.- En los edificios destinados para auditorios
se instalarn butacas, considerando las siguientes
disposiciones enunciativas pero no limitativas:
d)
e)
f)
El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo

debe ser, cuando menos de 45 cm.;
Las butacas sern fijadas al piso, con excepcin de las

que se encuentren en palcos y plateas;
Los asientos de las butacas sern plegadizos;
En el caso de cines, la distancia desde cualquier
butaca al punto ms cercano de la pantalla en ningn
caso ser menor de 7 m.; y
g)
En auditorios, teatros, cines, salas de concierto y

teatros al aire libre deber destinarse como mnimo el
5% de la capacidad de espectadores, para uso
exclusivo de personas con discapacidad, con espacios
individuales de 1.25 m. de fondo y 0.80 m. de frente,
libres de butacas y fuera del rea de circulacin.
Isptica
Artculo 129.- Los locales destinados a cines, auditorios,
teatros, salas de concierto, aulas, edificaciones para
espectculos deportivos, debern garantizar la visibilidad de
todos los espectadores al rea en que se desarrolla la

17
funcin o espectculo, bajo los siguientes criterios como

mnimo:
a)
La isptica o condicin de igual visibilidad deber

calcularse con una constante de 12 cm., medida
equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de
una persona y la parte superior de la cabeza del
espectador que se encuentre en la fila inmediata
inferior;
b)
En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin,

el ngulo vertical formado por la visual del espectador
al centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla
en el centro de la misma, no deber exceder de treinta
grados, y el ngulo horizontal formado por la lnea
normal a la pantalla, en los extremos y la visual de los
espectadores ms extremos, a los extremos
correspondientes de la pantalla, no deber exceder de
50 grados, y
c)
En aulas de edificaciones de educacin, la distancia

entre la ltima fila de bancas o mesas y el pizarrn no
deber ser mayor de 12 m.
Ruido
Artculo 130.- Los locales donde se instalen equipos de
bombeo y maquinas en edificios multifamiliares, conjuntos
habitacionales,
oficinas,
salud,
educacin,
cultura,
recreacin y alojamiento que produzcan una intensidad
sonora mayor de 65 decibeles, medida a 0.50 m. del
exterior del local, tendrn obligatoriamente aislacin
acstica para reducir drsticamente la intensidad sonora.
Los establecimientos de alimentos, bebidas y centros de
entretenimiento que produzcan una intensidad sonora
mayor a 65 decibeles debern estar aislados acsticamente,
de tal modo que reduzcan la intensidad sonora, por lo
menos, a dicho valor medido a siete metros en cualquier
direccin, fuera de los linderos del predio del
establecimiento.
Estacionamientos
Artculo 131.- Estacionamiento es el lugar de propiedad
pblica o privada que se utiliza para guardar vehculos.
Artculo 132.- Toda edificacin debe proyectarse con una
dotacin mnima de estacionamientos de acuerdo
Reglamentos Especficos de los Gobiernos Municipales.
Artculo 133.- Los estacionamientos tendrn carriles
separados, debidamente sealados, para la entrada y salida
de los vehculos, con un ancho mnimo de 2.60 m. cada
uno.
Artculo 134.- Los estacionamientos tendrn reas de
espera techadas para la entrega y recepcin de vehculos
ubicadas a cada lado de los carriles, con una longitud
mnima de 5.0 m. y un ancho no menor de un 1.20 m. El
piso terminado estar elevado 15 cm. sobre la superficie de
rodamiento de los vehculos.
Artculo 135.- Los estacionamientos tendrn una caseta
de control anexa al rea de espera para el pblico, con una
superficie mnima de 2 m.
Artculo 136.- Para cada vehculo se destinar un rea
mnima de 12.50 m2, con las dimensiones de 2.50 m. X
5.00 m.
Artculo 137.- Los estacionamientos tendrn una altura
libre mnima de 3.00 m.
Artculo 138.- La ventilacin de las zonas de
estacionamiento de vehculos, cualquiera sea su dimensin
debe estar garantizada de manera natural o mecnica.
Artculo 139.- En los estacionamientos debern existir
protecciones adecuadas en rampas, fachadas y elementos
estructurales, con dispositivos capaces de resistir los
posibles impactos de los automviles.
Las columnas y muros que limiten pasillos de circulacin de
vehculos debern tener una acera de 15 cm. de alto y 30
cm. de ancho, con los ngulos redondeados.
Artculo 140.- Las circulaciones para vehculos en
estacionamientos debern estar separadas de las
peatonales.
Artculo 141.- Las rampas tendrn una pendiente mxima
de 15 % (30%), con un ancho mnimo, en rectas, de 2.55
m. y, en curvas, de 3.50 m.
El radio mnimo en curvas, medido al eje de la rampa, ser
de 7.50 m.
Artculo 142.- Las rampas deben iniciarse a una distancia

mnima de tres metros del lmite de propiedad, que debe
ser horizontal a nivel de la acera.
Artculo 143.- En los estacionamientos de servicio privado
no se exigirn los carriles separados, reas para recepcin y
entrega de vehculos, ni casetas de control.
CAPTULO VII
REQUERIMIENTOS DE INTEGRACIN AL CONTEXTO E
IMAGEN URBANA
Artculo 144.- Las edificaciones que se proyecten en zonas
del patrimonio histrico, artstico o arqueolgico, debern
sujetarse a las restricciones de arquitectura de preservacin
particulares de cada Gobierno Municipal.
Artculo 145.- Las edificaciones que no se enmarquen en
el articulo precedente, podrn utilizar vidrios y materiales
reflejantes en las fachadas de las edificaciones siempre y
cuando se demuestre, mediante los estudios de
asoleamiento y reflexin, que el reflejo de los rayos solares
no provocar en ninguna poca del ao ni hora del da,
deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones
vecinas o va pblica, ni aumentar la carga trmica en el
interior de edificaciones vecinas.
Artculo 146.- Las fachadas de colindancia de las
edificaciones de cinco o ms niveles que formen parte de
los paramentos de patios de iluminacin y ventilacin de
edificaciones vecinas, ubicadas en zonas urbanas
residenciales tendrn acabados impermeables y de color
claro.
Artculo 147.- En lo referido a las construcciones de
viviendas se podr revocar y pintar los muros laterales de
colindancia, para resguardar la imagen urbana de la ciudad,
si lo exigen los Reglamentos Especficos de los Gobiernos
Municipales.
Artculo 148.- Los Reglamentos Especficos de los
Gobiernos Municipales deben incluir aspectos relacionados a
publicidad en va pblica, carteles, cableados y otros
aspectos importantes que deben tomarse en cuenta de la
integracin al contexto e imagen urbana.
CAPITULO VIII
PREVENCIN CONTRA INCENDIOS
Artculo 149.- Todos los edificios de acuerdo a las
caractersticas climticas de cada lugar tendrn un sistema
apropiado contra incendios tal como se detalla en el
proyecto.
Artculo 150.- En las edificaciones se dispondr de las
instalaciones y los equipos necesarios para prevenir y
combatir los incendios, los cuales deben mantenerse en
buenas condiciones de funcionamiento en cualquier
momento, para lo cual deben ser revisados y probados
peridicamente, por la autoridad competente que tendr la
facultad de exigir en cualquier construccin la instalacin o
equipos especiales que sean necesarios adems de los
sealados en este captulo.
Artculo 151.- Los extinguidores debern ser revisados
cada ao, debiendo sealarse en los mismos la fecha de la
ltima revisin, la fecha de la ltima vez que fue cargado y
la fecha de su vencimiento.
Despus de haberse usado un extinguidor, deber ser
cargado de inmediato y colocado de nuevo en su lugar, su
disponibilidad
y
acceso
debern
estar libres
de
obstrucciones.
Clasificacin segn riesgo
Artculo 152.- La tipologa de edificaciones se agrupa de la
siguiente manera:
a)
De riesgo menor son los edificios hasta de 25.00 m. de

altura, hasta de 200 ocupantes o hasta de 2.500 m
construidos, y
b)
De riesgo mayor son los edificios de ms de 25.00 m.

de altura o ms de 200 ocupantes o ms de 2.500 m
construidos y tambin son de riesgo mayor las
bodegas, depsitos e industrias de cualquier magnitud,
que manejen madera, pinturas, plsticos, algodn y
combustibles o explosivos de cualquier tipo.
Resistencia al fuego
Artculo 153.- La resistencia al fuego es el tiempo que
resiste un material al fuego directo sin producir flama o
gases txicos, y que debern cumplir los elementos
constructivos de las edificaciones segn la siguiente tabla:

18
ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS
RESISTENCIA MINIMA AL
FUEGO EN HORAS
EDIFICACIONES
DE RIESGO
MAYOR
EDIFICACIONES
DE RIESGO
MENOR
Elementos
estructurales:
columnas,
vigas,
losas, entrepisos,
3
1
techos, muros de
carga, muros en
escaleras, rampas
y elevadores.
Escaleras
y
2
1
rampas
Puertas
de
comunicacin
a
2
1
escaleras, rampas
y elevadores.
Muros
interiores
2
1
divisorios
Muros
exteriores
en colindancias y
1
1
muros
en
circulaciones
horizontales
Material
Material
Muros
en
fachadas
incombustible *
incombustible *
* Para los efectos de este Reglamento, se consideran
materiales incombustibles los siguientes: adobe, tapial,
ladrillo, bloques de cemento, yeso, hormign, vidrio y
metales.
Artculo 154.- Los elementos estructurales de acero en los
edificios de riesgo mayor, debern protegerse con
recubrimientos de hormign, mampostera, yeso, mortero
de cemento con arena,
aplicaciones a base de fibras
minerales, pinturas retardantes al fuego u otros materiales
aislantes. El recubrimiento ser aplicado en los espesores
necesarios para obtener los tiempos mnimos de resistencia
al fuego.
Artculo 155.- Los elementos estructurales de madera de
los edificios de riesgo mayor, debern protegerse por medio
de materiales retardantes.
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como
chimeneas, campanas de extraccin o ductos que puedan
conducir gases a ms de 80C debern distar de los
elementos estructurales de madera un mnimo de 60 cm.
En el espacio comprendido en dicha separacin ser
ventilado mediante la circulacin del aire.
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como
chimeneas, campanas de extraccin o ductos que puedan
conducir gases a ms de 80C deben distar de los
elementos estructurales de madera un mnimo de 60 cm. El
espacio comprendido en dicha separacin debe permitir la
circulacin del aire. (los 60 cm sern verificados por el
Colegio de Ingenieros Mecnicos)
Artculo 156.- Las edificaciones de riesgo menor con
excepcin de los edificios destinados a viviendas hasta cinco
niveles, deben contar en cada piso con extintores contra
incendio, colocados en lugares fcilmente accesibles y con
seales que indiquen su ubicacin desde cualquier punto
del edificio.
Artculo 157.- Las edificaciones de riesgo mayor debern
disponer, adems de los requerimientos del artculo
anterior, las siguientes instalaciones, equipos y medidas
preventivas:
a)
Tanques para almacenar agua en proporcin a 5 litros

por m construido, reservada a surtir a la red interna
para combatir incendios. Para este efecto, la capacidad
mnima ser de veinte mil litros; (500 litros por
planta) para abastecer el funcionamiento simultaneo
de dos (2) mangueras de cincuenta milmetros (50
mm), durante media hora con un caudal de cuatro
litros por segundo (4 l/seg). Cada piso debe contar con
un grifo o hidrante, instalado en los corredores de
acceso a las escaleras. (consultar a ABIS el
fundamento)
b)
Dos bombas automticas cuando menos, una elctrica

y otra con motor a combustin;
c)
Una red hidrulica de acero soldable o fierro

galvanizado para alimentar directa y exclusivamente
las mangueras contra incendio;
d)
Simulacros de incendios, cada seis meses,

que
consistirn en prcticas de salida de emergencia,
utilizacin de los equipos de extincin y formacin de
brigadas contra incendio.
Artculo 158.- En los edificios de ms de 25 m. de altura,
adems de las instalaciones y dispositivos sealados en
este captulo, se instalarn sistemas de alarma contra
incendio, visuales y sonoros independientes entre s.
Los tableros de control de estos sistemas sern localizados
en lugares visibles desde las reas de trabajo del edificio.
El funcionamiento de los sistemas de alarma contra
incendio, ser probado y verificado, por lo menos, cada
sesenta das por la autoridad competente.
Artculo 159.- Durante las diferentes etapas de la
construccin de cualquier obra, debern tomarse las
precauciones necesarias para evitar los incendios y, si se
produce disponer los medios para combatirlo con el equipo
de extincin adecuado.
Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea
ocupada por la obra en si, como a las colindancias,
bodegas, almacenes y oficinas.
El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil
acceso, y se identificar mediante seales, letreros o
smbolos estandarizados y claramente visibles.
Artculo 160.- En los edificios los ascensores para uso
pblico tendrn letreros visibles desde el vestbulo de
acceso al ascensor, con la leyenda escrita: En caso de
incendio, utilice la escalera.
En las puertas de acceso a escaleras sern colocados
letreros en ambos lados, con la leyenda escrita: Esta
puerta debe permanecer cerrada. Estas puertas sern de
materiales a prueba de fuego y debern cerrarse
automticamente.
Artculo 161.- Los vacos para instalaciones (shaft),
excepto los de retorno de aire acondicionado, se
prolongarn y ventilarn hacia el exterior, como mnimo a
1.50 m de altura con relacin al muro perimetral o
cumbrera.
Artculo 162.- Los ductos para conduccin de materiales
diversos, ropa, desperdicios o basura, se prolongarn como
mnimo a 1.50 m de altura con relacin al muro perimetral
o cumbrera, sus compuertas o buzones debern evitar el
paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se
construirn con materiales a prueba de fuego.
Artculo 163.- En locales destinados al estacionamiento de
vehculos,
materiales
inflamables
o
explosivos,
almacenamiento de lquidos, quedarn prohibidos los
acabados o decoraciones a base de materiales inflamables.
Artculo 164.- Las instalaciones elctricas e instalaciones
especiales
debern
estar
debidamente
aisladas
y
protegidas.
Artculo 165.- Los cielos falsos (plafones) y sus elementos
de suspensin y sustentacin se construirn exclusivamente
con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora
por lo menos.
Artculo 166.- Las chimeneas debern proyectarse de tal
manera que los humos y gases sean conducidos por medio
de un ducto directamente al exterior en la parte superior de
la edificacin, debiendo instalarse la salida a una altura de
1.50 m., sobre el nivel ms alto de la cubierta; se
disearn de tal forma que peridicamente puedan ser
deshollinadas y limpiadas.
Artculo 167.- Las casetas de proyecciones en edificios
destinados a cines, teatros, auditorios y otros equivalentes,
tendrn acceso y salida independientes de la sala de
funcin; no tendrn comunicacin con sta; se ventilarn
por medios artificiales y se construirn con materiales
incombustibles.
CAPITULO IX
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN
Artculo 168.- En locales destinados a la guarda y
exhibicin de animales (zoolgicos) y las edificaciones de
deportes y recreacin, se dispondrn rejas y desniveles

19
para proteccin al pblico, en el nmero, dimensiones

mnimas y condiciones de diseo aplicables de acuerdo a
normativa especfica aprobada por el Departamento.
Artculo 169.- En el lugar que sean emplazados aparatos
mecnicos de ferias o parques de diversin fijos o
ambulantes, se instalarn rejas o barreras de por lo menos
1.20 m. de altura, en todo su permetro a una distancia de
por lo menos 2.00 m. de la proyeccin vertical de cualquier
giro o movimiento del aparato mecnico.
Artculo 170.- Todas las edificaciones de ms de 25 m. de
altura, deben estar equipadas con sistemas pararrayos.
Artculo 171.- Las antenas de telecomunicaciones,
repetidoras, transmisoras y otras deben estar equipadas
con sistemas pararrayos y focos de sealizacin nocturna.
Artculo 172.- Los vidrios, ventanas, cristales y espejos de
piso a techo, en cualquier edificacin deben tener
barandales a una altura de 0.90 m. del nivel del piso,
diseados de manera que impidan el paso a travs de ellos
o estar protegidos con elementos que impidan el choque del
pblico contra ellos.
Artculo 173.- En las puertas, vidrieras, paneles,
mamparas, y otros cerramientos de vidrio, la calidad del
material deber ser de seguridad, y contar con la
sealizacin adecuada.
Piscinas
Artculo 174.- En las piscinas se deben instalar, en todos
los casos, los siguientes elementos y medidas de
proteccin:
a)
Aceras al contorno de la piscina con un ancho mnimo

de 0.90 m., con superficie rugosa antideslizante;
b)
En las piscinas donde la profundidad sea mayor de 90

cm. se debe colocar una escalera por cada 23 m.
lineales de permetro. Cada piscina contar con un
mnimo de dos escaleras;
c)
Los trampolines y plataformas debern satisfacer las

siguientes condiciones:
Las alturas mximas permitidas sern de 3.00 m.

para los trampolines y de 10.00 m. para las
plataformas;
El ancho de los trampolines ser de 0.50 m. y la

mnima de la plataforma de 2.00 m. La superficie
en ambos casos ser antideslizante;
Las escaleras para trampolines y plataformas

debern ser de tramos rectos, con escalones de
material antideslizante, con huellas de 25 cm.
cuando menos y contrahuellas de 18 cm. cuando
ms;
Se deben colocar barandas en las escaleras y en

las plataformas a una altura de 90 cm. en ambos
casos;
Normas para trampolines:
Altura de
los
trampolines
sobre el
nivel del
agua
Profundidad
mnima del
agua
Hasta 1.00
m.
3.00 m.
Ms de 1.00
m. y hasta
3.00 m.
3.50 m.
Distancia a
que debe
mantenerse
la
profundidad
mnima del
agua a partir
de la
proyeccin
vertical del
centro
extremo
frontal del
trampoln.
Distancia al
frente/
hacia
atrs/a cada
lado
6.20m. /
1.50m. /
2.70m.
5.30m. /
1.50m. /
2.20m.
Volado
mnimo
entre el
borde de la
piscina y la
proyeccin
vertical del
extremo
del
trampoln.
1.50 m.
1.50 m.
Normas para plataformas:

Altura de las
Profundidad
Distancia
Volado
Distancia
mnima
plataformas
mnima del
a que
mnimo
entre las
sobre el nivel del
agua
debe
entre el
agua
mantener borde de proyeccio
nes
se la
la piscina
verticales
profundid
y la
de los
ad mnima proyecci
del agua a n vertical extremos
de
partir de
del
la
extremo, plataform
a una
proyecci
colocada
sobre la
n vertical
s frontal
otra
del centro
de la
del ex
platafor
tremo
ma
frontal de
la
plataform
a
Distancia
al frente/
hacia
atrs/a
cada lado
7.00m. /
Hasta 6.50 m.
4.00 m.
1.50m. /
1.50 m.
0.75 m.
3.00m.
10.00m. /
Ms de 6.50 m.
4.50 m.
1.50m. /
1.50 m.
0.75 m.
hasta 10.00 m.
3.00m.
d) Las zonas de natacin y clavados sern bien
diferenciados con seales apropiadas y se colocarn en
lugar visible las profundidades mnimas y mximas, as
como el punto en que la profundidad sea de 1.50 metros y
en donde cambie la pendiente del piso del fondo.
TTULO SEXTO
INSTALACIONES (INGENIERIA DEL PROYECTO)
Artculo 175.- Para garantizar las condiciones de
funcionamiento, habitabilidad, comunicacin, seguridad,
durabilidad y otros, los proyectos de ingeniera deben
cumplir con los requerimientos establecidos en este Titulo
para cada tipo de edificacin.
Estos proyectos sern elaborados por profesionales en cada
rea de acuerdo a lo estipulado en los artculos 17 y 18 del
presente Reglamento.
CAPTULO I
SANITARIAS
Artculo 176.- Las Instalaciones de Sistemas Sanitarios
debern cumplir con las Normas y Reglamentos en actual
vigencia;
Norma Boliviana NB 688 (Instalaciones

Sanitarias Alcantarillado Sanitario Pluvial y
Tratamiento de Aguas Residuales)
NB 689 (Norma Tcnica de diseo para

sistemas de Agua Potable)
NB 512 (Agua Potable Requisitos)
Reglamento
Nacional
de
Instalaciones
Sanitarias Domiciliarias.
En ausencia de normativa nacional, se deben

utilizar normas internacionales de uso
reconocido y validadas por el Departamento.
Artculo 177.- Los proyectos debern contener como
mnimo, lo establecido en el Reglamento Nacional de
Instalaciones Sanitarias Domiciliarias (RNISD) y los
siguientes documentos:
Memoria de clculo;
Planos de planta y elevacin;
Plano isomtrico;
Planos de detalles constructivos;
Manuales de operacin de los sistemas

instalados;
Lista de materiales y equipo;
Glosario, simbologa y nomenclatura.

Artculo 178.- Toda instalacin de agua potable debe estar
provista de un medidor o dispositivo de consumo.
Artculo 179.- Los conjuntos habitacionales y las
edificaciones ubicadas en zonas cuya red pblica de agua

20
potable tenga una presin inferior a diez metros de

columna de agua en la acometida, debern tener tanques
de almacenamiento de agua, calculados para almacenar la
demanda mnima diaria de agua potable de la edificacin y
estar equipadas con sistema de bombeo.
Los tanques debern ser completamente impermeables,
tener registros con cierre hermtico y sanitario y ubicarse a
tres metros cuando menos, de cualquier tubera permeable
de aguas negras.
Artculo 180.- Los tanques de uso domstico debern
colocarse a una altura tal, que garantice por lo menos dos
metros de altura de agua respecto al artefacto sanitario
ms alto. Debern ser de materiales impermeables e
inocuos y tener registros con cierre hermtico y sanitario.
Artculo 181.- Las tuberas, conexiones y vlvulas para
agua potable debern ser de cloruro de polivinilo, fierro
galvanizado, cobre rgido o de otros materiales de acuerdo
a reglamentos y normas vigentes, cumpliendo los requisitos
establecidos en la norma de calidad.
Artculo 182.- Las instalaciones hidrulicas de artefactos
sanitarios debern tener llaves de cierre automtico o
aditamentos economizadores de agua; los inodoros tendrn
una descarga mxima de seis litros en cada servicio
(artefactos de bajo consumo ABC); las duchas y los
mingitorios, tendrn una descarga mxima de diez litros
por minuto y dispositivos de apertura y cierre de agua que
evite su desperdicio; y los lavamanos, tinas, lavaderos de
ropa y lavaplatos tendrn llaves que no consuman ms de
diez litros por minuto.
Artculo 183.- Para edificaciones que demanden un
consumo mensual de agua mayor a 200 m3, el proyecto de
instalaciones sanitarias debe contener estudios de
factibilidad de tratamiento y reutilizacin de aguas
residuales sujetndose a lo dispuesto por la Ley del Medio
Ambiente, para definir la posibilidad de tener separadas
sus instalaciones en aguas pluviales, jabonosas y servidas,
las cuales se canalizarn por sus respectivas tuberas para
su uso, aprovechamiento o evacuacin.
Artculo 184.- Para edificaciones privadas o pblicas, el
proyecto de instalaciones sanitarias deber contener
estudios de factibilidad de captacin de aguas pluviales
para su reutilizacin o aprovechamiento (en limpieza de
reas comunes, incendios, mantenimiento de reas verdes
y otros).
Artculo 185.- Las tuberas de desage de los artefactos
sanitarios debern ser de cloruro de polivinilo (PVC), fierro
galvanizado, fierro fundido o de otros materiales, de
acuerdo a reglamentos y normas vigentes. Se colocarn con
una pendiente mnima de 2 %. Las tuberas de desage
tendrn un dimetro mayor a 50 mm y no deben ser
inferiores al dimetro de la boca de desage de cada
artefacto sanitario.
Artculo 186.- Queda prohibido el uso de canales que
descarguen aguas servidas o pluviales fuera de los lmites
propios de cada predio que afecten a la va pblica. El
proyecto deber prever sistemas de conexin directa a la
red de servicios pblicos.
Artculo 187.- Las tuberas que evacuan las aguas
servidas o pluviales de una edificacin hacia afuera de los
lmites de su predio, debern ser de 100 mm. de dimetro
como mnimo, contar con una pendiente mnima de 2% y
cumplir con las normas tcnicas vigentes aplicadas por el
proyectista especialista.
CAJAS INTERCEPTORAS, CAMARAS DE INSPECCION Y
CAJAS DE REGISTRO
Artculo 188.- Las cajas interceptoras deben ser de cloruro
de polivinilo (PVC), hormign, mampostera de ladrillo o
piedra o de otros materiales, de acuerdo a reglamentos y
normas vigentes.
Artculo 189.- El tendido de tuberas horizontales, se
sujetarn a lo establecido en el RNISD. Debiendo
construirse cmaras de inspeccin en: arranques, cambios
de direccin, cambios de dimetro, cambios de pendiente,
intersecciones y cadas. Teniendo cuidado que la distancia
no exceda de 15 m. en pendientes de hasta 2% y de 30 m.
para pendientes mayores. Las cmaras de inspeccin y
cajas de registro sern construidas segn lo establecido en
el anexo 1.5 del RNISD, con las siguientes dimensiones:
a)
0,60 x 0,60 m para cmaras de inspeccin simples

hasta 1 m de profundidad.
b)
0,60 x 1,00 m para cmaras de inspeccin dobles con

ms de 1 m de profundidad.
c)
0,30 x 0,30 m para cajas de registro de hasta 0,40 m

de profundidad.
d)
Todas con tapas con cierre hermtico (contratapa).

Artculo 190.- Cuando las tuberas se instalen en locales
habitables o complementarios, locales de trabajo y reunin,
parqueos (servidumbre de paso), sern revestidas con
hormign y las cmaras de inspeccin y cajas de registro
deben tener doble tapa con cierre hermtico.
Artculo 191.- En las zonas donde no exista red de
alcantarillado pblico, el Departamento autorizar el uso de
cmaras spticas de transformacin rpida y pozos
absorbentes, siempre y cuando se demuestre la capacidad
de absorcin del terreno, que no contaminen a las aguas
subterrneas y/o reas de cultivo, y que cumplan las
estipulaciones de las normas y/o reglamentos vigentes.
En el caso de zonas con suelos inadecuados para la
absorcin de las aguas residuales, el Departamento
determinar el sistema de tratamiento primario a instalar.
A las cmaras spticas descargarn nicamente las aguas
servidas que provengan de inodoros y mingitorios, cuya
salida est conectada a un sistema de drenes de infiltracin
o a un pozo de absorcin.
Artculo 192.- Las cmaras spticas, sistemas de drenes
de infiltracin y/o pozos de absorcin, debern ser
construidos dentro del predio y de acuerdo al diseo
aprobado por el Departamento.
Artculo 193.- Se deben colocar desarenadores en las
tuberas de agua residual de estacionamientos pblicos
descubiertos y circulaciones empedradas de vehculos.
Artculo 194.- En las edificaciones ubicadas en calles con
red de alcantarillado pblico, el propietario debe solicitar al
Departamento y/o empresa proveedora del servicio, la
conexin con dicha red y pagar los derechos que establezca
la Ley.
Artculo 195.- Antes de tapar o recubrir cualquier
instalacin, deber someterse a una prueba hidrulica, de
acuerdo a las estipulaciones de las normas y/o reglamentos
vigentes.
CAPTULO II (ser revisado por el Colegio de
Ingenieros Electricistas y Electrnicos de Bolivia)
INSTALACIONES ELCTRICAS
Artculo 196.- Las instalaciones elctricas de las
edificaciones debern ajustarse a las disposiciones
establecidas en la Norma de Diseo y Construccin de las
Instalaciones Elctricas Interiores en Baja Tensin (NB
777), de las Normas Tcnicas Complementarias de
Instalaciones Elctricas y por este Reglamento.
Artculo 197.- Los locales habitables, cocinas y baos
domsticos debern contar por lo menos, con una salida de
electricidad con una capacidad nominal de 30 amperes.
Artculo 198.- Los circuitos elctricos de iluminacin de las
edificaciones, debern tener un interruptor por cada 50 m
de superficie iluminada.
Artculo 199.- La instalacin elctrica deber prever un
circuito
exclusivo
para
iluminacin,
otro
para
tomacorrientes y otro para tomas de fuerza, cada uno con
su propio cable y trmico de capacidad adecuada.
Artculo 200.- Las edificaciones de salud, recreacin,
comunicaciones y transportes debern tener sistemas de
iluminacin de emergencia con encendido automtico, para
iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas,
locales de concurrentes, salas de curaciones, operaciones y
letreros indicadores de salidas de emergencia.
Artculo 201.- Los proyectos debern contener como
mnimo, lo siguiente:
Memoria tcnica descriptiva;
Planos de planta y elevacin;
Croquis de localizacin del predio en relacin a

las calles ms cercanas;
Cuadro de distribucin de cargas por circuito;
Diagrama unifilar;
Glosario, y
Lista de materiales y equipo.

21
CAPTULO III (ser revisado por el Colegio de

Ingenieros Electricistas y Electrnicos de Bolivia)
INSTALACIONES TELEFNICAS
Artculo
202.Las
edificaciones
que
requieran
instalaciones telefnicas debern cumplir con la Norma
Boliviana NB 777, as como las siguientes disposiciones:
a) El registro de alimentacin de la edificacin se har por
medio de tubera de PVC o fierro galvanizado si son
expuestas o visibles. Cuando la tubera o ductos de enlace
tengan una longitud mayor de 20 m. o cuando haya
cambios a ms de noventa grados, se debern colocar
registros de paso;
b) Se deber contar con un registro de distribucin por cada
siete telfonos como mximo. Los cables de distribucin
vertical debern colocarse en tubos de fierro o PVC.
Debern disponerse registros de distribucin a cada 20 m;
c) Las cajas de registros de distribucin y de alimentacin
debern colocarse en lugares de fcil acceso, a 60 cm. de
altura del nivel del suelo y alejados de alimentaciones
elctricas por lo menos de 1.50 m.
d) Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse
en tubera de fierro, PVC de 13 mm. como mnimo a una
altura de 60 cm. sobre el nivel del piso; y
e) Las edificaciones que requieran conmutadores o
instalaciones telefnicas especiales debern sujetarse a lo
que establecen la Norma Boliviana NB 777.
CAPTULO IV
REQUISITOS MINIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE
GAS (ser revisado por el Colegio de Ingenieros
Mecnicos de Bolivia)
Artculo 203.- Sin perjuicio de la normativa especfica
vigente; los recipientes de gas debern colocarse a la
intemperie, en lugares ventilados, patios, jardines o azoteas
y protegidos del acceso de personas y vehculos. En
edificaciones para habitacin multifamiliar, los recipientes
de gas debern estar protegidos por medio de jaulas que
impidan el acceso de nios y personas ajenas al manejo,
mantenimiento y conservacin del equipo.
Los recipientes se colocarn sobre un piso firme y
consolidado, donde no existan flamas o materiales
inflamables, pasto, o hierba.
Artculo 204.- Las tuberas de conduccin de gas debern
ser de cobre tipo "L" o de fierro galvanizado C-40 y se
podrn instalar ocultas en el subsuelo de los patios o
jardines a una profundidad no menor a 0.60 m., o visibles
adosados a los muros a una altura no menor a 1.80 m.
sobre el piso. Debern estar pintadas con esmalte color
amarillo.
Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por
el interior de locales habitables, a menos que estn
alojados dentro de otro tubo, cuyos extremos estn
abiertos al aire exterior. Las tuberas de conduccin de gas
debern colocarse a 20 cm., cuando menos, de cualquier
conducto elctrico, tuberas con fluidos corrosivos o de alta
presin.
Artculo 205.- Los calentadores de gas para agua debern
colocarse en patios, azoteas o en locales con una
ventilacin mnima de veinticinco cambios por hora del
volumen de aire del local. Quedar prohibida su ubicacin
en el interior de los baos.
Artculo 206.- Para edificaciones construidas con
anterioridad a esta Norma y con calentadores de gas dentro
de baos se exigir que cuenten con ventilacin natural o
artificial con veinticinco cambios por hora, por lo menos, del
volumen de aire del bao.
Artculo 207.- Los medidores de gas en edificaciones de
viviendas se colocarn en lugares secos, iluminados y
protegidos de deterioro, choques y altas temperaturas.
Nunca se colocarn sobre la tierra y aquellos de alto
consumo debern apoyarse sobre asientos resistentes a su
peso y en posicin nivelada;
Artculo 208.- Para las edificaciones de comercio y de
industrias debern construirse casetas de regulacin y
medicin de gas, hechas con materiales incombustibles,
permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia
mnima de 25 m. a locales con equipos de ignicin como
calderas, hornos o quemadores; de 20 m. a motores
elctricos o de combustin interna que no sean a prueba de
explosin; de 35 m. a subestaciones elctricas; de 30 m. a
estaciones de alta tensin y de 50 m. a almacenes de

materiales
combustibles,
segn
lo
determine
el
Departamento;
Artculo 209.- Las instalaciones de gas para calefaccin
debern tener chimeneas que conduzcan los gases producto
de la combustin hacia el exterior. Para los equipos
diseados sin chimeneas se deber solicitar autorizacin del
Departamento antes de su instalacin.
TTULO SEPTIMO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES
CAPTULO I
Artculo 210.- Este ttulo contiene los requisitos que se
aplican
a
edificaciones
nuevas,
modificaciones,
ampliaciones, reparaciones, remodelaciones y demoliciones
que deben cumplirse en el proyecto, ejecucin y
mantenimiento de una edificacin para lograr un
comportamiento estructural seguro y estable.
Artculo 211.- Para diseo de estructuras de hormign
armado, regir el Cdigo Boliviano del Hormign CBH-87.
En ausencia de normativa para el diseo de un elemento
estructural especfico (de otro material), se deben
considerar las disposiciones tcnicas de normas de uso
regular y de aplicacin aceptada en la regin y aceptada
CAPITULO II
CLASIFICACIN DE LAS CONSTRUCCIONES
Artculo 212.- En este Ttulo las construcciones se
clasifican en los siguientes grupos: (propuesta del VMVU)
Grupo A: Edificaciones cuya falla estructural podra causar
la prdida de un nmero elevado de vidas o prdidas
econmicas y de patrimonio cultural altas, o que
constituyan un peligro significativo por contener sustancias
txicas o explosivas, as como: hospitales, escuelas,
terminales de transporte, estaciones de bomberos,
centrales elctricas y de telecomunicaciones; estadios,
depsitos de sustancias inflamables o txicas; museos, y
Grupo B: Edificaciones comunes destinadas a vivienda,
oficinas, locales comerciales, hoteles y construcciones
industriales no incluidas en el Grupo A, las que se
subdividen en: Edificaciones de ms de 25 m. de altura o
con ms de 6.000 m de rea total construida,
que
dispongan de medios apropiados de desalojo, (acceso y
escaleras), templos, salas de espectculos y edificios que
tengan salas de reunin con capacidad de ms de 200
personas.
Artculo 212.- En este Ttulo las construcciones se
clasifican en los siguientes grupos: (propuesta del CAB
CACBBA)
Grupo A MAYOR RIESGO: Edificaciones cuya falla
estructural podra causar la prdida de vidas humanas o
prdidas econmicas y de patrimonio cultural altas, o que
constituyan un peligro significativo por contener sustancias
txicas o explosivas, as como:
i.
Edificios de cuatro o ms
plantas
ii.
Hospitales, postas sanitarias y
clnicas mdicas
iii.
Escuelas y centros educativos
iv.
Terminales de transporte
Estaciones de bomberos
v.
vi.
Centrales
elctricas
y
de
telecomunicaciones
vii.
Estadios
viii.
Depsitos
de
sustancias
inflamables o txicas
ix.
Museos
x.
Templos y todo centro de culto
religioso
xi.
Discotecas y salas de baile
xii.
Teatros y cines
xiii.
Guarderas, orfanatos y asilos
xiv.
Hoteles
xv.
Restaurantes en general
xvi.
Fbricas e industrias
xvii.
Galeras comerciales, mercados,
supermercados
Grupo B MENOR RIESGO: Edificaciones comunes
destinadas a vivienda de uno a tres plantas, oficinas,

22
locales comerciales y centros de hospedaje no incluidas en

el Grupo A.
CAPTULO III
CARACTERSTICAS
GENERALES
DE
LAS
EDIFICACIONES
Artculo 213.- El proyecto arquitectnico de una
edificacin deber permitir una estructuracin eficiente y
coordinada para resistir las acciones que puedan afectar la
estructura, con especial atencin a los efectos ssmicos.
Artculo 214.- En caso que el diseo estructural establezca
que los desplazamientos de la estructura por efectos de
sismos y/o viento, afecta a la estructura colindante, se
debern prever una separacin de 10 cm. como mnimo
entre las edificaciones, libre de toda obstruccin.
Para no afectar el paisaje urbano que puede provocar esta
separacin entre las edificaciones colindantes; se deber
prever un tratamiento especial en la fachada.
Para precautelar la seguridad de las estructuras, por efecto
de las aguas pluviales que se puede acumular en estas
separaciones, se deber prever sistemas de evacuacin de
estas aguas o sistemas de cubiertas para impedir su
acumulacin.
Las separaciones que deben dejarse en colindancias se
indicarn claramente en los planos arquitectnicos y en los
estructurales.
Artculo 215.- Los acabados y recubrimientos cuyo
desprendimiento puede ocasionar daos a los ocupantes de
la edificacin o a los que transiten en su exterior, y a los
recubrimientos ptreos en fachadas y escaleras, a las
fachadas prefabricadas de concreto, as como a los plafones
de elementos prefabricados de yeso y otros materiales
pesados, deben ser sujetados o fijados de tal manera que
se eviten accidentes.
Artculo 216.- Los elementos no estructurales que puedan
restringir las deformaciones de la estructura o que tengan
un peso considerable, muros divisorios, de colindancia y de
fachada, pretiles y otros elementos rgidos en fachadas,
escaleras y equipos pesados, tanques y casetas, deben ser
aprobados en sus caractersticas y en su forma de fijacin
por el director de obra, por el encargado de obras
especiales en seguridad estructural y por el Departamento.
El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o
desprendimiento pueda ocasionar daos fsicos o materiales
como libreros altos, anaqueles y tableros elctricos o
telefnicos, deben fijarse de tal manera que se eviten estos
daos.
Artculo 217.- Los anuncios adosados, colgantes y de
azotea, de gran peso y dimensiones debern ser objeto de
diseo estructural, con particular atencin a los efectos del
viento, aprobado por el Departamento. Debern disearse
sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y analizar
cuidadosamente su influencia en la estabilidad de la
estructura.
Los anuncios mencionados en el pargrafo anterior debern
ser sujeto de mantenimiento peridico por parte de la
entidad responsable del anuncio.
Los daos causados a terceros por la falta de
mantenimiento o falla en el diseo de estos anuncios, sern
imputables a la entidad responsable del anuncio.
Artculo 218.- Cualquier perforacin o alteracin en un
elemento estructural para alojar ductos o instalaciones
deber ser aprobado por el Director de Obra o por el
Encargado de obras especiales en Seguridad Estructural,
quien elaborar planos de detalle que indiquen las
modificaciones y refuerzos locales necesarios.
No se permitir que las instalaciones de gas, agua y
drenaje crucen adosadas en las juntas constructivas de un
edificio a menos que se provean de conexiones flexibles o
de tramos flexibles.
En el libro de rdenes deber anotarse, la descripcin de los
procedimientos de edificacin utilizados, las fechas de las
distintas operaciones, la interpretacin y la forma en que se
han resuelto detalles estructurales no contemplados en el
proyecto
estructural
original,
as
como
cualquier
modificacin o adecuacin que resulte necesaria al
contenido de los mismos.
Toda modificacin, adicin o interpretacin de los planos
estructurales deber ser elaborada por el encargado de
obras especiales y aprobada por el Departamento. Para
ello, debern elaborarse memorias de clculo y planos que

incluyan las modificaciones del proyecto estructural que se
hayan aprobado y realizado.
Para puentes, tneles, torres, chimeneas y estructuras
industriales
no
convencionales,
pueden
requerirse
disposiciones especficas que difieran en algunos aspectos
de las contenidas en este Ttulo y para ello, el
Departamento elaborar reglamentacin especfica. En
ausencia de reglamentacin especfica, se deben considerar
las disposiciones tcnicas de normas de uso regular y de
aplicacin aceptada en la regin y legitimada por el
Departamento.
CAPTULO IV
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL
Artculo 219.- Toda estructura, desde su sistema de
fundacin (cimentacin) y cada una de sus partes debern
disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes:
a) Tener seguridad contra la aparicin de todo estado lmite
de falla posible ante las combinaciones de acciones ms
desfavorables, incluyendo esfuerzos por accin ssmica, que
puedan presentarse durante su vida til esperada;
b) No rebasar ningn estado lmite de servicio ante
combinaciones de acciones que corresponden a condiciones
normales de operacin;
c) En el diseo de toda estructura debern tomarse en
cuenta los efectos, intensidades y la forma en que deben
calcularse stos, de las cargas muertas, de las cargas vivas,
del sismo y del viento. Cuando sean significativos, debern
tomarse en cuenta los efectos producidos por otras
acciones; como los empujes de tierras y lquidos, carga por
nieve, los cambios de temperatura, las contracciones de los
materiales, los hundimientos de los apoyos y las
solicitaciones originadas por el funcionamiento de
maquinaria y equipo;
d) El diseo y clculo se realizar mediante un anlisis
estructural que utilice un mtodo reconocido, mencionado
en el Artculo 188, que tome en cuenta las propiedades de
los materiales ante los tipos de carga y combinaciones que
se estn considerando. En ausencia de normativa para el
diseo de un elemento estructural especfico, se deben
considerar las disposiciones tcnicas de normas de uso
regular y de aplicacin aceptada en la regin y legitimada
Artculo 220.- El propietario o poseedor ser directo
responsable de los perjuicios que ocasione el cambio de uso
de una edificacin, cuando produzca cargas muertas o vivas
mayores o con una distribucin ms desfavorable que las
del diseo elaborado y aprobado.
Cimentaciones
Artculo 221.- Toda edificacin se soportar por medio de
un sistema de fundacin apropiado, que se calcula sobre la
base de la informacin proporcionada por el estudio de
suelos (exploraciones, sondeos, pruebas de laboratorio,
anlisis y otros).
Los cimientos en ningn caso podrn construirse sobre
tierra vegetal, terrenos sueltos y/o rellenos. Se aceptar
cimentar sobre terreno natural o rellenos artificiales que no
incluyan materiales degradables y que hayan sido
adecuadamente compactados obteniendo valores de
capacidad adecuadas para cada cimentacin.
El suelo de cimentacin deber protegerse contra deterioro
por intemperismo, arrastre por flujo de aguas superficiales
o subterrneas (nivel fretico).
Artculo 222.- Debe investigarse el tipo y las condiciones
de cimentacin de las edificaciones colindantes en materia
de estabilidad, hundimientos, emersiones, agrietamientos
del suelo y desplomes, y tomarse en cuenta en el diseo y
construccin de la cimentacin del proyecto.
Asimismo,
se
investigarn
la
localizacin
y
las
caractersticas de las obras subterrneas cercanas,
existentes o proyectadas, pertenecientes a la red de
transporte colectivo, de drenaje y de otros servicios
pblicos, con objeto de verificar que la edificacin no cause
daos a tales instalaciones ni sea afectada por ellas.
Excavaciones
Artculo 223.- En el diseo y ejecucin de las
excavaciones se considerarn los siguientes aspectos:
a) Prevenir; el colapso de los taludes o de las paredes de la
excavacin o del sistema de soporte de las mismas, falla de

23
los cimientos de las edificaciones adyacentes y falla de

fondo de la excavacin por corte o por sub presin en
estratos subyacentes; y
b) Prevenir; movimientos verticales y horizontales
inmediatos y diferidos por descarga en el rea de
excavacin y en los alrededores. Los valores esperados de
tales movimientos debern ser suficientemente reducidos
para no causar daos a las edificaciones e instalaciones
adyacentes en general.
Restos fsiles o arqueolgicos
Artculo 224.- Si en el proceso de una excavacin se
encuentran restos fsiles o arqueolgicos, se deber
suspender de inmediato la excavacin en ese lugar y
notificar el hallazgo al Departamento.
Muros de contencin
Artculo 225.- Son muros construidos para dar estabilidad
a desniveles del terreno, producidos por empuje de tierras y
debern disearse de tal forma que no rebasen el
desplazamiento del muro, falla de la cimentacin del
mismo, o del talud que soporta, o rotura estructural.
Adems, se revisar el asentamiento, giro o deformacin
excesiva del muro. Los empujes se estimarn tomando en
cuenta la flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el
mtodo de construccin del mismo. Los muros incluirn un
sistema de drenaje adecuado para minimizar efectos de
presin del agua.
CAPTULO V
CONSTRUCCIONES DAADAS
Artculo 226.- Todo propietario o poseedor de un inmueble
tiene obligacin de denunciar ante el Departamento los
daos de que tenga conocimiento que se presenten en el
inmueble, como los que pueden ser debidos a efectos del
sismo, viento, explosin, incendio, hundimiento, peso
propio de la edificacin y de las cargas adicionales que
obran sobre ellas, al deterioro de los materiales e
instalaciones, por mal uso o por falta de mantenimiento.
Artculo 227.- Los propietarios o poseedores de
edificaciones que presentan daos, recabarn un dictamen
de estabilidad y seguridad y del buen estado de las
instalaciones por parte de un Encargado de obras
especialista en seguridad estructural. Si los dictmenes
demuestran que no afectan la estabilidad y buen
funcionamiento de las instalaciones de la edificacin en su
conjunto o de una parte significativa de la misma, puede
dejarse en su situacin actual, o bien solo repararse o
reforzarse lo afectado, caso contrario se proceder con la
demolicin de todo o partes del inmueble.
Artculo 228.- Los propietarios o poseedores de
edificaciones deben presentar al Departamento el proyecto
de refuerzo estructural y las renovaciones de las
instalaciones de una edificacin, en base al dictamen a que
se refiere el artculo anterior.
Artculo 229.- Antes de iniciar las obras de refuerzo y
reparacin, deber demostrarse al Departamento, que el
edificio daado cuenta con la capacidad de soportar las
cargas verticales estimadas y laterales que se obtendran
aplicando las cargas vivas previstas durante la ejecucin de
las obras. Para alcanzar dicha resistencia ser necesaria, en
los casos que se requiera, recurrir al apuntalamiento o
rigidizacin temporal de algunas partes de la estructura.
CAPTULO VI
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES
Artculo 230.- Las obras provisionales, como tribunas para
eventos especiales, pasos de carcter temporal para
peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo,
obras falsas y encofrados, debern proyectarse de tal
manera de cumplir los requisitos de seguridad de este
Reglamento.
Artculo 231.- Las modificaciones en el uso de las
edificaciones existentes, que impliquen una alteracin en su
funcionamiento estructural, sern objeto de un proyecto
que garantice que tanto la zona modificada como la
estructura en su conjunto y su sistema de fundacin
cumplen con los requisitos de seguridad de este
Reglamento. El proyecto deber incluir los apuntalamientos,
rigidizaciones y dems precauciones que se necesiten
durante la ejecucin de las modificaciones.
CAPTULO VII
PRUEBAS DE CARGA
Artculo 232.- En beneficio de los usuarios y sin razn

explicita, ser necesario comprobar la seguridad de una
estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes
casos:
a) En todas las edificaciones destinadas a equipamiento
urbano o donde se presente aglomeracin de personas.
b) En todas las obras provisionales que puedan albergar a
ms de cincuenta personas.
c) Cuando no exista suficiente evidencia terica o
experimental para juzgar en forma confiable la seguridad
de la estructura en cuestin, y
d) Cuando el Departamento estime conveniente en razn de
duda en la calidad y resistencia de los materiales o en
cuanto a los procedimientos constructivos.
Artculo 233.- Para verificar la seguridad de la estructura
se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba
y la zona de la estructura sobre la cual se aplicar, de
acuerdo con las siguientes disposiciones:
a) Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o
conjuntos que se repiten, bastar seleccionar no menos de
tres, distribuidos en distintas zonas de la estructura;
b) La zona en que se aplique ser la necesaria para
producir en los elementos o conjuntos seleccionados los
efectos ms desfavorables;
c) Previamente a la prueba se someter a la aprobacin del
Departamento el procedimiento de carga, tales como
deflexiones, vibraciones y agrietamientos, en observancia a
las disposiciones del Cdigo Boliviano del Hormign (CBH87) y de otras disposiciones tcnicas (para otros
materiales) de uso regular y de aplicacin aceptada en la
regin y legitimada por el Departamento.
d) Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la
carga de prueba se dejar actuando sobre la estructura
no menos de veinticuatro horas. Adems, si despus de
quitar la carga la estructura no muestra una recuperacin
mnima, se repetir la prueba.
e) La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de
setenta y dos horas de haberse terminado la primera;
f) Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre
colapso, una falla local o incremento local brusco de
desplazamiento o de la curvatura de una seccin.
g) Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como
consecuencia de ello se observan daos tales como
agrietamientos, debern repararse localmente y reforzarse
si es necesario;
h) Durante la ejecucin de la prueba de carga, debern
tomarse las precauciones necesarias para proteger la
seguridad de las personas y del resto de la estructura, en
caso de falla de la zona ensayada;
i) Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la
seguridad de una edificacin ante efectos ssmicos, debern
disearse procedimientos de ensayo y criterios de
evaluacin que tomen en cuenta las caractersticas
peculiares de la accin ssmica, como son la imposicin de
efectos dinmicos y de repeticiones de carga alternadas.
TTULO OCTAVO
CONSTRUCCIN
Artculo 234.- Todo proceso constructivo se ejecutar
previa autorizacin de la Supervisin, de acuerdo a los
documentos aprobados por el Departamento.
Artculo 235.- Durante la ejecucin de una obra debern
tomarse las medidas necesarias para no alterar el
comportamiento ni el funcionamiento de las edificaciones e
instalaciones en predios colindantes o en la va pblica.
CAPTULO I
DOCUMENTOS EN LA OBRA
Artculo 236.- Una copia de los planos arquitectnicos,
estructurales, sanitarios, elctricos, mecnicos y otros
aprobados y la licencia de construccin, debern
conservarse en las obras durante la ejecucin de stas y
estar a disposicin de los fiscales del Departamento o
supervisores.
Artculo 237.- Una copia del cronograma de obras,
especificaciones tcnicas, presupuesto y anlisis de precios
unitarios aprobados con el proyecto.
Artculo 238.- El libro de rdenes deber estar disponible
en obra para uso y/o revisin por parte del Contratista,
Supervisores, Fiscales y Propietario, Poseedor o Promotor.
CAPTULO I

24
MATERIALES EN LA VA PBLICA
Artculo 239.- Los materiales de construccin y los
escombros de las obras podrn colocarse temporalmente en
las aceras de la va pblica, sin invadir la superficie de
rodamiento, durante los horarios y bajo las condiciones y
plazos que fije el Departamento para cada caso.
Artculo 240.- Los vehculos que carguen o descarguen
materiales para una obra podrn estacionarse en la va
pblica durante los horarios que fije el Departamento y a lo
que disponga para el efecto el Reglamento de Trnsito.
Artculo 241.- Los escombros, excavaciones y cualquier
otro obstculo para el trnsito en la va pblica, originados
por obras pblicas o privadas, sern protegidos con
barreras, y sealados con banderas y letreros durante el da
y con seales luminosas claramente visibles durante la
noche.
Artculo 242.- Los propietarios estn obligados a reparar
por cuenta propia las aceras y otras instalaciones que se
hayan deteriorado a consecuencia de la ejecucin de la
obra, caso contrario, el Departamento ordenar los trabajos
de reparacin o reposicin con cargo a los propietarios,
poseedores o promotores.
CAPTULO III
CERCAS O BARDAS
Artculo 243.- Los propietarios de las obras cuya
construccin sea suspendida por cualquier causa por ms
de treinta das calendario, estarn obligados a limitar sus
predios con la va pblica por medio de cercas o bardas, a
fin de impedir el acceso a la construccin.
Artculo 244.- Cuando se interrumpa una excavacin, los
propietarios tomarn las precauciones necesarias para
evitar que se presenten movimientos que puedan daar a
las edificaciones y predios colindantes o a s instalaciones de
la va pblica y que ocurran fallas en los muros o taludes de
la excavacin por intemperismo prolongado, adems se
colocarn cercas o bardas para evitar accidentes.
Artculo 245.- Se tomarn tambin las precauciones
necesarias para impedir el acceso a la obra mediante
sealizacin adecuada y barreras para evitar accidentes, en
los siguientes casos:
a) De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura,
limpieza, o similares, se colocarn barreras que se puedan
remover al suspender el trabajo diario. Estarn pintadas y
tendrn leyendas de "Precaucin". Se construirn de
manera que no obstruya o impida la vista de las seales de
trnsito, de las placas que llevan el nombre de las calles o
de los aparatos y accesorios de los servicios pblicos.
b) De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a ms
de diez metros de altura, se colocarn marquesinas que
cubran suficientemente la zona inferior de las obras, tanto
sobre la acera como sobre los predios colindantes. Se
colocarn de tal manera que la altura de cada de los
materiales de demolicin o de construccin sobre ellas, no
exceda de cinco metros;
c) Fijos: En las obras que se ejecuten en un predio a una
distancia menor de diez metros de la va pblica; se
colocarn muros fijos que cubran todo el frente de la
misma. Sern de madera, calamina, concreto, mampostera
o de otro material que ofrezca las mismas garantas de
seguridad. Tendrn una altura mnima de dos metros;
d) De paso cubierto: En obras cuya altura sea mayor de
diez metros o la invasin de la acera lo amerite, el
Departamento podr exigir que se construya un paso
cubierto, tendr cuando menos una altura de dos metros
cuarenta centmetros y un ancho libre de un metro veinte
centmetros, y
e) En casos especiales, las autoridades podrn permitir o
exigir otro tipo de sistemas diferentes a los especificados en
este artculo.
CAPTULO IV
SEGURIDAD INDUSTRIAL E HIGIENE EN LAS OBRAS
Artculo 246.- Durante la ejecucin de cualquier
edificacin, el Director de Obra o el propietario de la misma,
tomarn las precauciones, adoptarn las medidas tcnicas y
realizarn los trabajos necesarios para proteger la vida y la
integridad fsica de los trabajadores y la de terceros.
Artculo 247.- Durante las diferentes etapas de edificacin
de cualquier obra, debern tomarse las precauciones
necesarias para evitar los incendios, y para combatirlos,
tanto en el rea ocupada por la obra en si, como en las

colindancias o en las bodegas, almacenes y oficinas, se
dispondr del equipo de extincin de fuego ubicado en
lugares de fcil acceso. En zonas donde se ejecuten
soldaduras u otras operaciones que puedan originar
incendios, stas se identificarn mediante seales, letreros
o smbolos claramente visibles.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la edificacin, que
produzcan humo o gas proveniente de la combustin,
debern ser colocados de manera que se evite el peligro de
incendio o de intoxicacin.
Redes de seguridad
Artculo 248.- Debern usarse redes de seguridad donde
exista la posibilidad de cada de los trabajadores de las
obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad,
lneas de amarre y andamios.
Artculo 249.- Los trabajadores tienen la obligacin de
usar los equipos de proteccin personal en los casos que se
requiera y que sean sealados por el director de obra o
encargados de obras especiales.
Sanitarios
Artculo 250.- En las obras de construccin, debern
proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de
agua potable y un sanitario porttil, inodoro o letrina por
cada
veinticinco
trabajadores;
y
mantener
permanentemente un botiqun con los medicamentos e
instrumentales de curacin necesarios para proporcionar
primeros auxilios.
CAPTULO V
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN
Materiales
Artculo 251.- Los materiales empleados en la
construccin
debern
cumplir
con
las
siguientes
caractersticas:
a) La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales
empleados en la construccin, sern las que se sealen en
las especificaciones tcnicas de diseo y los planos
constructivos aprobados.
b) Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn
material del cual no existan Normas Tcnicas o Normas de
Calidad, el Director de Obra deber solicitar la aprobacin
previa del Departamento para lo cual presentar los
resultados de las pruebas de verificacin de calidad de
dicho material.
Artculo 252.- Los materiales de construccin debern ser
almacenados en las obras de tal manera que se evite su
deterioro, contaminacin o mezcla con materiales extraos,
en cumplimiento a las especificaciones tcnicas del
fabricante o proveedor.
Procedimientos
Artculo 253.- Podrn utilizarse nuevos procedimientos,
para lo que el director de obra presentar al Departamento
una justificacin de idoneidad detallando el procedimiento
propuesto y anexando, en su caso, los datos de los estudios
y los resultados de las pruebas experimentales efectuadas.
Artculo 254.- En caso de duda, debern realizarse las
pruebas de verificacin de calidad de materiales. El
Departamento podr exigir los muestreos y las pruebas
necesarias para verificar la calidad y resistencia
especificadas de los materiales, an en las obras
terminadas.
Artculo 255.- Los elementos estructurales que se
encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la accin de
agentes fsicos, qumicos o biolgicos que puedan hacer
disminuir su resistencia, debern ser de material resistente,
o recubiertos con materiales o sustancias protectoras y
tendrn un mantenimiento preventivo que asegure su
funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el
proyecto.
CAPTULO VI
VERIFICACIN DEL ALINEAMIENTO
Artculo 256.- Antes de iniciar la construccin debe
verificarse el trazo de la lnea y nivel o plano de lote o
certificado catastral, as como de la situacin del predio en
relacin con los colindantes. Se trazarn despus los ejes
principales del proyecto.
Artculo 257.- Las edificaciones nuevas deben separarse
de la colindancia con los predios vecinos, que deben

25
protegerse por medio de tapajuntas que impidan la

penetracin de agua, basuras y otros materiales.
CAPTULO VII
USO DE EXPLOSIVOS
Artculo 258- El uso de explosivos en excavaciones
quedar condicionado a las disposiciones de este
Reglamento y a la autorizacin, restricciones y elementos
de proteccin que ordene el Departamento.
CAPTULO VIII
DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS
OBRAS
Artculo 259.- Los dispositivos empleados para transporte
vertical de personas o de materiales durante la ejecucin de
las obras, deben ofrecer adecuadas condiciones de
seguridad.
Elevadores
Artculo 260.- Las mquinas elevadoras empleadas en la
ejecucin de las obras, incluidos sus elementos de sujecin,
anclaje y sustentacin, deben:
a) Ser de buena construccin mecnica, resistencia
adecuada y estar exentas de defectos manifiestos;
b) Mantener en buen estado de conservacin y de
funcionamiento, revisando y examinando peridicamente
durante y antes de ser utilizadas, todos los elementos
mecnicos tales como: anillos, cadenas, garfios, mangos,
poleas, y eslabones giratorios, usados para izar o descender
materiales o personas;
c) Indicar claramente la carga til mxima de la mquina
de acuerdo con sus caractersticas incluyendo la carga
admisible para cada caso, si sta es variable, y
d) Estar provistas de los medios necesarios para evitar
descensos accidentales.
Gras-torre
Artculo 261.- Antes de instalar gras - torre en una obra,
se despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la
carga y del brazo giratorio y vigilar que dicho movimiento
no dae edificaciones vecinas, instalaciones o lneas
elctricas en va pblica.
Se debe revisar y corregir, en su caso los cables de
alambre, contravientos, poleas, brazo giratorio, frenos,
sistema de control de sobrecarga y todos los elementos de
seguridad y hacer una prueba completa de todas las
funciones de las gras - torre despus de su ereccin o
extensin y antes de que entren en operacin.
CAPTULO IX
INSTALACIONES
Artculo 262.- Las instalaciones elctricas, sanitarias,
contra incendio, de gas, vapor, combustible, lquidos, aire
acondicionado, telefnicas, de comunicacin y otras, sern
las que indique el proyecto y deben ser ejecutadas por el
encargado de obras especiales, garantizando de esa
manera la eficiencia de las mismas, as como la seguridad
de la edificacin, trabajadores y usuarios.
Materiales
Artculo 263.- En las instalaciones se emplearn
nicamente materiales y productos que indican las
especificaciones tcnicas y que satisfagan las normas de
calidad.
Artculo 264.- Los procedimientos para la colocacin de
instalaciones se sujetarn a lo siguiente:
a) El Director de Obra programar, previa autorizacin del
Supervisor, la colocacin de las tuberas previstas para las
instalaciones.
Los
pasos
complementarios
y
las
preparaciones necesarias para no romper los pisos, muros
plafones y elementos estructurales;
b) En los casos que se requiera picar muros y elementos
estructurales para la colocacin de tuberas, el Director de
Obra y el Encargado de obra especiales, trazarn
previamente las trayectorias de dichas tuberas y su
ejecucin ser aprobada por el Supervisor, verificando que
no afecte la estabilidad estructural de la edificacin;
c) Los tramos verticales de tuberas se emplazarn en los
vacos para instalaciones (shaft) sujetados al muro
mediante abrazaderas;
d) Para el caso de tramos verticales de tuberas, que no
puedan ser emplazados en los vacos para instalaciones
(shaft), las tuberas se colocarn en plomada, sujetadas a
los
muros
o
elementos
estructurales,
mediante
abrazaderas, y
e) Las tuberas de aguas residuales emplazadas en terreno

natural se colocarn en zanjas cuyo fondo se prepara con
una capa de material granular con tamao mximo de 2.5
cm. (consultar a ABIS)
Artculo 265.- Los tramos de tuberas de las instalaciones
sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, combustibles
lquidos y de aire comprimido y oxgeno, debern unirse y
sellarse hermticamente, de manera que se impida la fuga
del fluido o gas que conduzcan.
Artculo 266.- Las tuberas se probarn a presin, antes
de autorizar su uso en obra, mediante la aplicacin de
agua, aire o solventes diluidos y por el tiempo adecuado,
segn el uso y tipo de instalacin, de acuerdo a normas
vigentes.
CAPTULO X
FACHADAS
Artculo 267.- Las placas de materiales ptreos, elementos
prefabricados de concreto o de cermica y de otros
materiales que se pueden separar de las fachadas, se
fijarn mediante elementos adecuados que eviten su
desprendimiento.
Revoques
Artculo 268.- Los revoques de mortero se aplicarn sobre
superficies rugosas, lijadas o raspadas, previamente
humedecidas.
Los revoques cuyo espesor sea mayor de cinco centmetros
debern contar con dispositivos de anclaje, que garanticen
la estabilidad del recubrimiento.
Vidrios y Fachadas Flotantes (consultar a CABOCO)
Artculo 269.- Los vidrios que son parte integrante de las
fachadas flotantes deben tener un espesor mnimo de 5
milmetros y se deben fijar a su elemento de soporte,
tomando en cuenta las posibles contracciones ocasionadas
por cambios de temperatura y efectos de la corrosin.
Artculo 270.- Las ventanas, fachadas integrales y otros
elementos de fachada, debern resistir las cargas
ocasionadas por rfagas de viento, exigiendo el
Departamento para estos elementos pruebas de resistencia.
TTULO NOVENO
AMPLIACIONES DE OBRA O MEJORAMIENTO
CAPTULO NICO
Artculo 271.- Antes de la ejecucin de obras de
ampliacin o mejoramiento y de acuerdo a su magnitud, se
deben elaborar estudios de suelos, verificacin estructural,
capacidad
de
instalaciones
construidas,
diseo
arquitectnico y otros complementarios que garantice la
seguridad, estabilidad y durabilidad de la estructura y que
deben ser solicitados y aprobados por el Departamento.
De igual manera, antes de ejecutar las obras de ampliacin
o mejoramiento, el procedimiento constructivo que
garantiza la seguridad, estabilidad y durabilidad de la
estructura, ser aprobado por el Departamento, quien se
encargar del seguimiento y fiscalizacin del mismo.
Artculo 272.- Las obras de ampliacin o mejoramiento
podrn ser autorizadas si cumplen con lo establecido en la
norma de uso de suelo del Departamento.
Artculo 273.- Las obras de ampliacin o mejoramiento,
cualesquiera que sea su tipo, debern cumplir con los
requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, seguridad,
higiene, proteccin al medio ambiente, integracin al
contexto y mejoramiento de la imagen urbana.
Artculo 274.- Las obras de ampliacin o mejoramiento
solo se podrn ejecutar sobre la base de la verificacin
estructural que garantice la seguridad, estabilidad y
durabilidad de la estructura.
Artculo 275.- En las obras de ampliacin o mejoramiento
no se podrn sobrepasar nunca las capacidades de servicio
de las tomas, acometidas y descargas de las instalaciones,
excepto en los casos que exista la infraestructura necesaria
para proporcionar el servicio, previa solicitud y aprobacin
por parte del Departamento.
TTULO DCIMO
DEMOLICIONES
CAPTULO NICO
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
Artculo 276.- Con la solicitud de licencia de demolicin,
se deber presentar un programa, en el que se indicar el
orden y fechas aproximadas en que se demolern los

26
elementos de la construccin, la forma y el lugar en que se

dispondrn los materiales, desechos y escombros.
Artculo 277.- En caso del uso de explosivos, el programa
de demolicin sealar con toda precisin el o los das y la
hora o las horas en que se realizarn las explosiones, previa
autorizacin del Departamento, quien designar a un Fiscal
para el momento de las explosiones.
Artculo 278.- En los casos autorizados de demolicin con
explosivos, la autoridad competente del Departamento
deber notificar a los vecinos colindantes, la fecha y hora
exacta de las explosiones, cuando menos con 24 horas de
anticipacin.
Artculo 279.- Las demoliciones de edificaciones debern
contar con la responsabilidad de un Director de Obra que
ser fiscalizado por el profesional designado por el
Departamento.
Artculo 280.- Cualquier demolicin en zonas declaradas
del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico requerir,
previamente a la licencia de demolicin, la autorizacin
correspondiente del Departamento, y en todos los casos de
la responsabilidad de un director de obra y encargados de
obras especiales, que sern fiscalizados por el profesional
designado por el Departamento.
Artculo 281.- Previo al inicio y durante el proceso de
demolicin, el ejecutor debe proveer todos los elementos de
proteccin de colindancias y va pblica (acordonamientos,
mallas, sealizacin, cerramientos, puntales y otros) que
determine para cada caso el Departamento.
Artculo 282.- Los materiales, desechos y escombros
provenientes de una demolicin, debern ser retirados de la
va pblica, en su totalidad en un plazo no mayor de 20 das
hbiles contados a partir del trmino de la demolicin y
bajo las condiciones que establezcan las autoridades
correspondientes del Departamento.
TTULO DECIMOPRIMERO
EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS DE MATERIALES
PTREOS
CAPTULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES Y LICENCIA
Artculo 283.- Se entiende por yacimiento de materiales
ptreos aquel depsito natural de arena, grava, limo,
arenilla, arcilla, piedra o cualesquier otro material derivado
de las rocas que sea susceptible de ser utilizado como
material de construccin, como agregado para fabricacin
de mezclas u otros o como elemento de ornamentacin.
Artculo 284.- Se entiende por explotacin el acto por el
cual se retira de su estado natural de reposo, cualquier
material
constituyente
de
un
yacimiento,
independientemente del volumen que se retire o de los
fines para los cuales se realice esta accin, as como el
conjunto de actividades que se realicen con el propsito de
extraer materiales ptreos de un yacimiento y el
almacenamiento y transporte de los materiales dentro del
rea de los terrenos involucrados en la explotacin.
Artculo 285.- Se entiende por licencia de explotacin de
yacimientos ptreos, al documento por medio del cual el
Departamento autoriza al propietario del yacimiento a
ejecutar trabajos de explotacin en un yacimiento ptreo,
por un periodo de tiempo y volumen explcitamente
determinados.
Artculo 286.- El interesado en obtener la licencia de
explotacin de un yacimiento ptreo, deber entregar al
Departamento, toda la documentacin que la normativa
especfica indique.
Artculo
287.Las
licencias
otorgadas
por
el
Departamento contendrn como mnimo:
a) Ubicacin, volmenes y tiempos aprobados para
explotacin;
b) Informe y dictamen sobre la veracidad y validez de los
datos en la documentacin, emitido por el profesional
designado por el Departamento;
c) Sealamiento de las Normas Tcnicas de Seguridad y
procedimientos para su aplicacin, Medidas de Prevencin
y/o Mitigacin Ambiental y Administrativas, a las cuales
debern
sujetarse
las
actividades
principales
y
complementarias de la explotacin del yacimiento;
Artculo 288.- Para explotar yacimientos ptreos de
materiales en las ciudades del Pas, ya sea en terrenos de
propiedad pblica o privada, se requiere la licencia expedida

Artculo 289.- Slo se concedern licencias de explotacin
de yacimientos ptreos a las solicitudes que contengan la
firma del propietario del yacimiento y la responsabilidad del
profesional especializado en la explotacin de yacimientos
ptreos.
Artculo 290.- Cuando se finalicen las actividades de
explotacin, el Departamento debe realizar un balance de
los volmenes explotados respecto a los volmenes
autorizados en la licencia, emitiendo el dictamen
correspondiente.
Profesional especializado en la explotacin de
yacimientos ptreos
Artculo 291.- El profesional especializado en la
explotacin de yacimientos ptreos, es la persona
competente para explotar yacimientos, que junto con el
propietario acepta la responsabilidad de dirigir y supervisar
todos los trabajos de explotacin y obras auxiliares del
yacimiento.
Artculo 292.- Para ser profesional especializado en la
explotacin de yacimientos ptreos responsable de la
explotacin de yacimientos, se requiere:
a) Tener Ttulo en Provisin Nacional para ejercer una de
las siguientes profesiones: Ingeniero Civil, Ingeniero de
Minas o Ingeniero Gelogo;
b) Estar inscrito en la Sociedad de Ingenieros de Bolivia y
no haber sido suspendido o sancionado por incumplimiento
profesional.
Artculo
293.Son
obligaciones
del
profesional
especializado en la explotacin de yacimientos ptreos:
a) Dirigir y vigilar el proceso de explotacin en forma
constante y permanente;
b) Hacer cumplir las especificaciones en las actividades de
explotacin, que se ejecuten y las medidas de seguridad
ordenadas en la licencia o normativa especfica;
c) Desde el inicio de los trabajos llevar un libro de rdenes,
el cual estar foliado, debidamente encuadernado y
notariado que permanecer en el lugar de explotacin a
disposicin de los fiscales del Departamento; en su primera
hoja el profesional especializado en la explotacin de
yacimientos ptreos anotar el nombre, rea y ubicacin
del yacimiento, nombres y domicilios del propietario y de l
mismo, as como las fechas de expedicin y vencimiento de
la licencia y la fecha de iniciacin de los trabajos de
explotacin. En las hojas subsecuentes anotar y suscribir
sus observaciones en relacin con el proceso de
explotacin, medidas de seguridad, causa y soluciones
dadas a los problemas que se presenten, incidentes y
accidentes de trabajo, ordenes de cambio, agregando la
fecha de cada observacin y anotacin, as como las
observaciones de los fiscales;
d) Responder ante el Departamento por cualquier violacin
a las disposiciones de la licencia, del Reglamento o de otros
ordenamientos aplicables al caso;
e) Notificar por escrito al Departamento la terminacin de
los trabajos de explotacin.
TTULO DECIMO SEGUNDO
MEDIDAS DE SEGURIDAD
CAPTULO UNICO
Artculo 294.- Este captulo se refiere a la relacin que
existe con la va pblica y los edificios vecinos y los
elementos de seguridad que deben adoptarse durante los
diferentes trabajos, tales como:
a) La ejecucin de obras deber hacerse estrictamente
segn los planos (arquitectnico, estructural, instalaciones,
especiales y otros) aprobados por el Departamento.
b) En las demoliciones de muros y de que se realizar
pausadamente y no por bloques, debern ponerse cercos
provisionales o vallas de proteccin. Durante la ejecucin
de las demoliciones, debern evitarse perjuicios o molestias
a los transentes, as como el deterioro de las vas.
c) Los terraplenes se efectuarn por capas sucesivas
compactadas no mayores a 30 cm. hasta una altura tal
que se considere el esponjamiento de la tierra, que por la
accin del tiempo se consiga como resultado el nivel
definitivo y uniforme, a fin de evitar el estancamiento de las
aguas.

27
d) El material producto de la demolicin o escombros no

podr ser arrojado desde alturas superiores a los 3.00 m.,
cuando esto sea necesario se utilizarn conductos de
descarga, obligando al propietario o contratista a tomar las
medidas necesarias para evitar el polvo.
e) En trabajos de excavacin se adoptarn las medidas de
seguridad
suficientes de modo que no se provoquen
situaciones peligrosas que afecten la estabilidad de las
estructuras existentes, instalaciones bsicas, poniendo en
riesgo la seguridad de las personas, predios, linderos o vas
pblicas.
f) Los rellenos se ejecutarn por capas no mayores a 30
cm. y compactadas sucesivamente de acuerdo a normas
establecidas.
g) A la conclusin de obras debern ser retirados los
escombros y residuos, as como todos los elementos de
proteccin y seguridad.
h) Los elementos de seguridad en todas las obras durante
su ejecucin debern ser fijados con elementos adecuados
para cada caso. En los vacos como patios, pozos de aire y
ventilacin, cajas de ascensores y en todas las aberturas
que ofrezcan riesgos de cada de personas o materiales, se
colocarn vallas o barandas de proteccin.
i) Los andamios se construirn en modulares de modo que
renan todas las condiciones de seguridad y conservacin
en cuanto a la estabilidad y se dispondrn de modo que se
evite accidentes.
Artculo
295.Cuando
el
Departamento
tenga
conocimiento de que una edificacin, estructura, instalacin
o acopio de materiales presenta algn peligro para las
personas o los bienes, ordenar a su propietario con la
urgencia que el caso amerite, la realizacin de las
reparaciones, obras o demoliciones necesarias.
Artculo 296.- Una vez concluidas las obras o los trabajos
ordenados de acuerdo con el artculo anterior, el propietario
o el director de obra, dar aviso al Departamento, el que
verificar la correcta ejecucin de dichos trabajos,
pudiendo, en su caso, ordenar su correccin o
complementacin,
quedando
obligados
aquellos
a
realizarlas.
Artculo 297.- Si el Departamento considera necesaria la
desocupacin parcial o total de una edificacin para la
ejecucin de los trabajos indicados en los artculos 271 y
272, podr ordenar la desocupacin temporal o definitiva, y
si es necesario podr requerir de la fuerza pblica en
conformidad con la Ley.
Artculo 298.- El Departamento como medida de
seguridad, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley, podr
suspender temporal o definitivamente la obra y/u ordenar
el retiro de acopios de materiales, escombros u otros,
cuando determine que se incumplieron las disposiciones
especficas de este Reglamento.
TTULO DECIMO TERCERO
INSPECCIONES Y SANCIONES
CAPTULO I
INSPECCION
Artculo 299.- Una vez expedida la licencia de
construccin, el Departamento ejercer las funciones de
inspeccin que correspondan, en las condiciones que juzgue
pertinentes, de conformidad con lo previsto en este
Reglamento y normativa especfica.
Artculo 300.- El Departamento efectuar inspecciones
peridicas de las obras mediante personal especializado que
tendr libre acceso a ellas, con el objeto de verificar que
las construcciones se lleven a cabo de acuerdo a este
Reglamento, normas tcnicas complementarias, y dems
ordenamientos aplicables, y en concordancia con el
proyecto y planos arquitectnicos y de ingeniera
aprobados.
Artculo 301.- El Inspector deber identificarse ante el
propietario, director de obra, o los ocupantes del lugar
donde se vaya a practicar la inspeccin, con la credencial
vigente que para tal efecto expida a su favor el
Departamento, y entregar al visitado copia legible de la
orden de inspeccin, misma que tendr la obligacin de
permitirle el acceso al lugar.
Artculo 302.- El Inspector deber presentar una orden
por escrito, la cual, por cada proyecto contendr la fecha de
inspeccin, ubicacin, objeto de la visita, fundamentacin y
motivacin, as como el nombre y la firma de la autoridad

que expida la orden.
Artculo 303.- La inspeccin se realizar de manera
conjunta con el propietario, director de obra o encargados
de obras especiales, que al mismo tiempo deben fungir
como testigos en el desarrollo de la diligencia.
Artculo 304.- De toda inspeccin se levantar un informe,
circunstanciado por triplicado, suscrito por el Inspector,
foliado en el que se expresar lugar, fecha y nombre de las
personas con quienes se hizo la diligencia, as como el
resultado obtenido, de acuerdo al objetivo de la misma.
Artculo 305.- Los propietarios que no estn conformes
con el resultado de la inspeccin, podrn realizar
observaciones de los hechos contenidos en el informe,
mediante un escrito, respaldado con pruebas, que debern
presentar ante las autoridades del Departamento dentro de
los cinco das hbiles siguientes a la presentacin del
informe del Inspector.
El Departamento, en un plazo no mayor a diez das hbiles
posteriores a la recepcin del escrito, emitir la resolucin
debidamente fundamentada y motivada, conforme a la
verdad y derecho que proceden.
CAPTULO II
SANCIONES
Artculo 306.- El Departamento, de acuerdo a su
normativa especfica y a los trminos de este Captulo,
sancionar con multas a los propietarios por las infracciones
comprobadas en las visitas de inspeccin a que se refiere el
Captulo anterior.
La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al
infractor de la obligacin de corregir las irregularidades que
hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin.
Las sanciones que se impongan sern independientes de las
medidas de seguridad que ordene el Departamento en los
casos previstos en este Reglamento, y podrn ser
impuestas conjunta o separadamente a los responsables.
Corresponde al Departamento, representar ante instancias
pertinentes, sobre los actos irregulares en los que hayan
podido incurrir los profesionales quienes resulten
responsables de las infracciones comprobadas en las visitas
de inspeccin.
Artculo 307.- En caso de que el propietario de un predio
o de una edificacin no cumpla con esta Reglamento, el
Departamento, previo dictamen que emita u ordene, estar
facultado para ejecutar, a costa del propietario, las obras,
reparaciones o demoliciones que haya ordenado; para
clausurar y para tomar las dems medidas que considere
necesarias, pudiendo hacer uso de la fuerza pblica en los
siguientes casos:
a) Cuando una edificacin de un predio se utilice total o
parcialmente para algn uso diferente al autorizado, sin
haber cumplido con lo previsto en este Reglamento;
b) Como medida de seguridad en casos de peligro
inminente;
c) Cuando el propietario de una construccin sealada como
peligrosa no cumpla con este Reglamento, dentro del plazo
fijado para tal efecto;
d) Cuando se invada la va pblica con una construccin, y
e) Cuando no se respeten las afectaciones y las
restricciones fsicas y de uso impuestas a los predios en la
constancia de uso del suelo, lnea y nivel y nmero oficial.
Si el propietario o poseedor del predio en el que el
Departamento se vea obligado a ejecutar obras o trabajos
conforme a este artculo, se negar a pagar el costo de
dichas obras, el Departamento por conducto de la entidad
correspondiente, efectuar su cobro por medio del
procedimiento coactivo.
Artculo 308.- Independientemente de la aplicacin de las
sanciones pecuniarias a que se refiere el presente Captulo,
el Departamento podr suspender o clausurar las obras en
ejecucin o en yacimientos de explotacin, en los siguientes
casos:
a) Cuando previo dictamen tcnico emitido u ordenado por
el Departamento se declare en peligro inminente la
estabilidad o seguridad de la construccin o yacimiento;
b) Cuando la ejecucin de una obra, de una demolicin o
explotacin de yacimiento se realice sin las debidas
precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad fsica

28
de las personas o puede causar daos a bienes del

Departamento o de terceros;
c) Cuando la construccin o explotacin de un yacimiento
no se ajuste a las medidas de seguridad y dems
protecciones que seala este Reglamento;
d) Cuando no se de cumplimiento a este Reglamento,
dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto;
e) Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones
impuestas en la constancia de uso del suelo, lnea y nivel y
nmero oficial;
f) Cuando la construccin o explotacin de un yacimiento se
ejecute sin ajustarse al proyecto aprobado o fuera de las
condiciones previstas por este Reglamento y por sus
Normas Tcnicas Complementarias;
g) Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida de
alguna forma el cumplimiento de las funciones de
inspeccin o supervisin reglamentaria del personal
autorizado por el Departamento;
h) Cuando la obra o la explotacin de un yacimiento se
ejecute sin licencia;
i) Cuando la licencia de construccin o de explotacin de un
yacimiento sea revocada o haya terminado su vigencia;
j) Cuando la obra o la explotacin de un yacimiento se
ejecute sin la vigilancia del director de obra o encargados
de obras especiales;
k) Cuando se usen explosivos sin los permisos
correspondientes.
l) Cuando no se retiren los escombros dentro del plazo
otorgado por el Departamento.
m) Cuando se determinen balances negativos luego de la
explotacin de yacimientos ptreos.
n) Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia
(construccin clandestina).
o) Cuando se use una construccin o parte de ella para un
uso diferente del autorizado.
p) Cuando las condiciones originales en las que se otorg la
autorizacin de funcionamiento hubieren variado y no se
presente su renovacin.
El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto
con base en este artculo, no ser levantado en tanto no se
realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las
multas derivadas por el incumplimiento de las disposiciones
de este Reglamento.
Multas
Artculo 309.- Se aplicarn las siguientes multas:
I. Se sancionar al propietario, con multa en dinero pagada
en bolivianos depositado a la oficina que determine el
Departamento conforme a su Reglamento Especfico,
cuando:
a) En cualquier obra, instalacin o explotacin de
yacimientos no muestre, a solicitud del Inspector, copia de
los planos arquitectnicos y de ingeniera aprobados y la
licencia correspondiente;
b) Se invada con materiales, ocupen o usen la va pblica, o
cuando hagan cortes en aceras, arroyos y otros que
impidan el trfico vehicular y/o peatonal, sin haber obtenido
previamente el permiso correspondiente;
c) Obstaculicen las funciones de los inspectores;
d) Se realicen excavaciones u otras obras que afecten la
estabilidad del propio inmueble o de las edificaciones y
predios vecinos, o de la va pblica;
e) Violen las disposiciones relativas a la conservacin de
edificios y predios.
f) En una obra o instalacin no se respeten las previsiones
contra incendio previstas en este Reglamento;
g) Para obtener la expedicin de licencias, o durante la
ejecucin y uso de la edificacin o yacimiento, haya hecho
uso de documentos falsos.
h) Cuando el Propietario no de aviso de terminacin de las
obras dentro del plazo sealado en las licencias
correspondientes.
II. Se sancionar con multa equivalente a un porcentaje del
valor del inmueble, definido por el Departamento, de
acuerdo al avalo emitido por el profesional nombrado por
la autoridad competente:
a) Cuando una obra, excediendo las tolerancias previstas en
este
Reglamento,
no
coincidan
con
el
proyecto
arquitectnico, diseo estructural y otros, autorizados;
b) Cuando en su predio o en la ejecucin de cualquier obra

no se respeten las restricciones, afectaciones o usos
autorizados, sealados por el uso del suelo, lnea y nivel y
en las licencias correspondientes.
Artculo 310.- Se sancionar a los directores de obra,
encargados de obras especiales, supervisores o fiscales que
incurran en las siguientes infracciones que determine el
Departamento, conforme a su reglamento:
a) Cuando no cumpla con los requisitos para ejercer sus
funciones;
b) Cuando en la ejecucin de una obra violen las
disposiciones establecidas en este Reglamento y en las
normas tcnicas complementarias del Departamento;
c) Cuando no se observen las disposiciones de este
Reglamento en lo que refiere a los dispositivos de elevacin
de materiales y de personas durante la ejecucin de la
obra, y al uso de transportadores electromecnicos en la
edificacin;
d) Cuando en la obra utilicen los procedimientos de
demolicin sin tomar en cuenta las disposiciones de este
Reglamento y sin autorizacin previa del Departamento;
e) Cuando en una obra o explotacin de un yacimiento no
tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud
de los trabajadores y de terceras personas a las que pueda
causarse dao.
f) Cuando no hayan observado las normas de seguridad,
estabilidad, prevencin de emergencias, higiene y operacin
contenidos en este Reglamento.
Estas mismas sanciones podrn aplicarse a personas que
contrataron a profesionales que no cumplen con los
requisitos especificados en este Reglamento.
Artculo 311.- Se sancionar a los propietarios,
poseedores o promotores, con multa equivalente hasta el
diez por ciento del valor del inmueble, de acuerdo al avalo
emitido por el profesional nombrado por la autoridad
competente, en los siguientes casos:
a) Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin
haber obtenido previamente la licencia respectiva de
acuerdo con lo establecido en este Reglamento;
b) Cuando se hubieran violado los estados de suspensin o
clausura de la obra o yacimiento, y
c) Cuando se hubieran realizado obras o instalaciones sin
contar con la licencia correspondiente, y las mismas no
estuvieran regularizadas.
Artculo 312.- Al infractor reincidente se le aplicar el
doble de la multa que le hubiera sido impuesta.
Para los efectos de este Reglamento se considera
reincidente al infractor que incurra en otra falta igual a
aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad,
durante la ejecucin de la misma obra.
Artculo 313.- Quien se oponga o impida el cumplimiento
de rdenes expedidas por el Departamento, ser
sancionado de acuerdo a los trminos de la Ley.
Recurso de inconformidad
Artculo 314.- El recurso de inconformidad ser
interpuesto por el interesado ante el inmediato superior de
la que se haya emanado la resolucin, y el trmino para su
interposicin ser de quince das hbiles siguientes a la
fecha en que se le notifique o ejecute el acto o resolucin
correspondiente.
Artculo 315.- Proceder el recurso de inconformidad
contra:
a) La negativa de otorgamiento de la Licencia de Uso de
Suelo, Lnea y Nivel, Certificado Catastral y Nmero Oficial;
b) La negativa de otorgamiento de la Licencia de
Construccin de cualquier tipo,
c) La cancelacin o revocacin de licencias,
d) La suspensin o clausura de obras o explotacin de
yacimientos, y
d) Las rdenes de demolicin, reparacin o desocupacin.
Artculo 316.- El demandante podr solicitar la suspensin
de la ejecucin del acto o resolucin que reclame, la cual
ser concedida siempre que, a juicio de la autoridad, no sea
en perjuicio de la colectividad o se contravengan
disposiciones de orden pblico.
Cuando con la suspensin se puedan causar daos al
Departamento o a terceros, slo se conceder si el
interesado otorga ante la oficina de recaudaciones del

29
Departamento alguna garanta suficiente para asegurar la

reparacin de los posibles daos que se pudieran causar.
Artculo 317.- El escrito por el que se interponga el
recurso de inconformidad no estar sujeto a forma especial
alguna, y bastar con que el demandante precise el acto
que reclama, los motivos de su inconformidad, seale
domicilio para recibir y or notificaciones, designe a su
representante legalmente autorizado, acompae las
pruebas documentales que tenga a su disposicin.
Artculo 318.- Admitido el recurso interpuesto se
sealaran el da y la hora para la celebracin de una
audiencia en la que se oir en defensa al interesado y se
presentarn las pruebas ofrecidas, levantndose al trmino
de la misma un acta suscrita por los que hayan intervenido.
La resolucin que recaiga a dicha instancia deber
pronunciarse dentro de los quince das siguientes a la
celebracin
de
la
audiencia
y
ser
notificada
oportunamente.
Artculo 319.- Contra la resolucin que se dicte no
proceder reclamo alguno.
Artculo 320.- Los casos no previstos por este Reglamento
o por sus Recomendaciones Tcnicas Complementarias,
sern resueltos por el Departamento.
TTULO DECIMO CUARTO
DISPOSICIONES FINALES
Artculo 321. - El Ministerio, para el estudio y propuesta
de reformas al presente Reglamento, podr solicitar la
conformacin de un Comit, cuyos miembros sern
designados por las mximas autoridades de las entidades
invitadas a participar.
La Comisin podr ampliarse con representantes de
asociaciones profesionales, otros organismos e instituciones
que el Ministerio considere oportuno invitar y as tambin
de expertos reconocidos en el mbito profesional de la
construccin.
Bibliografa
Cdigo de Edificacin de Espaa.
Cdigo Hondureo de Construccin.
Reglamento de Construcciones Distrito Federal de Mxico.
Reglamento Nacional de Edificaciones de la Repblica del
Per.

30

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TITULO PRIMERO

Asilos - Orfanatos - Casas

Hasta 10 camas o consultorios

Desde 1.000 fosas

Clasificacin de las Edificaciones

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

De 30 m2 hasta 100 m2.

Hasta 500 m2 de 4 niveles y

De 250 m hasta 10.000

Mas de 100 camas

Mas de 250 concurrentes

Mas de 100 concurrentes

Hasta 10 camas o consultorios

Ms de 10 niveles hasta 250

Desde 1.000 fosas

Mas de 250 concurrentes

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Gobierno Municipal (GM).

Ley de Municipalidades (LM).

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

Encargados de obras especiales.

electromecnicas, electrnicas, gas

Inspector. (Propuesta VMVU)

licencia de construccin, donde se

xxvi) Inspeccin Tcnica. (Propuesta

Inspector. (Propuesta CANEC)

xxvii) Inspeccin Especial. (Propuesta

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

resistencia mecnica, durabilidad y la estabilidad de la

Las autoridades que intervienen en los procesos de

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

Reglamento, que no estn contemplado en los incisos m) y

b) Acreditar inscripcin y habilitacin en las instituciones

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

j) Formalizar las subcontrataciones de partes e

m) Llenar el Libro de Ordenes, con conocimiento del

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

accionar de todo el equipo y su obligacin es la de

Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas,

Las edificaciones ubicadas en zonas del

El resto de las edificaciones que tengan ms de

En conjuntos habitacionales; baos pblicos;

El resto de las edificaciones que tengan ms de

En toda edificacin que cuente con elevadores de

f) Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

a) Acreditar Ttulo en Provisin Nacional en la Profesin afn

Nombre completo, atribuciones y firmas del

Descripcin de los detalles definidos durante la

Fecha de las visitas del superintendente de obra y

Materiales empleados para fines estructurales o

Procedimientos generales de construccin y de

Nombre o razn social de la persona natural o

Dejar constancia de cambios de los profesionales

Registrar las rdenes de trabajo y las rdenes de

Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra;

Observaciones e instrucciones especiales del

c) Dar celeridad y simplificar los trmites de consultas,

Certificado de lnea y nivel

Certificado de terminacin de obras (????)

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

la calidad de los materiales de acuerdo a las

Laboratorio permanente, emplazado en un lugar fijo