CON TRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA

SEORA ENRIQUETA HERNNDEZ GARCA, POR SU PROPIO

DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
COMODANTE, Y POR OTRA EL SR. CARLOS DOMNGUEZ GARCA,
QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL
COMODATARIO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES
Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I.

Declara el COMODANTE
a) Que acude a la celebracin del presente contrato por su propio
derecho, manifestando que se encuentra capacitado legalmente
para obligarse en los trminos del mismo.
b) Que es legtimo propietario del local ubicado en EJE CENTRAL
LAZARO CARDENAS # 80-82, INTERIOR A-066 C.P. 06080,
DELEGACION
CUAUHTEMOC,
CIUDAD
DE
MEXICO,
ANTERIORMENTE DISTRITO FEDERAL, segn consta en la
carta de no adeudo expedida por el Fondo de Desarrollo
Econmico del Distrito Federal, misma que se agrega al presente
contrato en copia como anexo A, y al que para los efectos del
mismo se denominara como el LOCAL. Que derivado de lo
anterior tiene derecho a ocupar los espacios para exhibir
productos, consistente en los anuncios en la columna que se
encuentra junto al local.
c) Que seala como domicilio para oir y recibir todo tipo de
notificaciones y documentos relacionados con el presente contrato,
en el mismo, EJE CENTRAL LAZARO CARDENAS # 80-82,
INTERIOR A-066 C.P. 06080, DELEGACION CUAUHTEMOC,
CIUDAD DE MEXICO, ANTERIORMENTE DISTRITO FEDERAL.
d) Que se encuentra inscrito en el Registro
Contribuyentes con clave HEGR540710CT2

II.

Federal

de

Declara el COMODATARIO
a) Que tiene por objeto la comercializacin de toda clase de
CONSOLAS, JUEGOS DE VIDEO Y SUS ACCESORIOS.
b) Que se tiene plena capacidad mental y legal para construir,
arrendar, adquirir bienes muebles o inmuebles, convenientes para
1

la realacizacin de su objeto social, razn por la cual se encuentra

interesado en adquirir el uso o goce del LOCAL a Ttulo de
comodato, en los trminos y condiciones que se establezcan en el
presente CONTRATO.
c) Que seala como domicilio para or y recibir todo tipo de
notificaciones y documentos relacionados con el presente contrato,
el ubicado en FLORES MAGON No. 52 INTERIOR C-103, COL.
GUERRERO, DELEGACION CUAUHTEMOC, C.P. 06030,
CIUDAD DE MEXICO, ANTES DISTRITO FEDERAL.
d) Que no se encuentra inscrito en el Registro Federal de
Contribuyentes, expuesto lo anterior, ambas partes manifiestan
estar de acuerdo en sujetarse y obligarse de conformidad con las
siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. Por virtud del presente contrato el COMODATARIO en este acto
concede a l COMODATARIO a ttulo gratuito, el uso, goce y disfrute del
LOCAL ubicado en el EJE CENTRAL LAZARO CARDENAS # 80-82,
INTERIOR A-066 C.P. 06080, DELEGACION CUAUHTEMOC, CIUDAD DE
MEXICO, ANTERIORMENTE DISTRITO FEDERAL., asimismo otorgar el
uso o goce temporal de los espacios para exhibir mercanca a que tiene
derecho como legal procesado del LOCAL que consiste en la columna que
se encuentra frente al local.
SEGUNDA. Ambas partes estn de acuerdo en que la duracin del presente
contrato de comodato sea de 12 meses (DOCE MESES) prorrogables,
contados a partir de la presente fecha de su firma del 24 de agosto del 2016
al 24 de agosto del 2017, una vez vencido dicho plazo, el COMODATARIO
se obliga a entregar el bien inmueble materia del presente contrato, en las
mismas condiciones en que se encuentra actualmente.
El plazo fijado en el prrafo anterior es voluntario para ambas partes, por lo
que cualquiera de ellas podr dar por terminado anticipadamente el
presente contrato, aun cuando el plazo antes precisado no se haya
cumplido, mediante simple aviso que por escrito se dirija a la otra parte, con
or lo menos quince das de anticipacin.
TERCERA. El COMODATARIO se obliga a destinar el LOCAL nica y
exclusivamente para la realizacin de las actividades propias de su objeto
2

social, misma que se encuentra detallada en el inciso A de la declaracin del

presente contrato.
En consecuencia, en caso de que el LOCAL no sea destinado para el uso
antes sealado el COMODANTE quedara facultado para dar por terminado
el presente contrato, aun en el caso de que no haya trascurrido el lapso
fijado en la clausula anterior.
Asimismo ambas partes acuerdan que las responsabilidades que se
deriven del mal uso del LOCAL, sern imputables al COMODATARIO
CUARTA. El COMODATARIO se obliga a conservar y mantener el buen
estado del LOCAL, obligndose a pagar todos los gastos ordinarios que se
requieran para el uso y conservacin de dicho inmueble, sin que dichos
gastos le deban ser reembolsados por el COMODANTE.
QUINTA. El COMODATARIO est de acuerdo que para el caso en que
quiera hacer cualquier tipo de mejoras al LOCAL
previamente debe
someterse a la aprobacin del COMODANTE las caractersticas de dichas
mejoras a menos que estas sean de extrema urgencia, sin embargo, en
este caso deber de informar inmediatamente al COMODANTE, sobre las
mismas.
Se entender que el COMODATARIO ha obtenido la aprobacin del
COMODANTE para realizar mejoras o adiciones al LOCAL, cuando dicha
aprobacin le sea comunicada por el COMODANTE por escrito y con firma.
En ningn caso estar autorizado el COMODATARIO a derrumbar, tirar,
modificar, reestructurar o realizar cambio alguno a cualquiera de los muros
que delimitan el LOCAL.
SEXTA. El COMODATARIO adquiere el uso sobre el LOCAL dado en
comodato, asi mismo es responsable de todo el deterioro que sufra por su
culpa y uso normal, respondiendo incluso de la prdida del inmueble si lo
emplea en uso diverso y por ms tiempo del convenido o lo destina a un fin
distinto mencionado en el inciso A de la declaracin 11 del presente
contrato.
SEPTIMA. El COMODATARIO est obligado a mantener limpio y evitar
invasiones de que pueda ser objeto el LOCAL, asimismo, se obliga a
responder de cualquier otro acto o accin que vaya en contra de la
propiedad, aclarando que se prohbe estrictamente la introduccin de
bebidas alcohlicas y cualquier tipo de enervante dentro del LOCAL.
3

OCTAVA. El COMODATARIO responde de la conduca y de cualquier acto

licito que se cometa en el LOCAL , tanto por las personas autorizadas para
ocuparlo, como terceras personas, obligndose a sacar en paz a salvo al
COMODANTE, de cualquier conflicto que pudiera suscitarse con motivo de
esos actos.
NOVENA. No podr el COMODATARIO subcontratar, arrendar o ceder a un
tercero, en todo o en parte el LOCAL materia del presente contrato, siendo
responsable de cualquier uso distinto que se le d por estos al inmueble
dado en comodato. En caso de incumplimiento de esta obligacin, el
contrato se dar por rescindido inmediatamente.
DECIMA. Para el caso de incumplimiento de las obligaciones establecidas
en el presente contrato, ambas partes estn de acuerdo en fijar una pena
convencional de $25,000.00 (VEINTICINCO MIL PESOS 00/100 M.N.)
pagaderos dentro de los cinco das siguientes a la fecha del incumplimiento,
independiente de los aos y prejuicios que causen por el incumplimiento de
las obligaciones sealadas en el presente contrato.
DECIMA PRIMERA. El personal que el COMODATARIO requiera para el
desarrollo de sus actividades que se realizan en el LOCAL no tendrn ni
estarn sujetos a ninguna relacin de carcter laboral para con el
COMODANTE, ya que el hecho de proporcionar el personal para el manejo,
mantenimiento, mejoras y vigilancia del LOCAL.
DECIMA SEGUNDA. El COMODATARIO se obliga a realizar puntualmente
los pagos que le corresponden como recibos de luz.
Queda liberado de toda responsabilidad derivada del no cumplimiento de lo
acordado en los prrafos procedentes de esta clusula, tanto del
COMODANTE.
Con el local siendo el nico responsable de dichos actos l COMODATARIO.
DECIMA TERCERA.- Es obligatorio del comodatario solicitar ante el
servicio de administracin tributaria su inscripcin en el registro federal de
contribuyentes durante 30 das naturales siguientes a la fecha de firma del
presente contrato. En caso contrario el COMODANTE podr dar por
terminado el presente contrato.
4

DECIMA CUARTA.- Para en caso de interpretacin, ejecucin y

cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdiccin
de las autoridades competentes de la Ciudad de Mxico, Distrito Federal,
para cuyo efecto renuncian al fuero que en razn de sus domicilios actuales
o futuros les pudiera corresponder. Asimismo quedando en un acuerdo que
el depsito ser liquidado el mes de octubre del 2016.
Previa lectura del presente instrumento, enteradas las partes del contenido
y al calce del presente contrato, lo firma en comn acuerdo por duplicado, y
ante la presencia de los testigos en la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, y
siendo el 24 de agosto del 2016 al 2017.
EL COMODANTE

LA COMODATARIO

_______________________________

__________________________

ENRIQUETA HERNANDEZ GARCIA

CARLOS DOMINGUEZ GARCIA

TESTIGOS

____________________________

__________________________

LILIANA OLGUIN HERNANDEZ

ALFONSO DOMINGUEZ GARCIA