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Panam, Marzo de 2008

Servidumbre Elctrica

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Memoria

ndice

1.

Definiciones

2.

Servidumbre Elctrica

3.

2.1.

Lneas Elctricas Areas MT y BT

2.2.

Lneas Elctricas Subterrneas MT y BT

Anexo
Tabla de Servidumbre Elctrica de Lneas Areas

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1.

Definiciones
Acceso: Es la entrada o paso del lote o finca a travs de una
servidumbre o rea pblica abierta.
Accesible : Condicin en la cual es posible tener acceso en todo
momento, no protegido por puertas con cerradura, u otro medio
efectivo
Empresa: Empresa de Distribucin Elctrica Metro Oeste, S.A. y
Empresa de Distribucin Elctrica de Chiriqu, S.A.
Lmites de construccin: Son las lneas que sealan la posibilidad
mxima de situacin de la construccin en el lote.
Lnea de construccin: Es la lnea paralela al eje de una va pblica
o servidumbre, que sirve para fijar el lmite o inicio de la
construccin de una edificacin.
Lnea de propiedad: Es aquella que delimita un bien inmueble y
representa el permetro de dicho bien.
Lote: Es el rea determinada por lneas definidas, cuyo terreno ha
sido deslindado de las propiedades vecinas. Puede estar dotado de
servicios pblicos con acceso a una o ms vas pblicas, senderos,
reas de uso pblico o comunal.
Perfil de construccin: Es la interseccin de la elevacin o
superficie exterior de una edificacin con un plano original al
mismo.
Plano: Es la representacin grfica a escala de una urbanizacin,
conjunto arquitectnico, agrupacin de viviendas, edificacin o
construccin de obras en, debajo o encima de la superficie
terrestre.
Servidumbre pblica: Franja territorial de uso pblico destinada al
mantenimiento y a la proteccin de playas, ros, quebradas,
desages sanitarios y pluviales, energa elctrica, aguas potables,
telecomunicaciones y vas de comunicacin.

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Servidumbre elctrica: Franja territorial de uso pblico y/o privado

destinada a la seguridad, mantenimiento y operacin de lneas
elctricas de Distribucin y Transmisin de energa elctrica
propiedad de la Empresa.
Servidumbre gratuita: El concesionario o titular de la licencia, no
tendr que reconocer compensacin alguna cuando haga uso de
una servidumbre, en los siguientes casos:

Cuando se trate de lneas areas o subterrneas

localizadas en el predio sirviente, dentro de la faja
colindante con la va pblica, siempre que dicha
servidumbre no cause interferencia con los derechos de
propiedad y no vaya ms all de lo indispensable para la
realizacin de los trabajos necesarios.

Para realizar instalaciones dentro de un predio, cuando

ellas sean necesarias para prestar servicios dentro del
mismo predio, aun en el caso de que dichas instalaciones
tambin sean utilizadas para servir a terceros.

Urbanizacin: Conjunto de obras para el trazado y

acondicionamiento de un globo de terreno, mediante la dotacin de
vas de comunicacin, servicios pblicos, equipamiento social,
reas de uso pblico y privado y lotes servidos aptos para construir
en ellos.
Uso gratuito: El concesionario o titular de la licencia queda
facultado, sujeto nicamente a las disposiciones de esta Ley y su
reglamento, para usar, a ttulo gratuito, el suelo, subsuelo y el
espacio areo de los caminos, carreteras y vas pblicas, adems
de las aceras, calles y plazas, as como para cruzar ros, caudales,
puentes, vas frreas, lneas elctricas, acueductos oleoductos y
otras lneas de conduccin, para el debido cumplimiento de los
fines de la concesin o de la licencia.
Asimismo, podr recortar o cortar los rboles y vegetacin que se
encuentren prximos a las lneas areas y que puedan causar
perjuicio a las instalaciones, previo permiso de la autoridad
competente y notificacin previa al propietario.

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Zonificacin: Divisin territorial de un centro urbano o un rea no

desarrollada, con el fin de regular los usos del suelo por reas de
uso homogneas.

2.

Servidumbre Elctrica
Las servidumbres elctricas quedaran definida dentro de las
servidumbres pblicas o propiedades privadas cedidas o adquiridas
mediante negociacin para ese propsito, siendo estas accesibles
en ambos sentidos.
En dicho espacio se construirn las
infraestructuras necesarias para ubicar las Lneas de Transmisin
o Distribucin de la Empresa, que en general, sern diseadas de
forma tal que los conductores se encuentren fuera de la lnea de
propiedad de los diferentes lotes y l limite de la servidumbre
elctrica generalmente, delimite l limite de construccin de las
propiedades.

2.1.

Lneas Elctricas Areas MT y BT

Dependiendo de la configuracin de la lnea de distribucin (
Trifsica o Monofsica) la servidumbre elctrica quedara definida
por la ubicacin de la infraestructura en el rea definida para ello
de acuerdo con el reglamento nacional de urbanizaciones o otras
resoluciones
aprobadas
por
las
entidades
oficiales
correspondientes, la separacin establecida por el NESC (National
Electric Safety Code) y condiciones variables (velocidad del viento y
temperatura y deflexin de la estructura). En conclusin, una vez
definido el ancho de las lneas de distribucin o transmisin se
aplicara la ecuacin adjunta, la cual determinara la servidumbre
elctrica y en dicho caso l limite de construccin del lote continuo.
(Resultados de la Ecuacin ver anexo)

Se = A + 2(l i + S f )seno + 2 + 2 x
Donde:
A = Ancho de la lnea de distribucin o transmisin.
X = Distancia establecida por la Regla 234-1 del NESC.
= Deflexin de la estructura bajo extremas condiciones de viento.
= Angulo del conductor bajo condiciones de oscilacin.

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li = Longitud del aislador.

Sf = Flecha final del conductor bajo condiciones extremas de viento
y temperatura.
Para las lneas de distribucin, se contemplara disposicin
horizontal para determinar la servidumbre elctrica requerida, en
el caso de no ser coordinada previamente con la Empresa.
2.2.

Lneas Elctricas Subterrneas MT y BT

Al igual que las lneas de distribucin reas, la ubicacin de la
servidumbre elctrica de las lneas subterrneas quedaran sujetas
al reglamento nacional de urbanizaciones o otras resoluciones
aprobadas por las entidades oficiales. El ancho final de la franja o
carril, se determinara desde el centro del arreglo de viga, ducto
soterrado o conductor soterrado, contemplando en ambos sentidos
1.8 mts libre de objetos o infraestructura que obstruya su acceso.
La distancia antes mencionada solo se contempla la servidumbre
elctrica requerida para las instalaciones propiedad de la Empresa
y de requerirse mayor dimensiones por otros servicios paralelos,
estas debern contemplarse.

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3.

Anexo
Tabla

Servidumbre Elctrica de Lneas Areas

Configuracin

Tensin

Trifsica
115kV
Trifsica
34,5kV
Trifsica
13,2kV
Monofsica
19,9kV
Monofsica
7,62kV
Monofsica
0,60kV *
Dimensiones en metros

Servidumbre
Elctrica (1)
30,00
10,00
9,00
7,00
7,00
5,00

Nota
(1) Ancho de la servidumbre elctrica, se debe
contemplar que la estructura se encuentra ubicada en
el punto central.
* Lneas de Baja tensin de 600 voltios o menores

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