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n108

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diciembre 2011

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fundacin fidas
publicacin peridica

normativa

noticias coas

06 Novedades en legislacin y normativa


08

Inspeccin Tcnica de Edificios En Sevilla.


Modificacin de la ordenanza

14

Los arquitectos velan por los derechos e intereses de los


ciudadanos

El Colegio y la Escuela de Arquitectos de Sevilla crean la


16 figura de la precolegiacin para los alumnos del ltimo curso
de carrera
El Colegio de Arquitectos colabora con un ciclo musical que

18 recaudar fondos para la rehabilitacin de palacios y conventos sevillanos

El Colegio de Arquitectos y el Instituto de Estudios de Cajasol


19 firman un convenio para la formacin empresarial de los colegiados

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06 Novedades en legislacin y normativa


08

Inspeccin Tcnica de Edificios En Sevilla.


Modificacin de la ordenanza

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Novedades
en legislacin y normativa
Dpto. de Normativa y Tecnologa

Los textos ntegros de estas normas pueden descargarse en la pgina web www.fidas.org en la
seccin de Normativa y Tecnologa, dentro del apartado Recursos para el desarrollo de proyectos.

Local
MODIFICACIN DE LA ORDENANZA DE ACTIVIDADES SEVILLA
BOP nm. 263, de 14 de noviembre de 2011
Aprobacin inicial de la Ordenanza municipal de actividades Aprobacin inicial de la Ordenanza municipal de actividades en los trminos que constan en el expediente 43/11, de la Seccin de Documentacin
y Administracin del Servicio de Proteccin Ambiental.
AYUNTAMIENTO DE SEVILLA

El pasado 14 de Noviembre se publicaba en el Boletn Oficial de la Provincia de Sevilla el anuncio de la


aprobacin inicial de la nueva Ordenanza de Actividades de Sevilla. El texto de la misma est a disposicin pblica general en la Seccin de Documentacin y Administracin del Servicio de Proteccin Ambiental (Pabelln de la Madrina, C/ Palos de la Frontera, s/n) y para colegiados en el siguiente enlace:
www.fidas.es/actualidad/archivos/pdf/OMArevisada.pdf
Se abre con esta publicacin el periodo de informacin pblica y audiencia a los interesados, por un plazo
de treinta das para la presentacin de reclamaciones y sugerencias. Los colegiados que as lo estimen
pueden hacer llegar sus consideraciones al Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla, que en todo caso,
realizar un anlisis del texto de la aprobacin inicial a fin de realizar las sugerencias y alegaciones que
se consideren oportunas.

n108
diciembre 2011

MODIFICACIN DE LA ORDENANZA DE ITE SEVILLA

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BOP nm. 265, de 16 de noviembre de 2011


Publicacin ntegra del texto de la Ordenanza sobre Inspeccin Tcnica de Edificaciones, una vez
elevado a definitivo por el Excelentsimo Ayuntamiento Pleno de 28 de septiembre de 2011, el acuerdo
de aprobacin provisional de la Modificacin de la Ordenanza de Inspeccin Tcnica de Edificaciones
adoptado por el Excmo Ayto. Pleno en sesin celebrada el da 13 de mayo de 2011, y publicado en el
Boletn Oficial de la provincia nm. 147 de 28 de junio de 2011.

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GERENCIA DE URBANISMO DE SEVILLA

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INSPECCIN TCNICA DE EDIFICIOS EN SEVILLA.


Modificacin de la ordenanza

Dpto. Normativa y Tecnologa

El 16 de noviembre se public en el BOP el texto ntegro de la Ordenanza ITE de Sevilla, que incluye
las modificaciones aprobadas por el ayuntamiento de forma definitiva el pasado 28 de septiembre.
Entra en vigor el 1 de diciembre de 2011.
A continuacin se recoge un resumen con las modificaciones ms importantes. Por otro lado, el
Departamento de Normativa y Tecnologa de la Fundacin FIDAS ha elaborado una Gua de aplicacin de la Ordenanza, en la que se recogen comentarios y dudas frecuentes sobre la misma.
Est disponible en la web de la fundacin (1).

n108
diciembre 2011

PLAZOS DE ENTREGA DEL INFORME Y DETERMINACIN DE LA EDAD DE LA


EDIFICACIN.

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Como ya anunciamos con motivo de la aprobacin inicial de la modificacin de la ordenanza,


la novedad fundamental reside en la ampliacin del plazo de entrega del informe ITE hasta el
6 de julio de 2012 para los edificios construidos entre 1955 y 1979 (inclusive), cuya fecha
final estaba prevista para el pasado 6 de Julio de 2011 por la ordenanza hasta ahora vigente.
Tambin se da una nueva oportunidad a los propietarios de edificios construidos entre
1930 y 1954, cuyo plazo de entrega del informe expir el 6 de noviembre de 2009, abriendo
un nuevo plazo hasta el 6 de julio de 2012.
Por tanto, con la nueva redaccin de la ordenanza, las fechas lmite de presentacin del
informe quedan de la siguiente forma:

Fecha construccin

Fecha lmite de presentacin ITE

(con ambas fechas inclusive)


entre 1930 y 1954

6 Julio 2012

entre 1955 y 1979

6 Julio 2012

entre 1980 y 1994

6 Julio 2014

a partir de 1995

ao siguiente a aqul en el que cumplan 20 aos

Estas fechas estn referidas al ao de terminacin total de la construccin. Cabe sealar


que la ordenanza ITE modificada establece que para determinar el ao de construccin se
debe atender a la informacin catastral, si bien este dato ya era el que se vena utilizando
anteriormente. Puede ser consultado en la web del Catastro, y adems es el dato recogido
en la web de la Gerencia de Urbanismo.
En el caso de obtencin de licencia de ocupacin por obras de rehabilitacin mediante reforma
parcial o general, la edad de la edificacin comienza a la finalizacin de las mismas, y se
puede acreditar mediante la licencia de ocupacin o el certificado final de obras.

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ALCANCE DEL INFORME.

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La modificacin contempla adems otros ajustes derivados de la experiencia en su aplicacin,


entre los que se encuentra la posibilidad de entregar informes independientes de partes de edificios (considerados como cuerpos constructivos nicos) siempre que dichas partes sean funcionalmente independientes (portales diferentes, por ejemplo) y las patologas que presenten no afecten
al conjunto del edificio.
Esta cuestin suscitaba numerosas dudas y problemas a la hora de afrontar un encargo de redaccin de informe de ITE, sobre todo en los edificios plurifamiliares en los que haba diferentes comunidades de propietarios.

El informe tambin debe valorar el estado de las construcciones auxiliares de los edificios (garajes
anexos a viviendas unifamiliares, trasteros anexos, etc). Por otro lado, se elimina la posibilidad de
entregar un solo informe de ITE para varios edificios que pertenezcan a una misma parcela catastral.

MODELOS DEL INFORME


Se han producido tambin modificaciones puntuales en los modelos de ficha tcnica e informe,
atendiendo a simplificaciones y a algunas de las modificaciones descritas.
Por otra parte, el texto y los modelos se han adaptado a lo contemplado en el Real Decreto
1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio.
Hasta su entrada en vigor, estas modificaciones no se implementarn en la aplicacin telemtica
de la web de la Gerencia de Urbanismo.

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diciembre 2011

PLAZOS DE RENOVACIN DEL INFORME


La ordenanza modificada determina que, independientemente de la edad de la edificacin
y de cundo se present el primer informe, ste debe renovarse peridicamente dentro del
ao siguiente a aquel en que hayan transcurrido 10 aos desde el vencimiento del plazo en
que debi presentarse el anterior (se elimina la renovacin cada 15 aos para los edificios de
menos de 50 aos de antigedad).

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INCIDENCIA DE LA ITE EN LA CONCESIN DE LICENCIAS DE OBRAS


Hasta ahora, el informe ITE era documento preceptivo para acompaar a la solicitud de licencias de obras (ya fuera obra menor, demolicin o rehabilitacin) en edificios cuyo plazo de
presentacin del informe hubiera expirado, excepto para algunos casos de obras menores.
Con la modificacin de la ordenanza, se elimina la obligatoriedad de entregar el informe ITE
con la solicitud de licencia de obras, en todos los casos de obras menores, obras de demolicin total o de rehabilitacin integral.

Para mayor informacin, se puede contactar con el Departamento de Normativa y Tecnologa


de la Fundacin FIDAS. Recordamos que la informacin disponible relativa a la ITE de Sevilla est descargable en www.fidas.es > Normativa y Tecnologa > Recursos para el desarrollo de proyectos > Ordenados por materias > Proyecto y direccin de obras > Intervencin
patrimonio edificado.

NOTAS:  (1) w ww.fidas.es > Normativa y Tecnologa > Recursos para el desarrollo de proyectos > Ordenados
por materias > Proyecto y direccin de obras > Intervencin patrimonio edificado > Herramientas
de ayuda > Guas, modelos y fichas > Conservacin-mantenimiento-ITE > Gua de aplicacin de
la Ordenanza ITE de Sevilla.

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Los arquitectos velan por los derechos e intereses de los


ciudadanos

El Colegio y la Escuela de Arquitectos de Sevilla crean la


16 figura de la precolegiacin para los alumnos del ltimo curso
de carrera
El Colegio de Arquitectos colabora con un ciclo musical que
18 recaudar fondos para la rehabilitacin de palacios y conventos sevillanos
El Colegio de Arquitectos y el Instituto de Estudios de Cajasol
19 firman un convenio para la formacin empresarial de los colegiados

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Los arquitectos velan por los derechos e intereses de los


ciudadanos
El decano del COAS analiza los retos de la profesin en un especial de El
Correo de Andaluca

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4 | 11 | 2011

ngel Daz del Ro afronta su


nuevo mandato como decano
del Colegio Oficial de Arquitectos
de Sevilla (COAS) en una poca
difcil para la profesin, debido
a la grave crisis que atraviesa el
sector de la construccin. A la
falta de trabajo se suman otros
factores que estn daando
seriamente las perspectivas de
los arquitectos, como los planes
del Gobierno para modificar la
formacin y competencias de las
distintas profesiones y las irregularidades en los concursos de
las Administraciones pblicas.
Ante estos desafos la institucin
colegial tiene claro cul es su
principal objetivo: reivindicar que
el arquitecto es el profesional
ms cualificado para defender
los intereses de los ciudadanos.
El decano afirma que el Colegio
no cejar en su empeo de
poner en valor la acreditada
capacidad de los arquitectos y
reclamar sus derechos. ngel
Daz del Ro asegura que la
cualificacin de los arquitectos
les faculta para cumplir fielmente
con las responsabilidades que la
Ley de Ordenacin de la Edificacin les da en exclusiva. En este

sentido, el mximo representante del COAS argumenta que


los ciudadanos pueden estar
seguros de que el arquitecto es
el profesional ms preparado del
sector de la construccin para
hacer realidad su proyecto, y
por tanto es el que le ofrece
ms garantas en la salvaguarda
de sus intereses. El decano
lamenta que pese a que la ley
ubica perfectamente al arquitecto en el centro del proceso
constructivo de la vivienda, hay
quien intenta usurpar su papel
por motivos econmicos, ya que
se trata de un mercado en el que
las familias realizan la mayor
inversin de sus vidas.
Daz del Ro alerta del riesgo
que supone acudir a otros
profesionales recomendados
por amigos o compaeros, ya
que no estn capacitados para
realizar determinados trabajos.
Adems de ser una prctica
ilegal, prescindir de un arquitecto para hacerse cargo de
un proyecto por un pretendido
ahorro puede salir ms caro a la
larga por la ausencia de garantas de seguridad, apostilla.

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El presidente de los arquitectos sevillanos estima que el


denominado Plan Bolonia est
amparando un ataque organizado de otras profesiones,
que intentan aprovechar la ola
de cambios legislativos para
tomar parte en la actividad de la
construccin de la vivienda, si
bien advierte que los tribunales
le estn dejando claro que esa
funcin no les corresponde. En
este sentido, recuerda que hay
pronunciamientos del Tribunal
Superior de Justicia de Andaluca
y el Supremo que acotan el
trabajo que corresponde a cada
profesional. El decano lamenta
que los aparejadores estn
llevando a cabo una campaa
de contactos con las instituciones que falsea la realidad,
y puntualiza que la titulacin de
Ingeniero de la Edificacin que
se ha promovido en Espaa no
existe en el resto de Europa,
salvo algn caso aislado.
Con todo, Daz del Ro seala
que el problema que ms nos
preocupa es la falta de trabajo;
desde el estallido de la burbuja
inmobiliaria el desempleo no ha
dejado de crecer entre los arquitectos.

n108
diciembre 2011

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Las Administraciones Pblicas no cumplen


El decano del COAS denuncia los impagos de
la Administracin, que contribuyen a agravar la
situacin econmica de los profesionales de la
arquitectura. Por otro lado, el Colegio est denunciado las irregularidades en las convocatorias
de concursos pblicos. Hay varias sentencias
judiciales que nos dan la razn, informa Daz
del Ro, que aade que le inquieta la baja cualificacin de la mano de obra en el sector de la
construccin, ya que repercute directamente en
la calidad de la ejecucin de los proyectos.
Como solucin a los problemas que acucian a
la profesin, el COAS propone el cumplimiento
estricto de la Ley. El decano de Sevilla exige que
los funcionarios apliquen a rajatabla la Ley de
Contratos en los concursos, y los representantes
polticos han de controlar que se hace. Si en
lugar de aprobar nuevas leyes que no conducen
a nada, las Administraciones Pblicas velaran
por el respeto de las leyes que ya tenemos, todo
ira mejor, asegura Daz del Ro. Por ltimo, el
decano proclama que la poltica de vivienda debe
ser una prioridad para los gobiernos de cualquier
signo poltico, porque es un derecho constitucional, y necesita una planificacin para garantizarlo incluso en tiempos de crisis.

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El Colegio y la Escuela de Arquitectos de Sevilla crean la


figura de la precolegiacin para los alumnos del ltimo
curso de carrera

El COAS firma un convenio con la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura


para facilitar el acceso de los estudiantes a los servicios de la institucin

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n108
diciembre 2011

8 | 11 | 2011

Narciso Vzquez, director de


la Escuela Tcnica Superior de
Arquitectura de Sevilla (ETSAS),
y ngel Daz del Ro, decano del
Colegio Oficial de Arquitectos
de Sevilla (COAS), firmaron el
pasado 8 de noviembre un importante convenio de colaboracin
entre ambas instituciones, por el
que los alumnos de ltimo curso
de la Escuela tendrn acceso
a diversos servicios que presta
el Colegio de Arquitectos. Los
estudiantes que estn a punto
de finalizar la carrera disfrutarn
de las prestaciones que ofrece la
precolegiacin, una nueva figura
que crea el convenio.
Enmarcado en la mutua transferencia de servicios y conocimiento sobre la Arquitectura, el
acuerdo de colaboracin entre
ambas instituciones refuerza
la estrecha defensa que, tanto
desde el mbito profesional
como desde el acadmico, se
viene realizando del papel del
arquitecto en la sociedad actual.
No en balde, el Colegio de Arquitectos de Sevilla ha defendido a
escala nacional el criterio del
nuevo plan de estudios que la
ETSAS gener para su adaptacin a Bolonia. El mantenimiento
de los crditos necesarios para
la formacin integral del arquitecto y el reconocimiento de sus

competencias fue pieza clave en


este xito conjunto.
Con este acuerdo se da un paso
ms en esta lnea de conexin,
al abrir el Colegio una parte de
sus servicios al mundo universitario. En palabras de ngel
Daz del Ro: "Este convenio
da un paso ms en la natural
transicin del arquitecto hacia
el mundo profesional, a la vez
que permite a todo el colectivo
observar la lgica evolucin de
nuestra carrera en las aulas de
la Universidad".
El acuerdo, suscrito en la sede
de la Escuela en el Campus de
Reina Mercedes, establece que
la modalidad de precolegiacin
otorga a los alumnos el derecho
a entrar en la web del Colegio de
Arquitectos, mediante una clave
personalizada, para realizar
consultas a diferentes departamentos y utilizar recursos profesionales del COAS, tales como
el Centro de Documentacin o
la Asesora Jurdica. Adems,
podrn recibir informacin til
sobre visados, normativa y
tecnologa, trmites, etc. Por su
parte, la Escuela de Arquitectura se compromete a ofertar
una asignatura de libre configuracin en los ltimos cursos

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de la carrera para instruir a los


alumnos sobre el funcionamiento
de la organizacin colegial. El
objetivo es que los futuros profesionales conozcan con detalle la
naturaleza jurdica de la colegiacin, as como las competencias y fines de los colegios de
arquitectos. Para facilitar ese
conocimiento, el COAS pretende
establecer un contacto institucional permanente con los
alumnos mediante jornadas y
publicaciones, que versarn
sobre el esquema organizativo del Colegio y la aplicacin
normativa en el ejercicio de la
profesin.
Entre las medidas que contempla
el convenio se encuentra tambin
la realizacin de una exposicin
de los trabajos realizados por
los alumnos de ltimo curso.
El fin de esta muestra colectiva
es difundir y poner en valor la
alta cualificacin de los futuros
profesionales que se forman en
la Escuela de Arquitectura de
Sevilla. Estos trabajos estarn
disponibles en la web de ambas
instituciones. En este sentido, el
decano del COAS manifest que
la exposicin de los alumnos
podra pasar a formar parte del
programa de actividades de la
Semana de la Arquitectura.

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El Colegio de Arquitectos colabora con un ciclo musical


que recaudar fondos para la rehabilitacin de palacios y
conventos sevillanos

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15 | 11 | 2011

El Colegio Oficial de Arquitectos


de Sevilla (COAS) colabora
econmicamente con el Ciclo de
Msica en Palacios y Conventos
de Sevilla, que destinar una
parte de la recaudacin de los
conciertos a la conservacin y
rehabilitacin de estos edificios
histricos. El decano del COAS,
ngel Daz del Ro, particip el
pasado da 15 en la presentacin de este evento cultural, que
organiza la Compaa Lrica y
pera de Sevilla, y que viene
celebrndose desde el 18 de
noviembre.
Daz del Ro felicit a la
Compaa Lrica y pera de

Sevilla por invertir una parte de


los beneficios en el mantenimiento del patrimonio artstico
de la ciudad. El decano de los
arquitectos sevillanos garantiz
el apoyo del COAS a esta iniciativa, y pidi la mxima implicacin de las instituciones, ya que
"merece la pena el esfuerzo de
las Administraciones Pblicas
en la conservacin de nuestros
conventos, que forman parte del
patrimonio de todos y que tanto
placer espiritual nos aportan".
La presentacin, celebrada
en el antiguo convento de San
Agustn, tambin cont con
la presencia del director de la

18

Compaa Lrica y pera de


Sevilla, Vicente Benavente, que
agradeci al COAS su colaboracin. Benavente coincidi con
Daz del Ro en la necesidad de
que se comprometan fondos
pblicos y privados para la
conservacin de los edificios
religiosos. Del mismo modo,
asistieron a la rueda de prensa
el subdirector del Distrito Casco
Antiguo, Germn Barqun, y
los hermanos mayores de las
hermandades de San Esteban,
Jess Creagh y lvarez de
Toledo, y de La Redencin, Jos
Antonio Moncayo.

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diciembre 2011

El Colegio de Arquitectos y el Instituto de Estudios de


Cajasol firman un convenio para la formacin empresarial
de los colegiados
El COAS tendr descuentos especiales en los programas formativos y servicios
de consultora de la escuela de negocios de la entidad financiera
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18 | 11 | 2011

ngel Daz del Ro, decano del


Colegio Oficial de Arquitectos
de Sevilla (COAS), y Luis Miguel
Pons Moriche, director del Instituto de Estudios Cajasol (IEC),
firmaron el pasado da 18 en

la sede del COAS un convenio


de colaboracin general, que
incluye la oferta de formacin
a los colegiados en materia
empresarial y fiscal. El acuerdo,
en el que tambin participa la

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Fundacin para la Investigacin


y la Difusin de la Arquitectura
(FIDAS), sienta las bases para
formalizar la cooperacin entre
ambas instituciones a travs de
un intercambio de sus recursos.

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El principal atractivo del convenio


es el acceso de los colegiados
a los programas formativos del
Instituto de Estudios Cajasol en
condiciones ventajosas, ya que
aplicar bonificaciones del 15%
a los profesionales de la arquitectura que se matriculen en los
diferentes cursos y msteres
que ofrece esta escuela de
negocios. Del mismo modo,
el IEC pondr a disposicin
de los arquitectos sus servicios de consultora en materia
econmica, empresarial, financiera y de recursos humanos a
precios reducidos. El objetivo
es que los colegiados cuenten
con una asesora especializada
como herramienta para mejorar
la gestin de sus empresas o
estudios de arquitectura. En
esta paquete de descuentos se
incluye el servicio de Formacin
In Company o personalizada.
El acuerdo pretende ser tambin
una oportunidad laboral tanto
para los colegiados como

para los alumnos del instituto


de la Fundacin Cajasol, ya
que ambas entidades tendrn
acceso a sus respectivas bolsas
de trabajo. As, los arquitectos
podrn ser reclamados para
impartir cursos remunerados en
el mbito de sus competencias,
y los colegiados contarn con
una lista de profesionales cualificados en el campo empresarial y financiero para contratar si
requieren sus servicios.
Entre las medidas que contempla
el convenio se encuentra
tambin la organizacin de
actividades de inters comn
para las entidades firmantes,
que se comprometen a ceder
sus instalaciones y contribuir
a aumentar los fondos de sus
respectivas bibliotecas con la
aportacin de estudios sectoriales y publicaciones especializadas.
El Instituto de Estudios Cajasol
es una escuela de negocios

20

propiedad de la Fundacin
Cajasol, entidad sin nimo de
lucro, que viene desarrollando
desde el ao 1987 Programas
Formativos para empresarios,
directivos y profesionales, as
como Msteres para posgraduados universitarios. Ha
formado ya ms de veintids mil
alumnos, y desde sus inicios se
ha distinguido por ofrecer una
formacin con docentes preferentemente provenientes del
mundo empresarial y de muy
variadas materias. Actualmente
cuenta con un claustro acadmico de ms de 600 profesores.
Al acto de la firma asistieron
tambin Vctor Moreno, vocal de
Comunicacin del COAS, y Jos
Luis Lpez de Lemus, director
del curso Experto en Direccin Integrada de Proyectos,
del Instituto de Estudios Cajasol.

COAS

FUNDACIN FIDAS

Secretara Tcnica COAS


[Director Tcnico]
Jose M Prieto Garca

Dpto. de Recursos
Csar Ramrez Martnez

Visado
Juan Carlos Rodrguez Velasco
Asesora Urbanstica
Alvaro J. Satu Lpez
Archivo de planeamiento
David Ramos Jimnez
Asesora Jurdica
M del Rosario Martn Rodrguez

Dpto. de Difusin
Vctor M. Montero Fernndez
Dpto. de Normativa y Tecnologa
Carolina Blanco Jimnez
Beln Delgado Gimnez
Sofa I. Garca Fernndez
M Carmen Luque Crespo
Desiderio Rodrguez Robles
lvaro Velasco Cabello
Dpto. de Archivo y Biblioteca
ngeles Bueno Rodrguez

www.fidas.org
Avda. Marie Curie 3, Pabelln de Finlandia
Isla de La Cartuja, 41092, Sevilla
Tlf: 954 46 01 20 | Fax: 954 46 02 97
fidas@fidas.org
Maquetacin
Vctor M. Montero Fernndez
Portada
fotografa: Christa Richert; sxc.hu
issn: 1139-7888
dl: SE-1324-2002
Todos los derechos reservados
Esta publicacin no puede ser reproducida, ni en todo ni en parte, ni registrada o
transmitida por un sistema de informacin,
en ninguna forma o medio, sea mecnico,
fotoqumico, electrnico, magntico, electroptico, por fotocopia o por cualquier otro
existente, sin permiso previo por escrito de la
Fundacin para la Investigacin y Difusin de
la Arquitectura de Sevilla (FIDAS).

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