MINUTA

SEOR NOTARIO:
SRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURA PBLICA, UNA DE
COMPRA VENTA, QUE CELEBRA DE UNA PARTE DOA: ESTELA QUILCA ACEVEDO,
IDENTIFICADA CON DNI N. 40687273, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE
NACIONALIDAD PERUANA, CON DOMICILIO EN MANZANA H LOTE 57 VIEDOS DE
SURCO DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, EN LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LA VENDEDORA Y DE LA
OTRA PARTE DON: FELIPE MORENO PONTE, IDENTIFICADO CON DNI N. 45718402,
DE ESTADO CIVIL SOLTERO OCUPACIN COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN: JR.
LOS INGENIEROS MANZANA F4 LOTE 07 APV. RAMON CASTILLA. DISTRITO DE SAN
JUAN
LURIGANCHO: PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR, EN LOS TRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA.- LA VENDEDORA, ES TITULARES DEL 100% SOBRE EL INMUEBLE
UBICADO EN EL: ASENTAMIENTO HUMANO: EDN DEL MANANTIAL MANZANA Y
LOTE 3
DISTRITO DE VILLA MARA DEL TRIUNFO,
EN LA PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE TIENE UN REA DE TERRENO DE 116.5 M2 (CIENTO
DIEZ Y SEIS Y CINCO, METROS CUADRADOS.) CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMTRICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRNICA
P03266570 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N. IX- SEDE LIMA.
EN EL ASIENTO 00002, TITULAR: ESTELA QUILCA ACEVEDO,
SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO LA VENDEDORA TRASFIEREN EN
VENTA REAL Y ENAJENACIN PERPETUA A FAVOR DEL EL COMPRADOR EL
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA, SIN RESERVA NI LIMITACIN
ALGUNA, COMPRENDINDOSE EN LA VENTA LOS DERECHOS Y ACCIONES SUS
AIRES, ENTRADAS, SALIDAS, SERVIDUMBRES, RETIRO MUNICIPAL Y TODO CUANTO
DE HECHO O DERECHO LE CORRESPONDE A TALES DERECHOS DE PROPIEDAD
SOBRE LA TOTALIDAD DEL CITADO INMUEBLE. SIENDO QUE LA PRESENTE COMPRA
VENTA SE EFECTA AD-CORPUS.
TERCERA.- EL PRECIO DE LA TRANSFERENCIA DEL BIEN, PACTADO DE COMN
ACUERDO, ASCIENDE A LA SUMA DE S/. 5.000 (CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES)
QUE EL COMPRADOR CANCELO DE LA SIGUIENTE MANERA:
3.1.- EL COMPRADOR, REALIZO LA ENTREGA LA SUMA DE S/. 5,000.00 (CINCO MIL
Y 00/100 NUEVOS SOLES) SE PAG CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA, LA MINUTA, Y QUE LA VENDEDORA
DECLARA QUE RECIBI EN CONFORMIDAD Y A SU ENTERA SATISFACCIN LA SUMA
PACTADA EN LA PRESENTE COMPRA VENTA LA MINUTA
CUARTA.- PRECIO FIJO SIN LUGAR A REEMBOLSO:

LA PRESENTE COMPRA VENTA SE EFECTA POR PRECIO FIJO, DE FORMA TAL QUE
NO HABR LUGAR A REEMBOLSO NI COMPETENCIA POR NINGUNA DE LAS PARTES
SI EL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA VENTA TUVIERE DENTRO DE
SUS LINDEROS MAYOR/ES O MENOR/ES EXTENSIN/ES DE LO INDICADO EN LA
PARTIDA REGISTRAL DONDE SE ENCUENTRA INSCRITO.
QUINTA.- EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES:
LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL INMUEBLE MATERIA
DEL PRESENTE CONTRATO EXISTE LA MS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y
QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERE, QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE
HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECPROCA DONACIN, RENUNCIANDO DESDE
AHORA A LAS ACCIONES RESCISORIAS POR DOLO, ERROR, LESIN Y TRAS QUE
TIENDAN A INVALIDAR LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, AS COMO A LOS
PLAZOS LEGALES PARA INTERPONERLAS.
SEXTA.- GRAVMENES:
LA VENDEDORA DECLARAN EXPRESAMENTE QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE
VENDE NO PESA NINGUNA CARGA, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
QUE LIMITE SU DERECHO DE DOMINIO, ANTE LOS REGISTROS PBLICOS.
STIMA.- ENTREGA DEL INMUEBLE:
AMBAS PARTES ACUERDAN QUE LA ENTREGA DE LA INMUEBLE MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO SE REALIZARA A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PBLICA, SE
REALIZ EL PAGO CON ANTERIORIDAD
DEL PRECIO TOTAL DE LA VENTA DEL
INMUEBLE. LA VENDEDORA SER RESPONSABLE POR LA INTEGRIDAD DEL
INMUEBLE HASTA EL MOMENTO DE SU ENTREGA A AL COMPRADOR.
OCTAVA.- IMPUESTO PREDIAL Y OTROS:
AMBAS PARTES DECLARAN CONOCER Y RESPETAR LO PREVISTO Y DISPUESTO EN
LA LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL, EN VIRTUD DE LA CUAL EL COMPRADOR
ASUMIR LA CONDICIN DE CONTRIBUYENTE DEL IMPUESTO PREDIAL DEL
INMUEBLE VENDIDO SERA PAGADO POR EL COMPRADOR,
NOVENA.- DE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE ALCABALA:
TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONE LA ELEVACIN A ESCRITURA PBLICA DE LA
PRESENTE MINUTA, COMO GASTOS NOTARIALES, DERECHOS REGISTRALES, SON
DE CARGO DE EL COMPRADOR.
DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL,
IMPUESTO DE ALCABALA QUE GRAVE LA COMPRA VENTA MATERIA DE ESTE
INSTRUMENTO, SER IGUALMENTE DE CARGO DEL EL COMPRADOR.
DECIMA.- DE LA JURIDICCION

CUALQUIER DISCREPANCIA QUE PUDIERA SURGIR ENTRE LAS PARTES DERIVADA

DEL PRESENTE CONTRATO, SER RESUELTA DE MANERA AMIGABLE ENTRE
ELLOS. SIN EMBARGO, SI LA DISCREPANCIA NO FUERA SOLUCIONADA DE ESA
FORMA, LAS PARTES DECLARAN SU SOMETIMIENTO A LOS JUECES TRIBUNALES
DE LIMA
AGREGUE USTED. SEOR NOTARIO, LO QUE FUERE DE LEY Y CURSE LOS PARTES
RESPECTIVOS AL REGISTRO CORRESPONDIENTE PARA SU DEBIDA INSCRIPCIN.

LIMA, 28 DE SETIEMBRE DE 2016

ESTELA QUILCA ACEVEDO

DNI N. 40687273
LA VENDEDORA

..
FELIPE MORENO PONTE
DNI N. 45718402
EL COMPRADOR