UNIVERSIDAD NACIONAL DE

BARRANCA
CARRERA PROFESIONAL DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS
Av. Toribio de Luzuriaga S/N 3ra Cuadra Urb. La Florida
Ciudad Universitaria
______________________________________________________________________
SLABO
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
I. DATOS GENERALES
1.1
1.2
1.3
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
1.8.
1.9.
II.

Departamento Acadmico
Carrera Profesional
Asignatura
Crditos
Semestre Acadmico
Cdigo
Duracin
Horas Semanales
Docente

:
:
:
:
:
:
:
:
:

Derecho
Derecho y Ciencias Polticas
Derecho Registral Y Notarial
04
2016-I
DER038
17 semanas
04 horas
Mag. Jorge Hernn Nieves Chen.

SUMILLA

La asignatura contiene la informacin necesaria y actualizada sobre el Registro de Predios. El desarrollo del
curso est relacionado directamente con el Reglamento General de los Registros Pblicos y el Reglamento de
las Inscripciones del Registro de Predios. Parte importante del curso est representada por el anlisis de las
resoluciones que emiten la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos y el Tribunal Registral.
III.

COMPETENCIAS Y SUS COMPONENTES COMPRENDIDOS EN LA ASIGNATURA

3.1. Competencia
La asignatura pretende brindar un panorama amplio sobre el Derecho Registral y Notarial;
buscando de esta manera que el estudiante de Derecho se familiarice con estas dos instituciones
jurdicas, las mismas que les van a permitir conocer los ttulos que se pueden inscribir a fin de dar
una mayor seguridad jurdica de los actos jurdicos a celebrarse, as como de todos los actos a
celebrarse ante el Notario.

3.2. Capacidades
Los alumnos al finalizar la asignatura, estarn en condiciones de:
Distinguir y diferenciar el Derecho Notarial y Registral respecto de las diversas normas sobre
estas materias.
Conocer la naturaleza jurdica de los Registros Pblicos y de las Notarias.
Analizar cientficamente el estudio de los Registros y evaluar la tcnica legislativa nacional,
para su debida aplicacin e interpretacin.
Plantear alternativas, previa investigacin y diagnstico, a la problemtica Registral y Notarial.
3.3. Contenidos actitudinales

La asignatura proporcionar a los alumnos:

Continuar la formacin humanstica, cientfica y tecnolgica del estudiante.
Incentivar las capacidades intelectuales del estudiante, cultivando su apreciacin
crtica- valorativa.
Promover la investigacin y estudio de la problemtica del Derecho Registral y
Notarial.
Poder identificar el tratamiento jurdico de la actividad Registral y Notarial.
IV.

PROGRAMACIN DE CONTENIDOS
UNIDAD DIDCTICA I
PANORAMA TEORICO GENERAL DEL DERECHO REGISTRAL Y PRINCIPIOS REGISTRALES
COMPETENCIA: Debate sobre las nociones bsicas del Derecho Registral.
CONTENIDOS DEL APRENDIZAJE

SEMANA

CONTENIDO
CONCEPTUAL

CONTENIDO
PROCEDIMENTAL

CONTENIDO
ACTITUDINAL

INDICADORES
DE LOGRO

INSTRUMENTOS
DE
EVALUCACIN

Concepto de Derecho
Registral, Caracteres,
Fuentes, Influencias.
Sistema
Registral.
Peruano. La Estructura
Legislativa
Del
Derecho Registral.

Recopilacin,
lectura,
interpretacin.
Anlisis de
documentos
escritos.
Realizacin de
debate y puesta en
comn.

Desarrollo en
actividades
grupales,
participacin
individual,
muestra actitud
crtica, brinda
sugerencias.

Con ejemplos
sencillos
demuestra cada
concepcin en el
aula.

Examen oral con

desarrollo de un
tema elegido

El
Registrador,
Deberes
y
Responsabilidades.
Rogacin, Legalidad,
Publicidad, Prioridad,
Legitimacin,
Fe
Pblica
Registral,
Especialidad, Tracto
Sucesivo,
Impenetrabilidad.

Lectura, anlisis de
documentos,
elaboracin de
mapas
conceptuales.

Desarrollo en
actividades
grupales,
participacin
individual,
muestra actitud
crtica, expresa
juicios de valor,
brinda
sugerencias.

Fundamentar su
punto de vista
sobre las
instancias
procesales.

Dilogo

UNIDAD DIDCTICA II
EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
COMPETENCIA: Debate sobre las nociones bsicas del procedimiento registral.
CONTENIDOS DEL APRENDIZAJE
SEMANA

CONTENIDO
CONCEPTUAL
El Procedimiento
Registral. Presentacin
de Ttulos. Libro Diario,
efectos. Calificacin de
Ttulos. Plazos.
Absolucin de
observaciones.
Recursos registrales:
Requisitos y plazos.
Tachas. Inscripciones
en tomos y fichas.
Rectificacin de
asientos registrales.
Anulacin de asientos
registrales. Concepto
de tolerancia registral.

CONTENIDO
PROCEDIMENTAL

Recopilacin,
lectura,
interpretacin.
Anlisis de
documentos
escritos.

CONTENIDO
ACTITUDINAL

INDICADORES
DE LOGRO

INSTRUMENTOS
DE
EVALUCACIN

Participacin
individual,
expresar juicios
de valor.

Muestra
instrumentos de
evaluacin y las
aplica en una
sesin de
aprendizaje para
evaluar las
competencias
logradas por el
alumno.

Cuestionario en
aula

UNIDAD DIDCTICA III

LAS DIVERSAS CLASES DE REGISTROS Y SUS ACTOS INSCRIBIBLES
COMPETENCIA: Diferenciar las diversas clases de registros y sus actos inscribibles.
CONTENIDOS DEL APRENDIZAJE
SEMANA

CONTENIDO
CONCEPTUAL

CONTENIDO
PROCEDIMENTAL

CONTENIDO
ACTITUDINAL

INDICADORES
DE LOGRO

Registro de Personas
Jurdicas. Importancia
y efectos. Libros que
contiene.
Actos
inscribibles. Registro
de
personas
naturales: Importancia
y efectos. Actos
inscribibles.

Anlisis de
documentos, trabajo
en forma
organizada,
interpretacin.

Desarrollo en
actividades
grupales,
participacin
individual,
muestra actitud
crtica, expresa
juicios de valor,
brinda

MUESTRA
instrumentos de
evaluacin y las
aplica en una
sesin de
aprendizaje para
evaluar las
competencias
logradas por el

INSTRUMENTOS
DE
EVALUCACIN
Anlisis de casos.

Registro de
Testamentos.
Importancia y efectos.
Libros que contiene.
Actos inscribibles.
Registro de
Declaratoria de
Herederos:
Importancia y efectos.
Actos inscribibles.
Poderes. Concepto y
formalidades. Cuanta.
Aceptacin, renuncia,
revocacin, sustitucin
y delegacin de
poderes. Poderes
otorgados en el
extranjero.
Intervencin consular.

Registro de Bienes
Muebles: Requisitos
que lo conforman,
Actos inscribibles.

Registro de Propiedad
Inmueble:
Organizacin y
funciones. Importancia
y efectos. Actos
inscribibles.
Calificacin de Ttulos.
Anlisis de casos
prcticos.

sugerencias.

alumno.

Anlisis de
documentos, trabajo
en forma
organizada,
interpretacin.

Desarrollo en
actividades
grupales,
participacin
individual,
muestra actitud
crtica, expresa
juicios de valor,
brinda
sugerencias.

Aplica
adecuadamente
el Derecho
Registral.

Anlisis de casos.

Anlisis de
documentos, trabajo
en forma
organizada,
interpretacin

Desarrollo en
actividades
grupales,
participacin
individual,
muestra actitud
crtica, expresa
juicios de valor,
brinda
sugerencias.

Relaciona los
lineamientos
normativos del
Registro de
Bienes Muebles.

Dilogo

Revisin de Casos.

Desarrollo en
actividades
grupales,
participacin
individual,
muestra actitud
crtica, expresa
juicios de valor,
brinda
sugerencias.

Desarrolla la
importancia del
Registro de
Propiedad
Inmueble.

Anlisis de casos.

EXAMEN PARCIAL DE MEDIO CICLO

8 SEMANA

UNIDAD DIDCTICA IV
PANORAMA TEORICO GENERAL DEL DERECHO NOTARIAL.
COMPETENCIA: Debate sobre las nociones bsicas del Derecho Notarial.
CONTENIDOS DEL APRENDIZAJE
SEMANA

CONTENIDO
CONCEPTUAL
Concepto de Derecho
Notarial, Caracteres,
Contenido,
Fines.
Ubicacin dentro del
Derecho, Ley del
Notariado. Alcances e
Importancia,
Comentarios.

CONTENIDO
PROCEDIMENTAL

CONTENIDO
ACTITUDINAL

INDICADORES
DE LOGRO

INSTRUMENTOS
DE
EVALUCACIN

Anlisis de
Documentos,
Lectura Reflexiva.

Desarrollo en
actividades
grupales,
participacin
individual,
muestra actitud
crtica, expresa
juicios de valor,
brinda
sugerencias.

Desarrollo en
actividades
grupales,
participacin
individual,
muestra actitud
crtica, brinda
sugerencias.

Dilogo

Discusin Grupal.

Desarrollo en
actividades
grupales,
participacin
individual,
muestra actitud
crtica, expresa
juicios de valor,
brinda
sugerencias.

Con ejemplos
sencillos
demuestra cada
concepcin en el
aula.

Cuestionario en
aula

El Notario, Concepto,
Alcances
de
su
funcin, Competencia
territorial.
Deberes,
Derechos
y
Prohibiciones.
La Funcin Notarial,
Concepto, Caracteres,
Relacin
jurdico
notarial. Limitaciones a
la funcin notarial.
Ejercicio de la funcin
notarial por otros
funcionarios. Teora
sobre
la
funcin
notarial. Concepto de
formacin,
conservacin,
reproduccin
y
autenticacin
del
instrumento notarial.
10

Organizacin
del
Notariado: Concepto
de Distrito Notarial.
Los
Colegios
de
Notarios: rganos y
atribuciones. La Junta
de Decanos de los
Colegios de Notarios
del Per: Composicin
y atribuciones. El
Consejo del Notariado:
Composicin
y
atribuciones. Vigilancia
del Notariado: De las
faltas en el ejercicio de
la funcin. Cdigo de

tica. Las sanciones y

el procedimiento.
UNIDAD DIDCTICA V
FE PBLICA NOTARIAL
COMPETENCIA: Desarrolla la importancia del notario como depositario de la fe pblica.
CONTENIDOS DEL APRENDIZAJE
SEMANA

11

CONTENIDO
CONCEPTUAL
Fe Pblica Notarial.
Concepto, Plena fe y
concepto de verdad.
Caracteres de la fe
pblica. La fe de
conocimiento. La fe de
identificacin.
Relaciones con la
identidad y el nombre
de
la
persona.
Documentos
de
identidad que exige
nuestra
legislacin
para identificar a un
otorgante y a un
interviniente.
Extremos o realidades
que da fe el Notario
en una Escritura
Pblica
y
otros
instrumentos
protocolares (actas y
certificaciones).

CONTENIDO
PROCEDIMENTAL

CONTENIDO
ACTITUDINAL

INDICADORES
DE LOGRO

INSTRUMENTOS
DE
EVALUCACIN

Recopilacin,
lectura,
interpretacin.

Desarrollo en
actividades
grupales,
participacin
individual,
muestra actitud
crtica, expresa
juicios de valor,
brinda
sugerencias

Fundamentar su
punto de vista
sobre la fe
pblica.

Cuestionario en
aula

UNIDAD DIDCTICA VI
EL INSTRUMENTO PBLICO NOTARIAL.
CONTENIDOS DEL APRENDIZAJE
SEMANA
CONTENIDO
CONCEPTUAL

12

El Instrumento Pblico
Notarial. Definicin.
Instrumentos
Pblicos Protocolares
y Extraprotocolares. El
documento privado.
Eficacia
legal.
Diferencias
entre
documento privado e
instrumento pblico.

CONTENIDO
PROCEDIMENTAL

CONTENIDO
ACTITUDINAL

INDICADORES
DE LOGRO

INSTRUMENTOS
DE
EVALUCACIN

Anlisis de
Lecturas.

Desarrollo en
actividades
grupales,
participacin
individual,
muestra actitud
crtica, expresa
juicios de valor,
brinda
sugerencias.

Conoce los
principales
fundamentos del
Instrumento
Pblico Notarial

Dilogo

13

14

Protocolo
Notarial.
Concepto, Finalidad e
importancia.
El
Registro.
Caractersticas
y
formalidades.
El
archivo notarial:
La Escritura Pblica.
Concepto, Contenido y
partes. La
introduccin. El
Contenido. Importancia
de la comparecencia.
Sujetos de Derecho:
Otorgante e
interviniente. Testigos
y firma a ruego:
Impedimentos. La
conclusin. La minuta.
Casos en que no es
exigible la minuta. La
conclusin. Contenido.
Las firmas. Efectos
probatorios de la
escritura pblica.
Protocolizaciones:
Concepto y formas.
El Acta Notarial.
Definicin, Naturaleza
Jurdica, Contenido,
Forma, Clases y
finalidad. Diferencias
entre acta y escritura
pblica.
Certificaciones:
Clases y efectos.

Desarrollo en
actividades
grupales,
participacin
individual,
muestra actitud
crtica, expresa
juicios de valor,
brinda
sugerencias.

Muestra
instrumentos de
evaluacin y las
aplica en una
sesin de
aprendizaje para
evaluar las
competencias
logradas por el
alumno.

Dilogo

Recopilacin de
lecturas.

Participacin
individual,
expresar juicios
de valor.

Conoce los
principales
fundamentos del
Acta Notarial y
las
Anormalidades
Instrumentales.

Dilogo

Anlisis de
documentos
escritos, orales y
materiales.

Participacin
individual,
expresar juicios
de valor.

Anlisis y
discusin de
casos prcticos.

Cuestionario en
aula

Anlisis de
documentos
escritos, orales y
materiales.

Anormalidades
Instrumentales.
Teoras. Nulidad y
falsedad del
instrumento pblico
notarial. Diferencias.
15

Anlisis y discusin de
casos prcticos.
EXAMEN FINAL

EXAMEN SUSTITUTORIO Y DE APLAZADOS

16 Semana
17 Semana

V. ESTRATEGIAS DIDCTICAS
Se aplicarn los siguientes mtodos: clase dialogal o expositiva, con participacin directa de los
estudiantes. Se efectuar los debates, la discusin grupal. Mtodo deductivo e inductivo.
6.1. Estrategias de enseanza:
Exposicin - dilogo
Dinmica de grupos
Demostraciones prcticas
Estudio de casos y resolucin de problemas
6.2. Estrategias de aprendizaje:
Observacin e interpretacin de hechos y situaciones concretas
Indagacin de fuentes de informacin
Elaboracin de trabajos ( diagramas, esquemas, formulacin de
conclusiones y propuestas)
Exposicin individual y grupal de trabajos

interpretaciones,

VI. MEDIOS Y MATERIALES

7.1. Para el docente:
Multimedia, USB , esquemas y grficos impresos.
7.2. Para el educando:
Bibliografa seleccionada, hojas de prctica, guas de trabajo prctico, modelos de perfiles,
slabos, sesiones de aprendizaje, estrategias didctica, instrumentos de evaluacin e Internet.
VII. EVALUACIN
Aprendizajes esperados

Indicadores

Instrumentos

CONOCE la funcin de la
publicidad registral y los
principios registrales a travs del
tiempo, su importancia socioeconmica.

APLICA adecuadamente los

principios
registrales;
y,
APRECIA el valor del registro
pblico como herramienta eficaz
de seguridad jurdica.

Cuestionario.

RECONOCE los principales

sistemas registrales del mundo
occidental y el Peruano en
particular, as como los principios
registrales.

ANALIZA el sistema registral

peruano
y
las
tcnicas
empleadas en los diversos
registros, seleccionando las
mejores aptitudes para registrar
un acto inscribible en el menor
plazo; y, PONDERA los avances
del sistema registral peruano,
participando activamente de la
casustica del procedimiento
registral.

Anlisis de casos.

RELACIONA los lineamientos

normativos de los principales
actos inscribibles en los
Registros Pblicos y su efecto
Jurdico.

APLICA la normativa idnea a

cada caso concreto en atencin
a la especialidad del registro; y,
DESARROLLA la importancia
de los efectos jurdicos de las
inscripciones.

SELECCIONA los mejores

instrumentos que permita mayor
seguridad jurdica en los
CONOCE
los
principales principales negocios jurdicos
fundamento de la funcin que se utilizan en el mercado; y,
notarial y la fe que brinda el DESARROLLA la importancia
del notario como depositario de
notario.
la fe pblica.

Exposicin-dilogo.

Pruebas objetivas.

- Sistema de evaluacin:
1. Evaluacin de resultados: Indicar pesos ponderados
Sistema de calificacin: Escala vigesimal (0 20)
Ponderaciones:
Capacidad Cognoscitiva (CC) 60%
- Evaluacin oral

(10%)

- Trabajos Acadmicos

(10%)

- Examen Parcial

(20%)

- Examen Final

(20%)

Capacidad Procedimental ( CP )

30%

- Practicas Calificadas, Prcticas de laboratorio, Investigaciones, interpretacin de textos y otros

Capacidad Actitudinal ( CA )

10%

- Puntualidad, respeto, participacin en clases,

Responsabilidad, trabajo en equipo y otros.
PF = CCx (0,6) + CPx (0,3) + Cax (0,1)

VIII. FUENTES DE INFORMACIN

9.1.

Fuentes bibliogrficas:

DOCTRINA NACIONAL:
1. Gonzales Barrn, Gnther. Manual de procedimientos registrales. Editorial Gaceta
Jurdica, Lima 2010.
2. Luis Moisset De Espanes. La publicidad registral. PALESTRA EDITORES, LIMA 2004.
3. Morales Hervias, Rmulo. Nulidad e inoponibilidad del contrato vs. Principio de f pblica
registral. En: Dilogo con la jurisprudencia, N159, Lima 2007.
4. Gunter Gonzales Barrn. Introduccin al Derecho Registral y Notarial. Jurista Editores
E.I.R.L. 2da edicin. Lima 2008.
5. Escate Cabrel, Oscar y Gonzales Barrn Gunther. Procedimiento Registral y documento
pblico. En: Dilogo con la jurisprudencia, Gaceta Jurdica, Lima- 2010.
6. Alvez Herrera, Ciro. "Crtica a la Legislacin Notarial y Registral". Editorial ITAE Peru S.A.
1980 Lima Per.
7. Mustapich, Jos Maria, Tratado Terico y Prctico de Derecho Notarial. Tomo II "El Oficial
Pblico". Editorial Sociedad Anon Ediar. 1955 Buenos Aires.
8. Pantigoso Quintanilla, Manuel. "La Funcin Notarial". Primera parte. Editorial RODHAS 1995
Lima Per..
9. Tratado Elemental Derecho Notarial, Luis Alfredo Cuba Ovalle, Editorial Adrus, Arequipa
Per.
10. Manual de Derecho Notarial, Mnica Tambini vila, Editorial Nomos & Thesis, Lima-Per.
11. ARAUZO CHAVEX, Carlos; Introduccin al Derecho Registral, 1ra. Edicin, Lima agosto del
2011.
12. BARRETO MUGA, Augusto; Derecho Notarial y Competencia Notarial en Asuntos No
Contenciosos; 2da Edic.; Editora Fecat; Lima, Per; 1997; 454 Pgs.
13. CASTILLO HUERTA, Luis Oswaldo, Breve Historia del Derecho Notarial, 1ra edicin del 2010,
Gacena Notarial.
14. GONZALES BARRN, Gunther Hernn; Introduccin al Derecho Registral y Notarial; 3ra
Edic.; Jurista Editores E.I.R.L.; Lima, Per; 2012; 1134 Pgs.
15. GONZALES BARRN, Gunther Hernn; Tratado de Derecho Registral Inmobiliario; 1ra Edic.;
16. GUEVARA MANRIQUE, Rubn; Manual de Derecho Registral y Notarial; 1ra Edic.; Ediciones
Populares de los Andes; Lima, Per; 206 Pgs.
17. GUEVARA MANRIQUE, Rubn; Registro Mercantil; 1ra Edic.; Editorial Marsol; Lima, Per;
1989; 752 Pgs.
18. SORIA ALARCN, Manuel F.; Estudios de Derecho Registral; 1ra Edic.; Palestra Editores
E.I.R.L.; Lima, Per; 1997; 321 Pgs.
19. TAMBINI VILA, Mnica; Manual de Derecho Notarial; 1ra Edic.; Edit. Nomos & Thesis; Lima,
Per; 2006; 841 Pgs.
DOCTRINA EXTRANJERA:
1.
2.
3.
9.2.

CASTAO, Mariano; Derecho Notarial Espaol; s/e; Editorial Reus; Madrid, Espaa; 1918;
s/n.
GOLDENBERG, Alicia E.; Ejecucin Hipotecaria; 2da Edic.; Ediciones La Rocca; Buenos
Aires, Argentina; 2004; 330 Pgs.
NUTA, Ana Raquel; Medidas Cautelares y Bloqueo Registral; 1ra Edicin, 1ra Reimpresin;
Ediciones La Rocca; Buenos Aires, Argentina; 2001; 184 Pgs.
Fuentes electrnicas:
10

- TRIBUNAL CONSTITUCIONAL: Jurisprudencia Relevante.

<http://gaceta.tc.gob.pe/jurisprudencia.shtml>.
- INSTITUTO DE INVESTIGACIONES JURDICAS: Biblioteca Jurdica Virtual.
<http://www.bibliojuridica.com>
- COLEGIO DE NOTARIOS DEL CALLAO.
<http://www.notarioscallao.org.pe>
- COLEGIO DE NOTARIOS DE LIMA.
<http://www.notarios.org.pe>
- SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS.
<http://www.sunarp.gob.pe/>

Barranca, 26 de abril de 2016.

__________________________________
MAG. JORGE HERNAN NIEVES CHEN
DOCENTE DEL CURSO

11