LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS

EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MXICO

Different housing certifications applicable to sustainable buildings in Mexico

Vctor Manuel Vallejo Aguirre - victor.vag@hotmail.com

Resumen
El artculo define qu son las certificaciones para vivienda a partir de criterios sustentables o sostenibles y describe las caractersticas ms importantes a nivel internacional;
as como un panorama general de la vivienda sostenible y su certificacin en Mxico
a partir de Normas Oficiales Mexicanas para uso de energa y agua, y de la Norma
Mexicana para Edificaciones Sustentables.
Las certificaciones buscan contribuir a la construccin de edificios que en su proceso
de vida ayuden a la conservacin y aprovechamiento adecuado de energa y de los
recursos naturales existentes, que a su vez se traduzcan en un desarrollo sostenible con
menores repercusiones en el medio ambiente.
Palabras clave: certificacin, vivienda, sostenibilidad, edificacin sustentable.
Abstract
This article defines housing certifications based on sustainable standards and describes
their most important internationally recognized characteristics. It also offers a general
overview of sustainable housing and its certification in Mexico based on Mexican Official
Regulations to use energy and water, and the Mexican Regulation for Sustainable Buildings.
These certifications main goal is to become a contribution in the construction of
buildings that help preserve natural resources as well as to benefit from the existing
energy resulting in a sustainable development with less impact on the environment.
Keywords: certification, housing, sustainability, sustainable building.

Nm. 18, may-ago. 2014, pp. 29-58

VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

Introduccin
El crecimiento de la poblacin en Mxico, segn lo muestran los ltimos
censos, sigue representando una de las mayores causas de demanda de
vivienda. Es sobre todo en los centros urbanos donde se concentra la mayor
parte de la poblacin, que requiere de un lugar para vivir, lo que se traduce a
su vez, en mayor demanda de energa y agua. La realidad es que el acelerado
y desordenado crecimiento de las ciudades y el consumo sin medida de los
recursos naturales ha provocado que se rebase la capacidad de los mantos
acuferos y de la infraestructura de servicios (luz, agua, recoleccin de basura,
vialidades), adems de causar un gran dao en los ecosistemas.
La escasez de recursos naturales por su mal uso y la destruccin de los
ecosistemas es una problemtica mundial de tal gravedad, que requiri de
mayor atencin de los gobiernos internacionales. Es en 1982 que se establece
por primera vez el trmino "desarrollo sostenible" (del ingls: sustainable
development) dentro del documento conocido como Informe Brundtland
"Nuestro futuro comn" (Our common future) presentado por la ex primer
ministro noruega, Gro Brundtland , dentro de la Comisin Mundial sobre Medio
Ambiente y Desarrollo, creada por las Naciones Unidas. Dicho documento
define el Desarrollo sostenible como, aquel que satisface las necesidades del
presente sin comprometer las necesidades de las futuras generaciones (ONU).
A partir de esa fecha, se han organizado Cumbres, Reuniones y Comisiones
especiales en bsqueda de fomentar el desarrollo sostenible o sustentable en
las grandes ciudades. Mxico ha participado en cada una de ellas y es por ello
que a travs de diferentes instituciones se han establecido Normas y Programas
Nacionales que buscan revertir el cambio climtico y promover la sostenibilidad.
La vivienda en Mxico hasta hace unos aos no segua ningn principio
de sostenibilidad, pero el gobierno mexicano ha identificado en ella, una
oportunidad para atender el crecimiento de la poblacin y para el desarrollo
sustentable en las ciudades. El sector vivienda es sumamente importante y
quiz el ms fuerte en nuestro pas, por las repercusiones en el mbito social,
econmico, y del medio ambiente.
Se calcula que los edificios residenciales y comerciales han emitido
alrededor de 75 millones de toneladas de bixido de carbono durante el 2006,
lo que representa el 12% de las emisiones de este gas de efecto invernadero en
Mxico (CONAVI, 2010, p.17). Y de acuerdo con el Balance Nacional de Energa

30

 17% del consumo total de energa.

5% del consumo total de agua.
25% del consumo total de electricidad.
20% de las emisiones de dixido de carbono.
20% de los desechos generados.
Todos estos datos nos dan un panorama del impacto que tienen las edificaciones en el medio ambiente y no slo a nivel nacional, tambin internacional;
por ello la necesidad de construir edificaciones sustentables o convertir en este
tipo a las ya existentes; y regular su desempeo por medio de certificaciones,
ya que es una forma econmica y rpida para reducir las emisiones de gases
de efecto invernadero.

31

MULTIDISCIPLINA 18

2011, el sector vivienda represent el 16.2% del consumo final de energa del
pas (Fundacin IDEA A.C., 2013, p.28).
Los consumos y las emisiones de gases generados para satisfacer la
demanda de vivienda son mayores en las regiones donde las condiciones
climticas requieren el uso continuo de electricidad o gas, para calefaccin o
aire acondicionado.
En cuanto al agua, la disponibilidad del vital lquido por persona se ha
3
reducido drsticamente en los ltimos aos, pasando de 18 mil m por habitante
por ao en 1950, a slo 4,422 m3 en el 2010, lo que segn parmetros internacionales, es considerado una baja disponibilidad de agua (Fundacin IDEA A.C.,
2013, p.49). Esto ha ocasionado que en algunas ciudades tengan la necesidad de
importar agua de cuencas lejanas al lugar, que finalmente se traduce en mayor
consumo de energa para el transporte de este recurso.
En la Ciudad de Mxico, los edificios consumen alrededor del 40% de la
energa, y contribuyen en forma significativa en el uso y descarga de agua, as
como en la generacin de residuos de todo tipo (Gaceta Oficial del Distrito
Federal, 2008).
Segn datos de la Comisin para la Cooperacin Ambiental en Amrica del
Norte (2008, p.22), las edificaciones son responsables de:

Diseo y Edificacin

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VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

LA CERTIFICACIN DE EDIFICIOS SOSTENIBLES 1

Desde hace poco ms de 20 aos y con la aprobacin de la Agenda XXI en
la primera Cumbre de la Tierra para el Desarrollo Sostenible conocida como
Rio 92, en algunos pases se inici la implantacin de sistemas con estndares
tcnicos (sin carcter obligatorio) que sirvieran como esquema de certificacin para edificios sustentables. El primero de ellos fue el Building Research
Establishment Environmental Assessment Methodology (BREEAM) en Reino
Unido en 1990; mientras que en 1994, David Gottfried dentro de un grupo
de empresas privadas fundaron en San Francisco, Estados Unidos el U.S.
Green Building Council, desarrollador de LEED (Leadership in Energy and
Environmental Design).
Un edificio sustentable (green building en ingls), o edificio verde, se
refiere a la utilizacin de prcticas y materiales respetuosos del medio ambiente
(con ventaja ambiental o ambientalmente preferibles) en la planeacin, diseo,
ubicacin, construccin, operacin y demolicin de edificaciones. El trmino se
aplica tanto a la renovacin y reacondicionamiento de inmuebles preexistentes
como a la construccin de nuevos edificios, sean habitacionales o comerciales,
pblicos o privados (Comisin para la Cooperacin Ambiental, 2008, p.4).
La certificacin en edificios sustentables es un procedimiento o sistema
de evaluacin por el cual se acredita que una edificacin se ajusta a los lineamientos o estndares de los organismos certificadores, basado en el anlisis
parcial del ciclo de vida y anlisis de desempeo del edificio. La certificacin otorga una categora o nivel al alcanzar cierto puntaje segn la escala y
conceptos a aprobar de cada sistema. Los conceptos o tems van de acuerdo
al uso del edificio (vivienda, comercial, salud o educacin). La certificacin es
un proceso al cual se ingresa de manera voluntaria, y que le otorga un valor
agregado a una edificacin, convirtindola en sustentable, eficiente y verde.
1 Desde hace tiempo se ha generado una discusin sobre los trminos sostenible y sustentable,
son sinnimos o no? Ya muchos estudiosos de diversas disciplinas se han referido a ella,
acordando la mayora que s lo son, baste citar dos ejemplos: Primero, el diccionario de
la Real Academia Espaola los define como sostener. (Del lat. sustinre).1. tr. Sustentar,
mantener firme algo. U. t. c. prnl.; sustentar. (Del lat. sustentre, intens. de sustinre) 3. tr.
Sostener algo para que no se caiga o se tuerza. U. t. c. prnl. Como puede apreciarse, su origen
es el mismo sustinere. Segundo, uno de los ms destacados lingistas, el maestro Arrigo
Coen en su artculo De Sostenibilidad y Sustentabilidad en la revista Correo del Maestro
nm. 116 2006, despus de hacer un anlisis morfolgico de dichos trminos dice tras las
lecciones transcritas quienquiera dira que los tres verbos sustentar, mantener y sostener
son equivalentes casi perfectos. En este trabajo entonces, se tomarn como sinnimos.

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 Beneficios en el medio ambiente: La construccin de este tipo de edificaciones, a largo plazo ayuda a reducir la emisin de gases de efecto invernadero (GEI), gracias a un mejor tratamiento de los residuos, mejoras en el
transporte y menor contaminacin.
Beneficios financieros: Comparados con una edificacin convencional,
los edificios verdes rebasan por mucho la inversin inicial, debido al tiempo
de vida de los mismos recuperando la inversin de 3 a 5 aos. Disminuye
el consumo energtico y de agua. Se reducen gastos de funcionamiento y
mantenimiento. Aumenta el valor de los inmuebles y su rentabilidad para
quien lo construye y/o mantiene el edificio. El Consejo Estadounidense de
Edificacin Sustentable (US Green Building Council, USGBC) calcula que
hoy, en promedio, la edificacin sustentable reduce 30% el uso de energa,
35 % las emisiones de carbono y del 30 al 50% el consumo de agua, adems
de que genera ahorros del 50 al 90% en el costo del manejo de los desechos
(Comisin para la Cooperacin Ambiental, 2008, p.4).
Beneficios Sociales: Aumenta la calidad de vida al cambiar el ambiente
interior de los edificios, es decir, al mejorar la calidad del aire, niveles de
iluminacin y control de ruido, se generan espacios ms confortables,
seguros y saludables para quienes habitan o trabajan en este tipo de edificaciones. De acuerdo con el Green Building Facts se aumenta hasta en un
27% la satisfaccin de sus ocupantes.

33

MULTIDISCIPLINA 18

Un organismo certificador es el encargado de avalar y dar cumplimiento

a este estndar y/o norma, y estn acreditados para otorgar la certificacin y
realizar revisiones peridicas al edificio.
Si bien es cierto que tomar estas medidas implica un mayor gasto, desde el
nivel de proyecto hasta la construccin, es tambin evidente que se recupera la
inversin en el ciclo de vida del edificio, en los costos por operacin con mayor
eficiencia de energa y se beneficia a sus usuarios. La certificacin de edificios
o edificaciones sustentables es importante ya que trae consigo beneficios en
diferentes campos:

Diseo y Edificacin

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VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

CERTIFICACIONES INTERNACIONALES
En los ltimos aos se ha intensificado la bsqueda de una certificacin en las
edificaciones. Entre los esquemas de certificacin a nivel internacional estn:
Code for Sustainable Homes de Reino Unido, EnerGuide for Houses de Canada,
House Energy Rating/Green Star de Australia, Haute Qualit Environnementale
de Francia, Comprehensive Assessement System for Built Envoronment
Efficiency (CASBEE) de Japn, Building Research Establishment Environmental
Assessment Methodology (BREEAM) de Reino Unido, y The Leadership in Energy
and Environmental Design (LEED) de Estados Unidos; siendo estos ltimos
la base para la creacin de algunos sistemas, pero con particularidades de
acuerdo a su regin. En el Cuadro 1, se hace una breve explicacin de algunos
de esos sistemas de certificacin. Inicialmente los sistemas tenan un carcter
nacional, pero gracias a la internacionalizacin del sistema LEED (uno de los
ms relevantes por su influencia e implementacin en nuestro pas), muchos
otros tambin han extendido sus alcances geogrficos, como el programa
GREENBUILDING formado en el 2004 por la Comisin Europea.
Cuadro 1. Principales certificaciones internacionales
Nombre de
certificacin
HQE.
Haute Qualit
Environnementale

Institucin
responsable
ASSOHQE
(Asociacin
Francesa para
la Alta Calidad
del Medio
Ambiente)

Esquemas de
validacin /
Tipos de edificios
evaluados
Edificios nuevos y
edificios existentes
en las modalidades
comercial, residencial
individual y colectivo

Criterios generales de
certificacin

Niveles de
certificacin

4 temas: construccin, medio

ambiente gestin, confort
y salud

Base (de
acuerdo con la
regulacin)
Eficiente
(Buenas
prcticas)
Muy eficiente
(Mejor prctica)

Gestin de impactos al
ambiente exterior (relacin
armoniosa con el ambiente
inmediato, eleccin integrada de los mtodos de construccin y materiales, evitar
molestias a los alrededores,
minimizacin de la necesidad
de manutencin y reparos.

Alcance
Francia,
tambin
Blgica,
Luxemburgo,
Tnez y
Argelia

Creacin de un Ambiente
Interno Agradable (medidas
de control hidrotrmico,
medidas de control acstico.
atractivo visual, medidas de
control de olores, higiene y
limpieza de los espacios internos, control de la calidad
del aire, control de la calidad
del agua)

(Contina en la siguiente pgina)

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DGNB
Deutsche
Gessellschaft fr
Nachhaltiges

German Sustainable Building

Council
(Asociacin
Alemana de la
Construccin
Sostenible). Con
apoyo del Ministerio Alemn de
Construccin y
Urbanismo

Sistema flexible
valida diversos tipos
de edificios

El JSBC (Consorcio de Construccin Sostenible

Japons)

CASBEE para PreProyecto

CASBEE para Nuevas
Construcciones
CASBEE para Edificios Existentes
CASBEE para
Reformas

CASBEE.
Comprehensive
Assessment System for Building
Environmental
Efficiency

Criterios generales de
certificacin
Aspectos ecolgicos,
econmicos, socioculturales
y funcionales, la tecnologa,
los procesos y el local
Cada campo es validado
con criterios especficos
que pueden ser diseados y
pesados de manera distinta
segn el perfil de ocupacin.
Cada campo es validado
durante todo el ciclo de vida
del edificio. La validacin se
concentra en las metas, y no
en las acciones individuales

Edificios de oficinas
escuelas, vivienda,
etc.

Q (calidad): Construyendo
Calidad Ambiental y Desempeo: Valida la mejora en la
calidad de vida de los usuarios del edificio, dentro del
espacio cerrado hipottico
(propiedad privada)

Niveles de
certificacin
Por cumplimiento de
porcentaje:

Alcance
Alemania

Diseo y Edificacin

Institucin
responsable

Oro (80%)
Plata (65%)
Bronce (50%)

clase C (bajo)
clase B clase B+
clase A
clase S (Excelente)

Japn y Asia

Escala de hasta
4 globos en
los Estados
Unidos y de
hasta 5 globos
en la versin
canadiense

Estados
Unidos y
Canad

L (Cargas) Construyendo
Cargas Ambientales: Valida
los impactos ambientales negativos que van ms all del
espacio hipottico cerrado
para el exterior (la propiedad
pblica)
Hay cuatro campos de
investigacin:
Eficiencia Energtica
Eficiencia de Recursos
Ambiente Local
Ambiente Interno

GREEN GLOBES
Se basa en el
BREEAM

Green Building
Initiative (USA)
BOMA
(Asociacin de
Propietarios y
Administradores de Edificios
de Canad).
ECD Jones
Lang LaSalle

Proyectos de Nuevos
Edificios o de Reformas Significativas

Gestin, Local, Energa,

Agua, Recursos, Emisiones,
Ambiente Interno

Gestin de Operacin
de Edificios Existentes
Gestin de Emergencia en Edificios; Inteligencia del Edificio

(Contina en la siguiente pgina)

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MULTIDISCIPLINA 18

Esquemas de
validacin /
Tipos de edificios
evaluados

Nombre de
certificacin

VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

Nombre de
certificacin
Green Star

Institucin
responsable
GBCA
Green Building
Council
Australia.
Basado en el
LEED y en el
BREEAM

Esquemas de
validacin /
Tipos de edificios
evaluados
Green Star - Educacin
Green Star - Salud
Green Star - Industrial
Green Star - Residencial Mltiples
Unidades
Green Star - Oficinas
Green Star - Interiores
de Oficina
Green Star - Comercio
Green Star - Proyecto
de Oficina
Green Star - Oficina
construida

Criterios generales de
certificacin

Niveles de
certificacin

Gestin; Calidad Ambiental

Interna; Energa; Transporte;
Agua; Materiales; Utilizacin
del Suelo & Ecologa, Emisiones; Innovacin

4 Star Green
Star Certified
Rating (4
Estrellas- 45-59
puntos).
5 Star Green
Star Certified
Rating (5 Estrellas - 60-74
puntos)
6 Star Green
Star Certified
Rating (6 estrellas - 75-100
puntos)

Cada una de las categoras

es adaptada de acuerdo
con la regin del pas para
responder a las condiciones
locales especficas

Alcance
Australia,
Sudfrica
y Nueva
Zelanda

Fuente: elaboracin propia con informacin de organismo I.CL.E.I. Local Goverments for Sustainability,
recuperado de http://www.iclei.org/.

Certificacin BREEAM
El Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology
(BREEAM), es un sistema de evaluacin y certificacin de edificacin sostenible
en funcin de la tipologa y uso del edificio, con ms de 29 aos en el mercado y
que comprende la fase de proyecto y construccin. Fue publicado por primera
vez por el Building Research Establishment (BRE) en 1990, en Reino Unido, y
actualmente cuenta con ms de 270.000 edificios certificados en 63 pases.
El BRE fue fundado en 1921, es una organizacin privada que lleva a cabo
investigacin, asesoramiento y pruebas en los sectores de la construccin y el
entorno construido; y elabora normas nacionales e internacionales.
En el ao 2008 se establece el BREEAM Internacional para certificacin en
otros pases, bsicamente europeos. Este esquema permite cierto margen de
adaptacin a la normativa local de cada pas y constituye su mayor factor de
diferenciacin; ofrece una perspectiva y prestigio mundial, a la vez que es un
certificador local. En 2009 se cre National Scheme Operator o mejor conocido
como Operadores Nacionales, que son entidades que ocupan en exclusiva la
adaptacin del certificado BREEAM al idioma, normativa y prctica constructiva del pas donde se plantea. Los Operadores Nacionales existentes son: Reino
Unido, Alemania, Holanda, Suecia, Noruega y Espaa; y estn en proceso de
adaptacin Austria, Suiza y Luxemburgo.

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Cuadro 2. Principales caractersticas de la Certificacin BREEAM

Consiste en

Otorgar una puntuacin final despus de aplicar un factor de ponderacin ambiental que toma en cuenta la importancia relativa de cada rea de impacto.

La evaluacin se basa en

10 categoras: Gestin, Salud y Bienestar, Energa, Transporte, Agua, Materiales,

Residuos, Uso ecolgico del suelo, Contaminacin, Innovacin.

Proceso

1. Eleccin de un asesor reconocido, es decir un tcnico independiente en

la relacin con sus clientes y los nicos reconocidos para realizar procesos
de consultora y auditora desde la fase de proyecto hasta su ejecucin y
posterior mantenimiento. Representan el nico interlocutor vlido para el
organismo certificador BREEAM, garantizando con ello independencia y
claridad en el proceso.
2. El asesor registra el proyecto y hace una pre-evaluacin (informe del asesor)
con la cual define la estrategia a seguir. En este lapso se puede obtener un
Certificado provisional en fase de diseo.
3. El Certificado Final se consigue despus de terminada la construccin y
cuando sta ya ha sido verificada, con el respectivo informe presentado por
el Asesor en el que se indique que han sido cubiertos todos los requisitos. El
certificado se da en formato digital y en papel, en algunos casos se coloca
incluso una placa que corrobore la certificacin.

Esquema de validacin

Niveles de certificacin
segn evaluacin

Costos

BREEAM otros edificios

BREEAM Tribunales
BREEAM EcohomesXB
BREEAM Salud
BREEAM Industrial
BREEAM Internacional (valida edificios o apoya la creacin de versiones de
fuera del Reino Unido)
BREEAM Multi-residencial
BREEAM Prisiones
BREEAM Oficinas
BREEAM Comercio
BREEAM Educacin
BREEAM Comunidades
BREEAM en Uso

Pass (Aprobado)
Good (Bueno)
Very Good (Muy Bueno)
Excellent (Excelente)
Outstanding (Sobresaliente)

Se invierte en una tarifa de certificacin, los honorarios del Asesor y el costo

por la implementacin de medidas orientadas para obtener mayor puntuacin
en la metodologa.

Fuente: Elaboracin propia con informacin de la pgina oficial de la certificacin

BREEAM: http://www.breeam.org/

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MULTIDISCIPLINA 18

Caractersticas

Diseo y Edificacin

Certificacin BREEAM
Sistema de puntuacin sencillo y flexible, con un apoyo cientfico y comprobable.
Disponible para desarrolladores, diseadores y administradores de edificios.

VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

Certificacin LEED
Leadership in Energy and Environmental Design (LEED ), es un conjunto de
normas sobre la utilizacin de energas alternativas en edificios de mediana
y alta complejidad; busca la eficiencia energtica y de consumo de agua y se
basa en la calidad medioambiental interior, el desarrollo sostenible del sitio y
la seleccin de materiales. Es un sistema reconocido a nivel internacional que
se ha implementado en varios pases, incluyendo Mxico.
Fue creado por el US Green Building Council (USGBC) organizacin no
lucrativa dedicada al diseo, construccin y operacin de edificios sustentables. Su objetivo es definir y medir edificios verdes en todo su proceso de vida.
Provee a propietarios y administradores un plan de accin para identificar e
implementar soluciones de diseo verde, constructivas y operativas.
Cuadro 3. Principales caractersticas de la Certificacin LEED
Certificacin LEED
Caractersticas

Es un sistema de puntos en el cual los proyectos de construccin obtienen puntos LEED por
satisfacer criterios especficos de construccin sustentable.

Consiste en

La asignacin de puntos basado en las estrategias que tendrn un impacto mayor y positivo
en lo que al final tiene ms importancia: el ahorro energtico y reduccin en las emisiones
de CO2.

La evaluacin se
basa en

Categoras de impacto ambiental:

Sitios sustentables. La eleccin del sitio y la gestin del mismo durante la construccin
son consideraciones importantes para la sustentabilidad de un proyecto. Como parte de
este tema, LEED desalienta el desarrollo en zonas que se encuentran en sus condiciones
naturales; busca minimizar el impacto de los edificios en los ecosistemas y cuencas;
promueve los proyectos de paisaje con especies nativas y adaptadas a la regin; premia
las opciones de transporte pblico, el control de escorrenta de aguas pluviales, as
como los esfuerzos por reducir la erosin del suelo, la contaminacin lumnica y el efecto
de isla de calor.
Eficiencia en el uso del agua. Fomentar el uso racional del agua dentro y fuera del
edificio. La reduccin en el consumo de agua se logra comnmente mediante muebles y
grifos eficientes y sistemas de tratamiento y re-uso de aguas residuales, as como reas
verdes con bajas necesidades de riego y la captacin de agua pluvial.
Energa y atmsfera. Promueve el uso de una amplia variedad de estrategias energticas que van desde la medicin y verificacin, hasta el monitoreo y control; as como
elementos de diseo y construccin enfocados a la disminucin del consumo energtico.
Uso de iluminacin natural, fuentes de energa renovable y limpia, ya sea generada en
el sitio o fuera de ste. Adems reconoce el manejo apropiado de refrigerantes y otras
sustancias con potencial de efecto invernadero o dao a la capa de ozono.
Materiales y recursos. Tanto durante su construccin como en su operacin, los
edificios generan una gran cantidad de residuos y demandan una gran cantidad de
materiales y recursos naturales. Esta categora fomenta la seleccin de siete productos y
materiales producidos, cosechados, fabricados y transportados de forma sustentable. A
su vez premia la reduccin de residuos, as como el re-uso y reciclaje.

(Contina en la siguiente pgina)

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Se pueden obtener puntos extra por las siguientes categoras:

+Innovacin y diseo. Otorga puntos a proyectos que demuestran el uso de estrategias y tecnologas innovadoras y que mejoran el desempeo del edificio ms all de lo
requerido en alguno de los crditos establecidos o en temas que no son especficamente
considerados por LEED.
+Prioridad regional (slo EUA). Se reconoce a los proyectos que atienden de manera
especial la problemtica ambiental de la zona en donde se encuentran.

Tipo de certificacin otorgada

De acuerdo al uso del edificio:

LEED-HOMES. Se aplica a viviendas unifamiliares, multifamiliares de baja altura (de uno a
tres pisos), o multifamiliares de mediana altura (de cuatro a seis pisos).
LEED-ID+C. Diseo interior ms construccin. Se aplica a los proyectos que son un completo equipamiento interior (centros comerciales, tiendas).
LEED BD+C. Diseo edificio ms construccin. Se aplica a los edificios de recin construccin o pasando por una renovacin importante.
LEED-ND. Barrio- Desarrollo. Se aplica a los nuevos proyectos de desarrollo de la tierra
o de los proyectos de reurbanizacin que contienen los usos residenciales, usos no
residenciales, o una mezcla. Los proyectos pueden ser en cualquier etapa del proceso de
desarrollo, desde la planificacin conceptual hasta la construccin.
LEED-O+M. Mantenimiento de edificio. Se aplica a los edificios existentes que se someten
a trabajos de mejora o de poca o ninguna construccin.
Certificado, Plata, Oro y Platino

Niveles de
certificacin
segn evaluacin

Proceso

La certificacin es administrada por el Green Building Certification Institute (GBCI) a travs

de una red de organismos de certificacin independiente y profesional. Para empezar se
registra el proyecto en la pgina web de este organismo (www.gbci.org).

(Contina en la siguiente pgina)

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MULTIDISCIPLINA 18

La evaluacin se
basa en:

Diseo y Edificacin

Certificacin LEED (continuacin)

Calidad del aire en interiores. Debido a que pasamos gran parte de nuestro tiempo
en el interior de edificios y a que la calidad del aire en el interior de ellos puede ser muy
pobre, LEED incentiva la implementacin de estrategias que mejoren la calidad del aire
as como el acceso a iluminacin natural, vistas al exterior y mejoras en la acstica. El
objetivo es crear espacios confortables y saludables que permitan ser ms productivos a
sus habitantes
Ubicacin y conexiones. Promueven vecindarios peatonales con opciones de transporte eficientes y espacios abiertos.
Infraestructura verde y edificios. Reduccin de las consecuencias medioambientales
de la construccin y operacin de edificios e infraestructuras.
Patrn y diseo Barrio. Enfatizan barrios de uso mixto compactos, peatonales y vibrantes, con buenas conexiones con las comunidades cercanas.

VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

Certificacin LEED (continuacin)

Costos

El costo de la certificacin va en funcin de:

Tipo y tamao del proyecto.
Tiempo de implementacin de LEED como una meta o requerimiento.
Nivel de certificacin LEED deseada. La tarifa de registro para un proyecto es de US$900
para los miembros USGBC y de US$1,200 para los que no son miembros.
Composicin y estructura del diseo y construccin.
Experiencia y conocimiento de diseadores y constructores.
Procesos utilizados para seleccionar los crditos LEED.
Claridad en los documentos de implementacin del proyecto.
Suposiciones hechas al presupuestar los casos base.
Costos sobre capital o sobre duracin del proyecto.

Fuente: Elaboracin propia con informacin de la pgina oficial de la certificacin

LEED: http://www.usgbc.org/leed

Esta certificacin es la ms recurrida en Mxico, hasta el da de hoy existen

142 proyectos registrados en la certificacin LEED. Ocho proyectos ya han
sido certificados, por ejemplo: la Torre HSBC en el Distrito Federal con certificacin Gold (LEED NC 2.1). Hotel City Express San Luis, en San Luis Potos
con certificacin Silver (LEED EB O&M) y Lexmark LCCP Building en Ciudad
Jurez, con certificacin Gold (LEED NC 2.2).
El Consejo Mexicano de Edificacin Sustentable es el organismo que difunde
el sistema LEED en Mxico. Al ingresar como miembro de este Consejo, uno se
convierte en parte del proceso de cambio hacia una industria constructora ms
sustentable y ecolgicamente responsable.
El USGBC tambin pone a disposicin diferentes talleres presenciales, cursos
en lnea y seminarios web para la capacitacin en la certificacin LEED. Adems,
los profesionales interesados pueden obtener una credencial profesional LEED
por medio de exmenes para demostrar que conocen su sistema de calificacin
y las estrategias de construccin verde, en tres niveles:
LEED Green Associate. Actualizacin en el conocimiento de la construccin
material para edificios sustentables.
LEED AP. Experiencia en un determinado sistema de calificacin LEED.
LEED Fellow. Nivel otorgado por haber demostrado logros en la enseanza,
tutora o investigacin en la certificacin LEED.
Segn la General Services Administration (GSA) de Estados Unidos, LEED
es la ms creble de las certificaciones y su sistema de clasificacin es el ms
40

Certificaciones nacionales
Como se ha mencionado anteriormente, en Mxico se utiliza comnmente el
esquema de certificacin LEED, sta comenz a aplicarse cuando se cre el
Consejo Mundial de Edificacin Verde (WGBC) en el 2011; ao en que Mxico
junto con otros pases se unieron a este Consejo.
La utilizacin del sistema LEED, se ha dado por su reconocimiento a nivel
internacional, pero tambin en parte porque no se cuenta con un sistema de
certificacin nacional en cuanto a edificios sustentables. Su aplicacin tiene la
desventaja de que esta certificacin se basa en parmetros norteamericanos
que no estn adaptados a la realidad mexicana; lo ideal es un sistema de certificacin con estndares particulares acordes a las condiciones propias. En
respuesta a ello, en el 2008 el Gobierno de la Ciudad de Mxico estableci el
Programa de Certificacin de Edificaciones Sustentables.
Programa de Certificacin de Edificaciones Sustentables
El Programa de Certificacin de Edificaciones Sustentables (PCES) es un
instrumento de planeacin de poltica ambiental dirigido a transformar y
adaptar las edificaciones actuales y futuras bajo esquemas basados en criterios
de sustentabilidad y eficiencia ambiental; y tiene como finalidad contribuir
en la conservacin y preservacin de los recursos naturales para el beneficio
social y mejorar la calidad de vida de los habitantes del Distrito Federal. Su
objetivo es promover y fomentar la reduccin de emisiones contaminantes
y el uso eficiente de los recursos naturales en el diseo y operacin de
edificaciones en el Distrito Federal, con base en criterios de sustentabilidad
y eficiencia ambiental; a travs de la implementacin y certificacin de un
proceso de regulacin voluntaria y el otorgamiento de incentivos econmicos
(Gaceta Oficial del Distrito Federal, 2008).
En caso de obtener un Certificado de Excelencia, adems de los beneficios
antes descritos, se obtiene financiamiento para programas de ahorro de energa
(en gestin) y cuotas preferenciales. Adems de la plusvala de la propiedad,
41

MULTIDISCIPLINA 18

adecuado porque se aplica en todos los tipos de edificios de la GSA; sigue los
aspectos cuantificables del diseo sostenible y la eficiencia de los edificios;
existen profesionales especializados que verifican LEED; y tiene un sistema
bien definido para incorporar actualizaciones.

Diseo y Edificacin

LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MXICO

VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

incremento de la productividad personal y reconocimiento nacional e internacional como miembro del grupo de Edificaciones Sustentables.
Cuadro 4. Principales caractersticas del Programa de Certificacin
de edificaciones sustentables para el Distrito Federal
Programa de certificacin de edificios sustentables
Caractersticas

El programa ofrece incentivos fiscales como beneficio, adems de que se puede obtener una
reduccin en el pago del impuesto predial, posibles financiamientos a tasas preferenciales,
reducciones en primas de seguros; adems de ahorro econmico en agua y energa.

Consiste en:

La evaluacin de ciertos criterios otorgando a cada uno una puntuacin determinada con
base ponderada sobre 100 puntos. Para tener acceso a dicho puntaje, primero se deber
cumplir con lo establecido por la legislacin y normatividad ambiental aplicable y con otras
obligaciones legales estipuladas.
Los siguientes criterios especificados en el programa:
Energa: Ahorro de energa elctrica y la instalacin de calentadores solares.
a. Para edificios de vivienda (nueva y en operacin) por concepto de ahorro de energa
elctrica en edificios se podr obtener hasta un 72% (18 puntos de 25), asimismo, el 28 %
restante (7 puntos) correspondern a la instalacin de los calentadores solares.
b. Para edificios destinados a oficinas (ya sea nuevos o en operacin), el 100% del puntaje
(25 puntos) se dar por el concepto de ahorro de energa elctrica, de acuerdo con el
porcentaje de ahorro potencial y/o acreditado.
Puntos extras: Por la instalacin voluntaria de sistemas fotovoltaicos, en cualquiera de las
edificaciones mencionadas, hasta 8 puntos extra. Para edificios de oficina que necesiten
utilizar agua caliente, y que instalen voluntariamente calentadores solares, se otorgarn
hasta 7 puntos extra, de acuerdo con la reduccin acreditada por consumo de gas.

La evaluacin se
basa en:

Agua: Se privilegian la captacin y/o infiltracin de aguas pluviales (20% del puntaje
asignado para el criterio de agua), el tratamiento y uso de aguas grises (32% del puntaje
total) y el ahorro de agua potable (50% de los puntos totales). Para el primer caso, se
podrn obtener hasta 5 puntos acreditando infraestructura construida para la captacin
y aprovechamiento de las aguas pluviales en usos especficos y/o para la infiltracin de
aguas pluviales en los casos en donde sea posible la recarga de agua al subsuelo, segn
aprobacin del SACM.
En el caso de aguas grises, por instalacin de una planta para su tratamiento, o bien por
utilizacin del agua residual tratada de la red de distribucin municipal, 8 puntos.
Para ahorro de agua potable, se podrn obtener hasta 12 puntos, divididos de la siguiente manera:
5 puntos por acreditacin de eliminacin de fugas.
5 puntos por uso de tecnologa, dispositivos y elementos ahorradores de agua.
2 puntos por campaas de culturizacin dirigidas a los inquilinos o usuarios del edificio.
Calidad de Vida y Responsabilidad Social: El puntaje total para este rubro es de 25
puntos, mismos que se otorgarn de acuerdo a cada tipo de edificacin;
a. Edificios nuevos destinados para vivienda:
8 puntos por concepto de naturacin2, conforme a norma local publicada.
4 puntos por incorporacin de diseo bioclimtico.
3 puntos por controlar niveles de ruido.
3 puntos por mantenimiento adecuado y oportuno.

(Contina en la siguiente pgina)

2 Estrategia para recuperar reas verdes a travs de un tratamiento tcnico especializado para
incorporar vegetacin en azoteas o fachadas de edificaciones.

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LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MXICO

Programa de certificacin de edificios sustentables (continuacin)

c. Edificios en operacin destinados para vivienda:

8 puntos por concepto de naturacin de azotea conforme a norma local publicada.
3 puntos por controlar niveles de ruido.
5 puntos por mantenimiento adecuado y oportuno.
3 puntos por instalacin de bici- estacionamientos.
2 punto por generar una cultura de participacin.
4 puntos por abstenerse de usar bienes de dominio pblico.

La evaluacin se
basa en:

d. Edificios en operacin destinados para oficina:

7 puntos por concepto de naturacin de azotea conforme a norma local publicada.
5 puntos por proporcionar facilidades de transporte para los empleados.
3 puntos por construccin de bahas de ascenso y descenso de transporte.
1 punto por controlar niveles de ruido.
3 puntos por mantenimiento adecuado y oportuno.
2 puntos por instalacin de bici-estacionamientos.
1 punto por generar una cultura de participacin.
3 puntos por abstenerse de usar bienes de dominio pblico.
Puntaje extra optativo para cualquiera de las edificaciones mencionadas:
3 puntos por proveer reas verdes que proporcionen confort y propicien la interaccin social.
4 puntos por instalar bici estaciones con prstamo de bicicletas para inquilinos o empleados.
Por otro lado se podrn otorgar 5 puntos extra a los edificios en operacin (vivienda u oficina) que hagan remodelaciones tomando en cuenta el diseo bioclimtico.
En caso de unidades habitacionales, podrn obtener 4 puntos extra por el diseo e implementacin de ciclova interna.
Impactos ambientales y otros impactos: Como se indica a continuacin para cada tipo
de edificacin:
a. Edificios nuevos destinados para oficina o vivienda:
6 puntos (40% del total del puntaje para este criterio) por incrementar el nmero de
cajones de estacionamiento con uso de elevadores o sin sacrificio de rea libre.
1.5 puntos por reciclaje de predios.
1.5 puntos por respeto de uso de suelo y cumplimiento con PDU correspondiente.
1 punto por cada uno de los siguientes 6 conceptos: utilizacin de materiales locales,
distancia reducida de proveedores, uso de productos biodegradables, uso de materiales ambientalmente amigables para acabados, uso de materiales reciclados para la
construccin, y reutilizacin de estructuras existentes.

(Contina en la siguiente pgina)

43

MULTIDISCIPLINA 18

b. Edificios nuevos destinados para oficina:

7 puntos por concepto de naturacin de azotea conforme a norma local publicada.
3 puntos por incorporacin de diseo bioclimtico.
3 puntos por dar facilidades de transporte para los empleados.
3 puntos por construccin de bahas de ascenso y descenso de transporte.
1 punto por controlar niveles de ruido.
2 puntos por mantenimiento adecuado y oportuno.
2 puntos por instalacin de bici-estacionamientos.
1 punto por generar una cultura de participacin.
3 puntos por abstenerse de usar bienes de dominio pblico.

Diseo y Edificacin

2 puntos por instalacin de bici-estacionamientos.

1 punto por generar una cultura de participacin.
4 puntos por abstenerse de usar bienes de dominio pblico.

VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

Programa de certificacin de edificios sustentables (continuacin)

b. Edificios en operacin destinados para oficina o vivienda:
9 puntos (60% del total del puntaje para este criterio) por incrementar el nmero de
cajones de estacionamiento con uso de elevadores o sin sacrificio de rea libre.
1 punto por cada uno de los siguientes 6 conceptos: utilizacin de materiales locales,
distancia reducida de proveedores, uso de productos biodegradables, uso de materiales ambientalmente amigables para acabados, uso de materiales reciclados para la
construccin, y respeto de uso de suelo y cumplimiento con PDU correspondiente.
La evaluacin se
basa en:

Puntaje extra optativo para las edificaciones nuevas (vivienda y oficina), 2 puntos extra por
respeto de arbolado existente.
Residuos Slidos:
a. Para edificios destinados a uso habitacional (nuevos y en operacin) se otorgarn :
3 puntos por contar con infraestructura adecuada para el almacenamiento temporal.
0.5 puntos por contar con sealamientos apropiados.
1.5 puntos por mobiliario para el manejo interno.
2 puntos por realizar separacin de residuos valorizables y otros.
3 puntos por disposicin final adecuada.
b. Para edificios destinados a oficinas (nuevos y en operacin):
2.5 puntos por contar con infraestructura adecuada para el almacenamiento temporal.
0.5 puntos por contar con sealamientos apropiados.
1.5 puntos por mobiliario para el manejo interno.
2 puntos por implementar planes de manejo de bienes susceptibles de valorizacin.
2.5 puntos por disposicin final adecuada.
1 punto por contar con un programa de difusin y sensibilizacin en materia de separacin de residuos.

Niveles de certificacin segn

evaluacin

Los certificados de edificaciones sustentables sern expedidos de acuerdo con el grado

de cumplimiento de los criterios de sustentabilidad, mediante tres categoras o niveles de
certificacin:
Cumplimiento (21 a 50 puntos)
Eficiencia (51 a 80 puntos)
Excelencia (81 a 100 puntos)
1. El solicitante pide su ingreso al PCES sometindose al proceso de certificacin, mediante
la intervencin de alguno de los implementadores registrados ante la Secretara del Medio
Ambiente, debern mostrar su inters mediante escrito a la Direccin General de Regulacin
Ambiental de esta Secretara, deber cumplir con la presentacin del aviso de incorporacin
al programa a travs del formato correspondiente. Seleccionar a algn implementador para
establecer y firmar el convenio de concertacin para iniciar los trabajos de implantacin.

Proceso

2. El implementador tendr que:

a. Realizar una visita de inspeccin y evaluacin para determinar las condiciones actuales
de la edificacin.
b. Elaborar el plan de accin para el sistema de gestin con objetivos, metas y programas
(debe generarse evidencia puntual del cumplimiento del plan de accin a travs de una
pre-auditora).
c. Establecer un programa de trabajo (programa de obras y actividades).
d. Desarrollar, adecuar y revisar el documento legal, e implementar los requisitos de un
sistema de gestin de edificaciones sustentables.
3. El dueo o solicitante de la edificacin deber informar al comit que cuenta con un
sistema de gestin de Edificaciones Sustentables. Una vez implementado este sistema,
deber enviar la documentacin de evidencia al organismo certificador y al COPES (Comit
Promotor de Edificios Sustentables); informacin que ser revisada.

(Contina en la siguiente pgina)

44

LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MXICO

Programa de certificacin de edificios sustentables (continuacin)

6. La Direccin General de Regulacin Ambiental tramitar ante la Secretara de Finanzas

los incentivos fiscales asociados al proceso de certificacin.
7. El COPES emitir el Certificado de Edificacin Sustentable, el cual tendr validez
internacional al proceder de un organismo acreditado ante la EMA (Entidad Mexicana de
Acreditacin) de acuerdo con los lineamientos de la norma ISO 17021:2006.

Costos

Los costos de los trabajos de implementacin, as como los generados para la ejecucin del
plan de accin corrern por cuenta del responsable de la edificacin de que se trate.

Fuente: Elaboracin propia con base en informacin del Programa de certificacin de edificaciones
sustentables en la Gaceta Oficial del Distrito Federal del 14 noviembre 2008.

Dentro de las funciones del Comit se incluyen las de avalar al certificador

e implementador, evaluar el resultado del proceso y autorizar la emisin del
certificado que corresponda.
Por otra parte, los esfuerzos en materia de sustentabilidad a nivel nacional
se han concentrado en la generacin de programas de vivienda de inters social
con criterios de sostenibilidad, creados por instituciones pblicas y privadas
dedicadas a la vivienda como CONAVI, INFONAVIT y FOVISSSTE, que cuentan
con sus propios mtodos de evaluacin. El Gobierno Federal anunci que a
partir del 2011 todos los crditos que destine a travs del INFONAVIT y subsidios
de CONAVI sern orientados a vivienda sustentable, con lo cual se proyecta
que todas las casas estn equipadas con eco-tecnologas. A estas iniciativas o
programas se les conoce tambin como Soluciones verdes, entre las que estn:
DUIS, sta es tu casa, ECOCASA, Hipoteca verde, Net Zero, MDL, y NAMA.
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) y Normas Mexicanas (NMX)
De acuerdo a la Ley Federal sobre Metrologa y Normalizacin en su Artculo 3,
Fraccin XI, la Norma Oficial Mexicana es la regulacin tcnica de observancia
obligatoria expedida por las dependencias competentes, conforme a las
finalidades establecidas en el artculo 40 de la misma ley; que establece
reglas, especificaciones, atributos, directrices, caractersticas o prescripciones
aplicables a un producto, proceso, instalacin, sistema, actividad, servicio o
mtodo de produccin u operacin, as como aquellas relativas a terminologa, simbologa, embalaje, marcado o etiquetado y las que se refieran a su
45

MULTIDISCIPLINA 18

Proceso

5. El COPES recibe la documentacin que acredite el cierre de los hallazgos y autoriza la

emisin del certificado que corresponda.

Diseo y Edificacin

4. De acuerdo con los lineamientos, el organismo certificador realizar una visita en sitio
para su evaluacin, y dar una constancia de los hallazgos (en su caso) para el cierre de las
no conformidades y le enviar al comit un reporte.

VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

cumplimiento o aplicacin. Dentro de las NOMs se han establecido las que

promueven el uso eficiente de agua y energa y una norma referente a la
envolvente de la edificacin.
Mientras tanto, la Norma Mexicana (NMX) se trata de la Norma que
elabora un organismo nacional de normalizacin, o la Secretara de Economa,
que prev para un uso comn y repetido, reglas, especificaciones, atributos,
mtodos de prueba, directrices, caractersticas o prescripciones aplicables a
un producto, proceso, instalacin, sistema, actividad, servicio o mtodo de
produccin u operacin, as como aquellas relativas a terminologa, simbologa,
embalaje, marcado o etiquetado (Artculo 3, Fraccin X de la Ley Federal sobre
Metrologa y Normalizacin). Estas normas nunca podrn contener especificaciones inferiores a las establecidas en las normas oficiales mexicanas.
La Comisin Nacional para el Uso Eficiente de la Energa (CONUEE) es
un rgano administrativo desconcentrado de la Secretara de Energa, que
promueve el uso eficiente de energa a travs de asesora tcnica en diferentes
sectores de la economa. La Secretara de Energa a travs de la CONUEE,
tiene la facultad de emitir Normas Oficiales Mexicanas (NOM) en materia de
eficiencia energtica (NOM-ENER). Tambin existen NOM para elementos
y componentes que regulan el consumo de agua dentro de las viviendas
(NOM-CONAGUA) (Fundacin IDEA A.C., 2013, p.124-125). Estas normas
son formuladas por el Comit Consultivo Nacional de Normalizacin para la
Preservacin y Uso Racional de los Recursos Energticos.
Finalmente, las NOMs son especificaciones tcnicas para todos los productos
e instalaciones en Mxico. Son una serie de requisitos, especificaciones, procedimientos y metodologa que permiten establecer parmetros medibles en
materia de seguridad, salud, eficiencia energtica, agua y proteccin al medio
ambiente. Las NOMs en vigencia referentes a los equipos utilizados en la
vivienda son:

46

LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MXICO

Cuadro 5. Normas Oficiales Mexicanas relacionadas con la vivienda

Norma oficial mexicana

Tema

NOM-005-ENER-2010

Equipos varios (calentadores de agua, refrigeradores, lavadoras de ropa, y de bombas y

conjunto motor-bomba)

NOM-003-ENER-2011
NOM-011-ENER-2006
NOM-021-ENER/SCFI-2008
NOM-023-ENER-2010
NOM-018-ENER-1997
NOM-013-ENER-2004

Equipos de aire acondicionado (de tipo central,

paquete o dividido; de tipo cuarto; y de tipo
dividido, descarga libre y sin conductos de aire)
Materiales de envolvente (aislantes trmicos y
vidrio y sistemas vidriados)

NOM-028-ENER-2010

Iluminacin (lmparas para uso general, lmparas fluorescentes compactas y lmparas de

diodos emisores de luz LED integradas para
iluminacin general)

NOM-020-ENER-2011

Envolvente de edificios para uso habitacional

NOM-017-ENER/SCFI-2008

Fuente: Elaboracin propia con base en informacin de la Estrategia Nacional para la Vivienda
Sustentable, 2013.

Norma Envolvente de edificios para uso habitacional

La Norma NOM-020-ENER-2011 se enfoca a la eficiencia energtica en edificaciones, esto es, a la envolvente de edificios para uso habitacional. Est vigente
desde diciembre de 2011 y su objetivo es mejorar el diseo trmico en edificaciones
y lograr la comodidad de sus ocupantes con el mnimo consumo de energa.
En ella se establece una metodologa para calcular la ganancia de calor
de la envolvente de una casa especfica; entindase envolvente como los
componentes que encierran un espacio como: muros, techos, pisos, ventanas,
marcos, y sus materiales.
La ganancia de calor es el resultado de la suma de la ganancia de calor
por conduccin ms la ganancia de calor por radiacin solar. La ganancia de
calor de la edificacin habitacional proyectada es comparada con un edificio
de referencia que cuenta con las mismas caractersticas de dimensiones y
orientacin, y con las condiciones mnimas de eficiencia en sus materiales y
diseo (Fundacin IDEA A.C., 2013, p.127). La ganancia de calor del edificio de
referencia representa el mnimo que deber cumplir todo edificio habitacional.
Al cumplir con esta norma se optimiza el diseo dado que se influye en el
comportamiento trmico de la envolvente. Por ejemplo, en zonas costeras y
47

MULTIDISCIPLINA 18

NOM-004-ENER-2008

Diseo y Edificacin

NOM-015-ENER-2002

VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

norte del pas donde se utilizan con frecuencia equipos de enfriamiento, hay una
mayor demanda del sistema elctrico que a su vez tiene un impacto ambiental;
a travs de la aplicacin de esta norma en la envolvente de la vivienda se
ahorra energa por la disminucin del uso y la capacidad de los equipos de
enfriamiento y como consecuencia, la reduccin en emisiones de GEI.
La norma aplica tanto a los edificios de uso habitacional nuevos como a las
ampliaciones de los edificios existentes, y establece que stos debern portar
una etiqueta donde se informar el porcentaje de ahorro que tiene el edificio
proyectado comparado con el edificio de referencia.
Norma Mexicana para la Edificacin Sustentable
La Norma NMX-AA-164-SCFI-2013 es de reciente creacin, publicada en el
Diario Oficial de la Federacin en septiembre del 2013 y aprobada por la
Direccin General de Normas de la Secretara de Economa. Diversas instituciones pblicas y privadas intervinieron en su formulacin; algunas de ellas
son: el Centro Mario Molina para estudios estratgicos sobre energa y medio
ambiente, A.C., la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Centro de
Anlisis de ciclo de vida y Diseo Sustentable, la Secretara de Medio Ambiente y
Recursos Naturales, y la Secretara de Desarrollo Social.
Es una norma de carcter voluntario, en la cual se sealan los criterios y
requerimientos mnimos que debe cumplir una edificacin sustentable y su
exterior, con el propsito de contribuir a la mitigacin del impacto ambiental
y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, pero sin dejar de
lado los aspectos socioeconmicos que tambin influyen en ella.
La norma abarca desde el diseo y la construccin, hasta la operacin y
mantenimiento del edificio, puede ser aplicable tanto a edificaciones nuevas
como ya existentes (remodelaciones) y tambin contempla conjuntos urbanos
al igual que un solo edificio. La norma toma como referencia las normas
vigentes para energa y agua.

48

LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MXICO

Cumplir con las normas locales y federales vigentes de construccin,

medio ambiente, urbanas, seguridad e higiene, patrimonio, y proteccin
civil; incluyendo las certificaciones de los productos a utilizar.
Realizar un informe mensual de consumo de agua y energa, del volumen
de residuos, y un registro de las obras de mantenimiento efectuadas en
instalaciones y equipos para mantener su eficiencia; para ello se tendr
que llevar una bitcora donde quede registrada toda esta informacin y
estar a cargo del administrador o conserje.
Hacer un manual para los usuarios del edificio o conjunto en el que se
le oriente para operar y dar mantenimiento a la edificacin. Este manual
debe incluir un calendario de mantenimiento de instalaciones, y en dado
caso, el procedimiento para su reparacin si llegara a presentar problemas.
Tambin debe contener algunos criterios para la separacin, almacenamiento y disposicin de los residuos slidos, y lineamientos de sustentabilidad para la eleccin de los consumibles para la operacin de la edificacin.
Informacin necesaria sobre cmo actuar en caso de siniestro (incendio,
temblor, etc.).
La misma Norma contiene un apndice donde se detallan los requerimientos para la formulacin del Manual de Usuarios. La norma evala 5
aspectos importantes de la edificacin sustentable, y en cada uno de stos
seala lineamientos especficos a cumplir. A continuacin, en el Cuadro 6, se
presentan en trminos generales algunos de estos lineamientos:

49

MULTIDISCIPLINA 18

Se establecen una serie de requisitos que debe cumplir quien est a cargo o
sea propietario de edificio, tales como:

Diseo y Edificacin

Requisitos

VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

Cuadro 6. Aspectos y lineamientos de la Norma NMX-AA-164-SCFI-2013

Aspectos a
evaluar

Lineamientos
1. Sobre el lugar donde deben establecerse las edificaciones sustentables permitidas en:
reas intraurbanas en las que ya se cuente con infraestructura urbana y con equipamiento
urbano con accesibilidad a travs de diferente tipo de transporte.
De manera excepcional en reas periurbanas cuando haya justificacin plena de acuerdo
al estudio de impacto ambiental y urbano o cuando el uso de suelo sea incompatible con la
zona intraurbana.

Suelo

No permitidas en:
Zona ncleo de reas Naturales Protegidas.
Zonas de riesgo (fallas geolgicas, laderas con pendientes mayores del 25 % o suelos inestables, cauces de ros, ni cualquier otro riesgo natural o antropognico).
Zonas intermedias de salvaguarda por instrumentos normativos.
Sobre formaciones geolgicas y topogrficas (barrancas, caadas, cenotes, cavernas, cuevas,
cuencas subterrneas) y zonas con riesgo de afectar acuferos.
Zonas inundables (a menos que dispongan de las medidas necesarias contrarrestar el
problema).
Sobre manglares y humedales, incluida una zona de amortiguamiento mnima de 100 m.
Zonas Federales (ZFMT, franjas de costa, playas, proteccin de la primera duna, zona federal
en mrgenes de ros y lagos, derecho de va pblica y de FFCC, de lneas de transmisin de
energa y de lneas de conduccin de hidrocarburos).
En caso de situarse en zonas de amortiguamiento deben respetarse los criterios, lineamientos y restricciones contemplados en los Planes de Manejo, el decreto que establece el rea
Natural Protegida.
Sobre zonas identificadas por los Planes y/o Programas de Desarrollo Urbano o de Ordenamiento Ecolgico y/o Territorial vigentes como no urbanizables.
2. Una edificacin que por el cumplimiento de las disposiciones de esta norma mexicana se
haya considerado como sustentable, debe mantener el/los uso(s) que tenga asignado(s).
3. El porcentaje de reas libres debe ser mayor al valor mnimo establecido en la regulacin
local en un 10% sin contar reas de estacionamiento.
4. Se puede cubrir el 100 % de la superficie de los techos de la edificacin con materiales con
un IRS superior a 78 en techos planos o con una inclinacin menor a 60 y de 29 o ms en
techos con una inclinacin mayor a 60 .
5. Los estacionamientos pueden contar con una superficie permeable que asegure el correcto
tratamiento de los escurrimientos pluviales para evitar la infiltracin de contaminantes,
tales como aceites, grasas, metales, sedimentos asflticos, entre otros.

Energa

1. Debe demostrar una disminucin en la ganancia de calor de al menos un 10 % con respecto

al edificio de referencia calculado conforme a los mtodos de clculo establecidos en las
normas NOM-008-ENER-2001 o NOM-020-ENER-2011.
2. Debe satisfacer al menos un 10 % de la demanda energtica total del edificio con energas
renovables, ya sea generada en la propia edificacin o fuera de sta.
3. El calentamiento de agua de uso sanitario a base de equipos que utilicen radiacin solar
debe demostrar su rendimiento y eficiencia trmica conforme a la normatividad aplicable.
4. Las lmparas de uso general (lmparas de descarga en alta intensidad, fluorescentes
compactas autobalastradas, fluorescentes lineales, incandescentes, incandescentes con
halgenos y luz mixta) deben cumplir lmites mnimos de eficacia establecidos en las
normas NOM-017-ENER/SCFI-2008, la NOM-028-ENER-2010, NOM-064-SCFI-2000 y la NOM025-STPS-2008.

(Contina en la siguiente pgina)

50

LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MXICO

Energa

5. En caso de equipos y aparatos no normalizados, stos deben cumplir con los estndares
de mxima eficiencia al inicio de su operacin de acuerdo con las especificaciones del
fabricante.
6. El cableado de los circuitos alimentadores en toda instalacin elctrica debe tener una
eficiencia de 98.5 % o mayor.
7. El cableado para la combinacin de los circuitos alimentadores y los circuitos derivados,
debe tener una eficiencia de 97.5 % o mayor.
8. Debe contar con un sistema de medicin de energa elctrica, de tipo electrnico y con capacidad de telemetra, adicional a los medidores de CFE, el cual debe ser instalado de manera
permanente en la alimentacin principal de la edificacin con capacidad para almacenar
informacin peridica mismo que se usar para llevar registros de consumos totales de
energa, los cuales deben ser expresados en kWh asentndolas semanalmente en la bitcora
del edificio, incluyendo todas las fuentes de energa y monitoreo peridico.

Agua

1. Todos los materiales y productos que se empleen en las instalaciones hidrulicas, deben
estar certificados con base en las Normas Oficiales existentes en este rubro.
2. El diseo del sistema hidrulico de la edificacin debe lograr una reduccin en el consumo
de agua de al menos 20 %, con respecto al consumo de una edificacin equivalente.
3. La edificacin puede contar con instalacin para captacin, almacenamiento y aprovechamiento del agua de lluvia y los escurrimientos pluviales que le permita reducir al menos un
25 % la descarga pluvial de la edificacin calculada para una tormenta con un periodo de
retorno de diseo de 2 aos y con una duracin de 24 horas. Adems de abastecer al menos
un 5 % del consumo anual de agua potable de la edificacin demostrado a partir de clculos.
4. Cualquier edificacin mayor a 2500 m2 contar con una planta de tratamiento de aguas
residuales y un sistema de tratamiento de lodos y/o un contar con una empresa certificada
que se encargue de su recoleccin y tratamiento.
5. El riego de las reas verdes se puede realizar por un sistema de riego eficiente, en un horario
que evite la evapotranspiracin de la vegetacin y sin utilizar agua potable, slo con agua
residual tratada y/o agua de lluvia que haya sido captada en el entorno del edificio.
6. Durante el proceso de construccin se deben llevar a cabo acciones que eviten la erosin
por agua y/o viento y la contaminacin del suelo y los acuferos.

Materiales y
residuos

1. La seleccin de los materiales debe considerar los impactos ambientales, sociales y econmicos a lo largo de todo el ciclo de vida de la edificacin y los productos y recursos forestales
que se utilicen deben acreditar su legal procedencia y cumplir con las disposiciones de la Ley
General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento.
2. Realizar el anlisis de ciclo de vida (ACV) del material elegido frente a otro material que sirva
como punto de comparacin(al menos para los tres materiales que representen el mayor
volumen del total de los materiales utilizados). Este anlisis debe tener los siguientes datos:
a. Cantidad de las principales materias primas contenidas en el material.
b. Tipo y cantidad de energa utilizada para: extraccin de la materia prima, manufactura,
colocacin, mantenimiento y operacin.
c. Tipo de transporte y distancia recorrida entre el sitio de extraccin de materia prima y
manufactura, manufactura-distribucin, distribucin-obra.
d. Tiempo de vida til estimado del material.
e. Generacin de residuos en la extraccin, manufactura y colocacin.
f. Desempeo del material y mantenimiento requerido durante la operacin del edificio.
Especificar los ahorros energticos o las emisiones evitadas.
g. Disposicin final prevista.
3. Al menos el 50 % del material utilizado en el proceso de construccin de obra nueva y remodelacin, sin incluir equipos, puede ser reciclable. Pueden reutilizarse o reciclarse el 30 % de
los elementos no estructurales de muros, pisos, techos y acabados en remodelaciones.
4. Los edificios de obra nueva deben tener espacios, mobiliario y medios adecuados para la
disposicin de residuos separados en al menos 3 fracciones; orgnicos, inorgnicos valorizables y otros inorgnicos.

(Contina en la siguiente pgina)

51

Diseo y Edificacin

Lineamientos (continuacin)

MULTIDISCIPLINA 18

Aspectos a
evaluar

VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

Aspectos a
evaluar

Lineamientos (continuacin)
Biodiversidad
1. Levantamiento de los ejemplares de vegetacin y fauna asociada en el terreno, la identificacin de los que deben conservarse, los que son susceptibles de ser trasplantados y los que
pueden removerse, as como las especies en estatus de proteccin de acuerdo con la norma
NOM-059-SEMARNAT .
2. Conservar todos los rboles sanos de ms de 20 cm de dimetro y las especies protegidas,
adems de conservar o restituir al menos el 50 % de la vegetacin nativa.
3. No introducir especies invasoras o exticas, en cambio usar especies vegetales nativas y/o
adaptadas a las condiciones climticas del lugar.

Calidad
ambiental y
responsabilidad social

Paisaje
1. Los muros de colindancia o fachadas ciegas pueden contar con un recubrimiento igual al de
la textura y color de las otras fachadas del edificio o tener un recubrimiento vegetal.
2. Toda edificacin puede generar un impacto visual acorde con las condiciones de visibilidad
del paisaje, la funcin sensorial y/o la funcin testimonial del paisaje en el que se inscriben.
3. Las entradas del edificio pueden dar preferencia al acceso peatonal y vehculos no motorizados.
Calidad de ambiente interior
1. En el interior de la edificacin deben existir parmetros de confort trmico, con temperaturas entre los 18 y 25 C favoreciendo las soluciones bioclimticas sobre las mecnicas.
2. El diseo acstico de la edificacin puede generar condiciones acsticas que no excedan de
65 decibeles de valor promedio y de 0.5 segundos de tiempo de reverberacin.
3. Durante la operacin de la edificacin no debe producirse ruido hacia el exterior de ms de
70dBA entre las 10 y las 22 horas y de 60dBA entre las 22 y las 10 horas. Este nivel sonoro se
debe medir en la colindancia del terreno a una altura mnima de 1.5 m sobre el nivel de suelo.
4. La calidad del aire en interiores debe de permanecer en niveles de concentracin por debajo
de los estndares establecidos para ambientes exteriores, as como los criterios de la Organizacin Mundial de la Salud.
Responsabilidad social
1. No deben tener barreras fsicas que dificulten la accesibilidad a los usuarios, sobre todo a
las personas con discapacidad y sectores de la poblacin vulnerables.
2. Se debe propiciar la constante capacitacin de las personas que habitan o laboran en el
edificio en materia de sustentabilidad, gestionando cursos y talleres.
3. Se debe demostrar que todos los usuarios cuentan con el espacio vital necesario para realizar
las actividades a que est destinada la edificacin, de acuerdo con la normatividad aplicable.

Fuente: Elaboracin propia con base en informacin obtenida de la Norma NMX-AA-164-SCFI-2013

Procedimiento de evaluacin
El proceso inicia con la contratacin de una unidad de verificacin por
el interesado (propietario o administrador) del edificio de acuerdo a la Ley
Federal sobre Metrologa y Normalizacin (LFMN) y su Reglamento. La unidad
de verificacin debe ser acreditada y aprobada por la Procuradura Federal de
Proteccin al Medio Ambiente (PROFEPA). Dicha unidad realizar las visitas
para corroborar la informacin documentada que presenta el interesado.
El dictamen de verificacin tiene vigencia de tres aos, y en tanto la NMX
no se modifique, o bien no se modifiquen las caractersticas originales o docu-

52

Comentarios finales
1. En Mxico se han incrementado las certificaciones tanto nacionales como
internacionales; estas ltimas aumentan su nmero cada da. Hoy Mxico,
es ya el segundo pas en Latinoamrica despus de Brasil que cuenta con
mayor nmero de edificios con certificacin LEED (siglas en ingls de
Liderazgo en Energa y Diseo Ambiental) creada en Estados Unidos por el
Green Building Council o Consejo de Edificacin Verde (USGBC por sus siglas
en ingls). Apenas se inicia en Mxico, en 2005, con un edificio del Centro
Internacional de Negocios en Ciudad Jurez, Chihuahua y actualmente
se calcula que para marzo de este ao haba ya 93 construcciones con y
alrededor de 346 edificaciones en proceso de evaluaciones, esto de acuerdo
a cifras mencionadas por el Consejo.
Sin embargo, a pesar que este incremento de certificaciones es benfico
para la sustentabilidad de la construccin del pas (ha trado la proliferacin de diversos sistemas de certificacin tanto internacionales como
nacionales), cada da se hace ms necesario contar con un marco general
normativo de programas de certificacin propio, que regule y otorgue directrices generales a todos los programas de certificacin edificatoria, con el
objeto de hacerlos ms acordes con las caractersticas reales econmicas,
polticas y sociales de Mxico y as incidir de una manera ms eficaz en
la realidad constructiva sustentable del pas. A pesar de dicho incremento,
hoy la certificacin slo ha llegado a ciertas edificaciones de los mayores
niveles socioeconmicos de la construccin y algunos programas de construccin de vivienda de inters social gubernamentales (INFONAVIT,
FOVISSSTE, bsicamente), dejando fuera todava a la gran masa de la construccin. As, leyes y reglamentos en materia de construccin en todo el
pas deberan integrar en su articulado (y por tanto hacerse obligatorias)
53

MULTIDISCIPLINA 18

mentacin exhibida a la Unidad de Verificacin de la edificacin sustentable,

tanto los edificios de obra nueva como las remodelaciones deben entregar
copias de planos del proyecto y memorias tcnicas y de clculo de los elementos
que ayuden a cubrir esta Norma. En remodelaciones deben entregarse planos
del estado actual junto con un reporte fotogrfico. La norma indica tambin
una serie de documentos que deben presentarse por cada aspecto evaluado,
en los que se incluya un informe de las inspecciones realizadas al edificio que
pretende ser sustentable.

Diseo y Edificacin

LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MXICO

VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

las normas NOMs y NMXs, evitando as su aplicabilidad discrecional como

hasta hoy. Esto implicara que el proceso de certificacin de sustentabilidad
de las edificaciones tendra que ser coordinado, supervisado y avalado por
la administracin pblica, es decir, una certificacin con carcter e intereses
sociales y no particulares, y de esta forma ser aplicada en todas las obras
de construccin (proyectos grandes y pequeos, de costos altos y bajos o
proyectos sociales o de lite), logrando al mismo tiempo que los costos de
dicha certificacin bajaran y sirvieron como un verdadero instrumento de
poltica medio ambiental.
2. Uno de los mitos que habra que romper es que lo certificado y sustentable en
arquitectura es ms costoso, ya que, si bien es cierto que los costos directos son
ms altos en el corto plazo, en el largo se amortizan y se justifica as su utilizacin.
En el caso del propietario final de un edificio certificado, el principal
ahorro obtenido es la reduccin de servicios y cuentas de consumo por
concepto de agua, energa, electricidad, de calefaccin, aire acondicionado
y ventilacin. Por lo que respecta al desarrollador inmobiliario con certificacin, el principal ahorro se genera por el incremento en el valor de venta
y rentabilidad final y al aumento del ritmo de ventas y arriendo que reduce
el tiempo de retorno de la inversin. Por ejemplo, de acuerdo a datos del
USGBC, los Edificios LEED en promedio consumen entre 18% y 39% menos
energa en comparacin con edificios tradicionales.
Para ratificar esto, se pueden citar como ejemplo las declaraciones de
Csar Ulises Trevio, Presidente del Consejo Mexicano para Edificacin
Sustentable, en ese sentido: la reconversin sustentable de un edificio
corporativo genera ahorros de energa elctrica de hasta un 40% y en agua
hasta un 70%. Por ejemplo, si se reconvirtieran 100 edificios comerciales,
cada ao se ahorraran al menos 170 millones de litros de agua.
Y si adems se toma en cuenta que, al cuidar el medio ambiente los
seres humanos reciben beneficios (fundamentales para su sobrevivencia
y la del planeta) por medio de los servicios ecosistmicos [de suministro
(alimentos, medicinas, etc.), regulacin (ciclos del aire, agua, etc.) soporte
(suelos frtiles, etc.) y culturales( recreacin, experiencias estticas, espirituales, cognitivas ,etc.)] entonces, valorar la certificacin de sustentabilidad
de las edificaciones en costos, y no por su respeto a la naturaleza, pierde
toda validez.

54

A lo largo de la historia, los seres humanos han interactuado con el

medio ambiente transformndolo y generando de distintas formas y grados,
problemas ambientales. Hoy la idea de medio ambiente se encuentra ligada a la
de desarrollo y esta relacin es fundamental para conceptualizar al desarrollo,
sostenible que permita satisfacer las necesidades presentes de habitabilidad,
sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras de satisfacer sus
propias necesidades.
El eje transversal ambiental incorpora a la currcula de la carrera de arquitectura, contenidos de enseanza ambiental no contemplados en exclusividad
por las asignaturas que integran el subcampo de conocimiento de Urbanismo y
Medio Ambiente, sino que adems, estarn asociadas explcitamente o impl55

MULTIDISCIPLINA 18

3. Lo mencionado anteriormente poco incidira en la sociedad, si en el medio

acadmico no se intentara hacer conciencia a los alumnos de la licenciatura de arquitectura de la importancia de aprender a disear sustentablemente para despus, en su vida profesional, construir una arquitectura ms
adaptada al medio ambiente utilizando los mecanismos de certificacin de
construccin sustentable como mecanismo para lograrlo.
Es por ello que en el nuevo Plan de Estudios de la Licenciatura de
Arquitectura de la FES-Acatln (2012), se han implementado en la estructura curricular lo que la teora pedaggica llama: los ejes transversales o
articuladores (Composicin Arquitectnica, Axiolgico y Ambiental) como
las herramientas que integran los diferentes campos de conocimiento de
la arquitectura (conceptualizacin espacial, humanstico, tecnolgico y
econmico), para que exista interaccin entre ellas. Los ejes transversales
promueven visiones de inter-campos que permiten la comprensin de
fenmenos urbano-arquitectnicos difciles de explicar desde la parcialidad
de cada campo; ayudan a tomar decisiones en el proceso del diseo urbano-arquitectnico, a potenciar el razonamiento, la reflexin terico-metodolgica ambiental-espacial, el sentido crtico social, la empata con los
usuarios finales del proyecto urbano-arquitectnico, la implicacin y la
responsabilidad para con el medio ambiente.
El Eje Articulador Ambiental propuesto en el plan de estudios "tiene
como fin el desarrollo de las competencias genricas y especficas que el
arquitecto necesita, para resolver de manera tica, responsable y eficaz los
retos de la profesin, respecto a la relacin entre sociedad, medio ambiente
y espacios urbano-arquitectnicos."

Diseo y Edificacin

LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MXICO

VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

citamente a todas las asignaturas de la licenciatura. Este carcter transversal,

con las introducciones de los temas ambientales, ofrece una forma diferente a
la tradicional de entender los diversos conocimientos disciplinares de la arquitectura: proyectos arquitectnicos, geometra, metodologas, teora, historia,
estructuras, instalaciones, construccin y desarrollo econmico. As, medio
ambiente no slo ser el conocimiento puntual de una asignatura especfica,
sino que se convierte en una forma de ver y entender la relacin respetuosa
entre los espacios urbano-arquitectnicos y el medio ambiente.
La integracin de los estudios ambientales requiere de una perspectiva
que tome en cuenta a lo ambiental como un principio rector didctico, lo cual
significa que este eje articulador estar siempre presente, directa o indirectamente en cualquiera de los elementos curriculares.
Dentro de este contexto, la formacin ambiental, como eje articulador
en la carrera de arquitectura, tender a que los estudiantes comprendan la
naturaleza compleja del medio ambiente, convirtindose as en base slida para
promover un nuevo estilo de desarrollo urbano-arquitectnico, reorientado a
la sostenibilidad y equidad (Plan de Estudios de la Licenciatura de Arquitectura,
FES-Acatln-UNAM, 2012 pg. 58-59). Por ello, es importante destacar (y
transmitir a los alumnos) las ventajas que representa incluir en el proceso
de diseo y edificacin de las obras urbano-arquitectnicas, su certificacin,
y contar con una metodologa (que consiste en programas desarrollados por
organismos nacionales y/o internacionales) para evaluar voluntariamente el
nivel de sustentabilidad de los edificios mediante lineamientos de diseo y
variables cuantificables (como eficiencia energtica, de agua, materiales verdes,
etc.), as como evaluar el comportamiento medioambiental que tendr un
edificio a lo largo de su ciclo de vida, medido con estndares ambientales a
nivel internacional, que implique:
Mejoras continuas en el proceso de construccin, como la posibilidad de
incremento de la productividad de los trabajadores de la obra por contar
con lineamientos de construccin y uso de materiales verdes (que durante
todo su ciclo de vida; en etapas de extraccin, manufactura, operacin y
desecho final tengan un bajo impacto con respecto a su entorno).
Disminucin de costos en el proceso de operacin

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LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MXICO

El proceso de certificacin representa una inversin a largo plazo, al ofrecer

mejor marketing y promociones de ventas con mayores beneficios. Mencin
especial merece el proceso de planificacin y diseo del elemento urbano y/o
arquitectnico ya que es de fundamental importancia para lograr los objetivos
respecto a la adaptacin del diseo al medio ambiente pues todos los especialistas participantes intercambian ideas desde el principio incluyendo conceptos
homogneos en la metodologa, dados y requeridos por el organismo que
evaluar la certificacin.
Agradecimientos
Agradezco a mi alumna R. Alejandra Guzmn Martnez sus labores como
mi ayudante de investigacin.
Referencias
Comisin para la cooperacin ambiental. (2008). Edificacin Sustentable en Amrica
del Norte. Informe del Secretariado al Consejo conforme al artculo 13 del Acuerdo
de Cooperacin Ambiental de Amrica del Norte. Montreal: Comisin para la
Cooperacin Ambiental. p.4, 22, 124-125.
Conavi. (2010). Soluciones verdes para el sector vivienda. Mxico: CONAVI. p.17.
Fundacin para la implementacin, diseo, evaluacin y anlisis de polticas
pblicas A.C. (2013). Estrategia Nacional para la Vivienda Sustentable. Mxico:
Fundacin IDEA A.C. p.28.
Gobierno del Distrito Federal. (2008). Programa de certificacin de edificaciones
sustentables, en Gaceta Oficial del Distrito Federal del 14 de noviembre del 2008.
Mxico: GDF.
Ley Federal sobre la Metrologa y Normalizacin. Diario Oficial de la Federacin.
Mxico. 1 de julio de 1992 y reformada el 04 de septiembre del 2012.

57

MULTIDISCIPLINA 18

En el proceso de evaluacin del desempeo de la edificacin, la posibilidad

de irlo midiendo al permitir la cuantificacin de resultados frente a estndares establecidos.

Diseo y Edificacin

En el proceso de utilizacin, mejor calidad de habitabilidad, por beneficios

a la salud gracias a una mejor calidad del ambiente interior.

VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE

Secretara de Economa. (2013). Norma Mexicana NMX-AA-164-SCFI-2013.

Edificacin sustentable criterios y requerimientos ambientales mnimos. Mxico:
Diario Oficial de la Federacin.

Pginas Web
Certificacin BREEAM (s.f.). Recuperado el 30 de mayo de 2014, de http://www.
breeam.org
Certificacin LEED (s.f.). Recuperado el 30 de mayo de 2014 de http://www.usgbc.
org/leed.
Consejo Mexicano de Edificacin Sustentable (s.f.). Recuperado el 30 de mayo de
2014 de https://www.mexicogbc.org
Informe Bruntland . Documentacin de las Naciones Unidas (s.f.). Recuperado el 30 de
mayo de 2014 de http://www.un.org/depts/dhl/spanish/resguids/specenvsp.htm
Certificaciones Internacionales. Recuperado el 29 de mayo de 2014 de http://www.iclei.org/.

VCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE cuenta con estudios a nivel Licenciatura en

Arquitectura y a nivel posgrado, maestra en Urbanismo en el Colegio de Mxico y
en Francia, adems de un Diplomado en Impacto Ambiental por la Universidad
Iberoamericana. Experiencia profesional en proyectos de planificacin urbana en
el Gobierno de la Ciudad de Mxico, y trabajos urbanos para la SEDUE. Es profesor
titular nivel C definitivo de tiempo completo en el Programa de Investigacin y en
la licenciatura en Arquitectura de la Divisin de Diseo y Edificacin de la Facultad de
Estudios Superiores Acatln. Funge como Coordinador acadmico del Seminario de
Urbanismo y Medio Ambiente que se imparte en la misma Facultad.

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