En el municipio de Santa Mara Nebaj, departamento de El Quiche, el

doce de Noviembre del ao dos mil trece, por una parte, actuando en
nombre propio HILARIO LOPEZ de nico apellido, de setenta aos de
edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, me
identifico con el Documento Personal de Identificacin cdigo nico
numero un mil quinientos setenta y cuatro, treinta y tres mil ciento
veintinueve, un mil cuatrocientos once (1574 33129 1411), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a
quien en lo sucesivo me denominare EL ARRENDANTE, por otra parte el
seor MIGUEL BRITORAMIREZ de treinta y cuatro aos de edad, casado,
perito contador, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el
Documento Personal de Identificacin cdigo nico numero dos mil
trescientos cincuenta y uno, sesenta y tres mil setecientos cuarenta, un
mil cuatrocientos trece (2351 63740 1413) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, actu calidad de
Presidente del Consejo de Administracin de la entidad Soluciones
Comunitarias, Sociedad Annima, lo cual acredito con el Acta Notarial de
mi nombramiento, autorizada en la ciudad de Guatemala, el diecinueve
de octubre del ao dos mil doce, por el Notario Eduardo Palomo Vila,
inscrita en el Registro Mercantil General de la Republica al nmero
trescientos ochenta y ocho mil cuatrocientos sesenta y cuatro (388464),
Folio ochocientos cuarentay cuatro (844), del Libro trescientos quince
(315) de Auxiliares de Comercio, en lo sucesivo me denominare EL
ARRENDATARIO Las partes declaramos ser de los datos de identificacin
consignados y de hallarnos en el libre ejercicio de nuestros civiles, y que
por el presente documento privado con legalizacin Notarial de firmas

celebramos CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: EL
ARRENDANTE manifiesto que soy legtimo propietario del bien inmueble
ubicado en cantn Jaqtzal del municipio de Nebaj, departamento de
Quiche, inmueble que cuenta nicamente con un nivel y se encuentra
dotado de tres cuartos de tamao regular y un cuarto grande, dos baos
y parqueo para vehculos en el interior de la casa. SEGUNDA: Yo, EL
ARRENDANTE que por este acto doy en ARRENDAMIENTO el inmueble
identificado en la clusula anterior al ARRENDATARIO, bajo las
condiciones y estipulaciones siguientes: A) DEL PLAZO: A.I) El plazo del
presente contrato de arrendamiento ser de un ao, contando a partir
del da QUINCE DE DICIEMBRE DEL AO DOS MIL TRECE Y VENCE EL
CATORCE DE DICIEMBRE DEL AO DOS MIL CATORCE; A.II) El presente
contrato es prorrogable, siempre que as lo acordemos las partes por
periodos iguales con el simple cruce de cartas con por lo menos un mes
de anticipacin al vencimiento de su plazo original o sus prrrogas en su
caso, pudiendo EL ARRENDANTE pactar nuevas condiciones para la
prrroga. A.III) Encaso se reciba una o ms rentas despus de vencido el
plazo del presente contrato, sin haberse formalizado la prrroga antes
indicada, se entender prorrogado el plazo nicamente por el mes o
meses cuya renta se hubiere recibido; A.IV) Si por cualquier
circunstancia unilateral, el ARRENDATARIO desocupara el inmueble antes
del vencimiento del contrato, queda obligado a pagar el importe de dos
rentas para compensar los daos y perjuicios ocasionados por el
incumplimiento del contrato, y debiendo dar aviso por escrito por lo
menos con un mes de anticipacin; B) LA RENTA: Las partes acordamos

que la renta mensual es de TRES MIL QUETZALES (Q. 3,000.00), excepto

el mes de Diciembre del presente ao y del ao dos mil catorce por ser
nicamente quince das los que ser efectivo el presente contrato la
renta ser de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 1,500.00) que EL
ARRENDATARIO deber hacer efectivo al ARRENDANTE mediante
depsitos en el Banco G&T Continental, a la cuenta monetaria nmero:
Treinta y siete guin cero cero cero dos mil setenta y cinco guin cero
(37-0002075-0) a nombre de JOS GUDIEL LPEZ DE LEN, en forma
mensual y anticipada del da uno al cinco de cada mes calendario, sin
necesidad de cobro ni requerimiento alguno debiendo presentar la
boleta del depsito respectivo. C) DESTINO: El inmueble arrendado ser
destinado nica y exclusivamente para el funcionamiento de la entidad
Soluciones Comunitarias, Sociedad Annima. D) DE LOS SERVICIOS
DEENERGIAELECTRICA, AGUA POTABLE, SERVICIO DE CABLE,
EXTRACCION DE BASURA Y OTROS SERVICIOS: El ARRENDATARIO pagar
los consumos de energa elctrica, agua potable, servicio de cable,
extraccin de basura, as como cualquier otro que fuere contratado y
que se preste en el inmueble, en las cantidades que se consuman
mensualmente de conformidad con los recibos respectivos, debiendo
presentar al ARRENDANTE mensualmente los recibos debidamente
cancelados y al desocupar el inmueble el ltimo recibo de pago de cada
uno de dichos servicios, todos debidamente cancelados. E) DEPSITO:
En calidad de depsito El ARRENDATARIO dar la cantidad de TRES MIL
QUETZALES (Q. 3,000.00), por cualquier eventualidad que pueda
suceder en el inmueble dado en arrendamiento, las partes contratantes
expresan voluntariamente que del depsito se tomar la cantidad que

sea necesaria para reparaciones del inmueble o de los accesorios, con

que cuenta el inmueble arrendado y que se detallan en el presente
contrato, al vencimiento del presente contrato, y en ningn caso el
depsito podr ser utilizado por EL ARRENDATARIO como pago de una de
las mensualidades de la renta. F) PROHIBICIONES: Se prohbe al
ARRENDATARIO, mantener en el inmueble substancias explosivas,
corrosivas, salitrosas, estupefacientes, armas y municiones de cualquier
naturaleza, as como subarrendarlo total o parcialmente y no podr
efectuar reparaciones o modificaciones en el inmueble que lo alteren
substancialmente sinel previo consentimiento escrito del ARRENDANTE.
Las modificaciones, reparaciones o mejoras realizadas por EL
ARRENDANTARIO al inmueble objeto del presente contrato quedarn
como mejoras a beneficio del inmueble sin derecho a indemnizacin, al
momento de la finalizacin del presente contrato y/o sus prrrogas si las
hubiere. Si durante la vigencia del presente contrato el inmueble fuere
objeto de investigacin por las autoridades gubernamentales por
mantener o almacenar cualquier tipo de substancia o armamento
descrito en el presente inciso o algn otro prohibido por la ley, el
ARRENDATARIO deber asumir la responsabilidad de tal situacin por ser
el ocupante del inmueble liberando desde ya de responsabilidad al
ARRENDANTE. G) VENCIMIENTO ANTICIPADO: La falta de pago en forma
anticipada y mensual de dos rentas en el monto, tiempo y lugar
convenidos o la infraccin por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de
las condiciones del presente contrato, dar derecho AL ARRENDANTE a
dar por terminado anticipadamente el plazo del presente contrato y a
demandar judicialmente la desocupacin del inmueble, as como

tambin el pago de daos y perjuicios. H) ABANDONO: En caso que EL

ARRENDATARIO desocupara el inmueble arrendado, faculta
expresamente AL ARRENDANTE para tomar posesin del mismo, sin
necesidad de declaratoria judicial, simplemente haciendo constar dicho
extremo en Acta Notarial. TERCERA: Yo MIGUEL BRITO RAMIREZ, en la
calidad con que actu renunci alfuero de mi domicilio y me someto a
los tribunales que EL ARRENDANTE elija en caso de incumplimiento, para
lo cual EL PRESENTE CONTRATO CONSTITUYE TTULO EJECUTIVO, y
aceptan como bienes y exactos los exigibles y de plazo vencido las que
se les demanden en concepto de rentas, servicio de energa elctrica,
agua potable, cable, extraccin de basura y cualquier otro servicios que
fuere contratado y que
funcione en el inmueble, as como posibles daos ocasionados al
inmueble dado en arrendamiento, sealando como lugar para recibir
notificaciones, citaciones y/o emplazamientos la direccin del Inmueble
dado en arrendamiento ubicado en cantn Jaqtzal del municipio de
Nebaj, departamento de Quiche teniendo como buenas las
notificaciones, citaciones o emplazamientos que all se me haga
mientras no seale otro lugar por escrito AL ARRENDANTE, manifestando
que se garantiza el cumplimiento de esta obligacin con los bienes
presentes y futuros de la entidad a la cual represento. CUARTA:
Manifiesto el ARRENDATARIO que recibo el inmueble en buen estado y
en perfectas condiciones de habitabilidad, por lo que al finalizar el
presente contrato me comprometo a devolverlo en iguales condiciones.
QUINTA: Las partes aceptamos cada una de las clusulas contenidas en
el presente Instrumento a lo que a cada uno corresponde, y bien

enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo

ratificamos, aceptamos y firmamos.

HILARIO LOPEZ de nicoapellido. MIGUEL BRITO RAMIREZ

ARRENDANTE ARRENDATARIO
En el municipio de Santa Mara Nebaj, departamento de El Quiche, el da
doce de Noviembre del ao dos mil trece, COMO NOTARIO DOY FE: a)
Que las firmas que anteceden son autnticas por haber sido puestas el
da de hoy en mi presencia por el seor HILARIO LOPEZ de nico apellido
quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin Cdigo
nico de Identificacin numero un mil quinientos setenta y cuatro,
treinta y tres mil ciento veintinueve, un mil cuatrocientos once (1574
33129 1411) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala y MIGUEL BRITO RAMIREZ, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificacin Cdigo nico de
Identificacin numero dos mil trescientos cincuenta y uno, sesenta y tres
mil setecientos cuarenta, un mil cuatrocientos trece(2351 63740 1413)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala. Firmas que calzan un contrato privado de arrendamiento de
bien inmueble celebrado entre los mencionados, el contenido del
documento es de tres hojas impresas en ambos lados incluyendo la
presente en donde consta la presente acta de legalizacin de firmas. Los
signatarios firman nuevamente la presente acta de legalizacin de

firmas y el notario autorizante que de todo lo actuado Da fe.

HILARIO LOPEZ de nico apellido MIGUEL BRITO RAMIREZ

ANTE MI: