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A0430705
I NFONAVI T
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*****
HOJ A:
1 DE 4
SI STEMA DE OTORGAMI ENTO DE CREDI TOS

12 May , 2004
CONSTANCI A DE CREDI TO Y MODI FI CACI ON A LA OFERTA VI NCULANTE
08: 04 AM
NOMBRE: GARCI A MENDOZA FI DENCI O J ESUS

R. F. C. : GAMF 830204 GWA
NUMERO DE CREDI TO: 0504048326
N. S. S. :
C. U. R. P. :
TI PO DE CREDI TO:
32018340565
GAMF830204HCLRND
I NDI VI DUAL
I . DATOS DE REFERENCI A
Fec ha de ex pedi ci on: 12 May , 2004
Aut or i z ac i on de r ec ur s os : 12 May , 2004
Venc i mi ent o de r ecur s os : 17 J un, 2004
1. 1 I DENTI FI CACI ON DEL DERECHOHABI ENTE

Cal l e: CALLE 50 NUM 195
Muni c i pi o o del egac i on: SALTI LLO
Es t ado( ent i dad) : COAHUI LA DE ZARAGOZA
Sex o: FEMENI NO
Es t ado c i v i l : SOLTERO
Codi go pos t al : 25017

Tel ef OnO:
( 844) 4893397
Fec ha de nac i mi ent o: 04 Feb, 1983
1. 2 I NFORMACI ON DEL CREDI TO

Des t i no del c r edi t o: LI NEA
Nombr e:
C. U. R. P. :
Mont o de c r edi t o:
II
COMPRA A TERCEROS
Cr edi t o c ony ugal
N. S. S. :
No. de Cr edi t o:
VSMM:
1. 3 I DENTI FI CACI ON DE LA EMPRESA O PATRON

Nombr e: NUEVA WAL MART DE MEXI CO S. DE R. L. DE C
Cal l e: NEXTENGO 78
Muni c i pi o o del egac i on: AZCAPOTZALCO
Es t ado( ent i dad) : DI STRI TO FEDERAL
N. R. P. : A3638422107
R. F. C. :
NWM9709244W4
Col oni a: SANTA CRUZ ACAYUCAN
1. 4 I DENTI FI CACI ON DE LA VI VI ENDA OBJ ETO DEL CREDI TO

Cl av e del paquet e: 0503004580100405 VI LLAS MI RASI ERRA
Cal l e: TACANA 205
Col oni a: NUEVO MI RASI ERRA
Muni c i pi o o del egac i on: SALTI LLO
Es t ado( ent i dad) : COAHUI LA DE ZARAGOZA
1. 5 DESI GNACI ON DE BENEFI CI ARI OS DEL DERECHOHABI ENTE
NOMBRE: MENDOZA DELABRA MA ODOR I CA
PARENTESCO: 3
NOMBRE:
PARENTESCO:
PARTI CI PACI ON: 100%

PARTI CI PACI ON:
1. 6 DATOS DEL VENDEDOR, DERECHOHABI ENTE, DEL ACREEDOR

HI POTECARI O/ FI DEI COMI SO Y CONSENTI MI ENTO DE ABONO EN CUENTA
Nombr e: DAVI SA DESARROLLOS I NMOBI LI ARI OS, S. A. D
R. F. C. : DDI 010918LQ1
Cal l e:
Col oni a:
Muni c i pi o o del egac i on:
Es t ado( ent i dad) :
Codi go pos t al :
Nombr e Ac r eedor :
R. F. C. :
Numer o de c uent a( no apl i c a par a i ns t i t uc i ones banc ar i as ) :
Pl az a:
Cl av e banc ar i a es t andar i z ada( c l abe) :
Banc o:
Nombr e del Benef i c i ar i o:
CRED. 1003. 01
ACN30705
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HOJ A: 2 DE 4
12 May , 2004
08: 04 AM
NOMBRE:
GARCI A MENDOZA FI DENCI O J ESUS
R. F. C. :
GAMF 830204 GWA
NUMERO DE CREDI TO:
0504048326
N. S. S. :
C. U. R. P. :
TI PO DE CREDI TO:
32018340565
GAMF830204HCLRND
I NDI VI DUAL
1. 7 DATOS FI NANCI EROS DEL CREDI TO
CONCEPTO
EJ ERCI CI O
CREDI TO
1. CONDI CI ONES PARA LA PUNTUACI ON

Ed a d
Sal ar i o di ar i o i nt egr ado del t r abaj ador

Pens i on al i ment i c i a
I ngr es o mens ual adi c i onal
Sal ar i o mi ni mo gener al di ar i o v i gent e en el D. F.
Sal do de l a s ubc uent a de v i v i enda
Mont o ut i l i z ado de l a s ubcuent a de v i v i enda
par a i nc r ement ar punt uac i on
Ahor r o v ol unt ar i o par a r educ i r mont o de c r edi t o
2. GARANTI A HI POTECARI A
Pr ec i o t ot al de l a v i v i enda
Val or c omer c i al s egun av al uo
Val or de t er r eno ( LI I I )
Mont o de boni f i c ac i on
Val or de l a oper ac i on
5. TASA DE I NTERES, MONTO Y PLAZO DEL CREDI TO

Tas a f i j a de i nt er es or di nar i a
Tas a f i j a de i nt er es mor at or i a
Pl az o de c r edi t o en anos
CUOTA FI J A MENSUAL DE AMORTI ZACI ON
Regi men or di nar i o de amor t i z ac i on en VSMDDF
Regi men es pec i al de amor t i z ac i on en VSMDDF
6. SEGUROS Y OTROS GASTOS
Danos a l a v i v i enda
$ 45. 24
3, 212. 59
: $160, 992. 00
: $166, 740. 00
: $160, 992. 00
3. COSTO ANUAL TOTAL

Cos t o anual t ot al ( CAT)
4. DETALLE DE LA OPERACI ON
Mont o de c r edi t o br ut o a ot or gar en VSMMDF
Mont o de c r edi t o br ut o a ot or gar en pes os
- Gas t os t i t ul ac i on, f i nanc i er os y oper ac i on
- I mpues t os y der ec hos
- Aval uo
Mont o de Cr edi t o Net o
+ Sal do de l a s ubc uent a de vi v i enda
+ Mont o de ahor r o v ol unt ar i o
+ Mont o de pr ogr ama de ahor r o
Di s poni bi l i dad del Der ec hohabi ent e
Pago de di f er enc i as por par t e del ac r edi ado
21
$ 66. 45
4. 43%
88. 9999
: $122, 401. 20
:
$ 3, 672. 03
:
$
660. 00
:
$
920. 00
: $117, 149. 17
: $ 3, 212. 59
: $120, 361. 76
: $ 40, 630. 24
4. 00%
9. 00%
30
11. 7040
13. 9880
60. 00
CRED. 1003. 01
AC/ 4301 0 S
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HOJ A: 3 DE 4
12 May , 2004
08: 04 AM
NOMBRE:
R. F. C. :
GAMF 830204 GWA
NUMERO DE CREDI TO:
0504048326
N. S. S. :
C. U. R. P. :
TI PO DE CREDI TO:
32018340565
GAMF830204HCLRND
I NDI VI DUAL
I I . DECLARACI ONES
11. 1 Del Pr ec i o de Vent a par a l a Adqui s i c i on de Vi v i enda o Val or de l a Edi f i c ac i on par a Cons t r uc c i on en Ter r eno Pr opi o
Mani f i es t o que el pr ec i o de v ent a de l a v i v i enda o v al or de l a edi f i c ac i on par a
l a c ons t r uc i on en t er r eno pr opi o es t i pul ado apar t ado 1. 7 es el pr ec i o t ot al
pagado, mi s mo que ser a c ons i gnado en l a es c r i t ur a publ i c a y que no ex i s t e pago
adi c i onal al guno. La c ompar ac i on c on el v al or c omer c i al s egun aval uo queda baj o
mi r es ponsabi l i dad.
11 . 2 De l a Li br e El ec c i on de l a Vi v i enda
Mani f i es t o que el egi l i br ement e l a v i v i enda, que c onoz c o y ac ept o el pr ec i o de

de l a v i v i enda y que: l a c ompar ac i on c on el v al or c omer c i al
s egun el
av al uo; l as c ondi ci ones de v ent a; espec i f i c ac i ones de c ons t r ucc i on; i nst al ac i ones ; mobi l i ar i o y equi po ; as i c omo l a ubi c ac i on, medi das y c ol i ndanc i as de l a
v i v i enda obj et o del c r edi t o, quedan baj o mi r es pons abi l i dad.
As i mi s mo, t ener
c onoc i mi ent o de l os der ec hos y obl i gac i ones que adqui er o c omo pr opi et ar i o de
mi
v i v i enda me c ompr omet o a c ons er v ar l a en c ondi c i ones opt i mas a f i n de
pr es er v ar mi
pat r i moni o y el v al or de l a gar ant i a que ot or gar e al I NFONAVI T,
y en s u moment o, me obl i gar e a obs er v ar l o es t abl ec i do en el ' Manual de Us o y
Func i onami ent o de l a Vi v i enda' . Y queda ba j o mi r es pons abi l i dad s ol i c i t ar al
v endedor en c as o de v i v i enda nueva, que es t e t er mi nada y c on t odos l os s er v i c i os f unc i onando, as i c omo l a Pol i z a de Gar ant i a. Que l a obl i gac i on de r es ponder
de c ual qui er f al l a t ec ni c a, vi c i o oc ul t o, det er i or o o i r r egul ar i dad de
t i po
j ur i di c o que pr es ent e l a mi s ma, es uni c a y ex c l us i v ament e de l a per s ona que me
v ende l a vi v i enda, si n que me as i s t a r az on al guna par a t omar ac c i on en c on t r a
del I NFONAVI T en es t a mat er i a, en v i r t ud de que es t e ul t i mo, s ol o me ot or gar a
el c r edi t o par a adqui r i r l a.
v ent a
11. 3 De l a Aut or i z ac i on par a el Abono en Cuent a del Vendedor de l a Vi v i enda

Aut or i z o al I NFONAVI T que l os r ec ur s os del c r edi t o, que se me habr an de ot or gar
s e an depos i t ados en l a c uent a r ef er i da en el apar t ado 1. 6,
par a l a c ompr a
o p ago al ac r eedor
hi pot ec ar i o de mi v i v i enda por l o que ac ept o, que el depos i t o, har a pr ueba en j ui c i o de que di c hos r ec ur s os f uer on ent r egados .
11. 4 De l a Des i gnac i on de Benef i c i ar i os
Con f undament o en l o di s pues t o por el Ar t . 51 de l a Ley del I NFONAVI T, c omuni c o
mi l i br e v ol unt ad y ex pr es o en des i gnar c omo benef i c i ar i o( s ) a l a( s ) per s ona( s )
c uy o( s )
nombr e( s ) s e menc i ona( n) en el
apar t ado 1. 5 a qui en( es ) en c as o de mi
f al l ec i mi ent o deber a( n) ot or gar l a l i ber ac i on del adeudo der i v ado del c r edi t o
que s e me ot or go, y en s u c as o, adj udi c ar s e a t i t ul o de pr opi edad y l i br e de
t odo gr av amen y l i mi t ac i on de domi ni o, l a v i v i enda obj et o del cr edi t o.
A f al t a de l os benef i c i ar i os a que s e r ef i er e el par r af o ant er i or , deber a
hac er s e l a l i ber ac i on del adeudo, y en s u c as o l a adj udi c ac i on de l a v i v i enda,
en el or den de pr el ac i on que s e c ons i gna en el Ar t . 501 de l a Le y Feder al del
Tr abaj o.
11. 5 De l a Ver ac i dad de l a I nf or mac i on Ac ent ada en es t a Sol i c i t ud de Cr edi t o

Mani f i es t o que t odos l os dat os pr opor c i onados son v er dader os, c on pl eno conoc i mi ent o del ar t i c ul o 58 de l a l ey del I NFONAVI T que a l a l et r a di c e ' Se r eput ar a
c omo f r aude y s e s anc i onar a c omo t al , en l os t er mi nos del Codi go Penal par a el
Di s t r i t o Feder al en Mat er i a del Fuer o Comun y par a t oda l a Republ i c a en Mat er i a
de Fuer o Feder al , el obt ener
l os c r edi t os o r eci bi r l os depos i t os a que es t a
Ley s e r ef i er e, si n t ener der ec ho a el l o, medi ant e enga#o, s i mul ac i on o s us t i t uc i on de per s ona' .
CRED. 1003. 01
CA3.0 7 0S
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I NFONAVI T
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12 May , 2004
08: 04 AM
NOMBRE: GARCI A MENDOZA FI DENCI O J ESUS
R. F. C. : GAMF 830204 GWA
NUMERO DE CREDI TO: 0504048326
11. 6 De l a Of er t a Vi nc ul ant e
En
N. S. S. :
C. U. R. P. :
TI PO DE CREDI TO:
32018340565
GAMF830204HCLRND
I NDI VI DUAL
I I . DECLARACI ONES
v i r t ud de que en es t a f ec ha s e han det er mi nado l as c ondi c i ones i nher ent es al
c os t o de l as c ont r i buc i ones y de l os honor ar i os not ar i al es r el ac i onados c on l as

oper ac i ones que gener an el ot or gami ent o de c r edi t o y cons t i t uci on de hi pot ec a,
modi f i c an l a of er t a v i nc ul ant e emi t i da por el I NFONAVI T y ac ept a por el Tr abaj ador en l a Sol i ci t ud de Cr edi t o y ademas c onv i ene en que 1
c ondi c i ones y
t er mi nos c ont eni dos en es t a cons t anc i a de c r edi t o c ons t i t uy l a ot pr t a v i nc ul a nt e, l a c ual ac ept a el Tr abaj ador en es t e ac t o.
FI RMA DEL DERECHOHABI ENTE

FI RMA DEVRRSPONSABLE DEL

AREA DE CREDI TO
DECLARO QUE LOS DATOS ASENTADOS EN ESTA CONSTANCI A DE CREDI TO SON VERDADEROS Y
TENGO PLENO CONOCI MI ENTO SOBRE LAS DECLARACI ONES GENERALES DEL CREDI TO
DESCRI TAS EN EL APARTADO I I .
CRED. 1003. 01
ARTA PATRONAL
SM FONAVIT
PERCEPCIONES DEL TRABAJADOR
` meatko
teviorboulblitd. (r4tb) '
,A
APELLCO PATERNO
M. E. N. D. O. Z. A
DESCUENTO MENSUAL POR

$,
- (En su caso)
PENSION ALIMENTICIA
APELLIDO MATERNO
F. I
D._
N. C, I 0 J. E S, U, S
(sin centavos)
NOMBRE iS)
CENTRAL OBRERA
0.0.0. 0,0, O,
INGRESO MENSuAL ADICIONAL

(En su caso)
0.0 4
(sin Centavos)
CLAVES CENTRALES OBRERAS

pie SANO 02 CTM Oa CACC Os caos& 05 COR, OS CGT 07 C011 OS Fsa. OS FEP4A3 10
ORT 12 nesponeers. 13 CENAS. 14 CONA SIS 15 SKTIMS IS ST
17 STPRig. IS
TELEPONESTAS 20 OTO, 21 OTROS (ESPECIFICAR)
xcE et
1) Es 01 prorT1860 menSulii de IOS ulitrnos 6 meses lie comisiones
sai- s s
incentivos
y,0
.W, A. L, ,M, A, R , T , , S , , R , L , , D , E , , CV, A, 3, 6, 3, 8, 4, 2, 2, 1, 0, 74

NOMBRE OE LA EMPRESA O PATRON
NUMERO DE REGISTRO PATRONAL (NRP)
DOMICLID DE LA EMPRESA O PATRON
NEXTENGO 78
SANTA CRUZ ACAYUC ' A' N'
`ccimitA FR.VdtelAdtttit
'cALLENePkield
, A. Z, C, A, P.0, T. Z. A, L, C, O,
' ' ' ' ' '
D, F, .
MUNICIPIO O DELEGACION
ESTADO (ENTIDAD)
0, 2,7,7,0,
CODIGO POSTAL
PATRN O RESPONSABLE DE RECURSOS HUMANOS
GERARDO
,14)6
eciibt.efo
CARRANZA
AREVALO
GERENTE
LUGAR Y FECH' A DE ExPEDCION
M, E, X, I C, O, .D.
08 4 ) 44 3 00 5 20
t11.7"-4
trrt5nd "
1,9, A. B, R I L
2 0 0
NUEV WAL-MART DE MEXICO S DE RL. DE .V.

NE GO
lffTerplarePt RUZ ACAYUC N
r,
FiRMA DF-PATRION O
RESPONSAIFIE DE RiCuRSOS
ANOS
P. Rin
AZCAPOTZALCO
800E
P.
Y1C 1
I'll'
D F.
La empresa o patron nace constar que los datos de referencia CleIrratalador sor correctos a la techa de emisin de esa carta patrona) en apego a
O di spue sto Po r e l Articulo 34 de la Ley del INFONAVIT y manifiesta que todos los datos proporcionados son verdaderos, con pleno conocimiento
del arbeulo 58 de la Ley del INFOMV1T que a la letra dice 'Se reputar como fraude y se sancionar como tal, en los trminos del Cdigo Penal
Federal, el obtener los crditos o recibir los depsitos a que esta Ley
se refiere sin tener derecho a ello, m &liante engao, sim ulacin o
Ciudad
S.
I L,
C. O, A, H, U, I,L,A a 1 9
de
A BR I L
de 200
AVISOS, LEYENDAS Y NOTAS ACLARATORIAS

La presionas Carta Patronai es recsaSatO para la ,nscnpoon de la soectud de Credto del
M an ar ,:
En caso de atrOrto conywal se deber requerir une Carta Patronal para el cnyuge
Al momento de ,a re~On de la solicitud de Crecido esta Carta no debe exceder una antiguedad de 60 dias naturales de su fecha de expedicin
Los datos dei empleo actual del trabajador seran cotejados con los registros patronales del Instituto
n r -aso c r e ar el t'ebeje .,r te idra que Teaiaar e
Es Incortante que se mnfique we el nombre bel trabajador sea igual al anotado en su acta de nacimiento,
En el INFONAVIT todos los tramites son gratuitos al igual que la expedicin de esta Carta Patronal_
tra7, Te
puede presentarse en zualquier oficina del iNF ONAVIT . de lunes a viernes de 8 30a 14.00 horas
comunicarse a INFONAT EL en Memo D F

91-71-50-50, Interior de la RepUblica, 01-800-00-03-900
encargaba de las quejas sobre este tramite Gerencia de Responsabilidades Quejas y Denuncias. ubicada en Jose Ma ibarrarn No 47.
3er piso. col San Jost insurgentes, C.P 03900, Mxico. D F Tel Directo 53-22-63-16. C-onrnutador 53-22-63-00 Ext 5296, 5390 y 5801 para el Interior de la
Reduplica 01-800-50-83-474 Fax (55)53.22-68-69. Correo Electrorsco
quelasffinfonavtutot).m)k
cianionavn.qoo.mx
Para acaraoo ne s sobre e ste tramite
La unioact Aorninstratra
CRED ee
MUNICIPIO DE SALTILLO, COAHUILA

TESORERIA
I
. 1
S S S
FIDENCIO JESUS GARCIA MENDOZA
GAMF660606
3F24363
CINCUENTA NO 195
FOUO DE ESCRITURA 546/2004
2005
,A1PuESTO SOEIRE ADOUISzCION DE INMUEBLES VIVIENDA DE INTERES SOCIAL 0 POPULAR
nio de 2004
24 de Junio
e
fZI 53 1.4tA Ot3e
Vk
PA
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1012268
CONTRIBUYENTE
711504
ART 3 LIMS
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G 15,13 0
c).
iI i
II I
$600.00
SH
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CUMAI
10111TWICACIONRIPCAL
oro mane warmonot

II9CIP9011910P1
Nowaram..m.sok
MUNICIPIO OE
tAL'IlU.0 COAHULA
C 5242859
COAS- S/1010 -E
SectiEs3.4 Y
SOLO PA GO DE LA CANTIDAD QUE

Es I
RECIBO, NO FACULTA A LA EJECI( ION DEI. ACT O QUE MOTIVA A SU EXPEDICION,
REQ1 IRIENDOSE EN TODO CAS O SATISFACER LOS
DEMAS REQI !SITOS QUE PARA ELLO SE ESTABLESCAN.
NOTA:
AMPARA
El.
PODER EJECUTIVO
REGISTRO PUBLICO
SALTILLO,
COAHUILA a 28 DE SEPTIEMBRE DE 2004
para calificar la procedencia

se
refiere la hoja nmero
Entradas 605, consistente en Escritura Pblica
la fe del C. N.P. 0066 LIC. ROSA MARIA CEDILLO
V I S T O ,
al
que
documento
DE SEPT IEM BRE DE
2004
VENTA OTORGAMIENTO DE CTO.
quo
inscripcin del
328
del libro de
nmero 546 pasada ante
ELIZONDO de fecha
de 8
contrato
de TRANS.
Y COMPRA
celebran los interesados:
que contiene
de la
un
FIDENCIO JESUS GARCIA MENDOZA

INFONAVIT
Con
56 de la
en lo dispuesto
en la Fraccin
Ley Reglamentaria del Registro Pblico,
fundamento
resuelve:
del articulo 17
resolverse
I
es de
y
y se
11
FRACCION I,
II, 41, 55 DE LA LEY
REGLAMENTARIA DEL REGIST RO PUBLICO DEL ESTADO DE COAHUILA Y TODA VEZ
QUE SE HA CALIFICADO DE POSITIVO PROCEDASE
A REALIZAR
SU INSCRIPCION
DEFINITIVA DEL DOCUMENTO INGRESADO EN ESTA OFICINA REGISTRAL
ARTICULO 17,
CON FUNDAMENTO EN EL
lo
Registro
FLORES
acord
Pblico
en
unin
RODRIGUEZ.
Director Registrador de la Oficina del

COAHUILA C. LIC. MARIA
ELENA GARCIA
del su critql,secretario C. LIC. NA. IVONNE GARCIA
b'ritiNrrt 1-21
firm
de
el C.
SALTILLO,
ZiAlm0
SECRETARIO'
lE GARCIA
ABIOGADO CALIHICAD
R6BirdouEz
.10
CaDiqECTOR REGISTRADOR
DEL PEGISTRO PUBLICO

DE SALTILLO
MARIA
qiIENA GARCIA FLoku-3
rif
SOLICITUD DE CREDITO
I NFONAVrf
1775AYT503t-P&ttitiVetTA
nyfollocoN DE-kcRtplyo
INDIVIDUAL
" TIPO DE CRDITO:
"DESTINO DEL CRDITO:
Conurt.-~
A dquvi cenda V enda
gpr, Tanino
SI O No
IRequIere vivienda para personas con capacidades diferentes?
3211111340 565_
* NUM ERO DE SEDURIDAD S
G&RCL&
ID
CONYUGAL
Polvo, (LA) %permito.
Msa.ep (14V) O Paga i se Pperwe (L.V)
PenpIael en e
fl:DATOs DE IDENTIFICACIN DEL DERECHOHABlENTE

,
,RGAME
830204 GV4A,
I AL,NSS
CILAP
FC
I
'APELUDO PATERNO
M ENPOZA
,fiDEIPAICIQ JESUS . . . . . .
'APELLIDOMATERNO
'NOMBRE(S)
OPCIONESPARA INCREMENTARLA PUIITUACION:

CANTIDAD DEL SALDO DE LA SURCUENTA DE viVIENOA
el A HORRO
VOLuNTARAD (EN SU CA SO)
SERA
ApiJCADo PARA
REDUCJR El. MONTO M XIMO DE
"001111CR.KI ACTUAL DEL DERECNONADIENT E
rmA
L L E50
'CALLE Y NUM ERO
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AHORROVOLUNTARIO (Ensucaso) $
Isl a amares)
PA RA DessumuWe B. MONTO NA JOI SO DEL CREorro
.
I
CREDITOQINCREMENTARLA CAPACIDADDECOMPRA O
195
J -I
NUTTI L VI P
_L
MUNI CI PI O O
LCOAHUILA
ESTADO(ENTIDAD)
SOCO
AA
, 25017,
, 4844 ,,,44193397
I:DCII00 POSTAL
EST 40 0 3VL
CASADO O SOL TERO 40
'LADA
1.2.fDATOg
'TEL EFONO
SEPARACIN DE BIENES O
REGIM EN CONYUGAL
IDENTIMACIN D'EL ciVYUGE
(SOLO EA: CASO DE cRei rr0

f
OESEGURIDAD
I
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_4
FAENES M ANCOMUNADOS O OTRO
COMIVALI
I
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I.4. REFRENCIASFAMILJARES DEL DERECHOHABlENTE

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Los datos deben ser asactament como esain restatzados en el banco.
NOTAS
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1.6. DESIGNACIONtE E1ENEFIC1ARIQS
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1.7. DESIGNACION DE REPRESENTANTE (EN SU CASCj

DEINONO COMO NEIVESENTANTE PARA QUE EN NI (0 NUE3TROJNO11111RE Y REPRESENTACJON CON T1NOE CON EL TRAAITTE CORRESPONDIENTE EN EL PROCESO OE
OTORSAAWITO Da. CREDIT.
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OLICITLID DE CREDITO
cromnatzogioriA
outortm4
INFONAVIT
Fecha de nacimiento, edad, antigedad en el empleo actual y

anterior, giro de la empresa o patrn, puesto en el empleo, tipo de contrato,
esooiandad. egresas por crditos del derechohabiente dependientes econmicos del derechohabiente, referencias comerciales y/o bancarias y
pcxcentaje de financiamiento, tipo de inmueble, superficie en metros cuadrados de terreno y construccin de la vivienda objeto del crdito
No
son consideras como infomiacin requerida dentro de esta Solicitud de Crdito
Mazo del crdito, monto solicitado y tasa de inters'
Se calculan de acuerdo a las 'Reglas para el Otorgamiento de Crditos a los
Trabajadores Derechohabientes del INFONAVIr vigentes
Tipo y numero de identificacin
Se debe anexar copia a la Solicitud de Crdito.
1.9.<.TRAIVITTES;ACLAFINCIMIES atgittAS
En el INFONAVIT todos los tramites son gratuitos al igual que la expedicin de esta Solicitud de Crdito.
El tramite puede presentarse en cualquier oficina del INFONAVIT, de lunes a viernes de 8:30 a 14:00 horas
Para aclaraciones sobre el.te trmite, comunicarse a INFONATEL en Mxico DF.. 91-71-50-50,
Interior de la Repblica 01-800-00-83-900
La Unidad Admirestratroa encargada de las quejas sobre este trmite: Gerencia de Responsabilidades, Quejas y Denuncias, ubicada en Jos
Me_ barraran No. 47. 3er piso. Col San Jos Insurgentes, C P 03900, Mxico, D.F. Tel Directo: 53-22-63-16, Conmutador 53-22-63-00 Ext.
5296, 5390 y 58C1 para el Interior de la Repblica 01-800-50-83-474. Fax: (55) 53-22-68-69, Correo Electrnico quelastbnonavit.q0b rnx
14 ACEPTACIalitlirOFEPTA
VINCULANTE
_
De acuerdo a las 'Regias para el Otorgamiento de Crditos a los Trabajadores Derechohabientes del INFONAVIT vigentes y a la 'Ley de
Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crecido Garantizado', se considera como una aceptacion formal de la Oferta
Vinculante
la presentacean y firma de esta Solicitud de Crdito
El ejercicio del credito garantizado a la vivienda estar sujeto a la disponibilidad de recursos aprobados por el Instituto, conforme a su programa
financiero
111,DECtIllettitINtS
IlLt. Dei precio de venta para la adquisicin de vivienda
o valor de la edificacin para la construccin en (enano propio

Manifiesto (amos), que el precio de venta de la vivienda o valor de la edificacin para la construccin en terreno propio estipulado
en el
apartado 1.3 es el precio total pagado, mismo que ser consignado en la escritura pblica y que no existe
pago adicional alguno. La
comparacin con el valor comercial
segn el avalo queda bajo mi (nuestra) responsabilidad
OIL 2. De la libre Eleccin de la Vivienda
Manifiesto (amos) que eiegi (mas) libremente la vivienda, que conozco (emes) y acepto (amos) que. las condiciones de venta,
especificaciones de construccin: instalaciones mobiliario y equipo, asi como la ubicacin, medidas y colindancias de la iovlenda objeto del
crdito. quedan bajo re (nuestra) responsabilidad. ASHMSMO, tengo (emos) conocimiento de los derechos y obligaciones que adquiero (mos)
como propietario (s) de roo (nuestra) vivienda,
me (nos) comprometo (emes) a conservarla
en condiciones ptimas a fin de preservar mi
(nuestro) patrimonio y el valor de la garantia que otorgar (emos) al INFONAVIT
Adicionalmente queda bajo mi (nuestra) responsabilidad
solicitar al vendedor, en caso de vivienda nueva, que est terminada y con todos los servicios funcionando, asi como la Pliza de Garantia
Que la obligacin d e responder de cualquier falta tcnica, vicio oculto, deterioro o irregularidad de tipo iridio que presente
la misma, es
Urca y exclusivamente de ta persona que me (nos) vende la vivienda, sin que me (nos) asista razn alguna para tomar accin en contra del
INFONAVIT en esta materia, en virtud de que este ltimo, solo me (nos) otorgar el crdito para adquirirla.
3. Da la Autorizacin para el Abono en Cuenta del Vendedor de la Vivienda

Autonzo (amos) al INFONAVIT que los recursos del (los) crdito (s), que se me (nos) habr (n) de otorgar, sean depositados en la cuenta
referida en el apartado I 5, para la compra o pago al acreedor hipotecario/fideicomiso de mi (nuestra) vivienda objeto del crdito (s).
por lo
que acepto (amos) que el depsito, har prueba en juicio de que dichos recursos roe (nos)
fueron entregados.
4. De la Designacin do Beneficiarios
Con fundamento en lo dispuesto por el Art
51 de la Ley del INFONAVIT. comunico (amos) mi (nuestra) libre voluntad
y expreso (a mo s) en
designar corno beneficianoks) a la(s) persona(s) cuyo(s) nombre(s) se menclona(n) en el apartado 1.6, a quien(es)
en ca so de mi (nuestro)
fallecimiento debera(n) otorgar la liberacin del adeudo derivado del crdito que se me (nos) otorg, y en su caso, adjudicarse a titulo de
propiedad y libre de todo gravamen y limitacin de dominio, la vivienda objeto del crdito
A falta de los beneficiarios a que se refiere el prrafo anterior, deber hacerse la liberacin del adeudo, y en su caso la adjudicacin de la
vivienda, en el orden de prelacin que se consigna en el Art
501 de la Ley Federal del Trabajo.
5. De la Veracidad de la informacin Asentada en esta Solicitud de Crdito
Manifiesto (amos) que Iodos los datos proporcionados son verdaderos, con pleno conocimiento del articulo 58 de la ley del INFONAVIT que
a la letra dice 'Se reputara como fraude y se sancionara como tal, en los trminos del Cdigo Penal Federal, el obtener los crditos o recibir
los depsitos a que esta Ley se refiere, sin tener derecho a ello, mediante engao, simulacin o sustitucin de persona'.
i
Asimismo, manifiesto (amos) mi (nuestra) conformidad en que est solicitud quedara sin efectos en el caso de que se hubiera otorgado otro
!
c.:tedio a mi (nuestro) favor, de conformidad con el articulo 47 de la Ley del INFONAVIT.
Ciudad de
J_WenbMS9.4 1W(14
de I
MPRIMIR
de 200
A,
FIRM A DEL CONYUGE
FIRM A DEL OERECHOHABIENTE
(So0o so caso do crasas caos:v.4
DECLARO (AMOS) QUE LOS DA T OS ASENTADOS EN ESTA SOLICITUD DE CRDITO SON VERDADEROS Y T EN GO (EMOS) PLE NO CONOCIMIENTO
SOBRE LAS CONDICIONES 1, DOCUAIENTACION DEL CRDITO DESCRITOS EN EL APARTADO IV.
"LATOS 001./GATOSUCIS
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ititiopposipt4gs:.G.E#Efings.oc...oRtotro.
N. 1. 1. Todo denachohabiente que sotica un crdito al INFONAV1T deber sujetarsa a las 'Reglas para el Otorgarnianto de Crditos a los Trabajadores
Derschonabientes del INFONAVIT
N. 1. 2. De
vigentes
los Sujetos de Crdito
El INFOrtAV1T slo podre otorgar crditos a los trabajadores que sean titulares d depsitos constituidos a su favor en el Instituto.
Ove no hayan recibido apoyo financiero del INFONAVIT on trminos de los articulos 42 y 43 Bis de la Ley del Instituto
Que cum plan con el puntal* m nimo requando an la rintidad. de acuerdo a las Reglas para el Otorgamiento de Crditos a los Trabajadores
Derechotiabiardis del INFONAVIT" vigentes
Ove cuenten con solacean laboral vigante.
il/./.3 Objeto del Crdito
Los asaltos que otorgue el Instituto a los trabajadoras se aplicaran a:
a En Unas II. a la adquisicin en propiedad de habitaciones, financiadas o no por el INFONAVIT;
b En linaa III. a la construccin de vivieeda:
c En linea IV. a la reparacin, ampliacin o mejoras de habitaaonits, y
d. En linea V. al pego de pasivos adquiridos por cualquiera de los conceptos anteriores
El otorgamiento de los crditos estar suieto a la desportibilidad de recursos aprobados por el Instituto. conferir, a su programa financiero.
IV. Lt Dita Garantia Hipotecaria

al formalizarse los crditos, deber constituirse hipoteco en primer lugar a favor del Instituto
La "tanda que se pretenda adquirir, construir,
reparar, ampliar, mejorar, o por 13 que se pretanda cubrir pasivos adquiridos por cualquiera do estos
conceptos. deber ser cmoda o higa/mea y estar ubicada en zenas quo cuenten con toda la infraestructura urbana
servicios de agua potable.
artergia electnca *ansia, o en su defecto fosa SeptiCa
La "t'Inda deber tener una inda util probable de treinta aos, a partir del otorgamiento del crdito y ser garanlla suficiente del mismo
La Aviando de que se trate debata tener uso habitacional. No sern susceptibles de ser objeto de crdito aquellos inmuebles que se destinen a
sccaserie o tocata' comerciales y en ganaral inmuebles de productos
El valor maromo da las viviendas que podrn ser objeto de los crac/dos quo otorga el Instituto. ser 300 voces N salario mnimo mensual del Distrito
Federal a fin de preservar el inters social de estas y continuar obteniendo los apoyos y facilidades regtatorias correspondientes
Esto limito podr
ampliara* hasta 350 veces el salario minen mensual del Distrito Federal. o lo que datermine el N
Consejo de Administracin, para los casos del
Distrae Federal y otras localidades
1V.!. S Dei Monto Mximo de Crdito
El monto dal crecido gua otorgue el Instituto en ningn caso podre exceder el monto seaialado en la Tabla de Montos Mximos expresados en veces
N salario mirarme mensual.
Para determinar el monto mximo de crdito a que bona derecho el trabajador, en la tabla do Montos Maximos, se considerar el salan disponible,
mismo que se ~emana al Seducirte al salano mensual integrado, la pensin alimenticia que determino la autoridad competente, en caso de existir
El monto de crdito no podr sor mayor al valor de la vivienda
En todos los casos
N.l.t
Para la Determinacin de la Puntuacin

El INFONAVIT asignar los era -daos conforme al sistema de puntuacin quo tiene poi objeto seleccionar a los trabajadores quo sern susceptibles a
ser acreditados, y que est definido en la Regla Dcima de las 'Reglas para el Otorgamiento do Crditos a los Trabajadores Derechohabientes del
INFONAVTr vigentes
N.1.7. De La Representacin
Los crecidos postran se' scarcitados, tramitados y obtenidos en forma personal por los propios trabajadores o
a travs de representantes
debidamente acreditados ante el Instituto.
111.1.11. De los Gastos
Del mento del ciedito otorgar al trabajador, se descontara el tres por ciento por concepto de gastos de laulaaon, financieros y de operacin del
propio crdito para aquellas viviendas cuyo valor sea hasta de 117.0631 yaces salario minimo mensual y el cinco por ciento para las dems
~tandas.
Los gastos por impuestos, derechos do registro y avalo. que se causen, sern a cargo del trabajador, flIt3MOS que sanan objeto del crdito, sin que
se incremente el monto de creado a otorgar_
N.1.9. Del Plazo de Amortizacin del Crdito

El plazo para la amortizacin del crdito no sera mayor de treinta aos de pagos efectivos. Si transcurrido un plazo do treinta aos de pagos en los
montos correspondientes que esta obligado a efectuar el acreditado para la amortizacin del crdito otorgado. existiere todavia algn saldo insoluto
a cargo del trabajador, el instituto lo liberar del pago de dicho saldo pendiente, cancelando los gravmenes que se tengan constituidos a esa facha
sobre la vivienda objeto del credito. excepto en el caso
do que existan pagos ()meses del trabajador o prrrogas concedidas
(1/.1.10 Ajuste del Saldo y Tasa de inters

El salido de los ardeos se ajustara cada vez que se modifiquen los salarios miramos, incrornentindose en la misma proporcton en que aunvinta el
salarie maromo general vigente en el Distrito Federal.
Los crditos quo se otorguen dev engarn intere sas sobre su saldo ajustado conform e a la tas a consignada n la " Tabla de Tasas do Intim es
Aplicables en Rezn del Salario Integrado del Trabajador anexa a las 'Reglas para el Otorgamiento de Crditos a los Trabajadores
Derechonabientes del INFONAV1T' vigentes.
La tasa de kiteres se determinara on el momento del eiercicio del crdito, y permanecer constante durante toda la vida del crecido
llif.1.11. Del Crdito Conyugal
Si el trabajador obtiene la puntuacin minima requerida para recibe un criicklo dN Instituto, en los tmanos de la Regla Dcima de las 'Reglas para
el Otorgamiento de Cadeos a los Trabaradores Derectiohabiantas del
INFONAV1r vigentes, y desea aumentar el monto de crdito, su cnyuge
podr obtener un crdito hasta por el setenta y cinco por ciento del monto maromo que puchera corresponderle a este ltimo, siempre y cuando sea
darechonabiant dril Instituto, hay a trabajado ininterrum pidamente cuando m enos los dos ltim os aos anteriores a la fecha on que se solicite el
cromo conyugal, y ambos crditos Se apliquen a una mitStnil vivienda. En el supuesto de crdito conyugal, el cnyuge deber presentar copia
certificada del acta da matrimonio, adems de los documentos srifialados en el astado de documentos requeridos, en su oportunidad. El inmueble
que la destine corno gar anti a hipotecaria del Crdito deber estar escriturado bajo el rgimen de copropiedad
/.1.12. Del Avaluo
El ay:litio, ser realizado a travs de Unidades de VaJuaaon que firmaron convenio ccei el Instituto,
para la prestacin del servicio a
sus
datechohataentes y que se encuentren inscritas en la Sociedad Hipotecaria Federal
N. 1. 11 Del Dictamen Tcnico de Calidad
nicamente, en el caso de que la vivienda seleccionada por al acreditado, no forme parle de un conjunto de ~sendas fintado al INFONAVIT,
por
tal tercero pesa:Tolladar. Constructor, (Yerente) para Sor colocadas entre sus Derechohabientes. requerir de la entrega de un Dictamen Tcnico
de Calidact realizado por el ponto valuador responsable del avalo
fV . t DOCUNEN TACION
Anexo a la Soicitud de Cte.:Soto so entregara el listado de documentos reguardes por linea de cradito y de acuerdo a la legislacin local aplicable
'DATOS MilicATORIOS
V{I.i,A oE a
CREO tOCia or
RECIBO DE HONORARIOS
ROSA MARIA CEdi[10

R.F.C.CEER510102NX6
C.U. R.P. CEER510102MZSDLSO2
FECHA
BLVD PLAN DE GUADALUPE 4166

C P 25900 RAMOS ARIZPE ,COAH
TEL Y FAX 488- 48- 48
1278
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EliZONd0
15
DIA
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04
MES
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REc.,81 DE
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FIDENZIO JESUS GARCIA ?'ENEOZA
GAI4F
830204 GWA
D omicuo
C NUEVO MIRASIERRA
SALMI),
CCIAHUIIA.
80) . 60
HONORARIOS
IV A
271.44
SUBTOT AL
2,031.04
1,
CONCEPTO
PAM ECRIIIRA No. 546/2CC4 No DE CREDITO 05N:48326
RETENCION I.S.R S
0.00
cAN-TioAo
ECIS MIL CGIDIT A YUN PECS 04/1W 112INEDA NACIONAL.
RETENCION I.V.A.S
0.00
NETO A PAGAR
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2,081.04
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51111 COMO
.3, 41.111141 04:14 saAruo co.
. 1C it 1120.3114100
1,11014.41 .1604/031
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STOFIETENCO CONFCMIE A
DEL SIPuESIV Al.. ALM AGREGADO
RODS RO 011PROSACIOR Oil SISTESLA 04 COMTROLOE MARI SORES
AUTORIZADOS 460143
11111110011 2141 IN CAI:NCO:1AD :141,011 FOLIOS OIL Ill AL
&IN
EFECTOS FISCALES AL PAGO

PAGO EN UNA SOLA EXHIBICIN
INSTTTUCION QUE PRACTICA EL AVALUO
Hipotecana Nacional
_
NO.
F
OLIO
DEINFONAVTT
SERVICIO
_
I Tipotecaria
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REGISTRO FISCAL
i'S wit .1711.,
0504046616
FOTOS DEL INMUEBLE

FACHADA
INTERIORES I
INTERIORES li
ENTORNO
II
1t;
1-
all
'
.
21111M~MIIIMIINIMIIM
SOLICITANTE
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"
.....4
'
AVISA DESARROLLOS INMOBILIARIOS. SA DE C.V
BENEFICIARIO
VALUADOR
ARO OSCAR MANUEL CABELLO SILLER
FECHA AVALUO
20054-04-27
OBJETO AVALUO
Credo hipotecan y Compra -venta
CLAVE DEL AVALUO (SMF)
'NO. DE AUTORIZACIN DEL CONTROLADOR (SHI)
OFERENTE
DAVISA DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S A. DE C,V
R.F.C.
D01010918101
REG. INSTTTUCION
' 09006040540027010
PROPOSITO AVALUO I Determinar valor del inmeet4e

CLAVE DE LA UNIDAD DE VALUACIN (SHF)
NOMBRE DEL CONTROLADOR
0504046616
1401588
09006
1JUAN JAVIER GUTIERREZ
ESPINOZA
INMUEBLE QUE SE VALUA

7,T-M:alva No 205
UBICACIN
CLAVE
0503004580100405
o %cc. NUEVOVIRASIERRA Municipio SALTILLO Estado Coahuila C -P-25 0 1-7

NOMBRE FRENTE
'VILLAS MIRASIERRA 273
COUNDANC1AS
NTE 6 00 LOTE 168
SUR . 6.00. CALLE TACANA
OTE . 14.00. LOTE 14A. PTE 1400. LOTE 16A.
TESOREFt1A DEL DF (SOLO D

CTA. PREDUU.
RANGO DE NIVELES
I NO SE PROPORCIONO
CLAVE POR USO
Pend
IHabitacionat de segundo orden (Regular)
CLASE
Pend
TIRRENO VTV
84 00 TERRENO CONJ
100 000000 AREA CONST.
INDIVISO
TIPO CONST.
NO. NIVELES
CALIDAD CONST.
NO. CUARTOS
Buena
1
NUEVA(X) USADA()
EDAD
50
EDO. CONSERVACION
Buena
Sin datas
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VIVIENDA
,
VIDA UT1L
84.00
43 05
SULTADO DE LOS ENFOQUES

VALOR UNITARIO DEL TERRENO
VALOR UNITARIO RENTA
550 04VALOR UNITARIO CONSTRUCCION

_
COMPARATIVO DE
MER CADO
20
171769.50
120540 00
3990 00
VALOR UNITARIO VENTA
COSTO O VALOR
166740
MICO
A PIT A UZACION
00CRENTAS
104611 50
taro oci
ESTA CAP4T1DAD REPRESENTA EL VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE AL DIA 27 DE ABRIL DEL 2004
ama_ A
batiA klAtitrElltis
\\\
SILLER
90915H30
ARO- JOSE MARTINEZ MACANA

GERENTE TECNICO
Juari,Javier Gudirrrez Espinosa
EL PRESENTE DOCUMENTO NO TENDRA VALIDEZ PARA NINGUN PROPOSITO DISTINTO afr.SPECIFICilklinit*6844/101..A. ASI MISMO SI
nAgasnp nF t A
L I AS VFlRIJAM nF I ng PiIN('I(IAPIAS AIITflPI7AflCIS CIA I e iNq
lirtrIN
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Hipo
Nacional
0t
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BLce
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TQ
k ,AS . 631hr;
Y
CoNSTigt=INAS
DE 8
Soc. teda6 n2713n.T2

R F.0 HNA-940510-100
Venustiano Carranza No 2392-A
Col. Republica Ote. C.P 25280
Saltillo. Ccah.
I ANTECEDENTES
SOUCITAMTE
APELLIDO PATERNO
APELLIDO MATERNO
M UNIC IPIO
COLONIA
NORIBRE4S1
DAV ISA DESARROLLOS INMOBILIARIOS S A DE C V
CALLE
IL F C
0010109 1S I
N O EXT
CAJA P
UNIVERSIDAD
BLVD ISIDRO LOPEZ ZERTUCNE
2567 - A
NO INT
TEL
C.P.
25.260
VALUADOR
ARO OSCAR MANUEL CABELLO SILLER
NOM BRE
I N( ) DE AUTORIZACION, PERITO VALUADOR
N O DE REGISTRO OTORGADO POR LA INSTITUCIN
FECHA DE AVALUO
2004-04-27
AESPECIAUDAD
1402008
'INMUEBLES
INMUEBLE QUE SE VALUA

s..., mitos
M UNICIPIO
SAL TIL LO
Hateteocnai de segundo orden (Requis)
COL ON IA
NUEVO MIRASIERRA
PRI VADA
LOT E
168
DAVISA DESARROLLOS INMOBILIARIOS
CALLE
TAC ANA
NIVEL
00
409
EN TR E
VOL CAN ES
EDIF ICIO
44541
Y ENTRE
AJU SCO
CONDOMINIO
NOSSISRE DE FRENTE
VILLAS WIRAS IERRA 273
NO EXT
205
ENT RADA
CLAVE
0503004580100405
NO IN T DE PTO.
00
SUPE RM AN ZANA 1-
' T wo
, USO ACTUAL
REGIM E N DE PROPIEDAD
' PROPIETARIO
ESCRITURA
UCENCIA DE
CONSTRUCCION
MANZANA
17
TEL
25017
C P
APELLIDO PATERNO
APELUDO MATERNO
COLONIA
NOIREIREAS)
DAVISA DESARROLLOS INMOBILIARIOS. S A DE C V
CALLE
UNIVERSIDAD
BLVD ISIDRO LOPEZ ZERTUCHE
0000 1091 8101
NO. EXT
2567 - A
NO. INT
C.U .R .P
TEL
25260
' C.P.
OBJETO DEL AVALUO

, la.MIERO
DE CUENTA PREDIAL
VALOR COMERCIAL.
NO SE PROPORCIONO
PROPOSITO DEL AVALUO

NUMERO DE CUENTA DE AGUA
COM PRA -VENTA
N TERRENO
CARACTERISTICAS URBANAS
CLASIFICACION DE LA ZONA
Habitacional de segundo orden iRegular)
TIPO DE ZONA
Crecimiento
CONTAM IPSACION AM BIENTAL
Valo r No ~ice Re tice n cia: Tip o d e co n tain in acio n

i Tipo: Casas habilaCian undarnisares Calidad: Moderna Uso
Nacitaaonai
TIPO DE CONSTRUCCION PREDOMINANTE

-Ms Habitaoonal con SannaOS hasta 400 liab , Na
USO DE SUELO
INCMCE. DE SATURACION EN LA ZONA
90 00 %
DENSIDAD HABITACIONAL
Media alta de 81 a 100 VIN, 'Ha
POBLACION
ClesilIcacin. Flotante Demografia
INTEP4SIOAD EN LA CO NSTRUCCION
90 00 S
Media
MAS DE ACCESO
TIPO DE COMUNICAC/ON VIAL
IM POR T ANCIA DE LAS VIAS
Urb ana
~ciad secundaria Seccin
PROX IM I DAD
0 60 tan
INTENSIDAD DE FLUJO VEHICULAR
Medio
900
SERVICIOS PUBLJCOS
ABASTECIMIENTO DE AGUA
DRENAJE Y ALCANTARILLADO
ELECTRIFICACION
ALUMBRADO PUBLICO
TRANSPORTE PUBUCO
RECOLECCION DE BASURA
VIGI LAN CIA
Infraestructura: Red muncipai.PVC NcIrbueco, tomas donuokanas.

Red muniopai PVC sanean. descargas clornic
Hipotecar
ia
NaclUnal
Postes - Concreto Luminarias: Vapor de Socio

Valor: Urbano Frecuencia: 15 rrirn Distancia:
Dvecto a camin
Vigrla:ciewors
Recl I
OTROS SERVICIOS
Red che chstrevon sutilarranea
ar ea.
...
ti
Naciona , S A
1
de C .
Sociedad Financiera de Obeto Lirniv,iuu

R.F C
Venustlar:,
za No 2392-A
C P 25280
e
BRIL del 2004 A LAS 16:30 hi s .
""-L DOCUMENTO COMPLETO CONSTA DE 8 PAGINAS
FOLIO: 0504046616,PAGINA 2 DE 8
INFRAE S TR UC TU RA
GUARNICIONES
Concreto cocado en sitio
BANQUET AS
Concreto
Calle Seccin: 9 00 m
VUUJO ADES
PAVIMENTOS
Concreto Astaiboo
So1akzao0n. Nornonclatura,
IIICM IIUARIO URBANO
AREAS VERDES
T ELEFOM A
Red urbana y cabieedo
EQUIPAMIENTOS URBANO
Jaroin oe necia I Opon
EDUCAC/ON
Prunana 1 00krn
Secundaria 2 00km. Preparaiona 6 00km,
SAL U0
IMSS 7 00km. Sector Salud 7 00km. -
ABAST O
Mercado 5 00km. Tienda oe Autosennoo 2 001Lin,.

Zona deportiva 6 00km.
RECREACION
DESCRIPCION DEL TERRENO

EL TERRENO SE UBICA A UN COSTADO DE LA CARRETERA 57 LA CUAL ES SU VIA PRINCIPAL DE ACCESO AL FRACCIONAMIENTO
VIAS DE ACCESO
Planta O Croquis Arquitectnico
Croquis Ubicacin
-COUNDANCIAS
NT E
600 .0TE 168 SUN 6 00 CA.....ET ACANA. OTE . 14 OO, LOTE 14A PIE. 1400. LOTE 16A,
Fu en te
-ESCRITUTAS PUBLICAS
N O DE FOUO DEL PLANO
AUTORIZADO POR
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD
F E CH A
2003-12-15
N O ESCRITURA
409
UCENC IADO
LIC JUANA VAL DES VIt. LARREAL
NO NOTARIO PUBLICO
50
SU P DEL TERRENO DE LA VIVIENDA
M OO
SUP TERRENO DEL CONJUNTO
84 0 0
IMOIVISO
100 000000
CONFIGURACION
TOPOGRAFIA
FRENTES
REG UL AR
CARACT ERIST ICAS PANORANICAS
HABITACIONAL
DENSIDAD KABITAC/ONAL PERMITIDA

INTENSIDAD DE CONST Pf RIMIT10A
100
SERVIDUMBRES V RESTRICCIONES
LAS
PL AN O
1
100
OPIAS DE USO DEL SUELO
Hipotecaria
Nacional
...i,._ :
Hipotecaria Nacional, S.A. de CV.

Sociedad Financiera de Objeto Limitado
R.F C
RUENTO IMPRESO EL 27
Y
COI. R,
d e ABRIL del 2004 A LAS 16:30 hrs .

EL DOCUMENTO COMPLETO CONSTA DE 8 PAGINAS
FOLIO. 0504046616,PAGINA 3 DE 8
CONSIDERACIONES ADICIONALES
PLANO REGuLAH
IV DESCRIPCION GENERAL
QUE CONSTA DE
SALACONIEDOR.COCINA.uNA REC.AwARA.uNA ALCOBA. UN EIA/40 COMPLETO .PATIO DE SERVICIO Y COCHERA SIN TECHAR
NU EV A
I K)
NO DE DORMITORIOS
USADA
'I I
TIPO DE INM UEBLE
Sin datos
TER M IN ADA
( X )
TWO DE CONSTRUCCION
Moderna
PROGRESIVA
t I
CALIDAD DE LA CONSTRUCCION
' N O DE NIVELES
EDAD APROXIMADA DE LA CONST
VIDA uTIL REMANENTE
ESTADO DE CONSERVAC/ON
DEFICIENCIAS RELEVANTES
CAIJOAD DEL PROYECTO

UNIDADES SUCEPTIBLES A RENTARSE
_ AREA CONSTRUIDA M 2
Buena
1
O
50
Buena
' No AOhca
Bueno
1
43 05
V CARACTERIST1CAS CONSTRUCTIVAS
ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCION
OB R A
LOSA DE COM E NTACION REF ORZADA CON ACERO Y CONCRETO F C=200KGr CM 2
CIIIIIE NT A0oN
CASTILLOS AHOGADOS Y CERRAMIENTOS DE CONCRETO REFORZADO CON VARILLAS DE 318 Y ALAMBORN DE UN CUARTO
ESTRILIICTlAtA
DE BLOCK DE 15x2ox4o Cm A UNA ALTURA DE 240 MIS ASENTADOS CON CEMENTO ARENA
M UROS
NO CUENTA
EIIITH EPISOS
SISTEMA DE VIGUETA Y BOVEDILLA DE CONCRETO CON REFUERZOS DE VARILLA DE 3.11

TECHOS
EN FRIO CON DOS CAPAS Y PRETILES DE BLOCK

AZO T E AS
DE BLOCK DE 15X20X40 CM REFORZADOS CON CASTILLO AHOGADOS ALTURA PROMEDIO DE O BOUTS ACABADO APARENTE MEDIANERAS
SARDAS
Hipotecaria
t-
NaciOnal
REVESTIMIENTO EXTERKIR Y ACAEIAIDOS

;c
unJ,sce .
ok, "; o/ 4, , unva . . 1p,
r ac n a aa r n n CIp al
aoa3u41 ,01.111 ;n1411.
rama. rosernor: "caoaoo -aparante. rannacia Latirme: "caoaoo
"Itro,t STUCO DIRECTO Fachada Posterior. Otro. ESTUCO DIRECTO Fachada

Lateral: Otro. ESTUCO DIRECTO MUROS INTERIORES. ACABADO INICIALAIstancia: Yeso. Comedor: Yeso. Cocina: Yeso. Bailo dentro de regadera: Otro.
PREPARACIOW PARA AZULEJO Bao fuera de regadera
Yeso_ Recamaras: Yeso. Alcoba: Yeso. Patio de servicio: Acabado aparente. MUROS
S ITF_RIORES.11CABADO FINAL Estancia. Otro. YESO DIRECTO Comedor: Otro. YE SO DIRECTO Focina. quo. YE.4 401
FUr
de
etecy de regadera
Azuiero sao. Balo fuera de regadera
Otro. YESO DIRECTO Reva_naraa
i
.: pAil..,XAVIDVIE140, -ffectli) pi
SQ_111
:1Dtro.
ap ar e n te _ M UROS EXTERIORES. ACABADO F INAL. F ach ad a Pn tg lp al
APL ANADOS
XEC
a,c
)1e500.1boj.elt)
(()0Limitado
Sociedad_RF_FincHanciteji_,,-4
??!..72-A
V4KXUMENTO IMPRESO EL 27 de AaRit.41(11 2004 A LAS 16"30
COI
hrs
EL DOCUMENTO COMPt.rftrCONSTA DE 8 PAGINAS

FOLIO 0504046616.PAGINA 4 DE 8
ACABADO INICIAL Estancia. Yeso. Comedor Yeso. Cocina: Yeso. Bao dentro de la regadera
Alcoba
ri.s , .
Bao ?vara del. regadera: Yeso. Recamaras: Yeso.
Patio de servicio: No aplica. FALSO PLAFON. Cocina. nv

i Bao fuera de la regadera Otro. NO APLICA Bao completo: no aplica.
ACABADO FINAL E stancia Otro. YESO Comedor Otro. YESO COCtilla: S , datos. Bao dentro de la regadera. Yeso. Recamaras: Otro. YESO Alcoba: Otro.
Y E- SO Patio da servicio: No aplica.
PtAF ONE S
r e...
L.ambnn en area de fregadero: Azulejo leso. Lambrin en
atea de lavabo: Azuiera liso.
Estancia: Fv -o le cemento Dimensiones Comedor Fino da cemento Dimensiones

Cocina: Fino de cemento Dimensiones. Bao Fuera de la regadera: Fino
de cemento Dimensiones Bao dentro de la regadera: azulejo antiderrapante Dimensiones: 90X90 Recamaras: Fino de cemento Dimensiones: Alcobas:
Fino de cemento Dimensiones
Patio de servicio: Cemento escobillado Dimensiones.
POSOS
ZOCLOS
Zoclo Vindico
ESCAL ERAS
Interiores: Tipo No aplica Huellas
No aplica Penates: No apara Exteriores: Tipo: No aplica Huellas: No aplica. Parabas: No aplica
CARPINTERIA Y HERRERIA
Acceso. Marcos
Metalco de perla tubular Material

Lamina de acero prepintada con resero rigido Acabados: No aplica Interiores
Tambor de pino con % rece+ en ambas caras Acabado: No aplica Cocina. Marcos: Metalico de perfil tubular Material
aplica (atanores Marcos: Metlico de perFa tubular Acabados: Lamena de acero prepintada con relleno inicio
tu d iar Material
PUERTAS
GUARDARROPA O CLOSETS
Entrapados: No aplica. Puertas corredizas: No apera, Puertas abatibles
No ap4.ca
Ventanas: ~nonio natural Vidrios: Vidrio sencillo Domos especificar Raja de acceso
aplica Mosquitero: Marco y mosquitero de plasbco
IIERRERIA
CERRA.JERIA
Marcos. Metalico de perfil

No aplica Acabados No
No aplica Reja de barda: No aplica Protecciones de ventanas
No
Chape de sagundscl en puerta de acceso Marca: FANAL O SIMILAR
INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS

tilDRAULICAS Y OCULTAS
1
SANITARIA INTERIORES
SANITARIA ALBAALES
INSTALAC10 01 DE GAS
MUEBLES DE SANO
M U E ELE S
ae C OC IPIA
'Ocultas
PVC Aparentes: No aplica

Albaales: PVC Coladeras: PVC Cspoi: Plasbco
Abastecimiento: Ciundros Portatiles Material de red: Cobre.
Inodoro Ceriunica pon;etantzaoa Nano:. Marca: CAPIZZI O SIMILAR Lavabo: Ceramica porcelantzada blanco Marca: CAPIZZI O SIMILAR Accesorios:
Porce lana
Tipo: Fregadero de lamina poradanizadis Calidad: De mediana calidad

Nmero de circuitos: 2 Interruptores
E XTERIOR DOS CUCHILLAS Accesorios marca: OUINZINO O SIMILAR Estancia: Apagadores . Contacto doble .
Salidas de centro.. Placas de plasbco . Comedor: Apagadores. Contado doble. Salidas de centro, Placas de Mastico
Cocina Apagadores., Contacto doble ,
Salidas de ~Oro.. Placas da plastico . Baos: Apagadores.. Contacto doble. Salidas de centro. Placas de Oleico . Recamaras: Apagadores. Salidas de centro .
Pisca' de piasbco.. Alcoba: Apagadores . Contacto doble. Salidas de centro. Placas de plastico . Patio: Apagadores
Contacto doble
Salidas arbotante . Placas
de piastra Escaleras: Apagador NO Apagador de dos vies NO Salidas especiales
OISTALACIONES ELECTRKAS
,
..I
rail
Hipotecaria
Nacional
Hipotecaria Nacional, S.A. de C.V.

pr
__;,14
1f).. , ,)0
DOOOMENTO IMPRESO EL 27 de ABRIL de

)45A LAS 16:30 hrs .
EL DOCUMENTO COMPLETO CONS, DE 8 PAGINAS
L.,.
:FOLI&1550404alit.PAGINA 5 DE 8
. , .,.v. COarl.
esSTALACIONES ESPECIALES
ELEMENTOS ACCESORIOS
OBRAS COMPLEMENTARIAS
VI CONSIDERACIONES PREVIAS AL AVALUO

COMENTARIOS SOBRE LOS FACTORES. FUENTES DE INFORMACKM
DE ACUERDO A Los TRES ENFOQUES ENCONTRADOS COSTO INGRESO Y MERCADO
VI FUENTES DE INFORMACiON PARA OBTENER VALORES

V/V1ENDAS FOVISHF/NFONAVIT SIMILARES EN LA ZONA
REFERENCLA i
REFERENCiA 2
CONTRATO FOviisHF
CLAVE INOIVIDuAL FOvvSHF
VALOR DE RENTA
CLAVE iNFOsAviT
VALOR DE VENTA
00 0
J0 00
10 00
10 00
INVEST1GACION DE MERCADO
TERRENO
RE F
CALLE
NUM .
HUM .
EXT.
INT.
COL ON IA
C.P.
LISO SU ELO
CALI DAD ZONA
Ti
PFITVADA LA TORRE
1329
SO
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HABI TACI ONAL
BUE NA
T2
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HABI TACI ONAL
BUE NA
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REF
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T2
T3
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TELEFONO
INF ORM ES
TIPO D E INM UEBLE
ALFHA-MET SA DE C v
SA DE C v
0448447647546
TER RE NO
GARGO
402900
TER RE NO
M G PACHECO
4153190
TER RE NO
INVESTIGACION
2004-02-02
2004-02-02
2004-02-02
1900-01-01
1900-01-01
TS
PRECIO DE
REF
VEN TA
SUPERFICIE EN
Ti
650 00 00
130 00
T2
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T3
500 00 00
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571 43
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TS
0 00
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RIB
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PRECIO POR M 2
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576 92
FFE
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F SU
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HOMOLOGADO
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1 00
1 00
1 00
1 00
1 00
1 00
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1 00
1 00
1 00
1 00
1 00
1 Oa
1 00
500.00
576.92
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100
100
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100
571.43
1 00
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1 00
1 00
1 00
1 Od
1 00
0.00
1 00
1 00
1 oa
1 00 -
1 00
1 00
1 od
1 00
0.00
54945
VALOR HomoLocA00
VALOR uisiTARJO APLICABLE
550 001
MIMUEBLES EN VENTA
REF
CAL LE
VI
Vi
VI
v5
NUM .
EX T.
iN T.
'
3IegIV0
1134
Il
HABIT
CALI DAD ZONA
NaclonaL
CAT OR CE
630
StN
M OR EL OS
PRIV ADA ALAMOS
422
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LA T ORRE
HABI TACI ONAL
BUE NA
2701
SIN
LA AM IS TAD
HABI TACI ONAL
BUE NA
SAN v ALENT IN
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ipotecaria :vac Iona
CI
3./1.
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II
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RFC
DOcu
f1031.4PRESO EL 27 de ABRIL de l 2004 A LAS 16: 30 hrs .

coFL
OCUMENTO COMPLETO C ONSTA OE 8 PAGINAS

FOLIO - 0504046616.PAGINA 6 DE 8
FUENTE
RE F
VI
TELEFONO
INF ORM ES
,GUILI.ERVIO ESC013E00
SA. DE CV
V2
ALF HA-M ET
V3
, GARGO. SA DE C V
F E CH A
TIPO DE INMUEBLE
4393349
CAS A HABiTACION
0448447647546
CASA HABITACION
CASA HABITACION
4102900
INVESTIGACION
2004-02-02
2004-02-02
2004-02-02
1900-014)1
V4
1900-01-01
VS
EDAD
REF
PRE CIO DE
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1 00
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1 00
3888 89
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3900 00
1 00
1 oa
1 oa
1 oa
1 oa
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1 00
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1 00
3900.00
230000 00
55 00
4181 82
I 00
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1 oa
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1.00
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1 00
1.00
0.00
HA8ITACIONA
VI
VI
HA8ITACIONAL
VALOR HOMOLOGADO
VALOR UNITARIO APLICABLE
3990 24
3990 00
INMUEBLES EN RENTA
REF
NUM_
CALLE
Nu M .
COLONIA
INT.
EXT.
USO SUELO
C.P.
CALIDAD ZONA
Ri
1 EI ND M ORE LOS
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HABI TACI ONAL
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R2
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HABI TACI ONAL
BUE NA
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R3
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RI
R2
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F U EN TE
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INF O RM ES
TIPO DE INMUEBLE
TEL EF O NO
INVESTIGACION
ACE PROW INI408 S A.
4820391
C H
' ACE PRONT 9 ,41408 S A
4820391
4820391
C H
2004-02-02
2004-02-02
C H
2004-02-02
ACE PROW INIM06
R3
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RS
1900-01-01
1900-01-01
REF
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RENTA MENSUAL
SUPERFICIE EN
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RENTA POR
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RENTA POR M2
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1112
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16 13
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1 00
1 00
1 00
R2
64 00
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1 00
1 00
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1 00
1 00
1 00
18.75
R3
1200 00
1200.00
50 00
24 Oa
1 Oa
1 00
i 00
1 00
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1 00
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1 00
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R4
RS
VALOR HOMOLOGADO
VALOR UNITARIO APLICABLE
19 63
20 001
VI I APLICACION DEL ENFOQUE COMPARATIVO DE MERCADO

AREA CONSTRUIDA EN M2
43.051
VALOR UNITARIO POR M2
3990.001
VALOR COMPARATIVO DEL MERCADO
171769 50
IX APLICACION DEL ENFOQUE DE COSTOS O VALOR FISICO DIRECTO
TERRENO
AREA VALOR:
TIPO DE TERRENO
1
LOTE 1100A: RREGuLAR

-
INDIVISO(% )
AREA(M 2)
84 00
VALOR DE CALLE O DE ZONA ($/N2): 550 00

FUE
FF R
FFO
F SU
F RE
P. U NITARIO
VALOR P ARCIAL
100 000000
1 00
1 00
1 00
1 oa
I 00
1 00
550 00
46200 00
0.00
O 00
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1 oa
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1 oa
1 oa
100
1 00
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o ce
0 000000
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1 00
1 00
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1 op
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1 00
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0 000000
0 000000
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1 oa
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1 00
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1 00
1 00
100
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1 dr
1 00
100 -
0 000000
1 00
1 00
000
00 0
- 0 00
AREA CONSTRUIDA EN M2
FZ0
1 00
1 00
102
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- natECCanA
1i
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Hipotecaria Nacional, S.A. de C.V.

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Coi.
N . 2392-A
CP 25280
EL 27 de ABRIL de l 2004 ALAS 1610 h

EL b6CUMENTO COMPLETO CONSTA DE 8 PAGINAr sS
FOLIO 0504046616,PAGINA 7 DE 8
DOCUMENTO t'OPRESO
CONSTRUCCIONES
TiP0 DE CONSTRUCCION
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43
INSTALACIONES ESPECIALES. OBRAS COMPLEMENTARIAS Y ELEMENTOS ACCESORIOS

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VALOR PAR CIAL
000
00 0
TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES
00 0
VALOR FISICO DIRECTO]
166740 0(1
X APLICAC/ON DEL ENFOQUE DE INGRESOS (VALOR POR CAPITALIZACION DE RENTAS)

TIPO DE CONST RuC C ION
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861 001
00
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DEDUCCIONES:
VACIOS
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' ENERVA
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ELEC TRICA LEN Su CASO)
PORCENTAJE
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DEPRECIACiON FiSCAL
17 2 DEDUCCION FISCAL
000
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000
CONCEPTO
TO TAL
200
17 24 IMPUESTO SOBRE LA RENTA

O
8.61
0.00
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19 00
TOTAL DE DEOuCCiONES
86 10
163.59
!RENTA BRUTA MENSUAL

DEDUCCIONES MENSUALES ESTIMADAS GLOBALMENTE EN PORCENTAJE
861 013
19 00
697 41
RENTA NETA MENSUAL
8368 92
M ENT A NET A ANUAL
TASA OE CAPiTALIZACtON DE RENTAS ESTIMADAS

CAPITALIZANDO LA RENTA NETA ANUAL EN PORCENTAJE
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104611 50
104.11
RESULTADO POR CAPITALIZACbON
CONSIDERACIONES PREVIAS A LA CONCLUSION

SE CONCLuYE QUE EL VALOR COMERCIAL DE LA vIMENOA ES EL RESULTANTE EN EL ANALISIS DEL ME TODO FIS,C0 POR SER EL MAS REPRESENTATIVO PARA ESTE BIEN INMUEBLE
j":1Nik,
RESULTADO DE LOS ENFOQUES
ipotecarIA
COMPARATIVO DE MERCADO
171769 50
COSTOS O VALOR FISCO DIRECTO
16674000
INGRESOS VALOR POR CAINTALIZACION DE RENTAS)
104611 50
XI CONCLUSIONES
inoteceffia Nacional,
--:cto
VALOR COMERCIAL ACTUAL DEL INMUEBLE

166740 001
JiV
CIENTO SESENTA NrSEISIIIL SETECIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M N-
Limitado
3
DRCUMENTO IMPRESO EL 27 de ABRIL del 20d4 A LAS 16:30 hrs.
EL DOCUMENTO COMPLETO CONSTA DE 8 PAGINAS

FOLIO: 0504046616PAGINA 8 DE 8
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LOCALIDAD
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NOMBRE Y
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IMENEZ
NTANTETECNICO 1f/0 LEGAL
Rosa Mara Cedilla 6/izando

NOTARIO PUBLICO # 66
RAMOS ARIZPE COAHU ILA, MEXICO
LIBRO XVII
INSTRUMENTO PUBLICO
NUMERO QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS (546)
EN LA CIUDAD DE RAMOS ARIZPE, COAHUILA DE ZARAGOZA, siendo las
dieciocho horas con cuarenta minutos (18:40) del da de hoy Martes

Veinticinco (25) de Mayo del ao dos mil cuatro (2004), ANTE MI, LA
LICENCIADA ROSA MARIA CEDILLO ELIZONDO,

TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO SESENTA Y SEIS (66),
en ejercicio en el Distrito Notarial de Saltillo, con residencia en esta
Ciudad, con despacho ubicado en el Boulevard Plan de Guadalupe nmero
ciento sesenta y seis (166) hago constar los siguientes actos jurdicos:
CIUDADANA
TRANSMISION DE PROPIEDAD EN EXTINCION

PARCIAL DE FIDEICOMISO del lote de terreno que mas adelante se
I. CONTRATO DE
MEXICO", SOCIEDAD
ANONIMA
INSTITUCION DE
BANCA
MULTIPLE,
GRUPO
FINANCIERO HSBC, representado en este acto por los C.C. INGENIERO
FERNANDO
ENRIQUE
VALDES
RODRIGUEZ y LICENCIADA
GABRIELA MARTINEZ GARZA, en su carcter de Delegado Fiduciario y
Delegada Fiduciaria, personalidad que acredita en capitulo especial, en
favor del Seor FIDENCIO JESUS GARCIA MENDOZA, a quien se
designar respectivamente en este contrato como "LA
PARTE
ENAJENANTE" y "LA PARTE ADQUIRENTE".
describe, que otorga por una parte "HSBC
II.
CONTRATO DE COMPRA VENTA SOBRE LA CASA HABITACION,
que ms adelante se describe construida sobre el lote a que se hace
referencia en al apartado anterior, que celebran por una parte "DAVISA

DESARROLLOS
INMOBILIARIOS"
SOCIEDAD
ANONIMA
DE
CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por el Seor ING.
VICTOR MOHAMAR SERVIN, cuya personalidad ms adelante acreditar
a favor del Seor FIDENCIO JESUS GARCIA MENDOZA, a quien en lo
sucesivo se les denominar como "LA
PARTE VENDEDORA"
y "LA
PARTE COMPRADORA", respectivam ente.
III.
OTORGAMIENTO DE CREDITO CON CONSTITUCION DE

GARANTIA HIPOTECARIA, que celebran de una parte en su carcter de
"ACREEDOR" el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA
VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES,
en lo sucesivo el
"INFONAVIT" representado por el Seor LIC. ERICK AUGUSTO HAROS
PEREZ; y de la otra parte en su calidad de "LA PARTE DEUDORA" el
Seor FIDENCIO JESUS GARCIA MENDOZA,
como "EL TRABAJADOR",
a quien se le denominar
y que se sujeta de conformidad con las
Declaraciones y Clusulas que a continuacin se expresan:
C)
C)
C)
CONTRATO DE EJECUCION PARCIAL DE FIDEICOMISO

DECLARACIONES
PRIMERA.- Declara "HSBC MEXICO, S.A. INSTITUCION DE BANCA
MULTIPLE GRUPO FINANCIERO HSBC", a travs de representado en
este acto por los C.C. INGENIERO FERNANDO ENRIQUE VALDES
RODRIGUEZ y LICENCIADA GABRIELA MARTINEZ GARZA, en su
carcter de Delegado Fiduciario y Delegada Fiduciaria, que es duea del
siguiente bien inmueble:
Lote de terreno marcado con el nmero DIECISEIS (16) de la Manzana
numero
DIECISIETE
(17),
del
Fraccionamiento
"NUEVO
MIRASIERRA", ubicado en la Ciudad de Saltillo, Coahuila; CASA "B",
dicho inmueble cuenta con una Superficie Total de OCHENTA Y CUATRO
METROS
CUADRADOS
(84.00m2),
las
siguientes
medidas
colindancias:
AL NORTE: Mide seis metros (6.00m) y colinda con casa nmero quince
guin B (15-B). AL SUR: Mide seis metros (6.00m) y colinda con calle
Tacana. AL ORIENTE: Mide catorce metros (14.00m) y colinda con casa
catorce guin A (14-A). AL PONIENTE: Mide catorce metros (14.00m) y

colinda con casa nmero diecisis guin A (16-A).
SEGUNDA.ANTECEDENTES
DE
PROPIEDAD.- "LA
PARTE
ENAJENANTE" declara que el lote de terreno descrito en la declaracin
inmediata anterior lo adquiri mediante:

I.- Instrumento Pblico nmero 118 de fecha 7 de Agosto del 1996,
pasado ante la fe del Licenciado Raul P. Garca Elizondo, Notario Publico
numero (16) Diecisis, en ejercicio en este Distrito Notarial de Saltillo
Coahuila, inscrita en el Registro Publico de la Propiedad, bajo la Partida
partida nmero 4914, libro 50, seccin

Comercio, las Sociedades denominadas INMOBILIARIA REAL DE LA
37462, Libro 375, Seccin I,
SIERRA,
S.A.
DE
C.V.
FOMENTO
DESARROLLO
INMOBILIARIO DE
COAHUILA, S.A. DE C.V. INMUEBLES NUEVA TLAXCALA, S.A. DE C.V. y
GRUPO MARTIGA, S.A. DE C.V. en su carcter de "LOS FIDEICOMITENTES

A" o "LOS FIDEICOMISARIOS A"; la Sociedad Mercantil denom inada
"CONSTRUCTORA DAVI", S.A. DE C.V. "INMOBILIARIA REAL DE LA
SIERRA", S.A. DE C.V. y FOMENTO DEL DESARROLLO INMOBILIARIO DE
COAHUILA, S.A. DE C.V., en su carcter de "LOS FIDEICOMITENTES B" o
"LOS FIDEICOMISARIOS B" y as como la Institucin Fiduciaria BANCO
INTERNACIONAL,
S.A.
INSTITUCION
DE
BANCA
MULTIPLE,
GRUPO
constituyeron un FIDEICOMISO DE GARANTIA,

afectando diversos inmuebles, con el objeto de desarrollar un proyecto
inmobiliario.- Y mediante el Instrumento Pblico nmero 177 de fecha 8
FINANCIERO
BITAL,
de Noviembre de 1996, pasada ante la fe del Lic. Ral P. Garca Elizondo,

Notario Pblico nmero 16, cuyo primer testimonio obra inscrito en el
Registro Pblico de la Propiedad bajo la partida 233, libro 403, seccin I, y

partida nmero 90, libro 51, Seccin Comercio, se modificaron las
clusulas Tercera y Quinta del referido Fideicomiso de Garanta.

II.- Escritura Pblica numero 409, pasada ante la fe de la Lic. Juana
Valds Villarreal, Notaria Pblica nmero 50, cuyo primer testimonio obra
.v44Pi.JbLic,"'ut<;\
,Ck. Rosa Mara Ceddlo alzando

NOTAR IO PUBLICO * 66
RAMOS ARIZPE. COAHUILA. MEXICO
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o- .7'
O
inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad bajo la partida nm ero
131241, libro 1313, Seccin 1, de fecha 17 de febrero del 2004, dicho
O kif(
DE Sr-- cV
ocht/Oo
Instrumento contiene la definicin de los lotes sobre los cuales se
constituy el Fraccionamiento NUEVO MIRASIERRA. Y la Escritura Pblica

nmero 83, de fecha 24 de Marzo del 2004, pasada ante la fe del Lic.
Juana
Valds
Villarreal,
Notaria
Pblica
nmero cincuenta (50), en
ejercicio en este Distrito Notarial de Saltillo Coahuila, inscrita en el

Registro Publico de la Propiedad, bajo la partida nmero 135594, libro
1356, Seccin I, de fecha veinte (20) de Mayo del dos mil cuatro (2004),
se
formaliz
la
DECLARACIN
UNILATERAL
DE
VOLUNTAD
PARA
CONSTITUIR EL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO, de diversos
lotes de terreno del Fraccionamiento "NUEVO MIRASIERRA" de la Ciudad

de Saltillo, Coahuila.
III.-
Que en el Contrato de FIDEICOMISO DE GARANTA, a que se
anteriores y su Convenio Modificatorio, se

establecieron diversos fines, entre los que destacan los siguientes: "a).-
contraen
los
incisos
Que "LA FIDUCIARIA" adquiera en propiedad fiduciaria las Licencias,
Permisos y Autorizaciones, as como las obras de construccin que se

mencionan en el apartado de declaraciones en los diversos captulos de
este instrumento, y que se transmiten "LOS FIDEICOMITENTES B".... c).Que "LA FIDUCIARIA" permita la realizacin de las campaas de venta de
acuerdo a los siguientes requisitos: ... 2.- Que sean acordadas por el
COMIT TECNICO del FIDEICOMISO DE GARANTIA .....- e).- Que "LA
FIDUCIARIA" en cumplimiento de los fines de este fideicomiso y por

instrucciones que reciba del COMITE TECNICO, escriture en el momento
que se decida comercializar en favor de las personas fsicas o morales los

diversos LOTES que compone el rea vendible del Fraccionamiento
"MIRASIERRA" o en su defecto, que LA FIDUCIARIA otorgue a favor de los

compradores, la documentacin necesaria, para la celebracin de los
contratos, actos jurdicos y operaciones de acuerdo a instrucciones del
COMIT TECNICO, quedando implcita en su momento, la renuncia para
esos especficos casos de "LOS FIDEICOMITENTES A", de su derecho de
readquirir. En todos estos casos LA FIDUCIARIA recoger todas y cada

una de las cantidades de dinero que sean producto de estos actos
jurdicos, contratos y operaciones con la obligacin de reinvertirlos y
repartirlos en su oportunidad entre los FIDEICOMITENTES AYBo entre
los FIDEICOMISARIOS que en su oportunidad se designen en los trminos
previstos en el inciso anterior y en el siguiente:..."

IV.- Dicho Fraccionamiento cuenta con los permisos correspondientes los
cuales se detallan a continuacin:1.- LICENCIA DE FRACCIONAMIENTO
mediante oficio nmero 488,
expediente 06S/015/03'F, expedido por el Gobierno del Estado de

Coahuila a travs de la Secretara de Desarrollo Social, de fecha 15 de
octubre
de
2003
para
la
constitucin
del
Fraccionamiento
Urbano
denominado "NUEVO MIRASIERRA" en Saltillo, Coahuila.

2.- LICENCIA DE AUTORIZACION DE FRACCIONAMIENTO que mediante
oficio nmero 06S/015/03'F de fecha 18 de septiembre de 2003 expedido

por la Presidencia Municipal de Saltillo, Coahuila, a travs de la Direccin
~31
de Planificacin, Urbanismo y Obras Pblicas Municipales, en la que se
describen los siguientes servicios a).- Cesin de Areas al Municipio, b).Red abastecimiento de agua potable y tom as domiciliarias, c).- Red de
alcantarillado y descargas domiciliarias, d).- Red de electrificacin para

alumbrado domstico, e).- Alumbrado Pblico, f).- Cordn cuneta, g).Pavim ento, y h).- Placas de nomenclaturas en cruces o entroncamientos
de calles.3.- DICTAMEN DE USO DE SUELO.- Expedido por la Presidencia Municipal
a travs de la Direccin de Desarrollo Urbano y Ecologa mediante oficio

nmero 06S/137/03U, de fecha 14 de marzo de 2003.
4.- FACTIBILIDAD DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO que expedida
por la Comisin Estatal de Aguas y Saneamiento de Coahuila, a travs de
la Direccin de Ingeniera mediante oficio nmero GP/0143/2003, de
fecha 24 de junio de 2003.
5.- FACTIBILIDAD DE SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA, expedida por la
Comisin Federal de Electricidad, Zona Saltillo, a travs del Departamento
de Superintendencia de Zona, mediante el oficio nmero PL -076-03, de
fecha 17 de febrero de 2003.
V.- Que han recibido instrucciones del Comit Tcnico del multicitado
Fideicomiso, a fin de realizar la escritura pblica definitiva, en relacin con

el lote de terreno objeto del presente instrumento, de lo que en lo
conducente se transcribe... "SALTILLO, COAH., A 19 DE FEBRERO DEL
2004. HSBC MEXICO, S.A.- AT'N: DEPARTAMENTO FIDUCIARIO.- POR
MEDIO
DE LA PRESENTE LO FACULTAMOS
PARA QUE PROCEDA A
EFECTUAR LAS ESCRITURAS DEFINITIVAS DEL:
FOLIO:
5053 -5206.-
MANZANA: 17.- LOTE: 16-B.- SUPERFICIE: 84.00MTS.2.- VALOR DE

OPERACIN:
$36,120.00 (TREINTA Y SEIS MIL CIENTO VEINTE PESOS
00/100M. N.) ADQUIRIDO POR: DAVISA DESARROLLOS INMOBILIARIOS,

S.A. DE C.V.-
MENDOZA.-
ESCRITURAR A FAVOR DE:
SIN
MAS
POR EL
MOMENTO,
FIDENCIO JESUS GARCIA

QUEDAMOS
DE
USTED.-
ATENTAMENTE.- COMIT TECNICO.- FIDEICOMISO CIUDAD MIRASIERRA
50865.- LIC. ROBERTO OROZCO AGUIRRE.- GOBIERNO DEL

ESTADO.- C.P. JAVIER CABELLO SILLER.- INMB. REAL DE LA SIERRA, S.A.
DE C.V. ICE INMOBILIARIA, S.A. DE C.V.- C.P. VICTOR F. MOHAMAR
No.
ABUGABER.- CONSTRUCTORA DAVI, S.A. DE C.V.-"
VI.- Que la fiduciaria ha enviado a la suscrita Notaria una carta de

instruccin que literalmente dice: "HSBC.- Saltillo Coah. A 01 de Abril del
2004.- LIC. ROSA MARIA CEDILLO ELIZONDO. NOTARIA PBLICA
PRESENTE. Anexo a la presente las instrucciones del Comit Tcnico del
Fideicomiso NUM. 50865 denominado NUEVO MIRASIERRA, para que
otorgue escritura de transmisin de propiedad en extincin parcial del
fideicomiso del lote adquirido por la empresa denominada DAVISA
DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.A. DE C.V. en favor de GARCIA
MENDOZA FIDENCIO JESUS, correspondiente a: MANZANA 17 LOTE
16-B CON UNA SUPERFICIE DE 84.00MTS2 CON UNA VALOR DE
OPERACIN DE $36,120.00 (TREINTA Y SEIS MIL CIENTO VEINTE

PESOS 00/100 M.N.). Por una parte Ing. Fernando Enrique Valdes
Rodriguez, acreditar el carcter con el que comparecer como Delegado
Lic. Rosa Mara Cediio elizondo

NOTARIO PUBLICO #66
RAMOS ARIZPE COAHUILA MEXICO
L'
i =r sCZ')
17-
Fiduciario de esta institucin, mediante la escritura publica nmero

de fecha 23 de Mayo del 2001, pasada ante la fe del Lic. Francisco LozanKG.1:Noriega, Notario Publico No. 87 del Distrito Federal. Manifestando como
UI
e, DI
-1;1-7
acIbuila
f
mis generales ser: mexicano por nacimiento, con fecha de nacimiento el

24 de Octubre de 1952, lugar de nacimiento en la ciudad de Saltillo,
Coahuila,
casado, funcionario bancario, con R.F.C. VARF-521024, al
corriente en el pago de impuestos sobre la renta, toda vez que lo retiene

la institucin para la que presta sus servicios, con domicilio en la calle de
Allende Norte No. 203, colonia centro, Saltillo, Coahuila, 25000. Por otra
parte una servidora acreditare el carcter con que comparecer como
Delegada Fiduciaria de esta Institucin, mediante la escritura publica
nmero 10,816, de fecha 23 de Mayo 2001, pasada ante la fe del Lic.
Francisco Lozano Noriega, Notario Publico No. 87 del Distrito Federal.

Manifestando como mis generales ser: mexicana por nacimiento, con
fecha de nacimiento el 25 de Diciembre de 1976, lugar de nacimiento en
la Ciudad de Saltillo, Coah, soltera, Licenciada en Derecho, Funcionaria
Bancario, R.F.C. MAGG-761225, al corriente en el pago de impuestos
sobre la renta, toda vez que lo retiene la institucin para la que presto mis
servicios, con domicilio convencional en la calle Allende Norte No. 203,
colonia centro de Saltillo, Coahuila, 25000. La denominacin Social de
Internacional ha cambiado por "HSBC Mxico, S.A. Institucin de

Banca Mltiple, Grupo Financiero HSBC (antes Banco Internacional, S.A.
Banco
Institucin de Banca Mltiple Grupo Financiero Bital)". El cambio de

denominacin del Banco constan en la Escritura Pblica nmero 287,881
de fecha 16 de diciembre del 2003 y fue otoraada ante la fe del notario
pblico nmero 10 del Distrito Federal Licenciado Toms Lozano Molina,
I
este
deber
figurar como un antecedente en las declaraciones de
fiduciario.- El cambio de denominacin del Grupo constan en la escritura
publica 287,821 de fecha 9 de diciembre del 2003 y fue otorgado ante la

fe del notario publico nm ero 10 del Distrito Federal Licenciado Toms
Lozano Molina. Ambas escrituras se encuentran en trmite de Registro en

el RPPC por lo reciente de su otorgamiento.- La presente instruccin tiene
una vigencia de 60 das naturales contados a partir de la fecha misma,
debindose presentar dentro de este plazo la escritura al fiduciario para su
aprobacin y firma. Liquidndose $252.18 (DOSCIENTOS CINCUENTA Y
DOS PESOS 18/100 M.N.) al
Fiduciario en caso contrario, por expedicin
de nuevas instrucciones. ATENTAMENTE LIC. GABRIELA MARTINEZ GARZA

DELEGADA FIDUCIARIA HSBC MEXICO, S.A. Firmado.TERCERA.- CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN.- "LA PARTE
VENDEDORA" declar que el inmueble que sirve de objeto a esta
Escritura, se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, lo que
acredita con en el Certificado expedido por el C. Jefe de la Oficina del
Registro Pblico de la Propiedad de ste Distrito, el cual se anexar al
Apndice del Protocolo con el nmero correspondiente.

CUARTA.- IMPUESTO PREDIAL Y DERECHOS POR SERVICIO DE
AGUA.- "LA PARTE VENDEDORA" declar que el inmueble que sirve de

objeto a esta Escritura, se encuentra al corriente en el pago de sus
111 1
contribuciones prediales
y derechos por servicio de Agua Potable,
acreditndolo con los recibos los cuales se anexarn al Apndice del

Protocolo con el nmero correspondiente.
QUINTA.- AVALUO.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" que se cuenta
con Avalo el cual se anexa al Apndice del Protocolo con el nmero
correspondiente.
SEXTA.- DE "EL TRABAJADOR":
a).- Que sabe que al obtener un crdito o recibir cualquier cantidad por
parte de "EL INFONAVIT" sin tener derecho a ello, mediante engao,
simulacin o sustitucin de persona, se comete un delito.
b).- Que eligi libremente la vivienda objeto de esta escritura y que sabe
y le consta que la obligacin de responder de cualquier falla tcnica, vicio
oculto, deterioro o irregularidad de tipo jurdico que presente la misma, es
nica y exclusiva de "LA PARTE VENDEDORA", sin que le asista razn
alguna para tomar accin en contra de "EL INFONAVIT" en esta
materia, en virtud de que este ltimo slo le otorg el crdito para
adquirirla.
c).- Que sabe puede recibir por una sola vez crdito de "EL INFONAVIT"
por lo que a la fecha de firma de la presente escritura, manifiesta bajo
protesta de decir verdad que no ha tenido, ni tiene crdito otorgado por

ste.
d).- Que en virtud de lo declarado en el inciso anterior, ha solicitado de

"EL INFONAVIT" la apertura de un crdito simple para la adquisicin del
inmueble a que se refiere el antecedente de esta escritura. El cual se
anexa al Apndice de la presente escritura.
e).- Que para los efectos del inciso anterior "EL TRABAJADOR" entrega
carta de certificacin de ingresos. Dicho documento se agrega al apndice
de la presente escritura con su nmero correspondiente.
f).- Que la informacin, datos y documentacin proporcionados a "EL
INFONAVIT" para obtener el crdito son verdaderos y que no tiene

conocimiento de ninguna circunstancia adversa hasta la fecha de firma de
esta escritura, que pudiera alterar o modificar las condiciones de aprobacin
del mismo.
g).- Que a la fecha de firma de la presente escritura tiene relacin laboral
vigente y que no presenta padecimientos generados de forma manifiesta y
prolongada causados por enfermedades o riesgos de trabajo que pudieran
derivar en incapacidad total o parcial permanente y que tampoco las est
tramitando, ante el Instituto Mexicano del Seguro Social.

h).- Que el precio de la compraventa determinada en la clusula
correspondiente del captulo de la compraventa, es el precio total que paga
con el importe del crdito que se otorga en esta escritura, ms el saldo de la
subcuenta de vivienda y la diferencia en su caso, la paga con su ahorro
voluntario o con dinero de su propio peculio, que es la cantidad de CIENTO
SESENTA MIL NOVECIENTOS NOVENTA
MONEDA NACIONAL
alguno.
Y DOS PESOS
00/100
($160,992.00) sin que exista pago adicional
Le. Rosa Mara Cedido elizoirdo

NOTARIO PUBLICO # 66
RAMOS AR IZPE COAHU ILA. MEXICO
SEPTIMA.- DE "EL INFONAVIT":

a).- Que es un organismo de servicio social con personalidad jurdica
patrimonio propio, creado por la Ley publicada en el Diario Oficial de la
Federacin el da veinticuatro de abril de mil novecientos setenta y dos y

entre cuyos objetivos se encuentra el otorgamiento de crditos a los
derechohabientes del fondo para destinarlo a la adquisicin de vivienda, a
la construccin, a la reparacin, ampliacin o mejoramiento de sus
habitaciones o al pago de pasivos contrados por alguno de los conceptos
anteriores.
b).- Que en cumplimiento a sus fines, previstos en el artculo tercero,
fraccin II (dos romano) de su Ley y en consideracin a la informacin,
documentacin
declaraciones
que
le
presentado
ha
"EL
TRABAJADOR", ha sido aprobada su solicitud de crdito.

C).- Que para todos los efectos del presente contrato se entender por
salario mnimo mensual, al salario mnimo general diario del Distrito
Federal, multiplicado por treinta punto cuatro.

OCTAVA.- DECLARACIONES COMUNES QUE DERIVAN DE LA LEY DE
TRANSPARENCIA
Y DE
FOMENTO A LA
COMPETENCIA
EN
EL
CRDITO GARANTIZADO:
En
cumplimiento a lo dispuesto por el artculo noveno de la Ley citada y a
sus Reglas emitidas por la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, las
partes declaran:
a).-
Que
representante de "EL
el
TRABAJADOR"
"CLAUSULAS
los
trminos
INFONAVIT"
condiciones
explic
definitivos
"EL
de
las
FINANCIERAS", as como las comisiones aplicables y
dems penas convencionales contenidas en las clusulas financieras de
este contrato, las cuales coinciden con la oferta vinculante que fue emitida
en su favor, misma que se agrega al apndice de este instrumento con el
nm ero correspondiente, manifestando "EL TRABAJADOR"
explicacin ha sido a su entera satisfaccin.
que dicha
b).- Que el representante de "EL INFONAVIT" dio a conocer a "EL

TRABAJADOR"
el
clculo del costo anual
total
(CAT)
del
crdito
correspondiente al momento de la firma de este instrumento.

c).- Que han sido informadas por la suscrita notaria, de que una copia
simple de esta escritura se encuentra a su disposicin en las oficinas de la
notara a mi cargo, la cual les ser entregada despus de los quince das
naturales siguientes a la firma de este instrumento.
EXPUESTO
LO
ANTERIOR,
LOS
COMPARECIENTES
OTORGAN
LAS
SIGUIENTES:
CLAUSU LAS
TRANSMISION DE PROPIEDAD EN EXTINCION
PARCIAL DE FIDEICOMISO
PRIMERA.- Manifiesta "LA PARTE ENAJENANTE", que por medio de
este instrumento, transm ite la propiedad en extincin parcial de
fideicomiso a favor de "LA PARTE ADQUIRENTE" el lote de terreno
(71
adt,
VA -1
CO
C.,m)
ampliamente descrito y deslindado en la Declaracin Primera de este

instrumento.
SEGUNDA.-
Ambas partes contratantes
manifiestan que el precio
estipulado a esta operacin de transmisin de propiedad en extincin
parcial de fideicomiso, es la cantidad de TREINTA Y SEIS MIL CIENTO

VEINTE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL ($36,120.00) cantidad
que ya ha sido recibida con anterioridad a la firma del presente acto por
los fideicomitentes y fideicom isarios a su entera satisfaccin de "LA
PARTE COMPRADORA ".

TERCERA.- "LA PARTE ENAJENANTE" declar que el inm ueble que
sirve de objeto a esta escritura, se encuentra libre de todo gravamen y

responsabilidad y al corriente en el pago de sus contribuciones prediales,
acreditndolo con el certificado y recibo correspondientes: as como sin
ninguna responsabilidad para con el fisco para con terceras personas, en

la inteligencia de que todos los pagos que "LA PARTE ADQUIRENTE"
hiciere por concepto de impuestos, cooperaciones y dems contribuciones
que recaigan sobre dicho inmueble y que tuvieren como origen hechos,
situaciones o circunstancias anteriores a la presente fecha, sern de la
exclusiva cuenta del Fideicomitente, quien en sus respectivos casos s
obliga la reintegrar a la adquirente las sumas que esta hubiere pagado po

tales conceptos, sirvindole a "LA PARTE ADQUIRENTE" como ttul
ejecutivo para el cobro de las mismas el presente instrumento.
CUARTA.- Las partes manifiestan que en este acto no existe dolo, error
violencia, engao ni enriquecimiento ilegtimo, ni ninguna otra causa qu

lo invalide o nulifique, renunciando a las disposiciones de los artculo
2160, 2161, y 2162, del Cdigo Civil del Estado de Coahuila.

QUINTA.- "LA PARTE ENAJENANTE" desde este momento transmite
favor de "LA PARTE ADQUIRENTE", la posesin jurdica y material d
lote de terreno que por medio de este instrumento enajena.
SEXTA.- El fideicomitente se obliga al saneamiento para el caso
eviccin en trm inos de la legislacin comn, respecto de los bien

materia del patrimonio de este fideicomiso facultando a HSBC Mxic
S.A. para obligarlo en dichos trminos ante las personas a quienes en
caso transmita los fideicomitidos

ING. FERNANDO ENRIQUE VALDES RODRIGUEZ ily
LICENCIADA GABRIELA MARTINEZ GARZA, como Delegado Fiduciaijo
SEPTIMA.-
y Delegada
Fiduciaria
del
Banco Internacional,
Sociedad Anni
Institucin
de Banca
Mltiple,
Grupo Financiero
Bital,
en los trminos
di i te
la
escritura que
constituye
el Fideicomiso,
dan por
ejecutado
parcialme
dicho contrato de Fideicomiso conforme a sus fines, al haber satisfech la
obligacin consignada en la Clusula Cuarta de dicho fideicomiso.
Cc. Rosa Alada Cedillo Rizado

NOTA RIO PUBLICO # 66
RAMOS ARIZPE, COA HUILA, MEXICO
OCTAVA.- "HSBC MEXICO", SOCIEDAD ANONIMA INSTITUCION D

BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC, por conducto de su
Delegado Fiduciario y Delegada Fiduciaria, al cumplir con las instrucciones
del COMIT TCNICO del Fideicom iso, da por extinguido parcialmente
ste, solo por lo que se refiere al lote de terreno descrito en la clusula

primera de este contrato subsistiendo el Contrato de Fideicomiso de los
dems bienes que conforman la materia del mismo.
NOVENA.- Con relacin al impuesto sobre la Renta, no se hizo retencin
para pago provisional de tal impuesto por enajenacin y/o adquisicin de

bienes, ya que la obligacin de enterar queda a cargo del Fideicomitente,
liberando este a la Fiduciaria de tal obligacin y/o responsabilidad al
respecto.
CONTRATO DE COMPRA VENTA DE LA CONSTRUCCION
DECLARACIONES
PRIMERA.- Declara el Seor ING. VICTOR MOHAMAR SERVIN, en su
carcter
de
representante
legal
"DAVISA
DESARROLLOS
INMOBILIARIOS", S.A. DE C.V." que con autorizacin de los
propietarios del terreno, obtuvo licencia de construccin para llevar acabo

habitacin marcada con el num ero
DOSCIENTOS CINCO (205) de la Calle TACANA, del Fraccionamiento
"NUEVO -MIRASIERRA" de la ciudad de Saltillo, Coahuila, edificada
la
construccin
de
la
casa
sobre el lote de terreno del contrato que antecede en esta escritura, casa
de una planta, cocina, sala comedor, 1 recamara, 1 alcoba, bao
completo, patio de servicio y cochera. Prototipo Econmica. rea comn:

muro de block medida 1.85 X 0.30. rea Privativa: 43.05MTS2. Terreno
84.00 MTS2. Estacionamiento 17.28 MTS2 y rea de Servicio 19.01MTS2.
Expuesto lo anterior los comparecientes otorgan las siguientes:
V.111.1
CLAUSU LAS
CONTRATO DE COMPRA VENTA
PRIMERA.- Manifiesta "LA PARTE VENDEDORA" que por medio de este
instrumento, da en venta pura, perfecta y definitiva, a favor de "LA
PARTE COMPRADORA" la casa habitacin ampliamente descrita y
deslindada en la Declaracin PRIMERA de este contrato.
SEGUNDA.-
Ambas
partes
contratantes
manifiestan
que
la
contraprestacin pactada por la enajenacin que formaliza "LA PARTE
ENMENANTE" a favor de "LA PARTE COMPRADORA", es la cantidad

de CIENTO VEINTICUATRO ML OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL ($124,872.00) suma de dinero
que "LA PARTE VENDEDORA" manifiesta tener recibida a su entera
satisfaccin de "LA PARTE COMPRADORA" razn por la cual le extiende

el recibo que sea ms eficaz en derecho por dicha suma.
TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" declar que la casa habitacin
que sirve de objeto a esta escritura se encuentra libre de todo gravamen y
responsabilidad, y al corriente en el pago de sus contribuciones prediales,

acreditndolo con el certificado y recibo correspondientes: as como sin
ninguna responsabilidad para con el fisco ni para con tercera personas: en

la inteligencia de que todos los pagos que "LA PARTE COMPRADORA"
hiciere por concepto de impuestos, derechos, cooperaciones y dems
contribuciones que recaigan sobre dicho inmueble y que tuvieren como
origen hechos, situaciones o circunstancias anteriores a la presente fecha,

sern de la exclusiva cuenta de "LA PARTE VENDEDORA", quien en sus
respectivos casos se obliga a reintegrar a la adquirente las sumas que
esta hubiere pagado por tales conceptos, sirvindole a "LA PARTE
COMPRADORA" como ttulo ejecutivo para el cobro de las mismas el
presente instrumento.
CUARTA.- "LA PARTE VENDEDORA" desde este momento transmite a
favor de "LA PARTE COMPRADORA, la posesin jurdica y material de la
casa habitacin que por medio de este instrumento enajena.

QUINTA.- "LA PARTE VENDEDORA" se obliga a responder a "LA
PARTE COMPRADORA" por el saneamiento en caso de eviccin, as
como por los vicios ocultos que la construccin objeto de este contrato
pudiera reportar.
SEXTA.- "LA PARTE COMPRADORA" tiene pleno conocimiento de que la
liquidacin del impuesto sobra Adquisicin de Bienes Inm uebles esta
sujeto a la revisin que practiquen las autoridades hacendarias del estado
o del Municipio. Por tanto queda obligada a pagar la diferencia por dicho
Impuesto si resultare a su cargo en un plazo de (30) treinta das contados
a partir de la fecha de su calificacin.

SEPTIMA.- Con relacin al impuesto sobre la Renta, la suscrita Notaria
queda relevada de la obligacin del clculo y entero del Impuesto sobre la

Renta que se causa con motivo de la presente operacin, ya que de
acuerdo a lo dispuesto por el Ttulo Segundo de la Ley del Impuesto sobre
la Renta dicha obligacin corresponde al enajenante, persona moral.
Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:
CAPITULO SEGUNDO
DE LA APERTURA DE CREDITO SIMPLE
Y LA CONSTITUCIN DE GARANTIA HIPOTECARIA
CLAUSULAS FINANCIERAS
PRIMERA.- IMPORTE DEL CREDITO Y SU FORMA DE ENTREGA.- "EL
INFONAVIT" otorga a "EL TRABAJADOR" un crdito simple por el
equivalente a OCHENTA Y OCHO PUNTO NUEVE MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y NUEVE (88.9999) salarios mnimos mensuales del Distrito
Federal que a la fecha__..de firrn-de la presente escritura equivalen a la
cantidad de $122,401.20 (CIENTO VEINTIDOS MIL CUATROCIENTOS
UN PESOS 20/100 MONEDA NACIONAL).
Lic. Rosa Maria Cedilla glizondo

NOTAR IO
"-zrce
11
O O
PUBLICO #66
7-3
RAMOS ARIZPE, COAHUILA, MEXICO
TRABAJADOR" reconoce deber y se obliga a pagar a "EL

INFONAVIT" el monto del crdito otorgado en este acto, en los trminos y
condiciones pactadas en esta escritura, aceptando que el saldo del crdito se
incrementar en la misma proporcin en que aumente el salario mnimo
A9I
"EL
diario general que rija en el Distrito Federal.

"EL TRABAJADOR"
dispone del importe del crdito a que se refiere el
prrafo primero de esta clusula, en la fecha de firma de este instrumento,

por lo que en este acto extiende mediante este documento el recibo ms
amplio y eficaz que en derecho proceda por la cantidad dispuesta antes
mencionada.
"EL INFONAVIT" y "EL TRABAJADOR" convienen expresamente en que

la presente escritura, har prueba plena, por lo que hace a la disposicin del
crdito y entrega de la suma dispuesta.
Para efectos administrativos el presente crdito quedar identificado con el
nmero 0504048326.
SEGUNDA.- SALDO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA.- El saldo de la
subcuenta de vivienda se constituye con la cuenta individual del sistema
de ahorro para el retiro que es la cantidad de $3,212.59 (TRES MIL
DOSCIENTOS DOCE PESOS 59/100 MONEDA NACIONAL).
"EL TRABAJADOR" autoriza y faculta a "EL INFONAVIT" de manera
expresa e irrevocable para que la cantidad antes sealada, la entregue a

"LA PARTE VENDEDORA" o se la deposite va electrnica en la cuenta
de sta, sealada en este Captulo, como parte del pago del inmueble
descrito en el antecedente de esta escritura.
Adems, "EL TRABAJADOR" acepta que cuando el saldo de la subcuenta
de vivienda que le es entregado junto con su monto de crdito resulte
mayor al que realmente le corresponde, una vez hecha la conciliacin con

la AFORE que administra su cuenta individual, despus del otorgamiento
del crdito, "EL INFONAVIT" ample el monto de crdito que en este
acto se hace constar y efecte un cargo al saldo del crdito por la
diferencia identificada, expresado el valor monetario en veces el salario

mnimo mensual del Distrito Federal, que rija a la fecha del otorgamiento.
En caso de que la cantidad entregada a "EL TRABAJADOR" fuera menor
a la que le corresponde recibir, la diferencia que resulte se aplicar como
abono al saldo del crdito, expresado el valor monetario en veces el
salario mnimo mensual del Distrito Federal, vigente a la fecha en que se

efecte la transferencia del saldo de la subcuenta de vivienda de la
AFORE, que administra su cuenta individual a "EL INFONAVIT".
TERCERA.- AHORRO VOLUNTARIO.- "EL TRABAJADOR" no entreg
a "EL INFONAVIT" con anterioridad a la firma de esta escritura cantidad
alguna por concepto de ahorro voluntario.

CUARTA.- GASTOS.- Del monto del crdito otorgado en la clusula
primera, "EL TRABAJADOR" pagar en la fecha de firma de esta
escritura:
'77r7r2
N%:-el
1)1:
p, N' , OCY
AeIC
Y
1:..
1.- La cantidad de $660.00 (SEISCIENTOS SESENTA PESOS 00/100

MONEDA NACIONAL)
por concepto de impuestos y derechos por la
adquisicin del inmueble objeto de esta escritura.

2.- La cantidad de $3,672.03 (TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y
DOS PESOS 03/100 MONEDA NACIONAL) por concepto de gastos de
titulacin, financieros y de operacin del propio crdito, y;
3.- La cantidad de $920.00 (NOVECIENTOS VEINTE PESOS 00/100
M ONEDA NACIONAL) por concepto de avalo.
"EL TRABAJADOR" autoriza y faculta a "EL INFONAVIT" de manera
expresa e irrevocable para que del crdito otorgado, las cantidades
sealadas en los puntos 1, 2 y 3 anterior, los aplique a los conceptos
mencionados.
QUI NTA .- DESTINO DEL CREDITO.- "EL TRABAJADOR"
se obliga a
destinar el importe del crdito obtenido por este contrato, a la adquisicin

del inmueble a que se refiere el antecedente de esta escritura y al pago de
los conceptos sealados en el presente contrato.
Por lo anterior "EL TRABAJADOR"
autoriza y faculta a "EL I NFONA VIT"
de manera expresa e irrevocable para que la cantidad de $120,361.76

(CIENTO VEINTE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y UN PESOS 76/100
MONEDA NACIONAL) la entregue a "LA PARTE VENDEDORA" o se la
deposite va electrnica en la cuenta nmero 00606008996 (cero, cero,
sei s, cero, sei s, cero, cero, ocho, nueve, nueve, seis) que "LA
PARTE VENDEDORA" tiene contratada en la institucin de crdito
BANORTE, S.A. como concepto del pago correspondiente por la
compraventa a que se refiere esta escritura.
SEXTA.- PLAZO DEL CREDITO.-
El plazo para el pago de este crdito ser
de treinta aos contados a partir del da siguiente a aquel en que el patrn
haya recibido el aviso de retencin respectivo.

Si transcurrido el plazo de treinta aos existiere saldo insoluto a cargo de
"EL TRABAJADOR",
"EL INFONAVIT"
lo liberar del pago de dicho
saldo pendiente, cancelando en consecuencia el gravamen que se tenga

constituido sobre la vivienda objeto de esta escritura.
No obstante la terminacin del plazo, en caso de que "EL TRABAJADOR"
no se encuentre al corriente en el pago de sus obligaciones o se le hayan

otorgado prrrogas, esta escritura surtir plenamente sus efectos legales
TRABAJADOR"
obligaciones a su cargo.
hasta que "EL
haya dado cumplimiento a todas las
SEPTIM A.- FORMA DE AM ORTIZACION. PAGOS MENSUALES.- "EL

TRABAJADOR" se obliga a pagar la cantidad dispuesta del crdito, as
como los intereses que se devenguen en los trminos de esta escritura,

conforme a lo siguiente.
1.- Mediante la cuota mensual de ONCE PUNTO SIETE M IL CUARENTA
(11.7040) veces el salario mnimo diario que rija en el Distrito Federal,
Lic. Rosa Mara Ceddlo elizondo
13
NOTAR IO PUBLICO X 66
RAMOS ARIZPE COAHUILA, MEXICO
que su patrn le descontar con la periodicidad con que se efecte el

del salario.
Tratndose de trabajadores que perciban una vez el salario mnimo, el
descuento a que alude esta clusula ser del 20% (veinte por ciento) del
total de su salario mensual.
"EL TRABAJADOR"
acepta y autoriza expresamente a su patrn para
que a partir del da siguiente al en que reciba el aviso para retencin de

descuentos que gire "EL INFONAVIT", empiece a realizar los descuentos
de su salario integrado en forma semanal, quincenal o segn la
periodicidad con que se pague el salario para cubrir los abonos
correspondientes a la amortizacin del crdito otorgado.

Para tal efecto, en este acto "EL TRABAJADOR"
entrega el aviso de
retencin de pago del crdito, debidamente firmado, sellado y fechado de

recepcin por parte de su patrn. El cual se anexa al apndice de la
presente escritura con el nm ero correspondiente, la constancia de
retencin se agrega al apndice de la misma.
2.- Si "EL TRABAJADOR" deja de percibir su salario por cualquier causa,
salvo lo previsto en los artculos cuarenta y uno y cincuenta y uno de la

Ley del INFONAVIT, tendr la obligacin de seguir amortizando el crdito
que le ha sido otorgado mediante una cuota fija mensual de TRECE
PUNTO NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA (13.9880) veces el
salario mnimo diario que rija en el Distrito Federal, la cual incluye la cuota
a que se refiere la estipulacin 1 (uno), ms la amortizacin al crdito por
el equivalente al 5% (cinco por ciento) de la aportacin que vena
cubriendo su patrn.
Los pagos se calcularn multiplicando la cuota fija mensual por el salario

mnimo diario del Distrito Federal a la fecha de pago. Los trabajadores
jubilados y a quienes se les determine incapacidad parcial permanente
menor al 50% (cincuenta por ciento), tambin debern cubrir esta cuota
fija mensual, la cual se pagar mensualmente en el domicilio sealado en

la clusula correspondiente de este contrato o en el que en el futuro
tuviere o en las instituciones bancarias que se indiquen en los talonarios

de pago correspondientes.
El monto por amortizar del crdito otorgado se ir reduciendo en la
medida de los pagos que se vayan recibiendo y que "EL INFONAVIT"

traducir a mltiplos del salario mnimo mensual vigente a la fecha de la
realizacin del pago.
La cuota mensual en pesos a que se refiere la presente clusula, se
incrementar en la misma proporcin en que aumente el salario mnimo
diario general que rija en el Distrito Federal.

OCTAVA.- PAGOS ANTICIPADOS.- "EL TRABAJADOR" podr pagar por
anticipado total o parcialmente el crdito a su cargo mediante pagos al
capital
dispuesto, siempre y cuando est al corriente en sus pagos
mensuales y no exista algn adeudo pendiente a su cargo conforme a lo

establecido en la presente escritura. Los pagos anticipados parciales a
capital podrn realizarse en cualquier momento y por cualquier cantidad y
14
sern aplicados a la deuda a cargo de "EL TRABAJADOR" al mes siguiente
de efectuado el pago.
En caso de pago total, "EL TRABAJADOR" deber cubrir el saldo
pendiente por amortizar, ms los intereses ordinarios previamente
pactados y, en su caso, los intereses moratorios que se hubieren generado

por omisiones imputables a "EL TRABAJADOR", expresados en mltiplos
del salario mnimo mensual vigente a la fecha en que se efecte el pago y
en esa medida se disminuir el saldo.

NOVENA.- TASA DE INTERES ORDINARIO.- La cantidad dispuesta -par
"EL TRABAJADOR", segn lo pactado en esta escritura, causar intereses -)
ordinarios sobre saldos insolutos a una tasa de inters anual fija d'e 4.00 por ciento.
Los intereses ordinarios comenzarn a causarse a partir de la fecha de la

disposicin del crdito.
DECIMA.- TASA DE INTERES MORATORIO.- En caso de que "El
TRABAJADOR" no realice oportunamente a "EL INFONAVIT" algn pago
por principal o intereses del crdito objeto de este contrato, pagar a ste,
en adicin a los intereses ordinarios, intereses moratorios a razn de una

tasa de inters anual del 9 por ciento, aplicable en el perodo de
incumplimiento sobre el saldo insoluto del crdito, que se causar mientras

dure la mora.
DECIMA PRIMERA.- FORMA DE APLICACION DE LOS PAGOS.- Los

pagos que "EL TRABAJADOR" est obligado a cubrir conforme a lo pactado
en este contrato se aplicarn prim ero al pago total de los intereses
devengados durante el perodo correspondiente. La cantidad resultante de
restar al pago mensual el monto de los intereses devengados en el perodo

correspondiente, se aplicar a amortizar hasta donde alcance el principal.
Cuando existan adeudos pendientes vencidos conforme a lo establecido en
el presente instrumento y "EL TRABAJADOR"
realice pagos, stos se
aplicarn en primer trmino a cubrir el adeudo vencido ms antiguo en el

siguiente orden: (I) gastos de cobranza; (II) intereses moratorios; (III)
primas de seguro; (IV) intereses ordinarios, y (V) amortizacin de capital.
DECIMA SEGUNDA.- PRORROGA EN EL PAGO DEL CRDITO.Cuando "EL TRABAJADOR" deje de prestar sus servicios a un patrn y
deje de percibir ingresos salariales, independientemente de que exista
litigio en trmite sobre la subsistencia de la relacin de trabajo, "EL
INFONAVIT", a peticin expresa del propio "TRABAJADOR", le otorgar
a partir de la fecha en que haya dejado de percibir dichos ingresos,
prrrogas en los importes correspondientes a los pagos de la amortizacin

que tenga que hacer por concepto de capital e intereses ordinarios.
Para tal efecto, "EL TRABAJADOR" deber presentar su solicitud por
escrito a "EL INFONAVIT", dentro del mes siguiente a la fecha en que
deje de percibir ingresos salariales, acompaando a la solicitud copia del

"aviso de baja del trabajador" y copia de la "baja del seguro social" o
cualquier otro documento que acredite lo anterior.
leosa Atada Cedido Slizondo

NOTARIO PUBLICO * 66
RAMOS ARIIPE, COAHUILA. MEXICO
Dichas prrrogas no podrn ser mayor a 12 (doce) meses cada una, ni

exceder en su conjunto ms de 24 (veinticuatro) meses y terminarn
anticipadamente cuando "EL TRABAJADOR" inicie una nueva relacin
laboral.
Durante el tiempo en que "EL TRABAJADOR" goce de cualquiera de las

prrrogas a que hace referencia la presente clusula, los intereses
ordinarios que se generen se capitalizarn al saldo insoluto del crdito.
Cuando "EL TRABAJADOR" no haya solicitado prrroga en el plazo de
(30) treinta das naturales posteriores a la fecha en que dej de percibir

ingresos salariales, o el trmino de sta hubiere vencido, deber realizar
directamente los pagos de su crdito, hasta en tanto no se encuentre
sujeto a una nueva relacin laboral, dando aviso a "EL INFONAVIT" de
esta ltima situacin.
DECIMA TERCERA.- INCAPACIDAD DE "EL TRABAJADOR".- De
conformidad con lo dispuesto por la Ley del INFONAVIT, si a "EL
TRABAJADOR" le es dictaminada una incapacidad parcial permanente del
50% (cincuenta por ciento) o ms, o por invalidez definitiva en los
trminos de la Ley del Seguro Social, la liberacin de adeudo y la
cancelacin de gravmenes sobre el inmueble, slo procedern cuando
"EL TRABAJADOR" no sea sujeto de una nueva relacin de trabajo en un
periodo mnimo de 2 (dos) aos a partir de la fecha del dictamen
respectivo. "EL TRABAJADOR" deber acreditar ante "EL INFONAVIT"
su estado de incapacidad o invalidez dentro del mes siguiente a la fecha

en que obtenga el dictamen correspondiente emitido por el Instituto
Mexicano del Seguro Social, para que "EL INFONAVIT" registre la
prorroga respectiva.
CO
ILL.1
Co
DECIMA
CUARTA.SEGURO
POR
FALLECIMIENTO
INCAPACIDAD.- El crdito otorgado esta cubierto por un seguro:
a).- Para el caso de I) fallecimiento o II) incapacidad total permanente,

que liberar a "EL TRABAJADOR"
o a sus beneficiarios de la obligacin
del pago del crdito a favor de "EL INFONAVIT".

b).- Para el caso de incapacidad parcial permanente, cuando sta sea del
cincuenta por ciento o ms, o invalidez definitiva en los trminos previstos
por la Ley del seguro Social. Lo anterior, siempre y cuando "EL
TRABAJADOR" no sea sujeto de una nueva relacin de trabajo por un
perodo mnimo de dos aos, lapso durante el cual gozar de una
PRORROGA sin causa de intereses, para el pago de su crdito e
intereses.
La existencia de cualquiera de los supuestos antes sealados deber
comprobarse a "EL INFONAVIT", dentro de los treinta das naturales
siguientes a la fecha en que se determinen.

El seguro se har efectivo, solamente si "EL TRABAJADOR" se encuentra
al corriente en el pago de sus amortizaciones al momento en que suceda
cualquiera de los supuestos antes sealados. En caso de haber omisiones,
estas debern cubrirse previamente a la aplicacin del seguro.
(..)
16
No proceder el seguro gratuito para los trabajadores beneficiarios del

mismo cuando stos hayan sufrido un siniestro preexistente, o tengan
secuela de padecimientos generados manifiesta y prolongadamente,
causados por enfermedades o riesgos de trabajo con anterioridad al

otorgamiento del crdito. El costo de dicho seguro quedar a cargo de
"EL INFONAVIT".
DECIMA QUINTA.- SEGURO DE DAOS.- "EL TRABAJADOR"
autoriza
compaa
a "EL INFONAVIT" para que contrate con cualquier

aseguradora autorizada, una "pliza de Todo Riesgo de Prdida o Dao
Fsico" que cubra los riesgos de incendio, explosin, terremoto,
inundacin, fallas geolgicas y extensin de cubierta por el valor que se

estime para la parte destructible del inmueble, sin exceder al lmite
establecida en la pliza contratada vigente,
exceptuando de esta cobertura los efectos personales, enseres, joyas,
mximo por
vivienda
objetos de valor y muebles contenidos en la vivienda, as como reaccin

nuclear o contaminacin radioactiva, dem ora y prdida de mercado y
guerra. Esta proteccin contra daos en la vivienda estar en vigor
durante todo el tiempo en que permanezca insoluto el adeudo.

El seguro tendr los siguientes alcances:
a).- Si la vivienda sufre dao parcial, "EL INFONAVIT" con cargo al
seguro contratado, indemnizar a "EL TRABAJADOR" o se reparar la
vivienda sin exceder el lmite mximo por vivienda establecido en la pliza
vigente.
b).- Si la destruccin es total o la vivienda se tornare inhabitable,

"EL INFONAVIT" con cargo al seguro contratado, indemnizar a "EL
TRABAJADOR" hasta por el lmite mximo por vivienda establecido en la
pliza vigente, deduciendo de ste el saldo insoluto del crdito, a la fecha
valor del siniestro.
La proteccin del dao parcial o total del inmueble, slo se har efectiva si
"EL TRABAJADOR" se encuentra al corriente en el pago de sus
amortizaciones, a la fecha en que ocurra el siniestro, salvo por causas no
imputables a "EL TRABAJADOR" y si la reclamacin se hace dentro de
los tres meses siguientes a la fecha del siniestro.
"EL INFONAVIT" no asume responsabilidad alguna si por el incremento del
valor de la parte destructible del inmueble hipotecado, el valor del seguro no
fuere suficiente para reparar o indemnizarle por el mismo valor de los daos
total o parcialmente causados por el siniestro.
Las coberturas y condiciones del seguro se regirn de acuerdo a lo
convenido en las plizas correspondientes sin ninguna responsabilidad para

"EL INFONAVIT".
La determinacin de la suma asegurada y el importe a pagar de la prima del
seguro, ser revisable anualmente, conjuntamente con la aseguradora que
se contrate, informacin que se le notificar con oportunidad a "E
TRABAJADOR".
pagar las primas correspondiente

directamente en las sucursales de las instituciones bancarias autorizadas
en la forma que le establezca "EL INFONAVIT".
Ser obligacin de "EL TRABAJADOR"
Lic. Rosa,Maria Ceddlo alzando
17
NOTAR IO PURL I(:C") * AA
RAMOS ARIZPE COAHUILA, MEXICO
PUBL/0:t40
SEXTA.- OBLIGACIONES DE "EL TRABAJADOR".independencia de las dems obligaciones que asume en el presen
instrumento, "EL TRABAJADOR" se obliga:
DECIMA
f.
. 60htiViCje
SEPTIM A.-
GASTOS DE COBRANZA.- "EL TRABAJADOR"

queda obligado a pagar a "EL INFONAVIT" los gastos que ste erogue,
con motivo de la cobranza del crdito que tenga que llevar a cabo ante el
eventual atraso o incumplimiento puntual de los pagos mensuales en que

incurra "EL TRABAJADOR" conforme a lo establecido en este contrato,
consistente en gestiones de carcter extrajudicial que realice a travs de sus
reas de cobranza interna o por la contratacin de empresas o despachos

externos por los servicios profesionales que efecten, sin que esto obste
para que "EL INFONAVIT" pueda reclamarle judicialmente los gastos y
costas judiciales de los juicios correspondientes, as como el pago de los
intereses moratorias.
DECIMA OCTAVA.- COSTO ANUAL TOTAL.- "EL INFONAVIT"
se obliga
a proporcionar a "EL TRABAJADOR"
con fines de informacin
exclusivamente, el costo anual total en los estados de cuenta y el costo
efectivo remanente.
DECIMA NOVENA.- GASTOS Y HONORARIOS.- Los impuestos, derechos,
gastos y honorarios que se causen con motivo de esta escritura as como los
de inscripcin de la hipoteca, sern por cuenta de "EL TRABAJADOR".
Los derechos, gastos y honorarios que se causen con motivo de la
cancelacin de la hipoteca constituida en esta escritura, sern por cuenta de
"EL TRABAJADOR".
VIGESIM A.- CAUSAS DE VENCIM IENTO ANTICIPADO.Adems de los
casos en que la ley as lo ordene, "EL INFONAVIT" podr dar por vencido
anticipadamente, sin necesidad de declaracin judicial previa, el plazo para
el pago del adeudo y exigir el pago de la suerte principal, los intereses
devengados e insolutos y las dems cantidades que deban pagrsele en los

trminos de este contrato, si "EL TRABAJADOR":
a).- Le diera al crdito un fin distinto del convenido.
b).- Si los datos proporcionados en la informacin o en los documentos
presentados a "EL INFONAVIT" son falsos.
c).- Si no pagase puntual e ntegramente por causas imputables a l, dos
pagos consecutivos o tres no consecutivos en el curso de un ao, de las
a- 71
\\N
E slx\- 4
a).- A pagar los impuestos, derechos y dems cargas fiscales que cause o
genere el inmueble objeto de esta escritura.
b).- A destinar el crdito a la adquisicin del inmueble relacionado en los
ANTECEDENTES de este contrato.
C).- A mantener el inmueble objeto de la garanta en buen estado, siendo de
su responsabilidad cualquier limitacin, dao, deterioro o menoscabo que
sufra el mismo, quedando obligado a su reparacin.
d).- A habitar personalmente el inmueble objeto de este contrato.
DECIMA
if41
c
L.LJI
I8
cuotas de amortizacin del crdito, hecha la salvedad de la clusula de la

prrroga prevista en este contrato.
Sin perjuicio de lo anterior "EL
INFONAVIT" requerir a "EL TRABAJADOR"
el pago de las
amortizaciones omisas ms intereses moratorios en los trminos precisados
en este instrumento, as como los gastos de cobranza en caso de ser
procedentes.
d).- No pagare los impuestos o derechos que cause el inmueble hipotecado.
e).- No habita, grava o transmita total o parcialmente, la propiedad del
inmueble hipotecado sin permiso previo y por escrito de "EL INFONAVIT".
f).- Otorga poder general o especial para actos de dominio respecto al
inmueble hipotecado a cualquier persona, sin autorizacin previa y por
escrito de "EL INFONAVIT".
g).- Si el inmueble hipotecado fuere objeto de embargo por un acreedor de
"EL TRABAJADOR", o de limitacin, afectacin o gravamen, decretado por
cualquier autoridad.
h).- Si "EL TRABAJADOR"
faltare al cumplimiento de cualquiera de sus

obligaciones convenidas en este instrumento.
VIGESIMA PRIMERA.- RESTRICCION Y DENUNCIA.- En trminos del

artculo doscientos noventa y cuatro de la Ley General de Ttulos y
Operaciones de Crdito, expresamente se conviene que "EL INFONAVIT"
se reserva el derecho de denunciar o restringir el presente contrato, en
cualquier momento y mediante aviso por escrito que entregue a "EL
TRABAJADOR".
En caso de denuncia de este contrato, el crdito se extinguir en la parte en

que "EL TRABAJADOR" no hubiere dispuesto, se dar por vencido
anticipadamente el plazo pactado y "EL TRABAJADOR" deber pagar a
"EL INFONAVIT" de inmediato el importe de las sumas que haya dispuesto
ms lo que adeude por cualquier otro concepto.
VIGESIMA SEGUNDA.- AUTORIZACION PARA TRANSMISIN.- "EL
TRABAJADOR" queda obligado durante la vigencia del presente contrato,
a no enajenar, gravar, ceder los derechos o transmitir el inmueble materia
de esta operacin a persona alguna, salvo previa conformidad de "EL
INFONAVIT" dada por escrito.

El incum plimiento por parte de "EL TRABAJADOR"
a la presente
estipulacin traer como consecuencia el vencimiento por anticipado del

presente contrato.
Los notarios o quienes hagan sus veces, debern vigilar, en las
operaciones en que intervengan, el cumplimiento de la estipulacin
contenida en esta clusula.

VIGESIMA TERCERA.- CONSTITUCION DE GARANTIA HIPOTECARIA.Siendo las dieciocho horas con cincuenta minutos (18:50) de la fecha
sealada en el inicio de esta Escritura, "EL TRABAJADOR", para garantizar
todas y cada una de las obligaciones que se contraen por virtud del presente
contrato, CONSTITUYE HIPOTECA a favor de "EL INFONAVIT" sobre el
inmueble relacionado en el antecedente primero de esta escritura, con las
Zic. Rosa Mara Callo Rima
21
NOTARIO PUBLICO * 66
RAMOS ARIZPE. COAHUILA. MEXICO
...
L'
,oA" I
nP
Estados de la Repblica Mexicana.- Esta facultad la ejercitaran los apoderados

acorde a las polticas y criterios emitidos por el honorable Consejo de
Administracin del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA
LOS TRABAJADORES.- Ademas para los casos de enajenacin de terrenos y
locales, se requerir contar previamente con la carta de instrucciones
respectiva, que al efecto expida el Director General o el Subdirector General

Jurdico y de Fiscalizacin o el Gerente de Contratos, del INSTITUTO DEL
FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES.- Las
facultades a que aluden los incisos anteriores se ejercitaran ante particulares

y ante toda clase de autoridades administrativas o judiciales, locales o
federales.- El presente poder se confiere nicamente para realizar los actos
que en el mismo se autorizan, en la circunscripcin territorial comprendida
dentro de los limites de la Delegacin Regional XIV (catorce romano), del
Estado de Coahuila..."
El apoderado compareciente en este acto, manifiesta bajo protesta de decir
verdad que la personalidad con que comparece en este acto no le ha sido
revocada ni de manera alguna modificada.
II.- El ING. FERNANDO ENRIQUE VALDES RODRIGUEZ y LICENCIADA

GABRIELA MARTINEZ GARZA, en su carcter de Delegado Fiduciario y
Delegada Fiduciaria de HSBC Mxico, S.A. INSTITUCIN DE BANCA
MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC, acreditan la legal existencia y
subsistencia de su representada con los siguientes documentos... El carcter

de Sociedad Nacional de Crdito, en Banco Internacional Sociedad Annima
por que he tenido a bien expedir el siguiente: Se desprende del Decreto de
fecha 18 de Junio de 1992, publicado en el Diario Oficial de la Federacin, por
el cual el titular del ejecutivo federal dispuso la transformacin... a).Testimonio de la Escritura Publica numero 10,816, Volumen 254, de fecha 23
de Mayo del 2001, pasada ante la fe del Licenciado Francisco Lozano Noriega,
Notario Publico numero 87, en ejercicio en la ciudad de Mxico, Distrito
Federal, que contiene el NOMBRAMIENTO DE DELEGADO FIDUCIARIO de
"BANCO INTERNACIONAL", SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA
MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BITAL, DIVISION FIDUCIARIA.- CLAUSULA
PRIMERA. PROTOCOLIZA EL ACTA TRANSCRITA.- CLAUSULA SEGUNDA.BANCO INTERNACIONAL, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA
MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BITAL, designa como DELEGADOS
FIDUCIARIOS de la ZONA REGIONAL NORESTE, a las siguientes personas:
DON FERNANDO ENRIQUE VALDES RODRIGUEZ y DOA GABRIELA MARTINEZ
GARZA.... Los nombramientos solicitados debern contener las siguientes
limitaciones.- Las facultades para Pleitos y Cobranzas las podrn ejercer de
manera mancomunada cualesquiera dos de ellos. Las facultades para actos de

Administracin, Suscripcin de ttulos de crdito, apertura de cuentas y firma
de contratos de intermediacin burstil, debern ejercerse de forma
mancomunada por cualesquiera dos de ellos. Respecto a las facultades de
actos de Dominio, su ejercicio deber ser de forma mancomunada por dos de
ellos y estarn condicionados a la autorizacin escrita previa de un Delegado
Fiduciario cuyo mandato no contenga esta limitacin. Las personas
designadas no podrn sustituir sus facultades, ni otorgar mandatos y gozarn
de las siguientes: FACULTADES.- FACULTADES GENERICAS.- Las facultades
que para esos funcionarios se sealan en la Ley General de Ttulos y
Operaciones de Crdito, especialmente las contenidas en su artculo
trescientos cincuenta y seis, as como las atribuciones que sean necesarias
para el desempeo de los fideicomisos, mandatos y comisiones que se
mencionan en la fraccin dcima quinta del artculo cuarenta y seis de la Ley
de Instituciones de Crdito para la conduccin de los negocios a que se
refieren las fracciones de la dcima sexta a la vigsima segunda del mismo
artculo; y para la celebracin y manejo de las operaciones anlogas a ellas o

conexas con las mismas, por lo que... FACULTADES ESPECIFICAS.- De
manera enunciativa y no limitativa, los delegados fiduciarios podrn... I.

PLEITOS Y COBRANZAS.- Representar a su mandante ante toda clase de
autoridades administrativas, judiciales o de cualquier otra ndole, sean
municipales, estatales o federales, as corno ante rbitros o arbitradores, con
cr
limitativa.- C).- PODER PARA ACTOS DE DOMINIO LIMITADO EN CUANTO

SU EJERCICIO con todas las facultades generales y especiales que de acuerdo'
con la Ley requieran de poder y clusula especial de conformidad a lo previsto
en el tercer prrafo del artculo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del
Cdigo Civil vigente para el Distrito Federal y sus correlativos de los dems
'
c
LLJI
...&W
22
poder general para pleitos y cobranzas, con el que se entienden conferidas las
ms amplias facultades generales a que se refiere el primer prrafo del
artculo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Cdigo Civil para el Distrito
Federal, y las especiales que requieran mencin expresa conforme a las
fracciones tercera, cuarta, sexta, sptima y octava del artculo dos mil
quinientos ochenta y siete del citado ordenamiento legal, por lo que, de modo
ejemplificativo, podr.... A.- Promover juicios de amparo y desistir de ello....
B.- Presentar y ratificar denuncias y querellas penales, satisfacer los
requisitos de esta ltimas desistir de ellas.... C.- Constituirse en coadyuvante
del Ministerio Publico, federal o local... D.- Otorgar perdn en los
procedimientos penales.... E.- Desistir de la instancia o de la demanda por
cualquier causa; y de la accin, nicamente cuado hubiesen sido satisfechas
las pretensiones planteadas; y.... F.- Articular o absolver posiciones en
cualquier gnero de juicios, incluidos los laborales... II.- Actos en materia
laboral. En los trminos de los artculos once, setecientos ochenta y siete y
ochocientos setenta y seis de la Ley Federal del Trabajo, comparecer ante
todo tipo de autoridades en materia laboral, sean administrativas o
jurisdiccionales, locales o federales; actuar dentro de los procedimientos
procesales o paraprocesales correspondientes, desde la etapa de conciliacin
y hasta la de ejecucin laboral; y celebrar todo tipo de convenios, cuando lo

estime pertinente para los intereses del mandante o de los patrimonios de
que este sea titular o que administre. IV.- Ttulos de Crdito. Emitir, suscribir,
otorgar, aceptar avalar o endosar ttulos de crdito en los trminos del
artculo noveno de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito. V.Actos de Dominio.- Realizar actos de disposicin y dominio respecto de los
bienes, negocios, derechos reales o personales circunscritos a los negocios
fiduciarios que maneje el banco con las facultades generales de dueo a que
se refiere el tercer prrafo del articulo dos mil quinientos cincuenta y cuatro
del citado Cdigo Civil y con las especiales sealadas en las fracciones
primera, segunda, y quinta del artculo dos mil quinientos ochenta y siete del
referido ordenamiento legal, por lo que, a titulo ejemplificativo, podr: VIII.Revocaciones o modificaciones. Modificar o revocar las sustituciones o
encomiendas y los mandatos hechos a conferidos por l mismo o bien por otra
persona u rgano de la institucin. Las referencias de este instrumento a los
preceptos del Cdigo Civil para el Distrito Federal se entienden hechas a los
correlativos de los Cdigos civiles de las entidades en que el mandato se

ejerza..." B.- Testimonio de la Escritura nmero 287,881 de fecha 16 de
Diciembre del 2003, la cual contiene el cambio de denominacin social de
Banco Internacional, S.A. Institucin de Banca Mltiple, Grupo Financiero
Bital, Institucin Financiera Filial, por la de HSBC Mxico S.A. Institucin de

Banca Mltiple, Grupo Financiero HSBC, de la cual se transcribe lo siguiente:
".. esta Secretaria concede el permiso para cambiar la denominacin de:
BANCO INTERNACIONAL SA INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE GRUPO
FINANCIERO BITAL, INSTITUCION FINANCIERA FILIAL.- a HSBC MEXICO, SA,
INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC.- habindose
CONCEDIDO a el (la) solicitante permiso para reformar sus Estatutos Sociales

en los trminos arriba especificados, de conformidad con lo que establecen los
artculos 16 de la Ley de Inversin Extranjera y 15 del Reglamento de la Ley

de Inversin Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras.-....
3.- Del acta de la Cuadragsima Primera Asamblea General Extraordinaria y
Ordinaria de accionistas, celebrada el da 18 de Septiembre del 2003, que
obra consignada de fojas ciento ochenta y dos a ciento ochenta y ocho del
libro de actas de asambleas que lleva dicha sociedad y que en lo conducente

dice:..... I.- PROPUESTA Y, EN SU CASO, APROBACION PARA CAMBIAR LA
DENOMINACION SOCIAL.- En relacin con el primer punto del orden del da,
el Presidente inform que el da de hoy Grupo Financiero Bital, S.A. de C.V. la
controladora de esta Sociedad celebr Asamblea de Accionistas en la que se

acord entre otros puntos, su cambio de denominacin a Grupo Financiero
HSBC, S.A. de C.V.-.... RESOLUCION ANEXO -XLI -I (18 -IX -03) modificar la
denominacin de la Sociedad a HSBC Mxico, S.A. Institucin de Banca
Mltiple, Grupo Financiero HSBC.- RESOLUCION ANEXO XLI -II (18 -IX -03)
autorizar la celebracin de un nuevo convenio nico de responsabilidades de
conformidad con lo sealado en el artculo 28 de la Ley para regular las
agrupaciones financieras, facultando a Don Alexander Andrew Flockhart para

lo que suscriba a nombre de la Sociedad.- II.- PROPOSICION, DISCUSION Y,
EN SU CASO, APROBACION PARA REFORMAR LOS ESTATUTOS SOCIALES.-
Zic. Rosa Mara Cali& Rizado
23

RAMOS ARIZPE COAHU ILA, MEXICO
Por lo que toca al segundo punto del orden del da, el Presidente inform quel,
como consecuencia del cambio do denominacin de la Sociedad, es necesaria
reformar el artculo 1 de los Estatutos Sociales.- Asimismo, que toda vez que
la controladora de la Sociedad modific su denominacin a Grupo Financiero
HSBC, S.A. de C.V. es menester modificar tanto el artculo citado en el prrafo

que antecede como los artculos 7 0 y 27 de los propios estatutos sociales, en
virtud de que los citados artculos se hace referencia a la anterior
denominacin de la controladora, esto es a Grupo Financiero Bital, S.A. de
C.V.- ... III.- PROPOSICIN, DISCUSIN, EN SU CASO, APROBACION PARA
LLEVAR A CABO LA EMISION, CANCELACION Y CANJE DE LOS TITULOS
REPRESENTATIVOS DEL CAPITAL SOCIAL.-.... CLAUSULAS.- PRIMERA.Protocoliza el Acta transcrita.- SEGUNDA.- "BANCO INTERNACIONAL,
SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO
FINANCIERO BITAL, INSTITUCION FINANCIERA FILIAL, cambia su
denominacin social por la de "HSBC MEXICO", SOCIEDAD ANONIMA,
INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC, y reforma al

efecto los ARTICU LOS 10, 7 Y 27 de sus estatutos sociales, para quedar tal
y como figuran en el acta protocolizada.- TERCERA.- "HSBC MEXICO",
SOCIEDAD ANONIMA INSTITUCION
DE BANCA MULTIPLE, GRUPO
FINANCIERO HSBC, autoriza a los Seores DON ALEXANDER ANDREW
FLOCKHART, DON FERNANDO CARLOS DIEZ CANO y a DON FERNANDO YSITA
DEL HOYO, para que conjunta o separadamente realicen los trmites
necesarios para la sustitucin de los Ttulos Representativos del Capital Social,

depositados ante la "S.D. INDEVAL" SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL
VARIABLE, INSTITUCIN PARA EL DEPOSITO DE VALORES.- ......
III.- "DAVISA DESARROLLOS INMOBILIARIOS", SOCIEDAD ANONIMA

DE CAPITAL VARIABLE, a travs de su apoderado en este acto, el seor
ING. VICTOR MOHAMAR SERVIN, justifica la legal existencia y subsistencia
de su representada, con los siguientes documentos: a).- Con el primer
testimonio de la Escritura Pblica nmero doscientos sesenta y cinco de fecha
dieciocho de septiembre del ao dos mil uno, pasada ante la fe del LIC.
GILBERTO GARZA MARTINEZ, Notario Pblico Nmero Siete, en ejercicio en
esta Distrito Judicial de Saltillo, Coahuila; mediante la cual se constituy la
Sociedad Annima denominada "DAVISA DESARROLLOS INMOBILIARIOS",
SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, inscrita bajo la partida 1970,
libro CI, con fecha 27 de septiem bre de 2001, en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio de esta ciudad de Saltillo, Coahuila y que copiado

en su parte conducente dice"...."DENOMINACION, OBJETO, DOMICILIO,
DURACION Y NACIONALIDAD DE LA SOCIEDAD.- ARTICULO PRIMERO
DENOMINACION. La Sociedad se denominar a "DAVISA DESARROLOS DE
INMOBILIARIOS", debiendo ser seguida sta denominacin de las palabras
"SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE" o de sus iniciales "S.A. DE
C.V.".- ARTICULO SEGUNDO.- OBJETO SOCIAL.- La sociedad tendr por
objeto:- a).- Adquirir, comercializar, construir, poseer, fraccionar, urbanizar,
administrar, dar o tomar en arrendamiento, fideicomiso, hipotecar y enajenar

a titulo individual o en condominio toda clase de terrenos, casas, edificios,
fraccionamientos industriales, comerciales y habitacionales.- b).- Disear y
construir por cuenta propia o ajena casas -habitacin, edificios comerciales e

industriales, condominios, locales comerciales e industriales y realizar obras
de urbanizacin, pavimentacin, electrificacin, cimentaciones, estructuras,
terraceras y terraplenes, bodegas, drenaje, desmonte, carreteras, puentes,
camiones, presas, canales, plantas industriales y elctricas, gasoductos,
oleoductos y acueductos, as como cualquier otro tipo de construccin.- c).La comercializacin, administracin, promocin, venta, compra o renta a corto
y/o largo plazo por cuenta propia o de terceros de toda clase de inmuebles,
as como la conformacin de inventario, patrimonio y arrendamiento... i).- La
gestin y tramitacin de todo tipo de autorizaciones oficiales, permisos y
licencias de urbanizacin, y de cualquier otro tipo para la realizacin de las
anteriores finalidades....o).- Representar toda clase de personas fsicas o
morales en calidad de comisionista, representante, agente, intermediario,
factor, representante legal o apoderado en la venta de toda clase de
inmuebles... r).- La adquisicin, posesin, uso, arrendamiento y operacin por
cualquier titulo legal de toda clase de bienes muebles e inmuebles, as como

la de derechos reales que se consideren indispensables para la realizacin de
los anteriores fines, as como la adquisicin de acciones y obligaciones de
otras empresas.... s).- Celebrar todo gnero de actos, contratos, convenios y
c)
24
operaciones de cualquier naturaleza que tengan relacin o sean necesarios

para la realizacin de las finalidades citadas anteriormente.- ARTICULO
TERCERO.- DOMICILIO. -El domicilio social ser en SALTILLO, COAHUILA, la
sociedad podr establecer agencias o sucursales en cualquier parte de la
Repblica Mexicana o en el Extranjero, as como sealar domicilios
comerciales para la ejecucin de determinados Actos y contratos. Los
accionistas quedan sometidos en cuanto a sus relaciones con la Sociedad, con

renuncia expresa del fuero de sus respectivos domicilios personales ...
ARTICULO CUARTO.- DURACION.-La duracin de la Sociedad ser 99 AOS,
que se contarn a partir de la fecha de firma de sta escritura.- ARTICULO
QUINTO.- NACIONALIDAD.- CLAUSULA DE EXCLUSION DE EXTRANJEROS: La
sociedad tendr Nacionalidad Mexicana.- Los accionistas presentes y futuros
convienen en que no admitirn directa ni indirectamente como accionistas a

extranjeros ni a sociedades con clusula de admisin
extranjera.- CAPITULO SEGUNDO.- CAPITAL SOCIALY ACCIONES: ARTICULO
SEXTO.- CAPITAL SOCIAL. -El Capital Social ser de $100,000.00
inversionistas
representada por 100 acciones nominativas, con valor de $1,000.00 cada una,
que constituyen el capital Fijo SERIE "A"; y el Capital Variable ser ilimitado y
estar representado por acciones SERIE "B".- Las acciones en que se divide el
Capital Social confiere a sus dueos igualar derechos y obligaciones.- ...
CAPITULO TERCERO.- ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS.- ARTICULO
DECIMO SEGUNDO:- ASAMBLEA ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS.- La
Asamblea y la reunin de accionistas fuera de asamblea (artculo 178 de la
Ley General de Sociedades Mercantiles), son el rgano Supremo de la
Sociedad. Sus facultades no tendrn otra limitacin que las que seale la Ley
estos
Estatutos....CAPITULO CUARTO.- ASMINISTRACION DE LA
SOCIEDAD.- ARTICULO VIGESIMO.- CONSEJO DE ADMINISTRACION O
ADMINISTRADOR UNICO.- La direccin y administracin de los asuntos
y
sociales ser confiada segn lo resuelva cada ao la Asamblea en uno o varios

Administradores, quienes podrn ser socios o personas extraas a la
Sociedad. En caso de que la Asamblea decida nombrar varios
Administradores, podr designar los suplentes que estime convenientes,
dejando a salvo el derecho de los Accionistas minoritarios que presenten al

menos el 25% del Capital Social, quienes tendrn derecho a designar un
miembro del Consejo de Administracin.- ARTICULO VIGESIMO PRIMERO.NOMBRAMIENTO EN EL CONSEJO.- Si la Asamblea designa ms de dos (2)
Administradores, stos actuarn como Consejo, que se constituir legitimante

con la presencia de la mayora de sus miembros. Sin mengua en su caso, de
los derechos de las minoras. La Asamblea de Accionistas o el consejo de
Administracin en su primera reunin, eligir un Presidente, un Secretario y

un Tesorero dentro de los miembros del propio Consejo de Administracin.EL PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION, ser el representante
legal de la Sociedad y a falta de designacin expresa ser ejecutor de las
resoluciones de la Asamblea o del consejo de Administracin.... ARTICULO
VIGESIMO CUARTO.- FACULTADES DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION: El
Consejo de Administracin o el Administrador General Unico, en su caso, ser

el representante legal de la Sociedad y tendr por lo tanto las siguientes
atribuciones....
PODER
GENERAL
PARA
ADMINISTRAR
BIENES
DE
LA
SOCIEDAD, en los trminos del Artculo 3008 del Cdigo civil vigente para el
Estado de Coahuila y su correlativo el 2554 del Cdigo Civil para el Distrito
Federal, estando facultado para realizar todas las operaciones inherentes al
Objeto de la Sociedad, siendo autorizado por lo tanto, pero sin que ste
constituya limitacin alguna al Mandato a que se refiere el presente punto
para: a).- Nom brar y remover al Director Gerente, Apoderados, Agentes y
Empleados de la Sociedad, determinando sus atribuciones, condiciones de
trabajo y remuneraciones;.... PODER GENERAL PARA CELEBRAR ACTOS DE
DOMINIO: respecto de los bienes y derechos de la Sociedad, sin limitacin
alguna, en los trminos del prrafo tercero del artculo 3008 del Cdigo Civil
vigente en el Estado de Coahuila y su concordante el Articulo dos mil
quinientos cincuenta y cuatro, del cdigo Civil para el Distrito Federal en
materia comn y para toda la Repblica en materia Federal.....ARTICULO
VIGESIMO QUINTO: El director General y los Gerentes que se nombre,
tendrn las facultades que expresamente se les confieren y el rgano de
Administracin supervisar sus actos sin perjuicio al derecho que corresponda

a la asamblea. El Director General y los Gerentes caucionarn su manejo
mediante fianza u otra garanta que seale el rgano que los designe ......
De. Rosa Alada Cedido 6/izando

NOTARIO PUBLICO 0 88
RAMOS ARIZPE. COAHU ILA, MEXICO
25
rAlle` - cOli
yuouc 4
r
CLAUDULAS TRANSITORIA.- Los accionista, constituidos en Asamblea General

Ordinaria, representado el 100% del capital suscrito de la sociedad, adoptaA
por unanimidad los siguientes acuerdos ....Que la sociedad sea administrad
por un consejo de administracin, el cual queda integrado de la siguiente
-e^k
091
4r/DE sPs\-'7
1S)
_Lo
4...111:A rtb,
manera: PRESIDENTE: C.P. VICTOR FUAD MOHAMAR ABUGABER.SECRETARIO.- TESORERO: ING. VICTOR MOHAMAR SERVIN.- Quienes
estando presentes aceptan su cargo y protestan desempeo fiel y legalmente,

caucionado su manejo en los trminos que se especifican en los presentes
Estatutos y adems para el ejercicio de su cargo se les confiere las facultades
y poderes previstos en el artculo vigsimo cuarto de estos Estatutos.... Se
designa como Director General de la Empresa al seor ING. VICTOR
MOHAMAR, quien para el ejercicio de su cargo tendr las siguientes
facultades: a).- Las comprendidas en los PODERES GENERALES PARA
PLEITOS Y COBRANZAS, PARA ADMINISTRAR BIENES Y ACTOS DE DOMINO,
con todas las facultades generales y las especiales que requieran clusula
especial, conforme a la Ley, en los trminos de los tres primeros prrafos del
Qh1
-N
ro11/1.
4: .
,00,
. 007
.0 Os
artculo 2554 del Cdigo Civil para el Distrito y Territorios Federales, y para
toda la Repblica en Materia Federal, y su equivalente el Artculo 3008, del
Cdigo Civil del Estado de Coahuila, representar a la Sociedad ante rbitros y
arbitradores, con todas las facultades generales y las especiales que requieran
clusula especial conforme a la Ley, los anteriores poderes y facultades,
incluyen enunciativa y no limitativamente, facultades de interponer y

desistirse de toda clase de juicios, y sus incidentes, an el de amparo,
transigir comprometer en rbitros, articular y absolver posiciones, hacer
cesin de bienes, recusar, recibir pagos, discutir, celebrar y revisar contratos
colectivos de trabajo, hacer las renuncias, sumisiones y convenios que fueran

necesarios de acuerdo al articulo Veintisiete Constitucional y su Legislacin
reglamentaria e interpretativa, as como la Ley de Nacionalidad y
Naturalizacin. b).- Realizar todas las operaciones, celebrar, modificar y
rescindir contratos inherentes a los objetos de la sociedad.- c).- Delegar en
todo o en parte los poderes que le fueron conferidos y revocarlos en su
oportunidad.- d).- Nombrar y remover Gerente, Sub -gerente, factores,
agentes y empleados de la sociedad y determinar sus facultades, obligaciones
y renumeraciones.- f).- Admitir y ejercitar en nombre de la sociedad poderes

y representaciones de personas o negociaciones nacionales o extranjeras, ya
sea para contratar a nombre de ellas o para comparecer en juicio... En este
acto el directo General de la Sociedad seor ING. VICTOR MOHAMAR SERVIN,
acepta el cargo que se le confiere y cauciona su manejo, depositando el valor

de una accin en la tesorera de la Sociedad.... Declara el inciso representante
que el poder conferido en los trminos del instrumento arriba citado no ha
sido limitado ni revocado en forma alguna.
GENERALES
Por sus generales los comparecientes manifestaron a la suscrita notaria
los siguientes:
A.- El C. LIC. ERICK AUGUSTO HAROS PEREZ, dijo ser mexicano por
nacimiento, mayor de edad, casado, en ejercicio de su profesin, con

Registro Federal de Causantes HAPE-780102 y con domicilio convencional
en el edificio de dicho instituto, que se localiza en la esquina que forman
las calles de Manuel Acua y Corona en esta ciudad de Saltillo, Coahuila.

B.- La C. LICENCIADA GABRIELA MARTINEZ GARZA, quien dijo ser
mexicana por nacimiento, mayor de edad, con fecha de nacimiento el 25
de Diciembre de 1976, originaria y vecina de Saltillo, Coahuila soltera,
Federal de Contribuyentes
MAGG761225, quien dijo ser Causante del Impuesto Sobre la Renta y
estar al corriente en sus pagos sin acreditarlo, con domicilio en la Calle
Funcionaria
Bancaria,
con
Registro
Allende Norte numero doscientos tres (203) en la Zona Centro en Saltillo

Coahuila.
gi mmno
26
C.- El C. INGENIERO FERNANDO ENRIQUE VALDES RODRIGUEZ,
quien dijo ser mexicano por nacimiento, mayor de edad, casado, originario
y vecino de Saltillo, Coahuila y de trnsito en esta Ciudad; funcionario
bancario, con domicilio en la Calle con domicilio en la Calle Allende Norte

numero doscientos tres (203) en la Zona Centro en Saltillo Coahuila,
quien dijo ser causante del Impuesto Sobre la Renta, y estar al corriente
en sus pagos sin acreditarlo; con Registro Federal de Contribuyentes
nmero VARF521024.
D.- El C. VICTOR MOHAMAR SERVIN, dijo ser mexicano por nacimiento,
mayor de edad, soltero, con domicilio en Boulevard Isidro Lpez Zertuche

nmero 2567-A colonia Universidad en esta ciudad de Saltillo, Coahuila;
empresario, con Registro Federal de Causantes MOSV-730927-U18.
E.- El Seor FIDENCIO JESUS GARCIA MENDOZA, dijo ser mexicano
por nacimiento, con fecha de nacimiento el da 4 de Febrero de 1983,
mayor de edad, soltero, empleado, originario y vecino de la ciudad d e
Saltillo, Coahuila, con domicilio en la calle cincuenta (50) numero 195, er
la Colonia Morelos, quien se identifica con credencial de elector foil o
nmero 077558831645.
CERTIFICACION
YO LA NOTARIA, HAGO CONSTAR BAJO MI FE:
a.- Que las CLAUSULAS FINANCIERAS de este instrumento coincide
con los trminos y condiciones de la oferta vinculante emitida a "E I.
TRABAJADOR".
b).- Que por las declaraciones de las partes contenidas en el captul

respectivo de este instrumento, el representante de "EL INFONAVIT'
explic a "EL TRABAJADOR" los trminos y condiciones definitivos de
las CLAUSULAS FINANCIERAS, as como las comisiones aplicables
dems penas convencionales contenidos en las mismas y que e
representante
TRABAJADOR",
de
"El
el
INFONAVIT"
calculo
del
costo
dio
anual
conocer
total
del
"E
crdito A
correspondiente al momento de firma de esta escritura.

c).- Que en las declaraciones a que se refiere el inciso anterior, e
representante de "EL INFONAVIT" explico a "EL TRABAJADOR" la

razones por las que la Oferta Vinculante no coincide con las CLAUSULA S
FINANCIERAS.
d- Que conozco a los comparecientes, a quienes atribuyo capacida
legal para obligarse y contratar vlidamente, sin que me conste nada

en contrario.
e- Que se presentarn la Declaracin Fiscal por la Adquisicin de
Inmueble, cuyo comprobante conjuntamente con los dems que a
acto corresponden, se anexarn al apndice de mi Protocolo.

f- Que advert a las partes de las facultades de revisin de las autoridade
fiscales tanto locales como federales y por lo tanto sern sta S
responsables de las diferencias que pudiera aparecer.
Lic. Rosa Mara Cedido elizondo

RAMOS ARIZPE, COAHU ILA, MEXICO
g- Que "EL VENDEDOR" recibi de "EL TRABAJADOR"
277,
16
el importe de *-
compraventa.
h.- En caso de que el avalo descrito en el presente instrumento seale
que el valor del inmueble exceda en ms de un 10% del monto de precio

pactado en el contrato de compra venta generndose as el Impuesto
Sobre la Renta a cargo del adquirente con fundamento en el Articulo 208

Fraccin I del Reglamento de la Ley del Impuesto Sobre la Renta, dicho
impuesto no se aplica.
i- Que "EL TRABAJADOR" recibi de "EL INFONAVIT" el importe total
del crdito autorizado.
j.- Que me cercior que obran por su espontnea voluntad, sin coaccin,
ni violencia.
k.- Que previne a los comparecientes acerca de la necesidad de inscribir
los testimonios que de este instrumento se expidan en el Registro Pblico

de la Propiedad de este Distrito, a fin de que este acto produzca efectos
frente a terceros.
I.- Que los comparecientes leyeron por si mismos esta escritura y
manifestaron su conformidad con la misma.
m.- Que tuve a la vista los documentos citados en esta escritura.
n.- Que de conformidad con lo dispuesto por la fraccin cuarta (IV) del
artculo treinta y dos (32) de la Ley del Notariado del Estado, se hace
constar que los otorgantes firmaron este instrumento en compaa del
suscrita Notaria que da fe.-
4c)
FIRMADOS.- LA PARTE VENDEDORA.- ING. VICTOR MOHAMAR SERVIN.-
LA PARTE COMPRADORA: SR. FIDENCIO JESUS GARCIA MENDOZA.- "POR

HSBC MEXICO, S.A. INSTIT UCION DE BANCA MULTIPLE GRUPO
FINANCIERO HSBC".- LIC. GABRIELA MARTINEZ GARZA.- ING. FERNANDO

ENRIQUE VALDES RODRIGUEZ.- POR EL INFONAVIT: LICENCIADO ERICK
AUGUSTO HAROS PEREZ.- PAS ANTE M.- LIC. ROSA MARIA CEDILLO
ELIZONDO. NOTARIA PUBLICA NUMERO 66.- ANTEFIRMAS, RUBRICAS Y

SELLO NOTARIAL DE AUTORIZAR.- DOY FE.-
AUTORIZACION DEFINITIVA
De conformidad con lo dispuesto por el Artculo treinta y siete (37) y
treinta y ocho (38) de la Ley del Notariado vigente en el Estado, y en

virtud de que se han pagado las contribuciones correspondientes y
cumplido con los dems requisitos que previenen las leyes. Autorizo
Definitivamente este Instrumento en esta Ciudad de Ramos Arizpe,

Coahuila, a los diecinueve (19) das del mes de Julio del ao dos mil
cuatro
(2004).- DOY FE.- LIC. ROSA MARIA CEDILLO ELIZONDO.
NOTARIA PUBLICA NUMERO 66.
2s
ES PRIMER TESTIMONIO SACADO FIEL Y EXACTAMENTE DE SU ORIGINAL,

QUE OBRA EN MI PROTOCOLO CORRESPONDIENTE AL AO DOS MIL
CUATRO (2004), VA EN VEINTIOCHO (28) PAGINAS UTILES DEBIDAMENTE

COTEJADAS,
CORREGIDAS
SELLADAS
CONFORME
LA
LEY,
PROTEGIDAS POR KINEGRAMAS, QUE PUEDEN NO TENER NUMERACION
SEGUIDA, SE EXTIENDE A SOLICITUD DEL SR. FIDENCIO JESUS GARCIA

MENDOZA.- PARA LOS USOS LEGALES QUE AL MISMO CONVENGAN.
RAMOS ARIZPE, COAHUILA A LOS DIECINUEVE (19) DIAS DEL MES DE
JULIO DEL ANO DOS MIL CUATRO (2004).- DOY FE.-
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LIC. ROSA MARIA CED

NOTARIA PUBLICA
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GOBIERNO DEL ESTADO DE COAHUILA
(1:11
1
SECRETARIA DE FINANZAS
INSTITUTO COAHUILENSE DEL CATASTRO
Y LA INFORMACION TERRITORIAL
1
<,1_44_ sisi
72
,
DECLAFtACION PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES040

MUNICIPIO DE
SALTILLO, COAHUILA
N2
7115
_04
NORMAL
F STA ,0011,11
6/.APE..' COA IAACK , AA C
FOLIO MUNICIPAL
F SCP Rio
HAGO DE SU CONOCIMIENTO QUE ANTE MI SE OTORGO
xx
COMPLEMENTARIA
LA ESCRITURA CUYOS DATOS SON:

,
DA TOS ACTUALES DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD
,oe, ,c2
PA.AT1GA
13 55 9.4
1356
DATOS DE LA ESCRITURA
SE CC *DA
L IBRO
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iSC
M UY
F ECIl A ELARORACKA
DE ESCRfTURA
546
FECHA DE FIRMA
25/01a_414,A,
3&g,,,Tzpt
ACTOS JUR ANCOS QUE CONTIENE
I - CONTRATO DE TRANSMISION DE PROPIEDAD EN EXTINCION PARCIAL DE FIDEICOMISO. II. CONTRATO DE

rn kt PRAVF NTA SC)RRP I A rAca. HA RIT III ninaGAW.LP min ce ce.F4xio c.cit4 ccv SILIUr IflIS. I DF G,CL ELLINI T
ENAJENANTE(S)
ADOUIR1ENTE(S)
oPtueo 1.47000
APELLIDO stATTtirn
GARCIA
MENDOZA
NOINIIREISI
APE W OO
FIDENCIO JESUS
APELLIDO MATERNO
PATERNO
NOINSRE(S)
HSBC, MEXICO S.A. INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE

DAVISA DESARROLLOS INMOBILIARIOS SA DE CV
RFC
UNICACION YSUPERFICIEOELOSNOMUEIL ES 06JETO OE LAOPERACKDA
LOTE 16B MANZ. 17 CALLE TACANA NO. 205

FRACC. NUEVO MIRASIERRA SUP. TOT. 84.00M2
SALTILLO, COAHUILA.
00111IOU0OELAOCANRIENTEPARANOTIFICAR
CALLE CINCUENTA NO 195

COL MORELOS SALTILLO
I'mmocloMIDE SE ENCUENTRA e. INNILIEINE
CLAVE IIIIR ,0
CUENTA -FOLIO YI0 CLAVE CATASTRAL
SALTILLO. COAHUILA
342590153
USO DEL INM UEBLE OBJETO DE LA OPERACION
TERRENO
t 1 DEPARTAMENTOS - No. DEPTOS.
CASA-HASETACION
OTROS (ESPECIFICAR)
14%
AVALUO CATASTRAL
No. DE FOL)0
VALOR DE LA CONSTRUCCION
VALOR DEL TERRENO
VALOR TOTAL
)is
1E
II.
AUTORIZACION
IMPORT E DE LA OPEFtACION
II
$160,992.00
LIQUIDACION
OPERACION EXENTA, SEGUN PRECEPTO LEGAL:
ARTICULO 45 DEL CODIGO FINANCIERO
CONCEPTO
IMPORTE
1.- VALOR DE LOS INMUEBLES

2.- PARTE PROPORCIONAL
3.- BASE DEL INVUESTO

SELLO Y room
NJTORIOAD CA
. .. '
4.- IMPUESTO A PAGAR
S
$
6.
..... )
IS.- RECARGOS
6.- SANCIONES
7.- TOTAL A PAGAR (4. .-6)

vaya
A PAGA R C061 L ET RA
DATOS DEL NOTARIO PUBLICO

...-
, APELLIDO PATERNO
NOMBRE(S)
APELLIDO MATERNO
CEDILLO
ELIZONDO
"c CEER510102,1145
NOTARIO INNILKI0
DISTRITO JuDeCIAL
SALTILLO
SEL L O AOT APIO PlANI. ICO
66
L ~A
PRESIDF.NeLi ka,Nkt.1)N4.,1
TESORERIA
(
1/MINP44,01*** ---Ir
FEO ADEELPED0C/ON
AMA DEL NOTARIO PU,/

JI,7
NOMBRE YFIRMA.DEL CAJERO
CERTIFICACION MAQUINA REGISTRADORA

i
I
(
(----- ---)
CERTIFICACION OE PAGO
LUGAR Y FE CNA DE PAGO
2 2.juN ?op4
. LO
ROSA MARIA
.40.01.
Alma llotTIEIMititat -6id efiReholidit, $#
P9LE3EXTA EMISERGAIXtRAS. AL TIRACIONES O RASPADURAS
CONTRIBUYENTE
L,
La C L1C ROSA MARIA CEDILLO ELIZONDO Notario

Pblico nmero Sesenta y Seis (66), en e!erc:cio en el
Distrito Notarial de Saltillo, Estado de Coahuila de
Zaragoza - CERTIFIC f: Que la presente copia
fotostatica Rue consta de_
foja(s) til(es)
por
cara(s), ue se identifica(r) con mi
_L
sello y rbrica concuerda(n) fiel y exzclamente con su
original de donde se tom y el cul tuve a Iu vista y con
el que Ir confront y cotej Lo qua
O CONSTAR
de conformidad con los Articulo
Fracci II y 67 de
la Ley del Notariado Vigert
Rhurs Arize. :;carluila a L
_
IC ROSA MAJO.% CEDIC
N,TfAf;:(., ;)11FiLi00 NUM
O
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1TC
COCIu110
11 1
I.
A
1
1
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e
PODER EJECUTIVO
g,
645412
REGISTRO PUBLICO
EL(LA) CIUDADANO(A) LTC. MARTA ELENA GARCIA FLORES,

. _A
REGISTRADOR(A) DEL REGISTRO PUBLICO DE SALTILLO DEL ESTADO DETY80444en
11
DE
I l
I
Recibo No.
Paaina
ZARAGOZA.
CERTIFICA
:
.-
BAJO LA PARTIDA:
37462, DEL LIBRO :
INSCRITO EN ESTA OFICINA EL: 25 DE SEPTIEMBRE
DE FIDEICOMISO
QUE
375,
DE
I, DOCUMENTO
SECCION
1996
POR
CONSTITUCION
LA PARTIDA: '131241, DEL

LIBRO :
1313, SECC ION I, DOCUMENTO
EN
ESTA OFICINA EL: 17 DE FEBRERO DE 2004 POR DECLARACION
UNILATERAL. DE VOLUNTAD (LOTIFICACION)
QUE BAJO
INSCRITO
RELATIVA A LA PARTIDA 135594, LIBRO 1356, SECCION I DE FECHA 20 DE MAYO

DEL
2004 POR DECLARAC ION UNILATERAL DE VOLUNTAD PARA CONSTITUIR EL
REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO
SE ENCUENTRA INSCRITO EN FAVOR Y DOMINIO DE :

HSBC MEXICO, S.A.. INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE., GRUPO FINANCIERO H!
ANTERIORMENTE BANCO INTERNACIONAL, S.A. INSTITUCION DE BANCA MULTipla
GRUPO
FINANCIERO BITAL
(2)
7
4 z
t
EL
SIGUIENTE BIEN INMUEBLE
67. -MANZANA NUMERO

-
MIRASIERRA
ti
(17) DIECISIETE, LOTE 16, DEL

SALTILLO, COAHUILA.-
FRACCIONAMIENTO
DE ESTA CIUDAD DE
PRIVATIVA: 43.05 MIS.

84.00 MIS. L'
ESTACIONAMIENTO 17.28 MT S.
AREA DE SERVICIO 19.01 MIS.
AREA
140
CASA B
TERRENO:
2. I
CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINPANCTAS

AL NORTE:
MIDE
6.00 METROS Y COI INDA CON CASA 15 B
AL SUP:
MIDE
6.00 METROS Y COLINDA CON CALLE TACANA
AL ORIENTE:
MIDE 14.00 METROS Y COLINDA CON CASA 14 A
AL PONIENTE: MIDE 14.00 METROS Y COLINDA CON CASA 16 A
DESCRIPCTON
DE
ESPACIOS
AROUITFCIONICOS, CASA
DI
SALA COMEDOR, 1. RECAMARA, I ALCOBA. BA O COMPLETO,

COCHERA.
PROTOTIPO ECONOMICA
AREA COMM: MURO DE BLOCK MEDIDA 1.85 X 0.30
PLANTA, COCINA.,
PATIO DF SERVICIO Y
UNA
A LA FECHA, LA REFERIDA PROPIEDAD REPORTA :

NINGUN GRAVAMEN. PERO SI EL SIGUIENTE AVISO PREVENT IVO
BAJO
LA
PREVENTIVOS
PARTIDA
POR
NUMERO:
AVISO
27735, DEL LIBRO

278,
POR: A. -CONTRATO DE
PREVENT IVO
SECCION AVISOS
TRANSMISION DE
Recibo No.
Pagina
F ATS , 1 _
'
,
g 645412
g
, "
PODER EJEC1 . l'IN O

REG1STR() P11111,1(()
PROPIEDAD EN EXTINCION PARCIAL DE FIDEICOMISO.

B.- CONTRATO DE COMPRA
VENTA
Y C. -QTORGANTOITO or
CREDITO CON CONSTITUCION
DE
GARANT IA
HIPOTECARIAg COMPRA.- riDrHcio jESUS GARCIA MENDOZA : H.P 66 LIC. ROSA
ii l, CEDILLO ELIZONDO,
DOCUMENTO INSCRITO EN ESTA
OFICINA EL:: 27 DE
MAYO DE 2004
A SOLICITUD DE LA PARTE
INTERESADA Y PARA LOS USOS CJUE AL MISMO
CONVENGAN, SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACION EN LA CIUDAD
DE SALTILLO
COAHUILA, A LOS 1 DI AS DEL MES DE jULIO DEL 2004 DOY FE.
C. DIRECTbUA) REGISTRADOR(A)
DEL REGISTRO PUB4C0 DE SALTILLO
EL(LA)
EL (LA) C. ..-.',ECRETARIO(A) OFICINA
Lir.
I.
o ;
H6. IVOHNE GARCIA PIAW 1
FiT- 1-6fFF'FT -Fi. oPF0

H
ELABORO
:11 E. re.
'
,
' 1:
La C. LIC R SA MARIA CEDILLO ELIZONDO Notario

Pblico nmero Sesenta y Seis ;66), en ejecicici en el
Distrito Notarial de Saltillo, Estado de Coahuila de
Zaragoza - CERTIFICA: Que la presente copia
'otostatica que consta de
foja(s) til(es)
por
cara(s), que se identifica(n) con MI
sello y rub
. concuerda(n) fiel y exactamente con su
original de dando se tomo y el cual tuve a la vista y con
et que la confront y coteje Lo qu
ONSTAR
de conformidad con los Artculos
Fraccin I y 67
!a Ley del Notariado
Coahuila Vigente/
a
e I Estgge- -- L -EDPqr)
Pqr slArizca.
aff-I
I 1V
( 1124-I
4
S'A MARIA CEEV...1 ; 4 -mi,:

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LOTE\15-B
LOTE 15-B
6.00M
2
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CALLE TACANA
CALLE TACANA
PLANO DEL LOTE DE TERRENO:
LOTE DE TERRENO NUMERO DIECISEIS GUIN B (16-B) DE LA
MANZANA NUMERO DIECISIETE 117) DEL FRACCIONAMIENTO
"NUEVO MIRASIERRA" EN LA CIUDAD DE SALTILLO, COAHUILA.
SUPERFICIE TOTAL: 84.00M2.

VENDEDOR: HSBC SOCIEDAD ANONIMA INSTITUCION DE BANCA
MULTIPLE. GRUPO FINANCIERO HSBC Y EL ING. VICTOR MOHAMAR
SERVIN COMO REPRESENTANTE DE 'DAVISA DESARROLLOS
INMOBILIARIOS, SA DE C.V."
COMPRADOR: SR. FIDENCIO JESUS C.'3ARCIA MENDOZA.
- 1 22 JUN 2004
A
Ccn Fi.oiricrnenio en el Arriculo 2o. de la Ley General
do de Coahuila de Zaragoza
'
-
ant me ica y Topo/'71no/ oincide con

los archivos
ARIO S
j
,
De Fecha

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&

SI STEMA DE OTORGAMI ENTO DE CREDI TOS

NOMBRE: GARCI A MENDOZA FI DENCI O J ESUS

Venc i mi ent o de r ecur s os : 17 J un, 2004

1. 1 I DENTI FI CACI ON DEL DERECHOHABI ENTE

Codi go pos t al : 25017

Fec ha de nac i mi ent o: 04 Feb, 1983

1. 2 I NFORMACI ON DEL CREDI TO

1. 3 I DENTI FI CACI ON DE LA EMPRESA O PATRON

1. 4 I DENTI FI CACI ON DE LA VI VI ENDA OBJ ETO DEL CREDI TO

PARTI CI PACI ON: 100%

1. 6 DATOS DEL VENDEDOR, DERECHOHABI ENTE, DEL ACREEDOR

1. 7 DATOS FI NANCI EROS DEL CREDI TO

1. CONDI CI ONES PARA LA PUNTUACI ON

Sal ar i o di ar i o i nt egr ado del t r abaj ador

5. TASA DE I NTERES, MONTO Y PLAZO DEL CREDI TO

3. COSTO ANUAL TOTAL

Mani f i es t o que el egi l i br ement e l a v i v i enda, que c onoz c o y ac ept o el pr ec i o de

11. 3 De l a Aut or i z ac i on par a el Abono en Cuent a del Vendedor de l a Vi v i enda

11. 5 De l a Ver ac i dad de l a I nf or mac i on Ac ent ada en es t a Sol i c i t ud de Cr edi t o

SI STEMA DE OTORGAMI ENTO DE CREDI TOS

v i r t ud de que en es t a f ec ha s e han det er mi nado l as c ondi c i ones i nher ent es al

c os t o de l as c ont r i buc i ones y de l os honor ar i os not ar i al es r el ac i onados c on l as

FI RMA DEL DERECHOHABI ENTE

FI RMA DEVRRSPONSABLE DEL

teviorboulblitd. (r4tb) '

DESCUENTO MENSUAL POR

INGRESO MENSuAL ADICIONAL

CLAVES CENTRALES OBRERAS

1) Es 01 prorT1860 menSulii de IOS ulitrnos 6 meses lie comisiones

.W, A. L, ,M, A, R , T , , S , , R , L , , D , E , , CV, A, 3, 6, 3, 8, 4, 2, 2, 1, 0, 74

NUMERO DE REGISTRO PATRONAL (NRP)

DOMICLID DE LA EMPRESA O PATRON

' ' ' ' ' '

PATRN O RESPONSABLE DE RECURSOS HUMANOS

NUEV WAL-MART DE MEXICO S DE RL. DE .V.

AVISOS, LEYENDAS Y NOTAS ACLARATORIAS

comunicarse a INFONAT EL en Memo D F

MUNICIPIO DE SALTILLO, COAHUILA

FIDENCIO JESUS GARCIA MENDOZA

,A1PuESTO SOEIRE ADOUISzCION DE INMUEBLES VIVIENDA DE INTERES SOCIAL 0 POPULAR

fZI 53 1.4tA Ot3e

oro mane warmonot

SOLO PA GO DE LA CANTIDAD QUE

COAHUILA a 28 DE SEPTIEMBRE DE 2004

para calificar la procedencia

DE SEPT IEM BRE DE

VENTA OTORGAMIENTO DE CTO.

FIDENCIO JESUS GARCIA MENDOZA

Director Registrador de la Oficina del

DEL PEGISTRO PUBLICO

qiIENA GARCIA FLoku-3

" TIPO DE CRDITO:

"DESTINO DEL CRDITO:

A dquvi cenda V enda

IRequIere vivienda para personas con capacidades diferentes?

Polvo, (LA) %permito.

Msa.ep (14V) O Paga i se Pperwe (L.V)

fl:DATOs DE IDENTIFICACIN DEL DERECHOHABlENTE

OPCIONESPARA INCREMENTARLA PUIITUACION:

VOLuNTARAD (EN SU CA SO)

REDUCJR El. MONTO M XIMO DE

"001111CR.KI ACTUAL DEL DERECNONADIENT E