ESTUDIOS PREVIOS

PARA COMPRA DE BIENES Y SERVICIOS DE

MINIMA CUANTIA (10% DE LA MENOR
CUANTIA $44.814.575)
LEY 1150 DE 2007, Ley 1474 de 2011
Ar.94 y Decreto 1082 de 2015

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CONTRATO N 11-30-32-20-102-16
1. GENERALIDADES DEL CONTRATO

1.1 OBJETO: REALIZACIN DEL CENSO PREDIAL CATASTRAL PARA LA IDENTIFICACIN

DE LOS PREDIOS QUE NO POSEEN CONSTRUCCIN DEL SECTOR RURAL DEL MUNICIPIO
DE ENVIGADO, PARA SU POSTERIOR INCORPORACIN A LA BASE DE DATOS
CATASTRAL.
1.2 PRESUPUESTO OFICIAL: Para esta contratacin se cuenta con la suma de
CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL PESOS (Incluido IVA)
($42296.000), segn Certificado de Disponibilidad Presupuestal N 20161269 amparado
en el rubro presupuestal 23073170803000010020264, expedido por la Secretara de
Hacienda Municipal, con vigencia del ao 2016.
1.3 PLAZO: El plazo estimado para la ejecucin del objeto contractual es de TREINTA
(30) DIAS CALENDARIO, contados a partir de la firma del acta de inicio del contrato,
sin exceder del 15 de Diciembre de 2016.
1.4 NOMBRE DEL PROYECTO: Conservacin catastral en el Municipio de Envigado.
1.5 ACTIVIDADES DEL PROYECTO: 1. Incorporacin, cancelacin, segregacin y/o

englobe de predios, tramites de certificacin de reas y colindantes, correccin

de reas y revisin de avalos en el proceso de conservacin catastral.
1.6 TIPO DE PROYECTO: Inversin. _X__

Funcionamiento __

1.7 DATOS DE LA VIABILIDAD PRESUPUESTAL

DESCRIPCIN

RUBRO

VALOR

NMERO
DEL CDP

Identificacin mediante el censo

catastral de los predios del sector
rural
que
actualmente
su
construccin no est inscrita en la
Base de Datos Catastral.

23073170803000010020264

$42.296.000

20161062

PLAN
ANUAL DE
CAJA
(PAC)
Octubre.

1.8 FORMA DE PAGO El Municipio de Envigado realizar el pago al Contratista, de la

siguiente forma:
El pago lo har el Municipio de Envigado al Contratista, en la caja de la Tesorera
Municipal o por transferencia electrnica, previa presentacin de la cuenta de cobro o
factura debidamente legalizada. Este pago se har en DOS (2) cuotas, Un PRIMER pago
una vez entregado y aprobado por la supervisin el cincuenta por ciento (50%) del precenso
catastral y un SEGUNDO (2) y ltimo pago por valor restante del cincuenta por ciento

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(50%) al terminar el contrato y con el respectivo visto bueno y entregado a entera
satisfaccin por parte del supervisor; pago que se har con sujecin al plan anual de caja
P.A.C., previa aprobacin de la garanta nica y sujeto al cumplimiento de los
procedimientos presupuestales.
Para cada pago el contratista deber acreditar estar a paz y salvo por concepto de seguridad
social y parafiscal:
PERSONA NATURAL: Salud, Pensin y Riesgos Laborales, cuando aplique.
PERSONA JURIDICA: Salud, Pensin y Riesgos Laborales de sus empleados y aportes
parafiscales emitido por el Representante Legal o Revisor Fiscal (en caso de ser persona
jurdica)
Nota: El Municipio de Envigado contar con un trmino de treinta (30) das hbiles siguientes
a la fecha de radicacin de la factura, para realizar cada desembolso
2. NECESIDAD QUE LA ENTIDAD PRETENDE SATISFACER CON LA
CONTRATACIN
2.1 DESCRIPCIN DE LA NECESIDAD
Se requiere contratar este servicio con el fin de identificar mediante censo predial catastral
las nuevas construcciones o edificaciones, demoliciones, y modificaciones de las condiciones
y caractersticas constructivas de los predios rurales del Municipio de Envigado, proceso
ejecutado mediante la conservacin catastral en cumplimiento en lo establecido en la Ley 14
de 1983 y Resolucin 70 de 2011, modificada parcialmente por la Resolucin 1055 de 31 de
octubre de 2012.
Los predios sern informados mediante sistemas de informacin geogrfica utilizando la
cartografa generada de la Oficina Virtual de Catastro de la Direccin de Sistemas de
Informacin y Catastro de la Gobernacin de Antioquia.
3. RAZONES QUE JUSTIFICAN LA CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DE LA
CONTRATACIN PARA EFECTOS DE SATISFACER LA NECESIDAD
Se requiere la identificacin de los predios del sector rural que actualmente no poseen
construcciones inscritas en la Base de Datos Catastral, pero que debido al desarrollo
inmobiliario ya las poseen y no han sido incorporadas, con el propsito de tener el inventario
fsico de los inmuebles actualizados para efectos fiscales y tributarios.

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4. FUNDAMENTO JURIDICO APLICABLE

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El presente proceso de seleccin y el contrato a suscribir como resultado del mismo,

estarn sometidos a la legislacin y jurisdiccin colombiana y se rigen por las normas de la
Ley 80 de1993, Ley 1150 de 2007, Artculo 94 Ley 1474 de 2011, Decreto No. 1082 de
2015 Art. 2.2.1.2.1.5.1 y siguientes, las dems normas que las complementen, modifiquen
o reglamenten y por las normas civiles y comerciales que regulen el objeto del presente
proceso de seleccin. La seleccin del contratista se adelanta mediante la modalidad de
seleccin de mnima cuanta, teniendo en cuenta que la contratacin no excede el 10% del
presupuesto del Municipio de Envigado, independientemente del objeto.
5. REQUISITOS HABILITANTES
Tener Capacidad Jurdica, la cual se establece de conformidad con la documentacin
aportada por el oferente con respecto a los requisitos de ley para la contratacin
administrativa. Se tendr en cuenta:
5.1 Que el objeto social o actividad comercial del proponente cumpla con el objeto de
esta contratacin y para la celebracin del contrato.
5.2 Que el representante legal est facultado para celebrar el contrato.
5.3 Que la persona jurdica o el establecimiento de comercio no haya sido constituido con
una fecha inferior a un (2) aos contados a partir de la apertura de este proceso de
seleccin.
5.4 Que la duracin de la empresa sea igual o superior al plazo del contrato y un (1) ao
ms.
5.5 Si el representante legal tiene restricciones para contratar por el valor del contrato
debe presentar carta de autorizacin de los socios.
5.6 Acreditar mnimo CINCO (5) certificados de contratos ejecutados, cuyo objeto sea en
la ejecucin de actividades de actualizacin y conservacin catastrales, deber ser con
entidad pblica o privada, y cuya sumatoria de certificados sea igual o superior al
presupuesto oficial de este contrato.
Nota: Este deber ser acreditado mediante copia del contrato o certificaciones
expedidas por el contratante.
6. DEPENDENCIA Y NMERO DE PERSONAS QUE REQUIEREN EL PRODUCTO A
CONTRATAR
6.2 DEPENDENCIA: Departamento Administrativo de Planeacin.
6.3 BENEFICIARIOS DIRECTOS: Comunidad del municipio de Envigado
7. DESCRIPCIN DEL OBJETO A CONTRATAR CON SUS ESPECIFICACIONES E
IDENTIFICACIN DEL CONTRATO A CELEBRAR

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7.1 OBJETO A CONTRATAR: REALIZACIN DEL CENSO PREDIAL CATASTRAL PARA LA
IDENTIFICACIN DE LOS PREDIOS QUE NO POSEEN CONSTRUCCIN INSCRITA EN LA
BASE DE DATOS CATASTRAL DEL SECTOR RURAL DEL MUNICIPIO DE ENVIGADO, PARA
SU POSTERIOR INCORPORACIN.
7.2 IDENTIFICACIN DEL CONTRATO A CELEBRAR: Contrato de Prestacin de
Servicios.
8. CLASIFICADOR DE BIENES Y SERVICIOS UNSPSC
El (bien o Servicio) objeto del presente proceso de seleccin esta codificado en el
clasificador de Bienes y Servicios UNSPSC como se indica a continuacin:
CLASIFICACION
UNSPSC

TIPO DE BIEN O SERVICIO

801318
811015
811215
811516
931420

Servicios de avalu
Servicios de ingeniera y arquitectura
Anlisis Economico
Cartografa
Desarrollo Urbano

9. DATOS HISTRICOS
10. ESPECIFICACIONES TCNICAS EXIGIDAS
10.1 VER ANEXO FICHA TCNICA
10.2 Con la ejecucin del contrato se pretende realizar de manera programada, tcnica,
controlada, segura y oportuna una identificacin mediante censo de nuevas
construcciones y modificaciones a las existentes en el sector rural del Municipio de
Envigado, que incluye actividades de ubicacin geogrfica y agrupacin en su tipologa,
entre otras, de acuerdo al cronograma o programacin concertada con el Departamento
Administrativo de Planeacin del Municipio de Envigado.
Se realizar el censo catastral en el sector rural de los predios que a la fecha no poseen
construccin inscrita en la Base de Datos Catastral.
La Tabla N1, muestra el listado de las veredas que sern objeto del censo predial
catastral:
01 El Vallano.

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El Escobero.
Santa Catalina.
Las Palmas.
Pantanillo.
Perico.

El censo predial catastral de las veredas descritas en la Tabla N1, se realizar con las
siguientes especificaciones tcnicas:

Realizar un inventario donde se identifiquen las nuevas construcciones ubicadas en

el sector rural mediante un pre-censo, informando sus generalidades de tipo
constructivo o cambios en sus caractersticas fsicas, confrontadas con la
informacin alfanumrica y geogrfica.

Identificar en la cartografa las nuevas construcciones valorables convencionales de

forma alfanumrica y geogrfica, donde se identifique su ubicacin de acuerdo a
las caractersticas fsicas establecidas en el manual de tipologas de construccin.
Dicha identificacin se debe hacer en la plataforma en el Sistema de Informacin
Geogrfico del Municipio de Envigado.

Realizar la identificacin de la construccin en campo documentada a travs de un

acta de visita informando detalladamente las observaciones presentadas de la
construccin de la informacin fsica.

Adecuar la informacin fsica y/o digital entregada para la elaboracin de trmites

con modificacin cartogrfica en el aplicativo Oficina Virtual de Catastro (OVC),
cumpliendo los lineamientos exigidos por la Direccin de Sistemas Informacin y
Catastro de la Gobernacin de Antioquia.

Personal Mnimo Requerido:

De acuerdo a las necesidades y a las estimaciones de personal requerido, se

deber contar como mnimo con el siguiente personal, lo cual no impide que
el proponente proponga un equipo de trabajo con un nmero de operarios
mayor al exigido en estos estudios previos. De cada personal indicado en el
siguiente cuadro, el oferente deber aportar junto con los requisitos
habilitantes:
Hoja de vida
Copia de cedula de ciudadana.
Ttulo que acredite la formacin acadmica exigida segn el perfil
profesional.

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Certificados laborales que demuestren la experiencia requerida de

cada personal.
Certificacin OVC para el personal indicado (auxiliar y mutador).

PERSONAL

CANTIDAD

PERFIL
PROFESIONAL

DEDICACION
(H/S/M)*

EXPERIENCIA

Coordinador
de campo

Profesional

45 HS 180
HM

15 Aos

Prediador

Profesional o
Tcnico

45 HS 180
HM

10 Aos de
experiencia
catastro

Auxiliar

Tcnico o
Bachiller

Mutador

Tcnico

45 HS 180
HM

45 HS 180
HM

2 Aos de
experiencia en
catastro y tener
certificacin
OVC
6 Aos de
experiencia en
catastro y tener
certificacin
OVC

ACTIVIDADES
Coordinar y asignar a los
auxiliares las labores de
reconocimiento e identificacin
de los predios que requieren
inscripcin de construccin.
Reconocimiento y ubicacin en
campo de los predios que
poseen construcciones para su
ubicacin cartogrfica.
Coadyuvar en las labores del
prediador en el reconocimiento
para la ubicacin de las nuevas
construcciones.
Realizar la georreferenciacin
cartogrfica de los predios
censados en campo.

Materiales:

Una (1) oficina ubicada en zona cntrica en cercanas de la administracin

municipal de Envigado.

Equipamiento y mobiliario de oficina (sillas, mesas, lpices, etc.) para la realizacin

de labores.

Un (1) equipos de cmputo con capacidad de almacenamiento y procesamiento

con dominio, para la conexin al aplicativo Oficina Virtual de Catastral (OVC) y
manejo de base de datos alfanumrica y cartogrfica.

Una (1) impresora.

Plataforma tecnolgica licenciada para el manejo de informacin catastral

alfanumrica y cartogrfica, almacenando las incorporaciones y modificaciones de
las construcciones.

Reporte de impresin de la ficha predial catastral alfanumrica y geogrfica de los

cambios realizados a los inmuebles.

Dotacin: Incluye escarapelas de identificacin para cada auxiliar con las especificaciones
respectivas para la identificacin del contratista y la entidad contratante.

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11. GRANDES SUPERFICIES

11.1 LOS BIENES DEL PRESENTE PROCESO DE SELECCIN SE ADQUIRIRN A
TRAVS DE GRANDES SUPERFICIES?
SI _______

NO __X___

12. VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO (CON BASE EN EL ANALISIS DEL SECTOR
ECONOMICO SE DEBER JUSTIFICAR EL VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO A
CELEBRAR)
Un anlisis de costos en el cual se incluyen todos los componentes para realizar la
actividad, establece que el valor o presupuesto estimado para realizar el objeto contractual
es de CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL PESOS ($
42296.000,00) y se sustenta en la siguiente tabla.

ITEM

DESCRIPCION

Unidad de
Cantidad Dedicacin
medida

Cantidad
unidad
de
medida

Valor
unitario

Factor
Prestacional

Valor
total

1 Coordinador.

100%

Mes.

2.215.189

1.58

3.500.000

2 Prediador.

100%

Mes.

1.169.590

1.71

6.000.000

3 Auxiliar.

100%

Mes.

1.052.631

1.71

5.400.000

4 Mutador.

100%

Mes.

1.461.988

1.71

2.500.000

Da.

22

347.370

Transporte personal
operativo.

7.642.149

Subtotal.

25.042.149

AIU (27%)

11.419.920

Total Costos Directos +

Costos Indirectos.

36.462.069

Iva sobre Utilidad.

VALOR TOTAL

13. ANLISIS DEL SECTOR ECONMICO.

13.1 PERSPECTIVA LEGAL

5.833.931
42.296.000

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El tipo de servicio que se requiere contratar por la modalidad de Mnima Cuanta podr ser
suministrado por personas jurdicas o naturales, siempre y cuando su objeto social
registrado ante la Cmara de Comercio sea pertinente con el servicio a contratar segn lo
estipula la respectiva norma actual de contratacin.
Se espera que los interesados en participar en dicha contratacin cumplan todos los
requisitos habilitantes, establecidos en dichos estudios previos; en concordancia con la
normatividad vigente en contratacin, y que adems no presenten ninguna inhabilidad o
vicio que les impida participar en el proceso de manera idnea.
13.2 PERSPECTIVA TECNICA
Para la prestacin del servicio de realizar el censo predial catastral del sector rural del
Municipio de Envigado, en la identificacin de nuevas construcciones, se requiere de
personal operativo suficiente para el cumplimento del alcance del contrato, el cual deber
estar conformado por un grupo de auxiliares y un coordinador quien estar pendiente que
las labores diarias realizadas por el personal operativo se ajusten a los requerimientos
catastrales.
13.3 PERSPECTIVA COMERCIAL
Debido a que la prestacin de servicios para la conservacin catastral en las mutaciones
de tercera clase, esto es, la identificacin de nuevas construcciones con fines de
incorporacin a la Base de Datos Catastral, es contratado por una Entidad del estado, los
proponentes deben participar en un proceso de seleccin abierta y pblico donde en
igualdad de condiciones compiten por la adjudicacin del contrato. La participacin en el
proceso depende de los requisitos habilitantes que se consideran en el proceso con el fin
de garantizar el cumplimiento del contrato.
Tiempo atrs, el nmero de personas naturales o jurdicas que prestaban servicios con
relacin al objeto contractual eran poco calificados as como presentaban menores
condiciones de idoneidad, mientras en la actual dcada, se presentan mayores
posibilidades de oferentes, los cuales a su vez se han cualificado y especializado ya que la
globalizacin les permite crecer, adecuarse y estar al da en los aspectos tcnicos,
tecnolgicos, humanos y similares.
A nivel estructural, la Encuesta Anual de Servicios de 2011, publicada por el Dane, revel
que las actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler fueron las que mayor
concentracin de empresas de servicios registraron, un 53.2% del total, adems del ms
alto nivel de produccin bruta ($33.3 billones, 37.6% del total). Seguido a stas, se
ubicaron las actividades de salud humana privada con el 15.1% de las empresas y una
produccin bruta de $15.4 billones; y almacenamiento, agencias de viaje y
comunicaciones (13% de las empresas; $25.9 billones).

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En el 2012, el sector de servicios represent, en total, el 49.6% del PBI. El subsector con
mayor participacin fue servicios financieros (20.5% del PBI), debido a la consolidacin
que ha venido teniendo en los ltimos aos la banca a travs de fusiones y adquisiciones.
Segn informacin registrada en la Cmara de Comercio de Medelln, en el registro de
estructura empresarial por actividad econmica se encuentra que segn cdigo CIUU
014011 Servicio de plantacin y mantenimiento de praderas, jardines, arboles de sombra
hay 30 empresas, las cuales representan $944.115.952 en activos y con el cdigo 453011
Mantenimiento de Vas y prados hay 9 empresas registradas las cuales representan
$552.842.7511
El sector servicios de Colombia muestra mltiples oportunidades, ya que cuenta con un
crecimiento sostenido y se ha convertido en una de las mayores apuestas comerciales del
pas.
14. EVOLUCIN DEL SECTOR
En el sector rural del Municipio de Envigado se viene presentando un incremento en los
desarrollos urbansticos, incrementando la cantidad de predios con destino habitacional y
comercial, dejando atrs la vocacin agrcola y en consecuencia de lo anterior se requiere
censar para luego incorporar las nuevas construcciones manteniendo la Base de Datos
Catastral actualizada.
El sector de la construccin en Colombia muestra mltiples oportunidades, ya que cuenta
con un crecimiento sostenido y se ha convertido en una de las mayores apuestas
comerciales del pas.
15. PERSPECTIVA DE ANALISIS DE RIESGO
VER ANEXO 1. Matriz de anlisis del riesgo.

(Fuente: http://www.camaramedellin.com.co/site/Servicios- Empresariales/Informacion-e-inteligencia-denegocios/Estadisticas-Camara.aspx)

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VER ANEXO 2. Tabla del CONPES

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16. GARANTAS A SOLICITAR SEGN LA NATURALEZA DEL CONTRATO

Artculo 2.2.1.2.1.5.4 del Decreto 1082 de 2015 (87 del Decreto 1510 de 2013). La entidad
es libre de exigir o no garantas en el proceso de seleccin de mnima cuanta y en la
adquisicin de grandes superficies. El Municipio de Envigado, exige para este proceso
contractual las siguientes garantas, que de acuerdo al artculo 111 del Decreto se podrn
otorgar a travs de: 1) Contrato de seguro contenido en una pliza; 2) Patrimonio
Autnomo y 3) Garanta Bancaria.
GARANTAS A SOLICITAR SEGN LA NATURALEZA DEL CONTRATO
Para la presente invitacin ser necesario constituir las siguientes garantas, las cules
sern obligatorias para dar inicio al contrato.
Nota: La pliza de seriedad de la oferta se exigir a todos los oferentes que quieran
participar del proceso, deber entregarse conjuntamente con la propuesta y debe tener
vigencia desde la fecha de presentacin de la misma. Las dems garantas se exigen para
el oferente que resulte adjudicatario.

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AMPAROS EXIGIBLES

VIGENCIA

APLICA

SERIEDAD DE LA OFERTA

10%
del valor
de oferta

Trmino de treinta (30) das

calendario

SI

CUMPLIMIENTO DEL
CONTRATO

20%

Trmino de duracin del contrato

y seis (6) meses ms.

SI

CALIDAD DEL SERVICIO

15%

Trmino de duracin del contrato

SI

PAGO DE SALARIOS,
PRESTACIONES SOCIALES
LEGALES E INDEMNIZACIONES
LABORALES

15%

Trmino de duracin del contrato

y tres (3) aos ms.

SI

NOTA 2: Al contratista adems de las garantas anteriormente expuestas se le exigir la

garanta mnima presunta de los bienes que lo requieran y que en ningn caso podr ser
inferior a seis (06) meses, contado a partir de la fecha de entrega de los mismos.
SERIEDAD DE LA OFERTA: En esta etapa el riesgo est representado por el
cumplimiento o negativa del contratista a la suscripcin y firma del respectivo contrato. Se
requiere garantizar la seriedad de la oferta.

Decreto 1082, Artculo 2.2.1.2.3.1.9. Suficiencia de la garanta de seriedad de

la oferta. La garanta de seriedad de la oferta debe estar vigente desde la
presentacin de la oferta y hasta la aprobacin de la garanta de cumplimiento
del contrato y su valor debe ser de por lo menos por ciento (10%) del valor de
oferta.

El valor de la mencionada garanta no podr ser inferior al 10% del monto de las
propuestas o del presupuesto oficial estimado, segn se establezca en el pliego de
condiciones, y su vigencia se extender desde el momento de la presentacin de la oferta
hasta la aprobacin de la garanta que ampara los riesgos propios de la etapa contractual.
La suficiencia de esta garanta ser verificada por la entidad estatal contratante al
momento de la presentacin de las ofertas. La no vigencia de la garanta de seriedad
desde la fecha del cierre del proceso ser causal de rechazo de esta ltima.
CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Seccin 3 del Artculo 2.2.1.2.3.1.7 del Decreto
1082 de 2015 (Numeral 3. Artculo 116, Decreto 1510 de 2013). Este amparo cubre a la
Entidad Estatal de los perjuicios derivados de: (a) el incumplimiento total o parcial del
contrato, cuando el incumplimiento es imputable al contratista; (b) el cumplimiento tardo
o defectuoso del contrato, cuando el incumplimiento es imputable al contratista; (c) los
daos imputables al contratista por entregas parciales de la obra, cuando el contrato no
prev entregas parciales; y (d) el pago del valor de las multas y de la clusula penal
pecuniaria.

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CALIDAD DEL SERVICIO: Seccin 3 del Artculo 2.2.1.2.3.1.15 del Decreto 1082 de
2015 (Artculo 124, Decreto 1510 de 2013). Este amparo cubre a la Entidad Estatal por los
perjuicios derivados de la deficiente calidad del servicio prestado.
CALIDAD DE LOS BIENES: Seccin 3 del Artculo 2.2.1.2.3.1.16 del Decreto 1082 de
2015 (Artculo 125, Decreto 1510 de 2013) Este amparo cubre a la Entidad Estatal por los
perjuicios derivados de la deficiente calidad de los bienes solicitados.
PAGO DE SALARIOS, PRESTACIONES SOCIALES LEGALES E INDEMNIZACIONES
LABORALES: Seccin 3 del Artculo 2.2.1.2.3.1.13 del Decreto 1082 de 2015 (Artculo
122, Decreto 1510 de 2013). Este amparo debe cubrir a la Entidad Estatal de los perjuicios
ocasionados por el incumplimiento de las obligaciones laborales del contratista derivadas
de la contratacin del personal utilizado en el territorio nacional para la ejecucin del
contrato amparado.
RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL: Seccin 3 del Artculo
2.2.1.2.3.1.8 del Decreto 1082 de 2015 (Artculo 117, Decreto 1510 de 2013). La Entidad
Estatal debe exigir por su objeto, con ocasin de los Riesgos del contrato, que la proteja
de eventuales reclamaciones de terceros derivadas de la responsabilidad extracontractual
que surja de las actuaciones, hechos u omisiones de su contratista.
CLAUSULA DE INDEMNIDAD:
El Contratista se compromete y obliga frente al Municipio de Envigado a mantener
indemne de cualquier reclamacin (demanda, reclamo, accin legal, costos, entre otros)
proveniente de terceros que tenga como causa las actuaciones, omisiones, ocasionados
por el contratista, subcontratista, dependientes o sus proveedores durante la ejecucin del
servicio que se contrata.
NO EXIGIBILIDAD DEL RUP. Para la contratacin de que trata el presente Captulo, no
se requerir en ningn caso del Registro nico de Proponentes de conformidad con lo
establecido en el artculo 6 de la Ley 1150 de 2007, modificado por el artculo 221 del
Decreto Ley 019 de 2012. En consecuencia, las entidades no podrn exigir el Registro
nico de Proponentes, para contratos de mnima cuanta.
MODALIDAD DE SELECCIN: Proceso de seleccin de mnima cuanta o del 10% de la
menor cuanta. (Para el Municipio de Envigado es de ($44.814.575).

19. OBLIGACIONES GENERALES

1. Dar cumplimiento a las especificaciones generales y particulares de los estudios
previos, ficha tcnica y a la propuesta presentada por el contratista.

ESTUDIOS PREVIOS
PARA COMPRA DE BIENES Y SERVICIOS DE
MINIMA CUANTIA (10% DE LA MENOR
CUANTIA $44.814.575)
LEY 1150 DE 2007, Ley 1474 de 2011
Ar.94 y Decreto 1082 de 2015

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2. Acatar las rdenes e instrucciones impartidas por el supervisor del contrato.
3. Cumplir con las obligaciones de carcter laboral adquiridas con el personal a cargo,
la seguridad social integral y los parafiscales.
4. Presentar la cuenta de cobro o factura en los tiempos establecidos para el pago del
contrato.
5. Informar oportunamente al supervisor sobre alguna anomala o dificultad
presentada durante la ejecucin del contrat
6. Asistir a las reuniones acordadas.
7. Atender las recomendaciones que le efecte el Municipio de Envigado por
intermedio de los funcionarios designados para ejercer la vigilancia y control de la
ejecucin contractual.
8. Entregar los bienes objeto del contrato, nuevos y de primera calidad, cada uno de
los elementos solicitados y sus componentes
9. Cumplir con las cantidades y especificaciones tcnicas establecidas en el proceso,
bien sea en la fichas tcnicas y/o especificaciones dadas para la realizacin del
objeto contractual.
10. El contratista no podr ceder el presente contrato total o parcialmente a persona
alguna.
11. No acceder a peticiones o amenazas de quienes acten por fuera de la Ley con el
fin de obligarlos a hacer u omitir algn acto o hecho.
12. Realizar y aportar las certificacin pago de impuesto y estampillas, adems
adquisicin de plizas necesarias para la legalizacin del contrato.
13. El CONTRATISTA se compromete y obliga frente al Municipio de Envigado a
mantener indemne a la entidad estatal de cualquier reclamacin (demanda,
reclamo, accin legal, costos, entre otros), provenientes de terceros, que tenga
como causa las actuaciones y omisiones ocasionadas por el Contratista,
subcontratista o sus proveedores durante la ejecucin de del contrato.
14. Suscribir, dentro del trmino estimado para ello en la invitacin pblica, la
correspondiente acta de inicio so pena de las multas y dems sanciones
establecidas.
15. Todas las dems descritas en la propuesta presentada al Municipio de Envigado.
20.

OBLIGACIONES ESPECIFICAS
1. Realizar un inventario donde se identifiquen las nuevas construcciones ubicadas en
el sector rural mediante un pre-censo, informando sus generalidades de tipo
constructivo o cambios en sus caractersticas fsicas, confrontadas con la
informacin alfanumrica y geogrfica.
2. Identificar en la cartografa las nuevas construcciones valorables convencionales de
forma alfanumrica y geogrfica, donde se identifique su ubicacin de acuerdo a
las caractersticas fsicas establecidas en el manual de tipologas de construccin.

ESTUDIOS PREVIOS
PARA COMPRA DE BIENES Y SERVICIOS DE
MINIMA CUANTIA (10% DE LA MENOR
CUANTIA $44.814.575)
LEY 1150 DE 2007, Ley 1474 de 2011
Ar.94 y Decreto 1082 de 2015

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3. Realizar la identificacin de la construccin en campo documentada a travs de un
acta de visita informando detalladamente las observaciones presentadas de la
construccin de la informacin fsica.
4. Adecuar la informacin fsica y/o digital entregada para la elaboracin de trmites
con modificacin cartogrfica en el aplicativo Oficina Virtual de Catastro (OVC),
cumpliendo los lineamientos exigidos por la Direccin de Sistemas Informacin y
Catastro de la Gobernacin de Antioquia.
21. VALORES ASOCIADOS AL CONTRATO
IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO
EL CONTRATISTA se obliga a pagar el porcentaje del impuesto de industria y comercio
correspondiente segn el objeto de la presente contratacin, porcentajes que se
encuentran estipulados en el Acuerdo Municipal 062 de diciembre 17 de 2008 (Estatuto
Tributario Municipal).
Este pago es obligatorio para dar inicio a la ejecucin del contrato y ser liquidado por
la Secretaria de Hacienda Municipal.
Lo anterior dando cumplimiento a la Circular Interna N 160 del 03 de
Diciembre de 2012, emitida por la Secretaria de Hacienda Municipal, a quien le
corresponde hacer efectivo dicho recaudo.
PARAGRAFO: Cuando se modifique la cuanta de un contrato sobre el cual se hubiere
pagado impuesto de Industria y Comercio, y la modificacin implique un mayor valor del
contrato original, se deber pagar el impuesto sobre la diferencia y estampillas.
ESTAMPILLA PROCULTURA: NO PAGAN Contratos inferiores al 10% de la menor
cuanta. Acuerdo Municipal 032 del 7 de mayo de 2005.
ESTAMPILLA DEL ADULTO MAYOR: Acuerdo 020 de junio de 2011, reglamentado
mediante Decreto 356 del 05 de diciembre de 2011, el cual se establece el cobro de la
Estampilla para el Bienestar del Adulto Mayor, equivalente al 2% del valor del contrato
antes de IVA y de todas sus modificaciones, ampliaciones.
ESTAMPILLA PRO DESARROLLO DE LA INSITUCION UNIVERSITARIA DE
ENVIGADO: Decreto N 233 del 01 de Agosto de 2014.
ARTCULO PRIMERO: Que todas la entidades que conforman el presupuesto anual del
Municipio de Envigado en todos sus sectores sern agentes retenedores de la Estampilla
Pro Desarrollo Institucin Universitaria de Envigado IUE, por lo cual se descontar al
momento de los pagos, anticipos y de los pagos anticipados de los contratos, adiciones y
otros s que se suscriban el CERO PUNTO CUATRO POR CIENTO (0.4%) de cada valor
pagado, sin incluir el impuesto a las ventas IVA.

ESTUDIOS PREVIOS
PARA COMPRA DE BIENES Y SERVICIOS DE
MINIMA CUANTIA (10% DE LA MENOR
CUANTIA $44.814.575)
LEY 1150 DE 2007, Ley 1474 de 2011
Ar.94 y Decreto 1082 de 2015

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Elaborado por
Dependencia
Telfono

Carlos Alberto Alzate Correa

Jos Diego Caicedo Restrepo
Departamento Administrativo de Planeacin
3394000
Extensin

Fecha de elaboracin

31/08/2016
______________________________
ESTEBAN SALAZAR RAMREZ
Visto Bueno Secretario de Despacho.

RELACIN DE ANEXOS
Anexo 1. Matriz de anlisis del riesgo
Anexo 2. Tabla del CONPES

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