Elementos que conforman un proyecto ejecutivo.
Cuando hablamos de un proyecto ejecutivo nos referimos a todos los
aspectos que intervienen en la proyeccin de una obra como lo son los
planos arquitectnicos, instalaciones elctricas, sanitarias, planos
estructurales, de acabados y especificaciones, sistema de telfono y
computo, instalaciones electromecnicas, presupuesto base, etctera.
En si el objetivo de un proyecto ejecutivo de una obra en particular no se
limita a la elaboracin de estos planos y acciones, sino a la optimizacin
de los mismos de acuerdo a las necesidades especficas del clientes,
dependiendo del tipo de obra que se pretenda llevar acabo, el lugar en
donde estar ubicada, sus accesos, vialidad, servicios pblicos y todos
aquellos factores que tengan una influencia directa sobre la funcin que
esta obra pretenda satisfacer.
En s la labor profesional de un ingeniero consiste en optimizar los
recursos de que se disponen en un momento determinado para llevar a
cabo un trabajo con calidad y que realmente se cumpla la funcin por la
que la obra fue pensada. Pero el ingeniero no debe estar solo, es
primordial que conozca a donde y con quien acudir para llenar espacios
de conocimientos y experiencia. En este momento se requiere de la
labor de un arquitecto para la correcta elaboracin de un proyecto
ejecutivo.
Generalmente el arquitecto cuenta con profesionistas con los que se
apoya para realizar su trabajo, como lo es el ingeniero de instalaciones
elctricas, sonido e intercomunicacin, telefona y computo, aire
acondicionado, ingeniero calculista, etctera.
Los elementos que integran el Proyecto Ejecutivo
Planos de ubicacin y localizacin.
Planta de conjunto.
Planos de plantas arquitectnicas.
Planos de elevaciones arquitectnicas o alzadas.
Plano de cortes arquitectnicos o secciones.
Planos de detalles arquitectnicos.
Presupuesto
De manera complementaria, se suelen incluir todos o alguno de los
siguientes medios de representacin:
Perspectivas.
Maqueta.
Visita o animacin virtual tridimensional, mediante software
de CAD.
Topografa
Plano de terraceras, o topogrfico.
Estructura
Planos de cimentacin.
Planos de desplante de muros, o replanteo de muros.
Planos de prticos, con vigas y pilares.
Planos de losas de entrepiso y azoteas, o de forjados.
Instalaciones
Plano de saneamiento enterrado.
Planos de instalaciones: elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra
incendios, mecnicas, especiales, voz y datos, etctera.
Cerramiento y compartimentacin
Planos definiendo los elementos de cerramiento y
compartimentacin: muros, tabiques, puertas, ventanas, rejas,
cubierta, etctera.
Acabados
Planos de acabados: pavimentos, pinturas, escayolas, aislamientos
acsticos y trmicos, impermeabilizaciones, etctera.
Urbanizacin
Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores:
aceras, ajardinamiento, vallado, instalaciones, etctera.
Detalles constructivos
Planos de detalles constructivos (por oficios).
Memoria descriptiva y constructiva
Normativa de aplicacin.
Fichas de cumplimiento de normativa.
Justificacin de las soluciones adoptadas
Programacin de la obra.
Memoria de clculo estructural.
Catlogo de conceptos o Pliegos de condiciones.
Presupuesto
Cuantificacin de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y
precios unitarios). Orientacin con respecto a elementos que afectan
el lugar como la luz, soleamiento, las vistas que se pueden admirar,
as como las condiciones para el suministro elctrico y de agua y
drenaje, durante y despus de la construccin.
REQUERIMIENTOS
DE
DOCUMENTACION
EXPEDIENTES TCNICOS SUBSEMUN
SOPORTE
Para la entrega de planos de proyecto ejecutivo para obra nueva:
(Impresos tamao doble carta)
Plano de conjunto.
DE
Plano arquitectnico, cuando en el proyecto consideren ms de un
prototipo de edificio, se entregar un plano de cada prototipo.
Plano estructural.
Plano de instalaciones hidrosanitarias.
Plano de instalacin elctrica.
Plano de instalaciones especiales.
Para la entrega de planos
mejoramiento o ampliacin:
(Impresos tamao doble carta)
de
proyecto
ejecutivo
de
obra
de
Plano de conjunto.
Plano arquitectnico del estado actual y planos de la propuesta,
donde se identifiquen los trabajos que se encuentran incluidos en
el presupuesto, de acuerdo a las metas del anexo tcnico.
Plano estructural.
Plano de instalaciones hidrosanitarias.
Plano de instalacin elctrica.
Plano de instalaciones especiales.
Bibliografa:
REQUERIMIENTOS DE DOCUMENTACION SOPORTE DE EXPEDIENTES
TCNICOS SUBSEMUN
http://www.secretariadoejecutivosnsp.gob.mx/work/models/SecretariadoEjecutivo/Reso
urce/1362/1/images/DocumentosExpedienteTecnico.pdf
Planteamiento del proyecto ejecutivo
http://tesis.uson.mx/digital/tesis/docs/11778/Capitulo2.pdf
