PRECIOS UNITARIOS

Definiciones

COSTO:
Un costo es la suma de los gastos generados por la produccin de un artculo o servicio,
como materiales, mano de obra, herramienta, maquinaria, combustibles o energa para
que esta funcione, gastos administrativos necesarios para su elaboracin, etc.

PRECIO:
Un precio es El Costos ms la utilidad.

PRECIO UNITARIO (P.U.):

El precio por unidad de producto en la que vendemos el producto. Todas las cosas que
compramos son clasificadas por unidades.
Ejemplos: El precio de Una pieza de pantaln. Un metro cbico de agua. Un kilogramo de
clavo. Una tonelada de varilla. Un millar de tabique. Una salida hidrulica para
lavamanos. Un metro de tela.

PRESUPUESTO:
Estimacin previa sobre el precio final de un producto que deseamos realizar o adquirir.
Donde el Precio Unitario forma una de las partes ms importantes de este. En el caso de un
Proyecto Arquitectnico seria el precio que el cliente o Arquitecto tendra que pagar por la
construccin de dicho proyecto. El presupuesto permite al cliente saber si sera factible
para l la ejecucin de la obra, por lo que podemos decir que nuestro proyecto se realizara
o no dependiendo si se cuenta con el dinero necesario para hacerse.

ESTIMACIONES:
Documento mediante el cual el cliente nos paga por la construccin de una obra en base a
las cantidades realizadas al precio unitario acordado.

CONTRATACIN DE PERSONAL.
El precio unitario nos proporciona los datos necesarios para contrato de personal de la obra,
como son los salarios, los destajos, los rendimientos, las especialidades, etc.

COSTOS DIRECTOS:

Son aquellos que tienen aplicacin a un producto determinado. O son aquellos que forman
parte de la Obra.

Ejemplo: El costo de 1 m2 de piso de mrmol Fiorito acabado pulido de 40 x 40 cm.

Asentado con pega mrmol y junteado con lechada de cemento blanco pigmentada.

COSTOS BASICOS:
MATERIAL + MANO DE OBRA + HERRAMIENTA Y EQUIPO = SUBPODUCTO.
Ejemplo: El costo de 1 m3 de concreto fc=150 kg/cm2 con agregado ptreo de y
revenimiento de 8 cm. Material: Cemento, Grava, Arena y Agua. Mano de Obra: Albail +
Peones + Maestro de Obras. Herramienta y Equipo: Palas, botes, carretillas, revolvedora,
etc.

SUBPRODUCTO:
Son aquellos elementos que los fabricamos nicamente para ser colocados dentro de un
producto pero que no comercializamos con ellos.

COSTOS FINALES: MATERIAL + MANO DE OBRA + HERRAMINEBTA Y EQUIPO +

SUBPRODUCTOS = PRODUCTO.

Ejemplo: El costo de 1 m de castillo de 14 x 14 cm. Armado con armex 14x14 colado con
concreto fc= 150 kg/cm2 incluye colocacin, colado, vibrado, cimbrado y descimbrado,
hasta 3.00 m de altura.

COSTOS INDIRECTOS: Son aquellos otros gastos que sin formar parte de la obra son
necesarios para su realizacin.

Ejemplo: Los gastos administrativos de oficinas centrales y de obra, imprevistos, utilidad,

financiamiento, etc.

Costos indirectos de operacin: Son aquellos gastos que por su naturaleza son
aplicados a todas las obras en un periodo de tiempo determinado.

Ejemplo: Los costos por salarios de personal adscrito a la oficina central, los gastos de
renta, luz, agua, telfono, etc. De dicha oficina.

Costo indirecto de obra: Son aquellos provocados por una obra especfica, por lo que
tendrn que calcularse para cada una de ellas.

Ejemplo: El salario del residente, el velador, o cualquier personal en obra que no sean
obreros, bodegas, etc.

COSTOS DIRECTOS

Costos Directos = Suma de Material + Mano de Obra + Herramienta y Equipo

Para facilitar su calculo se dividen en COSTOS BSICOS Y COSTOS FINALES anteriormente

definidos. Los costos directos tambin se calculan por unidad ya que esto facilita su
aplicacin.

LOS MATERIALES

Los materiales en el mercado tambin tienen un Precio Unitario al cual los adquirimos, pero
cada casa comercial o Proveedor tiene diferentes precios y diferentes polticas de venta,
por lo que se debe hacer una investigacin de mercado a la cual llamaremos MERCADEO.
Para hacer el mercadeo, podemos crear una forma en la cual haremos un listado de todos
los materiales que vamos a utilizar en nuestra construccin en la cual es conveniente
clasificar los materiales segn su tipo o los lugares donde los venden. HOJA DE MERCADO
Sistemas Constructivos

Unidad en la que se miden los materiales.

Cometarios importantes de los

proveedores

Para elegir el proveedor ms conveniente depender de los siguientes puntos: Polticas de

pago convenientes para la obra en cuestin. Localizacin del proveedor, y tiempo de
entrega del material. Descuentos por volumen, etc.

LA MANO DE OBRA:

La valuacin del costo de la mano de obra podemos decir que es dinmico y complejo.
Dinmico: Vara con el costo de la vida. Desarrollo de nuevos procedimientos
constructivos.

Nuevos Materiales. Herramientas nuevas. Cambios en las tecnologas. Complejo: Varia

conforme:
Dificultad.
Magnitud.
Riesgo. Formas de Pago. Condiciones Climticas.
Costumbres Locales. El Salario:

El salario es la percepcin econmica que tiene un trabajador por una jornada de trabajo. El
salario Mnimo es la menor cantidad que cualquier persona puede percibir por una jornada
de trabajo. Los salarios oficiales son aquellos que son aceptados oficialmente como validos
segn la actividad del trabajador y la zona donde se desempea. En Mxico existen 3
diferentes zonas A, que es la que tiene los salarios ms altos. B que tiene cotizaciones
intermedias y C que son los ms bajos. Estas zonas son supuestamente clasificadas segn
el costo de la vida en los diferentes estados de la repblica. En Sinaloa pertenecemos a la
zona C.

Formas de Pago:

Tenemos dos formas para pagar sus salarios a los trabajadores de las obras. LISTA DE RAYA
y DESTAJO.

LISTA DE RAYA

Es el pago del salario previamente acordado y superior al mnimo oficial por da trabajado.

Ventajas: Facilita el control. Asegura la percepcin del trabajador.

Desventajas: Necesita vigilancia. Dificulta la valuacin unitaria. Propicia tiempos

perdidos.

Ejemplo:
LISTA DE RAYA OBRA
Periodo: Del ___ de ___ de ______ al ____ de ____ de _______.

DESTAJOS

Es el pago a un trabajador o grupo de trabajadores (cuadrilla) por la realizacin de un

trabajo determinado a un costo acordado con los trabajadores previamente por la cantidad
realizada en el periodo de tiempo analizado.

Ventajas: Baja la vigilancia. Facilita la valuacin unitaria. Confina a una variacin

mnima los costos de la mano de obra. Disminuye tiempos perdidos.

Desventajas: Dificulta el control sobre lo pagado.

Puede ser injusto. Puede reducir notablemente la calidad. Cuando todos los destajos se
hacen directamente con el Mando Intermedio (maestro de obra) el proceso es mucho ms
sencillo que cuando hay que hacerlo con cada grupo de trabajadores. De cualquier manera,
el formato para realizar una lista de destajos es igual.

Ejemplo:

DESTAJOS OBRA

Periodo: Del ___ de ___ de ______ al ____ de ____ de _______.