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TRANSFERENCIA DE FONDO DE COMERCIO

Estructura de la exposicin
Aspecto Histrico
Por qu se llama Fondo de Comercio? Origen

Marco Terico

Considera- Regmenes ciones Especiales Prcticas

Reestructura Rgimen Modelos Legal de la de contratos cin de la Entidad Transferenc Edictos Financiera ia Ley N Cramdown 11.867 Salta

Origen y elementos del Fondo


En sentido econmico: Incorrecta interpretacin de los trminos:
El Fondo de Comercio, es un conjunto de bienes materiales e inmateriales organizados en pos de la obtencin de beneficios en el orden comercial e industrial Goodwill como "el valor del activo intangible de una empresa mercantil o industrial, establecido como capitalizacin de los beneficios esperados de ella

Origen y elementos del Fondo


En sentido jurdico:
La ley 11.867 comprende slo un aspecto parcial de la transferencia: los crditos, las deudas, los contratos y los inmuebles, no pueden comprenderse en el concepto legal de fondo de comercio. Clientela y valor llave son el eje sobre el que gira el mecanismo de la ley 11.867 en cuanto a sus finalidades: a) Proteccin 3, b) Venta en block

ELEMENTOS
Instalaciones Existencias en mercaderas Nombre y ensea comercial Patentes de invencin Marcas

Etc

Qu es transferencia?
Toda transmisin por venta o cualquier otro ttulo oneroso o gratuito de un establecimiento industrial o comercial
Medios de enajenacin
Directa y privada Pblico remate (Art. 10)

Acuerdo marco o promesa de enajenacin Declaracin de activos y pasivos Publicacin Rgimen de oposiciones Transmisin Procedimiento Inscripcin

Primer paso La compraventa


Identificacin del activo Art. 3 tangibles e intangibles. Identificacin del pasivo
Crditos adeudados Nombre y domicilio de los acreedores Monto de los crditos Fechas de vencimiento

Segundo paso: La publicacin


Anuncio por cinco das
Boletn Oficial Diarios o Peridicos del lugar en que funcione el establecimiento (mltiples lugares)

Clase y ubicacin del negocio Nombre y domicilio del vendedor Nombre y domicilio del comprador Nombre y domicilio del Rematador Nombre y domicilio del Escribano

Tercer paso Las oposiciones


Acreedores afectados por la transferencia
Los incluidos en la denuncia Los omitidos Naturaleza del crdito

Plazo de 10 das contado a partir del ltimo edicto 20 das para el embargo a partir del depsito

Cuarto paso: Suscripcin del documento de transmisin


Suscripcin del documento Tradicin Pago del precio: precio Mnimo Art. 8 Inscripcin en el Registro de Ventas y Transmisiones.

Sanciones por incumplimiento


Presupuesto objetivo
Incumplimiento, omisin, transgresin.

Responsabilidad solidaria Art. 11


Vendedor, comprador, martillero y escribano

Contenido de la obligacin
Importe de los crditos impagos como consecuencia del incumplimiento

Tope de responsabilidad
Precio de lo vendido

Remate pblico Art. 10


En block o fraccionada Inventario previo Anuncio del remate: B.O. y Diarios Oposiciones Retencin - Depsito Si el precio no alcanza a cubrir los crditos adeudados: 1. Deduccin de comisin y gastos: tope 15% 2. Deposita todo lo que queda

Consideraciones prcticas
La transferencia es una operacin compleja: Compromiso o Acuerdo marco + Contrato Trmite administrativo ante el Juzgado de Minas y en lo pblico de registro: Expediente. El Juez proveer la publicacin de edictos

La publicacin
(Ver PDF)

El documento de transmisin
Contrato de Venta contiene: a) Partes b) Objeto: individualizacin de los elementos que lo componen. c) Precio d) Gastos de registracin. Inscripcin en el libro de Ventas (Ver PDF)

Cambio de Titularidad del Establecimiento en Salta


Habilitacin de un Comercio: Municipalidad entrega un N de Padrn Comercial (pero se registra la persona y no el Comercio) Se tramita la baja de la persona duea del negocio. Una tercera persona tramita por aparte la habilitacin del mismo negocio Un nuevo procedimiento de transferencia barato y rpido

Cambio de Titularidad del Establecimiento en Salta


1. Tramitar certificado de libre deuda previsional ante A.F.I.P. 2. Tramitar certificado de libre deuda de impuesto a la actividades econmicas en DGR. 3. Tramitar la transferencia de la Habilitacin Municipal 4. Solicitar la inscripcin en el R.P.C.: Expediente

El expte. del R.P.C.: contenido


1. 2. 3.

4.
5.

Contrato original de la Transferencia de Fondo de Comercio con sellado DGR Sellado de reposicin en cada hoja Publicacin de B.O. y diario por 5 das, (recortes pegados en una hoja en blanco). Libre deuda previsional o constancia de haberlo solicitado. Nota dirigida al Juez de 1ra. Instancia en lo Comercial de Registro solicitando la inscripcin.

Emprendimientos web sobre Transferencia de Fondos de Comercio


http://www.valorllave.com.ar/fondos-decomercio/home.php

http://www.fondos-decomercio.com/shop/index.asp

Transferencias con regmenes especiales


Ley de Entidades Financieras N 21.526 Art. 35bis (Reestructuracin de la entidad)
Ley de Concursos y Quiebras N 24.522 Art. 48 (Cramdown o Salvataje)

FIN DE LA EXPOSICIN

GRACIAS POR SU ATENCIN

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