CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

XXXXXXXXXXXXX
A
XXXXXXXXXXXXXX
Comparecen: por una parte don (a) XXXXXXXXXX, (indicar nacionalidad, estado civil,
profesin u oficio, domicilio, cdula nacional de identidad), en adelante tambin, el
promitente vendedor, y por la otra, don (a) XXXXXXXXXX, (indicar nacionalidad,
estado civil, profesin u oficio, domicilio, cdula nacional de identidad), en adelante
tambin, el promitente comprador, y quienes expresan que han convenido en el siguiente
contrato de Promesa de Compraventa:
PRIMERO: El promitente vendedor, XXXXXXX, es dueo de un inmueble singularizado
como Lote XXXXXX en el plano SV N XXXXXX, de una superficie de
XXXXXXXXXX
mts2,
situado
en
calle
XXXXXXXXXX,
sector
XXXXXXXXXXXXXXX, de la comuna y ciudad de XXXXXXXXX. La inscripcin de
dominio figura a fojas XXXXXX N XXXX en el Registro de Propiedad del ao
XXXXXXX a cargo del Conservador de Bienes Races de XXXXXXXXX y el Plano de
Subdivisin SV N XXXXXX, agregado bajo el N XXXXXX del Registro de Documentos
del ao XXXXXX a cargo del Conservador precitado. Sus deslindes son los siguientes:
NORTE ; XXXXXXX metros con calle XXXXXXXXX SUR: XXXXXXXXX metros y
XXXXXXX metros con XXXXXX. ORIENTE: XXXXXXX metros con XXXXXX.
PONIENTE: XXXXXXXX metros con XXXXXXXXX.
SEGUNDO: Por el presente instrumento, don XXXXX promete vender, ceder y transferir
el inmueble individualizado en la clusula anterior, a don XXXXXX, quien promete
comprar, aceptar y adquirir para si.
TERCERO: El precio de la promesa de compraventa asciende a la suma de XXXXX U.F.
valor que el promitente comprador pagar de la siguiente manera:
a) con XXX U.F. con cargo al ahorro depositado en la libreta de ahorro para la vivienda N
XXX del Banco XXX, a nombre del promitente comprador;
b) con XXX U.F. con cargo a la aplicacin del subsidio habitacional del Fondo Solidario de
Vivienda, al que postular el promitente comprador
CUARTO: El contrato de Promesa de Compraventa que da cuenta el presente instrumento
estar sujeto para su cumplimiento, a la condicin de que el promitente comprador haya
sido beneficiado con el otorgamiento del subsidio del Programa Fondo Solidario de
Vivienda, modalidad adquisicin de vivienda, que regula el D.S. N 174 (V. y U.) de 2005.
En el evento que no se obtenga este subsidio habitacional, se entender fallida la condicin
precitada y esta circunstancia liberar a las partes contratantes del cumplimiento de la
presente promesa de compraventa.
QUINTO: El inmueble se promete vender en el estado que se encuentra, que es conocido
del promitente comprador, como cuerpo cierto, libre de hipotecas, prohibiciones y
gravmenes, con sus usos, costumbre y servidumbres activas y pasivas. La entrega material
del inmueble se efectuar el da en que el promitente vendedor perciba efectiva y
materialmente el precio total de la compraventa.
SEXTO: El inmueble objeto de esta Promesa de Compraventa que da cuenta este
instrumento estar sujeto a la prohibicin de enajenar y gravar, sin autorizacin del
SERVIU V Regin, por un periodo de cinco aos contados desde la fecha de inscripcin del

contrato prometido en el Conservador de Bienes Races de XXXXXXX. Lo anterior, en

atencin al subsidio habitacional involucrado en esta operacin.
(Si corresponde) SEPTIMO: Presente en este acto por una parte don (a)
XXXXXXXXXX, (indicar nacionalidad, estado civil, profesin u oficio, domicilio, cdula
nacional de identidad), en su calidad de cnyuge del promitente vendedor, comparece en
este acto consintiendo expresamente en el presente contrato y en el contrato prometido.
OCTAVO: Para todos los efectos legales las partes fijan domicilio en Valparaso y se
someten a la competencia de sus tribunales de justicia.