CONTRATO DE COMPRA-VENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

EN SR(A) MARIA CONCEPCION BARRON FUENTES A QUIEN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA, Y LA OTRA PARTE AL SR (A)
ADRIANA CALDERON BARRON A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE LE
DENOMINARA EL COMPRADOR, QUIENES SE OBLIGAN Y QUEDAN
SUJETOS AL TENOR DE LAS SIGUIENTE DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

1.- DECLARAN LAS PARTES, RECONOCERSE MUTUAMENTE LA

PERSONALIDAD CON LA QUE SE OSTENTAN EN EL PRESENTE CONTRATO,
SER MAYORES DE EDAD, MEXICANOS Y EN PLENO EJERCICIO DE SUS
DERECHJOS CIVILES, CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y
OBLIGARSE.
2.- DECLARA EL EL VENDEDOR (A) TENER FACULTADES PARA CELEBRAR
LA PRESENTE COMPRAVENTA Y MANIFIESTA TENER LA POSESION DE
IDCHO BIEN INMUEBLE.
3.- DECLARA EL VENDEDOR (A) SER LEGITIMA PROPIETARIA DEL LOTE DE
TERRENO MARCADOI CON EL LOTE 21 MANZANA 02 DE LA COLONIA LOS
OLIVOS DELEGACION TLAHUAC MEXICO DISTRITO FEDERAL POR TENER
UNA SUPERFICIE DE 159.60 METROS CUADRADOS Y DE LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

AL NORESTE

OCHO METROS CON LOTES VEINTE Y VEINTIUNO

AL NORESTE

DIECINUEVE METROS NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS

CON LOTE VEINTISIETE.

AL SURESTE

DIECINUEVE METROS NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS

CON LOTES VEINTICUATRO Y VEINTICINCO

AL SUROESTE

SIETE METROS NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS CON

SEGUNDA CERRADA DE PROVIDENCIA.

4.- SIGUE DECLARANDO LA VENDEDORA QUE EL LOTE DE TERRENO EN

CUESTION, CUENTA CON TODSOS LOS SERVCIOS PUBLICOS PARA SERVIR
COMO CASA HABITACION.
5.- DECLARA LA VENDEDORA QUE LA POSESION DEL LORE DE TERRENO
E INMUEBLE UBICADO EN EL MISMO, Y QUE ES MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO SE LE ENTREGARA A LA PARTE COMPRFADORA SR. (A)
ADRIANA CALDERON BARRON A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.
6.- DECLARA EL COMPRADOR (A) QUE EN ESTE ACTO, ADQUIEREN PARA
SI Y POR ASI POR CONVENIR SUS INTERESES EL LOTE DE TERRENO Y
CONSTRUCCION, UBICADO EN EL MISMO QUE HA QUEDADO
DEBIDAMENTE SINGULARIZADO EN LA DECLARACION TRES DEL P
RESENTE CONTRATO, Y PARA LO CUAL ESTAN DE ACUERDO EN
SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- LA SEOR (A) MARIA CONCEPSION BARRON FUENTES VENDE

POR CONDUCTO PROPIO, EL LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL LOTE
21 MANZANA 02 DE LA COLONIA LOS OLIVOS DELEGACION TLAHUAC
MEXICO DISTRITO FEDERAL MISMOP QUE SE CARACTERIZA POR TENER
UNA SUPERFICIE DE 159.60 METROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE YA HAN SIDO DEBIDAMENTE, DESCRITAS
EN EL NUMEROP TRES DEL APARTADO DE DECLARACIONES.

SEGUNDA.- EL VENDEDOR (A) ESTIPULA COMP PRECIO DEL INMUEBLE

DE REFERENCIA LA CANTIDAD $ 150,00 (PESOS 00/100 M.N) CIENTO
CINCUENTA MIL PESOS MONEDA NACIONAL DE COPNFORMIDAD CON EL
COMPRADOR (A).
TERCERA.- AMBAS PARTES DECLARAN DE CONFORMIDAD, QUE LA FORMA
DE PAGO DE LA SUMA ANTES MENCIONADA SERA AL CONTADO Y ESTA ES
DE $ 150,000 MN (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS MONEDA NACIONAL).
CUARTA.-LA VENDEDORA ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRAO LAS DOCUMENTALES CORRESPONDIENTES, QUE LA AMPARAN
COMO PROPIETARIA DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.

QUINTA.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN EN ESTIPULAR COMO PENA

CONVENCIONAL EL 20% DEL MONTO TOTAL DE LA PRESENTE OPERACIN
PARA EL CASO DE INCUMPLIMIENTO CON ALGUNA DE LAS CLAUSULAS DEL
PRESENTE CONTRATO POR ALGUNAS DE LAS PARTES.

SEXTA.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE PARA LA INTERPRETACION Y

CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO SE SOMETEN A LA
JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES DEL DISTRITO FEDERAL, CIUDAD DE
MEXICO, RENUNCIANDO DESDE ESTE MOMENTO A CUALQUIERE OTRO
FUERO QUE POR DOMICILIO LES CORRESPONDA.

SEPTIMA.- ENTERADASD LAS PARTES DEL CONTENIDO DE TODAS Y CADA

UNA DE LAS PARTES QUE CONFORMANEL PRESENTE CONTRATO DE
COMPRAVENTA, LO RATIFICAN UNA VEZ MAS PARA TODOS LOS EFECTOS
LEGALES
A
QUE
HAYA
LUGAR
,
MANIFESTANDOQUE
SU
CONSENTIMIENTOHA SIDO LIBREMENTE EXPRESADO Y POR LO TANTO NO
HA EXISTIDO DOLO, ERROR, LESION O MALA FE QUE PUDIERA
INVALIDARLO, FIRMANDOLO AL MARGEN Y AL CALCE ANTE TODOS LOS
TESTIGOS DE ASISTENCIA A LOS 27 DIAS DEL MES DE NERO DEL AO 2009.

VENDEDOR (A)
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TESTIGO (A)

COMPRADOR (A)
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TESTIGO

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