COMISION

Art 1287 C.CO, es una especie de mandato por el cual se encomienda a

una persona que se dedica profesionalmente a ello, la ejecucin de uno
o varios negocios en nombre propio, pero por cuenta ajena. EJ: los
comisionista de bolsa
Jurisdiccin por comisin: es un acto jurisprudencial, un inspector es
delegado por un juez atreves de una comisin
Fraude a resolucin judicial: en que incurra en la resolucin de un juez,
derecho penal. EJ: el que tenga un CDT y quiero embargarlo y no lo
puedo hacer como acreedor, le comunico al juez que tiene un CDT en tal
banco.
Prueba translaticia; se solicita atreves de un juez
ENDOSO EN PROCURACION
Art 658 C.C, el endoso que contenga la clusula endoso en procuracin
no transfiere la propiedad, pero facultad al endosatario para presentar el
documento para cobrarlo judicial y extrajudicial para endosarlo en
procuracin y para protestarlo, tendr derechos y obligaciones de un
representante
Algunos autores o doctrinantes consideran que la transaccin puede ser
una verdadera convencin, ya que se puede extinguir
RESPONSABILIDAD OBJETIVA: se debe resarcir ya sea de culpa o dolo
RESPONSABILIDAD SUBJETIVA: se debe reparar ya sea por culpa, dolo o
nexo causal
NEGOCIO JURIDICO
Es el acto de la autonoma privada, que tiene por objeto la produccin
de cierto y determinadas efectos jurdicos. El negocio jurdico es todo
acto jurdico hecho con la manifestacin de voluntad de la gente
HECHO JURIDICO: entendiese como acto jurdico. El hecho se comprende
con elementos de la naturaleza. EJ: muerte bilgica, la mayora de edad
(18aos), hay hechos voluntarios e involuntarios
La sentencia es un acto jurisprudencial
ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURIDICO
Los elementos del negocio jurdico se clasifican en esenciales, naturales
y accidentales. Los esenciales son aquellos sin los cuales el negocio

jurdico no puede darse. Los elementos naturales son lo que

normalmente llevan consigo cada negocio jurdico, a no ser que sus
autores los eliminen. Y los accidentales son lo que solo existen cuando
las partes los determinan y agregan expresamente al negocio

En la compraventa
Naturaleza: la condicin resolutoria tacita esencia seria el precio, si no
hay el contrato es inexistente; no nace en la vida jurdica. El precio es un
elemento de la esencia de contrato, precio en total en dinero o parte
dinero o en la cosa
Si el dinero vale ms que la cosa se rige por la compraventa
Si la cosa vale ms que el dinero se rige por la permuta. EJ: compro un
apartamento en 10 millones y para completar un vehculo en 4 millones
se rige por la compraventa y si fuese al revs se rige por la permuta
CONDICIONES RESOLUTORIAS
Dentro del contrato de compraventa pueden ser condiciones resolutorias
contractuales o expresa; pacto retracto, pacto de retroventa, pacto
comisorio puede ser simple o calificado
PACTO RETROVENTA
El pacto de retroventa es accesorio al contrato de compraventa, el pacto
de retroventa esto es restituir la cosa vendida, lo que se hace es residir
un contrato de compraventa
PACTO RETRACTO
Es un pacto por el cual el vendedor se reserva el derecho a recuperar la
cosa vendida, mediante la restitucin del precio y el reembolso de los
gastos que corresponde dentro de un plazo fijado de mutuo o acuerdo.
PACTO COMISORIO
Es una clausula en el contrato de compraventa a favor del cual se puede
estipular que si el comprador no paga en la fecha estipulada el contrato
se resuelve. Prescribe en la fecha estipulada sin pasa de 4 aos
PACTO COMISORIO SIMPLE
Es un pacto accesorio al contrato de compraventa que se establece en
favor del vendedor, estipula que si el contrato se resolver si no se paga

por el comprador en el precio en el tiempo convenido. Es modo de

extinguir obligaciones

PACTO COMISORIO CALIFICADO

Que si el precio no es pagado por el comprador en el tiempo y lugar se
resuelve el contrato de compraventa, se le da un tiempo determinado al
comprador para que pague el precio dentro de las 24 horas siguientes a
la notificacin de la demanda para rescindir el contrato

PLAZO Y CONDICIONES: FORMAN PARTE DEL NEGOCIO JURIDICO

El plazo es un hecho futuro pero cierto
La condicin es hecho futuro pero incierto
Hay varias clases de plazo
Plazo de gracia: el que fija el acreedor para el beneficio del deudor
Plazo legal: lo define la ley. EJ: plazo de impuestos
Plazo convencional: plazo para registrar la hipoteca, lo fija el acreedor y
el deudor
Plazo indeterminado
pero determinante: no se sabe la fecha en la que le voy a pagar. EJ:
tengo un contrato fijo y prest 5 millones y con la liquidacin pago la
deuda.
Plazo judicial
CONDICION SUSPENSIVA
Es una accin de conocimiento futuro e incierto que depende del
nacimiento de un derecho, de una obligacin o un negocio jurdico la
condicin constituye un elemento esencial del negocio jurdico, es decir,
es adherida por las partes en el momento de constituir una obligacin
La condicin suspensiva cuyo cumplimiento determina se hace depender
el comienzo de la eficacia o extincin del contrato o contractual
Condicin resolutoria condicin cuyo cumplimiento determina el final el
final de la eficacia o extincin del contrato u obligacin
CONDICION RESOLUTORIA: pacto retroventa, pacto retracto y pacto
comisorio puede ser simple o calificado

Negocio unilateral: testamento, repudio expreso o tcito, oferta, mutuo,

comodato, prenda
Negocios bilaterales: compraventa, se grava en las dos partes

REQUISITOS DEL NEGOCIO JURIDICO

Capacidad, consentimiento, objeto lcito, causa lcita, y algunas
solemnidades
Capacidad: es un elemento que estructura el acto jurdico. Es la norma
general y como tal partimos de la presuncin de la capacidad.
La capacidad legal puede admitir prueba contrario. EJ: presuncin de
inocencia presuncin de capacidad
Presuncin de derecho: la ignorancia de la ley no es excusa ni exonera
de responsabilidad
La inhabilidades es parecida es parecida a la incapacidad. Ej: cuando
escucha mi victima en derecho penal y no acepte el caso al otro lado
est inhabilitado
INCAPACIDADES ABOLUTAS
Se declara interdicto a una persona por demencia, incapaces absolutas
en el manejo de sus negocios. Mediante otra sentencia se pude levantar
la demencia; si no hay interdiccin judicial es capaz
Los impberes absolutos pero pueden ser diputados para recibir el pago
INEFICAS: contraria a la ley, a la moral, al orden pblico y a las buenas
costumbres
INESXISTENTE:
falta un elemento en la esencia
NULIDAD: por vicios de consentimiento o por vicios ocultos o rebiditorios

LA OFERTA
La oferta es un proyecto de negocio jurdico que una persona formule a
otra deber contener los elementos esenciales del negocio y ser
comunicada al destinatario. La oferta es un acto jurdico por el cual una
persona propone a otro la celebracin de un contrato
POLICITACION

Es la promesa que todava no se ha aceptado por aquel a quien se hace.

Es una simple invitacin general para que cualquier interesado formule
una ya concreta
DIFERENCIA Y SIMILITUDES ENTRE LA POLICITACION Y LA OFERTA
La policitacin es a personas indeterminadas
la oferta es a personas determinadas
Ambos son proyectos de negocio jurdico, produce efectos jurdicos

VICIOS EN GENERAL QUE PUEDEN AFECTAR EL NEGOCIO JURIDICO

Vicios de consentimiento error, fuerza y dolo
Error: discrepancia entre lo que pienso y la realidad, se diferencia de la
ignorancia; es la carencia del conocimiento, en derecho es una
presuncin legal. EJ: la ignorancia de la ley no es excusa ni exonera de
responsabilidad
Pueden presentarse error en derecho, error en la sustancia, error en la
persona del negocio jurdico y otros tipos de errores.
Fuerza puede ser psicolgica, fsica o mixta. No todo tipo de fuerza tiene
consentimiento se requiere grave injusta o determinante
El simple error rever sial no vicia el consentimiento
VICIOS OCULTOS O REBIDITORIOS
- La accin rescisoria: se reside el contrato por vicios
- La accin cuantiminoris: que se rebaje el precio
La lesin enorme para algunos autores que algunos autores lo llaman
vicios del consentimiento, pero para los doctrinantes actuales no ya que
tiene su propia estructura. La lesin enorme solo se da en la
compraventa en bienes inmuebles, se puede pedir la recisin del
contrato para que se extinga
Dentro del derecho de familia existe causales de incumplimiento que
pueden generar el divorcio, el divorcio se puede extinguir por mutuo o
muerte; biolgica o presunta
Art 1948 CC. FACULTADES DEL COMPRADOR A VENDEDOR FRENTE A LA
RESCISION. El comprador contra quien se pronuncia la rescisin podr,
a su arbitrio consentir en ella, o completar el justo precio con deduccin
de una dcima parte; y el vendedor, en el mismo caso, podr a su
arbitrio consentir en la recisin o restitu el exceso del precio recibido

sobre el justo precio aumentado a una dcima parte.

No se debern inters o frutos sino desde la fecha de la demanda, no
podr pedirse cosa alguna en razn de las expensas que haya
ocasionada el contrato

Obligacin facultativa legal, consiento la demanda o le pongo fin a ello.

Favorece al comprador o al vendedor en el caso de lesin enorme frente
al negocio de compraventa, solo aplica para bienes inmuebles.

LESION ENORME
Es el descalabro patrimonial, en la lesin enorme aplica solo para bienes
inmuebles. Se presenta en los siguientes casos
- Compraventa: cuando se vende por superior o inferior del justo precio.
En el comprador cuando supera el 100% del justo precio y en el
vendedor cuando el valor recibido del bien es inferior al 50% del justo
precio
- Mutuo con inters: es un prstamo de consumo, el bien tiene que ser
fungible, y la lesin enorme est en el inters. EJ: presto dinero y la
lesin enorme existe si le cobro el doble por el inters
- Permuta de inmuebles: es un contrato. Se perfeccin con la entrega de
la cosa y elevndolo a escritura pblica y registrndola
- Clausula penal: en ningn caso puede ser el doble de la obligacin
asegurada entre el acreedor y el deudor. No tiene vida jurdica no hay
lesin enorme en la obligacin principal sino en el duplo. EJ: en un
contrato de compraventa de una casa la vendo en 10millones y no me
cumple en el plazo acordado tendr un clausula por 30 millones
- Por aceptacin de una herencia: cuando en virtud de una disposicin
testamentaria de que no tena conocimiento el heredero en el momento
de aceptar su asignacin se disminuye en ms de la mitad
- Particin de bienes: el adjudicatario que ha sido perjudicado en ms de
la mitad de su cuota con la que ha correspondido a los otros
adjudicatarios. EJ: en un divorcio, al momento de liquidar la sociedad
conyugal uno se lleva ms bienes que otro se presenta lesin enorme

- Dacin de pago: se requiere una convencin celebrada entre el

acreedor y el deudor. Como implica en un acto de disposicin, se
requiere capacidad de las partes. La capacidad es la regla general,
partimos de la presuncin y la capacidad es un elemento que estructura
el acto jurdico
Existe un principio o requisito de las obligaciones que es lo que se ha de
pagar? Se ha de pagar lo debido no con cosa diferente a lo debido ni aun
pretexto de ser igual o superior. EJ: presto un milln y no tienen como
pagarme, me ofrece su porttil de 2 millones no es lcito, pero se acepta
por la convencin celebrada entre el acreedor y el deudor
Un acuerdo no es un contrato, no produce efectos jurdicos
- Hipoteca: es un contrato accesorio, debe ser solemne y representa un
gravamen real. Hay lesin enorme si la hipoteca del importe conocido
- Censo: la razn entre el canon y el capital no puede exceder la cuota
de las leyes; su mximo es el 5%. EJ: presto dinero a travs de escritura
pblica, la lesin enorme est en el inters

La rescisin y la condicin resolutoria ambos extinguen la obligacin,

pero se diferencia en las causales. La resolucin es para un contrato de
compraventa

ACCION PAULIANA
La accin pauliana para aniquilar los negocios celebrado entre el deudor
de mala fe, la accin pauliana como herramienta para perseguir un
deudor que se ha insolentado para no pagar.
La accin pauliana es una figura jurdica que le permite al acreedor,
perseguir a un deudor que se ha insolentado con el fin de impedir que el
acreedor le persiga los bienes para cobrar la deuda. EJ: si no quiero
pagar mis deudas y para evitar que mis bienes se han embargados, los
vendo o los traspaso a un tercero y me insolvente para proteger mis
bienes y no pagar
La accin pauliana extingue contratos o escritura con los cuales el
deudor haya traspasado o cedido sus propiedades, las acciones expiran
en un ao a partir de la fecha del acto o contrato.
Se debe utilizar en el derecho probatorio, hay que probar la mala fe del
tercero que compro los bienes vendidos por el deudor

ACCION OBLICUA
Es una accin en cabeza del acreedor que busca reconstituir el
patrimonio del deudor, cuando este ha dejado de ejercer sus derechos
que engrosaran su patrimonio. Obligo al deudor por esta accin oblicua
a que reclame para ingrese a su patrimonio y me pague la deuda. EJ:
cuando un deudor no quiere aceptar una herencia, por esta accin
oblicua le dijo al juez que acepte la herencia para que ingrese a su
patrimonio y me pague la deuda. EJ: cuna mi deudor se ha ganado un
cas por prescripcin y no la quiere reclamar, lo puedo obligar con esta
accin, iniciar el proceso para que reclame la prescripcin y me pueda
pagar.

SIMILITUDES Y DIFERENCIA ENTRE LA ACCION OBLICUA Y LA ACCION

PAULIANA
Las similitudes, en ambos casos existen los sujetos de derecho, persona
natural y persona jurdica. Tambin en ambos casos hay sujetos de la
obligacin, el acreedor y el deudor.
La accin pauliana debe probarse para extinguir contrato y la accin
oblicua puedo obligar al deudor para que acept los bienes, una
herencia, etc. para que me pague

REVOCACION
Es un contrato unilateral por la cual aniquilo un contrato. Puedo revocar
un mandato, una preposicin, un testamento, etc.
La accin pauliana es paralelo a la accin penal, alzamiento de bienes
contra el deudor y el tercero. Derecho penal
ARTICULO 253. ALZAMIENTO DE BIENES. <Penas aumentadas por el
artculo 14 de la Ley 890 de 2004, a partir del 1o. de enero de 2005. El
texto con las penas aumentadas es el siguiente:> El que alzare con sus
bienes o los ocultare o cometiere cualquier otro fraude para perjudicar a
su acreedor, incurrir en prisin de diecisis (16) a cincuenta y cuatro
(54) meses y multa de trece punto treinta y tres (13.33) a trescientos

(300) salarios mnimos legales mensuales vigentes. Intento resolver

negocios fraudulentos
Reintegra bienes a su patrimonio para que me pague.
SIMULACION: se disfraza el negocio.
SIMULACION RELATIVA: se presenta cuando el negocio simulado o
aparentado, esconde total o parcialmente otro negocio. EJ: pedro le
vende a juan una finca de 100 millones pero la escritura por 50 millones
para evitar el impuesto ocasional, solo se oculta el precio real, existe la
voluntad de vender, solo se simula el precio real. Se disfraza un parte
del negocio, se disfraz el precio total
SIMULACION ABSOLUTA: cuando el vendedor trasfiere mediante escritura
pblica su propiedad a un tercero. EJ: traspaso mi casa a juan para que
no me la embargue pero sigue siendo ma (testa ferrato). El comprador
no tiene la intencin de vender la finca.
ACCION PENAL: se persigue los bienes de su propiedad
Agente retenedor si es un delito, retencin de IVA, hay que pagrselo al
estado.
Inimputables: los dementes y los imputables, los nios menores de 14
aos son incapaces absolutos

ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURIDICO

Elemento de naturaleza, accidental y la esencia
La esencia en el contrato de compraventa est en el precio, es de
naturaleza tacita.
Es
inexistente sino nace en la vida jurdica. En la nulidad el contrato o
negocio jurdico nace en la vida jurdica hasta cuando se demande la
obligacin sino tiene plena validez. La nulidad se da por vicios ocultos o
rebiditorios o vicios del consentimiento.
Accidental en la compraventa se presentan condiciones contractuales:
pacto retracto, pacto retroventa y pacto comisorio, simple o calificado

ARTICULO 1741 c.c. <NULIDAD ABSOLUTA Y RELATIVA>. La nulidad producida

por un objeto o causa ilcita, y la nulidad producida por la omisin de algn
requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o

contratos en consideracin a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las

personas que los ejecutan o acuerdan, son nulidades absolutas.
Hay as mismo nulidad absoluta en los actos y contratos de personas
absolutamente incapaces.
Cualquiera otra especie de vicio produce nulidad relativa, y da derecho a la
rescisin del acto o contrato.
NULIDADES PROCESALES C.P.C
ARTCULO 140. CAUSALES DE NULIDAD. Artculo derogado por el literal
c) del artculo 626 de la Ley 1564 de 2012. Rige a partir del 1o. de enero de
2014, en los trminos del numeral 6) del artculo 627
627<Artculo modificado por el artculo 1, numeral 80 del Decreto 2282 de 1989.
El nuevo texto es el siguiente:> El proceso es nulo en todo o en parte, solamente en
los siguientes casos:
1. Cuando corresponda a distinta jurisdiccin.
2. Cuando el juez carece de competencia.
3. Cuando el juez revive un proceso legalmente concluido o pretermite
ntegramente la respectiva instancia
4. Cuando la demanda se tramite por proceso diferente al que corresponde.
5. Cuando se adelanta despus de ocurrida cualquiera de las causales legales de
interrupcin o de suspensin, o si en estos casos se reanuda antes de la
oportunidad debida.
6. Cuando se omiten los trminos u oportunidades para pedir o practicar pruebas o
para formular alegatos de conclusin.
7. Cuando es indebida la representacin de las partes. Tratndose de apoderados
judiciales esta causal slo se configurar por carencia total de poder para el
respectivo proceso.
8. Cuando no se practica en legal forma la notificacin al demandado o a su
representante, o al apoderado de aqul o de ste, segn el caso, del auto que admite
la demanda o del mandamiento ejecutivo, o su correccin o adicin.
9. Cuando no se practica en legal forma la notificacin a personas determinadas, o
el emplazamiento de las dems personas aunque sean indeterminadas, que deban
ser citadas como partes, o de aquellas de deban suceder en el proceso a cualquiera
de las partes, cuando la ley as lo ordena, o no se cita en debida forma al Ministerio
Pblico en los casos de ley.
Cuando en el curso del proceso se advierta que se ha dejado de notificar una
providencia distinta de la que admite la demanda, el defecto se corregir
practicando la notificacin omitida, pero ser nula la actuacin posterior que
dependa de dicha providencia, salvo que la parte a quien se dej de notificar haya
actuado sin proponerla.
Hay nulidades en el derecho sustantivo o civil, hay unas que pueden ser
subsanables. La nulidad matrimonial es taxativo, dice las causales,
derivado del derecho sustantivo.

Las causales de nulidad que son insubsanables teniendo un vnculo

anterior vigente, ese estado es imprescriptible
Si se establece nulidades en el derecho sustantivo, nulidades de
consentimiento, error fuerza o dolo, puede afectar el contrato cuando
hay vicios ocultos, se puede rescindir el contrato.
En el derecho procesal, la indebida notificacin. EJ: la confesin citada
presunta, debe ser personal. Notificar al demandado personalmente. EJ:
al momento de la captura, sino se leen los derechos el juez debe declara
nulidad procesal.
Normas procesales: permiten el desarrollo del derecho sustantivo.
Un contrato nulo, produce plenos efectos jurdicos, hasta que se
demande la propiedad, tiene que demandar el afectado.
No prescriben los bienes de uso pblico, los crmenes de lesa humanidad
y los efectos de la naturaleza
REQUISITO PARA LA EXISTENCIA DEL NEGOCIO JURIDICO
Puede nacer si se cumple con las exigencias legales, la vida jurdica puede nacer
pero puede estar afectado su validez. EJ: en la compraventa puede presentarse
vicios ocultos o rebiditorios, uso de la cosa se engaa; vendo una casa y oculto que
con cuando llueve las tejas no aguanta y se inunda, hay engao en la cosa, est
viciado. Se invalida a travs de la accin rescisoria o la accin cuantiminoris para
que se baje el precio de la cosa.
Un negocio jurdico tiene vigencia hasta cuando se demande.