Rehabilitacin de Instalaciones Elctricas

En Edificios de Viviendas

NORMATIVA LEGAL EN VIGOR

REGLAMENTO ELECTROTECNICO PARA BAJA TENSION
Este dossier habla de las especificaciones a tener en cuenta en la
rehabilitacin de instalaciones elctricas en edificios de viviendas. Todo ello se
basa en el Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin (R.E.B.T.) segn Real
Decreto 842/2002.

CAMPO DE APLICACIN
Artculo 2. R.E.B.T.
Se cumplir con lo especificado en el R.E.B.T. en todas aquellas instalaciones
existentes que sean objeto de modificaciones de importancia.
Se entendern por modificaciones o reparaciones de importancia las que
afectan a ms del 50 por 100 de la potencia instalada. Igualmente se
considerar modificacin de importancia la que afecte a lneas completas de
procesos productivos con nuevos circuitos y cuadros, an con reduccin de
potencia.
MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS
Artculo 20. R.E.B.T.
Los titulares de las instalaciones debern mantener en buen estado de
funcionamiento sus instalaciones, utilizndolas de acuerdo con sus
caractersticas y abstenindose de intervenir en las mismas para modificarlas. Si
son necesarias modificaciones, estas debern ser efectuadas por un instalador
autorizado.
INSTALADORES ELECTRICOS AUTORIZADOS
Instruccin Tcnica Complementaria ITC-BT-03- R.E.B.T.
El instalador Autorizado en Baja Tensin es la persona fsica o jurdica que
realiza, mantiene o repara las instalaciones elctricas, habiendo sido
autorizado por la Administracin competente.
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Los instaladores elctricos de categora bsica podrn realizar, mantener y

reparar las instalaciones elctricas para baja tensin en edificios de viviendas.
Los instaladores de categora especialista podrn realizar lo mismo que para la
categora bsica y adems realizar, mantener y reparar sistemas de
automatizacin, sistemas de control distribuido, sistemas de supervisin, control
de procesos, lneas areas y subterrneas para distribucin de energa, locales
con riesgo de incendio y explosin, etc.

CERTIFICADO DE CUALIFICACION INDIVIDUAL EN BAJA TENSION

Instruccin Tcnica Complementaria ITC-BT-03- R.E.B.T.
El Certificado de cualificacin individual en baja tensin es el documento por
el cual la Administracion reconoce a su titular la capacidad personal para
desempear la funcin de instalador elctrico de categora bsica o
especialista.
CERTIFICADO DE INSTALADOR ELECTRICO EN BAJA TENSION
Instruccin Tcnica Complementaria ITC-BT-03- R.E.B.T.
Un instalador elctrico no puede ejercer como tal solo con el Certificado de
cualificacin individual para baja tensin, adems, tiene que disponer del
Certificado de instalador autorizado en baja tensin con el que se le reconoce
que dispone de los medios tcnicos y humanos para realizar su trabajo.
INSPECCIONES PERIODICAS
Instruccin Tcnica Complementaria ITC-BT-05- R.E.B.T.
Sern objeto de inspeccin peridica cada 5 aos todas las instalaciones
elctricas en baja tensin que precisaron para su puesta en marcha de
inspeccin inicial tales como instalaciones industriales, locales de pblica
concurrencia, locales con riesgo de incendio y explosin, piscinas y fuentes
con potencia superior a 10kW, instalaciones de alumbrado exterior con
potencia superior a 5kW, garajes con ventilacin forzada, garajes con
ventilacin natural de ms de 5 plazas de estacionamiento, viviendas de ms
de 50kW, edificios de viviendas de ms de 100kW, etc.
Sern objeto de inspeccin peridica cada 10 aos las comunes de edificios
de viviendas de potencia total instalada superior a 100kW.

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INSTALACIONES ELECTRICAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS

PARTES DE LA INSTALACION ELECTRICA
Las partes en las que se compone la instalacin elctrica en un edificio de
viviendas son:

10
5
6

Leyenda:
1 Red distribucin compaa
elctrica.
2 Acometida.
3 Caja General de Proteccin.
Fusibles.
4 Lnea General de Proteccin.
5 Interruptor corte centralizacin
contadores.

6 Centralizacin de contadores.
7 Derivaciones Individuales para
viviendas.
8 Derivacin Individual zonas
comunes del edificio.
9 Cuadro de mando y proteccin
zonas comunes edificio.
10 Circuitos de alumbrado, fuerza,
emergencias, etc, edificio.

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INSTALACIONES ELECTRICAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS

CONCENTRACION DE CONTADORES PARA MAS DE 16 CONTADORES
Los contadores y dems dispositivos para la medida de la energa elctrica de
cada uno de los usuarios y de los servicios generales del edificio, podrn
concentrarse en uno o varios lugares, para cada uno de los cuales habr de
preverse en el edificio un armario o local adecuado a este fin, donde se
colocarn los distintos elementos necesarios para su instalacin.
Cuando el nmero de contadores a instalar sea superior a 16, ser obligatoria
su ubicacin en local. La distancia entre los laterales de dicha concentracin
y sus paredes colindantes ser de 20 cm. Las caractersticas y dimensiones del
local sern las siguientes:

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INSTALACIONES ELECTRICAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS

CONCENTRACION DE CONTADORES PARA MENOS DE 16 CONTADORES
Si el nmero de contadores a centralizar es igual o inferior a 16, adems de
poderse instalar en un local, la concentracin podr ubicarse en un armario
destinado nica y exclusivamente a este fin. Este armario respetar las
dimensiones correspondientes:

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INSTALACIONES ELECTRICAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS

PUESTA A TIERRA
La instalacin de puesta a tierra dispondr de caja de seccionamiento y
arqueta de registro. Un ejemplo de montaje podr ser el siguiente:

Caja de
seccionamiento

Arqueta

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INSTALACIONES ELECTRICAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS

MONTAJE MEDIANTE SISTEMA SUPERFICIAL AISLANTE
El montaje mediante sistema superficial aislante ofrece la posibilidad de
obtener una instalacin cuyo cableado puede modificarse y ampliarse, ya
que es una instalacin superficial, fcilmente operable por el tcnico
competente.
Las canales aislantes son un elemento de acabado neutro, de fcil pintado y
con distintas posibilidades de tratado superficial.
Se adaptan a todo tipo de obra, ya que es posible su combinacin con los
diferentes materiales de la construccin: hormign, yeso, madera...
Las canale son reciclables en su totalidad. Las materias primas, as como el
producto acabado cumplen con la Directiva RoHS.
El uso de productos RoHS contribuye a una construccin sostenible,
preservando la seguridad de las personas y el medio ambiente, ya que se
eliminan sustancias que la Unin Europea considera peligrosas.
Los productos de montaje superficial:
Evitan la generacin de residuos constructivos (rozas, ruidos...)
Se ahorra en recursos energticos (agua, morteros, limpieza...)

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Al no necesitar rozas, su instalacin es de ejecucin simple y rpida sin producir

molestias a los usuarios. De esta forma no se provoca el debilitamiento de los
muros del edificio, evitando la prdida de resistencia y la disminucin del
aislamiento trmico y acstico.
Al tratarse de una instalacin superficial, el trazado del cableado puede ser
modificado y ampliado ms fcilmente, disminuyendo sensiblemente el coste
de la operacin y los problemas para el usuario, ya que para realizar esta
intervencin se necesita mucho menos tiempo, recursos humanos y materiales.

Canal de superficie donde se

alojan los conductores

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PRESTACIONES DE LAS CANALES DE SUPERFICIE

Las prestaciones que podemos destacar de este tipo de montaje son entre
otras:
Las lneas de enlace carecen de proteccin
magnetotrmica y diferencial, por lo que el uso de
sistemas aislantes es de vital importancia, ya que
elimina el riesgo de contactos indirectos en las
conducciones.

Canales protectoras cuya tapa slo se puede abrir

con la ayuda de un til, segn REBT ITC-BT 15 pto. 1.

Puente retenedor: asegura la retencin de la tapa.

Evita la apertura involuntaria de la canal en zonas
accesibles.

La cubierta de la canal se puede precintar

mediante tornillos u otros medios equivalentes
para evitar manipulaciones indebidas.

A lo que se refiere a seguridad podemos destacar las siguientes ventajas:

Proteccin frente a contactos indirectos.

Seguridad integral para las personas.
No es necesaria la conduccin a tierra.
Facilita la instalacin, montaje y mantenimiento.
Se evita corrientes de fuga y cortocircuitos.
Se reducen los posibles focos de incendio.

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En su comportamiento ante el fuego:

No propagador de la llama. Cumple con lo exigido en REBT-ITC-BT-21 y
en EN 50085-1. No transmite el fuego por goteo.
Evita la inflamacin.
Cumple con el Cdigo Tcnico de la Edificacin.
No propagador del calor. La baja conductividad trmica de los
materiales aislantes evitan la generacin de puntos calientes alejados
del foco de incendio.

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EJEMPLOS DE INSTALACIONES MEDIANTE CANALES DE SUPERFICIE

A continuacin se muestran algunos ejemplos de montaje mediante canales
de superficie.

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INSTALACIONES ELECTRICAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS

SISTEMAS DE EXTINCIN CONTRA EL FUEGO
Segn la instruccin tcnica complementaria ITC-BT-16 del REBT y las normas
particulares de la compaa Sevillana-Endesa, en referencia a sistemas de
extincin contra el fuego se debe de cumplir:
Cuando la centralizacin de contadores se aloje en un local. En el
exterior del local y lo ms prximo a la puerta de entrada, deber existir
un extintor mvil, de eficacia mnima 21B, cuya instalacin y
mantenimiento ser a cargo de la propiedad del edificio.
Cuando la centralizacin de contadores se aloje en un armario.
Dispondr de ventilacin y de iluminacin suficiente y en sus
inmediaciones se instalara un extintor mvil, de eficacia mnima 21B
cuya instalacin y mantenimiento correr a cargo de la propiedad del
edificio

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INSTALACIONES ELECTRICAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS

SISTEMAS DE ILUMINACIN DE EMERGENCIA
Las instalaciones destinadas a alumbrado de emergencia tienen por objeto
asegurar, en caso de fallo de la alimentacin del alumbrado normal, la
iluminacin en los locales y accesos hasta las salidas, para una eventual
evacuacin del pblico o iluminar otros puntos que se sealen. La
alimentacin del alumbrado de emergencia ser automtica con corte
breve. REBT, ITC-BT-28 captulo 3.
Los edificios dispondrn de un alumbrado de emergencia que, en caso de
fallo del alumbrado normal, suministre la iluminacin necesaria para facilitar
la visibilidad a los usuarios de manera que puedan abandonar el edificio, evite
las situaciones de pnico y permita la visin de las seales indicativas de las
salidas y la situacin de los equipos y medios de proteccin existentes.
Contarn con alumbrado de emergencia las zonas y los elementos siguientes:
Todo recinto cuya ocupacin sea mayor que 100 personas.
Los recorridos desde todo origen de evacuacin hasta el espacio
exterior seguro.
Los aparcamientos cerrados o cubiertos cuya superficie construida
exceda de 100 m2, incluidos los pasillos y las escaleras que conduzcan
hasta el exterior o hasta las zonas generales del edificio.
Los locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de
proteccin contra incendios y los de riesgo especial.
Los aseos generales de planta en edificio de uso pblico.
Los lugares en los que se ubican cuadros de distribucin o de
accionamiento de la instalacin de alumbrado de las zonas antes
citadas.
Las seales de seguridad.
En las zonas de los establecimientos de uso de Pblica Concurrencia en
las que la actividad se desarrolle con un nivel bajo de iluminacin,
como es el caso de los cines, teatros, auditorios, discotecas, etc., se
dispondr una iluminacin de balizamiento en las rampas y en cada
uno de los peldaos de las escaleras.

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INSTALACIONES ELECTRICAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS

PROTECCIONES MINIMAS EN VIVIENDAS Y LOCALES
Segn la ITC-BT-17 del REBT en su apartado 1.2 nos indica:
Los dispositivos generales e individuales de mando y proteccin sern, como
mnimo:

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Interruptor automtico para cada

circuito de la instalacin

Limitador de Sobretensiones

Interruptor de corte para

Sobretensiones

Interruptor General Diferencial

Interruptor General Automtico

(I.G.A.)

Interruptor de Control de Potencia

(I.C.P.)

Un interruptor general automtico de corte omnipolar, que permita su

accionamiento manual y que est dotado de elementos de proteccin
contra sobrecargas y cortocircuitos. Este interruptor ser independiente
del interruptor de control de potencia.
Un interruptor diferencial general.
Dispositivos de corte omnipolar, destinados a la proteccin contra
sobrecargas y cortocircuitos de cada uno de los circuitos interiores de la
vivienda o local.
Dispositivos de proteccin contra sobretensiones.