HABILITACIN URBANA

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO

: HABILITACIN URBANA

I. PROPIETARIO : DISTRIBUIDORA & COMERCIALIZADORA DIGA EIRL

II. UBICACIN DEL TERRENO:
- LUGAR

CARRETERA HUANUCO TINGO MARIA Km. 3+200

- LOCALIDAD

MIRAFLORES

- DISTRITO

AMARILIS

- PROVINCIA

HUNUCO

- REGION

HUNUCO

III.- ANTECEDENTES REGISTRALES

La Distribuidora & Comercializadora DIGA EIRL, con ruc: 20529223219, en su condicin como
representante legal, Moner Fermin Guerra Utrilla, con DNI N22489687, Ha adquirido el
dominio del inmueble. Como consta en la escritura pblica de fecha 16/12/2014, otorgada ante
el notario de Hunuco Erik Morales Canelo.
El predio se ubica en la Carretera Hunuco Tingo Mara Km. 3+200 - Miraflores, el rea del
terreno es de 767.77 m (Setecientos Sesentisiete punto setentisiete metros cuadrados).
Normativamente la zona est considerada como zona RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA (ZRDA)
de uso exclusivo para vivienda.

IV.- TOPOGRAFIA La topografa es plana en la parte de acceso principal (Va Regional), hasta
llegar a la parte final de la propiedad nivelando (parte trasera del terreno), llegando a pendiente
de hasta 0.5%.

V.- AREA Y PERIMETRO

rea de lote segn escritura

Permetro

767.77 m
198.10 ml

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PERIMETROS Y LINDEROS
Por el frente: Con la Va regional Carretera Hunuco Tingo Mara con una lnea recta
de 8.50 ml.
Por la derecha entrando: Colinda con el Sub Lote N 02 de Propiedad del Sr. Jimmy
Alberto Daz Acosta con una lnea recta de 90.55 ml.
Por la izquierda entrando: Colinda con la Av. Miraflores con una lnea recta de 90.55 ml.
Por la parte del fondo: Colinda con la calle 4 o el Jr. Primavera con una lnea recta de
8.50 ml.

VI.- ZONIFICACION
DE ACUERDO AL Plan Director de Hunuco, aprobado mediante ordenanza N031-99MPHCO-C del 20 de Setiembre de 1999, se encuentra zonificado como Zona Residencial
de Densidad Alta (ZRDA).
EQUIPAMIENTO
El lote en mencin no afecta ningn equipamiento urbano.

VII.- PROPUESTA.
Se propone habilitar el terreno matriz en dos lotes iguales.

1
2
3

CUADRO GENERAL DE AREAS TERRENO MATRIZ

AREA LOTE N 01
767.77 m
AREA LOTE N 1-A
383.885 m
AREA LOTE N 1-B
383.885 m

HABILITACION DE LOTE DEL LOTE N 1-A

PERIMETROS Y LINDEROS
Por el frente: Con la Va regional Carretera Hunuco Tingo Mara con una lnea recta de
8.50 ml.
Por la derecha entrando: Con el Sub Lote N 02 de Propiedad del Sr. Jimmy Alberto Daz
Acosta con una lnea recta de 45.27 ml.
Por la izquierda entrando: Con la Av. Miraflores con una lnea recta de 45.27 ml.
Por el fondo: Con el Lote N 1-B de propiedad de la Distribuidora & Comercializadora DIGA
EIRL. Con una lnea recta de 8.50 ml.

DATUM EMPLEADO CORDENADAS UTM WGS-84

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HABILITACION DE LOTE DEL LOTE N 1-B

PERIMETROS Y LINDEROS
Por el frente: Colinda con la Av. Miraflores con una lnea recta de 45.27 ml.
Por la derecha entrando: Colinda con el Lote N 1-A de propiedad de la Distribuidora &
Comercializadora DIGA EIRL. Con una lnea recta de 8.50 ml.
Por la izquierda entrando: Colinda con la calle 4 o el Jr. Primavera con una lnea recta 8.50
ml.
Por el fondo: Con la Propiedad del Sr. Jimmy Alberto Daz Acosta con una lnea recta de
45.27 ml.

DATUM EMPLEADO CORDENADAS UTM WGS-84

APORTES
En el proyecto de la Habilitacin Urbana no se ha considerado las reas de aporte, debido a
que a la fecha de los trmites de Regularizacin los Lotes se encuentran consolidados estando
posesionado en cada uno de ellos por sus nuevos propietarios (en su mayora), no existiendo
rea disponible para asignar los aportes que corresponden, por lo mismo EL PROPIETARIO, se
compromete a efectuar los pagos que corresponden a cambio de no otorgar los aportes en
terreno.

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SECCION VIAL
El predio se ubica en la Va Regional, la misma que cuentan con una seccin vial de:
Va Regional Hunuco Tingo Mara

45.00 ml

Por el cual se propone las secciones viales de acuerdo a la Norma GH 020, Del RNE.
SECCION VIAL PROPUESTA

VIII. FACTIBILIDAD DE SERVICIOS

El predio cuenta con servicios pblicos y domiciliarios como agua , desage, energa
elctrica y telfono , adems cuenta con pistas y veredas en un 20%. El terreno se ubica en
una zona consolidada.

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