Tesis de Arquitectura

UNIVERSIDAD METROPOLITANA DE MONTERREY
PROYECTO: CENTRO DE CONVENCIONES

PARA OBTENER EL TITULO DE
ARQUITECTO
PRESENTA:
JULIO CESAR ROCHA GARCIA
MONTERREY NUEVO LEON MEXICO
2 DE abril de 2016
DEDICATORIA
Esta tesis va dirigida a mis padres, hermanos, y amigos que fueron un gran apoyo emocional durante el tiempo
en que estuve cursando esta carrera y siempre al lado mo aun y cuando mis das fueron difciles y mis noches
largas siempre cont con su apoyo incondicional.
A mis profesores quienes nunca desistieron al explicar y compartir sus conocimientos profesionales
siempre constantes y con una respuesta contundente.
Compaeros de clases que siempre me brindaron su apoyo y con los cuales compart gratos momentos
dentro y fuera de la facultad.
Nadie est a salvo de las derrotas. Pero es mejor perder algunos combates en la lucha por nuestros
sueos, que ser derrotado sin saber siquiera porque se est luchando (coehlo)
Agradecimiento
A mi madre Alma Rosa Garca limn por su gran apoyo incondicional el cual siempre estuvo conmigo en los
momentos ms difciles. Fue ayuda en mis desvelos brindndome su apoyo y del cual me sirvi para estar en
estos ltimos das de mi preparacin acadmica.
A mi hermana Dora Elvia Rocha Garca que con su ayuda y comprensin me hizo seguir luchando por
un sueo por el cual me haba puesto como objetivo y nunca dejar de seguir luchando para obtenerlo.
A mi hermana Mayra Selene Rocha Garca que con su carcter y apoyo me sirvi para entender y
continuar soando y luchando por un objetivo y el cual estoy a punto de realizarlo.
ndice
Introduccin:........................................................................................................................................................ 1
1.- El tema. .......................................................................................................................................................... 2
1.1.- Definicin del Tema ................................................................................................................................ 3
1.2.- Justificacin del Tema ............................................................................................................................ 3
1.3.- Antecedentes Histricos ......................................................................................................................... 3
1.3.1.-Museo Marco.................................................................................................................................... 3
1.3.2.- Hotel Fasto ...................................................................................................................................... 5
1.4.- Marco de Referencia Actual. .................................................................................................................. 6
1.4.1.- Centro de Convenciones Cintermex................................................................................................ 6
1.4.2.- Centro de Convenciones Convex. ................................................................................................... 8
1.4.5.- Centro de Convenciones Baha Escondida. .................................................................................... 9
2.- El Sitio .......................................................................................................................................................... 11
2.1.- Localizacin del Municipio en el Estado. .............................................................................................. 12
2.1.1.- Plano de localizacin..................................................................................................................... 12
2.2.- Determinantes Fsicas del Municipio. ................................................................................................... 13
2.2.1.- Clima ............................................................................................................................................. 13
2.3.- Seleccin del Terreno. .......................................................................................................................... 15
2.3.1.- Anexo Plano de Curvas de Nivel ................................................................................................... 16
2.3.2.- Anexo Plano de Infraestructura. .................................................................................................... 17
2.4.- Justificacin de Sitio. ............................................................................................................................ 18
3.- El Usuario .................................................................................................................................................... 19
3.1.- Medio Social y Econmico de la Poblacin a Servir. ............................................................................ 20
3.2.- Poblacin Total del Municipio. .............................................................................................................. 21
3.3.- Pirmide de Edades. ............................................................................................................................ 21
3.3.1. - Grafica Pirmide de Edades del Municipio................................................................................... 21
3.4.- Actividades Humanas (Personal y Usuarios)........................................................................................ 22
3.5.- Estudio de Mobiliario y Equipo. ............................................................................................................ 23

3.5.1.- Catalogo de Mobiliario................................................................................................................... 28
3.5.2.- Equipo e Instalaciones. ................................................................................................................. 30
3.5.2.1.- Anexo Plano de Herrera ............................................................................................................ 30
3.5.2.2.- Anexo Plano de Plafones. .......................................................................................................... 31
3.5.2.3.- Anexo Plano de Instalaciones Hidrulicas, Sanitarias y de Gas ................................................ 32
3.5.2.4.- Anexo Plano de Aire Acondicionado .......................................................................................... 33
3.5.2.5.- Anexo Plano de Instalaciones Elctricas.................................................................................... 34
3.5.2.6. Anexo Plano de Instalaciones Especiales ................................................................................... 35
3.5.2.7.- Anexo Plano de Azoteas y Escurrimientos Pluviales ................................................................. 36
4.- El Edificio ..................................................................................................................................................... 37
4.1.- Criterios y Normas de Diseo. .............................................................................................................. 38
4.1.1.- Lineamientos Oficiales .................................................................................................................. 42
4.1.2.- Planos Arquitectnicos .................................................................................................................. 45
4.1.2.1.- Anexo Plano de Plantas Arquitectnicas.................................................................................... 45
4.1.2.2.- Anexo Plano de Elevaciones ...................................................................................................... 47
4.1.2.3.- Anexo Plano de Cortes .............................................................................................................. 48
4.1.3.- Planos Constructivos..................................................................................................................... 49
4.1.3.1.- Anexo Plano de Trazo y Terraceras .......................................................................................... 49
4.1.3.2.- Anexo Plano de Cimentacin ..................................................................................................... 50
4.1.3.3.- Anexo Plano de Elevaciones Constructivas ............................................................................... 51
4.1.3.4.- Anexo Plano de Cortes Constructivos ........................................................................................ 52
4.1.4.- Calculo Estructural ........................................................................................................................ 53
4.1.4.1.-Losa .......................................................................................................................................... 53
4.1.4.2.- Vigas .......................................................................................................................................... 54
4.2.- Materiales ............................................................................................................................................. 64
a) Techos y cubiertas ............................................................................................................................... 64
b) Muros y Plafones Acsticos ................................................................................................................. 65

c) Muros Mviles ...................................................................................................................................... 66
4.2.1.- Anexo Plano de Acabados ............................................................................................................ 67
4.2.2.- Anexo Plano de Desplante de Muros ............................................................................................ 68
4.3.- Programa de Necesidades ................................................................................................................... 69
4.4.- Programa Arquitectnico ...................................................................................................................... 70
4.5.- Diagrama Arquitectnico ...................................................................................................................... 72
4.6.- Anlisis de rea .................................................................................................................................... 73
4.6.1.- Tabla de reas .............................................................................................................................. 73
4.7.- Partidos Arquitectnicos ....................................................................................................................... 98
4.7.1.- Esquema Conceptual .................................................................................................................... 98
4.7.2.- Anexo Planta de Conjunto ............................................................................................................. 99
5.- presentacin grfica y formal del proyecto................................................................................................. 100
5.1.- Renders .............................................................................................................................................. 101
5.1.1.- Anexo Detalle Interior .................................................................................................................. 101
5.1.2.- Anexo Perspectivas..................................................................................................................... 103
6.- conclusiones .............................................................................................................................................. 105
Bibliografa ...................................................................................................................................................... 106
Introduccin:
En la siguiente investigacin se presenta un proyecto para la realizacin de un centro de convenciones el
objetivo es entender y visualizar una nueva rea de oportunidad de trabajo ya que hoy en da las ciudades
importantes cuentan con varios de estos tipos de establecimientos.
En este trabajo se propondr un proyecto con dichas condiciones al que la ciudad se merece
contemplando las problemticas y los beneficios que con ello conlleve la realizacin de dicho proyecto.
Hoy en da se cuenta con varias opciones dentro de la ciudad de monterrey pero el gran crecimiento
de la poblacin y de empresas emergentes se les estara brindando un rea donde se puedan proponer nuevos
productos y nuevos empleos.
Este proyecto tambin est pensado en un rea de esparcimiento que hoy en dia las personas de la
ciudad demanda en su gran mayora jvenes que encontraran algo ms que un cines sera un rea de donde
ellos aprenderan a entender artes culturales y artsticas.
1.- El tema.
1.1.- Definicin del Tema

El centro de convenciones es un proyecto diseado para la actividad y la necesidad que tiene el municipio de
San Pedro Garza Garca que hoy en da es uno de los municipios con una gran infraestructura que buscara
bridar y satisfacer las necesidades de muchos empresarios que cuenta con su residencia en dicho municipio.
As mismo ser un proyecto diseado y pensando en la gran demanda que se tiene en la ciudad de
dichos recintos. Buscar adecuarse a todas las necesidades que sus usuarios tienen pensado realizar en este
recinto.
Este tratara de ser uno de los ms grandes recintos que se encuentren hoy en da en el municipio de
San Pedro y competir con los que se encuentran actualmente en la ciudad de monterrey.
1.2.- Justificacin del Tema

Actualmente en el municipio de San pedro se estn abriendo grandes reas de oportunidad y es un municipio
con una gran demanda de recintos que alberguen a grandes empresarios que hoy en la actualidad estn
llegando a este municipio con sus empresas extranjeras.
Esto ayudara a los empresarios que ya se encuentran situados en la localidad no tengan que buscar
otros recintos que los alberge para sus futuros proyectos de trabajo o contratos con personal extranjero
tenindolo en su misma localidad sin tener que hacer largos traslados.
El municipio tendr una vista nacional e internacional como una de las grandes reas para albergar
eventos de todo ndole no solo empresarial tambin cultural, artstico y social.
El municipio y el estado de nuevo len tratara de ser uno de los primeros estados en poder competir y
estar a la par de grandes ciudades que hoy cuentan con grandes centros de convenciones esto abrir al estado
a mayor inversin o que nuevo len sea observado a nivel internacional.
1.3.- Antecedentes Histricos

En lo que se tiene como dato de los antecedentes que entendemos como archivo histrico de centro de
convenciones en el estado de nuevo len no encontramos recintos con gran magnitud que los que hoy en da
se les conoce siendo estos hoteles o museos que hacan el papel de albergar dichos eventos.
1.3.1.-Museo Marco
El museo de arte contemporneo tambin conocido por su acrnimo MARCO, est ubicado en la
ciudad de monterrey, Nuevo len, Mxico.
Fue inaugurado el 28 de junio de 1991. El museo se fund con la misin de difundir el arte
contemporneo e internacional que poco despus fue albergando convenciones y foros de diferentes
actividades.
4
a) Museo Marco.
1.3.2.- Hotel Fasto

El hotel fasto ubicado en el centro de monterrey tambin funciono y albergo un tiempo lo que son
eventos y reuniones empresariales que aqu se llevaron acab.
a) hotel fasto
1.4.- Marco de Referencia Actual.

En la actualidad lo que hoy se tiene como centros de convenciones va llegando hacer un gran auge en la
sociedad quienes ya se sienten ms acostumbrados a estos grandes recintos que hoy cuenta el estado de
Nuevo Len.
Por nombrar tan solo unos de los que se tienen en funcionamiento en la actualidad podemos encontrar
el centro de convenciones cintermex, centro de convenciones convex y centro de convenciones baha
escondida.
1.4.1.- Centro de Convenciones Cintermex.

Ubicado dentro del complejo Parque Fundidora, un lugar nico en su tipo, que conjunta: historia,
espacios culturales, de entretenimiento y naturaleza. En un marco de jardines, plazas, andadores, fuentes y el
Paseo Santa Luca.
Abri sus puertas en 1991 y an hoy, es considerado un smbolo de la ciudad de Monterrey, no slo
por su imponente arquitectura, sino por sus inmensas contribuciones al desarrollo de negocios en esta ciudad.
Por medio de su Centro de Convenciones, Centro de Exposiciones y Negocios Permanentes, atiende de la
mejor manera las necesidades de los visitantes y residentes de Monterrey.
a) convenciones
7
b) Social
c) Entretenimiento
1.4.2.- Centro de Convenciones Convex.

Centro Convex surge a finales del ao 2001, como un proyecto de expansin por parte de la empresa
regiomontana de iniciativa privada Foro Pro Cultura de Monterrey, que desde noviembre de 1999, ha operado
eventos en sus instalaciones conformadas por el Teatro de las Bellas Artes, Salones Ejecutivos y el Mirador
Don Quijote, ahora Sala A (Madrid).Este edificio comenz su construccin en el 2003 y culmina en el mes de
octubre 2005.
a) Seminarios y conferencias.
b) Social.
1.4.5.- Centro de Convenciones Baha Escondida.

Los grandes eventos requieren de sedes inigualables. Pensando en esto nuestro hotel en Santiago,
Nuevo Len pone a su disposicin un gran centro de convenciones con capacidad para alojar hasta 800
personas.
a) Conferencias empresariales.
b) Eventos Sociales.
10
c) Hotel.
11
2.- El Sitio
12
2.1.- Localizacin del Municipio en el Estado.

2.1.1.- Plano de localizacin.
13
2.2.- Determinantes Fsicas del Municipio.

2.2.1.- Clima
Se considera variable a extremo, dependiendo de la zona. De la cabecera municipal a la falda de la sierra hay
una diferencia de -5 C y en la cima de la Sierra Madre hasta de -8 C.
La temperatura media anual es de 22 C promedio. Sin embargo, durante el verano las temperaturas
normalmente alcanzan los 40 grados o ms por lo que es indispensable tener aire acondicionado en los lugares
cerrados.
En invierno es frio, con su mayora de das nublados, las nevadas son comunes en invierno, y las
heladas se dan 60 das al ao. Durante la estacin invernal, la temperatura presenta cambios pronunciados
debido a la latitud y a la altitud, que hace que las masas de aire fro o frentes fros no se mantengan estables
(que avancen ms al sur dando una mayor facilidad para que el aire frio se interne en la regin o que el frente
frio se retraiga jalando aire clido del sur; esto hace que las temperaturas mximas aumenten de alrededor de
7 C a ms de 30 C y viceversa de una temperatura de alrededor de 25 C a 7 C o menos en cuestin de
horas.
La temperatura ms baja de los ltimos 60 aos ha sido de -12.4 C en 1983. Debido a la escasa
altura de la ciudad y la influencia del golfo de Mxico la ltima nevada se registr el 24 de diciembre de 2004
con una acumulacin de 3 cm de nieve, aunque una cinarra se produjo en la madrugada del 29 de enero de
2014, hubo una acumulacin de 3 cm de nieve granulada vindose afectado el sistema de
transporte Metrorrey ya que se congelaron las lneas areas del mismo pues la temperatura estuvo a alrededor
de los 6 C .
En la zona de la Sierra Madre Oriental se registran heladas y nevadas con cierta frecuencia
ltimamente los inviernos son ms hmedos y los veranos lluviosos; Todo dependiendo del fenmeno el nio
o la nia. O tambin depende mucho de la zona, por ejemplo la zona norte de Monterrey es ms clida y seca
en verano, y ms fra y hmeda en invierno y la zona sur es ms fra y hmeda en invierno y lluviosa en verano.
a) Tabla de parmetros climticos del municipio de San Pedro Garza Garca.
14
Parmetros climticos promedio de San Pedro Garza Garca (700 msnm)

Normales y extremas: 1951-2010
Mes
An
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
Dic
37.0
40.5
41.0
48.0
43.0
45.0
43.5
43.5
41.0
38.0
38.0
37.0
48.0
20.7
22.2
27.9
30.0
32.2
34.8
35.8
35.5
32.5
28.6
24.1
21.2
28.4
15.4
16.6
20.0
23.4
27.2
28.9
29.6
29.5
27.2
23.4
18.4
16.1
23.3
10.2
12.0
14.2
18.7
22.2
23.0
24.3
24.5
22.9
18.2
14.7
11.1
18.3
7.0
6.0
1.0
2.0
8.0
12.5
16.0
16.2
6.0
2.0
-1.0
7.5
7.5
30.6
45.5
33.9
35.7
79.3
85.4
84.0
89.6
178.6
171.2
70.0
61.1
0.03
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.03
2.2
2.8
3.4
4.5
4.7
5.6
3.9
6.4
9.4
6.5
4.1
3.4
51.7
0.03
0.03
97
125
135
167
163
178
194
226
167
132
126
90
87
84
88
81
86
86
83
83
89
91
88
89
ual
Temperatu
ra mxima
absoluta
(C)
Temperatu
ra mxima
media (C)
Temperatu
ra media
(C)
Temperatu
ra mnima
media (C)
Temperatu
ra mnima
absoluta
(C)
Precipitaci
n total
880.
9
(mm)
Nevadas (
cm)
Das de
lluvias (
0,1 mm)
Das de
nevadas
( 1 mm)
Horas de
sol
210
4
75
15
2.3.- Seleccin del Terreno.

Parque Rufino Tamayo ubicado sobre las avenidas Eugenio Garza laguera antes fundadores.
16
2.3.1.- Anexo Plano de Curvas de Nivel
17
2.3.2.- Anexo Plano de Infraestructura.
18
2.4.- Justificacin de Sitio.

El sitio que se seleccion se encuentra en una de las zonas con mayor demanda y contando con una de las
mejores infraestructuras que tiene el lugar esto le dara mayor plusvala al rea que se encuentra solo con
parques tambin interactuara con lo moderno y con lo que ello conlleve este tipo de recinto.
Por otro lado el estar situado en una zona estratgica para los empresarios que estn situados en la
localidad o inversionistas que vienen de otros pases a ofrecer sus productos tambin es una buena opcin
para ellos conocer y establecerse en la localidad.
En lo turstico sera una opcin ya que en la actualidad contamos con un gran recinto de estas mismas
caractersticas como el cintermex esto vendra apoyar y competir para que ms gente tenga ms reas de
esparcimiento tanto en lo cultural, artstico y familiar.
19
3.- El Usuario
20
3.1.- Medio Social y Econmico de la Poblacin a Servir.

Por la ubicacin en la que se encontrara este recinto se tienen pesado servir a personas de nivel
socioeconmico medio alto ya que encuentra en una de las zonas exclusivas y de gran demanda de san Pedro
Garza Garca en donde se tiene pensado ser una gran opcin para personas extranjeras y nacionales que
visitan este municipio.
Ser una opcin para los empresarios que en su mayora son habitantes de este municipio y ofrecerles
un lugar apto para sus reuniones de negocios as como para disfrutar de espectculos culturales los cules se
tienen pensados ofrecer en este sitio.
Tambin ofrecerle al pblico en general un centro de esparcimiento en donde puedan disfrutar de las
instalaciones a travs de exposiciones que aqu se presentaran.
El Municipio es centro de una importante actividad econmica, siendo predominante la terciaria,
conforme lo muestra la siguiente tabla:
a) tabla de actividades econmicas dentro del municipio
21
3.2.- Poblacin Total del Municipio.

De acuerdo con la Encuesta Intercensal 2015, se estima que el Municipio de San Pedro Garza Garca cuenta
con 123,156 habitantes (Instituto Nacional de Estadstica y Geografa, 2015), equivalentes al 2.41% de la
poblacin neoleonesa y a un aumento del 0.40% con respecto a la poblacin de San Pedro en el 2010.
3.3.- Pirmide de Edades.

Como se demuestra en la pirmide poblacional y en la tabla de poblacin por grupos quinquenales, el
47.26% de los sampetrinos son hombres y el 52.74% mujeres. De los habitantes mayores de 12 aos, el 40%
est soltero y el 45.56%, casado. (Instituto Nacional de Estadstica y Geografa, 2015)
3.3.1. - Grafica Pirmide de Edades del Municipio.
Pirmide Poblacional de San Pedro Garza Garca, N.L.

Encuesta Intercensal 2015
75 aos y ms
70-74 aos
65-69 aos
60-64 aos
55-59 aos
50-54 aos
45-49 aos
40-44 aos
Mujeres
35-39 aos
Hombres
30-34 aos
-6%
-4%
-2%
0%
2%
4%
6%
22
3.4.- Actividades Humanas (Personal y Usuarios)

SE
BALET PARKING
ENCARGARA
DEL
AREA
DE
ESTACIONMIENTO Y EL ACOMODO DE
AUTOMOVILES
JARDINEROS
PARA MANTENER EN BUEN ESTADO LAS

AREAS DE JARDINES
SERAN LAS PRIMERAS PERSONAS CON
RECEPCIONISTAS
LA QUE TENDRAN CONTACTO Y ESTAS A

SU
VES
TRANSMITIRAN
CON
EL
PERSONAL QUE SOLICITEN HABLAR

SE HARAN CARGO DE TODAS LAS AREAS
PERSONAL DE LIMPIEZA
CON LAS QUE CUENTA ESTE EDIFICIO

EXEPTO AREAS DE QUE CUENTEN CON
ALGUNA MAQUINARIA
PERSONAL DE MANTENIMIENTO
SE
HARA
CARGO
DE
DEL
MANTENIMIENTO GENERAL DEL EDIFICIO

SERA LA PERSONA CON LAS CUALES
TENDRA EL MAYOR CONTACTO LOS
PERSONAL ADMINISTRATIVO
CLIENTES QUE REQUIERAN DE ALGUN

SERVICIO QUE TENGA QUE BRINDAR EL
EDIFICIO
SERA EL QUE TENGA A CUIDADO A TODO
PERSONAL DE SEGURIDAD
EL PERSONAL QUE LABORE EN EDIFICIO

ASI COMO VISITANTES Y EL EDIFICIO
TOTAL
ESTAS SE HARAN CARGO DE LOS
DIFERENTES RECORRIDOS O TALLERES
GUIAS
QUE AQU SE HAGAN SIEMPRE PARA

TRATAR DE SER UN APOYO PARA LOS
VISITANTES
23
3.5.- Estudio de Mobiliario y Equipo.

Se ve en el estudio que se realiz mediante la ergonoma de salones, auditorios, restaurantes y oficinas.
a) Ergonoma para butacas para auditorios
24
b) Ergonoma Para Restaurantes
c) Ergonoma Para Oficinas
25
d) Ergonoma Para Cocinas
26
27
e) Equipo Para rea de Baos
28
3.5.1.- Catalogo de Mobiliario.

a) Mobiliario Para Oficinas
29
b) Mobiliario Para Auditorio
30
3.5.2.- Equipo e Instalaciones.

3.5.2.1.- Anexo Plano de Herrera
31
3.5.2.2.- Anexo Plano de Plafones.
32
3.5.2.3.- Anexo Plano de Instalaciones Hidrulicas, Sanitarias y de Gas
33
3.5.2.4.- Anexo Plano de Aire Acondicionado
34
3.5.2.5.- Anexo Plano de Instalaciones Elctricas
35
3.5.2.6. Anexo Plano de Instalaciones Especiales
36
3.5.2.7.- Anexo Plano de Azoteas y Escurrimientos Pluviales
37
4.- El Edificio
38
4.1.- Criterios y Normas de Diseo.

a) Fachadas
Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada exterior, tales como pilastras,
Sardineles, marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de 2.50 m sobre el nivel de banqueta
Podrn sobresalir del alineamiento hasta 0.10 m. Estos mismos elementos situados a una altura mayor, Podrn
sobresalir hasta 0.20 m.
b) Balcones
Los balcones o volmenes situados a una altura mayor a 2.50 m podrn sobresalir del alineamiento hasta1.00
m; cuando la banqueta tenga una anchura menor de 1.50 m los balcones podrn sobresalir del alineamiento
hasta un mximo de 0.60 m, pero al igual que todos los elementos arquitectnicos deben ajustarse a las
restricciones sobre distancia a lneas de transmisin que seale la Norma Oficial MexicanaNOM-001-SEDE
Instalaciones elctricas y a las dems disposiciones aplicables sobre obras e instalaciones elctricas.
c) Estacionamientos
La cantidad de cajones que requiere una edificacin estar en funcin del uso y destino de la misma, as como
de las disposiciones que establezcan los Programas de Desarrollo Urbano correspondientes. En la Tabla 1.1
se indica la cantidad mnima de cajones de estacionamiento que corresponden al tipo y rango de las
edificaciones.
Tabla 1.1
39
d) Estacionamientos
Los estacionamientos pblicos y privados deben destinar un cajn con dimensiones de 5.00 x 3.80 m de cada
veinticinco o fraccin a partir de doce, para uso exclusivo de personas con discapacidad, ubicado lo ms cerca
posible de la entrada a la edificacin o a la zona de elevadores, de preferencia al mismo nivel que stas, en el
caso de existir desniveles se debe contar con rampas de un ancho mnimo de 1.00 m y pendiente mxima del
8%. Tambin debe existir una ruta libre de obstculos entre el estacionamiento y el acceso al edificio.
El ancho mnimo de los cajones para camiones y autobuses ser de 3.50 m para estacionamiento en
batera o de 3.00 m en cordn; la longitud del cajn debe ser resultado de un anlisis del tipo de vehculos
dominantes.
En los estacionamientos pblicos o privados que no sean de autoservicio, podrn permitirse que los
espacios se dispongan de tal manera que para sacar un vehculo se mueva un mximo de dos.
En los estacionamientos deben existir protecciones adecuadas en rampas, colindancias, Fachadas y
elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automviles.
Las rampas estarn delimitadas por una guarnicin con una altura de 0.15 m y una banqueta de
proteccin con una anchura mnima de 0.30 m en rectas y de 0.50 m en curva; en este ltimo caso, debe existir
un pretil de 0.60 m de altura por lo menos.
e) Dimensiones y Caractersticas
La altura mxima de entrepiso en las edificaciones ser de 3.60 m, excepto los casos que sealen y en los
estacionamientos que incorporen eleva-autos.
En caso de exceder esta altura se tomar como equivalente a dos niveles construidos para efectos
de la clasificacin de usos y destinos y para dotacin de elevadores.
40
f) Accesibilidad a espacios de uso comn va pblica, espacios abiertos, parques y jardines.
El proyecto, las obras y las concesiones en la va pblica, en los espacios abiertos, en las reas verdes, parques
y jardines o en los exteriores de conjuntos habitacionales deben satisfacer lo siguiente:
a) Las obras o trabajos que se realicen en guarniciones y banquetas no deben obstaculizar la libre
circulacin de las personas con discapacidad, en condiciones de seguridad.
b) Las concesiones en va pblica no deben, impedir el paso a las personas con discapacidad.
c) Las rampas en banquetas no deben constituir un riesgo para estas personas; y Tanto postes como
el mobiliario urbano y los puestos fijos y semi-fijos deben ubicarse en la banqueta, de manera que no se impida
el libre uso de la misma a las personas con discapacidad, de acuerdo a lo que se establece.
g) Circulaciones peatonales en espacios exteriores
Deben tener un ancho mnimo de 1.20 m, los pavimentos sern antiderrapantes, con cambios de textura en
cruces o descansos para orientacin de ciegos y dbiles visuales. Cuando estas circulaciones sean exclusivas
para personas con discapacidad se recomienda colocar dos barandales en ambos lados del andador, uno a
una altura de 0.90 m y otro a 0.75 m, medidos sobre el nivel de banqueta.
h) reas de descanso
Cuando as lo prevea el proyecto urbano, stas se podrn localizar junto a los andadores de las plazas, parques
y jardines con una separacin mxima de 30.00 m y en banquetas o camellones, cuando el ancho lo permita,
en la proximidad de cruceros o de reas de espera de transporte pblico; se ubicarn fuera de la circulacin
peatonal, pero lo suficientemente cerca para ser identificada por los peatones.
i) Banquetas
Se reservar en ellas un ancho mnimo de 1.20 m sin obstculos para el libre y continuo desplazamiento de
peatones.
En esta rea no se ubicarn puestos fijos o semi-fijos para vendedores ambulantes ni mobiliario
urbano. Cuando existan desniveles para las entradas de autos, se resolvern con rampas laterales en ambos
sentidos.
j) Camellones
Se dejar un paso peatonal con un ancho mnimo de 1.50 m al mismo nivel que el arroyo, con cambio de textura
para que ciegos y dbiles visuales lo puedan identificar. Se colocar algn soporte, como barandal o tubo, como
apoyo a las personas que lo requieran.
k) Rampas entre banquetas y arroyos
Las rampas se colocarn en los extremos de las calles y deben coincidir con las franjas reservadas en el arroyo
para el cruce de peatones. Tendrn un ancho mnimo de 1.00 m y pendiente mxima del 10%
41
l) Servicios Sanitarios
En lugares de uso pblico, en los sanitarios para hombres, donde sea obligatorio el uso de mingitorios, se
colocar al menos uno a partir de cinco con barras de apoyo para usuarios que lo requieran.
Todas las edificaciones, excepto de habitacin y alojamiento, contarn con bebederos o con depsitos
de agua potable en proporcin de uno por cada treinta trabajadores o fraccin que exceda de quince, o uno por
cada cien alumnos, segn sea el caso; se instalar por lo menos uno en cada nivel con una altura mxima de
78 cm para su uso por personas con discapacidad, nios y gente pequea.
42
4.1.1.- Lineamientos Oficiales

ARTCULO 4. Para los efectos de este Reglamento se entiende por:
I. Alineamiento Vial: Es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la va pblica en uso o con
la futura va pblica determinada en el Plan, en cuya superficie prevista como afectacin vial, se prohbe realizar
cualquier tipo de construccin u obstruccin. El alineamiento contendr las afectaciones y restricciones de
carcter urbano que seale la Ley, el Plan, el Reglamento para las Construcciones y las dems disposiciones
generales aplicables.
II. Derogado.
III. rbol: Cualquier especie vegetal cuyo tronco tenga un dimetro superior de 5-cinco centmetros,
medido a una altura de 1.20-un metro veinte centmetros sobre el nivel del suelo.
IV. Arbusto: Aquella especie vegetal perenne con altura mxima de 3-tres metros.
V. rea No Urbanizable: Superficie de suelo en estado natural y que la Autoridad determina, de
conformidad con la Ley, el Plan y reglamentos correspondientes, que no deben ser urbanizadas, por cumplir
con importantes funciones relativas al equilibrio ecolgico. Las reas no urbanizables son:
a) Por Preservacin Ecolgica: En esta zona predominan los terrenos forestales y no se permiten
otros usos o destinos del suelo, excepto los necesarios para la proteccin y conservacin de las caractersticas
naturales de la zona. En estas zonas se incluye a las reas Naturales Protegidas.
b) Por Riesgos: Superficie de suelo, que corresponde a reas sealadas en el Atlas de Riesgos como
zona de riesgo no mitigable y por lo tanto se clasifica como no urbanizable, de conformidad con lo dispuesto
por el artculo 167 y 168 de la Ley.
c) Por Pendientes Mayores a 45%: Superficie de suelo que presenta pendientes topogrficas mayores
al 45% y de conformidad con el artculo 121 de la Ley, no son urbanizables. VI. rea Urbana o Urbanizada:
Superficie de suelo ubicada dentro del centro de poblacin que desempea una funcin de habitacin,
produccin, comercio o algn otro tipo de servicio comunitario, y que forma parte del conjunto de edificaciones
y trazado de calles, incluyndose los cascos antiguos y las superficies que aun no estando edificadas han sido
objeto de traza vial y urbanizacin con la aprobacin de la autoridad competente.
VII. rea Urbanizable o de reserva para el crecimiento urbano: Superficie de suelo en estado natural,
fuera del permetro del rea urbanizada, que por reunir las condiciones necesarias para ser dotadas de
servicios, la autoridad municipal, a travs del Plan, la determina como reserva para el futuro crecimiento del
centro de poblacin.
VIII. Caada: El accidente topogrfico natural por cuya superficie drena los escurrimientos de carcter
efmero o perenne correspondientes a una determinada cuenca.
43
IX. Capa o Cobertura Vegetal: Estrato superficial del suelo que contiene la mayor parte de la actividad
orgnica y que sirve para impedir o retardar la erosin del suelo.
X. Carretera: Va pblica, de por lo menos dos carriles de circulacin, pavimentada y dispuesta para
el desplazamiento de bienes y personas y sirve para comunicar dos o ms centros de poblacin. En el caso de
Monterrey slo se clasifica con esta categora la Carretera Nacional nmero 85.
XI. Casa de Apuestas: Establecimiento cuya atraccin principal son los juegos de azar, los juegos ms
populares son: la ruleta, el pker, las mquinas tragamonedas y las apuestas deportivas, o en donde el jugador
apuesta una suma de dinero recibiendo o no una recompensa monetaria o en especie, dependiendo del
resultado de ste. A estos establecimientos tambin se les denomina casinos, salas de sorteos, casas de juego
y/o similares, indistintamente.
XII. Casa de Asistencia: Es aquel inmueble habitado por el propietario o poseedor quien mediante una
pensin o contraprestacin, cualquiera que sea su denominacin, da alojamiento temporal a personas, con o
sin servicio de alimentos, o servicios complementarios de lavado de ropa, en la que la preparacin y consumo
de alimentos seran prestados en las reas comunes de la casa.
XIII. Centro Metropolitano: Tambin llamada Zona Centro, es la zona delimitada al norte por la Av.
Coln, al sur por la Av. Constitucin, al poniente por la Av. Venustiano Carranza y al oriente por la interseccin
de las avenidas Coln y Madero conocida como Y Griega. Se considerar como parte del Centro
Metropolitano a los inmuebles o predios ubicados en ambas aceras de las avenidas que lo delimitan.
XIV. Centro de Barrio Zonas en donde se podr instalar el comercio de barrio y los destinos de suelo
que seala el artculo 145 de la Ley. En los nuevos fraccionamientos o colonias, su localizacin se definir en
la autorizacin de los proyectos correspondientes.
XXXI. Impacto Urbano: El impacto urbano se refiere a la afectacin al entorno social o natural causado
por la instalacin o ubicacin de nuevos usos o destinos del suelo, en un predio, rea o sector de la ciudad. El
impacto se mide en funcin de las siguientes variables:
a) Aspectos medio ambientales: contaminacin visual, del aire, agua, radiaciones y ruido.
b) Aspectos viales: Grado de interactividad e impacto en la va pblica por maniobras vehiculares.
c) Seguridad: nivel de riesgo que implica el uso para la integridad fsica y patrimonial de sus ocupan
vecinos y transentes.
d) Cobertura: radio de influencia de servicio del uso, ya sea de barrio, de la zona, municipal,
metropolitano o regional.
XXXII. Industria: Edificacin en la cual se realizan actividades orientadas a la transformacin
mecnica, fsica o qumica de bienes naturales o semi procesadas, en artculos cualitativamente diferentes. La
industria se clasifica en: inocua, molesta, contaminante y peligrosa.
44
XXXIX. Manejo de Aguas Pluviales: Conjunto de acciones encaminadas a regular el flujo y cauce
natural de los escurrimientos pluviales. Estas acciones se clasifican en:
a) Obras en cauces naturales que comprenden caadas, arroyos y ros;
b) Colectores u obras de control para resolver la problemtica pluvial en una determinada zona.
c) Obras secundarias o alimentadoras para ser conectadas a la red maestra o a los cauces naturales
y que comnmente son realizadas por los particulares.
XL. Matriz de Compatibilidad: Es la Matriz de Compatibilidad (cuadro grfico) de los Usos y Destinos
del Suelo por Zona Secundaria, contenida en el Plan y establece los usos permitidos, condicionados o
prohibidos en cada una de las zonas sealadas en dicha zonificacin y el requerimiento de estacionamiento
que cada uso o destino del suelo debe cumplir.
XLI. Motel: Establecimiento situado fuera de los ncleos urbanos sobre las carreteras, destinados al
alojamiento temporal en cuartos o habitaciones. Cuentan generalmente con garaje, ofreciendo estacionamiento
independiente.
COS Y CUS
ARTCULO 49.- La ocupacin del suelo es de porcentaje que resulta de dividir el rea de planta
ocupada por construcciones, techadas o cubiertas con cualquier material, entre el rea total del predio. A este
porcentaje se le denominara Coeficiente de Ocupacin del Suelo. "COS" en su forma abreviada.
ARTCULO 50.- El "COS" mximo permitido para cualquier uso ser el que indique el Plan Director de
Desarrollo Urbano del rea Metropolitana de Monterrey 1988-2010 o el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de
San PEDRO GARZA GARCIA, Nuevo Len, segn el distrito o barrio en que se encuentren. En Sectores
Especiales ser determinado por la Direccin de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, en cuanto sean de
competencia Municipal.
ARTCULO 52.- La utilizacin del suelo se medir dividiendo el rea de construccin total techada,
cerrada o abierta, incluyendo terrazas, pasillo y estacionamientos techados, entre el rea total del predio. A
esta medida se le denominara Coeficiente de Uso del Suelo "CUS" en su forma abreviada.
ARTCULO 53.- El "CUS" mximo permitido para cualquier uso ser el que indique el Plan Director de
Desarrollo Urbano del rea Metropolitana de Monterrey 1988-2010 o el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de
San PEDRO GARZA GARCIA, Nuevo Len, segn el Distrito o Barrio en que se encuentre. En Sectores
Especiales ser determinado por la Direccin de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, en cuanto sea de
competencia Municipal.
45
4.1.2.- Planos Arquitectnicos

4.1.2.1.- Anexo Plano de Plantas Arquitectnicas
46
47
4.1.2.2.- Anexo Plano de Elevaciones
48
4.1.2.3.- Anexo Plano de Cortes
49
4.1.3.- Planos Constructivos

4.1.3.1.- Anexo Plano de Trazo y Terraceras
50
4.1.3.2.- Anexo Plano de Cimentacin
51
4.1.3.3.- Anexo Plano de Elevaciones Constructivas
52
4.1.3.4.- Anexo Plano de Cortes Constructivos
53
4.1.4.- Calculo Estructural

4.1.4.1.-Losa
ESTRUCTURA DE ACERO
DISEO DE LOSA
Diseo de Cargas de Servicio de
Losa de Azotea.
Carga Viva.
CV= 250 kg/m2.
Carga Muerta.
P.P. Impermeabilizante:
P.P. Relleno Termolita:
0.15 x 685 kg/m3 / 2
P.P. Losa Solida de Concreto (10cm): 0.08m x 2400 kg/m2
P.P. Lmina Galvanizada Calibre 24 Galvakdeck-15:
P.P. Viga Joist (12-H-3):
9.20 kg/ml / 1.20m
P.P. Ductos:
P.P. Plafn en cielo (Panel Rey):0.20 kg/pza. / 1.22 x 2.44
P.P. Acabado Cielo:
WS = 1.2CM + 1.6CV = Carga de Servicio para Losas.
WT = 402.51 kg/m2 + 400 kg/m2 = 802.51 kg/m2
2.00 kg/m2.
102.75 kg/m2
192.00 kg/m2
6.02 kg/m2
7.66 kg/m2
20.00 kg/m2
6.72 kg/m2
5.00 kg/m2
335.43 kg/m2
54
4.1.4.2.- Vigas
ESTRUCTURA DE ACERO
DISEO DE VIGAS CARGADORAS
VC-1.
W = (W LOSA) (AT)
W = (802.51 kg/m2) (5.00 m)
W = 4,012.55 kg/m2
W = 4,012.55 kg/m2
Reacciones.
Corte Mximo:
VMAX = WL/2
VMAX = 4,012.55 kg/m2 (10.00 m)/2
VMAX = 40,125.5 / 2
VMAX = 20,062.75 kg/m
10.00 m
Momento Mximo:
MMAX = WL2/8
MMAX = 4,012.55 kg/m2 (10.00 m)2/8
MMAX = 4,012.55 kg/m2 (100.00)/8
MMAX = 401,255 kg/m2 / 8
MMAX = 50,156.87 kg/m2
Diseo de Friccin:
SXX= MMAX (100) = 50, 156, 87 kg/m2 (100) = 5,015,687 = 3,304.14 cm3
Fb
1518
1518
Perfil IPC- 16 x 8
Secc. = 406 x 203
Peso= 70 kg/m
rea= 88.31 cm2
IXX = 27395 cm4
SXX= 1348 cm3
Revisin por Deflexin Max.
MAX = 5W4 PERFIL = L/360
384EI
MAX = (5) (4,012.55/100) (500)4 PERFIL = 1000/360
384(2.1 x 106) (27395)
MAX = 1.99 cm < PERFIL = 2.77 cm
55
ESTRUCTURA DE CONCRETO
DISEO DE COLUMNAS DE CONCRETO
Dimensiones de columnas
C-1
h = 4.00
A.T. = 6.25 m2
= 0.70
=2%
fc = 200 kg/cm2
Fy = 4200 kg/cm2
2do Piso.
Pu. = Wlosa x A.T.
Pu. = 802.51 kg/m2 x 6.25 m2
Pu. = 5,015.68 kg
Ac=
PU
=
[0.85fc+Fy]
5,015.68 kg = 28.20 cm2 = 5.31 cm = 25 x 25 cm

177.8 kg/cm2
1er Piso.
Pu. = P.u.anterior + P.P. Columna +Wlosa x A.T.
Pu. = 5,015.68 + (0.25 x 0.25 x 4.00 x 2400) + (802.51 kg/m2 x 6.25 m2)
Pu. = 10,631.36 kg
Ac=
PU
= 10,631.36 kg = 59.79 cm2 = 7.73 cm = 25 x 25 cm
[0.85fc+Fy]
177.8 kg/cm2
56
C-2
h = 4.00
A.T. = 12.50 m2
= 0.70
=2%
fc = 200 kg/cm2
Fy = 4200 kg/cm2
2do Piso.
Pu. = Wlosa x A.T.
Pu. = 802.51 kg/m2 x 12.50 m2
Pu. = 10,031.37 kg
Ac=
PU
= 10,031.37 kg = 56.41 cm2 = 7.51 cm = 25 x 25 cm
[0.85fc+Fy]
177.8 kg/cm2
1er Piso.
Pu. = P.u.anterior + P.P. Columna +Wlosa x A.T.
Pu. = 10,031.37 + (0.25 x 0.25 x 4.00 x 2400) + (802.51 kg/m2 x 12.50 m2)
Pu. = 20,662.74 kg
Ac=
PU
= 20,662.74 kg = 116.21 cm2 = 10.78 cm = 25 x 25 cm
[0.85fc+Fy]
177.8 kg/cm2
57
C-3
h = 4.00
A.T. = 25.00 m2
= 0.70
=2%
fc = 200 kg/cm2
Fy = 4200 kg/cm2
2do Piso.
Pu. = Wlosa x A.T.
Pu. = 802.51 kg/m2 x 25.00 m2
Pu. = 20,062.75 kg
Ac=
PU
= 20,062.75 kg = 112.83 cm2 = 10.62 cm = 25 x 25 cm
[0.85fc+Fy]
177.8 kg/cm2
1er Piso.
Pu. = P.uanterior + P.P. Columna +Wlosa x A.T.
Pu. = 20,062.75 + (0.25 x 0.25 x 4.00 x 2400) + (802.51 kg/m2 x 25.00 m2)
Pu. = 40,725.5 kg
Ac=
PU
= 40,725.50 kg = 229.05 cm2 = 15.13 cm = 25 x 25 cm
[0.85fc+Fy]
177.8 kg/cm2
58
ZAPATA 1
DATOS
AT= 25.00 m2
Suelo = 1.58 kg/cm2 x 10,000= 15,800
LOSA AZOTEA= 802.51 Kg/m2
COLUMNA
PB= 16 x 16
PST= PS+7%= 1.07 (20,062.75) = 21,467.14 kg/m2
CARGA LTIMA DE DISEO
Ps = (F.S Carga) PTS
Ps = 15% (21,467.14) = 24,687.21 kg/m2
DIMENSION DE ZAPATA
Az=
Pu = 24,687.21 = 1.11 =1.05 = 1.10 mts.
Es Suelo (15800)(1.40) Seccin propuesta = 0.20x1.10x1.10m
REVISION DE CORTE POR PENETRACION
C1= 65 cm
C2= 65 cm
h= 20
d = 13
59
DISEO DE CIMENTACION AISLADA
Vu = Vd/ bd < Vc= fc
Vd= 15800(1.96) [1.21-(0.65+0.13)(0.65+0.13)]= 13,307.39
B = 2 (65 + 13) + 2 (65 + 13) = 312 cm.
Vu = 13,307.39 = 3.85 kg/cm2 < 14.14 kg/cm2
(.85) (312)(13)
No falla por corte, no requiere estribos
0.65
1.10
1.10
0.225
0.20
0.13
0.225
1.10
DISEO A FLEXION
Es= 22120
1.10 0.65 = 0.45/2 = 0.225
Mmax= 22120 (0.225)2 = 559.91
2
q=1.695- 2.873-4[559.91/(1.062)(100)(13)2]
2
q=0.018<.32
p= q (f`c) =0.018x200 = 0.0008<0.0033
Fy
4200
As= Pdb = 0.0033(100) (13) = 4.29 cm2.
Sep.Vr.= (Avr) (b) = 1.27 (100)= 15.56 = 16 cm
As
4.29
Se colocaran varillas del # 3 @ 16 cm en ambos sentidos
60
ZAPATA 2
AT= 50.00 m2
Suelo = 1.58 kg/cm2 x 10,000= 15,800
COLUMNA
PB= 16 x 16
PST= PS+7%= 1.07 (40,125.5) = 42,934.28 kg/m2
Ps = 15% (42,934.28) = 49,374.42 kg/m2
DIMENSION DE ZAPATA
Az=
Pu = 49,374.42 = 2.23 = 1.49 = 1.50 mts.
Es Suelo (15800) (1.40) Seccin propuesta = 0.30x1.50x1.50m
C1= 65 cm
C2= 65 cm
h= 30
d = 23
61
Vu = Vu/ bd < Vc= fc
Vu= 15800(3.61) [5.29-(0.65+0.23) (0.65+0.23)]= 32,640.27
B = 2 (65 + 23) + 2 (65 + 23) = 352 cm.
Vu = 32,640.27 = 4.74 kg/cm2 < 14.14
(.85) (352)(23)
1.50
1.50
0.65
0.425
0.30
023
0.425
1.50
DISEO A FLEXION
Es= 22120
1.50 0.65 = 0.85/2 = 0.425
Mmax= 22120 (0.425)2 = 1,997.71
2
q=1.695- 2.873-4[1,997.71/(1.062)(100)(23)2]
2
q=0.021<.32
p= q(f`c) =0.021(200) = 0.0010<0.0033
Fy
4200
As= Pdb = 0.0033(100) (23) = 7.59 cm.
Sep.Vr= (Avr) (b) = 1.27 (100)= 16.73 = 17 cm
As
7.59
62
ZAPATA 3
AT= 100.00 m2
Suelo = 1.58 kg/cm2 x 10,000= 15,800
COLUMNA
PB= 16 x 16
PST= PS+7%= 1.07 (80,251) = 85,868.57 kg/m2
Ps = 15% (85,868.57) = 98,748.85 kg/m2
DIMENSION DE ZAPATA
Az=
Pu = 98,748.85 = 4.46 =2.11 = 2.15 mts.
Es Suelo (15800) (1.40) Seccin propuesta = 0.40x2.15x2.15m
C1= 65 cm
C2= 65 cm
h= 40
d = 33
63
Vu = Vu/ bd < Vc= fc
Vu= 15800 [4.6225-(0.65+0.33) (0.65+0.33)]= 81,005.65
B = 2 (65 + 33) + 2 (65 + 33) = 392 cm.
Vu = 81,005.65 = 7.36 kg/cm2 < 14.14
(.85) (392)(33)
2.15
2.15
0.65
0.75
0.40
0.33
0.75
ZAPATA 3
2.15
DISEO A FLEXION
Es= 22120
2.15 0.65 = 1.50/2 = 0.75
Mmax= 22120 (0.75)2 = 6,221.25
2
q=1.695- 2.873-4[6,221.25/(1.062)(100)(33)2]
2
q=0.032<.32
p= q (f`c) =0.032(200) = 0.0015<0.0033
Fy
4200
As= Pdb = 0.0033(100) (33) = 10.89 cm.
Sep.Vr= (Avr) (b) = 1.27 (100)= 11.66 = 12 cm
As
10.89
64
4.2.- Materiales
a) Techos y cubiertas
Incorporamos la comercializacin exclusiva en Crdoba de Acero latina S.A., empresa del GRUPO LATINA,
dedicada a la fabricacin de paneles y soluciones arquitectnicas con aislamiento trmico y acstico.
Paneles auto portantes inyectados en poliuretano
FOIL ROOF - Solucin para cubierta de techo y muros
Cara exterior: chapa galvanizada, precintada o zinc alum
Acabado de chapa exterior: trapezoidal 5 crestas. Espesor: 0,5mm.
Cara interior: Film de polipropileno de alta resistencia. Espesor: 0,08mm.
Aislante: Poliuretano Inyectado PUR o PIR
Densidad: 38 kg/m
Espesores: 30,40, 50, 60 y 80 mm.
Largo mximo: 14mts.
Largo mnimo: 2,5mts.
Ancho til: 1 mt.
Pendiente mnima recomendada del 5%
Alta reflectividad
Permite suprimir cielorrasos
MAXI ROOF - Solucin para cubierta de techo y muros.
65
b) Muros y Plafones Acsticos
Sistema para construir fachadas y plafones exteriores, diseado para resistir la humedad. Su ncleo est
perfectamente cubierto por una malla de fibra de vidrio, proporcionando un alto grado de resistencia a la
intemperie.
Es la base perfecta para recibir: ladrillo delgado, estuco, recubrimientos texturizados y el sistema de
aislamiento exterior y acabado final.
Usos frecuentes Muros, plafones, cornisas, faldones y detalles decorativos exteriores. Fachadas con
diversos acabados incluyendo el sistema EIFS.
X-terium es 30% ms ligero que los tableros de cemento y 10 veces ms liviano contra el sistema
tradicional de construccin.
Repele ms del 90% de humedad permitiendo la transpiracin del muro.
Es extremadamente resistente a la deformacin, pandeo y exposicin directa a la intemperie, sin
acabado, hasta por 12 meses sin afectar sus propiedades.
Cuenta con un revestimiento especial que lo hace ms amigable al tacto y contribuye a la obtencin
de punto LEED.
66
c) Muros Mviles
Los Muros Mviles Multidireccionales permiten compartimentar un espacio en cualquier direccin, segn las
caractersticas y dimensiones de la sala y adems ofrecen un alto nivel de aislamiento.
Ofrecen una gran versatilidad ya que pueden ser almacenados en un lugar previamente proyectado,
tanto dentro como fuera de la sala. De esta forma se consigue un aprovechamiento total del espacio cuando
los paneles permanecen guardados.
Su instalacin no precisa de gua en el suelo y el sistema patentado de cojinetes horizontales permite
un cambio fcil de direccin de los mdulos.
Ventajas principales:
Alto nivel de aislamiento acstico (45/48/52 dB).
Solidez y resistencia.
Facilidad de manejo de los paneles.
Ideal para grandes espacios y lugares con exigencias acsticas altas.
ptima proteccin anti impactos.
67
4.2.1.- Anexo Plano de Acabados
68
4.2.2.- Anexo Plano de Desplante de Muros
69
4.3.- Programa de Necesidades
Casetas de vigilancia
Almacn general
rea de mantenimiento
Baos para usuarios
Recepcin
Vestbulos
Saln polivalente
Saln para conferencias
Saln para usos mltiples
rea de restaurantes
rea de oficinas
rea administrativas
rea de cocina general
Andadores y pasillos
Estacionamiento
reas verdes
reas de recreacin dentro y fuera del recinto
Baos y guardarropa para empleados
Cocinetas individuales para salones
rea para equipos de audio para salones
rea de limpieza para cada saln
rea para los movimientos de carga y descarga
rea de monitoreo
70
4.4.- Programa Arquitectnico
Usuario
Necesidades
Publico
Visitantes
general
paseantes
Recepcionistas Espacios
Actividad
Espacio
o Compras
o Vestbulo, andadores y
estudiantes
servicio
pasillos
con Brindar
informacin
cantidad
recepcin
la vigilancia
de
apoyo
Vigilantes
cuidar
Cuidar
seguridad de
los paseantes
limpieza
Guardar
Mantener en reas de limpieza
artculos
de buen estado
limpieza
las diferentes
reas
conferencistas
Objetos
Exponer
personales
pblico
en salones
diversos
temas
cocineros
cocinar
Preparar
Cocina general
y Suministro de Cocina general
alimentos
meseros
estudiantes
Cambiarse
suministrar
alimentos
alimentos
los visitantes
Escuchar
Estar
nuevos temas
presentes en
salones
conferencias
Usuario
Necesidades
Actividad
Espacio
cantidad
Empresarios
contratos
Realizar
salones
contratos con
71
otros
empresarios
Personal
de guardar
Recibir
Almacenista
Almacn general
material que
llega
al
recinto
Personal
de Mantener
mantenimiento
en Reparaciones mantenimiento
buen estado el generales

edificio
personal
Guardar
Mantener en reas de limpieza
artculos
de buen estado
limpieza
las diferentes
reas
conferencistas
Objetos
Exponer
personales
pblico
en salones
diversos
temas
cocineros
cocinar
Preparar
Cocina general
y Suministro de Cocina general
alimentos
meseros
estudiantes
Cambiarse
suministrar
alimentos
alimentos
los visitantes
Escuchar
Estar
nuevos temas
presentes en
conferencias
empresarios
Realizar
contratos
Realiza
salones
72
4.5.- Diagrama Arquitectnico
Entrada principal
Recepcin
Saln principal
Escaleras
Escalera
Cocina general
Baos
Saln A
Saln B
Saln C
Saln D
Almacen general
73
4.6.- Anlisis de rea

4.6.1.- Tabla de reas
ANALISIS DE AREA
AREA
M2
VIGILANCIA
64 M2
ESTACIONAMIENTO
1600 M2
CUARTOS DE MTTO
M2
VESTIDORES DE EMPLEADOS
42 M2
SALON PRINCIPAL
1276 M2
SALON A
600 M2
SALON B
600 M2
SALON C
900 M2
SALON D
900 M2
COCINA GENERAL
400 M2
ALMACEN GENERAL
800 M2
AREA DE VIGILANCIA Y CIRCUITO

CERRADO
80 M2
74
OFICINAS
1120 M2
AREA DE LOCALES
1750
AREA DE RESTAURANTE
740 M2
AREA POLIVALENTE
3760 M2
75
4.6.2.-Catalogo de Conceptos
76
GENERADORA DE OBRA
INICIO DE ESTIM ACION
CONTRATO:
OBRA: CENTRO DE CONVENCIONES
UBICACIN: SAN PEDRO GARZA GARCIA N,L.
ESTIMACION No,X
C LA V E
C ON C EP T O N OR M A L
PRE-1.1
Limpieza y desmonte por medios mecanicos en maleza con una altura mayor a 1.00 mts Incluye :acamellonamiento y retiro de basura y escombro
fuera del lugar.
88.6
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10
10
10
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14
J'
8.8
8.8
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TERRENO
44.80
A LTO
A NCHO
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26.00
1164.80
TOTAL=
1164.80 M2
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FIN DE ESTIM ACION
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14.00
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8.80
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G
6.00
I
77
GENERADORA DE OBRA
CONTRATO:
ESTIMACION No,X
C LA V E
PRE-1.2
Trazo y nivelacion de calles considerando :trazo de ejes de drenaje ,agua potable, sub-base,banqueta,electrificacion,etc :Incluye equipo de topografia
y materiales para sealamiento.
88.6
B
11
C
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26.00
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TOTAL=
1164.80 M2
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14.00
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6.00
I
78
GENERADORA DE OBRA
CONTRATO:
ESTIMACION No,X
C LA V E
EXC-2.1
Excavacion y afine por medios mecanicos y manuales en area de zapatas tipo I 1.50 X 1.50 hasta 2.00 mts de profundidad en material tipo "I" o "II"
Incluye material, mano de obra, herramienta y equipo menor.
TOP O 1
88.6
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G
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8.80
6.00
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127
FIN DE ESTIM ACION
6.00
I
TOTAL=
54.00 M3
79
GENERADORA DE OBRA
CONTRATO:
ESTIMACION No,X
C LA V E
EXC-2.2
Excavacion y afine por medios mecanicos y manuales en area de zapatas tipo 2 de 1.50 x 1.50 hasta 3.00 mts de profundidad en material tipo "I" o
"II" Incluye material, mano de obra, herramienta y equipo menor.
TOP O 1
88.6
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Z-2
10.00
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6.00
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FIN DE ESTIM ACION
Z-2
1
E
Z-2
13.00
Z-2
14.00
8.80
3.00
G
6.00
I
TOTAL=
81.00 M3
80
GENERADORA DE OBRA
CONTRATO:
ESTIMACION No,X
C LA VE
EXC-2.3
Relleno en excavaciones para zapatas con material producto de la excavacin compactado al 90% con compactador de impacto, en capas de 0.20
cm., medido compacto incluye:material, mano de obra, herramienta y equipo menor.
88.6
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10
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10
13
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J'
8.8
15
BO
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A
BLA
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RFRIG
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DO
R
12
13
ALTO
M3
TOTAL
54.00
81.00
648.00
486.00
TOTAL=
1134.00 M3
AUDIO
CTOASEO
12.00
6.00
12
PSILLO DE
SER VIC IO
CANTIDAD
ZAPATAS-1
ZAPATAS-2
13
13
ESDE BASURA
CONTENEDOR
COCINA
GENERAL
ALMACEN
GENERAL
DESCARGA
PARA
ALIMENTOS
PLATAFORMADE DESCARGA
VA
JILLA
REFRIGERA
DO
R
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A
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14
13
12
OF ICINA
DE
A LMA CEN
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13
EXCAVACIONES
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14
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SALON
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COCINETA
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DE
EMERGENCIA
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ENTRADA
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DE
EMERGENCIA
AUDIO
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COCINETA
10
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PSILLO D E
SERVICIO
SALIDA
DE
EMERGENCIA
COCINETA
S AN IT. MUJERES
10
10
AUDIO
127
SALIDA
DE
EMERGENCIA
SAN IT. MUJERES
10
10
10
10
10
10
EMERGENCIA
SALIDA
DE
AUDIO
MA MT
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S
14
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CTO ASEO
ASEO
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C
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SANIT. MUJERES
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J
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1 0 .0 0
1 0 .0 0
6 .0 0
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FIN DE ESTIM ACION
13.00
E
14.00
F
8.80
3.00
G
6.00
I
81
GENERADORA DE OBRA
CONTRATO:
FIN DE ESTIM ACION
ESTIMACION No,X
C LA VE
CIM-3.1
Suministro y colocacion de cimbrado y descimbrado para acabado aparente comn en cimentaciones, medida por superficie de contacto incluye:
materiales,mano de obra, herramienta y equipo menor.
AREA
LARGO
TERRENO
44.80
ALTO
ANCHO
TOTAL
26.00
1164.80
TOTAL=
1164.80 M2
88.6
A
11
10
10
10
13
14
J'
8.8
8.8
15
15
BODEGA
BLANC.
RFRIGERADOR
12
13
13
13
RESDE BASURA
CONTENEDO
ALMACEN
GENERAL
DESCARGA
PARA
ALIMENTOS
PLATAFORMADE DESCARGA
VAJILLA
COCINA
GENERAL
13
12
AUDIO
CTO ASEO
PSILLO DE
SER VIC IO
11
10
SALON
"D"
10
COCINETA
11
10
SALIDA
DE
EMERGENCIA
BAOS "C"
SANIT. HOMBRES
10
SALON
"C"
VESTIBULO
ENTRADA
PRINCIPAL
RECEPCION
10
10
SALIDA
DE
EMERGENCIA
AUDIO
CTO ASEO
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DE
EMERGENCIA
COCINETA
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10
10
AUDIO
127
SALIDA
DE
EMERGENCIA
SANIT. MUJERES
10
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10
10
10
10
10
SALIDA
DE
EMERGENCIA
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SANIT. HOMBRES
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10
127
14
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REFRIGERADOR
BODEGA
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DE
ALMACEN
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13
12
14
13.00
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14.00
F
8.80
3.00
G
6.00
I
82
GENERADORA DE OBRA
CONTRATO:
ESTIMACION No,X
C LA V E
CIM-3.2
Suministro y fabricacion de plantilla de 5 cm. de espesor, de concreto hecho en obra, F'c=100 kg/cm, resistencia normal y tamao mximo de
agregado de 38 mm, incluye: materiales, mano de obra, herramienta y equipo menor.
ZA P A TA S
88.6
A
11
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10
10
13
14
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pzs
TOTA L
18.00
18.00
TOTAL=
18.00 pz
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13.00
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3.00
6.00
GENERADORA DE OBRA
CONTRATO:
FIN DE ESTIM A CION
ESTIMACION No,X
C LA V E
CIM-3.3
Suministro y aplicacin de imperbealizante vaportitte de fester en elemento de cimentacion segn especificaciones Incluye: materiales, mano de obra,
herramienta y equipo menor.
A REA
zapatas
LA RGO
A LTO
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TOTA L
18.00
18.00
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I
TOTAL=
18.00 pzs
83
GENERADORA DE OBRA
CONTRATO:
FIN DE ESTIM ACION
ESTIMACION No,X
C LA V E
CIM-3.4
fabricacion de zapata aislada tipo 1 de 1.50x 1.50 x 2.00mts de concreto premezclado F'c=200 kg/cm2 armado con vrs #5 y estribos @ 15cm en
ambos sentidos en acero de refuerzo fy=4200 kg/cm2 Incluye:materiales, mano de obra,herramienta y equipo menor.
zapatas
tipo-1
LA RGO
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10.00
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Z-2
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10.00
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TOTAL=
12.00 PZS
84
GENERADORA DE OBRA
CONTRATO:
ESTIMACION No,X
C LA V E
CIM-3.5
fabricacion de zapata aislada tipo 2 de 1.50x 1.50 x 3.00mts de concreto premezclado F'c=200 kg/cm2 armado con vrs #5 y estribos @ 15cm en
ambos sentidos en acero de refuerzo fy=4200 kg/cm2 Incluye:materiales, mano de obra,herramienta y equipo menor.
ZA P A TA S
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FIN DE ESTIM ACION
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14.00
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3.00
G
6.00
I
TOTAL=
6.00 PZS
85
GENERADORA DE OBRA
CONTRATO:
ESTIMACION No,X
C LA V E
CIM-3.6
Fabricacion de pedestal de 0.40 x 0.40 m de concreto premezclado Fc= 200 kg/cm2. Hecho en obra con revolvedora y refuerzo de 8 vrs, 3/8" y
estribos de #3 @ 0.20 m. Incluye:
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10
11
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C
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S"A
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3
10
J
4
10.00
10.00
TERRENO
6.00
127
FIN DE ESTIM ACION
13.00
E
14.00
F
8.80
3.00
G
6.00
I
TOTAL=
18.00 PZS
86
GENERADORA DE OBRA
CONTRATO:
ESTIMACION No,X
C LA V E
ALB-4.1
Suministro y fabricacion de firme de concreto f'c 200 kg/cm espesor 20 cm reforzado con malla 60-10-10 incluye ; material, mano de obra, herra. Y
equipo menor para su correcta alaboracion
88.6
B
11
C
10
D
10
10
13
14
J'
8.8
15
CA
R
G
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P
LA
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A
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RM
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L
M
A
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A
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CA
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S
N
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TO
A
LIM
14
LA RGO
44.80
A LTO
A NCHO
TOTA L
26.00
1164.80
TOTAL=
1164.80 M2
13
13
13
S
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FIN DE ESTIM ACION
13.00
E
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G
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I
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96
97
98
4.7.- Partidos Arquitectnicos

4.7.1.- Esquema Conceptual
Centro
de
convenciones
Salones
Restaurantes
Polivalente
Oficinas
CONFERENCIAS
VENTA DE
COMIDAS
EXPOSICIONES
SERVCIO
DIVERSOS
99
4.7.2.- Anexo Planta de Conjunto
100
5.- presentacin grfica

y formal del proyecto
101
5.1.- Renders
5.1.1.- Anexo Detalle Interior
102
103
5.1.2.- Anexo Perspectivas
104
105
6.- conclusiones
En el transcurso de esta investigacin se trat de exponer los diferentes problemticas y beneficios que lleva
la realizacin de este proyecto con lo que se quiere hacer que todos conozcan de los beneficios que lleva la
proyeccin de un recinto no solo a nivel estado sino tambin a nivel nacional e internacional.
Lo que hace ms viable para una zona que tiene una gran demanda de desarrollo en lo estructural
como en lo econmico. Siendo esta una gran rea de para que los dems municipios y estados pongan en
marcha nuevos recintos donde las comunidades tengan una gran rea de oportunidades y de crecimiento tanto
en lo cultural como en lo econmico
106
Bibliografa
MUSEO DE ARTE CONTEMPORNEO DE MONTERREY, 2. (4 de marzo de 2016). museo marco. Obtenido
de http://www.marco.org.mx/index.pl?i=338
Real Academia Espaola. (2016). Real Academia Espaola. Obtenido de http://dle.rae.es/
Acerolatina SA. (1 de MARZO de 2016). ACERO LATINA. Obtenido de http://www.acerolatina.com/
Bahia Escondida. (s.f.). Obtenido de http://www.bahiaescondida.com.mx/
Carlos, G., Vela, E., & Ibarra, D. (1 de 1 de 2010). Sociedad de Ergonomistas de Mexico. Obtenido de
http://www.semac.org.mx/
Culturales, Impulsora de Eventos. (1 de 1 de 2015). Centro Convex:. Obtenido de http://www.convex.com.mx/
GARCIA, S. P. (2011). SAN PEDRO . Obtenido de http://www.sanpedro.gob.mx/
Grupo Mobel. (1 de 1 de 2016). Mobel Soluciones Para Espacios Humanos. Obtenido de
http://www.mobel.com.mx/
INEGI, |. T. (1 de 1 de 2016). Instituto nacional de estadisticas y geografia INEGI. Obtenido de
http://www.inegi.org.mx/
info@cintermex.com.
(1
de
febrero
de
2011).
Centro
Cintermex.
Obtenido
de
http://www.cintermex.com.mx/CINTERMEXWeb/Pantallas/Ver/94?idm=22
Mxico, C. p. (julio de 2010). Fastos Hotel. Obtenido de http://fastoshotel.com.mx/rooms/junior-suite/
Paulo, C. (1996). la quinta montaa. Brazil: HarperCollins.
punto zip. (1 de 1 de 2016). SMIE Sociedad MEXICANA DE INGENIERIA ESTRUCTURAL. Obtenido de
http://www.smie.org.mx/
San Pedro Garza Garca, N. M. (1 de 5 de 2015). PARQUE RUFINO TAMAYO. Obtenido de
http://parquerufinotamayo.com/

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UNIVERSIDAD METROPOLITANA DE MONTERREY

PROYECTO: CENTRO DE CONVENCIONES

MONTERREY NUEVO LEON MEXICO

3.5.- Estudio de Mobiliario y Equipo. ............................................................................................................ 23

b) Muros y Plafones Acsticos ................................................................................................................. 65

1.1.- Definicin del Tema

1.2.- Justificacin del Tema

1.3.- Antecedentes Histricos

1.3.2.- Hotel Fasto

1.4.- Marco de Referencia Actual.

1.4.1.- Centro de Convenciones Cintermex.

1.4.2.- Centro de Convenciones Convex.

1.4.5.- Centro de Convenciones Baha Escondida.

2.1.- Localizacin del Municipio en el Estado.

2.2.- Determinantes Fsicas del Municipio.

Parmetros climticos promedio de San Pedro Garza Garca (700 msnm)

2.3.- Seleccin del Terreno.

2.3.1.- Anexo Plano de Curvas de Nivel

2.3.2.- Anexo Plano de Infraestructura.

2.4.- Justificacin de Sitio.

3.1.- Medio Social y Econmico de la Poblacin a Servir.

3.2.- Poblacin Total del Municipio.

3.3.- Pirmide de Edades.

3.3.1. - Grafica Pirmide de Edades del Municipio.

Pirmide Poblacional de San Pedro Garza Garca, N.L.

3.4.- Actividades Humanas (Personal y Usuarios)

PARA MANTENER EN BUEN ESTADO LAS

LA QUE TENDRAN CONTACTO Y ESTAS A

PERSONAL QUE SOLICITEN HABLAR

CON LAS QUE CUENTA ESTE EDIFICIO

MANTENIMIENTO GENERAL DEL EDIFICIO

CLIENTES QUE REQUIERAN DE ALGUN

EL PERSONAL QUE LABORE EN EDIFICIO

QUE AQU SE HAGAN SIEMPRE PARA

3.5.- Estudio de Mobiliario y Equipo.

c) Ergonoma Para Oficinas

3.5.1.- Catalogo de Mobiliario.

3.5.2.- Equipo e Instalaciones.

3.5.2.2.- Anexo Plano de Plafones.

3.5.2.3.- Anexo Plano de Instalaciones Hidrulicas, Sanitarias y de Gas

3.5.2.4.- Anexo Plano de Aire Acondicionado

3.5.2.5.- Anexo Plano de Instalaciones Elctricas

3.5.2.6. Anexo Plano de Instalaciones Especiales

3.5.2.7.- Anexo Plano de Azoteas y Escurrimientos Pluviales

4.1.- Criterios y Normas de Diseo.

4.1.1.- Lineamientos Oficiales

4.1.2.- Planos Arquitectnicos

4.1.2.2.- Anexo Plano de Elevaciones

4.1.2.3.- Anexo Plano de Cortes

4.1.3.- Planos Constructivos

4.1.3.2.- Anexo Plano de Cimentacin

4.1.3.3.- Anexo Plano de Elevaciones Constructivas

4.1.3.4.- Anexo Plano de Cortes Constructivos

4.1.4.- Calculo Estructural

5,015.68 kg = 28.20 cm2 = 5.31 cm = 25 x 25 cm

Paneles auto portantes inyectados en poliuretano

FOIL ROOF - Solucin para cubierta de techo y muros

Cara exterior: chapa galvanizada, precintada o zinc alum

Acabado de chapa exterior: trapezoidal 5 crestas. Espesor: 0,5mm.

Cara interior: Film de polipropileno de alta resistencia. Espesor: 0,08mm.

Aislante: Poliuretano Inyectado PUR o PIR

Espesores: 30,40, 50, 60 y 80 mm.

Largo mximo: 14mts.

Largo mnimo: 2,5mts.