La Importancia del Mantenimiento Preventivo a Equipos de Aire

Acondicionado
Es muy importante darle el seguimiento del mantenimiento a equipos que son accionados,
mecnicamente, elctricamente, entre otros, por ejemplo: Que pasa si se trabaja con la nariz tapada o trabajar
en un ambiente de ms de 40oC, el rendimiento ser mucho menor y habra que esforzarse ms para hacer
una determinada labor. De la misma manera ms los equipo de aire acondicionado. Estos necesitan estar
limpios:
-

Evaporadora
Filtros
Condensador
Drenaje de agua
Otros
Que sucede cuando no se les da mantenimiento preventivo?

Con el condensador sucio, no habr condensacin de refrigerante ocasionando que aumenten las
presiones y el compresor se sobrecargue y consuma ms energa, aumentando el pago de energa elctrica.
Con el evaporador sucio no habr evaporacin del poco refrigerante que viene del condensador ocasionando
lquido refrigerante de regreso al compresor cosa indeseable ya que el liquido destruye internamente el
compresor. Perdidas de eficiencia en la temperatura por el escaso refrigerante que hay en el evaporador (no
saca aire frio).
Enfermedades respiratorias debido a las bacterias y hongos ocasionados por la humedad y el polvo
del medio ambiente.
Y al final:
-

Se pagara ms por el consumo de energa elctrica.

La eficiencia del equipo decrementa
Menos aos de vida til
Mas costos por reparacin de equipo
El mantenimiento preventivo debe de programarse de acuerdo a las siguientes situaciones:

HUMEDAD: La humedad del ambiente en el que trabaja el equipo, se evala por sus efectos, por
ejemplo: oxidacin de los elementos metlicos, levantamiento de pintura, etc. Normalmente los
equipos de aire acondicionado vienen preparados para trabajar a la intemperie.
VIBRACIONES MECANICAS: Puede ser la falta de calibracin mecnica o electrnica de algunos
componentes sobre todo los que necesitan determinada precisin en los procedimientos que
realizan. Por ejemplo balanceo de aspa de ventilador, entre otros.
POLVO: Los equipos se ven afectados en su funcionamiento y en la duracin de su vida til, por la
presencia de polvo en sus sistemas debido a la presencia excesiva de polvo en el ambiente,
visualizando los alrededores del equipo, en el equipo mismo, o la existencia de zona cercana donde
se produzca el mismo.
TEMPERATURA: En los equipos de refrigeracin es importante que las instalaciones permitan
disipar el calor provenientes del condensador, esto requiere circulacin libre de aire por el mismo, y
que no existan otros equipos o condiciones que eleven la temperatura ambiental en la que se
encuentran estos equipos.

Debido a las anteriores aseveraciones, en CIAM PORTALES, para

programar el Mantenimiento Preventivo se tomaron estas situaciones:
-

HUMEDAD: En los alrededor del edificio se tiene cierta humedad ambiental por las maanas.
VIBRACIONES MECANICAS: En la parte trasera del edificio, contamos con varios rboles, que a su
vez botan hojas, las misma que porque razones de vientos, entran en las maquinas, ocasionando en
ocasiones obstruccin en el rea del ventilador, lo que al ser bastantes pudieran ocasionar
desbalanceo.

POLVO: Es la situacin ms comn que tenemos en Ciam Portales, puesto que el edificio en su
mayora tiene ladrillos, y este tiende a desgastarse, expele polvillo arcilloso, adems en las partes
trasera tenemos terrenos baldos, anudado a que estamos en cercanas de un barranco, ms el
fuerte viento que tenemos en estos lugares, lo hace propicio para que tengamos una alta cantidad de
polvo diariamente. Anudado de las construcciones que tenemos alrededor, la fbrica de ladrillos que
tenemos a varios metros, hace que esta situacin del polvo sea tomada en cuenta.
AIRE: Esto es adicional a las premisas mencionadas, el aire por este lugares es muy fuerte debido a
la cercana del barranco y los espacios entre edificios lo que acarrea bastante basura determinas, la
cual se aprende a las mquinas de aire acondicionado externas.

CONCLUSION
De esta manera se concluye que el mantenimiento preventivo sea en
periodos de dos (2) meses, debido a la alta cantidad de polvo que tenemos
en los alrededores