GUIA DE EJERCICIOS

1.- Para adquirir un departamento DFL 2 de un valor de 6.000 unidades de fomento (U.F), un
matrimonio disponible de un ahorro de 1.500 U.F y est tramitando un crdito hipotecario.
En base a los siguientes antecedentes complementarios:
Plazo devolucin crdito: 20 aos
Tasa de inters anual: 3.75% +UF
Calcular:
a) El valor del dividendo mensual en U.F que debe pagar por el crdito hipotecario recibido.
b) El valor del dividendo mensual en U.F que se debe pagar por el crdito hipotecario recibido,
considerando el no pago de un dividendo por cada ao (noveno dividendo).
c) El valor total amortizado despus de haber pagado el cuarto dividendo.
d) El plazo adicional sobre 20 aos que se requiere, si renegocia el dividendo mensual a un
75% del valor calculado en a), despus de haber pagado 108 dividendos. Considere que
despus de pagar 108 dividendos, todos los dems dividendos se pagan a un 75% del valor
calculado en a).
e) Determine el valor del dividendo mensual vencido, si para el primer periodo (3 aos) y
segundo periodo (17 aos), la tasa de inters anual es de 3,50%+UF y de 3,8%+UF
respectivamente.
(DATO: Se debe calcular dos dividendos, uno para el periodo de tres aos y el otro para los 17 aos restantes)

2.- Calcule el beneficio total actualizado que podra generar un pozo petrolfero en un periodo de
30 aos en base a:
Produccin 1 ao: 1,1 Mmc (Millones de metros cbicos) ; 2 ao: 1,2 Mmc y as
sucesivamente hasta el ao 10 (aumento de 0,1 Mmc por ao). Desde ao 11 al 15 se produce
2,2 Mmc/ao y desde ao 16 al 20: 2,4 Mmc. El ao 21 produce 2,3 Mmc, el ao 22 produce
2,15 Mmc y as sucesivamente hasta el ao 30 (reduccin 0,15 Mmc por ao). El precio del
barril es de 60 dlares para los primeros 10 aos, para los siguientes 10 ao: 80 dlares y los
ltimos 10 aos 100 dlares.
Considere una tasa mnima atractiva de retorno de 10% anual
(DATO: Considere un barril igual a 159 litros)

3.- Determine el monto de la pensin mensual que obtendra al jubilarse una dama que
actualmente impone en el sistema de pensiones vigente en nuestro pas (AFP), en base a:
- Edad de ingreso al sistema laboral: 26 aos cumplidos.
- Aporte mensual obligatorio si al sistema: 90% del tope legal los quince primeros aos; ao 16
y 17 sin aporte al sistema; aos siguientes 100% tope legal hasta edad legal para jubilar.
- Edad para jubilar: La establecida por ley.
- Rentabilidad promedio del sistema en el periodo cotizado: promedio generado por el conjunto
AFP.
- Esperanza de vida: La actualmente vigente para las mujeres.
- Modalidad de pensin: retiro programado (AFP).
4.- Calcular el valor de arriendo mensual que se podra cobrar por una maquina A cuyo valor de
adquisicin es de US$ 337.200,su costo anual de operacin y mantencin de US$ 96.900, su
vida til de 12 aos y un valor de salvamento de US$ 30.000 al final de su vida til. Considere
una tasa mnima atractiva de retorno exigida por el inversionista al capital de 10% anual.
5.- Establezca la conveniencia econmica de realizar una reparacin mayor o el reemplazo de una
maquina Spreader usada en una operacin de Lixiviacin en pilas. Considere los siguientes
antecedentes.
- Inversin maquina: 3.875.000 (3.875K).
- Costo operacin y mantencin ao 1: 560K dlares, ao 2: 585K dlares y as sucesivamente
hasta el ao 19 (G= 25K por ao).
- El valor de salvamento del Spreader al final ao 10 es: 232,5 K dlares.
- Al realizar el Overhaul a la maquina el ao 11 permitir la extensin de la vida til de esta
hasta el ao 20.
- El costo del Overhaul incluido el costo de operacin y mantencin del ao 11 es de 3.130 K
dlares.
- El costo de operacin y mantencin para el ao 12 es de 585,5 K dlares y para el ao 13 de
611 K dlares y as sucesivamente hasta el ao 20 (G= 25,5 K por ao).
Solucione el problema usando Tcnica de valor presente y de Costo Anual Equivalente (CAE)
para una tasa de 10% anual.

6.- Determine el valor de arriendo anual que se debera cobrar por una empresa que tiene bienes
de capital invertido por un monto de 5,5 millones de dlares y del cual se requiere obtener una
rentabilidad de 1% mensual sobre la inversin realizada.
BIENES CAPITAL

VALOR (US$)

VIDA UTIL (MESES)

VALOR DE SALVAMENTO

Edificios y Terreno
Instalaciones
Maquina A
Maquina B
Vehculos

1.000.000
400.000
2.000.000
2.000.000
100.000

600
120
60
48
36

100.000
40.000
200.000
240.000
10.000

7.- Determine la cantidad de UTM que la ley 19.287 condona a un estudiante que financio toda su
carrera (7 aos) con crdito solidario. Considere los antecedentes estipulado en la ley y adems
los siguientes datos:
- Sin tiempo desempleado.
- Valor matricula: 62 U.T.M
- Sueldo mensual primeros 2 aos: 37,2 U.T.M.
- Sueldo mensual 5 aos siguientes: 59,4 U.T.M.
- Sueldo mensual 10 aos siguientes: 86,8 U.T.M.
- Sueldo mensual 10 aos siguientes: 109,1 U.T.M.
8.- Seleccione mediante un anlisis econmico fundado la mquina que se debe adquirir en base a
los siguientes antecedentes.
- Maquina A Inversin: US$ 146.000.
- Condiciones de pago: pie de US$ 36.500 y 7 cuotas semestrales de US$ 18.770 cada una.
- Vida til 4 aos con un valor de salvamento de US$ 16.350 al final ao 4.
- Costo operacin y mantencin primer ao: US$ 35.280,segundo ao y sucesivo agregar US$ 700
por cada ao.
- Maquina B Inversin: US$ 167.000.
- Condiciones de pago: 30% de pie, saldo a pagar 4 aos, lo cual las cuotas a pagar son 8 cuotas
semestrales e iguales.
- Tasa de inters del crdito: 7,5% anual.
- Vida til esperada equipo: 8 aos.
- Valor de salvamento al final del ao 8: US$ 18.500.
- Costo operacin y mantencin primer ao: US$ 33.500,segundo aos y sucesivos agregar US$
650 por cada ao.
- Costo Overhaul al final ao 4: US$ 62.000.
- Considerar una tasa mnima atractiva para el inversionista de 10 % anual.