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PRESIDENCIA
Gerencia de Vivienda
REGLAMENTO OPERATIVO
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
# de
Vs
1.0
CIRCULAR
REGLAMENTARIA
CDIGO Y #
FECHA
SV-CR-366
24-12-09
2.0
SV-CR-096
21-04-10
3.0
SV-CR-427
24-12-10
Vs.
Captulo
Punto 2
Descripcin del
documento
4.0
Captulo I Normas
Generales
ACTUALIZADO POR
GERENCIA/CARGO
Emisin
Gerencia de Vivienda/
Gerente General
Actualizacin de contenido de
acuerdo con lo establecido en
el Decreto 1160 del 13 de abril
de 2010.
Gerencia de Vivienda/
Actualizacin de los anexos
Gerente General
Ajustes de acuerdo a los
lineamientos establecidos en el
Manual de Mejora Continua
MC-MP-001 Vs. 7.0
Cambio de la Vigencia Amparo
de Estabilidad de Obra a dos
(2) aos contados a partir de la Gerencia de Vivienda/
Gerente General
fecha de suscripcin del SVFT-015 Acta de Entrega y
Recibo de Obra.
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
083
30/09/2011
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Captulo
Captulo II
Modalidades
Captulo III
Distribucin de
Recursos
Captulo IV
Aporte de
Contrapartidas
Captulo V
Procedimiento
Captulo VI
Ejecucin de los
proyectos a cargo
de gerencias
integrales
Captulo IX Otras
Disposiciones
I.
Normas
Generales
5.0
II. Modalidades
III.
Fuente
Distribucin
Recursos
y
de
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
de Gerencias
parcial de las
con
las
el artculo 63
138
11/05/2012
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
IV. Aportes de
Contrapartida
V. Procedimiento
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Captulo
VI.
De
Habitabilidad
la
VII.
De
la
Articulacin
del
componente rural
de la poltica de
VISR
VIII. Liquidacin
IX. Anexos
6.0
I.
Normas
Generales
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
260
27/08/2012
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
IV. Aportes de
Contrapartida
V. Procedimiento
7.0
2. Descripcin del
Documento
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
011
18/01/2013
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
II. Modalidades
IV. Aportes de
Contrapartida
V. Procedimiento
Objetivo
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
8.0
I.
Normas
Generales
089
18/04/2013
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
III.
Fuente y
distribucin de
recursos
IV. Aportes de
Contrapartida
V. Procedimiento
Artculo 18. Certificado de Elegibilidad y
Puntaje. Se adiciona Pargrafo 3.
Seccin V. Asignacin del Subsidio. Artculo
21. Publicacin y Notificacin de la
Asignacin Condicionada. Se abre en 3 tem:
para
Convocatoria,
para
Atencin
Permanente y, Para Programas Estratgicos
y Desarrollo Rural, donde los 2 ltimos tem
son incluidos dentro del Artculo.
Seccin VI. Sustituciones. Artculo 22. Se
adiciona Pargrafo 5.
Seccin VII. Operacin de las actividades
Banco Agrario de Colombia S.A
SV-OT-001 Vs 9.0
9
Gerencia de Vivienda
Si este documento se encuentra impreso no se garantiza su vigencia, por lo tanto es Copia No Controlada. La
versin vigente se encuentra publicada en la Intranet y la copia original es custodiada por la Gerencia Ingeniera de
Procesos y Mejora Continua de la Vicepresidencia de Planeacin y Desarrollo Corporativo
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
VIII. Liquidacin
IX. Anexos
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
I.
Normas
Generales
II. Modalidades
28/06/2013
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
REGLAMENTO OPERATIVO
TABLA DE CONTENIDO
TABLA DE CONTENIDO
1.
OBJETIVO ...................................................................................................................................... 16
2.
2.1.
INTRODUCCIN ........................................................................................................................ 17
2.2.
2.3.
ALCANCE ................................................................................................................................... 19
2.4.
A.
B.
CAPITULO I ............................................................................................................................................ 23
NORMAS GENERALES ........................................................................................................................ 23
ARTCULO 1.
ARTCULO 2.
ARTCULO 3.
CAPITULO II ........................................................................................................................................... 32
MODALIDADES ...................................................................................................................................... 32
ARTCULO 4.
REGLAMENTO OPERATIVO
TABLA DE CONTENIDO
REGLAMENTO OPERATIVO
TABLA DE CONTENIDO
REGLAMENTO OPERATIVO
OBJETIVO
1. OBJETIVO
El objetivo general del presente Reglamento Operativo es regular la actuacin funcional
del Banco Agrario, desarrollada a travs de la Gerencia de Vivienda, de tal manera que se
ajuste al nuevo marco legal de vivienda rural, en cuyo contexto se ordena la expedicin de
una reglamentacin operativa que fije las condiciones, requisitos y procedimientos que
demanda la operacin de las actividades relacionadas con el Programa de Vivienda Rural.
Este objetivo estar en consonancia con la Reglamentacin Contractual Vigente aprobada
y/o con sus modificaciones y adaptaciones para que la Gerencia de Vivienda desarrolle
las actividades que requiere el Programa de Vivienda acorde con las competencias y
atribuciones delegadas por la Presidencia del Banco.
Tendr como objetivos especficos los siguientes:
Articular de manera integral la atencin del componente de vivienda rural a sectores de
poblacin vulnerable, de bajos recursos econmicos, o afectados por circunstancias
ajenas a su voluntad, fijada como funcin a entidades estatales del orden nacional y
territorial.
Delimitar la responsabilidad que demanda la ejecucin de los proyectos de VIS Rural
para cada uno de los actores que intervienen en su realizacin.
Integrar bajo un solo lineamiento operativo la ejecucin de los programas de vivienda
de Inters Social Rural.
Precisar los trminos, frases, definiciones, condiciones y requisitos previstos en el
contexto del marco legal de vivienda rural vigente, de tal manera que no se generen
ambigedades al ejercer la funcin de administrar el Subsidio de VIS Rural.
Complementar las condiciones, los requisitos y parmetros que el marco legal vigente
determina para desarrollar el Programa de Vivienda de Inters Social Rural, bien sea a
travs de las convocatorias pblicas o por fuera de ellas.
Implementar las acciones, los controles y dems actuaciones necesarias para lograr el
funcionamiento adecuado de los Programas de Vivienda Rural, para lo cual la gestin
contractual de la Gerencia de Vivienda se ajustar a las condiciones y competencias que
se establezcan en su Reglamentacin Contractual.
REGLAMENTO OPERATIVO
INTRODUCCIN
MARCO NORMATIVO
Constitucin Poltica, artculo 51, consagra la obligacin del Estado de fijar las
condiciones necesarias para hacer efectivo el derecho a una vivienda digna y el de
promover planes de Vivienda de Inters Social (VIS), sistemas adecuados de
financiacin a largo plazo y formas asociativas de ejecucin de estos programas de
vivienda.
Ley 3 de 1991, establece el Sistema de Vivienda de Inters Social y crea el Subsidio
Familiar de Vivienda Social como un aporte estatal en dinero o en especie otorgado
por una sola vez, con el objeto de facilitarle a las poblaciones de altos ndices de
pobreza, el acceso a una solucin de vivienda.
Ley 0546 de 1999, por la cual se dictan normas en materia de vivienda y se sealan
los objetivos y criterios generales a los cuales debe sujetarse el Gobierno Nacional
para regular un sistema especializado para su financiacin.
Decreto 2419 de 1999, por el cual se le fija al Banco Agrario, la responsabilidad de
ejercer la administracin del Subsidio de Vivienda Rural desde el 30 de noviembre de
1999.
Decreto 0951 de 2001, por el cual se reglamentan parcialmente las leyes 3 de 1991
y 387 de 1997, en lo relacionado con la vivienda y el Subsidio Familiar de Vivienda
para Poblacin Desplazada.
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
2.3.
ALCANCE
REGLAMENTO OPERATIVO
2.4.
REPRESENTACIN GRAFICA DEL PROCESO VISR
a. A Travs de Convocatoria
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
2.5.
POLTICA DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL
RURAL
El Banco Agrario aprueba el presente Reglamento Operativo el cual regula su actuacin
funcional en su condicin de entidad otorgante del Subsidio Familiar de Vivienda de
Inters Social Rural.
REGLAMENTO OPERATIVO
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
REGLAMENTO OPERATIVO
Rural -DVR- y las Necesidades Bsicas Insatisfechas Rurales NBI, a travs del
mecanismo de la convocatoria pblica.
2.6.
Certificado de Disponibilidad Presupuestal (CDP). Es el documento pblico que
respalda el aporte de la contrapartida ofrecido por la entidad oferente de naturaleza
pblica, el cual es aportado como requisito dentro de la informacin requerida para
postular el proyecto de vivienda rural. En el caso que la entidad oferente sea de
naturaleza privada, deber respaldar su contrapartida con el documento o documentos
suscritos por el Representante Legal y el contador pblico debidamente acreditado, en el
cual certifiquen, bajo la gravedad del juramento, que la entidad privada posee los recursos
ofrecidos.
2.7.
Certificado de Elegibilidad y Calificacin. Es la certificacin con la cual la
entidad evaluadora, acredita la elegibilidad y la calificacin del proyecto de vivienda rural.
2.8.
Comit de Adjudicacin del Subsidio de VIS Rural. Es la instancia competente
del Banco Agrario, creado con el fin de asignar bajo condicin suspensiva los subsidios de
VIS Rural a los hogares beneficiarios de aquellos proyectos que resulten elegibles y
calificados con disponibilidad de recursos, conforme el proceso de evaluacin efectuado
por el Banco Agrario sea directamente o a travs de entidad externa contratada para el
efecto.
2.9.
Comit de Validacin. Es la instancia encargada de validar los informes de
interventora, aprobar las modificaciones tcnicas, solucionar las anomalas o reclamos
relacionadas con la ejecucin de los proyectos de vivienda rural, o cualquier otra situacin
que ponga en riesgo los recursos o el cumplimiento de la finalidad del subsidio informadas
por el Comit de Vigilancia, aprobar las renuncias y sustituciones de los hogares, as
como las exclusiones de los mismos. ste comit estar integrado por el Banco Agrario,
la Gerencia Integral y la Entidad Oferente.
2.10. Comit de Vigilancia. Es la instancia veedora de la ejecucin del proyecto,
conformado por dos (2) representantes de los beneficiarios y el Interventor de Obra del
proyecto.
2.11. Comunicacin de Asignacin del Subsidio. Es el acto mediante el cual, el
Banco Agrario de Colombia S.A., en su condicin de entidad otorgante, comunica la
asignacin condicionada del Subsidio Familiar de Vivienda de Inters Social Rural a los
hogares beneficiados a travs de la entidad oferente.
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
Este subsidio es asignado por una sola vez al beneficiario del proyecto con el objeto de
facilitarle una Solucin de Vivienda de Inters Social Rural.
2.38. Sustitucin del hogar. Es la decisin tomada por el Comit de Vigilancia,
plasmada en acta debidamente firmada por sus miembros, mediante la cual se sustituye a
uno o varios hogares de un proyecto de vivienda en ejecucin siempre que no se hubiere
invertido recurso alguno para iniciar la solucin de vivienda en particular del hogar a
sustituir, solicitud que debe ser presentada ante el Comit de Validacin para su
aprobacin. No obstante, el Comit de Validacin podr de oficio y a su juicio considerar
la necesidad de excluir a uno o varios hogares cuando las circunstancias as lo
determinen en procura no se afecte la ejecucin del proyecto.
REGLAMENTO OPERATIVO
TIPO DE POSTULACIN
CONVOCATORIA
Aporte
de mnimo
de
contrapartida
80%
20%
Poblacin en Situacin de
Desastre
o
Calamidad Hasta 15 SMMLV Hasta 25 SMMLV
Pblica
80%
20%
En
el
Departamento
de
Archipilago de San Andrs,
Providencia
y
Santa Hasta 18 SMMLV Hasta 26 SMMLV
Catalina,
as
como
en
Vaups, Guaina, Vichada y
Amazonas.
80%
20%
100%
0%
Poblacin en situacin de
desplazamiento
en
el
Departamento
de
Archipilago de San Andrs,
Hasta 20 SMMLV Hasta 29 SMMLV
Providencia
y
Santa
Catalina,
as
como
en
Vaups, Guaina, Vichada y
Amazonas.
100%
0%
100%
0%
Poblacin en situacin de
desplazamiento
en
el
Departamento
de
Archipilago de San Andrs, Hasta 20 SMMLV Hasta 29 SMMLV
Providencia
y
Santa
Catalina,
as
como
en
Vaups, Guaina, Vichada y
Amazonas.
100%
0%
50%
50%
100%
0%
Bolsa Departamental
POSTULACIN PERMANENTE
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
CAPITULO II
MODALIDADES
REGLAMENTO OPERATIVO
haya sido titulada a los hogares beneficiarios del proyecto. Si la Entidad Oferente
no cumple con esta obligacin dentro de los treinta (30) das siguientes a la
notificacin de la comunicacin de asignacin condicionada de que trata el
artculo 17 del Decreto 00900 del 2012, se declarar el incumplimiento, la
prdida del subsidio y se ordenar la reversin de los recursos al programa que
maneja la Entidad Otorgante del Subsidio de Vivienda de Inters Social Rural.
3. Un lote de terreno de propiedad colectiva para el caso de las comunidades
indgenas, negras, afrocolombianas, raizales y palenqueras.
La modalidad B Construccin de Vivienda Nueva, puede ser de dos (2) formas:
Dispersa
Son aquellas soluciones de vivienda que
se ejecutan en diferentes lotes y dada su
distancia es posible la construccin del
pozo sptico, en donde los campos de
infiltracin no afecten ninguna de las
partes de las viviendas vecinas.
Agrupada Nucleada
Todas aquellas soluciones de vivienda
que por la distancia entre ellas se hace
imposible la construccin de los pozos
spticos y se requiere de obras de
urbanismo,
redes
de
acueducto,
alcantarillado y electricidad.
La modalidad de construccin de vivienda nueva deber cumplir como mnimo con las
siguientes condiciones: permitir edificar una estructura habitacional que debe contar con
un rea mnima de 36 metros cuadrados construidos que permitan por lo menos un
espacio mltiple (Sala y Comedor), dos habitaciones, bao, cocina y las instalaciones y
acometidas domiciliarias, salvo para el caso de la poblacin indgena, para quienes
prevalecern sus usos y costumbres. Su diseo debe permitir el desarrollo progresivo de
la vivienda y su valor, incluyendo el lote, no podr superar los setenta (70) salarios
mnimos legales mensuales vigentes SMLMV.; as mismo, esta modalidad debe cumplir
con las normas NSR-10, RAS-2000 y RETIE o aquellas que la modifiquen, sustituyan,
adicionen o complementen.
REGLAMENTO OPERATIVO
Se entender por rea construida la que est cubierta entre muros, barandas, muros
medianeros o que est enmarcada por elementos estructurales que sirvan para soportar
la cubierta, siempre y cuando hagan parte de la estructura de la vivienda. Se deben
excluir los voladizos que sirven para separar el fin de la cubierta con la fachada de la casa
o aquellas reas cubiertas cuyos soportes verticales no hacen parte de la estructura
general de la vivienda.
REGLAMENTO OPERATIVO
CAPITULO III
FUENTE Y DISTRIBUCIN DE RECURSOS
Artculo 5. FUENTE DE LOS RECURSOS. Los recursos del Subsidio Familiar de
Vivienda de Inters Social Rural, son aquellos provenientes del Presupuesto General de
la Nacin y los que se obtengan de otras fuentes con este destino.
La Bolsa de Poltica Sectorial se destina a los hogares postulantes vinculados a los
programas de Desarrollo Rural, a los programas estratgicos de atencin Integral
incluidos los dirigidos a la poblacin en situacin de desplazamiento, que defina el
Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, quien a su vez, determina los criterios de
acceso.
La vinculacin de los hogares a los programas que puedan ser atendidos con recursos de
la bolsa de poltica sectorial, deber estar certificada por parte de la autoridad competente
o promotora de cada programa en particular, como requisito previo para postular al
Subsidio de VIS Rural, por fuera del mecanismo de la convocatoria pblica.
Artculo 6. DISTRIBUCIN DE LOS RECURSOS DESTINADOS A LA
ADMINISTRACIN. El costo de administracin de los recursos apropiados en el
Presupuesto Pblico Nacional y transferidos por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo
Rural al Banco Agrario de Colombia, para el otorgamiento de Subsidios de Vivienda de
Inters Social Rural, no podr ser superior al nueve punto cinco (9.5%), el cual se
distribuir as:
1. Hasta el uno punto cinco (1.5) para suplir el costo de la evaluacin de los
proyectos radicados dentro de la convocatoria o por fuera de ella.
2. Hasta cinco (5) puntos para suplir el costo de la administracin de los recursos
efectivamente adjudicados a los proyectos de vivienda rural, producto de la
convocatoria o por fuera de ella.
3. El recurso correspondiente a tres (3) puntos restantes financiar las
actividades relacionadas con las responsabilidades previstas en el artculo 63
del Decreto 1160 de 2010.
En los costos de administracin, se incluye el costo de evaluacin de los proyectos
no viabilizados.
Pargrafo: En todo caso, esta distribucin no estar condicionada a los anteriores
criterios cuando, previa ponderacin del Comit Tcnico de vivienda, estime
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
CAPITULO IV
APORTES DE CONTRAPARTIDAS
Artculo 7. CONTRAPARTIDA. Son los aportes de la Entidad Oferente y de otras
entidades que concurren a la cofinanciacin de las soluciones de vivienda, exceptuando
los de la Entidad Otorgante. Los hogares beneficiarios del Subsidio de VIS Rural no
concurren con aporte alguno a la cofinanciacin de la solucin de vivienda.
Artculo 8. LIMITE DEL SUBSIDIO
Convocatoria
Bolsa Departamental
Limite de
subsidio
Desastres Naturales
Postulacin Permanente
Desplazados
Desplazados
Bolsa
de
poltica
Bolsa de poltica sectorial
sectorial
Rural
Rural - Programas Estratgicos
Programas de Desarrollo
de Atencin Integral
Rural
REGLAMENTO OPERATIVO
La verificacin de este requisito ser efectuada por la Entidad Evaluadora para efectos
de proferir la certificacin de elegibilidad. De no cumplirse este requisito por parte de la
entidad oferente, se generar el rechazo automtico del proyecto, decisin que deber ser
comunicada por la entidad evaluadora al oferente, sin perjuicio de su publicacin. La
entidad evaluadora deber informarlo al Banco Agrario dentro de los dos (2) das
siguientes al vencimiento del trmino otorgado a la entidad oferente, para efectos de
registrar la sancin de inhabilidad prevista en el marco legal vigente.
IMPORTANTE 1: La consignacin de los aportes de que trata el presente artculo no
genera derecho alguno para la asignacin del subsidio.
REGLAMENTO OPERATIVO
CAPITULO V
PROCEDIMIENTO
SECCIN I
CONVOCATORIA
Artculo 9. CONVOCATORIA. Es el mecanismo que utiliza el Banco Agrario, previamente
ordenado por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, para crear el espacio en que
las entidades interesadas en presentar proyectos de Vivienda de Inters Social Rural
oferten las condiciones tcnicas, econmicas, financieras, jurdicas y sociales que se
exigen para participar en la asignacin de recursos destinados por bolsa departamental
recursos destinados para atender a hogares afectados por situacin de desastre o de
calamidad pblica, u hogares afectados por el desplazamiento forzado, con el fin de
facilitar una Solucin de Vivienda de Inters Social Rural.
SECCIN II
PRESELECCIN DE POSTULANTES Y DIAGNSTICO
Artculo 10. PRESELECCIN DE POSTULANTES. Es el proceso por medio del cual, la
entidad oferente, mediante convocatoria abierta, identifica al grupo de posibles
postulantes al Subsidio Familiar de Vivienda de Inters Social Rural, para lo cual deber
tener en cuenta lo siguiente:
1. Se identificar la modalidad de Subsidio Familiar de Vivienda Rural que el proyecto
adoptar, segn corresponda a:
Mejoramiento de Vivienda y Saneamiento Bsico Modalidad A
Construccin de Vivienda Nueva Modalidad B
2. Realizar convocatoria a nivel local y describir oficiosamente el proceso utilizado en la
misma. La entidad oferente establecer los criterios de preseleccin, los cuales sern
incluidos dentro del proyecto VISR, respetando los principios de eficacia, transparencia y
equidad.
3. Una vez preseleccionados deben ser ingresados al Anexo B formatos convocatoria
VISR 2013 de la Gua para la Formulacin y presentacin de Proyectos VISR,
imprimiendo el informe Formulario 8 - Listado de Hogares Postulantes (firmado por el
Representante de la Entidad Oferente) y el formato Informe de Diagnostico (firmado por
el Profesional que presenta el Diagnstico) de manera individual por cada Jefe de Hogar
(nicamente Modalidad Mejoramiento de Vivienda).
Banco Agrario de Colombia S.A
SV-OT-001 Vs 9.0
39
Gerencia de Vivienda
Si este documento se encuentra impreso no se garantiza su vigencia, por lo tanto es Copia No Controlada. La
versin vigente se encuentra publicada en la Intranet y la copia original es custodiada por la Gerencia Ingeniera de
Procesos y Mejora Continua de la Vicepresidencia de Planeacin y Desarrollo Corporativo
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
SECCIN III
POSTULACIN
Artculo 12. POSTULACIN. La postulacin de los hogares integrantes del proyecto de
Vivienda de Inters Social Rural deber hacerla la entidad oferente ante el Banco Agrario
mediante el diligenciamiento y entrega de los requisitos documentales, los cuales son:
1. Formato Formulario 7 Integrantes del Hogar Postulante, debidamente firmado por el
Jefe de hogar; se encuentra en el Anexo B de la Gua para la Formulacin y
presentacin de Proyectos VISR.
2. Fotocopia de la cdula de ciudadana de los miembros del hogar mayores de edad,
ampliada al 150%, si la cdula se encuentra en trmite se deber presentar fotocopia
de la contrasea vigente, fotocopia del registro civil de nacimiento para los menores de
7 aos y fotocopia ampliada al 150% de la tarjeta de identidad de los miembros del
hogar menores de edad mayores de 7 aos y menores de 18 aos. Estos documentos
debern ser legibles.
3. Manifestacin expresa de la condicin de padre o madre cabeza de familia y/o hogar
uniparental (Si aplica), condicin que deber marcarse en el Formulario 7
Integrantes del Hogar Postulante de la Gua para la Formulacin y presentacin de
Proyectos VISR.
4. Certificacin mdica de discapacidad, para los miembros del hogar que manifiesten
dicha condicin. Si aplica.
5. Presentar el documento acorde a la Bolsa que se est postulando:
Si es Convocatoria Bolsa Departamental
Certificar ante la Entidad Otorgante el puntaje del SISBEN de todos los integrantes
de los hogares preseleccionados a postular.
Si es Convocatoria - Poblacin en Situacin de Desastre Natural o Situacin de
Calamidad Publica
Deber remitir los censos oficiales que con ocasin de los hechos emita el Comit
Local de Prevencin y Atencin de Desastres - CLOPAD avalado por el Comit
Regional de Prevencin y Atencin de Desastres - CREPAD y refrendado por la
Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias - DEPAE del Ministerio del
Interior.
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
En un proyecto VISR se pueden hacer postulaciones para una sola modalidad del
Subsidio de Vivienda.
En ningn caso, la elegibilidad de un proyecto generar derecho alguno al
otorgamiento del Subsidio de Vivienda.
Conforme lo dispone el marco legal de vivienda rural, las condiciones de postulacin
de los hogares se mantendrn y/o se conservarn durante todo el proceso de
asignacin y de ejecucin del subsidio, bajo los postulados de la buena fe pblica.
De acuerdo con el pargrafo del artculo 40 del decreto 1160 de 2010, los proyectos
de Vivienda de Inters Social Rural debern adjuntar el formato de la estructura de
costos y fuentes de financiacin del proyecto expresados en trminos de Salarios
Mnimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
Artculo 15. EVALUACIN. Es la verificacin del cumplimiento de los requisitos exigidos
a la entidad oferente, actividad estrictamente sujeta a la informacin documental allegada,
en relacin con los aspectos, tcnicos, econmicos, financieros y jurdicos exigidos para
declarar su elegibilidad y/o viabilidad.
Dada la naturaleza de esta actividad, y basndose en lo dispuesto en los artculos 6 y 95
de la Ley 489 de 1998, el Banco Agrario podr celebrar de manera directa y sin que se
requiera aprobacin alguna de la Gerencia de contratos del Banco con entidades pblicas
convenios interadministrativos o contratos que permitan contribuir al desarrollo de
operaciones relacionadas con el programa de vivienda rural, en lo especifico lograr la
idoneidad, responsabilidad y celeridad en la evaluacin de los proyectos de VIS Rural que
demanda la atencin permanente de los programas especiales de vivienda rural
aprobados por la Comisin Intersectorial y los que resulten de las convocatorias para
proyectos especiales y de bolsa departamental.
Para el efecto deber contar previamente con la ubicacin de los recursos en el portafolio
correspondiente y de la ponderacin del Comit Tcnico de Vivienda. En el convenio
interadministrativo se determinarn las condiciones de procedibilidad para efectos de
cumplir con la evaluacin de los proyectos.
El procedimiento y los criterios para realizar dicha evaluacin se encuentran descritos en
la Gua para el Evaluador de Proyectos de Vivienda de Inters Social Rural vigente.
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
Donde n corresponde al nmero total de hogares beneficiarios y m el nmero total de variables contempladas para la
calificacin.
Y el resultado por hogar beneficiario, ser equivalente a la suma aritmtica de los valores
por tipo de variable obtenidos, de acuerdo a la siguiente tabla:
REGLAMENTO OPERATIVO
Descripcin de Variables
Valor Mximo
4
Hogar
Total Hogar
Municipio
NBI
Plan de consolidacin
ndice de ruralidad, segn PNUD
Aplicado en Resguardo Indgena
Territorio Colectivo
Total Municipio
Metros cuadrados adicionales al mnimo
Arquitectnica
exigido
Total Arquitectnicas
Aporte
adicional
de
contrapartida
aplicable cuando la financiacin del
Financieras
Gobierno Nacional es igual o inferior al
80% del valor total del proyecto.
Total Financieras
Total Calificacin
3
5
10
3
5
7
10
47
15
7
5
6
33
10
10
10
10
100
La calificacin se sujetar a los rangos que para cada variable reglamente el Ministerio de
Agricultura y Desarrollo Rural.
Artculo 18. CERTIFICADO DE ELEGIBILIDAD Y PUNTAJE. La elegibilidad de un
proyecto se manifestar formalmente por parte de la entidad evaluadora, mediante la
emisin de un Certificado de Elegibilidad y Calificacin. El Certificado de Elegibilidad y
Calificacin deber contener como mnimo la siguiente informacin:
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
iii.
iv.
v.
REGLAMENTO OPERATIVO
Ministerio de Agricultura
y Desarrollo Rural
Ministerio de Ambiente,
Vivienda y Desarrollo Territorial
REGLAMENTO OPERATIVO
_________
_________
_________
_________
_________
_________
_________
_________
Municipio
Modalidad
Hogares
_______
_______
_______
_______
_______
_______
_______
_______
______________
______________
______________
______________
______________
______________
______________
______________
_______
_______
_______
_______
_______
_______
_______
_______
______
______
______
______
______
______
______
______
Subsidio Adjudicado
Incluida Administracin
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
Total
______
_________________
REGLAMENTO OPERATIVO
__________________________
__________________________
______
______
Subsidio Adjudicado
Incluida Administracin
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Total
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Programa
Programa de
Desarrollo Rural
Programas
Estratgicos de
Atencin Integral
Hogares
REGLAMENTO OPERATIVO
SECCIN VI.
SUSTITUCIONES
Artculo 22. SUSTITUCIONES. Se constituye en soporte para aplicar la sustitucin:
1. La renuncia voluntaria e irrevocable del Subsidio de VIS Rural expresada
oficiosamente por los miembros de hogar mayores de edad. La renuncia no puede ser
aceptada cuando se han invertido recursos para el inicio de la solucin de vivienda en
particular. El Interventor deber determinar esta circunstancia para conocimiento del
Comit de Validacin.
2. La exclusin del hogar aprobada por el Comit de Validacin
Pargrafo 1: El fallecimiento del jefe cabeza de hogar no genera sustitucin de los dems
miembros del hogar, salvo que stos renuncien voluntaria e irrevocablemente al subsidio
de VIS Rural. El cabeza de hogar fallecido podr ser reemplazado en tal condicin por el
cnyuge o compaero o en su defecto por el hijo mayor de edad. Los menores de edad
podrn adquirir la condicin de cabeza de hogar bajo la representacin de patria potestad.
Pargrafo 2: La exclusin de un hogar beneficiario del proyecto deber estar sustentada
en circunstancias fehacientes y demostrables plasmadas en Acta del Comit de Vigilancia
para aprobacin del Comit de Validacin. No obstante, el Comit de Validacin podr de
oficio y a su juicio considerar la necesidad de excluir a uno o varios hogares cuando las
circunstancias as lo determinen en procura no se afecte la ejecucin del proyecto.
Pargrafo 3: Sern causales de exclusin las siguientes:
1. Que el hogar resulte haber sido beneficiario de otro Subsidio Familiar de Vivienda.
2. Que se adviertan inconsistencias que infieren falsedad en la documentacin
presentada por el hogar para conseguir la aprobacin de su postulacin, sin perjuicio
deban ser puestas en conocimiento de la autoridad competente cuando evidencien la
posible comisin de un delito.
3. Que el beneficiario del subsidio haya permitido el desvo de los recursos dispuestos
para el subsidio VIS Rural o que con su conducta impida las respectivas
investigaciones.
4. Que se presente incumplimiento injustificado de las obligaciones adquiridas por el
hogar beneficiario.
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
Por personas jurdicas sin nimo de lucro conforme el marco legal civil.
Por personas jurdicas que ejecutan su objeto social bajo una misma actividad
agrcola, , pecuaria, , forestal, pisccola, , acucola.
Por Uniones Temporales o Consorcios, pero cada uno de sus miembros deber
cumplir con las exigencias de ser una persona jurdica sin nimo de lucro debidamente
constituida y con la antigedad de constitucin requerida. Para ningn efecto, la Gerencia
Integral podr tener a la vez el carcter de entidad oferente y entidad operadora.
No podrn contratarse como Gerencias Integrales aquellas personas jurdicas cuya
constitucin, conformacin o creacin tenga una antigedad inferior a cuatro (4) aos.
Si el Programa de Vivienda Rural demanda la contratacin de servicios profesionales para
la evaluacin de proyectos de VIS Rural o para ejecutar labores de interventora o
supervisin, para ejecutar servicios de apoyo funcional al Programa de vivienda rural, la
Gerencia de Vivienda podr vincular personas naturales o jurdicas a travs de contratos
de prestacin de servicios o mediante convenios interadministrativos, segn corresponda.
Si el Programa de Vivienda Rural demanda la contratacin de cualquier actividad distinta
a las reseadas anteriormente, tales como la compra y/o el suministro de bienes, el
arrendamiento de bienes, la difusin comercial del programa, la oferta mercantil, etc
podrn ser desarrolladas por personas naturales o jurdicas de carcter privado o pblico.
Pargrafo 1: La gestin contractual de las actividades que requiera cada uno de los
programas de vivienda rural a ser desarrollados por el Banco Agrario podr ser
gestionado bajo las siguientes modalidades:
1. De manera directa por parte de la Gerencia de Vivienda cuando el valor de la actividad
a ser desarrollada no supere los trescientos salarios mnimos mensuales legales
Banco Agrario de Colombia S.A
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Gerencia de Vivienda
Si este documento se encuentra impreso no se garantiza su vigencia, por lo tanto es Copia No Controlada. La
versin vigente se encuentra publicada en la Intranet y la copia original es custodiada por la Gerencia Ingeniera de
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REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
El contratista a ser vinculado por la Gerencia Integral, deber cumplir con las
condiciones mnimas que se establezcan en cada uno de los contratos celebrados
entre el Banco Agrario y la Gerencia Integral, sin perjuicio de su autonoma contractual
que para el efecto se incluya en las minutas.
REGLAMENTO OPERATIVO
2.
REGLAMENTO OPERATIVO
3. Aprobar las exclusiones y/o sustituciones de acuerdo con las condiciones previstas
en la ley y en este reglamento.
El Comit estar presidido por el Banco Agrario y se reunir por lo menos una vez al mes
si las circunstancias de tiempo, modo o lugar lo permiten o cuando ste lo requiera y sus
decisiones sern vlidas y generarn sus efectos cuando se obtenga la mayora simple,
salvo que el voto negativo sea del Banco Agrario en cuyo caso se devolver el asunto
objeto de discusin a la Gerencia Integral para que lo subsane a travs de sus
contratistas.
La interventora tendr voz pero no voto en las deliberaciones que desarrolle el Comit de
Validacin.
Toda sesin del Comit de Validacin constara en acta, la cual deber estar suscrita por
todos los miembros que en ella intervinieren, dejando constancia de la participacin de los
invitados utilizando el formato SV-FT-164 Acta Comit de Validacin.
Pargrafo 1: La ausencia injustificada por parte de la Gerencia Integral o de la Entidad
Oferente o de quien haga sus veces a cualquiera de los Comits de Validacin
debidamente programados y advertidos por el Banco Agrario configurar un
incumplimiento de carcter contractual y/o legal, caso en el cual se impondrn las
acciones contractuales y/o legales a que hubiere lugar.
Pargrafo 2: El Banco, la Gerencia Integral, la Entidad Oferente o quin haga sus veces
podr delegar sus funciones como miembro activo del Comit, en el personal que
jerrquicamente est a su cargo o est vinculada laboralmente a la entidad que
representa. La delegacin constar por escrito y en todo caso deber ser validad por los
miembros primigenios. Son miembros primigenios, por parte del Banco y de la Gerencia
quienes hubieren suscrito el contrato y por parte de la Entidad Oferente o quin haga sus
veces el representante legal de la entidad.
Artculo 26: DESEMBOLSOS POR CONCEPTO DE SUBSIDIOS. Los desembolsos del
subsidio de VIS Rural efectivamente asignados a los hogares beneficiarios del proyecto o
programa estratgico, se realizarn con cargo a la cuenta abierta por la Gerencia Integral,
segn las condiciones sealadas en el contrato suscrito entre sta y el Banco Agrario.
En todo caso, el Banco Agrario abonar los recursos destinados al Subsidio de VIS Rural
a la cuenta corriente aperturada por LA GERENCIA INTEGRAL (la cual cuenta con la
exencin al gravamen del movimiento financiero), conforme se describe a continuacin:
Banco Agrario de Colombia S.A
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Gerencia de Vivienda
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REGLAMENTO OPERATIVO
1. Primer Desembolso: Corresponde al cincuenta (50%) del valor total del subsidio
efectivamente asignado (incluida la interventora) al proyecto de vivienda de inters social
rural, cuyos requisitos son:
a) La solicitud formal de la GERENCIA INTEGRAL, la cual debe evidenciar su
manifestacin inequvoca de ser viable el desembolso por haber verificado el
cumplimiento de los requisitos exigidos para la inversin y ejecucin de los recursos
entregados por EL BANCO.
Los requisitos a ser verificados por la Gerencia Integral se establecern en el formato de
solicitud de desembolso, segn corresponda el Programa de Vivienda a ser adelantado
por el Banco Agrario.
b) Acta original del Comit de Validacin suscrita por sus integrantes, utilizando el formato
SV-FT-164 Acta Comit de Validacin, en la cual debe evidenciarse la manifestacin
inequvoca de la validacin otorgada al informe de interventora en sus aspectos tcnicos,
financieros, contables y administrativos.
c) Los dems documentos que acrediten la constitucin (Pliza, recibo de Caja y Acta
aprobatoria) y vigencias de las garantas.
2. Segundo Desembolso: Corresponde al cuarenta (40%) del valor total del subsidio
efectivamente asignado (incluida la interventora) al proyecto de vivienda de inters social
rural, cuyos requisitos son:
a) La solicitud formal de LA GERENCIA INTEGRAL, la cual debe evidenciar su
manifestacin inequvoca de ser viable el desembolso por haber verificado el
cumplimiento de los requisitos exigidos para la inversin y ejecucin de los recursos
entregados por el BANCO.
Los requisitos a ser verificados por la Gerencia Integral se establecern en el formato
de solicitud de desembolso, segn corresponda el Programa de Vivienda a ser
adelantado por el Banco Agrario.
b) Acta original del Comit de Validacin debidamente suscrita por sus integrantes, la
cual debe evidenciar la manifestacin inequvoca de la validacin otorgada al informe de
interventora en sus aspectos tcnicos, financieros, contables y administrativos. En el cual
se reporte un avance fsico del proyecto de vivienda rural mnimo del 50%.
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
derecho. En todo caso la no aceptacin, por parte del cualquier hogar o quin asuma su
representacin, de las condiciones tcnicas ofertadas y aprobadas por el Banco Agrario
dar lugar para que la Entidad Promotora pueda solicitar la exclusin del hogar o de los
hogares y puedan ser sustituidos, en todo caso hasta antes de iniciar la ejecucin de la
solucin de vivienda en particular.
Artculo 27. CONTROL SELECTIVO DEL BANCO. La Gerencia de Vivienda podr
ejercer un control selectivo sobre el desarrollo del proyecto de VIS Rural, dado lo cual
podr a su juicio hacer requerimientos, solicitar informes, verificar documentos o efectuar
visitas y en general cualquier actividad propia de su condicin de Entidad Otorgante del
Subsidio de VIS Rural.
Independientemente de la causa que de lugar a una eventual terminacin del contrato
celebrado entre el Banco Agrario y la Gerencia Integral, el Banco basado en los principios
de economa, celeridad y transparencia podr contratar otra Gerencia Integral para que
asuma la operacin de las actividades relacionadas con la terminacin del proyecto.
Artculo 28. PLAZO PARA LA EJECUCIN DEL PROYECTO. La Gerencia Integral
deber velar porque el plazo para la ejecucin de la obra no sea mayor a ocho (8) meses
contados a partir de la fecha del primer desembolso, el cual podr ser prorrogado hasta
por seis (6) meses adicionales, siempre y cuando sea aprobado por el Comit de
Validacin.
Dentro de los dos (2) meses siguientes al recibo y entrega de obras fsicas, la entidad
oferente deber protocolizar a favor de los beneficiarios las soluciones de vivienda. Una
vez cumplido este trmite, dentro de los diez (10) das hbiles siguientes, se liquidar el
proyecto. La Liquidacin del contrato de administracin celebrado entre el Banco Agrario y
la Gerencia Integral se adelantar conforme las estipulaciones previstas en el mismo.
INFORME FINAL. Una vez terminado el proyecto de VIS Rural la Gerencia Integral
deber entregar al Banco Agrario un informe final debidamente sustentado conforme las
condiciones que se le exigen en el contrato con ella celebrado.
SECCIN VIII.
DE LAS OBLIGACIONES DE LA ENTIDAD OFERENTE
Artculo 29. OBLIGACIONES DE LA ENTIDAD OFERENTE: Son obligaciones de la
entidad oferente:
REGLAMENTO OPERATIVO
8. Responder por los perjuicios y asumir las sanciones a que hubiere lugar cuando por
circunstancias imputables se declare el incumplimiento de las condiciones de
asignacin del subsidio de VIS Rural.
9. Asistir al Comit de Vigilancia para la solicitud de modificaciones tcnicas, contando
con el criterio tcnico del interventor para su viabilidad y siempre que no afecten las
condiciones iniciales del proyecto en orden a la calidad de los materiales y la
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REGLAMENTO OPERATIVO
dimensin del rea del proyecto aprobado, utilizando el formato SV-FT-165 Acta
Comit de Vigilancia.
SECCIN IX.
DE LAS OBLIGACIONES DEL HOGAR
Artculo 30. OBLIGACIONES DEL HOGAR. El cabeza de hogar estar obligado, so pena
se configure circunstancias de exclusin, a:
1. Aportar a la Entidad Oferente la informacin veraz y consistente con la cual se
fundamente su postulacin.
2. Elegir de acuerdo con la normatividad vigente, a los dos (2) representantes de los
beneficiarios, para conformar el Comit de Vigilancia del proyecto y firmar acta
donde conste esta eleccin.
3. Asistir a las actividades desarrolladas en el Programa de Trabajo Social y
Ambiental del proyecto.
SECCIN X.
DE LAS OBLIGACIONES DEL COMIT DE VIGILANCIA
Artculo 31. OBLIGACIONES DEL COMIT DE VIGILANCIA. Instancia veedora de la
ejecucin del proyecto de VIS Rural, conformado por dos representantes de los
beneficiarios y el interventor de obra del proyecto. Su conformacin e inicio de su
funcionalidad deber constar en Acta y se reunir cuando las circunstancias lo ameriten,
dejando registro de la misma.
Tendr las siguientes funciones:
1. Ser veedor de la ejecucin del proyecto con el fin de buscar la preservacin de la
finalidad del Subsidio de Vivienda de Inters Social Rural.
2. Presentar oportuna y justificadamente al Comit de Validacin solicitudes de
modificacin de las obras, utilizando el formato SV-FT-165 Acta Comit de Vigilancia.
3. Dar a conocer al Comit de Validacin, de manera oportuna, cualquier anomala o
reclamo en la ejecucin del proyecto o cualquier otra situacin que ponga en riesgo los
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
7) Aplicar y disponer de todas las acciones necesarias que se requieran para lograr la
efectividad en la ejecucin de los recursos entregados para la ejecucin del objeto del
contrato.
8) Presentar mensualmente al BANCO los informes sobre la ejecucin tcnica y
financiera del contrato y los resultados alcanzados con relacin a sus obligaciones, de
acuerdo con los lineamientos previstos en el actual Reglamento y a satisfaccin del
supervisor del contrato.
9) Presentar los dems informes que le solicite la supervisin del contrato al desarrollo del
mismo.
10) Proveer al supervisor del contrato de los elementos documentales que requiera con el
fin de cumplir las labores de supervisin, verificacin y monitoreo de la ejecucin del
contrato.
11) Prestar el apoyo necesario para el logro y cumplimiento de los propsitos y
obligaciones establecidas en el contrato. Lo anterior sin perjuicio de los informes que
deban entregarse por solicitud en dicho sentido, de cualquier Autoridad Administrativa u
rgano de Control.
12) Aportar la infraestructura tcnica, operativa y administrativa (recursos humanos)
necesaria para la ejecucin del contrato;
13) Almacenar, custodiar y mantener las memorias, archivos y, en general, todos los
documentos que se produzcan durante la ejecucin del contrato, los cuales debern ser
transferidos a EL BANCO dentro de los dos (2) meses siguientes a la liquidacin del
proyecto.
14) Presentar un informe tcnico y financiero final sobre la ejecucin del contrato.
15) Dar cumplimiento a las obligaciones frente al Sistema de Seguridad Social Integral
(salud, pensiones y riesgos profesionales) y aportes parafiscales (Caja de Compensacin
Familiar, SENA e ICBF), de conformidad con las normas que regulan la materia.
16) Mantener la vigencia y cobertura de las plizas constituidas a favor de EL BANCO.
17) Las dems que sean necesarias para garantizar y responder por el manejo y
aplicacin del Subsidio de Vivienda de Inters Social Rural entregado por EL BANCO
para la adecuada ejecucin del contrato.
18) La Gerencia Integral pagar directamente al contratista de obra el costo del contrato
teniendo en cuenta los siguientes parmetros mnimos:
REGLAMENTO OPERATIVO
1. El valor del anticipo no podr ser superior al 40% del valor del contrato de obra.
2. El anticipo deber estar amortizado en su totalidad para hacer efectivos los pagos
posteriores.
3. Los pagos posteriores al anticipo se debern hacer contra avance de obra del
proyecto.
19) Realizar los desembolsos de los recursos del subsidio, con base en los
procedimientos establecidos.
20) Realizar el seguimiento a la ejecucin de los proyectos y a la inversin de los recursos
de acuerdo con los parmetros establecidos.
21) Contratar la Interventora de los proyectos de conformidad con el Artculo 18 del
Decreto 00900 de 2012 y lo establecido en el presente Reglamento.
22) Contratar el profesional que desarrollar el Trabajo Social del proyecto, conforme a lo
establecido en el presente Reglamento.
23) La Gerencia Integral debe entregar a la Entidad Oferente la contrapartida, para la
protocolizacin de las certificaciones de recibo a satisfaccin por los Jefes de Hogar.
24) A la Gerencia Integral no le es permitido la existencia de un eventual conflicto de
inters ante el supervisor del contrato resultante del presente proceso, frente a la
contratacin de los interventores y los constructores de obra.
CAPITULO VI
DE LA HABITABILIDAD
Artculo 32. VERIFICACIN DE HABITABILIDAD. La solucin habitacional en la que se
inviertan recursos del Subsidio Familiar de Vivienda de Inters Social Rural se constituir
en patrimonio de familia inembargable a favor del jefe del hogar, su cnyuge o compaero
permanente y sus hijos menores y el hogar deber comprometerse a no enajenarlo ni a
levantar el patrimonio de familia antes de cinco (5) aos desde la fecha de la extensin de
la escritura pblica en la que consta la entrega de la solucin de vivienda ejecutada con el
subsidio de Vivienda de Inters Social Rural asignado.
Los hogares beneficiarios debern habitar la solucin de vivienda financiada con el
subsidio y abstenerse de darla en arrendamiento, por lo menos durante un trmino de
cinco (5) aos, contados a partir de la fecha de entrega efectiva de la solucin de vivienda
por parte del oferente. La entidad oferente deber certificar la entrega efectiva a
satisfaccin del hogar beneficiario. La verificacin de cumplimiento de esta condicin
Banco Agrario de Colombia S.A
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Gerencia de Vivienda
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REGLAMENTO OPERATIVO
SOPORTES OBLIGATORIOS
1. Levant el patrimonio de
familia
2. Enajen o vendi la solucin
de vivienda
REGLAMENTO OPERATIVO
CAPITULO VII
DE LA ARTICULACIN DEL COMPONENTE RURAL DE LA POLTICA DE VIVIENDA
DE INTERS SOCIAL
Artculo 33. ARTICULACIN DE POLTICA CON EL FONDO NACIONAL DE
VIVIENDA. El Banco Agrario de Colombia articular con el Fondo Nacional de Vivienda o
quien haga sus veces, las iniciativas necesarias que faciliten la aplicacin de subsidios
familiares de vivienda urbana otorgados por dicho fondo a poblacin en situacin de
desplazamiento en zonas rurales.
Para tal efecto se llevarn a cabo las siguientes actuaciones:
1. El costo de administracin de los proyectos a ser ejecutados con el Subsidio Urbano
otorgado por el Fondo Nacional de Vivienda ser del nueve punto cinco por ciento (9.5%)
del total de los recursos transferidos para ejecutar cada proyecto, sin perjuicio pueda ser
ponderado por el Banco Agrario conforme las circunstancias que demande el mismo.
2. El Fondo Nacional de Vivienda o quien haga sus veces, entregar trimestralmente al
Banco Agrario de Colombia S.A. el listado de hogares en situacin de desplazamiento y/o
victimas
del
desplazamiento
forzado
en
el
sector
rural,
beneficiarios de subsidios familiares de vivienda urbana que soliciten la vinculacin a
proyectos de vivienda de inters social rural que sean ofertados.
3. El Fondo Nacional de Vivienda o
Colombia o quien haga sus veces,
cooperacin en el que se determinar
Subsidio Familiar de Vivienda Urbano
anterior.
REGLAMENTO OPERATIVO
CAPITULO VIII
LIQUIDACIN
Artculo 34. LIQUIDACIN DE PROYECTOS. Se puede dar tal como se indica a
continuacin:
34.1. Liquidacin Bilateral. Es el acuerdo de voluntades que se materializa en acta
suscrita entre la Gerencia Integral, Ejecutor de Obra y el Interventor, a travs de la cual se
declaran a paz y salvo por concepto de las obligaciones derivadas de los contratos
suscritos con ocasin de la ejecucin de los proyectos de VISR.
Para que proceda la liquidacin bilateral se deben cumplir los siguientes requisitos:
Protocolizacin del documento ante notara que acredita la entrega y recibo
efectivo a entera satisfaccin de la solucin de vivienda por los Jefes de Hogar, la
cual est incluida dentro de las obligaciones de la Gerencia Integral cuando no
existe Entidad Oferente. Certificacin del Director de la oficina de la sucursal del
Banco Agrario, en donde conste que la cuenta corriente del proyecto manejada por
La Gerencia Integral se encuentra debidamente cancelada..
Modificacin de la Pliza con los amparos de estabilidad de obra y salarios y
prestaciones suscrita por el Contratista Ejecutor a favor de la Gerencia Integral
cuya vigencia deber extenderse durante (dos) 2 y (tres) 3 aos respectivamente,
contados a partir de la fecha en que se suscribe el formato SV-FT-015 Acta de
Entrega y Recibo de Obras.
Pliza de Responsabilidad Civil Extracontractual
SV-FT-015 Acta de Entrega y Recibo de Obras, elaborada y suscrita por el
interventor, representante de la Gerencia Integral y el contratista Ejecutor de Obra.
Donde se debe dejar constancia de las suspensiones y reinicios de las obras que
haya tenido el proyecto. Ver anexos SV-FT-033 Acta Suspensin de Obra y SVFT-034 Acta Reinicio de Obra.
Pargrafo 1: Si el Contratista Ejecutor de Obra el Interventor llegasen a incumplir con el
objeto contratado ante la Gerencia Integral, esta ltima deber hacerle efectiva las
plizas constituidas a su favor y deber contratar su reemplazo con el fin de cumplir con el
contrato suscrito entre sta y el Banco Agrario.
Pargrafo 2: Si en la ejecucin del proyecto se llegare a presentar un excedente de
recursos, estos debern reinvertirse de manera proporcional en cada una de las
soluciones de vivienda de los hogares beneficiarios.
Banco Agrario de Colombia S.A
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Gerencia de Vivienda
Si este documento se encuentra impreso no se garantiza su vigencia, por lo tanto es Copia No Controlada. La
versin vigente se encuentra publicada en la Intranet y la copia original es custodiada por la Gerencia Ingeniera de
Procesos y Mejora Continua de la Vicepresidencia de Planeacin y Desarrollo Corporativo
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
Anexos
CAPITULO IX
ANEXOS
SV-FT-010
SV-FT-011
SV-FT-015
SV-FT-031
SV-FT-032
SV-FT-033
SV-FT-034
SV-FT-163
SV-FT-164
SV-FT-165