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En marzo de 1969 asume la Presidencia de CAPECO Eduardo Chueca Ferreyra, cuya gestin
estuvo caracterizada por la presentacin de diversos estudios relacionados con la vivienda y el
desarrollo urbano, la reiterada defensa del cumplimiento del principio de la licitacin pblica y de
la propiedad privada que permitieron lograr la afirmacin que en el Per no se implantara la
reforma urbana.
En 1970 existe un repunte de la actividad de construccin, se promulga el nuevo Reglamento
Nacional de Construcciones y se crea una Comisin Permanente de su actualizacin con
representantes de CAPECO. Paralelamente dos misiones tcnicas de la institucin viajan a
Francia invitadas por ese Gobierno para estudiar sobre la vivienda econmica y avances
constructivos.
En el ao siguiente, en el mes de Marzo asume la Presidencia Guillermo Bruce C. y coincidente
con los lineamientos gremiales, se dicta la norma de otorgamiento de la buena pro por doble
promedio y en mesa. En Diciembre se inaugura el Edificio CAPECO que permite a la entidad
contar con instalaciones adecuadas y propias. Las Cmaras del Area Andina se renen por
primera vez en Lima y aparece el primer nmero del Anuarium de la Construccin. La presencia
nacional de CAPECO se revitaliza con la Filiales de Arequipa, Cusco y Trujillo
En Marzo de 1973 asume la Presidencia Guillermo Noriega Ballester. Durante su gestin se crea
la Filial de Piura y se logra que, ante la carencia de reintegros que afectaban la capacidad
financiera de las empresas, se autorice la apertura de una lnea de crdito promocional en el
Banco de la Vivienda del Per para las empresas ejecutoras de obras pblicas.
En ejercicio de la Presidencia Jaime Olaechea A.C. en 1975, toca a CAPECO efectuar una
defensa pblica de lo que significa la empresa privada, el ejercicio libre y responsable de la
actividad empresarial, y las consecuencias negativas de lo que significaba una decisin como la
de establecer que sea una empresa estatal la nica que pudiera comercializar los terrenos
urbanos.
En 1976 se instal el primer Consejo Directivo del Servicio Nacional de Capacitacin SENCICO. Se concede la Presea FIIC a Oscar Garibaldi P. CAPECO contina formulando
planteamientos sectoriales que logran tener xito al dictarse medidas promocionales para las
viviendas econmicas
El ao 1977 fue uno de crisis sectorial, CAPECO pugn para que las empresas nacionales
contaran con legislacin que les permitieran contratar en condiciones similares a las extranjeras.
Tras intensas gestiones se obtuvo la expedicin de una norma que implant el sistema de
reajuste automtico de precios por frmulas polinmicas, y la participacin obligatoria de las
empress nacionales en la ejecucin de obras pblicas.
Continu la crisis en 1978, CAPECO obtuvo la reprogramacin de las obras pblicas y que el
Banco Central Hipotecario pudiera prestar hasta el 90% del valor de las viviendas econmicas de
nivel mnimo.
Bajo la Presidencia de Ramn Ponce de Len en 1979 se obtiene una fundamental conquista
jurdica, con base a la propuesta presentada por CAPECO, la Asamblea Constituyente incorpora
en el texto de la Carta Poltica el principio de la obligatoriedad de la licitacin pblica.
Paralelamente se logra el otorgamiento de crditos blandos para los promotores de vivienda en
el Banco de la Vivienda del Per, la derogacin de la norma que autoriz el pago de reintegro en
bonos, y la creacin del Fondo Nacional de Vivienda-FONAVI.
En Julio de 1980 asume la presidencia institucional Carlos Chvez G., al incorporase al Senado
Ramn Ponce de Len. Durante su periodo concordante con la propuesta formulada se
promulga el Reglamento Unico de Licitaciones y Contratos de Obras Pblicas y se crea el
QUE ES CAPECO?
Cmara peruana de la construccin
CONSEJO DIRECTIVO DE CAPECO?
CONSEJO DIRECTIVO
OBJETIVOS
Del Directorio
1. Promover el desarrollo nacional y mejorar la calidad de vida de los ciudadanos a travs de la
construccin.
2. Fomentar y desarrollar la actividad constructora pblica y privada a travs de la empresa
privada.
QUE ES RENDIMIENTO?
Un rendimiento es, como lo dice, lo que te "rinde", es decir, para cuanto te alcanza... es decir
cuantas UNIDADES* de (material, mano de obra, equipo y herramienta) X, voy a necesitar para
hacer una unidad Y de Z elemento
Rendimiento en los materiales, es un rendimiento, por ejemplo, para colar un METRO LINEAL de
castillo, de 20cm*20cm, necesito 0.2m*0.2m*1m= 0.04m3 de concreto (suponiendo que no haya
prdidas, pero se toma un porcentaje del mismo en la vida real), y necesito 4m de varilla del
nmero 3 para los bastones, y no s, otros 2m para los anillos, entonces, esos son tus
rendimientos para esos materiales, el del concreto es 0.04, el del acero es 5, eso se multiplica por
unidad, por ejemplo 0.04*(1m3); y 5*(1m); y esos son tus rendimientos, osea cuanto te rinde el
material al elaborar dicho concepto...
El rendimiento de equipos y maquinarias aqui entra otro concepto, que es el costo horario, es decir
cuanto me cuata tener la maquinaria una hora, para calcular el costo horario, se toma en cuenta la
inversin, su tiempo de vida, el costo del diesel, del lubricante, cuanto me duran las llantas, y
cuanto le pago al operario, entonces deduces que una maquinaria te cuesta por ejemplo $680 la
hora, pero ese es su costo horario, no su rendimiento, su rendimiento viene a ser, por ejemplo,
digamos que sea una retro-excavadora y que pueda mover 30 m3 de material por hora, entonces,
su rendimiento, viene a ser 1/30, porque el concepto del material, o ms bien de la excavacin es
en m3, al multiplicar ese 1/30 por su costo horario, te dir cuanto te cuesta remover 1m3 de esa
tierra, espero que no te hayas confundido, es que en maquinarias si es muy complejo obtener los
costos directos, porque es muy laborioso, ese tema de hecho, no se ve a fondo en costos y
presupuestos, se necesita otra materia para ensearla...
Rendimiento de mano de obra, aqui siempre hablamos del rendimiento de tus trabajadores, es el
ms variable que existe, su unica unidad es la jornada, y depende del concepto que desarrolles,
por ejemplo, si tu quieres obtener el precio unitario de la pintura, tienes que tomar en cuenta al
pintor, si te pinta, digamos 6 m2 de muro, en una hora, pues cuanto es su rendimiento, sabemos
que la jornada tiene 8horas, entonces, te va a pintar 6*8=48 m2 por jornada, pues su rendimiento
es 1/48, eso es porque el concepto de pintura se mide en m2, entonces, el pintor tarda 1/48 de
JOR para pintar 1m2...
QUE ES METRADO?
Los metrados es el procedimiento matematico que realiza el profesional para calcular areas y
volumenes, de esa manera podemos precisar la cantidad de concreto, el peso de acero y el area
de enconfrado que se necesitara para realizar el metrado
QU ES EL METRADO? (CONSTRUCCIN)
QUE ES ESPONJAMIENTO?
Prcticamente todos los terrenos, al ser excavados para efectuar su explanacin, sufren un
cierto aumento de su volumen. Este incremento de volumen, expresado en porcentaje del
volumen in situ, se llama esponjamiento. Si el material se emplea como relleno puede, en general,
recuperar su volumen e incluso puede reducirse (volumen compactado). Para la cubicacin del
material de la excavacin, se considera su volumen antes de ser excavado (en banco); en ningn
caso debe ser tenido en cuenta el volumen transportado de las tierras, que es mayor debido
precisamente al esponjamiento referido.
Cuando se realiza la medicin del movimiento de tierras de un solar o terreno de cultivo, debe
tenerse muy en cuenta dicho esponjamiento que sufren las tierras, ya que puede existir una
variacin volumtrica del 10 % en terrenos sueltos, un 25 % en terrenos muy duros y hasta de un
40 % en suelo rocoso, como se comprobar en la tabla y consideraciones subsiguientes. Estos
porcentajes pueden llegar a variar y ser ajustados con mayor especificidad en caso de realizarse
ensayos y determinar el grado de esponjamiento, cuando el volumen de la unidad a valorar fuese
muy alto y se requiriese la consecucin de una mayor precisin. Es por ello que debemos
considerar que cuando se deja material de acopio en obra para efectuar rellenos posteriores, o
bien al realizar la explanacin de un terreno, debemos tomar buena cuenta del esponjamiento del
mismo, puesto que de lo contrario podramos encontrarnos con falta de material o bien con un
exceso de l que obligara a afrontar costes complementarios de transporte a vertedero o terreno de
cultivo.
Al realizar un desmonte provocamos que las partculas de tierra pierdan cohesin, existiendo
entre ellas un mayor porcentaje de huecos en la parcela definitiva donde se depositan que en la
original de la cual se extrajeron, de tal forma que la tierra extrada de una zanja o desmonte
ocupar normalmente un volumen mayor al hueco estricto dejado por la excavacin.
El coeficiente de esponjamiento del terreno viene dado por la expresin:
C = [(V - Vh) x 100] / Vh
Donde V es el volumen de las tierras ya esponjadas y Vh es el volumen de la excavacin o
desmonte realizados. Segn los diferentes tipos de terrenos, dicho coeficiente vara
aproximadamente de acuerdo a la tabla siguiente:
TABLA DE ESPONJAMIENTO SEGN EL TIPO DE TERRENO?
TIPO DE TERRENO
Terrenos
(vegetal)
sueltos
cohesin
10%
Terrenos flojos
20%
30%
Terrenos rocosos
40%
Escombros
Por consiguiente, la partida pertinente de obra definir detalladamente los tipos de terreno de que
se trate, de acuerdo a la clasificacin detallada a continuacin:
Tierra Vegetal
Capa superficial de un terreno donde ha crecido la vegetacin y que contiene una cantidad
apreciable de materia orgnica y restos vegetales (humus).
Terreno Flojo
Son tierras de cultivo, con arcillas, limos,