CONSTRUCCION IV

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INTRODUCCION

Sabemos cun importante es vivir confortablemente y ms an cuando ests seguro habitando un lugar, sobre todo la vivienda propia; puesto que generalmente estas llegan a presentar fallas ,tanto estructurales como superficiales, donde llegamos a observar las fisura o grietas que pueden afectar la vivienda. Estas fallas se presentan por muchas razones, las cuales hay que analizarlas para conocer las causas de estas y as poder tratar de solucionarlas ,brindando y obteniendo finalmente tener una edificacin que responda como tal.

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OBJETIVOS

OBJETIVO PRINCIPAL o Reconocer las fallas tanto superficiales como estructurales que afectan a las edificaciones en especial a las viviendas, y poder solucionarlas de la manera adecuada.

OBJETIVOS SECUNDARIOS o Obtener nuevos conocimientos sobre el tipo de fallas que existen en las edificaciones y conocer cules son las causas que pueden originar estos daos, as como investigar las soluciones que existen para cada tipo de falla. Identificar las fallas superficiales y estructurales de la vivienda analizada y analizar sus causas, consecuencias y una posible solucin. Reconocer la importancia que tiene la correcta construccin de una vivienda, as como la importancia de la calidad de los materiales y el buen diseo para evitar el surgimiento de fallas en dicha vivienda.

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INDICE

1. Datos Generales a. Ubicacin y Localizacin b. Descripcin General - Levantamiento c. Fechas de Construccin d. Sistema Constructivo Usado Descripcin. 2. Arquitectura a. Distribucin por Piso b. Cuadro de reas c. Cuadro de Acabados - Levantamiento 3. Estructura a. Descripcin de : Cimentacin Columnas Vigas Muros Losas Techos Otros 4. Identificacin de Fallas a. Estructurales b. Superficiales 5. Propuestas de Solucin a. Estructurales b. Superficiales 6. Conclusiones y Recomendaciones

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1.- Datos Generales a. Ubicacin y Localizacin:

Linea de referencia desde la Plaza de Armas de Cajamarca, hasta la Vivienda.

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b. Descripcin General Levantamiento

Proyecto VIVIENDA MULTIFAMILIAR La vivienda se encuentra en el Jr. Miguel Iglesias n745. A 10 min. De la plaza de Armas de la Ciudad de Cajamarca. Sistema Constructivo de Albailera

Ubicacin

Sistema constructivo

La vivienda tipo est desarrollada de acorde a las necesidades y peticiones de los dueos de la vivienda. Contando con plantas de diseo innovador y prctico. Cuenta con los espacios y medidas de diseo para garantizar un buen funcionamiento. El mdulo de vivienda ha sido diseado en cual fue modificndose, segn iban las etapas de construccin y de acuerdo al avance de niveles por planta. 1 PLANTA : Garaje Sala-Comedor Cocina Patio Ss.hh. Hall Dormitorio 01l- ss.hh. Dormitorio 02- ss.hh.

2 y 3 PLANTA : Sala-Comedor Cocina Ss.hh. Hall Dormitorio 01- ss.hh. Dormitorio 02- ss.hh. Dormitorio 03- ss.hh.

4 PLANTA : Azotea Lavandera

Cada planta se fue desarrollando creando que cada una sea independiente de la otra, nicamente conectadas a travs de la escalera, nico vnculo vertical en toda la vivienda.

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c. Fechas de Construccin
La construccin de la Vivienda se empez durante inicios del ao del 2000 y se fue construyendo paulatinamente, por etapas en el caso de cada planta, donde se fueron modificando los planos y se termin en el ao del 2006.

d. Sistema Constructivo Usado :

El sistema Constructivo que se ha utilizado y llevado a cabo en la obra de esta vivienda unifamiliar es el de Albailera Simple. La albailera es el arte de construir edificaciones u otras obras empleando, segn los casos, piedra, ladrillo, cal, yeso, cemento u otros materiales semejantes. Tipos de Albailera Podemos encontrar tres tipos de albailera, cuya utilizacin est determinada por el destino de la edificacin y los proyectos de clculo y arquitectura respectivos. Estos tipos son: albailera simple, albailera armada y albailera reforzada. Albailera simple Usada de manera tradicional y desarrollada mediante experimentacin. Es en la cual la albailera no posee ms elementos que el ladrillo y el mortero o argamasa, siendo stos los elementos estructurales encargados de resistir todas las potenciales cargas que afecten la construccin. Esto se logra mediante la disposicin de los elementos de la estructura de modo que las fuerzas actuantes sean preferentemente de compresin. Albailera armada Se conoce con este nombre a aquella albailera en la que se utiliza acero como refuerzo en los muros que se construyen. Principalmente estos refuerzos consisten en tensores (como refuerzos verticales) y estribos (como refuerzos horizontales), refuerzos que van empotrados en los cimientos o en los pilares de la construccin, respectivamente. Suele preferirse la utilizacin de ladrillos mecanizados, cuyo diseo estructural facilita la insercin de los tensores para darle mayor flexibilidad a la estructura. Albailera reforzada Albailera reforzada con elementos de refuerzos horizontales y verticales, cuya funcin es mejorar la durabilidad del conjunto.

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2.- Arquitectura

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CONSTRUCCION IV a. Cuadro de reas La vivienda cuenta con distintas reas, las cuales son:

Descripcin
Terreno rea construida Pisos Ambientes totales
b. Cuadro de Acabados - Levantamiento

rea (m2)
120 119.54 3 24

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3.- Estructura

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4.- Identificacin de Fallas

4.1. Definicin de fallas Falla es una condicin no deseada que hace que el elemento estructural no desempee una funcin para la cual existe. Una falla no necesariamente produce colapso o catstrofe. Mecanismo de falla, es el proceso o secuencia que ocurre en el elemento estructural cuando falla. Puede haber un mecanismo de falla o varios que se acoplan. Ejemplos: mecanismo de pandeo, mecanismo de fractura. Modo de falla, es la configuracin (geomtrica) que adopta el elemento estructural cuando falla. Ejemplos: Modo II de fractura, modo local de pandeo. Parmetro crtico, es un indicador asociado a la falla. Se usan indicadores, como tensin, deformacin, desplazamiento, carga, nmero de ciclos de carga, energa, etc. Ejemplo: carga critica de pandeo, nmero de ciclos de fatiga. Criterios de falla, permiten predecir el modo de falla. Ejemplos: criterio de plasticidad de von Mises, criterio energtico de estabilidad. La falla de un objeto estructural puede significar la falla del sistema al que pertenece. Ejemplo: La falla de una tubera que pertenece al circuito primario de refrigeracin de una central nuclear puede detener la central, hacerla fallar. Importancia de contar con redundancia en el desempeo de funciones.

Leyenda: Variables del Estado Estructural: Bueno: Donde el concreto y/o los muros no se encuentran erosionados, sin fisuras o agrietamiento. Regular: Presenta Grietas Medianos, que afectan considerablemente su resistencia ante futuros sismos, pero que se pueden reparar. Malo: Con agrietamientos y fracturas fuertes en el concreto y/o en muros, que requieren la demolicin parcial o total de la estructuras.

4.2. Tipos de fallas a. Estructurales Estas fallas son aquellas que causan daos a la estructura en s de la edificacin, las cuales pueden perjudicar a la construccin y si no son detectadas y solucionadas a tiempo pueden ocasionar que la edificacin colapse. Existen diversas causas por las que surgen estas fallas entre las cuales estn: Configuracin del Edificio en Planta (Torsin) Los aspectos de forma deseables de un edificio son: simplicidad, regularidad y simetra.

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Problemas Geotcnicos Se refiere al diseo de la superestructura, muchas veces no se prev efectos como el de la tixotropa (tpica en suelos conformados por arcillas sensitivas), o el de licuefaccin (tpica de suelos friccionantes). Columnas Cortas Un principio bsico en ingeniera estructural es disear para que ante un evento ssmico las vigas se comporten plsticamente antes que las columnas, ya que cuando una viga empieza a fallar pasando de un estado elstico a inelstico absorbe parte de la energa del sismo; en cambio, si una columna falla primero y empieza a pandearse y deformarse, las cargas verticales de compresin pueden provocar un rpido colapso estructural. Esto ltimo hace ms extrao an que este tipo de falla de concepto sea tan generalizado. Es una prctica comn en el pas usar muros de albailera convencional tanto en amarre de soga como de cabeza como tabiquera interior pero sin tomar en consideracin la interaccin de la misma con la estructura principal en el caso de las estructuras aporticadas. Piso Blando Una caracterstica esencial de cualquier sistema estructural destinado a absorber cargas laterales es permitir una ruta continua de transmisin de las mismas a la cimentacin. Las cargas inerciales que se desarrollan debido a las aceleraciones de elementos estructurales individuales deben ser transferidas desde estos a los diafragmas de entrepiso, luego a los elementos verticales, de ah a la cimentacin y luego al terreno. Fallar al momento de proveer la adecuada resistencia a los elementos individuales del sistema o fallar al amarrar elementos individuales entre s pueden terminar con el colapso total de la estructura. Las fallas debidas a la discontinuidad de los elementos verticales se encuentran entre las ms espectaculares. Una falla comn de este tipo ocurre cuando los muros de corte que se disponen en los pisos superiores pierden continuidad en los inferiores, lo que se conoce en el medio como piso blando. Estos sistemas estructurales se suelen utilizar en edificios con primera planta destinada a estacionamiento, tales como centros comerciales, restaurantes con amplios frentes expuestos, etc. b. Superficiales Estas fallas pueden ser las fisuras, o rajaduras que surgen en la edificacin, son fallas pequeas que pueden ser solucionadas fcilmente, pero no conllevan a grandes consecuencias. Grieta: Abertura incontrolada que afecta a todo el espesor del muro. Fisura: Abertura que afecta a la superficie del elemento o su acabado superficial (revoque). Tambin conviene clasificar a las grietas en dos tipos: a) Grieta que rompe slo al mortero de asiento. b) Grieta que rompe al mortero de asiento y al ladrillo. Por otro lado el origen de las fisuras y grietas puede ser: a) Deficiencia de ejecucin y/o materiales b) Acciones mecnicas externas (cargas y asentamientos diferenciales del terreno) c) Acciones higrotrmicas d) Deficiencias del proyecto.

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Las fisuras son marcas que aparecen en los muros como testigos de algn desprendimiento de aplanados, surgen como una lnea de lpiz; por lo general no son graves.

Las grietas aparecen comnmente como una lnea en zig-zag a ambos lados del muro, desprendiendo los aplanados y dejando visible la constitucin del muro. Indica el inicio de una falla ms grave se debe reparar despus de un anlisis de la causa que las provoca.

Las fracturas dejan pasar la luz a travs del muro provocando una abertura e mayor de 3mm. El dao es muy grave la fractura indica perdida de unidad. Se debe reparar despus de haber hecho un anlisis de las causas que la provocan y dar solucin a las mismas.

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4.2. Fallas identificadas en la vivienda analizada a. Estructurales FALLA 01: Grietas por contraccin trmica
Causas Movimientos propios de la estructura (deformacin) Tabiques no suficientemente bien dilatados. Cargas excntricas fijadas al tabique en forma incorrecta. El muro se calienta y al enfriarse se contrae sometiendo al mismo a un esfuerzo de traccin que provoca, en general, fisuras verticales. Los muros de ladrillo resisten esfuerzos de compresin sin problemas. No ocurre lo mismo cuando tienen que soportar tracciones, siendo ste el principal origen de las grietas y fisuras. Estas fisuras verticales son contrarrestadas por el peso propio del muro. A su vez estos esfuerzos de contraccin se traducen en empujes horizontales que accionan contra los elementos a los cuales estn vinculados.

FALLA 02: DEBILITAMIENTO DE LA COLUMNA: Causas 1. Al picar y dejar sin recubrimiento una parte de la columna. 2. Al soldar en el acero de la columna.

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Descripcin: Grietas por flexin pura. Causas principales: - Sobrecargas no previstas. - Deformacin excesiva con cuantias normales. - Cuantas insuficientes. - Mala adherencia de las armaduras al hormign. - Mala disposicin de armaduras.

Descripcin: Grieta por esfuerzo de corte (traccin diagonal). Causas pricipales: - Sobrecargas no previstas. - Armaduras transversales insuficientes. - Baja calidad del hormign.

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Descripcin: Rotura por deslizamiento de armaduras.

Causas Principales: - Diseo o construccin inadecuados: Falla de anclajes y/o de armaduras transversales.

Descripcin: Rotura por compresin.

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Causas principales: - Cuanta de armadura a la traccin alta y/o baja resistencia del hormign a compresin.

Descripcin: Fallas en encuentros entre vigas y/o cadenas. Causas principales: - Defectos de anclajes y empalme de armaduras.

Alternativas de reparacin: a)- picado, descubrir armaduras, colocar esquinero soldado a armadura existente. Rellenar con mortero epoxi o mortero de alta resistencia y puente de adherencia. b)- Eventual refuerzo con armadura exterior.

Descripcin: Falla pos cizalle en la unin.

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Causas Principales: - Junta de hormigonado defectuosa.

Alternativas de Reparacin: a)- Reconstituir monolitismo: reparar mediante inyeccin o mortero epxico. b)- Refuerzos en nudos: - Perforaciones verticales o inclinadas. - Relleno epxico. - Colocar insertos. Descripcin: Grieta en junta de hormigonado.

Causas principales: - Mala adherencia por suciedades (aserrin, virutas, tierra), nidos de piedras, formacin de lechada.

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Alternativas de reparacin: a)- Grieta limpia: inyeccin epxica. b)- Grieta con aserrin, lechada o suciedades: alzaprimado, picado de 1/2 seccin en espesor de 4 a 5 cm, relleno mortero epxico: despus de 24 hrs repetir el resto de la seccin. Despes de 48 hrs, retirar alzaprimas.

Descripcin: Defecto (grieta) en junta de hormigonado. Falla por esfuerzo de corte.

Causas Principales: - Esfuerzos superiores a los previstos al disear. - Inadecuado tratamiento de la junta; suciedades. - Insuficiencia de armaduras. - Asentamientos diferenciales.

Alternativas de reparacin: a)- Grieta limpia: inyectar con epoxi. b)- Grieta con suciedades (aserrin): Picado por tramo de todo el ancho del muro y 4 a 5 cm de espesor -relleno con mortero epxico.

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FALLA : INSTALACIONES EN EL INTERIOR DE LA COLUMNA CAUSAS Las instalaciones sea elctricas o sanitarias no deben ir en el interior de la columna, puesto que la va a debilitar y no tendr la resistencia que debera tener para soportar las cargas y transmitirlas a los cimientos. Dichas instalaciones adems de debilitar a la columna, al tener algn problema y requerir de mantenimiento debera picarse la columna para arreglar la falla, lo cual debilitara an ms a la columna que es un elemento estructural de suma importancia dentro de la edificacin.

FALLA : CORROSIN DEL CONCRETO DE LA COLUMNA CAUSAS 1. Fisuras debidas a defectos locales, tales como baja resistencia del hormign en cabeza de pilar, estribos con disposicin inadecuada para zonas ssmicas, etc., que son puestos en evidencia por la accin ssmica. 2. Corrosin del concreto debido a una mala dosificacin o materiales inadecuados.

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- Aplastamiento. Se produce debido a sobrecargas superiores a las inicialmente previstas. Las fisuras de prerroturas, que dividen en dos partes un pilar, a veces a 60 respecto a la vertical, surgen por aplastamiento cuando el pilar no puede soportar la carga a la que se halla sometido. Resultan fisuras muy peligrosas y, ante esta lesin, es conveniente proceder al apuntalamiento de urgencia, mediante perfiles en H a los lados del soporte. Tambin cuando se produce un aplastamiento aparecen fisuras en las esquinas debido al pandeo de las barras

Los metales tambin deben estar protegidos, porque la corrosin provoca aumentos importantes de volumen dando lugar a fisuras, que a su vez permiten el paso de mayor humedad acelerando todo el proceso.

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CONSTRUCCION IV MANCHAS AMARILLENTAS Aparecen mampostera, hormign, viguetas, bloques premoldeados, placas de yeso revestidos, ladrillos a la vista, yeso, revoque fino, revoque grueso. Aparecen en los cielos rasos o paredes como consecuencia de una filtracin, dado que el agua arrastra elementos solubles en la misma, presentes en los materiales de la construccin.

LESIONES EN JCENAS DE HORMIGN ARMADO

- Rotura a flexin. La rotura a flexin de una viga se inicia en la zona de traccin (parte inferior de la viga) y las fisuras progresan en vertical. A ms porcentaje de armadura las fisuras son varias y finas, pero si no tiene la cantidad mnima puede quebrar con facilidad. Las causas que provocan la rotura a flexin son: - Armadura insuficiente. - Seccin insuficiente y sobrecarga excesiva. - Luz mayor de la considerada. - Error de clculo. - Rotura por cortante. Las fisuras por cortante son muy peligrosas ya que la rotura de la viga es muy rpida, dependiendo de la cantidad de armadura transversal existente. A mayor cantidad de armadura mayor tiempo de aviso y en su ausencia la rotura es instantnea. Las causas que provocan las roturas a cortante son: - Estribos muy distanciados. - Hormign de menor resistencia

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b. Superficiales FALLAA 01: FISURAS EN EL MURO A CAUSA DE LA HUMEDAD

El muro est expuesto permanentemente a diferentes tenores de humedad. Por momentos absorbe y por momentos evapora. Esta variacin en el contenido de humedad lo somete a expansiones y contracciones muy importantes que provocan cambios dimensionales, provocando las fisuras.

FALLA 03: FISURA EN EL MURO POR CAUSA DE INSTALACIN ELCTRICA

Causa: Cuando se pica para realizar la instalacin al aplicarse el mortero de tarrajeo no contiene la misma dosificacin y tiende a fisurarse con el tiempo.

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FALLA 04: Retraccin Si los morteros de asiento son muy gruesos y ricos en cemento, se producen fuertes retracciones de frage que en algunos casos pueden llegar a romper el ladrillo o producir fisuras. Separacin limpia entre el mortero y el ladrillo ello se debe a una baja adherencia entre el mampuesto y el mortero posiblemente por falta de humectacin del ladrillo o por problemas en la elaboracin del mortero. FALLA 05: Cargas puntuales. Las cargas concentradas pueden provocar aplastamiento o pandeo. Los aplastamientos se manifiestan con una grieta vertical acompaada de ramificaciones laterales.

En este caso el mortero est bien adherido al ladrillo, por lo que el problema est originado en movimientos que superan a la resistencia de la mampostera.

FALLA 04: DESPRENDIMIENTO O DESCASCARAMIENTO DE LA PINTURA Causa: 1. Mala calidad del imprimante. 2. Es muy gruesa la capa de base. 3. Mala limpieza de la superficie despus de lijar. 4. Mala calidad de pintura (no se adhiere). 5. . Acumulacin de muchas manos de pintura. 6. . Mal uso de fijadores. 7. . Aplicacin del material sobre una superficie o una pelcula de pintura previa poco cohesionada, etc.

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FALLA 04: DESCASCARAMIENTO DE LA PELCULA DE PINTURA Causa: La pintura del cielo raso de la cocina se descasca debido a la grasa y humedad existente en el ambiente, esto se debe tambin cuando se coloca la capa de pintura sobre otra ya existente sin haberla lijado ni lavado anteriormente.

FALLA : DESPRENDIMIENTO DE REVOCO Causa - Accin de la lluvia. La lluvia produce ciclos alternativos de humectacin y desecacin sometiendo a los revocos a tensiones de expansin y retraccin. Con el paso del tiempo se produce el desprendimiento

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FALLA : EROSIN DEL REVOCO Causa - Accin de las sales. Pueden encontrarse disueltas en agua o en las arenas que confeccionan los morteros de los revocos. Se originan las eflorescencias en los revocos y muros.

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FALLA : AGRIETAMIENTO O FISURA DEL TARRAJEO DEBIDO AL PASE DE UNA TUBERA. Causa: Por un picado para instalacin posterior al tarrajeo.

FALLA : DESPRENDIMIENTO DE CERMICO EN PISO

Causa: Presencia de espacios sin adherente (pegamento). Adherente inadecuado.

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FALLA : LEVANTAMIENTO Y DESPRENDIMIENTO DE LA CERMICA Causa: Dilatacin. Asentamiento de la edificacin. Mano de obra no calificada.

FALLA : LEVANTAMIENTO DEL PARQUET Causa: Presencia de espacios sin adherente (pegamento). Adherente inadecuado. Humedad existente en el ambiente, lo que hace que el parquet se levante.

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CONSTRUCCION IV FALLA : SUCIEDAD EN FACHADA

Las fachadas de los edificios sufren debido a la polucin que si se da en fachadas con acabados porosos se acenta ms debido a la capacidad de absorcin por la existencia de poros. Puede tambin deberse a la existencia de animales o por factores metereolgicos y la lluvia cida debida a las partculas en suspensin que contaminan la atmsfera

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FALLA : GRIETAS POR CONTRACCIN TRMICA. Al enfriarse, un muro se contrae siendo sometido a un esfuerzo de traccin. Estas grietas son generalmente verticales, pues, si bien la contraccin es uniforme en todas direcciones, el peso propio de la estructura contrarresta la deformacin en sentido vertical. La ubicacin de las grietas puede variar segn las condiciones de vnculo lateral. Si hay anclajes en sus extremos, las grietas aparecen cerca de los mismos. En ausencia de anclajes, lo hacen ms o menos centradas.

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Fisuras debido a movimientos horizontales Causa Estas fisuras surgen debido a los movimientos de la losa o por arrastre de los muros.

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CONSTRUCCION IV Deformacin en la viga de apoyo Causa Ausencia de viga de amarre para la cobertura, lo que produce fisuras en el muro.

Flechas en vigas y losas. Donde apoya un muro se debera reforzar la losa colocando dos o tres viguetas juntas, o materializando una viga, pues de no hacerlo la deformacin de la losa puede ser importante. Esta estructura puede deformarse debido a contracciones de frage, creep o simplemente al cargarse, dando lugar a la aparicin de flechas, las cuales pueden producir aplastamientos en la parte superior de la pared y grietas en la inferior, en forma simultnea o independientemente.

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CONSTRUCCION IV FALLA 02: Fisuras en muros debido a la humedad por existencia de hongos
Hay que identificar cual es la causa de la humedad. Se puede producir por una filtracin o por falta de circulacin de aire, entre otras cosas. Cuando se detecto el problema, hay que tratar de solucionarlo para luego deshacerse del hongo.

FALLA : FISURAS EN LAS ESQUINAS DE PUERTAS Y VENTANAS

Estas fisuras son producidas por asiento de una zona de la cimentacin. Tienden a tomar una inclinacin prxima a 45 y nacen de las esquinas de las ventanas y puertas dado que estos son los puntos ms dbiles del muro. Las causas que provocan estas fisuras son: - Ausencia de vigas centradoras. - Zapatas con dimensiones inferiores a las necesarias, por no haber realizado un estudio geotcnico.

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AGRIETAMIENTO DEBIDO A ACCIONES HIGROTRMICAS

Las variaciones de temperatura y humedad provocan contracciones y dilataciones. Cuando la mampostera dilata puede producir empujes sobre elementos vecinos dando lugar a fisuras en los mismos. Las paredes que miran al norte y oeste dilatarn ms que las otras, pudiendo producir empujes y fisuras en sentido vertical.

Aberturas. Las aberturas debilitan el muro porque las cargas verticales que actan sobre el dintel no son transmitidas al suelo por ese pao sino por los paos laterales, generndose esfuerzos diferenciales que pueden originar grietas. Ausencia o deficiencia de dinteles y anteproyectos. A veces, si la deformacin del dintel es importante, la resistencia a la traccin de la mampostera es superada. El resultado es que se generan rajaduras en forma de arco.

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Las causas que provocan estos asientos son: - Construir sobre terrenos poco compactados. - Rotura de redes de agua que inunda el terreno. - Desecacin del terreno. - Disminucin de la capacidad portante del terreno. - Deslizamiento de los muros de contencin de tierras

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Falta de juntas de contraccin / dilatacin. Deben ubicarse a una distancia tal que los movimientos de contraccin/dilatacin no superen la cohesin interna o resistencia a traccin horizontal.

EL DERRAME SE REVIENTA PRODUCINDOSE GRIETAS Y FACTURAS.

Causas: El concreto del derrame se ha quemado por no tener un debido curado. Mala dosificacin del concreto (muy pobre).

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FALLA MUROS : GRIETA DEBIDO A UNIN DEFICIENTE ENTRE

Uniones constructivas mal resueltas. A veces, desde el proyecto se disea la unin de dos unidades constructivas distintas: encuentro de dos paredes en esquina de distintas caractersticas, pensando errneamente que al aplicarles un mismo acabado superficial se lograr que ambas trabajen como un conjunto. El resultado ser la aparicin de grietas.

FALLA : FISURAS EN EL PSIO Causa:

La mayora de los materiales de construccin cambia de tamao debido a los cambios de temperatura, humedad o cargas a los que son sometidos. Estos movimientos, aparentemente pequeos, causan tensiones que pueden producir rajaduras. Para evitarlas se deben concebir diseos que minimicen, acomoden o prevengan estos movimientos. El hormign al secarse disminuye su volumen y al mojarse aumenta, este cambio de propiedades genera fisuras.

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Danos tipicos y fallas Se presentan como resultado de esfuerzos de tension y corte que se desarrollan en los muros de albanileria, con los danos tipicos que se senalan a continuacion. . Danos no estructurales Los siguientes danos son frecuentes bajo intensidades moderadas de sismos. . Agrietamiento y volteo de parapetos, chimeneas, voladizos, cornisas, balcones. . Caida de enlucidos de muros y techos. . Agrietamiento y volteo de muros internos. . Agrietamiento y caida de techos. . Agrietamiento de paneles de vidrio. . Caida de objetos sin de la debida de sujecion. . Danos y fallas de muros de soporte . Las fallas debidas a corte estan caracterizadas por grietas diagonales, producto de compresion o tension diagonal. Usualmente las grietas se inician en la esquina de la abertura, y algunas veces desde el centro del segmento del muro. Pueden causar el colapso parcial o completo de la estructura. . Tambien un muro puede fallar por flexion. Las grietas de tension ocurren verticalmente en el centro, en los extremos o esquinas de los muros. Los muros mas largos, y las aberturas mas largas, muestran danos mas prominentes. Debido a que los movimientos sismicos son en ambas direcciones, pueden ocurrir simultaneamente los efectos de flexion y corte. . Si la c orona de los muros de albanileria no esta reforzada, resulta muy inestable, y los elementos del techo incrementan la carga pudiendo provocar la falla.

. Las vigas que se forman entre dos aberturas constituyen zonas debiles del muro sometido a fuerzas laterales. Las grietas aqui aparecen antes de las grietas diagonales en los pilares.

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Tambien los muros se danan por una mal conexion con el techo. Se forman grietas de tension y se separan los muros. Constituyen problemas tanto para techos como para pisos. Tambien puede ocurrir en el caso de cimentaciones sin conexion apropiada con las columnas. . Tambien han sido senaladas grietas por torsion, ante formas irregulares y asimetrias en el trazado. . Bajo movimientos prolongados, puede ocurrir ademas: ampliacion de las grietas, colapso parcial por perdida de parte de la albanileria, caida de pilares entre aberturas, caida de aleros, separacion de esquinas, caida parcial o total de techos, deslizamiento de ciertos tipos de techos. . Fallas en el terreno . Efectos ambientales en cimentaciones poco profundas. . Asentamientos diferenciales, principalmente por licuefaccion de arenas. . Deslizamientos en laderas naturales o trabajadas por el hombre. . Fallas en techos y pisos . Perdida de material en el techo por una insuficiente fijacion. O por ruptura de material fragil. . Techos debiles que provocan la separacion de los soportes, o ruptura de los sistemas de fijacion. . Techos pesados soportados por madera que ocasionan fuerzas importantes de inercia en el tope de los muros, y que podrian colapsarlos. . Techos de forma irregular podria causar inestabilidad en las partes inferiores soportadas por muros o pilares.

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CONSTRUCCION IV
Causas de daos en edificaciones de albailera Principales debilidades en materiales y albailera sin refuerzo. Pesos muy grandes y altas rigideces atraen importantes fuerzas de inercia ssmica. Baja resistencia a la tensin, particularmente en morteros porosos. Baja resistencia al corte, tambin en morteros porosos. Fragilidad en tensin y compresin. Dbil conexin entre muro y muro. Concentracin de esfuerzos en esquinas de ventanas y puertas. Asimetra en planta y elevacin de la edificacin. Asimetra debida al desbalance en los tamaos y posiciones de aberturas en los muros. Defectos en construccin por el uso de material de baja calidad, juntas vacas entre ladrillos, falta de verticalidad de los muros, adherencia impropia entre muros en ngulo recto.

Se construye de manera emprica, sin diseo de ingeniera, aqu no se han considerado vigas entre columnas, de manera que no se logra confinar el muro, y no se integra la estructura como un todo

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CONSTRUCCION IV 5.- Propuestas de Solucin

c. Estructurales d. Superficiales

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VIGAS Grietas por flexin pura. Alternativas de reparacin: Evaluar la situacin del elemento y determinar: a)- Recuperar el monolitismo: - Inyeccin de epoxi. b)- Refuerzo del elemento: - Verficar armadura existente. - Reforzar en caso necesario, para lo cual se debe: - Colocar insertos (tipo anclajes) a traves de perforaciones; relleno con epoxi. - Picar y colocar armadura adicional, hormigonar o rellenar con mortero epoxi. - reforzar con armadura externa (platabandas adheridas con epoxi). c)- Eventual demolicin y reemplazo. Grieta por esfuerzo de corte (traccin diagonal). Alternativas de reparacin: - Evaluar la situacin del elemento y determinar: a)- Recuperar monotilismo: - Inyeccin de epoxi. b)- Refuerzo del elemento: - Verificar armadura existente. - Reforzar en caso en caso necesario, para lo cual se debe: - Colocar insertos (tipo anclajes) a traves de perforaciones; relleno con epoxi. -Picar y colocar armadura adicional, hormigonar o rellenar con mortero epoxi. - Reforzar con armadura externa (platabandas adheridas con epoxi). c)- Eventual demolicin y reemplazo. Rotura por compresin. Alternativas de reparacin: - Analizar resistencia del hormign y estado tensional de las armaduras. a)- Refuerzo exterior con platabandas. b)- Posible demolicin y reemplazo. Rotura por deslizamiento de armaduras. Alternativas de reparacin: - Analizar resistencia del hormign y estado tensional de las armaduras. a)- Refuerzo exterior con platabandas. b)- Posibles demoliciones y reemplazo. MANCHAS AMARILLENTAS Una vez detectada y neutralizada la fuente de humedad si la superficie afectada se encuentra firme, libre de polvo, grasitud y completamente seca, se debe aplicar sobre la misma una mano de fondo sinttico blanco y dejar secar muy bien. Luego lijar la zona suavemente, eliminar el polvillo y aplicar la pintura de terminacin segn sea para pared o cielorraso. HONGOS Para eliminarlos, hay que lijar o remover la pintura suelta, agrietada o en malas condiciones de la superficie. Al concluir con esa parte, limpiar con abundante agua y detergente, enjuagando muy bien. Luego lavar la superficie con lavandina y volver a enjuagar muy bien. Para concluir, embeber con una solucin de lquido fungicida. Dejar secar y continuar con la aplicacin de un Probase Acondicionador y finalmente con una pintura de terminacion para interior.

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Soluciones para las fisuras por humedad en los muros Como la fisura no es profunda, se procede a: Remover o limpiar la parte daada. Resanar la parte afectada con sellador flexible y volver a pintar. Si fuera necesario, picado y llenado con un concreto adecuado.

Soluciones para las fisuras en los muros debido a la humedad por la existencia de hongos Hay que identificar cual es la causa de la humedad. Se puede producir por una filtracin o por falta de circulacin de aire, entre otras cosas. Cuando se detecto el problema, hay que tratar de solucionarlo para luego deshacerse del hongo. Para eliminarlos, hay que lijar o remover la pintura suelta, agrietada o en malas condiciones de la superficie. Al concluir con esa parte, limpiar con abundante agua y detergente, enjuagando muy bien. Luego lavar la superficie con lavandina y volver a enjuagar muy bien. Para concluir, embeber con una solucin de lquido fungicida. Dejar secar y continuar con la aplicacin de un Probase Acondicionador y finalmente con una pintura de terminacin para interior.

Solucin para agrietamiento en las partes mas vulnerables o sin un adecuado reforzamiento Remover o limpiar la parte daada. Resanar la parte afectada con sellador flexible y volver a pintar. Si fuera necesario, picado y llenado con un concreto adecuado.

SOLUCIN Cuando las rajaduras son muy grandes, se debe rellenar con el mismo material con el que esta hecho el resto del sustrato y luego hacer la neutralizacin de la reparacin siguiendo estos pasos: . Lavar la superficie con una solucin de cido muritico mezclado con dos partes iguales de agua , protegindose siempre mandos y cara. Esta solucin neutraliza la alcalinidad y prepara la superficie para la aplicacin de pintura. . Enjuagar bien y dejar secar, verificar siempre que el valor final de PH de la superficie este entre los valores 7 y 8. . Verificar que la superficie est ptima para continuar con el trabajo, seleccionar el fondo adecuado antes de aplicar la pintura para su terminacin.

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El descacaramiento es el desprendimiento de la pelcula de pintura generado por diferentes causas: Acumulacin de muchas manos de pintura. Mal uso de fijadores. Aplicacin del material sobre una superficie o una pelcula de pintura previa poco cohesionada, etc. Se debe seguir con un tratamiento: Remover totalmente la pintura desprendida, con soplete, cepillo elctrico, papel de lija, esptula, hasta llegar a una superficie lisa y firme. Limpiar con cepillo de cerdas, para eliminar el resto de polvo. Si surge alguna imperfeccin, luego de esta tarea, proceda a lo siguiente: Aplicar diluido segn sus recomendaciones Aplicar enduido en capas pequeas con esptulas, dejar secar muy bien. Si necesitara aplicar mas de una capa de enduido, dejar secar entre cada una. Luego lijar bien, retirar el polvillo y aplicar una mano del fondo previamente seleccionado y diluido sobre los sectores enduidos.

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DESCASCARAMIENTO DE PINTURA Pueden localizarse en mampostera, maderas, hormign, viguetas, bloques premoldeados, placas de yeso revestidos, ladrillos a la vista, yeso, revoque fino, revoque grueso y carpetas de concreto o cemento. Se debe seguir con un tratamiento: . Remover totalmente la pintura desprendida, con arenado a soplete, cepillo elctrico, de alambre, papel de lija, esptula, hasta llegar a una superficie lisa y firme. Limpiar con cepillo de cerdas, para eliminar el resto de polvo. Si surge alguna imperfeccin, luego de esta tarea, proceda a lo siguiente: . Aplicar diluido segn sus recomendaciones . Aplicar enduido en capas pequeas con esptulas o una llana metlica , dejar secar muy bien. . Si necesitara aplicar mas de una capa de enduido, dejar secar entre cada una. . Luego lijar bien, retirar el polvillo y aplicar una mano del fondo previamente seleccionadoy diluido sobre los sectores enduidos. Asi queda la superficie lista para su terminacin.

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Solucin para el desprendimiento de revoco Nunca debe realizarse un revoco encima de otro que haya sufrido algn tipo de lesin menor. Debe actuarse eliminando la zona afectada intentando enlazarla con las zonas en buen estado, realizar una limpieza hasta la total eliminacin de residuos, incluir una malla de fibra de vidrio para que acte como armado y volver a ejecutar el revoco

Solucin para la suciedad en fachadas: Podemos optar por dos opciones: eliminar la suciedad existente o el prevenir la formacin de la misma. La eliminacin de la suciedad puede realizarse de dos maneras la hmeda y la seca; el proceso seco se basa en la utilizacin de medios mecnicos como el chorro de arena y el cepillo de pas de alambre de acero; el proceso hmedo se puede realizar con agua caliente y una solucin jabonosa lanzada a presin o con un detergente activo. La prevencin se basa en la aplicacin de un producto impermeable, transparente u opaco, que permita la permeabilidad del vapor de agua. Estos productos suelen ser realizados con resinas sintticas

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Refuerzo horizontal en muros para vanos de ventanas Es requerido para proporcional resistencia a la flexin horizontal contra la accin de placa fuera del plano de la carga de inercia y para tratar de mantener vertical al muro. En los muros de particin, el refuerzo horizontal ayuda a prevenir la contraccin y las grietas de temperatura. Son requeridos diferentes tipos de bandas. En la cimentacin dependiendo del tipo de suelo, en el dintel, en el techo, y en la corona dependiendo si se trata de un techo a dos aguas.

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Aberturas en las paredes De preferencia sern pequeas en tamao y localizadas en el centro. Aqu algunas recomendaciones: Las aberturas deben estar alejadas de las esquinas cuando menos de la altura de las aberturas y no menos de 60 cm. La longitud total de las aberturas no deben exceder el 50% de la longitud del muro entre paredes transversales consecutivas en construcciones de un piso, 42% en construcciones de dos pisos, y 33% en construcciones de tres pisos. La distancia horizontal (ancho de pilares) entre dos aberturas, no debe ser menos de la mitad de la altura de la abertura ms corta, ni menos de 60 cm. La distancia vertical entre una abertura y otra directamente encima, no debe ser menos de 60 cm ni menos de del ancho de la abertura ms pequea.Cuando las aberturas no cumplan los requerimientos previos, ellas deben ser enmarcadas o reforzadas con varillas.

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CONSTRUCCION IV Mortero Como mnimo debe usarse una mezcla cemento-arena de 1:6 o equivalente en resistencia. Usar un mortero rico en pilares cortos entre aberturas. En general, se pueden utilizar las siguientes proporciones, por categora de construccin.

Solucin: Remover la parte daada. Colocar una malla a lo largo de todo el tubo. Volver a recubrir con un mortero de dosificacin 1/5.

Solucin: Remover la parte daada. Instalar nuevamente el cermico. Usar pegamento recomendado. En la terminacin utilizar una cantonera. Mano de obra calificada

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6.-Conclusiones y Recomendaciones Al empezar la construccin de una obra, siempre tiene que tener supervisin adecuada del profesional o profesionales dependiendo del caso, pues es necesario para poder verificar que se realiza apropiadamente y seguir los pasos exactos especificados en los planos y poder lograr un buen resultado y no tener problemas al terminar la obra. Si llegamos a encontrar fallas en una edificacin, tenemos que analizar que tanto afecta est a la edificacin y que tipo es, si es estructural o superficial; pues de eso depende mucho poder solucionar con xito esta. El empleo de los materiales adecuados y de buena calidad son de vital importancia para el desarrollo de la construccin, ya que de estos tambin depende que se presenten fallas posteriormente. Al plantear una solucin se debe verificar con un profesional adecuado si es la correcta y ms adecuada, para reponer la falla.

Finalmente el rol del arquitecto cumple un papel fundamental, iniciando al tener que desarrollar un buen diseo que cumpla con las reglas requeridas y a las estructuras y construir un proyecto, este se concluya con un buen resultado y aportar a mejorar la calidad de vida del ser humano, dotndolo de llegar habitar un espacio seguro en su confort total.

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7. Bibliografa

http://es.scribd.com/doc/66593670/48/Fallas-superficiales http://www.uprm.edu/civil/circ/newsite/webresearchers/LuisGodoy/courses/INCI6017/1% 20Introduccion/Fallas%20estructurales.pdf http://catarina.udlap.mx/u_dl_a/tales/documentos/lic/murillo_j_cg/capitulo5.pdf http://www.uprm.edu/civil/circ/newsite/webresearchers/LuisGodoy/courses/INCI6017/1% 20Introduccion/Fallas%20estructurales.pdf http://ciudadesfocalesmirr.info/EVALUACI%C3%93N%20ESTRUCTURAL%20DE%20C ONSTRUCCION%20DE%20VIVIENDAS%20MIRR%202010.pdf http://catarina.udlap.mx/u_dl_a/tales/documentos/lic/murillo_j_cg/capitulo4.pdf http://es.wikipedia.org/wiki/Alba%C3%B1iler%C3%ADa

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