Tema 4.- El Derecho Patrimonial.

4.1 El patrimonio y el Derecho patrimonial.

4.2 Derecho de cosas.
4.3 La obligacin y la relacin obligatoria: concepto, naturaleza y fuentes. Estructura:
sujetos, objeto y contenido.
4.4 Dinmica de las relaciones obligatorias. Cumplimiento, incumplimiento y extincin.
Transmisin.
4.5 El contrato. Concepto, requisitos, eficacia e ineficacia. Algunos contratos en
particular.

1. El Patrimonio y el Derecho Patrimonial.

PATRIMONIO: Conjunto autnomo de derechos y deudas atribuidos a un sujeto de derecho (v.g.,
empresa, herencia).
Est constituido por: Derechos reales y Derecho de obligaciones
Derecho de cosas o derechos reales, en general, es el derecho que recae directa e
inmediatamente sobre las cosas (exclusividad del propietario sobre la cosa)
Derechos de crdito facultan a exigir una determinada actividad a una persona determinada (el
deudor)

4.2 Derecho de cosas.

PROPIEDAD: derecho de gozar y disponer sin ms limitaciones que las legales. Funcin social
Hay MUCHAS propiedades: segn el objeto (finca urbana, rstica, intelectual e industrial)
SITUACIONES DE COPROPIEDAD
ORDINARIA Cuando la propiedad de una cosa pertenece conjuntamente a varias personas.
PROPIEDAD HORIZONTAL: combinacin de propiedad exclusiva (sobre pisos, locales,
garajes) y de copropiedad sobre elementos comunes segn una cuota (escaleras,
azoteas).
Los COMPLEJOS INMOBILIARIOS privados: edificios o parcelas con vias comunes.
MULTIPROPIEDAD: disfrute exclusivo pero temporal fijo anual (vg., una semana pero la
misma cada ao, durante un mximo de 50 aos) de un inmueble destinado a alojamiento
con derecho a mobiliario y servicios complementarios.
El Registro de la Propiedad: oficina pblica que controla y publica derechos reales sobre
bienes inmuebles.
La publicidad inmobiliaria es necesaria para el:
- comprador, de saber quin es el verdadero dueo y qu gravmenes sufre la finca.
- acreedor, para embargar o hipotecar bienes que efectivamente sean de su deudor y no
otros
- del propio dueo para demostrar su titularidad.

4.3. La obligacin y la relacin obligatoria: concepto, naturaleza y fuentes.

Estructura: sujetos, objeto y contenido
I. LA OBLIGACIN / EL CRDITO.
Concepto: relacin jurdica de exigencia a otro de una prestacin de hacer u omitir algo.
Fuentes de las obligaciones 1089:
Ley; directamente sin voluntad del obligado (pagar impuestos, alimentar parientes)
Contrato: acuerdos que generan derechos y obligaciones patrimoniales para los celebrantes,
vg. comprar bienes, asegurarlos, etc
Acto culpable (indemnizar daos por colisin con el coche delantero), incluso delitos y faltas por
intencin o descuido,
ESTRUCTURA:
Sujetos: dos o ms personas fsicas o jurdicas. Mancomunadas, indivisibles, solidarias
Vnculo: el deudor queda obligado frente al acreedor
Importa porque si el deudor no cumple voluntariamente, el acreedor podr exigir el
cumplimiento forzoso.
Objeto de la obligacin: prestacin de cosas o servicios.
Caracteres:
posible, lcita y determinada o determinable (taxmetro, presupuesto),
valorable econmicamente.
Rgimen de prestacin segn CLASES:
A. PLURALIDAD DE SUJETOS (en el lado activo o pasivo) pueden ser:
- 1. Mancomunadas: la deuda est dividida en tantas partes (iguales) como acreedores o
deudores haya.
- 2. Solidarias: la deuda y el crdito se entiende nica de todos los deudores y/o acreedores,
respectivamente, por el todo.
Sirve para proteger las posibilidades de cobro por eel acreedor
Vg., tres socios de un alojamiento rural son deudores solidarios de sus proveedores
O en las obligaciones extracontractuales (por actos ilcitos) a favor de la vctima.
Solidaridad de deudores: Doble relacin:
a) externa (frente al acreedor):
Cada acreedor puede reclamar el todo o parte del crdito a uno/algunos/todos los deudores,
Cada deudor es responsable de la cantidad total de la deuda
Si algn deudor paga parte, la deuda entera (frente al acreedor) se reduce en esa porcin.
b) interna (entre deudores): el deudor/es que pagan al acreedor liberan a todos y slo puede
reclamar de sus codeudores la parte de cada uno de los dems, no la/s suya/s que de todas
maneras le corresponda a l/ellos pagar.
B. POR EL OBJETO
- 1088 Cc dar cosa genrica (1000 kilos de aceite comn)

En especial, pecuniarias (dinero y clusula de estabilizacin para paliar la inflacin, IPC)

Deuda de capital e intereses
o especfica: determinacin por la especie a que pertenece un inmueble
Hacer / no hacer (abstenerse);
- Puras, condicionales (acontecimiento futuro e incierto) y a plazo (momento futuro pero cierto
que marca el inicio o el final de los efectos):
- Dar (instantnea) y conservar (duradera), con accesorios y frutos.
- De poner medios (el mdico, de curar)
- De conseguir un resultado (construir una casa)

4.4. Dinmica de las relaciones obligatorias. Cumplimiento, incumplimiento,

extincin, transmisin. ( 54 a 59)
El pago o CUMPLIMIENTO.
Concepto: observancia de la conducta debida (incluso si es omisiva porque la
obligacin consiste en un no hacer).
Sujetos:
Por quin? La deuda debe pagarla el deudor pero puede hacerlo un 3 (persona
distinta que lo recupera),
A quin? al acreedor, o persona autorizada para recibirlo.
Objeto: lo mismo (identidad) y todo lo debido (integridad)
En lugar y tiempo (plazos) pactado y prueba mediante recibo
Modalidades:
Imputacin de pagos. Cuando existen varias deudas homogneas de un deudor con
un mismo acreedor, el importe pagado se destina a atender los intereses, a la deuda
ms onerosa o se distribuye a prorrata entre ellas.
Dacin en pago: cambia la prestacin por mero acuerdo con el acreedor (estoy
obligado a pintar una pared, pero el acreedor acepta que le pinte las puertas).
Pago por cesin bienes: el deudor entrega a sus acreedores bienes para que los
vendan y se cobren con el importe resultante, hasta donde ste alcance (si sobra
dinero se devuelve al deudor; si falta, el deudor sigue debindolo).
INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN 1101 Cc Debe distinguirse entre:
Modos de incumplimiento (en qu puede consistir)
- Inejecucin total de la prestacin
- Prestacin defectuosa
- retraso culpable o mora en el cumplimiento
Causas de incumplimiento (qu lo motiva): dolo (mala fe) o simple negligencia.
Cmo se resuelve? (pr. de reparacin integral)
1) con preferencia, prestacin en especie
2) si ello no es posible, el equivalente pecuniario
En ambos casos (1 y 2) adems la indemnizacin de los daos probados comprende:
. materiales, corporales y morales

. prdidas sufridas (dao emergente)

. ganancias que se han dejado de obtener (lucro cesante).
EXTINCIN de las obligaciones:
- Compensacin (debo 100 pero mi acreedor me debe, a su vez, 50; solo pago.).
Requisitos: acreedor y deudor recprocos y objeto homogneo.
Efecto extintivo en la cantidad concurrente (hasta donde alcance la menor)
Ventaja: evita repeticin de pagos y garanta parcial de cobro.
- Confusin: reunin en misma persona de acreedor y deudor (vg., el acreedor hereda
al deudor), dado que nadie puede ser acreedor y deudor de s mismo.
- Condonacin: renuncia, perdn de la deuda.
Peligro: no burlar expectativas de acreedores del acreedor condonante.
- Novacin: extincin de deuda condicionada a creacin de una nueva que la sustituye.
TRANSMISIN Y OTRAS MODIFICACIONES subjetivas de la obligacin.
Cesin de crditos: el antiguo acreedor (cedente) transmite (en forma gratuita o
mediante precio) su crdito contra un deudor a un nuevo acreedor (cesionario)
Cesin de contrato: un contratante (comprador, turista) cede su entera posicin jurdica
en un contrato celebrado por l a otra persona que le sustituye en los derechos y
deberes que derivan del contrato. Vg., cesin de contratos de viaje combinado
Pago con subrogacin: el 3 que paga una deuda ajena recibe el crdito como si el
primitivo acreedor se lo hubiera cedido.
Vg., Teresa paga 100 euros por Demetrio al acreedor de ste, Antonio. De este modo
Teresa se subroga en la posicin de Antonio para cobrarle a Demetrio.
Asuncin deuda: supone que el deudor pone a otro en su lugar, busca un sustituto o
un compaero, para liberarle o al menos contribuir a la deuda del primero.
Es necesaria la voluntad del acreedor pues no es indiferente para el acreedor.
Delegacin de la deuda en un 3: supone que un deudor le dice, a su vez, a un deudor
suyo que en vez de pagarle a l, le pague a un acreedor de aqul (paga por m y as
te cobro).
Delegacin de crdito en un 3: un deudor le dice a su acreedor que no le cobre a l
sino a un deudor del deudor (cobra por m y as te pago).

5. Aseguramiento y efectividad del crdito.

El principio de responsabilidad patrimonial universal supone que el deudor responde
de sus deudas con todos sus bienes (no con su persona) presentes y tambin los
futuros.
Es decir, las deudas no se extinguen porque en un momento determinado el deudor no
tenga bienes, si despus adquiere bienes antes de que las obligaciones se extingan
por otra causa.
La conservacin del patrimonio del deudor es garanta de sus acreedores: a los
acreedores les interesa que sus deudores cobre sus crditos y no regalen bienes

EFECTIVIDAD del crdito

En principio, todos los acreedores de un mismo deudor tienen el mismo derecho a
cobrar sus crditos, salvo la preferencia de algunos llamados privilegiados.
. privilegiados (trabajadores, Hacienda Pblica, Seguridad social)
. o no privilegiados (por el orden de la escritura pblica o sentencia)
Ejecucin colectiva: si el deudor no tiene bienes suficientes para pagar a todos sus
acreedores (insolvencia), la Ley Concursal (22/2003, de 9 de julio) prev el concurso
voluntario o necesario (segn que la solicitud de concurso la presente el propio deudor
o un acreedor) sometiendo las facultades patrimoniales (de administracin y
disposicin de sus bienes) del deudor a la administracin concursal.