Glosario Tcnico Catastral

Encuentre en este espacio los trminos relacionados con el quehacer misional de Catastro Bogot.

ACCESIN DEL SUELO

ACCESIN DEL SUELO: Ttulo

traslaticio de dominio, consistente en la
declaracin judicial o reconocimiento
sobre el aumento que recibe un predio
ribereo, por disminucin o variacin del
cauce de un ro, o por la formacin de
terreno por las mismas causas. (Art. 719
C.C.).

ACCIN URBANSTICA

ACCIN URBANSTICA - POT:

Decisin administrativa y actuacin
urbanstica de la Administracin Distrital
relacionada con el ordenamiento e
intervencin en el uso del suelo.

ACTO ADMINISTRATIVO

ACTO ADMINISTRATIVO: Es la
manifestacin de la voluntad de la
administracin capaz de crear, modificar
o revocar situaciones jurdicas. Goza de
presuncin de legalidad y produce
efectos jurdicos.

ACTO ADMINISTRATIVO
ELECTRNICO

ACTO ADMINISTRATIVO
ELECTRNICO: Las autoridades, en el
ejercicio de sus funciones, podrn emitir
vlidamente actos administrativos por
medios electrnicos siempre y cuando se
asegure su autenticidad, integridad y
disponibilidad de acuerdo con la ley.

ACTUALIZACIN CATASTRAL

ACTUALIZACIN CATASTRAL:
Proceso mediante el cual se renueva el
inventario de los inmuebles en sus
aspectos fsico, jurdico y econmico.

ACTUALIZACIN DE LA
FORMACIN CATASTRAL

ACTUALIZACIN DE LA
FORMACIN CATASTRAL: Consiste
en el conjunto de operaciones destinadas
a renovar los datos de la formacin
catastral, revisando los elementos fsico
y jurdico del catastro y eliminando en el
elemento econmico las disparidades
originadas por cambios fsicos,
variaciones de uso o de productividad,
obras pblicas, o condiciones locales del
mercado inmobiliario.

ADJUDICACIN EN REMATE

ADJUDICACIN EN REMATE:
Decisin judicial mediante la cual se
transfiere a un tercero, a travs de una
enajenacin forzosa, el dominio de un
inmueble que sirvi de garanta a una
obligacin insoluta. (Art. 471- 5, del
CPC; en concordancia con el art. 611-7
ibdem).

ADJUDICACIN EN SUCESIN

ADJUDICACIN EN SUCESIN:
Decisin judicial o notarial mediante la
cual se declara el dominio de un bien,
que hace parte de la universalidad
patrimonial del causante, a quien tiene la
calidad de heredero o legitimario. (Art.
611-7, 615-2 del CPC. Dec. 902 de 1988
art 5).

ADJUDICACIN LIQUIDACIN DE
LA COMUNIDAD

ADJUDICACIN LIQUIDACIN DE
LA COMUNIDAD: Cuando se divide un
terreno comn por decisin judicial o por
acuerdo entre las partes (artculo 2338 C.
C).

ADJUDICACIN POR
EXPROPIACIN

ADJUDICACIN POR
EXPROPIACIN: Esta se da cuando
por motivos de inters social o de
utilidad pblica, las entidades pblicas
requieren para cumplir con sus
programas o actividades previstas en la
ley, adquirir bienes inmuebles o
terrenos, y frente a la no aceptacin por
parte del propietario de la oferta de
compra o la presuncin de su rechazo, la
autoridad competente, mediante

resolucin motivada ordenar adelantar

el proceso de expropiacin del predio,
ante el Tribunal Administrativo o Juez
del lugar. La sentencia que ordene la
expropiacin requiere de protocolizacin
ante notara y de su inscripcin en el
registro. En caso de urgencia, la entidad
puede decidir la expropiacin por va
administrativa (art. 33 y ss. Ley 160/94;
art. 58 y ss. Ley 388/97 y Ley 9/89).

ADJUDICACIN SUCESIN
DERECHOS DE CUOTA

ADJUDICACIN SUCESIN
DERECHOS DE CUOTA: La sucesin
es un modo de adquirir el dominio de las
cosas, por medio del cual los herederos
suceden al causante en todos sus
derechos y en todas sus obligaciones. La
adjudicacin en sucesin es la
asignacin por causa de muerte que hace
la ley o el testamento para suceder en sus
bienes a una persona difunta de manera
que si el causante es titular de derechos
de cuota sobre el inmueble esto ser lo
que se tradita. (Artculo 1008 del C. C.).

AFECTACIN POR CAUSA DE

UNA OBRA PUBLICA

AFECTACIN POR CAUSA DE UNA

OBRA PUBLICA: Entindase por
afectacin toda restriccin impuesta por
una entidad pblica que limite o impida
la obtencin de licencias de
urbanizacin, de parcelacin, de
construccin, o de funcionamiento, por
causa de una obra pblica, o por
proteccin ambiental ( Artculo 37 Ley
09 de 1989).

AISLAMIENTO LATERAL

AISLAMIENTO LATERAL: IGACDistancia horizontal comprendida entre

el paramento lateral de la construccin y
el lindero lateral del predio.

AISLAMIENTO POSTERIOR

AISLAMIENTO POSTERIOR: IGACDistancia horizontal comprendida entre

el paramento posterior de la construccin
y el lindero posterior del predio.

ALAMEDA

ALAMEDA: SDP- Franja de circulacin

peatonal arborizada y dotada del
respectivo mobiliario urbano.

AMPLIACIN

AMPLIACIN- SDP: Es toda adicin

en rea a una edificacin ya sea en
forma horizontal o vertical que implica
una alteracin en el diseo estructural.
Se caracteriza porque se conserva el
carcter y el uso de la edificacin.

ANDN

ANDN: rea lateral de una va,

destinada a la permanencia y al trnsito
exclusivo de peatones.

ANTEJARDN

ANTEJARDN: rea libre de propiedad

privada, perteneciente al espacio pblico,
comprendida entre la lnea de
demarcacin de la va y el paramento de
construccin, sobre la cual no se admite
ningn tipo de edificacin.

APODERADO

APODERADO: Quien tienen poder para

representar a otro en juicio o fuera de l.

ARCHIVO ELECTRNICO DE
DOCUMENTOS

ARCHIVO ELECTRNICO DE
DOCUMENTOS: Cuando el
procedimiento administrativo se adelante
utilizando medios electrnicos, los
documentos debern ser archivados en
este mismo medio. Podrn almacenarse
por medios electrnicos, todos los
documentos utilizados en las actuaciones
administrativas. La conservacin de los
documentos electrnicos que contengan
actos administrativos de carcter
individual, deber asegurar la
autenticidad e integridad de la
informacin necesaria para
reproducirlos, y registrar las fechas de
expedicin, notificacin y archivo.

AREA

REA: Magnitud geomtrica que mide

la extensin de un cuerpo en dos
dimensiones.

AREA BRUTA

REA BRUTA: SDP- Corresponde al

total del globo de terreno por desarrollar.

AREA CONSTRUIDA

REA CONSTRUIDA: Parte edificada

que corresponde a la suma de las
superficies de los pisos. Excluye azoteas,
reas duras sin cubrir o techar, reas de
las instalaciones mecnicas y puntos
fijos, as como el rea de los
estacionamientos ubicados en
semistanos, stanos y en un piso como
mximo.

AREA DE ACTIVIDAD

REA DE ACTIVIDAD: Destinacin

asignada a zonas del suelo urbano para la
asignacin de usos en funcin de la
estructura urbana propuesta por el
modelo territorial.

AREA DE CONTROL AMBIENTAL

O DE AISLAMIENTO

REA DE CONTROL AMBIENTAL O

DE AISLAMIENTO: Franja de terreno
de cesin gratuita, no edificable, que se
extiende a lado y lado de las vas de las
mallas arteriales principales y arteriales
complementarias, con el objeto de aislar
el entorno del impacto generado por
stas y mejorar paisajista y
ambientalmente la condicin de las
mismas.

AREA DE MANEJO ESPECIAL DEL

VALLE ALUVIAL DEL RO
BOGOT

REA DE MANEJO ESPECIAL DEL

VALLE ALUVIAL DEL RO
BOGOT: Zona que comprende la
ronda hidrulica y la zona de manejo y
preservacin ambiental del ro Bogot.

AREA NETA URBANIZABLE

REA NETA URBANIZABLE: rea

resultante de descontar del rea bruta de
un terreno que se va a urbanizar, las
reas afectadas por la malla vial arterial
principal y complementaria, por el
sistema de transporte y por los elementos
pertenecientes al suelo de proteccin,
que incluye la estructura ecolgica
principal. Corresponde al rea objeto de
desarrollo, resultante de descontar las
reas de reserva para futuras
afectaciones del rea bruta y es la base
del clculo de las Cesiones Tipo A.

AREA PRIVADA CONSTRUIDA

REA PRIVADA CONSTRUIDA:

Extensin superficiaria cubierta de cada
bien privado en propiedad horizontal,
excluyendo los bienes comunes
localizados dentro de sus linderos, de
conformidad con las normas legales.

AREA SIN DESARROLLAR

REA SIN DESARROLLAR: Terrenos

no urbanizados, ni edificados,
localizados en suelo urbano y de
expansin, comprendidos dentro de los
lmites del Distrito Capital.

AREA TCNICA

REA TCNICA: Unidad, dependencia

o entidad especializada, encargada de
revisar y verificar la exactitud en la
identificacin, anlisis, y asignacin de
la informacin.

AREA TIL

REA TIL: rea resultante de restarle

al rea neta urbanizable, el rea
correspondiente a la malla vial
intermedia, local, franjas de control
ambiental de las vas de la malla vial
arterial y las zonas de cesin para
parques y equipamientos comunales
pblicos (anteriormente denominados
cesiones tipo A). Corresponde al rea de
propiedad privada resultante de
descontar del rea neta las reas de
cesin.

AREA VERDE

REA VERDE: Espacio abierto y

empradizado de uso pblico, comunal o
privado, destinado a la recreacin y
ambientacin.

AREAS DE CESlN

REAS DE CESlN: Corresponde a las

reas destinadas a la conformacin de los
sistemas de espacio pblico locales y
zonales tales como: * -Cesin tipo A. *
-Control Ambiental. * -Sistema vial
local.

AREAS DESARROLLADAS

REAS DESARROLLADAS: Terrenos

urbanizados, edificados o no, localizados
dentro del permetro urbano.

ARMAZN

ARMAZN: Es el conjunto de
cimientos, columnas, vigas, muros
(excluye los divisorios), entrepisos y
dems elementos componentes de una
edificacin que soportan cargas

ASIGNACION PROVISIONAL DE
NOMENCLATURA

ASIGNACION PROVISIONAL DE
NOMENCLATURA: Consiste en
asignar nomenclatura provisional, para
dar continuidad a los trmites
relacionados con la licencia de
construccin ante las Curaduras
Urbanas o para la solicitud de servicios
pblicos para nuevos desarrollos
urbansticos.

ASPECTO ECONMICO

ASPECTO ECONMICO:
Determinacin del avalo catastral del
predio.

ASPECTO FISCAL

ASPECTO FISCAL: Consiste en la

preparacin y entrega a los Tesoreros
Municipales o quien haga sus veces y a
las Administraciones de Impuestos
Nacionales respectivas, de los listados de
los avalos sobre los cuales ha de
aplicarse la tasa correspondiente al
impuesto predial unificado y dems
gravmenes que tengan como base el
avalo catastral, de conformidad con las
disposiciones legales vigentes.

ASPECTO FSICO

ASPECTO FSICO: IGAC- Consiste en

la identificacin, descripcin y
clasificacin del terreno y de las
edificaciones del predio, sobre
documentos grficos, tales como cartas,
planos, mapas, fotografas areas,
ortofotografas, espacio- mapas,
imgenes de radar o satlite u otro
producto que cumpla con la misma
funcin. UAECD- Es la identificacin y
toma en terreno de las medidas que
permiten determinar las reas de terreno
y construccin, los linderos de los
predios, as como la determinacin de las
variables que se tienen en cuenta para la

calificacin de las construcciones

(calificacin propiamente dicha, usos y
destinos).Identificacin de los linderos
del terreno y edificaciones del predio y
su descripcin y clasificacin.

ASPECTO JURDICO

ASPECTO JURDICO: Consiste en

indicar y anotar en los documentos
catastrales la relacin entre el sujeto
activo del derecho, o sea el propietario o
poseedor, y el objeto o bien inmueble,
mediante la identificacin ciudadana o
tributaria del propietario o poseedor, y de
la escritura y registro o matrcula
inmobiliaria del predio respectivo.

AUTOESTIMACION DE AVALUO

AUTOESTIMACION DE AVALUO: Es
el derecho que tiene el propietario o
poseedor de predios o mejora, de
presentar antes del 30 de junio de cada
ao ante la correspondiente autoridad
catastral la autoesttimacion del avaluo
catastral; apreciacin que no debe ser
inferior al avalo Catastral vigente ni
superior al avalo comercial.

AUTORIDADES CATASTRALES

AUTORIDADES CATASTRALES: Son

el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi,
la Unidad Administrativa Especial de
Catastro Distrital de Bogot y los
organismos encargados de las labores
catastrales en el departamento de
Antioquia y en los Municipios de Cali y
Medelln.

AVALUO

AVALO: Estimacin o dictamen

pericial que se hace del valor o precio de
una cosa.

AVALUO CATASTRAL

AVALO CATASTRAL: Determinacin

del valor de los predios, obtenido
mediante investigacin y anlisis

estadstico del mercado inmobiliario.

AVALUO COMERCIAL

AVALO COMERCIAL: Documento

que contiene el dictamen tcnico que
estima el valor de un inmueble a una
fecha determinada, conforme a las reglas
del mercado inmobiliario y a lo
dispuesto en la Ley;

AVENIDA

AVENIDA: Va que por sus

caractersticas de diseo est destinada al
trafico intenso de vehculos, pueden ser
avenidas calles a avenidas carreras se
codifica como AC y AK
respectivamente.

BARRIO

BARRIO: Se denomina a la unidad

geogrfica urbana conformada por un
nmero determinado de predios
pertenecientes a una o varias manzanas.

BARRIO CATASTRAL

BARRIO CATASTRAL: Es una unidad

creada por la Unidad Administrativa
Especial de Catastro Distrital y est
conformado por mximo 99 manzanas
no correspondiendo necesariamente a los
barrios en terreno o desarrollos
determinados fsicamente en el rea
urbana.

BASE DE DATOS CATASTRAL

BASE DE DATOS CATASTRAL: Es el

compendio de la informacin
alfanumrica y grfica referente a los
aspectos fsicos, jurdicos y econmicos
de los predios inscritos en el catastro.

BIENES COMUNES

BIENES COMUNES: Partes del edificio

o conjunto sometido al rgimen de
propiedad horizontal pertenecientes en
proindiviso a todos los propietarios de
bienes privados, que por su naturaleza o
destinacin permiten o facilitan la
existencia, estabilidad, funcionamiento,
conservacin, seguridad, uso, goce o
explotacin de los bienes de dominio
particular.

BIENES DE USO PBLICO

BIENES DE USO PBLICO: Los

bienes de uso pblico son aquellos
inmuebles que, siendo de dominio de la
Nacin, una entidad territorial o de
particulares, estn destinados al uso de
los habitantes. Para efectos catastrales se
incluyen las calles, vas, plazas, parques
pblicos, zonas verdes, zonas duras,
playas, entre otros. Los bienes de uso
pblico son aquellos inmuebles que,
siendo de dominio de la Nacin, una
entidad territorial o de particulares, estn
destinados al uso de los habitantes. Para
efectos catastrales se incluyen las calles,
vas, plazas, parques pblicos, zonas
verdes, zonas duras, playas, entre otros.

BIENES INMUEBLES

BIENES INMUEBLES: Aquellos que no

pueden trasladarse de un lugar a otro.

BIENES PRIVADOS O DE DOMINIO

PARTICULAR

BIENES PRIVADOS O DE DOMINIO

PARTICULAR: Inmuebles debidamente
delimitados, funcionalmente
independientes, de propiedad y
aprovechamiento exclusivo, integrantes
de un edificio o conjunto sometido al
rgimen de propiedad horizontal, con
salida a la va pblica directamente o por
pasaje comn.

BOLETN CATASTRAL

BOLETN CATASTRAL: Es el
compendio de los datos vigentes en los
aspectos fsico, jurdico y econmico de
cada predio incorporado en la base de
datos. Esta informacin est disponible
en la aplicacin oficial del UAECD
llamada SIIC, (Sistema Integrado de
Informacin Catastral). La consulta
puede ser ejecutada por: Cdigo de
Sector, direccin, cdula del propietario,
matrcula inmobiliaria, cdula catastral,
nombre del propietario, escritura, CHIP,
etc.

CABIDA Y LINDEROS

CABIDA Y LINDEROS: Consiste en

verificar la correspondencia de las reas
y linderos del predio de inters, descritos
en los documentos jurdicos tales como
escrituras, certificado de tradicin y
libertad, resoluciones, actas, sentencias
entre otros; comparada con la
informacin grfica vigente, producto de
los procesos de formacin, actualizacin
y conservacin catastral realizados por la
Unidad Administrativa Especial de
Catastro Distrital.
Esta actividad se adelanta para subsanar
la informalidad que se ha llevado, en la
transferencia de dominio de los predios,
originada en documentos que no
registran ni describen los linderos ni las
reas de los mismos. Se expide para
predios urbanos y rurales exceptuando
aquellos que se encuentran sometidos a
rgimen de propiedad horizontal y se
considera no automtica cuando la
informacin entre las escrituras y la
informacin de la base catastral no
coinciden por lo que ser necesario
realizar estudio tcnico y visita a campo.

CADE

CADE: Centro de Atencin Distrital

Especializado.

CALIDAD DE LA INFORMACIN
CATASTRAL

CALIDAD DE LA INFORMACIN
CATASTRAL: Es la descripcin en
forma ntegra, consistente y actualizada
de los datos fsicos, jurdicos y
econmicos de cada predio, obtenidos en
los procesos catastrales.

CALIFICACION DE LA
CONSTRUCCION

CALIFICACION DE LA
CONSTRUCCION: Proceso mediante el
cual se le asigna un puntaje a las
edificaciones de acuerdo a sus
caractersticas constructivas.

CALLE

CALLE: Se codifica como CL. Es la va

cuya direccin predominante es de
Oriente a Occidente. La numeracin de

Las calles aumenta hacia el norte a partir

del origen del sistema, o hacia el sur
acompaado del sufijo SUR.
CALZADA

CALZADA: Zona de la va destinada a

la circulacin de vehculos automotores.

CALZADA DE SERVICIO

CALZADA DE SERVICIO: Calzada

adyacente a una va arteria, que cumple
una funcin de accesibilidad a predios y
soporta un trfico de carcter local.

CARRERA

CARRERA: Se codifica como KR. Es la

va cuya direccin predominante es de
Norte a Sur. La numeracin de Las
carreras aumenta hacia el occidente a
partir del origen del sistema, o hacia el
oriente acompaado del sufijo Este.

CARRIL

CARRIL: Franja longitudinal de una

calzada con ancho suficiente para la
circulacin segura y confortable de una
fila de vehculos.

CARTA CATASTRAL RURAL

CARTA CATASTRAL RURAL: IGACEs el documento cartogrfico

georreferenciado en el que se encuentran
individualizados los predios que
conforman la zona rural de la unidad
orgnica catastral, y la delimitacin e
identificacin de los sectores, veredas
catastrales, lmite municipal y permetro
urbano.

CARTA CATASTRAL URBANA

CARTA CATASTRAL URBANA: Es el

documento cartogrfico georreferenciado
en el que se encuentran individualizados
los predios que conforman la manzana
catastral con su respectiva identificacin
y nomenclatura vial y domiciliaria.

CARTA O PLANO DE CONJUNTO

RURAL

CARTA O PLANO DE CONJUNTO

RURAL: Es el documento cartogrfico
georreferenciado con demarcacin del
lmite municipal, permetros urbanos,
sectores y veredas catastrales.

CARTA O PLANO DE CONJUNTO

URBANO

CARTA O PLANO DE CONJUNTO

URBANO: Es el documento cartogrfico
georreferenciado con delimitacin del
permetro urbano, identificacin del
sector, comuna, barrio, manzana y
nomenclatura vial.

CARTOGRAFA

CARTOGRAFA: Arte de trazar mapas

geogrficos. Ciencia que estudia los
mapas. Conjunto de estudios,
operaciones cientficas y tcnicas que
intervienen en la produccin o anlisis
de mapas.

CARTOGRAFA A ESCALA

CARTOGRAFA A ESCALA 1:1000,

1:2000 y 1:5000 (General de Sector):
Son planos donde se encuentra indicada
la sectorizacin catastral hasta el nivel
manzana, contiene tambin el nivel de
construccin y loteo.

CARTOGRAFA CATASTRAL

CARTOGRAFA
CATASTRAL: Conjunto de planos o
mapas en los que se localizan
geogrficamente regiones, manzanas y
predios.

CARTOGRAFA DE PREDIOS DEL

DISTRITO

CARTOGRAFA DE PREDIOS DEL

DISTRITO: Planos elaborados a la
misma escala que el plano general del
Sector, contienen bsicamente la
informacin de los predios vas
entregados oficialmente al Distrito.

CATASTRO

CATASTRO: Es el inventario o censo,

debidamente actualizado y clasificado,
de los bienes inmuebles pertenecientes al
Estado y a los particulares, con el objeto
de lograr su correcta identificacin
fsica, jurdica, fiscal y econmica.

CATASTRO FISCAL

CATASTRO FISCAL: Es aquel cuyo

propsito es eminentemente fiscal.

CATASTRO JURDICO FISCAL

CATASTRO JURDICO FISCAL: Es el

elaborado por las autoridades catastrales
de acuerdo con la legislacin vigente y
con sujecin a las normas tcnicas

establecidas por el Instituto Geogrfico

Agustn Codazzi.

CEDULA CATASTRAL

CEDULA CATASTRAL: Es el registro

fsico de la historia del predio, donde se
van anexando las novedades que a travs
del tiempo se presenten. Documento con
el que se comprueba la informacin con
que est registrado un predio en el
catastro; SDP- Conjunto de nmero o
caracteres que identifican a cada
inmueble incorporado en el censo predial
y que a su vez lo georeferencia.

CENTRO HISTRICO DE BOGOT,

D.C.

CENTRO HISTRICO DE BOGOT,

D.C.: Sector localizado entre la calle 7,
la Avenida Jimnez, la Carrera Dcima y
la Avenida Circunvalar declarado
Monumento Nacional.

CERTIFICADO CATASTRAL

CERTIFICADO CATASTRAL:
Certificado que expide la Unidad
Administrativa Especial de Catastro
Distrital para cada bien inmueble de
Bogot, con la informacin obtenida en
el Censo Catastral. IGAC - Documento
por medio del cual la autoridad catastral
hace constar la inscripcin del predio o
mejora, sus caractersticas y condiciones,
segn la base de datos catastral.

CERTIFICADO DE LIBERTAD

CERTIFICADO DE LIBERTAD:
Documento que registra el histrico de
propietarios de los inmuebles con sus
respectivos soportes jurdicos. En
resumen es un documento que contiene
todo el historial del inmueble, desde el
momento en que se matricul ante la
Oficina de Registro de Instrumentos
Pblicos. Sus anotaciones resean, en
orden cronolgico, todos los dueos que
ha tenido y los procesos de que ha sido
objeto el predio, tales como ventas,
hipotecas, embargos o afectaciones por
patrimonios de familia, entre otros.

CERTIFICADO DE REGISTRO DE
BIENES INMUEBLES EN EL
CENSO CATASTRAL

CERTIFICADO DE REGISTRO DE
BIENES INMUEBLES EN EL CENSO
CATASTRAL: En ste certificado se
relacionan los bienes inmuebles de una
persona natural o jurdica en la ciudad de
Bogot Distrito Capital, registrados en
Sistema Integrado de Informacin
Catastral -SIIC, a la fecha de
expedicin .

CERTIFICADO PLANO PREDIAL

CATASTRAL

CERTIFICADO PLANO PREDIAL

CATASTRAL: Es el documento grfico
georreferenciado por medio del cual la
autoridad catastral hace constar la
inscripcin de un predio o mejora, sus
caractersticas y condiciones.

CESION OBLIGATORIA DE ZONAS

CON DESTINO A USO PUBLICO

CESION OBLIGATORIA DE ZONAS

CON DESTINO A USO PUBLICO: Es
la cesin obligatoria de bienes que deben
hacer los particulares a las entidades
distritales o municipales, con destino a
vas locales, equipamientos colectivos y
espacio pblico en general,
especificndose si es del caso, las
afectaciones a que estn sometidos por
efectos de reservas de terreno para
construccin de infraestructura vial, de
transporte, redes matrices y otros
servicios de carcter urbano o
metropolitano. (Arts. 37 y 117 Ley 388
de julio 18 de 1999).

CESION TIPO A

CESION TIPO A: Es la parte de un

predio transferido por el urbanizador de
un desarrollo a municipio a titulo
gratuito con destino a zonas verdes,
parques y equipamiento comunal
pblico.

CESION TIPO B

CESION TIPO B: Es la parte de un

predio transferido por el urbanizador de
un desarrollo para equipamiento
comunal privado.

CHIP

CHIP: Cdigo homologado de

identificacin predial que asigna la

Unidad Administrativa Especial de

Catastro a cada predio del Distrito
Capital..

CLASIFICACIN DE LAS
MUTACIONES

CLASIFICACIN DE LAS
MUTACIONES: Para los efectos
catastrales, las mutaciones se clasificarn
en el orden siguiente: * a) Mutaciones de
primera clase: Las que ocurran respecto
del cambio de propietario o poseedor; *
b) Mutaciones de segunda clase: Las que
ocurran en los linderos de los predios,
por agregacin o segregacin con o sin
cambio de propietario o poseedor; * c)
Mutaciones de tercera clase: Las que
ocurran en los predios bien sea por
nuevas edificaciones, construcciones, o
demoliciones de estas; * d) Mutaciones
de cuarta clase: Las que ocurran en los
avalos catastrales de los predios de una
unidad orgnica catastral por renovacin
total o parcial de su aspecto econmico,
ocurridos como consecuencia de los
reajustes anuales ordenados conforme a
la ley y las autoestimaciones del avalo
catastral legalmente aceptadas. * e)
Mutaciones de quinta clase: Las que
ocurran como consecuencia de la
inscripcin de predios o mejoras por
edificaciones no declarados u omitidos
durante la formacin catastral o la
actualizacin de la formacin del
catastro.

CLASIFICACIN DEL TRMITE

CLASIFICACIN DEL TRMITE:

Corresponde a la clase de peticin que
presenta el ciudadano y est asociada a
Derecho de peticin, (PQR), quejas,
reclamos o sugerencias y trmite
especial, el cual define los tiempos de
respuesta.

CDIGO DE DIRECCIN

CDIGO DE DIRECCIN:
Identificador predial catastral,
relacionado con la nomenclatura.

CDIGO DE SECTOR

CDIGO DE SECTOR: Es un
identificador catastral de 18 posiciones
numricas que permite determinar la
ubicacin geogrfica del predio con
respecto al plano general del Distrito
Capital.

CDIGOS DE USO DE LA
CONSTRUCCIONES

CDIGOS DE USO DE LA
CONSTRUCCIONES: Los usos de la
construccin estn definidos mediante un
cdigo, los cuales han sido asignados
independientemente para predios No
Propiedad Horizontal (NN NPH) y
para predios en Propiedad Horizontal
(PH).

COEFICIENTE DE DEMRITO

COEFICIENTE DE DEMRITO: Factor

o porcentaje que disminuye los valores
unitarios de los predios.

COEFICIENTE DE INCREMENTO

COEFICIENTE DE INCREMENTO:
Factor o porcentaje que aumente los
valores unitarios de los predios.

COEFICIENTES DE COPROPIEDAD

COEFICIENTES DE COPROPIEDAD:
ndices que establecen la participacin
porcentual de cada uno de los
propietarios de bienes de dominio
particular en los bienes comunes del
edificio o conjunto sometido al rgimen
de propiedad horizontal. Definen adems
su participacin en la asamblea de
propietarios y la proporcin con que
cada uno contribuir en las expensas
comunes del edificio o conjunto, sin
perjuicio de las que se determinen por
mdulos de contribucin, en edificios o
conjuntos de uso comercial o mixto.

COMERCIO PUNTUAL

COMERCIO PUNTUAL: Son aquellas

construcciones de uso comercial
ubicadas fuera de corredores
comerciales, compatibles con el destino
econmico residencial tales como:
ventas de alimentos al detal para
consumo diario, tiendas de bebidas,
rancho y licores.

COMODATO

COMODATO: El comodato o prstamo

de uso es un contrato en que la una de las
partes entrega a la otra gratuitamente una
especie mueble o raz, para que haga uso
de ella y con cargo de restituir la misma
especie de terminar el uso. (Artculo
2200 C.C.).

COMPETENCIA

COMPETENCIA: Facultad que tiene

una autoridad para conocer y resolver
sobre determinados asuntos.

COMPRAVENTA

COMPRAVENTA: Es un contrato en
que una de las partes se obliga a dar una
cosa y la otra a pagarla en dinero.
Aqulla se dice vender y sta comprar.
El dinero que el comprador da por la
cosa vendida se llama precio. (Art.
756, 1849 y 1857 del C.C.).

COMPRAVENTA NUDA
PROPIEDAD

COMPRAVENTA NUDA
PROPIEDAD: Es la venta de la
propiedad separada del goce de la cosa
lo cual, se llama mera o nuda propiedad.
Art. 669 C.C).

COMPRAVENTA DE COSA AJENA

COMPRAVENTA DE COSA AJENA:

Es un contrato en que una de las partes
se obliga a vender una cosa, sobre la cual
no se tiene propiedad o dominio, por
pertenecer a otra persona y el comprador
a pagarla en dinero. (Cdigo Civil
1871).

COMPRAVENTA DERECHOS DE
CUOTA

COMPRAVENTA DERECHOS DE
CUOTA: Es un contrato en que un
comunero, siendo dueo de un derecho
en proindiviso de un bien comn, del
cual puede disponer como tal, pero no lo
es de toda la finca comn ni de una parte
determinada de ella, transfiere a un
tercero su cuota parte sobre la cosa, sin
consentimiento de los dems
condmines, sin que est habilitado para
crear un cuerpo cierto sobre ese derecho
mientras no proceda la particin y
adjudicacin del bien comn. ( Cdigo

Civil Colombiano, Artculos 2322, 2323,

2340, 1401)

COMPRAVENTA DERECHOS Y
ACCIONES

COMPRAVENTA DERECHOS Y
ACCIONES: Se conoce tambin con el
nombre de derechos hereditarios. Su
enajenacin es la que hace el heredero
antes de producirse la particin judicial
de los bienes del causante. La venta de
estos derechos y acciones no es venta de
inmueble y si se radica en un
determinado bien raz es con el fin de
facilitar su inscripcin en el folio de
matricula respectivo para efectos de
publicidad ante terceros. (Art. 1377 del
C.C.).

COMPRAVENTA PARCIAL

COMPRAVENTA PARCIAL: Quien

tiene el dominio de la cosa puede
disponer de ella y hacer ventas parciales
siempre y cuando el bien sea divisible, y
para el caso de los predios rurales que no
sean menores a las unidades agrcolas
familiares salvo las excepciones legales.
(Art. 1849 C. C. y Arts. 44 y 45 Ley 160
de 1994).

COMPRAVENTA USUFRUCTO

COMPRAVENTA USUFRUCTO: Es la
venta de derecho real por el cual una
persona llamada usufructuario, adquiere
el derecho de gozar temporalmente de
una cosa ajena sin alterar su esencia.
(Artculo 826 C. C.)

COMUNICACIN OFICIAL

COMUNICACIN OFICIAL:
Comunicacin recibida o producida en
desarrollo de las funciones asignadas
legalmente a la Entidad,

CONCILIACION

CONCILIACION: Es un mecanismo de
resolucin de conflictos o un acto
jurdico a travs del cual, dos o ms
personas resuelven sus diferencias por s
mismas de manera directa y amistosa,
con la ayuda de un tercero neutral y
calificado, denominado conciliador, que
acta siempre habilitado por las partes.
Est sujeta a un procedimiento con una
serie de etapas, mediante las cuales las
personas que se encuentran involucradas
en un conflicto desistible, transigible o
determinado como conciliable por la ley,
encuentran la manera de resolverlo a
travs de un acuerdo satisfactorio para
las mismas.

CONDOMINIO

CONDOMINIO: Propiedad horizontal

en cuyo reglamento se define para cada
unidad predial un rea privada de
terreno, adicional a la participacin en el
terreno comn, segn el coeficiente all
determinado.

CONFIS

CONFIS: Consejo Superior de Poltica

Fiscal. Es un organismo adscrito al
Ministerio de Hacienda y Crdito
Pblico, encargado de dirigir la Poltica
Fiscal y coordinar el Sistema
Presupuestal.

CONJUNTO

CONJUNTO: Desarrollo inmobiliario

conformado por varios edificios
levantados sobre uno o varios lotes de
terreno, que comparten, reas y servicios
de uso y utilidad general, como vas
internas, estacionamientos, zonas verdes,
muros de cerramiento, porteras, entre
otros. Puede conformarse tambin por
varias unidades de vivienda, comercio o
industria, estructuralmente
independientes.

CONPES

CONPES: Consejo Nacional de Poltica

Econmica y Social.

CONSERVACIN

CONSERVACIN: Accin tendiente a

la preservacin de los valores
urbansticos, histricos, arquitectnicos,
artsticos, ambientales y documentales
existentes, reconocidos por las normas
especficas. Se refiere al estado de la
estructura dependiendo del
mantenimiento que se le ha dado a la
misma, teniendo en cuenta la edad de la
edificacin y el tipo de construccin.

CONSERVACIN CATASTRAL

CONSERVACIN CATASTRAL: Es un
proceso que tiene por objeto mantener
actualizada, en todos los documentos
catastrales, la informacin relacionada
con los bienes inmuebles, los cuales se
hallan sometidos a permanentes cambios
en sus aspectos, fsico, jurdico y
econmico.

CONSERVACIN DE TIPO
ARQUITECNICO

CONSERVACIN DE TIPO
ARQUITECNICO: Se aplica a
inmuebles del Grupo Arquitectnico con
caractersticas representativas en
trminos de implantacin predial (rural o
urbana), volumen edificado,
organizacin espacion y elementos
ornamentales las cuales deben ser
conservadas.

CONSERVACIN DOCUMENTAL

CONSERVACIN DOCUMENTAL:
Estrategias o medidas preventivas o
correctivas dirigidas a proteger y/o
recuperar adecuadamente los
documentos, asegurando su integridad
fsica y funcional. De tal forma se
garantiza su permanencia como memoria
a travs del tiempo y se prolonga su
utilizacin en condiciones ptimas.

CONSERVACIN TIPOLGICA

CONSERVACIN TIPOLGICA:
Aplica a los inmuebles que poseen
valores arquitectnicos, de organizacin
espacial y de implantacin predial y
urbana, que los hacen parte de un
contexto a conservar por su importancia
en el desarrollo arquitectnico y

urbanstico de la ciudad y que son

representativos de tipos arquitectnicos
de la poca en que se construyeron.

CONSTITUCIN DE FIDUCIA
MERCANTIL

CONSTITUCIN DE FIDUCIA
MERCANTIL: La fiducia mercantil es
un negocio jurdico en virtud del cual
una persona, llamada fiduciante o
fideicomitente, transfiere uno o ms
bienes a otra llamada fiduciario, quien se
obliga a administrarlos o enajenarlos
para cumplir una finalidad determinada
por el constituyente, en provecho de ste
o de un tercero llamado beneficiario o
fideicomisario. Transferencia de bienes
a ttulo de Fiducia Mercantil que se
celebran o constan en escritura pblica.

CONSTITUCION DE LEASING
INMOBILIARIO

CONSTITUCION DE LEASING
INMOBILIARIO: Entindase por
operacin de arrendamiento financiero la
entrega a ttulo de arrendamiento de
bienes adquiridos para el efecto,
financiando su uso y goce a cambio del
pago de cnones que recibir durante un
plazo determinado, pactndose para el
arrendatario la facultad de ejercer al final
del perodo una opcin de compra.
Mediante el Leasing Inmobiliario la
sociedad adquiere los bienes para la
satisfaccin del usuario. Este negocio
jurdico deber efectuarse por escritura
pblica y constituye ttulo de tenencia
mientras no se utilice la accin de
compra.

CONSTITUCION PATRIMONIO DE
FAMILIA

CONSTITUCION PATRIMONIO DE
FAMILIA: Es el acto por medio del cual
se afecta el derecho de propiedad en su
atributo de disposicin, con el fin de
proteger una familia contra la
insolvencia o quiebra del jefe de la
misma. Slo puede constituirse sobre el
dominio pleno de un inmueble, no es

embargable, no puede ser hipotecado ni

gravado con censo, ni dado en anticresis,
ni vendido por pacto de retroventa.

CONSTITUCION REGIMEN DE
CONDOMINIO

CONSTITUCION REGIMEN DE
CONDOMINIO: Es la Constitucin del
derecho real que pertenece a varias
personas sobre un bien inmueble
proindiviso.

CONSTITUCIN REGLAMENTO
DE PROPIEDAD HORIZONTAL

CONSTITUCIN REGLAMENTO DE
PROPIEDAD HORIZONTAL: Es una
forma de dominio que hace objeto de
propiedad exclusiva o particular
determinadas partes de un inmueble y de
propiedad comn, ciertas reas del
mismo destinadas a uso o servicio
comn de todos los copropietarios.

CONSTRUCCIN O EDIFICACIN

CONSTRUCCIN O EDIFICACIN:
Es la unin de materiales adheridos al
terreno, con carcter de permanente,
cualesquiera sean los elementos que la
constituyan.

CONSTRUCCIN PROVISIONAL

CONSTRUCCIN
PROVISIONAL: Edificacin que, por
sus caractersticas, slo ser registrada
en la cartografa catastral.

CONTRATOS DE PRESTACIN DE
SERVICIOS

CONTRATOS DE PRESTACIN DE
SERVICIOS: Son los que celebran las
entidades estatales para desarrollar
actividades relacionadas con la
administracin o funcionamiento de la
entidad

CONTRIBUCIN DE
VALORIZACIN

CONTRIBUCIN DE
VALORIZACIN: Es un tributo sobre
las propiedades inmuebles que se
beneficien con la ejecucin de obras de
inters pblico.

CONTRIBUYENTE

CONTRIBUYENTE: Es la persona
natural o jurdica obligada al pago de

contribuciones.

CONVENIO

CONVENIO: Es el acuerdo de
voluntades entre dos o mas entidades
estatales o entre una entidad estatal y una
persona jurdica sin animo de lucro,
generador de una relacin de
cooperacin y/o asociacin entre ellas,
en la cual se suman esfuerzos y se
asumen compromisos institucionales
para el logro de un objetivo comn,

COPIA

COPIA: Reproduccin exacta de un

documento por cualquier medio.

CORREDOR COMERCIAL

CORREDOR COMERCIAL: Se
entiende por corredor comercial aquel
espacio geogrfico, cuya actividad
econmica predominante es el
comercio, desarrollado predio a predio
en grandes zonas de la ciudad o sectores,
ejemplo: barrio Venecia, chapinero, el
lago, el centro de la ciudad y en los
Planos de las Zonas Homogneas Fsicas
en la posicin 12 se codifica con el
digito 2.

COTA DE NIVEL

COTA DE NIVEL: IGAC - Medida de

altura tomada con respecto al nivel del
mar, definida por el Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi.

CUADRANTE

CUADRANTE: Es el tercer componente

de la nomenclatura vial, que toma los
valores S (SUR) E (ESTE)
dependiendo del cuadrante en el que se
encuentra la va y del tipo de va de la
misma.

CUADRO DE AREAS

CUADRO DE REAS: Corresponden a

los listados producto del desenglobe de
predios sometidos a rgimen de P.H. y/o
condominio donde se resume la
informacin del reglamento de
propiedad horizontal.

CULATA

CULATA: Muro sin vista perteneciente a

una edificacin, que colinda con predios

vecinos.

DACION EN PAGO

DACION EN PAGO: Es el acto por el

cual se entrega una cosa en pago de otra
que era debida o de una prestacin
pendiente y constituye transmisin del
dominio de ciertos bienes por el deudor a
su acreedor.

DATOS JURDICOS

DATOS JURDICOS: Nombre

propietario(s) o poseedor(es), documento
de identidad, nmero de escritura, fecha
de escritura notara, nmero de matricula
inmobiliaria.

DATUM MAGNA SIRGAS

DATUM MAGNA SIRGAS: Sistema de

referencia geocntrico para las amricas
que el IGAC inicio a partir de las
estaciones sirgas, la determinacin de la
red bsica GPS denominada MAGNA,
que por ser referida a sirgas se denomina
magna sirgas.

DATUM OFICIAL

DATUM OFICIAL: El Datum Magna

Sirgas.

DECLARATORIA DE INTERES
SOCIAL

DECLARATORIA DE INTERES
SOCIAL: El inters social es uno de los
motivos establecidos en la Constitucin
Nacional y que definido por el legislador
ser requisito para la expropiacin. Debe
ser declarado por la autoridad
administrativa competente siempre y
cuando se llenen los requisitos de ley
tendientes al beneficio general. El acto
administrativo que para el efecto deba
producirse, ser inscrito por la entidad
expropiante en la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos.

DEFENSOR(A) DEL CIUDADANO

DEFENSOR(A) DEL CIUDADANO:

Vocero(a) de los ciudadanos y
ciudadanas o usuarios ante la UAECD
para la proteccin de sus derechos.

DEFINICIN DE CATASTRO

DEFINICIN DE CATASTRO: El
catastro es el inventario o censo,
debidamente actualizado y clasificado,
de los bienes inmuebles pertenecientes al
Estado y a los particulares, con el objeto
de lograr su correcta identificacin
fsica, jurdica, fiscal y econmica.

DEFINICIN DE DESTINO
ECONMICO

DEFINICIN DE DESTINO
ECONMICO: Corresponde a la
actividad econmica potencial de
explotacin de un predio (la finalidad
propuesta). En el rea urbana, el uso
potencial del terreno es ser usado para
ser construido, cuando ya esta
construido, el suelo pasa a un segundo
plano y la determinante de su uso es la
construccin, por lo que el destino
econmico esta asociado tanto al uso de
la construccin como a la norma
urbanstica definida para el terreno.

DEFINICIN DE USO DE LA
CONSTRUCCIN USO

DEFINICIN DE USO DE LA
CONSTRUCCIN USO: Es la
destinacin que se le da a los elementos
materiales de la estructura urbana en las
distintas actividades ciudadanas.
Corresponde a la actividad econmica
que se le esta dando a la construccin en
un predio al momento de su
reconocimiento.

DEMARCACIN

DEMARCACIN: Definicin de la
lnea que determina el lmite entre la
propiedad privada y las zonas de uso
pblico.

DEPARTAMENTO
ADMINISTRATIVO DE LA
DEFENSORA DEL ESPACIO
PBLICO

DEPARTAMENTO
ADMINISTRATIVO DE LA
DEFENSORA DEL ESPACIO
PBLICO: Es un organismo principal de
la Administracin Distrital, creado por el
Acuerdo 18 de1999, con la misin es
contribuir al mejoramiento de la calidad
de vida a travs de una eficaz defensa del
espacio pblico, una adecuada
administracin del patrimonio

inmobiliario de la ciudad y de la
construccin de una nueva cultura del
espacio pblico, que garantice su uso y
disfrute colectivo y estimule la
participacin comunitaria.

DERECHO DE PETICIN

DERECHO DE PETICIN: Derecho de

presentar peticiones respetuosas a las
autoridades, en los trminos sealados en
el Codiggo de Procedimento
Administrativo y Contencioso
Admnistrativo, por motivos de inters
general o particular, y a obtener pronta
resolucin. Toda actuacin que inicie
cualquier persona ante las autoridades
implica el ejercicio del derecho de
peticin consagrado en el artculo 23 de
la Constitucin Poltica, sin que sea
necesario invocarlo. Mediante l, entre
otras actuaciones, se podr solicitar el
reconocimiento de un derecho o que se
resuelva una situacin jurdica, que se le
preste un servicio, pedir informacin,
consultar, examinar y requerir copias de
documentos, formular consultas, quejas,
denuncias y reclamos e interponer
recursos. El ejercicio del derecho de
peticin es gratuito y puede realizarse sin
necesidad de representacin a travs de
abogado.

DESENGLOBE

DESENGLOBE: Es el acto de
disposicin por medio del cual el titular
de derecho de dominio, determina una
porcin de su inmueble, el cual se
segrega de otro de mayor extensin, por
efecto de su identidad registral.

DESISTIMIENTO

DESISTIMIENTO: Manifestacin
expresa de voluntad de no continuar con
el trmite solicitado. De los recursos
podr desistirse en cualquier tiempo

DESLINDE Y AMOJONAMIENTO

DESLINDE Y AMOJONAMIENTO:
Entindase por deslinde el acto de
distinguir y sealar los linderos de una
heredad con respecto a otra u otras, o de
un terreno, o de un monte o camino, con
relacin a otros lugares. Mediante el
deslinde se llega a la certeza de los
linderos o lmites del un inmueble;
mediante el amojonamiento, que
presupone siempre que se ha resuelto
primero la fijacin de los lindes, se
marcan con hitos o mojones los lmites
establecidos, con lo que los lindes se
hacen perceptibles.

DESTINACIN ECONMICA DE
LOS PREDIOS

DESTINACIN ECONMICA DE
LOS PREDIOS: Es la clasificacin para
fines estadsticos que se da a cada
inmueble en su conjunto, terreno,
construcciones o edificaciones, en el
momento de la identificacin predial de
conformidad con la actividad
predominante que en l se desarrolle.

DESTINATARIO

DESTINATARIO: Es el receptor o el
interesado, persona natural o jurdica,
ente de control u organismo judicial, o
dependencia, a quien se dirige una
comunicacin.

DESTINO

DESTINO: Es el tipo de edificacin que

se esta construyendo: casa,
apartamentos, colegios, oficinas etc.

DIAGONAL

DIAGONAL: Se codifica como DG,

Va que tiene el mismo sentido de la
Calle, pero no es paralela a sta,
presentando un ngulo Mayor a 22.5 y
menor de 45 con relacin a la direccin
de la Calle.

DIGITALIZACION

DIGITALIZACION: Una vez

georeferenciada la imagen se procede a
la digitalizacin, consistente en la
captura de cada uno de los elementos
identificables en la imagen representados
de acuerdo a su geometra de punto

(Poste), lnea (Va), polgono (Lote); es

decir dibujar sobre la imagen digital cada
elemento.

DIRECCIN ELECTRNICA PARA

EFECTOS DE NOTIFICACIONES

DIRECCIN ELECTRNICA PARA

EFECTOS DE NOTIFICACIONES:
Ser el conjunto de palabras que
identifican a una persona permitiendo a
travs de sistemas de comunicacin
electrnicos el envo y recepcin de
mensajes.

DIRECCIONAMIENTO

DIRECCIONAMIENTO: Entrega
magntica de una radicacin a la
dependencia correspondiente, para su
respectivo estudio.

DIRECTIVA CONJUNTA

DIRECTIVA CONJUNTA: Son aquellos

actos que determinan o establecen
lineamientos o instrucciones que
impliquen polticas de gobierno,
suscritas por el Alcalde Mayor con el
Secretario de Despacho de un sector
administrativo determinado.

DIVISION MATERIAL

DIVISION MATERIAL: Es un acto de

disposicin por medio del cual el titular
o titulares de derecho de dominio divide
el predio en dos o ms unidades para
que tengan identidad registral y cuya
finalidad no sea la de urbanizar.

DNP

DNP: Departamento Nacional de

Planeacin

DOCUMENTO PBLICO EN
MEDIO ELECTRNICO

DOCUMENTO PBLICO EN MEDIO

ELECTRNICO: Los documentos
pblicos autorizados o suscritos por
medios electrnicos tienen la validez y
fuerza probatoria que le confieren a los
mismos las disposiciones del Cdigo de
Procedimiento Civil. Las reproducciones
efectuadas a partir de los respectivos
archivos electrnicos se reputarn
autnticas para todos los efectos legales.

DONACION

DONACION: La donacin entre vivos

es un acto por el cual una persona
trasfiere, gratuita e irrevocablemente,
una parte de sus bienes a otra persona
que la acepta. (artculo 1443 del C.C.).
Transferencia de bienes de una persona a
otra sin contraprestacin alguna.

DPAE

DPAE: Departamento de Prevencin y

Atencin de Emergencias

EAAB

EAAB: Empresa de Acueducto y

Alcantarillado de Bogota

EDIFICABILIDAD

EDIFICABILIDAD: Potencial
constructivo de un predio, en funcin de
la correcta aplicacin de los ndices de
construccin y ocupacin, establecidos
por la norma urbanstica vigente.

EDIFICIO

EDIFICIO: Construccin de uno o varios

pisos levantados sobre un lote o terreno,
cuya estructura comprende un nmero
plural de unidades independientes, aptas
para ser usadas de acuerdo con su
destino natural o convencional, adems
de reas y servicios de uso y utilidad
general.

EFECTO JURDICO DE LA
INSCRIPCIN CATASTRAL

EFECTO JURDICO DE LA
INSCRIPCIN CATASTRAL: La
inscripcin en el catastro no constituye
ttulo de dominio, ni sanea los vicios de
que adolezca la titulacin presentada o la
posesin del interesado, y no puede
alegarse como excepcin contra el que
pretenda tener mejor derecho a la
propiedad o posesin del predio.

EFECTO PLUSVALA

EFECTO PLUSVALA: Incidencia de

los metros cuadrados adicionales en el
valor del suelo.

EJE ESTRUCTURANTE

EJE ESTRUCTURANTE: Directriz del

proceso de construccin de
nomenclatura, que por sus
caractersticas es orientador y busca
mantener un orden lgico mediante una

nica denominacin numrica en todo o

la mayor parte de su recorrido; en su
conjunto compone las zonas unificadas
de nomenclatura.

ENGLOBE

ENGLOBE: Es el acto por medio del

cual se unen material y jurdicamente
dos o ms predios colindantes y de un
mismo propietario. En el evento de
tratarse de titulares diferentes, respecto
de tales predios colindantes con ocasin
del englobe, aquellos quedarn bajo el
rgimen de comunidad.

ESCRITURA

ESCRITURA: Es un documento en el
que se hace constar ante Notario pblico
un determinado hecho o derecho
autorizado por un fedatario pblico
(notario), que da fe sobre la Capacidad
jurdica de los otorgantes, el contenido
del mismo y la fecha en que se realiz.

ESPACIO PBLICO

ESPACIO PBLICO: Es el conjunto de

inmuebles pblicos y elementos
espaciales naturales y arquitectnicos, de
las propiedades privadas, que por su
destinacin estn destinadas a usos para
la satisfaccin de necesidades colectivas
que superen los intereses individuales.

ESTRATIFICACIN
SOCIOECONMICA

ESTRATIFICACIN
SOCIOECONMICA: En Colombia, es
una clasificacin de los domicilios o
viviendas a partir de sus caractersticas
fsicas y de su entorno, en seis grupos o
estratos. Es un instrumento de
clasificacin de los usuarios y una
herramienta de asignacin de subsidios y
contribuciones a los servicios pblicos
domiciliarios

ESTRATO

ESTRATO: Localizacin de un predio

proyecto u obra y que responde a una
ubicacin socioeconmica

ESTRUCTURA ECOLGICA
PRINCIPAL

ESTRUCTURA ECOLGICA
PRINCIPAL: Red de espacios y
corredores que sostienen y conducen la
biodiversidad y los procesos ecolgicos
esenciales a travs del territorio. Est
compuesta por el sistema de reas
Protegidas del Distrito Capital, los
parques urbanos y el rea de Manejo
Especial del ro Bogot.

ESTRUCTURA RURAL

ESTRUCTURA RURAL: Conformada

por la porcin del territorio, destinada
fundamentalmente a formas de vida
rural, a las actividades agrcolas,
forestales, extractivas y pecuarias,
compatibles con el medio rural y a la
preservacin de la riqueza escnica,
bitica y cultural, propias del entorno.

ESTRUCTURA URBANA

ESTRUCTURA URBANA: Conformada

por el suelo habilitado y construido o el
que se habilite o construya dentro de la
vigencia del Plan de Ordenamiento
Territorial, para la residencia de la
poblacin urbana, la localizacin de las
actividades y funciones urbanas, la
incorporacin de la infraestructura, el
equipamiento y el espacio libre
requerido para el disfrute de los
habitantes urbanos y el adecuado
desarrollo de sus actividades.

ESTRUCTURA Y CUBIERTA

ESTRUCTURA Y CUBIERTA:
Comprende; amarre de acero, fundicin
de vigas, columnas y de placas en
concreto; montaje de tejado.

ETAPA

ETAPA: Es el nmero de divisiones que

puede tener un proyecto. Una etapa
puede estar compuesta por subetapas
tales como: bloques, manzanas, frentes.

EXCAVACIN Y CIMENTACIN

EXCAVACIN Y CIMENTACIN:
Captulo posterior al descapote y
comprende: extraccin y transporte de
material del sitio de obra; construccin
de la fundacin y base de la estructura de

la edificacin.

EXPANSIN NO PROTEGIDO

EXPANSIN NO PROTEGIDO: rea

definida por el POT como susceptible de
ser incorporado al permetro urbano en la
vigencia del presente plan, previo el
lleno de algunas condiciones, las cuales
se implementarn mediante planes
parciales.

EXPANSIN PROTEGIDO

EXPANSIN PROTEGIDO: rea

definida por el POT como susceptible de
ser incorporada, previo el lleno de
algunas condiciones, al permetro urbano
en la vigencia del presente plan, que por
sus caractersticas geogrficas,
paisajsticas y ambientales tienen
restringida su utilizacin para usos
urbanos.

EXPEDIENTE

EXPEDIENTE: Es la unidad documental

generada y producida en cumplimiento
de las funciones y sobre un mismo
asunto.

EXPEDIENTE DIGITAL

EXPEDIENTE DIGITAL: Es la unidad

documental en soporte electrnico.

EXPEDIENTE ELECTRNICO

EXPEDIENTE ELECTRNICO: El
expediente electrnico es el conjunto de
documentos electrnicos
correspondientes a un procedimiento
administrativo, cualquiera que sea el tipo
de informacin que contengan.

FACHADA

FACHADA: Son los elementos que

componen el frente de una edificacin y
que da vista a una va pblica o privada,
encontrndose normalmente el acceso.

FICHA PREDIAL

FICHA PREDIAL: Es el documento, en

medio anlogo o digital en el cual se
consigna la informacin correspondiente
a cada uno de los predios de la unidad
orgnica catastral segn el modelo que
determine el Instituto Geogrfico

Agustn Codazzi. * Una vez diligenciada

la ficha predial, se constituye en la
constancia de identificacin predial.

FOLIACIN

FOLIACIN: Indicacin numrica de

las hojas del expediente en orden
sucesivo.

FOLIO

FOLIO: Hoja de libro, de cuaderno o de

expediente, al que corresponden dos
pginas.

FOPAE

FOPAE: Fondo de previsin y Atencin

de Emergencias

FOTOCOPIA

FOTOCOPIA: Reproduccin de un
documento por medio fotosttico.Fiel
reproduccin en papel de un documento
impreso, mediante mquina
fotocopiadora.

FOTOPLANO

FOTOPLANO: Fiel reproduccin en

papel de un material cartogrfico o plano
impreso, mediante mquina
fotocopiadora o plotter. Reproduccin de
una pieza cartogrfica por medio
fotosttico.

FUSION

FUSION: Se da esta figura jurdica

cuando una o ms sociedades se
disuelven sin liquidarse, para ser
absorbidas por otra o para crear una
nueva. La tradicin de los inmuebles se
har en la misma escritura de fusin o
por escritura separada, registrada
conforme a la Ley en la Oficina de
Registro de Instrumentos Pblicos
(Artculos 172, inciso 2o. del Art. 178
del Cdigo de Comercio).

GACETA

GACETA: Documento de comunicacin

que recopila decretos, proyectos de
decreto, resoluciones, circulares y
solicitudes de intervencin del espacio
pblico que son elaborados y expedidos
por la UAECD.

GEOPORTAL DE COLOMBIA

GEOPORTAL DE COLOMBIA: El
Geoportal de Colombia es un sistema
que permite a los usuarios acceder a los
metadatos (mnimos) de datos, productos
y servicios del IGAC y de las otras
instituciones miembros de la
Infraestructura Colombiana de Datos
Espaciales (ICDE),

GEOREFERENCIACION

GEORREFERENCIACIN: Es el
posicionamiento espacial de un objeto en
un sistema de coordenadas

GESTIN EN LOS PROCESOS

CATASTRALES

GESTIN EN LOS PROCESOS

CATASTRALES: Se entiende por
gestin en los procesos catastrales,
programar, hacer, controlar, evaluar y
verificar la ejecucin, as como los
resultados obtenidos, de manera que
cumplan, en forma eficiente y eficaz, con
las normas, manuales y estndares
vigentes definidos por el Instituto
Geogrfico Agustn Codazzi, con la
finalidad de atender bien y
oportunamente los requerimientos de los
usuarios.

GRATUIDAD DEL CATASTRO

GRATUIDAD DEL CATASTRO: Los

trabajos necesarios para la inscripcin de
los predios, en la formacin,
actualizacin de la formacin o en la
conservacin catastral se harn sin costo
alguno para los interesados.

GRAVAMEN

GRAVAMEN: Impuesto que tiene una

propiedad.

HABEAS DATA

HABEAS DATA: Principio consagrado

en la constitucin de 1991 que garantiza
el conocimiento de la informacin
relativa a las personas que constan en los
registros, bancos de datos, archivos de
entidades pblicas y privadas, con el
objetivo de que dicha informacin no
vaya a perjudicar los derechos a la
intimidad personal, familiar y al buen
nombre de ellas y por consiguiente de la

facultad de solicitar la correccin de

ellos.

HIPOTECA

HIPOTECA: Derecho real de prenda

constituido sobre inmuebles para que,
permaneciendo en poder del deudor,
sirva como garanta en el cumplimiento
de su obligacin.

HUMEDAL

HUMEDAL: Extensiones de marismas,

pantanos, turberas o aguas de rgimen
natural o artificial, permanentes o
temporales, estancadas o corrientes,
dulces, salobres o saladas, incluyendo las
extensiones de agua marina cuya
profundidad en marea baja no exceda de
6 metros.

IDENTIFICACIN
ALFANUMRICA

IDENTIFICACIN ALFANUMRICA:
Es el segundo componente de la
nomenclatura vial y consiste en el
conjunto de caracteres empleados para
asignar un orden lgico a los ejes viales,
mediante el uso combinado de nmeros,
letras y el sufijo BIS.

IDENTIFICACIN PREDIAL

IDENTIFICACIN PREDIAL: Es el
levantamiento de la informacin y la
verificacin de los elementos fsico y
jurdico del predio, mediante la prctica
de la inspeccin catastral y dems
medios probatorios para identificar en
documentos cartogrficos y/o catastrales
su ubicacin, linderos, extensin,
construcciones y/o edificaciones, y
precisar el derecho de propiedad o
posesin.

IDU

IDU: Instituto de Desarrollo Urbano

IGAC

IGAC: Instituto Geogrfico Agustn

Codazzi.

INCORPORACIN DEL PLANO

TOPOGRFICO

INCORPORACIN DEL PLANO

TOPOGRFICO: Se realiza para el
reconocimiento y georreferenciacin
predial a nivel urbanstico y como paso
previo a la obtencin de la respectiva
licencia de urbanismo

INDICADOR

INDICADOR: Instrumento de control

que agrega valor a la entidad en la
medida en que establece el logro y el
cumplimiento de la misin, objetivos,
metas, programas o polticas de un
determinado proceso o accin, y su
variacin en el tiempo, suministrando
informacin y alertas al responsable del
indicador y a la alta direccin para la
toma de decisiones.

INFORMACIN PRIMARIA

INFORMACIN PRIMARIA: Conjunto

de datos de fuentes externas
provenientes de las instancias con las
cuales la Entidad esta en permanente
contacto (la comunidad, los proveedores,
contratistas y grupos de inters), as
como de las variables que no estn en
relacin directa con la Entidad pero que
afectan su desempeo, como el ambiente
poltico, las tendencias sociales, las
variables econmicas, el avance
tecnolgico, entre otros. La principal
fuente de Informacin Primaria como
elemento de control es la ciudadana y
las partes interesadas, por consiguiente,
debe ser observada de manera
permanente con el fin de reducir los
riesgos y optimizar la efectividad de las
operaciones. Para ello se recurre al
anlisis de las comunidades desde el
punto de vista social, demogrfico,
econmico, o desde todo aspecto
relevante para la entidad.

INFORMACIN SECUNDARIA

INFORMACIN SECUNDARIA:
Conjunto de datos que se origina y
procesa al interior de la entidad;
provienen de la fijacin de polticas, de
la ejecucin de los procesos y de sus
actividades y se obtiene de los diferentes
sistemas de informacin que soportan la
gestin de la entidad pblica. Debe
garantizarse su registro oportuno, exacto
y confiable para traducirla en reportes
necesarios para su divulgacin, en
procura de la realizacin efectiva y
eficiente de las operaciones, soportar la
toma de decisiones y permitir su
divulgacin a los diferentes grupos de
inters.

INFORMACIN TERRITORIAL

INFORMACIN
TERRITORIAL: Conjunto de mapas,
planos, documentos y bases de datos
producto de la investigacin cientfica
del territorio, que contienen de manera
pormenorizada sus aspectos geogrficos,
catastrales, topogrficos, toponmicos,
polticos, econmicos, sociales y
culturales.

INFORMACIONES Y
DOCUMENTOS RESERVADOS

INFORMACIONES Y DOCUMENTOS
RESERVADOS: Slo tendrn carcter
reservado las informaciones y
documentos expresamente sometidos a
reserva por la Constitucin o la ley.

INFORME

INFORME: Documento que contiene

informacin sobre no conformidades, no
conformidades potenciales,
oportunidades de mejora, provenientes
de auditorias internas, auditorias
externas u originadas en cada proceso.
Estos informes deben ser claros,
precisos, oportunos y eficientes.
Documento que contiene informacin
sobre no conformidades reales o
potenciales u oportunidades de mejora,
provenientes de cualquier orgen posible
de plan de mejoramiento.

INSCRIPCIN

INSCRIPCIN: Acto por el cual se hace

constar ante el Registro Pblico, por
medio de documento reconocido como
eficaces para tal fin.

INSCRIPCIN CATASTRAL

INSCRIPCIN CATASTRAL: El
catastro de los predios elaborados por
formacin o actualizacin de la
formacin y los cambios individuales
que sobrevengan en la conservacin
catastral, se inscribirn en el registro
catastral en la fecha de la resolucin que
lo ordena. * Las autoridades catastrales,
a solicitud de los propietarios o
poseedores, certificarn sobre la
inscripcin catastral del predio,
indicando la fecha de la vigencia fiscal
del avalo. Entindase como registro
catastral la Base de Datos que para el
efecto conformen las autoridades
catastrales. Se entiende por inscripcin
catastral la incorporacin de la propiedad
inmueble en el censo catastral, dentro de
los procesos de formacin, actualizacin
de la formacin o conservacin.

INSTITUTO DE DESARROLLO
URBANO

INSTITUTO DE DESARROLLO
URBANO -IDU: Es un establecimiento
pblico creado por el Acuerdo 19 de
1972, descentralizado, con personera
jurdica, autonoma administrativa y
patrimonio independiente, para la
ejecucin de obras pblicas de desarrollo
urbanstico ordenadas dentro del Plan
General de Desarrollo y los planes y
programas sectoriales, as como las
operaciones necesarias para la
distribucin, asignacin y cobro de las
contribuciones de valorizacin.
Secretara Distrital del Ambiente: Creada
por el Acuerdo 257 de 2006, con la
misin de orientar y liderar la
formulacin de polticas ambientales y
de aprovechamiento sostenible de los
recursos ambientales y del suelo,
tendientes a preservar la diversidad e

integridad del ambiente, el manejo y

aprovechamiento sostenible de los
recursos naturales distritales y la
conservacin del sistema de reas
protegidas, para garantizar una relacin
adecuada entre la poblacin y el entorno
ambiental y crear las condiciones que
garanticen los derechos fundamentales y
colectivos relacionados con el medio
ambiente.

INTENSIDAD DE USO

INTENSIDAD DE USO: Mayor o

menor grado de utilizacin de un rea
para una actividad determinada.

INTERESADO

INTERESADO: Peticionario o
solicitante, que puede ser persona natural
o jurdica, pblica o privada, ente de
control, organismo judicial o servidor
quien solicita la solucin o atencin de
un asunto o tema relacionado con las
funciones de la UAECD.

INTERSECCIN

INTERSECCIN: Solucin vial, tanto a

nivel como a desnivel, que busca
racionalizar y articular correctamente los
flujos vehiculares del sistema vial, con el
fin de incrementar la capacidad
vehicular, disminuir los tiempos de viaje
y reducir la accidentalidad, la congestin
vehicular y el costo de operacin de los
vehculos.

INTERSECCION VIAL

INTERSECCION VIAL: Solucin vial,

tanto a nivel como a desnivel, que busca
racionalizar y articular correctamente los
flujos vehiculares del sistema vial, con el
fin de incrementar la capacidad
vehicular, disminuir los tiempos de viaje
y reducir la accidentalidad, la congestin

vehicular y el costo de operacin de los

vehculos

INTERVENCIN DE TERCEROS

INTERVENCIN DE TERCEROS: Los

terceros podrn intervenir en las
actuaciones administrativas con los
mismos derechos, deberes y
responsabilidades de quienes son parte
interesada, en los siguientes casos: * 1.
Cuando hayan promovido la actuacin
administrativa sancionatoria en calidad
de denunciantes, resulten afectados con
la conducta por la cual se adelanta la
investigacin, o estn en capacidad de
aportar pruebas que contribuyan a
dilucidar los hechos materia de la
misma. * 2. Cuando sus derechos o su
situacin jurdica puedan resultar
afectados con la actuacin administrativa
adelantada en inters particular, o
cuando la decisin que sobre ella recaiga
pueda ocasionarles perjuicios. * 3.
Cuando la actuacin haya sido iniciada
en inters general.

INVASIN

INVASIN: Ocupacin o utilizacin

ilegal de una porcin de las propiedades
de tierra ajenas.

IVIUR

IVIUR:Indice de Valoracin Inmobiliaria

Urbana y Rural.

LAUDO

LAUDO: Decisin adoptada por un

particular (rbitro) investido de una
facultad temporal de resolver con
carcter definitivo y obligatorio un
conflicto existente entre las partes
involucradas. Decisin de los rbitros
arbitradores, dictada en conciencia por
los amigos comunes de las partes, sobre
cuestiones que no afectan al orden
pblico, inspirado en la equidad y con
propsito pacificador.

LEGALIZACIN

LEGALIZACIN: Procedimiento
mediante el cual la Administracin
Distrital reconoce, aprueba planos,
expide la reglamentacin y regulariza los
asentamientos humanos desarrollados sin
licencia o sin ajustarse a ella.

LICENCIA DE SUBDIVISIN

LICENCIA DE SUBDIVISIN: Es la
autorizacin previa para dividir uno o
varios predios, ubicados en suelo rural,
urbano o de expansin urbana, de
conformidad con lo dispuesto en el Plan
de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y
complementen y dems normatividad
vigente aplicable a las anteriores clases
de suelo.

LICENCIA DE URBANIZACION

LICENCIA DE URBANIZACION: Es
la autorizacin previa para ejecutar en
uno o varios predios localizados en suelo
urbano, la creacin de espacios pblicos
y privados, as como las vas pblicas y
la ejecucin de obras de infraestructura
de servicios pblicos domiciliarios que
permitan la adecuacin, dotacin y
subdivisin de estos terrenos para la
futura construccin de edificaciones con
destino a usos urbanos, de conformidad
con el Plan de Ordenamiento Territorial,
los instrumentos que lo desarrollen y
complementen, las leyes y dems
reglamentaciones que expida el
Gobierno Nacional.

LICENCIA URBANISTICA

LICENCIA URBANISTICA: Es la
autorizacin previa para adelantar obras
de urbanizacin y parcelacin de
predios, de construccin y demolicin de
edificaciones, de intervencin y
ocupacin del espacio pblico, y para
realizar el loteo o subdivisin de predios,
expedida por el curador urbano o la
autoridad municipal competente, en
cumplimiento de las normas urbansticas
y de edificacin adoptadas en el Plan de
Ordenamiento Territorial, en los

instrumentos que lo desarrollen o

complementen, en los Planes Especiales
de Manejo y Proteccin (PEMP) y en las
leyes y dems disposiciones.

LICENCIAS DE CONSTRUCCIN

LICENCIAS DE CONSTRUCCIN:
Autorizacin previa para desarrollar
edificaciones, reas de circulacin y
zonas comunales en uno o varios
predios, de conformidad con lo previsto
en el Plan de Ordenamiento Territorial,
los instrumentos que lo desarrollen y
complementen, los Planes Especiales de
Manejo y Proteccin de Bienes de
Inters Cultural, y dems normatividad
que regule la materia. En las licencias de
construccin se concretarn de manera
especfica los usos, edificabilidad,
volumetra, accesibilidad y dems
aspectos tcnicos aprobados para la
respectiva edificacin.

LICENCIAS URBANSTICAS,
CLASES

LICENCIAS URBANSTICAS,
CLASES: El Decreto 1469 de 2010
clasifica las licencias urbansticas as:
urbanizacin, parcelacin, subdivisin,
construccin y de intervencin y
ocupacin del espacio pblico.

LIQUIDACION DEL EFECTO DE

PLUSVALIA

LIQUIDACION DEL EFECTO DE

PLUSVALIA: Es el aumento de valor de
un bien inmueble sin que para ello haya
habido una justificacin material. Con
base en la determinacin del efecto
plusvala por metro cuadrado calculado
para cada una de las zonas o subzonas
objeto de la participacin como se
indica en el artculo 80 de la Ley 388 de
1997, el alcalde municipal o distrital
liquidar, dentro de los 45 das
siguientes, el efecto plusvala causado
en relacin con cada uno de los
inmuebles objeto de la misma, aplicar
las tasas correspondientes, de
conformidad con lo autorizado por el
concejo municipal o distrital. Para los
fines de publicidad frente a terceros una
vez en firme el acto administrativo de
liquidacin del efecto plusvala, se
ordenara su inscripcin en el folio de
matricula de cada uno de los inmuebles.
Para que puedan registrarse actos de
transferencia de dominio sobre los
mismos, ser requisito esencial el
certificado de la administracin en el
cual se haga constar que se ha pagado la
participacin en la plusvala
correspondiente.

LOTEO

LOTEO: Es un acto de disposicin por

medio del cual el titular de derecho de
domino, segrega de un predio de mayor
extensin, porciones de terreno con el
propsito de constituir urbanizacin,
parcelacin, etc. y para los fines
previstos en la Ley 66/68 y dems
normas complementarias.

MAMPOSTERA Y PAETE

MAMPOSTERA Y PAETE:
Comprende: levantamiento de muros,
aplicacin de paete y estuco,
instalaciones elctricas y sanitarias.

MANUAL DE CALIFICACIN DE
LAS CONSTRUCCIONES

MANUAL DE CALIFICACIN DE
LAS CONSTRUCCIONES: Contiene
las variables que determinan las

caractersticas de la construccin con la

correspondiente descripcin de cada una
de ellas.

MANUAL DE CDIGOS DE USO Y

DESTINO DE LA CONSTRUCCIN

MANUAL DE CDIGOS DE USO Y

DESTINO DE LA CONSTRUCCIN:
Presenta la descripcin y caractersticas
de cada uso de la construccin y se
aplicara en las labores de
Reconocimiento predial (RP).

MANUAL DE DIGITALIZACIN

MANUAL DE DIGITALIZACIN:
Aplica para las personas que realizan la
digitalizacin en ARC/INFO, de la
informacin producto del
reconocimiento predial.

MANUAL DE NOMENCLATURA

MANUAL DE NOMENCLATURA:
Contiene las instrucciones para la
asignacin de nomenclatura vial y
domiciliaria.

MANUAL DE SECTORIZACIN

MANUAL DE SECTORIZACIN: Da
las normas para verificar, corregir,
asignar y codificar la sectorizacin
catastral, se incluyen recomendaciones
de sectorizacin para la zona de trabajo.

MANUAL DE SUPERVISIN

MANUAL DE SUPERVISIN: Aplica

para los supervisores y contiene las
instrucciones que debe seguir un
supervisor para garantizar la calidad de
la informacin a incorporar a la base de
datos del UAECD.

MANUAL DE VALIDACIN Y
SENSIBILIDAD

MANUAL DE VALIDACIN Y
SENSIBILIDAD: Contiene las
instrucciones a seguir para garantizar
que la calidad de la informacin
producto de los procesos de
actualizacin, estn acordes a los
estndares establecidos por el UAECD.

MANZANA CATASTRAL

MANZANA CATASTRAL: Cdigo que

identifica una subdivisin fsica existente
en los sectores catastrales, separadas
entre s por vas de trnsito vehicular o
peatonal y/o limitadas por accidentes
naturales como cerros, acequias, ros,
etc., las que deben estar georeferenciadas para su identificacin
catastral. Contiene informacin de loteo,
acotamientos, nomenclatura vial y
domiciliaria, construccin, nmero de
pisos y sectorizacin.

MATRICULA INMOBILIARIA

MATRICULA INMOBILIARIA: Es el
nmero que identifica a cada predio en la
Oficina de Registro de Instrumentos
Pblicos.

MEJORA

MEJORA: Arreglos locativos que se

realizan a un inmueble.

MEJORA POR CONSTRUCCIONES

Y/O EDIFICACIONES EN PREDIO
AJENO

MEJORA POR CONSTRUCCIONES

Y/O EDIFICACIONES EN PREDIO
AJENO: Es la construccin o edificacin
instalada por una persona natural o
jurdica sobre un predio que no le
pertenece.

MEJORAS

MEJORAS: Son construcciones de uno o

varios poseedores en predio ajeno y
ubicadas en la misma manzana catastral.
Las mejoras se enumerarn
secuencialmente en sentido horario sobre
el predio en el plano de la manzana
catastral respectivo, comenzando
siempre por 1 y por la esquina mas suroriental. Para aquellos predios (lotes)
sobre los cuales se encuentren mejoras,
se codificar en la posicin 18 (ltima
posicin) el nmero 9.

MEMORIA DE LOS ESTUDIOS DE

FORMACIN O ACTUALIZACIN
DE LA FORMACIN CATASTRAL

MEMORIA DE LOS ESTUDIOS DE

FORMACIN O ACTUALIZACIN
DE LA FORMACIN
CATASTRAL: Es la descripcin del
desarrollo del proceso catastral, la cual
debe contener un resumen de cada una

de las actividades y el compendio de los

documentos utilizados y resultantes del
estudio.

MESA DE AYUDA

MESA DE AYUDA: Grupo de personas

que prestan el servicio de soporte tcnico
a los usuarios de la UAECD.

METODOLOGA GENERAL DE
RECONOCIMIENTO PREDIAL

METODOLOGA GENERAL DE
RECONOCIMIENTO PREDIAL:
Instructivo que contiene los pasos y
procedimientos para realizar el trabajo
de Reconocimiento Predial en las
diferentes etapas, especfica
procedimientos generales de las labores
de oficina y campo.

MULTIPROPIEDAD

MULTIPROPIEDAD: La
multipropiedad o propiedad compartida
se constituye en una modalidad de la
propiedad reglamentada, mediante la
cual el titular adquiere la propiedad
sobre una parte alcuota e indivisa de un
inmueble determinado y el derecho
exclusivo a su utilizacin y disfrute
durante un perodo de tiempo
determinado, con carcter de propietario.

MUNICIPIO

MUNICIPIO: Unidad orgnica catastral.

MUTACIN CATASTRAL

MUTACIN CATASTRAL: Todo

cambio que sobrevenga respecto de los
elementos fsico, jurdico o econmico
de los predios cuando sea debidamente
inscrito en el Catastro.

MUTACION DE CUARTA CLASE

MUTACION DE CUARTA CLASE:Las

que ocurran en los avalos de los predios
de un municipio por renovacin total o
parcial de sus aspectos fsicos y
econmicos, tales como los reajustes
anuales ordenados por los artculos 6 y
7 de la Ley 14 de 1983 y por los autoavalos legalmente aceptados.

MUTACION DE PRIMERA CLASE

MUTACION DE PRIMERA CLASE:

Las que ocurran respecto del cambio de

propietario o poseedor.

MUTACION DE QUINTA CLASE

MUTACION DE QUINTA CLASE: Las

que ocurran como consecuencia de la
inscripcin de predios o mejoras por
edificaciones no declarados u omitidos
durante la formacin o la actualizacin
de la formacin del catastro.

MUTACION DE SEGUNDA CLASE

SEGUNDA CLASE: Las que ocurran en

los lmites de los predios, por agregacin
o segregacin, con o sin cambio de
propietario o poseedor.

MUTACION DE TERCERA CLASE

TERCERA CLASE: Las que ocurran en

los predios, bien sea por nuevas
edificaciones, construcciones, o por
demoliciones de stas.

MUTACIONES MIXTAS

MUTACIONES MIXTAS: Son los

cambios que se presentan por ocurrencia
simultnea de dos o ms clases de
mutaciones.

NO PROPIEDAD HORIZONTAL
(NPH)

NO PROPIEDAD HORIZONTAL
(NPH): Aquellos predios que no se
encuentran sometidos al rgimen de
Propiedad Horizontal ni condominio.

NO SON TRANSFERENCIA DE
DOMINIO

NO SON TRANSFERENCIA DE
DOMINIO: Hipotecas, venta usufructo,
constitucin patrimonio de familia,
compraventa derechos y acciones,
declaracin de mejoras en predio ajeno,
divisin material, reglamento de
propiedad horizontal, englobe (hay
segregaciones), desenglobe (hay
segregaciones).

NOMENCLATURA DOMICILIARIA

NOMENCLATURA DOMICILIARIA:
Identificador alfanumrico nico
asignado a un predio. Se tipifica como
principal, secundaria o incluye.

NOMENCLATURA INCLUYE

NOMENCLATURA INCLUYE: Es la
nomenclatura domiciliaria asignada a los
accesos que se localizan sobre va

diferente a la de la nomenclatura
principal.

NOMENCLATURA PRINCIPAL

NOMENCLATURA PRINCIPAL: Es la
nomenclatura domiciliaria asignada al
acceso principal de un predio
identificada de acuerdo a las
caractersticas fsicas observadas en
terreno.

NOMENCLATURA SECUNDARIA

NOMENCLATURA SECUNDARIA: Es
la nomenclatura domiciliaria asignada a
los accesos localizados sobre la misma
va de la nomenclatura principal.

NOMENCLATURA URBANA

NOMENCLATURA URBANA:
Conjunto de caracteres alfanumricos
que se utilizan para identificar las vas y
predios ubicados dentro del permetro
urbano lo que permite la orientacin
geogrfica y como tal debe ser no nula y
nica para cada uno de estos elementos.
Para la identificacin de las vas y
predios del Distrito Capital, el sistema de
nomenclatura urbana de Bogot cuenta
con dos componentes: Nomenclatura
Vial y Nomenclatura Domiciliaria

NOMENCLATURA VIAL

NOMENCLATURA VIAL: Es el
conjunto de caracteres alfanumricos que
se utilizan para identificar una va, se
compone de nomenclatura de va
principal y nombre comn. Este ltimo
para aquellas que determine por el
Concejo de Bogot mediante Acuerdo.

NORMA DE USO DEL SUELO

NORMA DE USO DEL SUELO: Es la

indicacin normativa sobre la actividad
que se puede desarrollar en un
determinado espacio geogrfico de
conformidad con lo planificado y
reglamentado por la respectiva autoridad
de la unidad orgnica catastral. Se
constituye en una variable del estudio de
zonas homogneas fsicas para la
determinacin de valores unitarios del
terreno.

NOTARIO

NOTARIO: Funcionario pblico

autorizado para dar fe, conforme a las
leyes de los contratos y dems actos
extrajudiciales.

NOTIFICACION

NOTIFICACION: Acto de
comunicacin surtido por una autoridad
de cualquier ndole, mediante el cual se
da a conocer a las partes y
excepcionalmente a terceros, siempre
que tengan inters en el proceso, la
decisin tomada. Adems la notificacin
seala el comienzo o iniciacin de los
trminos durante los cuales las partes
pueden ejercer el derecho de
contradiccin. La notificacin puede ser:
Personal, por Aviso, por estado, en
estrados o por conducta concluyente.

NOTIFICACIN DE LOS ACTOS DE

INSCRIPCIN O REGISTRO

NOTIFICACIN DE LOS ACTOS DE

INSCRIPCIN O REGISTRO: Los
actos de inscripcin realizados por las
entidades encargadas de llevar los
registros pblicos se entendern
notificados el da en que se efecte la
correspondiente anotacin.

NOTIFICACIN ELECTRNICA

NOTIFICACIN ELECTRNICA: Las

autoridades podrn notificar sus actos a
travs de medios electrnicos, siempre
que el administrado haya aceptado este
medio de notificacin. La notificacin
quedar surtida a partir de la fecha y
hora en que el administrado acceda al
acto administrativo, fecha y hora que
deber certificar la administracin.

NTC GP 1000

NTC GP 1000: Norma Tcnica de

Calidad en la Gestin Pblica 1000

NMERO DEL EXPEDIENTE O DE

RADICACION

NMERO DEL EXPEDIENTE O DE

RADICACION: Nmero acompaado
del ao. Es sencillo (no complejo), no
puede estar repetido, al iniciar cada
vigencia inicia de nuevo la numeracin.

NMERO PREDIAL NACIONAL

NMERO PREDIAL NACIONAL: A

cada predio se le asignar un cdigo
numrico que permita localizarlo
inequvocamente en los respectivos
documentos catastrales, segn el modelo
determinado por el Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi. * Para efectos de
conformar la base de datos catastral
nacional el Instituto Geogrfico Agustn
Codazzi, adoptar un identificador nico
para cada predio.

OBJETIVOS GENERALES DEL

CATASTRO

OBJETIVOS GENERALES DEL

CATASTRO: Son Objetivos Generales
del Catastro, los siguientes: * 1. Elaborar
y administrar el inventario nacional de
bienes inmuebles mediante los procesos
de Formacin, Actualizacin de la
Formacin y Conservacin Catastral. *
2. Producir, analizar y divulgar
informacin catastral mediante el
establecimiento de un Sistema de
Informacin del Territorio, que apoye la
administracin y el mercado eficiente de
la tierra, coadyuve a la proteccin
jurdica de la propiedad, facilite la
planificacin territorial de las entidades
territoriales y contribuya al desarrollo
sostenible del pas. * 3. Conformar y
mantener actualizado un sistema nico
nacional de informacin que integre las
bases de datos de las diferentes
autoridades catastrales. * 4. Facilitar la
interrelacin de las bases de datos de
Catastro y de Registro con el fin de
lograr la correcta identificacin fsica,
jurdica y econmica de los predios. * 5.
Entregar a las entidades competentes la
informacin bsica para la liquidacin y
recaudo del impuesto predial unificado y
dems gravmenes que tengan como
base el avalo catastral, de conformidad
con las disposiciones legales vigentes. *
6. Elaborar y mantener debidamente
actualizado el Sistema de Informacin
Catastral.

OBRA NEGRA

OBRA NEGRA: Construccin que

cuenta nicamente con la
superestructura, faltndole instalaciones
y acabados;

OBRA PBLICA

OBRA PBLICA: Todo trabajo que

tenga como objeto la creacin,
construccin, conservacin o
modificacin de los bienes inmuebles o
de capital del gobierno;

OFICIO

OFICIO: Comunicaciones que se

producen en cualquier dependencia de
las entidades y organismos pblicos
distritales, y en las privadas que cumplen
funciones pblicas, las cuales se envan a
otros entes pblicos, privados o a
personas naturales o jurdicas.

PARAMENTO

PARAMENTO: Plano vertical que

delimita la fachada de un inmueble,
sobre un rea pblica o privada.

PARCELACIN

PARCELACIN: Se entiende por

parcelacin, el fraccionamiento del
inmueble o conjunto de inmuebles
rurales pertenecientes a una o varias
personas jurdicas o naturales, autorizada
segn las normas y reglamentos.

PARQUE

PARQUE: Espacio libre destinado a la

recreacin al aire libre y el contacto con
la naturaleza, donde predominan los
valores paisajsticos sobre los elementos
arquitectnicos.

PARQUES DISTRITALES

PARQUES DISTRITALES:
Corresponden a aquellos espacios verdes
de uso colectivo que actan como
reguladores del equilibrio ambiental, son
elementos representativos del patrimonio
natural y garantizan el espacio libre
destinado a la recreacin, contemplacin
y ocio para todos los habitantes de la
ciudad.

PATRIMONIO CULTURAL

PATRIMONIO CULTURAL: Est

constituido por los bienes y valores
culturales que poseen un especial inters
histrico, artstico, arquitectnico,
urbano, arqueolgico, testimonial y/o
documental. Manifestaciones musicales,
literarias y escnicas y las
representaciones de la cultura popular.

PDD

PDD: Plan Distrital de Desarrollo.

PERITO

PERITO: Persona experta en hacer el

levantamiento de informacin y generar
el avalo.

PERITO TOPGRAFO

PERITO TOPGRAFO: Profesional en

Topografa registrado Topgrafos

PERITO VALUADOR

PERITO VALUADOR: Persona Fsica

que haya obtenido la autorizacin de la
SHF, a travs de al menos una Unidad de
Valuacin y que tiene bajo su
responsabilidad elaborar un avalo, a
travs del Sistema Electrnico de
Avalos, para su certificacin por la
Unidad de Valuacin en donde est
registrado. Profesional en valuacin
registrado como Peritos Valuadores de
Predios

PETICIN DE CONSULTA

PETICIN DE CONSULTA: Es la
facultad que tiene una persona de
solicitar ante las autoridades o entidades
pblicas que expresen su opinin, sus
conceptos, o dictmenes sobre
determinada materia relacionada con sus
funciones o con situaciones de su
competencia

PETICIN DE COPIAS

PETICIN DE COPIAS: Es el derecho

con que cuentan todas las personas para
tener acceso a los documentos pblicos y
obtener copia de los mismos, salvo de
aquellos que tengan una reserva
expresamente sealada por la Ley

PETICIN DE INFORMACIN

PETICIN DE INFORMACIN: Es la
facultad que tiene una persona de
solicitar el acceso a informacin, ante las
autoridades para el conocimiento de una
actuacin o un acto concreto y
determinado por parte de stas

PETICIN EN INTERS GENERAL

PETICIN EN INTERS GENERAL:

Es la solicitud que una persona o una
comunidad hace para que se le preste un
servicio que corresponda a las funciones
de la entidad, con el fin de solventar
necesidades de tipo comunitario. Puede
formularse verbalmente o por escrito, en
ambos casos en forma respetuosa

PETICIN EN INTERS
PARTICULAR

PETICIN EN INTERS
PARTICULAR: Es la solicitud que una
persona hace para que se le preste un
servicio, que corresponda a las funciones
de la entidad, con el fin de solventar
necesidades de tipo individual y puede
formularse verbalmente o por escrito, en
ambos casos en forma respetuosa.

PETICIN O SOLICITUD

PETICIN O SOLICITUD: Es la
facultad que tiene toda persona de acudir
ante las autoridades para, de manera
verbal o escrita, a travs de cualquier
medio, idneo y sin necesidad de
apoderado a pedir la resolucin de fondo
de una situacin particular o un concepto
frente a cualquier tema, dentro de los
trminos previstos en la ley, con el
objeto de obtener de stas, una pronta
respuesta sobre el particular.

PETICIONARIO

PETICIONARIO: Usuario, interesado o

solicitante, persona natural o jurdica,
ente de control u organismo judicial, o
dependencia, quien ha emitido una
comunicacin oficial dirigida a la
SDP.PETICIONARIO: Vase
USUARIO

PLAN DE DESARROLLO

PLAN DE DESARROLLO: Es un
instrumento de planeacin econmica,

social y de obras pblicas de Bogot, que

contiene una parte general y un plan de
inversiones

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL:

Instrumento a travs del cual se
establecen las medidas para prevenir,
controlar, mitigar o compensar los
factores e impactos negativos de carcter
ambiental, que se puedan generar sobre
los recursos naturales o el medio
ambiente, por efecto del desarrollo de un
proyecto, obra o actividad. Instrumento
que establece las medidas para prevenir,
controlar, mitigar o compensar los
factores e impactos negativos de carcter
ambiental, que se puedan generar sobre
los recursos naturales el medio ambiente,
por efecto del desarrollo de un proyecto,
obra o actividad.

PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL

PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL -POT: cuya
normatividad es el Decreto 619 de 2000,
modificado por el 469 de 2003 y el 190
de 2004 , contiene las normas bsicas
para desarrollar el proceso de
ordenamiento del territorio municipal. Es
el instrumento bsico para desarrollar el
proceso de ordenamiento del territorio
municipal. Se define como un conjunto
de acciones poltico-administrativas y
planificacin concertada. Para el Distrito
Capital es Decreto Distrital 190 de 2004.

PLAN DE ORDENAMIENTO
ZONAL

PLAN DE ORDENAMIENTO ZONAL:

Artculo 48 del Decreto 190 de 2004:
Cuando los planes zonales definan las
condiciones y mbitos espaciales de
distribucin equitativa de cargas y
beneficios, especialmente las cargas de
carcter zonal y/o general que deban ser
asumidas por los propietarios de predios
incluidos en el rea en los trminos de la
ley, se denominarn Planes de
Ordenamiento Zonal. Instrumento de
planeamiento, mediante el cual se

definen los proyectos de sistemas

generales, los programas y los sectores
normativos para porciones determinadas
del territorio de la ciudad. // En la
definicin de las reas urbanas en las que
se aplican los planes de ordenamiento
zonal, se adoptan las Unidades de
Planeacin Zonal (UPZ).

PLAN DE REGULARIZACIN Y
MANEJO

PLAN DE REGULARIZACIN Y
MANEJO: Instrumento para ordenar los
usos dotacionales, metropolitanos,
urbanos y zonales, existentes a la fecha
de entrada en vigencia del Plan de
Ordenamiento Territorial, que no cuentan
con licencia o cuya licencia solo cubre
parte de sus edificaciones. // Contiene las
acciones necesarias para mitigar los
impactos urbansticos negativos, as
como las soluciones viales y de trfico,
la generacin de espacio pblico, los
requerimientos y soluciones de
estacionamientos y los servicios de
apoyo, necesarios para su adecuado
funcionamiento.

PLAN DE REORDENAMIENTO

PLAN DE REORDENAMIENTO:
Conjunto de normas que tienen por
objeto regular condiciones especiales
para actuaciones urbanas especificas en
las que se combina tanto el reparto de
cargas y beneficios como la adquisicin
de predios por parte del Distrito Capital
para su destinacin al uso pblico.

PLAN PARCIAL

PLAN PARCIAL: Instrumento mediante

el cual se desarrollan y complementan
las disposiciones del Plan de
Ordenamiento Territorial, para reas
determinadas del suelo urbano o del
suelo de expansin, adems de las que
deban desarrollarse mediante Unidades
de Actuacin Urbanstica,
macroproyectos u otras operaciones
urbanas especiales. // Permite definir el
tamao y condiciones mnimas que
deben tener los predios que van a
incorporarse al desarrollo urbano, con el
fin de que el nuevo suelo tenga las vas,
equipamientos y usos adecuados, es
decir, para que constituya una parte
completa de ciudad, de acuerdo con los
objetivos del modelo de ordenamiento.

PLANES PARCIALES URBANOS

PLANES PARCIALES URBANOS:

decretos de asignacin de tratamiento
que determinan las normas especficas,
las previsiones de infraestructura,
equipamientos, cesiones y formas de
compensacin a que haya lugar.

PLANO ARQUITECTNICO

PLANO ARQUITECTNICO:
Documento cartogrfico que representa
el diseo arquitectnico de una
construccin.

PLANO DE LOTEO

PLANO DE LOTEO: Elemento

cartogrfico que contiene la
representacin grfica de una
urbanizacin, identificando todos los
elementos que la componen para facilitar
su comprensin, tales como:
afectaciones, cesiones pblicas para
parques, equipamientos y vas locales,
reas tiles y el cuadro de reas en el que
se cuantifique las dimensiones de cada
uno de los anteriores elementos y se
haga su amojonamiento.

PLANO ESTRUCTURAL

PLANO ESTRUCTURAL: Documento

cartogrfico que representa el diseo
estructural de una construccin.

PLANO TOPOGRFICO

PLANO TOPOGRFICO: Es la
representacin grfica de un terreno en
particular debidamente amojonado,
referido a las coordenadas del Instituto
Geogrfico Agustn Codazzi (MAGNA
SIRGAS), en el cual se debe incluir el
levantamiento de linderos, las
construcciones existentes, los accidentes
topogrficos, la arborizacin, las vas y
alrededores, hasta una distancia de cien
(100) metros a la redonda.

PLANO URBANSTICO

PLANO URBANSTICO: Es la
representacin grfica de la
urbanizacin, identificando todos los
elementos que la componen para facilitar
su comprensin, tales como:
afectaciones, cesiones pblicas para
parques, equipamientos y vas locales,
reas tiles y el cuadro de reas en el que
se cuantifique las dimensiones de cada
uno de los anteriores elementos y se
haga su amojonamiento.

PLANOS DEL URBANIZADOR

PLANOS DEL URBANIZADOR: Son

los planos topogrficos o
fotogramtricos producidos por el
urbanizador para la incorporacin de
desarrollos urbansticos. Se pueden
consultar por el nombre de la
urbanizacin en el Archivo Cartogrfico
(Planoteca).

PLANOTECA

PLANOTECA: Es el rea operativa en

donde se custodian para su conservacin
y con el fin de facilitar el acceso de los
interesados a las piezas cartogrficas
producidas por la entidad.

PLAZA

PLAZA: Espacio abierto tratado como

zona dura, destinado al ejercicio de
actividades de convivencia ciudadana.

PLUSVALA

PLUSVALA: Incremento en el valor del

suelo producto del beneficio en el
cambio de norma. No se derivan del
esfuerzo o trabajo de su propietario sino
de las decisiones administrativas que
configuran acciones urbansticas
relacionadas con el ordenamiento del
territorio, por parte de la Administracin
Distrital.

PODER

PODER: Documento o instrumento en el

que se fija la extensin y lmites de la
facultad que una persona da a otra,
llamada representante o apoderado, para
que obre en nombre y por cuenta de
aquella.

POLGONO

POLGONO: Es una figura plana

compuesta por una secuencia finita de
segmentos rectos consecutivos que
cierran una regin en el espacio. Estos
segmentos son llamados lados, y los
puntos en que se intersectan se llaman
vrtices

POLGONO URBANO

POLGONO URBANO: rea delimitada

por vialidades y/o, rasgos naturales o
culturales, cuyo permetro puede
recorrerse en su totalidad;

POSEEDOR DE INMUEBLE

POSEEDOR DE INMUEBLE: Persona

que ejerce un poder fsico (no jurdico)
en forma directa, exclusiva e inmediata,
sobre un bien inmueble, para su
aprovechamiento total o parcial. Persona
que ejerce un poder fsico en forma
directa, exclusiva e inmediata, sobre un
bien inmueble, para su aprovechamiento
total o parcial.Tiene nimo de seor y
dueo respecto del bien que posee, pero
carece del derecho de dominio sobre el
mismo.

POT

POT: Plan de Ordenamiento Territorial

PREDIO

PREDIO: Es un inmueble no separado

por otro predio pblico o privado, con o
sin construcciones y/o edificaciones,
perteneciente a personas naturales o
jurdicas. El predio mantiene su unidad
aunque est atravesado por corrientes de
agua pblica. * Se incluyen en esta
definicin los baldos, los ejidos, los
vacantes, los resguardos indgenas, las
reservas naturales, las tierras de las
comunidades negras, la propiedad
horizontal, los condominios (unidades
inmobiliarias cerradas), las
multipropiedades, las parcelaciones, los
parques cementerios, los bienes de uso
pblico y todos aquellos otros que se
encuentren individualizados con una
matrcula inmobiliaria, as como las
mejoras por edificaciones en terreno
ajeno.

PREDIO CONSTRUIDO

PREDIO CONSTRUIDO: sin definir

PREDIO DOBLEMENTE
INCORPORADO

PREDIO DOBLEMENTE
INCORPORADO: Se trata del predio
NPH o PH que se encuentra dos o ms
veces incorporado en la base de datos,
con diferente cdigo de sector, no
necesariamente presentan identificadores
prediales iguales, se pueden detectar por
matricula

PREDIO RURAL

PREDIO RURAL: Es el ubicado fuera

de los permetros urbanos: cabecera,
corregimientos y otros ncleos
aprobados por el Plan de Ordenamiento
Territorial.

PREDIO SUBURBANO

PREDIO SUBURBANO: El contiguo a

las zonas urbanas, con factibilidad para
uso habitacional, industrial o de
servicios, de conformidad con lo que
establezca la autoridad competente;

PREDIO URBANO

PREDIO URBANO: Es el ubicado

dentro del permetro urbano. * Las
unidades tales como: apartamentos,

garajes, locales, depsitos y otras, no

constituyen por s solas predios, salvo
que estn reglamentadas como predios
independientes.

PREDIOS BALDOS

PREDIOS BALDOS: Son terrenos

rurales que no han salido del patrimonio
de la Nacin, no han tenido un dueo
particular y el Estado se los reserva. Se
incluyen aquellos predios que, habiendo
sido adjudicados, vuelven al dominio del
Estado.

PREDIOS DISPERSOS

PREDIOS DISPERSOS: Son aquellos

predios que no tienen soporte jurdico
para ser desenglobados y solo se conoce
la informacin del predio matriz del cual
fueron segregados fsicamente mas no
jurdicamente, habitualmente no se
encuentran localizados en forma
continua y estn dentro del barrio como
zonas verdes, zonas de cesin no
legalizadas o incluso predios dentro de
las mismas manzanas, se reportan en la
cartografa con su respectiva
sectorizacin.

PREDIOS EJIDOS

PREDIOS EJIDOS: Son aquellos

terrenos urbanos que hacen parte del
patrimonio de una entidad territorial, que
se caracterizan por ser imprescriptibles,
y pueden enajenarse y explotarse en
favor del mismo ente municipal o de la
comunidad.

PREDIOS EN PROPIEDAD
HORIZONTAL O EN CONDOMINIO

PREDIOS EN PROPIEDAD
HORIZONTAL O EN CONDOMINIO:
Unidades independientes que se hayan
establecido en el inmueble de acuerdo
con el plano y el reglamento respectivo.

PREDIOS SOBRANTES

PREDIOS SOBRANTES: Son aquellos

predios que existen jurdicamente pero
en terreno no es posible ubicarlos en
terreno (fsicamente) ya sea porque los
linderos descritos en las escrituras o en
Registro (mdulo de Notariado) no son
claros o porque tienen direcciones que
no coinciden con la realidad fsica o
porque estn sectorizados en sitios donde
existen otros predios (se superponen) o
porque se encuentran localizados dentro
de la reas de afectacin de una obra de
infraestructura como la canalizacin de
quebradas, rondas de ro y humedales,
los cuales estn inscritos en el archivo
magntico pero en la actualidad han sido
desaparecidos fsicamente por la
construccin de dichas obras. Teniendo
en cuenta lo anterior, no es posible
representarlos cartogrficamente, por lo
tanto se deben Marcar como
SOBRANTES y reportar este tipo de
predios en una tabla paralela del SIIC
con el fin de conservar el histrico de la
informacin.

PREDIOS VACANTES

PREDIOS VACANTES: Son bienes

inmuebles que se encuentran dentro de
territorio respectivo a cargo de la
Nacin, sin dueo aparente o conocido.

PRESCRIPCION

PRESCRIPCION: Consolidacin de una

situacin jurdica por efecto del
transcurso del tiempo, ya sea
convirtiendo un hecho en derecho, como
la posesin en propiedad, es decir
prescripcin adquisitiva; ya perpetuando
una denuncia, abandono, desidia,
inactividad o impotencia, configurndose
la prescripcin extintiva. En lo civil
constituye un modo de adquirir un
derecho o de liberarse de una obligacin
por el curso del tiempo.

PRESUNCIN DE LEGALIDAD
DEL ACTO ADMINISTRATIVO

PRESUNCIN DE LEGALIDAD DEL

ACTO ADMINISTRATIVO: Los actos
administrativos se presumen legales
mientras no hayan sido anulados por la
Jurisdiccin de lo Contencioso
Administrativo. Cuando fueren
suspendidos, no podrn ejecutarse hasta
tanto se resuelva definitivamente sobre
su legalidad o se levante dicha medida
cautelar.

PRETENSION

PRETENSION: Derecho que se alega

para obtener una cosa o ejercer
determinadas facultades.

PROCEDIMIENTO

PROCEDIMIENTO: Modo de tramitar

las actuaciones judiciales o
administrativas, o sea el conjunto de
actos, diligencias y resoluciones que
comprenden la iniciacin, instruccin,
desenvolvimiento, fallo y ejecucin en
un expediente o proceso.

PROPIEDAD

PROPIEDAD: Concepto legal que

comprende todos los derechos, intereses
y beneficios relativos al rgimen de
propiedad de un bien. Los derechos
privados de propiedad le otorgan al
propietario un derecho o derechos
especficos sobre lo que posee.

PROPIEDAD HORIZONTAL

PROPIEDAD HORIZONTAL: Forma

especial de dominio en la que concurren
derechos de propiedad exclusiva sobre
bienes privados y derechos de
copropiedad sobre el terreno y los dems
bienes comunes.

PROPIEDAD PRIVADA

PROPIEDAD PRIVADA: Derechos que

ostenta una parte privada, que puede ser
una persona fsica, una pareja casada, un
grupo de personas o una persona
jurdica, como una entidad comercial o
una organizacin sin fines de lucro.

PROPIEDAD PBLICA

PROPIEDAD PBLICA: Derechos

ostentados por el Estado, muchas veces
mediante asignacin a un organismo

pblico.

PROPIETARIO

PROPIETARIO: Persona natural o

jurdica con facultad para disponer o
gozar de un inmueble y quien posee
todos los derechos sobre ella.

PROPIETARIO DE INMUEBLE

PROPIETARIO DE INMUEBLE: Es
quien que tiene el derecho de dominio y
como tal se encuentra inscrito en el
registro de instrumentos pblicos y
privados.

PUBLICACION

PUBLICACION: Mecanismo por el cual

se ponen en conocimiento los temas a las
partes interesadas.

PUBLICACIN OFICIAL

PUBLICACIN OFICIAL: Es el
material impreso o digital en formato de
afiche, folleto, gaceta, libro o revista que
produce y publica institucionalmente una
entidad oficial.

QUEJA

QUEJA: Accin de dar a conocer a las

autoridades conductas irregulares de
servidores pblicos o de particulares a
quienes se ha atribuido o adjudicado la
prestacin de un servicio pblico.

RADICACIN

RADICACIN: Numero de consecutivo

asignado a las solicitudes recepcionadas
en la UAECD.

RADICAR

RADICAR: Accin de registrar una

peticin en el SIIC

RECLAMO

RECLAMO: Manifestacin ya sea por

motivo general o particular, referente a la
prestacin indebida de un servicio o a la
inatencin oportuna de una solicitud.

RECONOCIMIENTO PREDIAL

RECONOCIMIENTO PREDIAL Es el
proceso mediante el cual se recopila la
informacin fsica y jurdica de los
predios en los documentos catastrales
diseados para tales fines.

RECURSOS CONTRA LOS ACTOS

ADMINISTRATIVOS

RECURSOS CONTRA LOS ACTOS

ADMINISTRATIVOS: Por regla
general, contra los actos definitivos
procedern los siguientes recursos: * 1.
El de reposicin, ante quien expidi la
decisin para que la aclare, modifique,
adicione o revoque. * 2. El de apelacin,
para ante el inmediato superior
administrativo o funcional con el mismo
propsito. * 3. El de queja, cuando se
rechace el de apelacin. El recurso de
queja es facultativo y podr interponerse
directamente ante el superior del
funcionario que dict la decisin,
mediante escrito al que deber
acompaarse copia de la providencia que
haya negado el recurso.

REFORMA REGLAMENTO DE
PROPIEDAD HORIZONTAL

REFORMA REGLAMENTO DE
PROPIEDAD HORIZONTAL: Podr ser
reformado por los propietarios reunidos
en asamblea con el previo cumplimiento
de los requisitos y formalidades que
para tal fin establezca el mismo
reglamento. La reforma debe aprobarse
por la asamblea general de propietarios,
protocolizarse en la misma notaria donde
se encuentra el reglamento de
propiedad horizontal e inscribirse en la
Oficina de Registro de Instrumentos
Pblicos en el folio correspondiente.

RGIMEN DE CONDOMINIO

RGIMEN DE CONDOMINIO: Es la
Constitucin del derecho real que
pertenece a varias personas sobre un
bien inmueble proindiviso. En esto
inmuebles existen reas privadas de
terreno y reas comunes de terreno,
donde la participacin de cada unidad
prdial sobre sta ltima se encuentra
dada mediante un coeficiente de
participacin.

RGIMEN DE PROPIEDAD
HORIZONTAL (PH)-1

RGIMEN DE PROPIEDAD
HORIZONTAL (PH): Es una forma de
dominio que hace objeto de propiedad
exclusiva o particular determinadas
partes de un inmueble y, de propiedad
comn, ciertas reas del mismo
destinadas a uso o servicio comn de
todos los copropietarios. En esto
inmuebles la participacin en el terreno
se encuentra dada mediante un
coeficiente de participacin y toda el
rea de terreno donde se desarrolla la
propiedad horizontal es comunal.Sistema
jurdico que regula el sometimiento a
propiedad horizontal de un edificio o
conjunto, construido o por construirse.

REGISTRADOR

REGISTRADOR: Encargado registral,

persona que est a cargo de una Oficina
Jurisdiccional del Registro Pblico de la
Propiedad.

REGISTRO CATASTRAL

REGISTRO CATASTRAL: Base de

Datos que para el efecto conformen las
autoridades catastrales. Inscripcin de
los derechos sobre la tierra en alguna
forma de registro pblico. En l se
incluye informacin sobre los derechos,
su ubicacin y sus titulares. El registro
puede hacerse por parcelas (y se llama
algunas veces registro de ttulos de la
propiedad) o en funcin de los titulares o
documentos de transferencia (lo que
algunas veces se conoce con el nombre
de registro de escrituras). En el primer
caso, la propiedad se transfiere en el
momento del registro ms que en el de
ejecucin del contrato; el Estado puede
ofrecer tambin una garanta sobre la
validez del ttulo.

REGISTRO GRFICO

REGISTRO GRFICO: Conjunto de

planos catastrales.

REGISTRO PARA EL USO DE

MEDIOS ELECTRNICOS

REGISTRO PARA EL USO DE

MEDIOS ELECTRNICOS: Toda
persona tiene el derecho de actuar ante
las autoridades utilizando medios
electrnicos, caso en el cual deber
registrar su direccin de correo
electrnico en la base de datos dispuesta
para tal fin. S as lo hace, las
autoridades continuarn la actuacin por
este medio, a menos que el interesado
solicite recibir notificaciones o
comunicaciones por otro medio
diferente.

REGISTROS CATASTRALES

REGISTROS CATASTRALES:
Padrones en los que se inscriben
caractersticas de los bienes inmuebles.

REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL

REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL: Estatuto que regula los
derechos y obligaciones especficas de
los copropietarios de un edificio o
conjunto sometido al rgimen de
propiedad horizontal.

RELOTEO

RELOTEO: Es la autorizacin para

dividir, redistribuir o modificar el loteo
de uno o ms predios previamente
urbanizados, de conformidad con las
normas que para el efecto establezcan el
Plan de Ordenamiento Territorial y los
instrumentos que lo desarrollen y
complementen.

RENOVACIN URBANA

RENOVACIN URBANA:
Reordenamiento de la estructura urbana
de zonas de la ciudad estratgicamente
ubicadas, que han perdido funcionalidad,
calidad habitacional, presentan deterioro
de sus actividades, o en las que se ha
degradado el espacio libre o el espacio
edificado.

REQUERIMIENTO

REQUERIMIENTO: Peticin o solicitud

que los ciudadanos y ciudadanas usuarios de los servicios que presta la
Entidad, realizan para obtener una

respuesta. Solicitud presentada por un(a)

ciudadano(a) ante el Sistema Distrital de
Quejas y Soluciones.

RESCILIACION

RESCILIACION: Esta forma de

disolucin de los contratos constituye,
segn la doctrina, uno de los casos del
fenmeno llamado resciliacin - o mutuo
disenso - que consiste en terminar el
convenio o contrato por el mutuo
consenso de las partes.

RESCISION CONTRATO

RESCISION CONTRATO: Es la
solucin prevista para los contratos
vlidamente perfeccionados, pero que
conllevan ciertas consecuencias injustas
por su misma eficacia, que no pueden
enmendarse mas que suprimiendo, total
o parcialmente, los efectos del contrato.
El contrato que puede ser objeto de
rescisin se denomina contrato
rescindible. La rescisin es la solucin
subsidiaria y circunscrita a los casos de
supresin de los efectos de un contrato,
por ser lesivos para una de las partes o
por haberse cometido con dicho contrato
un fraude con perjuicio de tercero.
( C.C. arts. 1740 - 1946 y ss).

RESERVA DERECHO DE
USUFRUCTO

RERSERVA DERECHO DE
USUFRUCTO: Es la facultad que tiene
el titular del derecho de dominio de
transferir o enajenar la nuda propiedad
reservndose para s o para otro el
derecho de usufructo para gozar de l
temporalmente sin alterar su esencia.
(Art. 826 Cdigo Civil).

RESERVA FORESTAL DISTRITAL

RESERVA FORESTAL DISTRITAL:

rea de propiedad pblica o privada que
se destina al mantenimiento o
recuperacin de la vegetacin nativa
protectora. Por su localizacin y
condiciones biofsicas, tiene un valor
estratgico en la regulacin hdrica, la
prevencin de riesgos naturales, la

conectividad de los ecosistemas y la

conservacin paisajstica.

RESERVA VIAL

RESERVA VIAL: Franja de terreno

necesaria para la construccin o
ampliacin de las vas pblicas, que debe
ser tenida en cuenta para definir futuras
afectaciones sobre predios para los
cuales se soliciten licencias de
urbanizacin, construccin, adecuacin,
modificacin, ampliacin, subdivisin o
parcelacin.

RESOLUCION

RESOLUCION: Acto administrativo que

expide la UAECD frente a situaciones de
la entidad. RESOLUCIN: Son actos
administrativos que definen o resuelven
situaciones de carcter particular y
concreto; tales como las situaciones
administrativas del personal de los
diferentes niveles ocupacionales, esto es,
licencia, permiso, comisin, encargo; as
como nombramientos, insubsistencias,
destituciones, aceptacin de renuncias,
traslados, reclamaciones laborales,
reconocimiento de pagos, disciplinarios,
etc.

RESOLUCION CONTRATO

RESOLUCION CONTRATO: Es una

forma legal de extincin de los contratos
y es el efecto que produce el evento de
una condicin resolutoria, cuando uno de
los contratantes no cumple lo pactado.
(C.C. art. 1546)

RESPONSABLE

RESPONSABLE: Cargo y nombre del

funcionario que debe cumplir con la
realizacin de la accin.

RESTABLECIMIENTO DEL
DERECHO

RESTABLECIMIENTO DEL
DERECHO: Accin consagrada por la
va jurisdiccional contencioso
administrativa para la defensa de los
derechos e intereses particulares y
generales conculcados en la actividad de
la administracin, que podr ser ejercida
por el titular del derecho que se vio
afectado o lesionado por un acto de la
administracin, solicitando en defensa de
su inters particular y concreto ante la
jurisdiccin de lo contencioso
administrativo, adems de la nulidad del
mismo por ser contrario a las normas
superiores, que se le restablezca en su
derecho.

RESTITUCION EN FIDUCIA
MERCANTIL

RESTITUCION EN FIDUCIA
MERCANTIL: Es una de las causas de
extincin del negocio fiduciario
mediante el cual el bien se restituye a
favor del constituyente o fideicomitente
si as esta previsto en la finalidad del
contrato. ( Artculo 1236 numeral 3 del
Cdigo de Comercio).

RETROCESO

RETROCESO: Aislamiento de las

edificaciones, con respecto al frente del
lote en el cual se levanta.

RONDA HIDRULICA

RONDA HIDRULICA: Franja paralela

a la lnea media del cauce o alrededor de
los nacimientos o cuerpos de agua, de
hasta 30 metros de ancho (a cada lado de
los cauces).

RURAL NO PROTEGIDO

RURAL NO PROTEGIDO: Terrenos

comprendidos en el rea rural, y que por
lo tanto su naturaleza, est orientada al
uso agrcola, pecuario y extractivo. No
son aptos para el uso urbano.

RURAL PROTEGIDO

RURAL PROTEGIDO: Terrenos

comprendidos en el rea rural no aptos
para el uso urbano que por sus
caractersticas geogrficas, paisajsticas
y ambientales tienen restringida su

explotacin econmica.

SARDINEL

SARDINEL: (POT.) Elemento que

separa una calzada del anden o del
separador de una va.

SDA

SDA: Secretaria Distrital de Ambiente

SDH

SDH: Secretara Distrital de Hacienda

SDHT

SDHT: Secretara Distrital del Hbitat

SDP

SDP: Secretara Distrital de Planeacin

SDQS

SDQS: Sistema Distrital de Quejas y

Soluciones

SECCIN URBANA

SECCIN URBANA: Divisin

cartogrfica que equivale
aproximadamente a 20 manzanas
contiguas y pertenecientes al mismo
sector o barrio.

SECCIN VIAL O SECCIN

TRANSVERSAL

SECCIN VIAL O SECCIN

TRANSVERSAL: (POT.)
Representacin grfica de una va, que
esquematiza, en el sentido perpendicular
al eje, sus componentes estructurales,
tales como andenes, calzadas, ciclovas,
o ciclorrutas, separadores, zonas verdes,
y aquellos que conforman su
amoblamiento.

SECRETARA DE HACIENDA
DISTRITAL

SECRETARA DE HACIENDA
DISTRITAL: Es una entidad del sector
central de la administracin Distrital con
el fin de garantizar la sostenibilidad de
las finanzas del Distrito Capital, es decir,
asegurar que Bogot cuente con los
recursos suficientes para cumplir con sus
obligaciones y hacer las inversiones
necesarias en la ciudad.

SECRETARA DE MOVILIDAD
DISTRITAL

SECRETARA DE MOVILIDAD
DISTRITAL: Es un organismo del sector
central con autonoma administrativa y
financiera, creada por el Acuerdo 257 del
30 de noviembre de 2006, con la misin
de garantizar la planeacin, gestin,
ordenamiento, desarrollo armnico y
sostenible de la ciudad en los aspectos de
trnsito, transporte, seguridad e
infraestructura vial y de transporte. El
Instituto de Desarrollo Urbano, es una de
sus entidades adscritas.

SECRETARA DE PLANEACIN
DISTRITAL

SECRETARA DE PLANEACIN
DISTRITAL: Organismo del orden
central de la Administracin Distrital,
creada por el el Acuerdo 257 del 30 de
noviembre de 2006, que tiene por objeto
orientar y liderar la formulacin y
seguimiento de las polticas y la
planeacin territorial, econmica, social
y ambiental del Distrito Capital,
conjuntamente con los dems sectores.

SECTOR

SECTOR: Se entiende como el rea

geogrfica de menor extensin en que se
puede subdividir el circuito, un circuito
puede contener hasta nueve (9) sectores.

SECTOR CATASTRAL

SECTOR CATASTRAL: Es la porcin

de terreno, urbano-rural, conformado por
manzanas o veredas, respectivamente, y
delimitado por accidentes geogrficos
naturales o culturales.

SECTOR DE INTERS CULTURAL

SECTOR DE INTERS CULTURAL:

(POT.) Constituido por bienes de inters
cultural, histrico y arquitectnico,
declarado como tal, por reunir las
condiciones sealas en el POT.

SECTORIZACION CATASTRAL

SECTORIZACION CATASTRAL:
Actividad relacionada con la asignacin,
y/o actualizacin del cdigo de sector a
nivel de barrio o predial.

SEDE ELECTRNICA

SEDE ELECTRNICA: Toda autoridad

deber tener al menos una direccin
electrnica. La autoridad respectiva
garantizar condiciones de calidad,
seguridad, disponibilidad, accesibilidad,
neutralidad e interoperabilidad de la
informacin de acuerdo con los
estndares que defina el Gobierno
Nacional. Podr establecerse una sede
electrnica comn o compartida por
varias autoridades, siempre y cuando se
identifique claramente quin es el
responsable de garantizar las condiciones
de calidad, seguridad, disponibilidad,
accesibilidad, neutralidad e
interoperabilidad. As mismo, cada
autoridad usuaria de la sede compartida
ser responsable de la integridad,
autenticidad y actualizacin de la
informacin y de los servicios ofrecidos
por este medio.

SENTENCIA

SENTENCIA: La sentencia es una

resolucin judicial dictada por un juez o
tribunal que pone fin a la litis (civil, de
familia, mercantil, laboral, contencioso
administrativo, etc.) o causa penal. La
sentencia declara o reconoce el derecho
o razn de una de las partes, obligando a
la otra a pasar por tal declaracin y
cumplirla. En derecho penal, la sentencia
absuelve o condena al acusado,
imponindole la pena correspondiente.

SEPARADOR

SEPARADOR: (POT.) Franja de una va

dispuesta en forma longitudinal y
paralela al eje de la misma, que separa y
canaliza flujos de circulacin. Pueden ser
centrales y laterales o intermedios.

SERVICIO

SERVICIO: Conjunto de acciones o

actividades de carcter misional
diseadas para incrementar la
satisfaccin del usuario, dndole valor
agregado a las funciones de la entidad.

SERVICIOS URBANOS BSICOS

SERVICIOS URBANOS BSICOS:

Agrupa los equipamientos destinados a
la prestacin de servicios y atencin a
los ciudadanos, en relacin con las
actividades de carcter administrativo de
gestin de la ciudad y los destinados a su
mantenimiento. Se clasifican en los
siguientes subgrupos: seguridad
ciudadana, defensa y justicia,
abastecimiento de alimentos y consumo,
recintos feriales, cementerios y servicios
funerarios, servicios de la administracin
pblica y servicios de
telecomunicaciones.

SERVIDUMBRE DE TRANSITO
ACTIVA

SERVIDUMBRE DE TRANSITO
ACTIVA: Se constituye a favor de un
predio que no tiene comunicacin con un
camino pblico, permitindose su paso
por el predio sirviente siempre que sea
indispensable para el uso y beneficio del
predio dominante. (Artculo 905 del
Cdigo Civil, Artculo 213 Decreto 1275
de 1970).

SERVIDUMBRE DE TRANSITO
PASIVA

SERVIDUMBRE DE TRANSITO
PASIVA: Se trata de predio sirviente que
sufre el gravamen para permitir la
comunicacin uso y bienestar de otro
predio. ( Artculo 905 del C.C.)

SERVIDUMBRES

SERVIDUMBRES: Limitan el derecho

de propiedad en beneficio de otro.

SIIC

SIIC: Sistema Integrado de Informacin

Catastral

SINU

SINU: Sistema de Informacin de

Norma Urbanstica.

SINUPOT

SINUPOT: Sistema de informacin de

norma urbana y plan de ordenamiento
territorial, herramieta mediante la cual se
pueden consultar la informacin
geografica de las diferentes entidades del
Distrito el cual genera reporte de usos y
afectaciones de los predios.

SISTEMA ARCGIS

SISTEMA ARCGIS: Provee la

estructura para implementar Sistemas de
Informacin Geogrfica para uno o
muchos usuarios. ArcGIS emplea
modelos de datos SIG inteligentes para
la representacin geogrfica y provee las
herramientas necesarias para crear y
trabajar con datos geogrficos. Incluye
herramientas para todas las tareas de un
SIG, tales como la edicin y
automatizacin de datos, mapeo, manejo
de datos, anlisis geogrfico, despliegue
de datos y aplicaciones sobre Internet.

SISTEMA DE AREAS PROTEGIDAS

DEL DISTRITO CAPITAL (SAP)

SISTEMA DE REAS PROTEGIDAS

DEL DISTRITO CAPITAL- SDP:
Conjunto de espacios con valores
singulares para el patrimonio natural del
Distrito Capital, la Regin o la Nacin,
cuya conservacin resulta imprescindible
para el funcionamiento de los
ecosistemas, la conservacin de la
biodiversidad y la evolucin de la
cultura. Todas las reas comprendidas
dentro del Sistema de reas Protegidas
del Distrito Capital, constituyen suelo de
proteccin.

SISTEMA DE INFORMACIN

SISTEMA DE INFORMACIN: Se
entender todo sistema utilizado para
generar, enviar, recibir, archivar o
procesar de alguna otra forma mensajes
de datos.

SISTEMA DE MEDIDA

SISTEMA DE MEDIDA: Las

dimensiones de los terrenos y de las
construcciones o edificaciones debern
expresarse en unidades del sistema
mtrico decimal.

SISTEMAS DE INFORMACIN
GEOGRFICO

SISTEMAS DE INFORMACIN
GEOGRFICO: Un sistema de
informacin geogrfica es una
herramienta de apoyo dentro de los
procesos de planificacin de los entes
territoriales.

SOLICITANTE

SOLICITANTE: Usuario, interesado o

peticionario, persona natural o jurdica,
ente de control u organismo judicial, o
dependencia, quien ha emitido una
comunicacin oficial dirigida a la SDP.

SOPORTE DOCUMENTAL

SOPORTE DOCUMENTAL: Medios

fsico sobre el que se plasma la
informacin del documento de acuerdo
al material empleado, papel, audiovisual,
fotogrfico, flmico, informtico, orales
y sonoro.

SOPORTE TECNICO

SOPORTE TECNICO: La Funcin

responsable de proporcionar capacidades
tcnicas en el soporte de los Servicios de
TI y en la gestin de la infraestructura de
TI.

SUELO DE EXPANSIN URBANA

SUELO DE EXPANSIN URBANA:

Constituido por la porcin del territorio
Distrital, que se habilitar para el uso
urbano durante la vigencia del presente
Plan de Ordenamiento Territorial, segn
lo determinen los programas de
ejecucin. Este territorio slo podr
incorporarse al permetro urbano,
mediante planes parciales.

SUELO DE PROTECCIN

SUELO DE PROTECCIN: Zonas y

reas de terrenos que por sus
caractersticas geogrficas, paisajsticas
o ambientales, o por formar parte de las
zonas de utilidad pblica para la
ubicacin de infraestructuras de servicios
pblicos domiciliarios o de las reas de
amenazas y riesgos no mitigables para la
localizacin de asentamientos humanos,
tienen restringida la posibilidad de
urbanizarse.

SUELO O SUPERFICIE DE LA
TIERRA

SUELO O SUPERFICIE DE LA
TIERRA: Conjunto de materias
orgnicas e inorgnicas de la superficie
terrestre, capaz de sostener vida vegetal.

SUELO RURAL

SUELO RURAl: Constituido por los

terrenos no aptos para el uso urbano, por
razones de oportunidad, o por su
destinacin a usos agrcolas, ganaderos,
forestales, de explotacin de recursos
naturales y actividades anlogas.

SUELO URBANO

SUELO URBANO: Constituido por las

reas del territorio distrital destinadas a
usos urbanos en el presente plan, que
cuentan con infraestructura vial, redes
primarias de energa, acueducto y
alcantarillado, posibilitndose su
urbanizacin y edificacin, segn sea el
caso. // Pertenecen a esta categora,
aquellas zonas con procesos de
urbanizacin incompletos, comprendidas
en reas consolidadas con edificacin, al
igual que las reas del suelo de
expansin que sean incorporadas.

SUIT

SUIT: Sistema nico de Informacin de

Trmites

SUPERCADE

SUPERCADE: Punto de servicio donde

se prestan los servicios de entidades del
orden Distrital y Nacional.
Supermercado Distrital de Servicios
Especializado).

TRMINO

TRMINO: Plazo o perodo de tiempo

futuro y cierto dentro del cual se debe
dar respuesta a las peticiones

TERRENO

TERRENO: Es la porcin de tierra con

una extensin geogrfica definida.

TERRENOS BALDOS

TERRENOS BALDOS: Son los

terrenos de la Nacin que no han salido
de su dominio por ttulo legalmente
expedido y que no han sido trabajados,
deslindados ni medidos.

TICS

TICS: Tecnologas de Informacin y

Comunicaciones. agrupan los elementos
y las tcnicas usadas en el tratamiento y
la emisin y transmisin de la
informacin

TIPIFICACIN DE LAS
EDIFICACIONES

TIPIFICACIN DE LAS
EDIFICACIONES: Se entiende por
tipificacin la agrupacin de las
edificaciones teniendo en cuenta
caractersticas arquitectnicas,
socioeconmicas, de uso y de servicios
pblicos.

TIPO DE VA

TIPO DE VA: Clasificacin de las vas

de acuerdo con su orientacin- y diseo,
se divide en calle, carrera, diagonal,
transversal, avenida.

TIPOLOGA DE LAS
CONSTRUCCIONES Y/O
EDIFICACIONES

TIPOLOGA DE LAS
CONSTRUCCIONES Y/O
EDIFICACIONES: Son las
caractersticas de diseo y constructivas
especiales de las construcciones y/o
edificaciones. La tipologa de las
construcciones y/o edificaciones
aplicables a nivel nacional, ser la que
establezca el Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi.

TIPOS DE TRANSFERENCIA DE
DOMINIO

TIPOS DE TRANSFERENCIA DE
DOMINIO: Compra-venta, Sentencias,
adjudicacin en sucesin, adjudicacin
en remate, adjudicacin liquidacin
sociedad conyugal, adjudicacin por
expropiacin, aporte a sociedad, cesin a
titulo gratuito, Resoluciones,
compraventa nuda propiedad, Permuta,
Venta derechos de cuota, Venta parcial,
dacin en pago, declaracin judicial de
pertenencia, donacin, etc.

TRABAJO DE CAMPO

TRABAJO DE CAMPO: Es el proceso

tcnico que mediante la inspeccin
ocular de los predios recopila y verifica
la informacin fsica y jurdica de los
inmuebles ubicados dentro de los
sectores objeto de la informacin
catastral.

TRADICIN

TRADICIN: Se refiere a la historia del

predio, en ella se contemplan las
mutaciones que ha sufrido a travs del

tiempo.

TRMITE

TRMITE: Conjunto o serie de pasos o

acciones reguladas por el Estado, que
deben efectuar los usuarios para adquirir
un derecho o cumplir con una obligacin
prevista o autorizada por la Ley. El
trmite se inicia cuando ese particular
activa el aparato pblico a travs de una
peticin o solicitud expresa y termina
(como trmite) cuando la administracin
pblica se pronuncia sobre ste,
aceptando o denegando la solicitud.

TRAMITE ESPECIAL

TRAMITE ESPECIAL: Es la solicitud

que una persona hace para que se le
preste un servicio, que corresponda a las
funciones de la entidad, y cuyo
fundamento requiera la aplicacin de una
norma especfica que regule la materia,
diferente a derecho de peticin.

TRAMITE INMEDIATO

TRAMITE INMEDIATO: Son

solicitudes que se atienden de manera
inmediata.

TRMITE PRIORITARIO

TRMITE PRIORITARIO: Son

aquellas solicitudes estipulados
normativamente con trminos legales
para su respuesta a particulares o Entes
del Orden Nacional, Distrital y
Departamental. (Derechos de Peticin,
Accin de Cumplimiento, Acciones de
Tutela o Solicitudes Oficiales).

TRANSECTO (Levantamiento de
Suelos)

TRANSECTO (Levantamiento de
Suelos): Recorridos preestablecidos, ms
o menos en lnea recta perpendiculares a
las geoformas presentes en el rea de
estudio, con la finalidad de realizar las
correspondientes observaciones.

TRANSFERENCIA DE DOMINIO

TRANSFERENCIA DE DOMINIO:
Transferir la facultad que tiene una
persona a otra para disponer y gozar un
inmueble

TRANSFERENCIA DE DOMINIO A
TITULO DE BENEFICIO EN
FIDUCIA MERCANTIL

TRANSFERENCIA DE DOMINIO A
TITULO DE BENEFICIO EN FIDUCIA
MERCANTIL: La fiducia mercantil es
un negocio jurdico en virtud del cual
una persona, llamada fiduciante o
fideicomitente, transfiere uno o ms
bienes especificados a otra, llamada
fiduciario quien se obliga a
administrarlos o enajenarlos para
cumplir una finalidad determinada por el
constituyente, en provecho de ste o de
un tercero llamado beneficiario o
fideicomisario (art. 1226 Cdigo de
Comercio). Una persona puede ser al
mismo tiempo fiduciante y beneficiario.
Solo los establecimientos de crdito y las
sociedades fiduciarias especialmente
autorizadas por la Superintendencia
Bancaria, podrn tener la calidad de
fiduciarios.

TRANSMISIN DE LA PROPIEDAD

TRANSMISIN DE LA PROPIEDAD:
Si se tratare de ocupacin permanente de
una propiedad inmueble, y se condenare
a una entidad pblica, o a una entidad
privada que cumpla funciones pblicas
al pago de lo que valga la parte ocupada,
la sentencia protocolizada y registrada
obrar como ttulo traslaticio de
dominio.

TRANSVERSAL

TRANSVERSAL: Se codifica como

TV, Va que tiene el mismo sentido de la
carrera, pero no es paralela a sta,
presentando un ngulo Mayor a 22.5 Y
menor a 45 con relacin a la direccin
de la Carrera.

TRATAMIENTO DE RENOVACIN
URBANA

TRATAMIENTO DE RENOVACIN
URBANA: (POT). Tratamiento que
busca la transformacin de zonas
desarrolladas de la ciudad que tienen
condiciones de subutilizacin de las
estructuras fsicas existentes, para
aprovechar al mximo su potencial de
desarrollo. Estas zonas se encuentran en
una de las siguientes situaciones:

Deterioro ambiental, fsico, o social,

conflicto funcional interno o con el
sector inmediato; potencial estratgico
de desarrollo, de conformidad con el
modelo de ordenamiento adoptado por el
Plan de Ordenamiento Territorial.

UAECD

UAECD: Unidad Administrativa

Especial de Catastro Distrital.

UAF

UAF: Unidad Agrcola Familiar Promedio municipal al que se refiere la

Ley 505 de 1999

UNIDAD ADMINISTRATIVA
ESPECIAL DE CATASTRO
DISTRITAL

UNIDAD ADMINISTRATIVA
ESPECIAL DE CATASTRO
DISTRITAL: Es la entidad oficial
encargada de las actividades
relacionadas con la formacin,
conservacin y actualizacin del
inventario de los bienes inmuebles
situados dentro del Distrito apartir del
estudio de sus elementos fsico,
econmico y jurdico.

UNIDAD DE ACTUACIN
URBANSTICA

UNIDAD DE ACTUACIN
URBANSTICA: rea conformada por
uno o varios inmuebles, delimitada en un
Plan Parcial, que debe ser diseada y/o
construida como una unidad de
planeamiento y ejecucin, la cual tiene
por objeto garantizar el uso racional del
suelo, centralizar en una entidad gestora
la ejecucin de las actividades inherentes
al desarrollo propuesto y facilitar la
dotacin, con cargo a sus propietarios, de
las obras de urbanismo secundario,
mediante esquemas de gestin que
procuren el reparto de las cargas y
beneficios derivados de la respectiva
actuacin.

UNIDAD DE CONSTRUCCIN

UNIDAD DE CONSTRUCCIN: Es
cada conjunto de materiales
consolidados dentro de un predio que

tiene unas caractersticas especficas en

cuanto a elementos constitutivos fsicos
y usos de la misma.

UNIDAD PREDIAL

UNIDAD PREDIAL: Es el rea cobijada

por cada matricula inmobiliaria o
inscripcin en la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos.

UNIDADES DE PLANEAMIENTO
ZONAL

UNIDADES DE PLANEAMIENTO
ZONAL -UPZ: Unidades territoriales
conformadas por un barrio o conjunto de
barrios, tanto en suelo urbano como en
suelo de expansin, que mantienen
unidad morfolgica o funcional. Estas
unidades son un instrumento de
planeamiento a escala zonal y vecinal,
que condiciona las polticas generales
del plan en relacin con las particulares
de un conjunto de barrios.

UNIDADES DEL DESTINO

UNIDADES DEL DESTINO:

Corresponde al nmero de unidades
totales que posee el destino, sea
comercializable o no comercializable.

UNIDADES ORGNICAS
CATASTRALES

UNIDADES ORGNICAS
CATASTRALES: Se entiende por
Unidad Orgnica Catastral el rea
geogrfica que conforma la entidad
territorial respectiva, denominada distrito
o municipio. Para los fines catastrales se
da el mismo tratamiento al departamento
Archipilago de San Andrs, Providencia
y Santa Catalina y a los antiguos
corregimientos departamentales hoy,
reas no municipalizadas.

UPZ

UPZ: Unidad de Planeamiento Zonal

URBANIZACIN

URBANIZACIN: El fraccionamiento
material del inmueble o conjunto de
inmuebles urbanos pertenecientes a una
o varias personas jurdicas o naturales,
destinado a la venta por lotes en zonas
industriales, residenciales, comerciales o
mixtas, con servicios pblicos y
autorizada segn las normas y

reglamentos urbanos.

URBANO NO PROTEGIDO

URBANO NO PROTEGIDO: rea

comprendida dentro del permetro
urbano vigente segn las distintas
reglamentaciones y sobre el cual no
existe limitaciones de utilizacin en usos
urbanos.

URBANO PROTEGIDO

URBANO PROTEGIDO: rea

comprendida dentro del permetro
urbano vigente segn las distintas
reglamentaciones, que por sus
caractersticas orogrficas, paisajsticas,
hidrogrficas, ambientales, histricas y
arquitectnicas no permiten el desarrollo
de aquellos usos que deterioren o afecten
su naturaleza.

USO

USO: Es la destinacin que se le da a los

elementos materiales de la estructura
urbana en las distintas actividades
ciudadanas. Corresponde a la actividad
econmica que se le esta dando a la
construccin en un predio al momento de
su reconocimiento.

USO ACTUAL DEL SUELO

USO ACTUAL DEL SUELO: Es la

actividad que se desarrolla en un
determinado espacio geogrfico, en el
momento de la elaboracin del estudio
de zonas homogneas fsicas.

USO DE LAS CONSTRUCCIONES

Y/O EDIFICACIONES

USO DE LAS CONSTRUCCIONES

Y/O EDIFICACIONES: Es la actividad
que se desarrolla en una unidad de
construccin.

USO PRINCIPAL

USO PRINCIPAL: Uso predominante,

que determina el destino urbanstico de
una zona de las reas de Actividad y,
como tal, se permite en la totalidad del
rea, zona o sector objeto de
reglamentacin.

USO RESTRINGIDO

USO RESTRINGIDO: Uso que no es

requerido para el funcionamiento del uso
principal pero que bajo determinadas
condiciones normativas, sealadas en la
norma general y en la ficha del sector
normativo, puede permitirse.

USO URBANO

USO URBANO: Uso que para su

desarrollo requiere de una infraestructura
urbana, lograda a travs de procesos
idneos de urbanizacin y de
construccin, que le sirven de soporte
fsico.

USUARIO

USUARIO: Interesado, peticionario o

solicitante, que puede ser persona natural
o jurdica, pblica o privada, ente de
control, organismo judicial o servidor
quien solicita el acceso a los servicios
documentales.

USUCAPIN

USUCAPIN: Modo de adquirir la

propiedad de un bien y otros derechos
reales mediante la posesin continuada
de estos derechos durante el tiempo que
seala la ley, siempre y cuando no exista
accin en contra de dicha posesin por
parte del afectado.

USUFRUCTO

USUFRUCTO: Es el derecho real por el

cual una persona llamada usufructuario,
adquiere el derecho de gozar
temporalmente de una cosa ajena sin
alterar su esencia. ( Artculo 826 C. C. )

VALOR CATASTRAL

VALOR CATASTRAL: El asignado a

cada uno de los bienes inmuebles
ubicados en el territorio del Estado de
acuerdo a los procedimientos a que se
refiere la Ley.

VALOR CATASTRAL UNITARIO

VALOR CATASTRAL
UNITARIO: Valor por metro cuadrado o
hectrea para el suelo y las
construcciones de una localidad, segn
las tablas de valores catastrales unitarios;

VALOR COMERCIAL

VALOR COMERCIAL: Es el precio

ms probable en que se podra
comercializar un bien, en las
circunstancias prevalecientes a la fecha
del avalo, en un plazo razonable de
exposicin, en una transaccin llevada a
cabo entre un oferente y un demandante
libre de presiones, bien informados.

VALORIZACIN

VALORIZACIN: Es la compensacin
que una persona natural o jurdica paga
al Estado obligatoriamente con ocasin
de una obra realizada por l con fines de
utilidad pblica, pero que proporciona
beneficios especiales a los propietarios
particulares. Inscrita la valorizacin, no
pueden registrarse escrituras pblicas de
ninguna naturaleza, ni sucesiones, ni
divisin material, ni diligencias de
remate (Artculo 13 Dcto Ley 1604 de
1966, decreto reglamentario 1394 de
1970 artculo 61 y artculo 14 del
acuerdo No. 10 de 1968 de la junta
directiva del Incora).

VALUACIN

VALUACIN: La determinacin del

valor catastral, segn los criterios
establecidos en el presente Reglamento y
en el manual de procedimientos tcnicos
catastrales.

VEREDA

VEREDA: Unidad geogrfica rural

conformada por un nmero determinado
de predios pertenecientes a una o varias
parcelaciones, delimitado por accidentes
geogrficos naturales o vas.

VA

VA: Es la zona de uso pblico o privado

destinada al trnsito de vehculos y/o
peatones.

VA ARTERIAL

VA ARTERIAL: Va principal
destinada al servicio de trficos de larga
y media distancia.

VA GENERADORA

VA GENERADORA: Es el eje vial de

menor denominacin numrica que
tiene interseccin con la va principal, y

se emplea para generar nomenclatura

domiciliaria.

VIA GUBERNATIVA

VIA GUBERNATIVA: Etapa del

procedimiento administrativo en la cual
se impugna ante la misma
administracin unacto administrativo
expedido por sta, a fin de que lo revise
o confronte con el ordenamiento jurdico
que le es aplicable y de ser necesario lo
corrija, lo modifique o revoque, con el
fin de contribuir para que la
administracin no tenga procesos
judiciales en su contra.

VA LOCAL

VA LOCAL: Va cuya funcin

primordial es la de brindar accesibilidad
a predios y soportar trficos de corta
distancia.

VA LONGITUDINAL

VA LONGITUDINAL: Va cuya
orientacin predominante es norte sur.

VA PRINCIPAL

VA PRINCIPAL: La nomenclatura de
va principal, hace referencia a la va
sobre la cual est ubicado el acceso
principal del predio. Se compone de tres
partes: tipo de va , una identificacin
alfanumrica y el cuadrante al que
pertenece la va.

VA TRANSVERSAL

VA TRANSVERSAL: Va cuya
orientacin predominante es oriente occidente.

VISITA TECNICA

VISITA TECNICA:Es el proceso tcnico

que mediante la inspeccin ocular de los
predios recopila y verifica la
informacin fsica y jurdica de los
inmuebles ubicados dentro de los
sectores objeto de la informacin
catastral.

VIGENCIA FISCAL

VIGENCIA FISCAL: Los avalos

establecidos de conformidad con los
artculos 4, 5, 6 y 7 de la Ley 14 de
1983, entrarn en vigencia el 1 de enero
del ao siguiente a aquel en que fueron
ejecutados. * Las autoridades catastrales
ordenarn por resolucin la vigencia de
los avalos resultantes de los procesos de
formacin y de actualizacin de la
formacin y de los cambios individuales
debidamente ajustados que sobrevengan
en la conservacin catastral. * En el
proceso de conservacin catastral la
vigencia fiscal de los avalos reajustados
por el ndice que determine el Gobierno
Nacional o el Distrito Capital, ser la
sealada por el decreto o acto
administrativo que fije el reajuste.

VIVIENDA DE INTERS SOCIAL

(VIS)

VIVIENDA DE INTERS SOCIAL

(VIS): Aquella que se desarrolla con
destino a las personas hogares de bajos
recursos e ingresos.

ZONA CATASTRAL

ZONA CATASTRAL: Conjunto de

regiones catastrales. Superficie de
territorio de una localidad, compuesta
por una ms regiones catastrales

ZONA DE MANEJO Y
PRESERVACIN AMBIENTAL

ZONA DE MANEJO Y
PRESERVACIN AMBIENTAL:
(POT). Franja de terreno de propiedad
pblica o privada, contigua a la ronda
hidrulica, destinada principalmente al
mantenimiento, proteccin, preservacin
o restauracin ecolgica de los cuerpos y
cursos de agua y ecosistemas aledaos.

ZONA DE RESERVA

ZONA DE RESERVA: Corresponden a

las franjas de terreno necesarias para la
construccin o ampliacin de la
infraestructura que permite la provisin
de los servicios pblicos y soportes
urbanos de los sistemas generales de la
Estructura Funcional y de Servicios, as
como los Suelos de la Estructura
Ecolgica Principal.

ZONA DE RESERVA VIAL

ZONA DE RESERVA VIAL: Son las

franjas de terreno necesarias para la
construccin o la ampliacin de las vas
pblicas, que deben ser tenidas en cuenta
al realizar procesos de afectacin predial
o de adquisicin de los inmuebles y en la
construccin de redes de servicios
pblicos domiciliarios.

ZONA HOMOGNEA

ZONA HOMOGNEA: Delimitacin de

un rea territorial de una localidad, cuyo
mbito lo constituyen bsicamente
inmuebles con o sin construcciones y en
donde el uso del suelo actual o potencial,
el rgimen jurdico de la existencia y
disponibilidad de servicios pblicos e
infraestructura, tienen el nivel de
homogeneidad cualitativa y cuantitativa
requerido en los trminos y condiciones
que para el caso se establezcan.

ZONA HOMOGNEA
GEOCONMICA

ZONA HOMOGNEA
GEOCONMICA: Espacio geogrfico
de una regin con caractersticas
similares en cuanto a su precio.

ZONA RURAL

ZONA RURAL: La que no se encuentra

localizada dentro de las zonas
delimitadas como urbanas.

ZONA URBANA

ZONA URBANA: La comprendida

dentro del lmite del centro de poblacin
o permetro urbano.

ZONAS DE LA UNIDAD
ORGNICA CATASTRAL

ZONAS DE LA UNIDAD ORGNICA

CATASTRAL: Las zonas de una unidad
orgnica catastral se dividirn en urbana
y rural, segn se trate del rea
comprendida dentro o fuera del
permetro urbano debidamente aprobado
por la autoridad competente. En aquellas
entidades territoriales que no tengan
definido el permetro urbano, la
autoridad catastral, para fines
estrictamente catastrales, proceder a
determinarlo y a elaborar el
correspondiente proyecto de Ordenanza

o Acuerdo Municipal para ser presentado

a consideracin y aprobacin de la
respectiva autoridad.

ZONAS DE MANEJO Y
PRESERVAClN AMBIENTAL DE
LAS RONDAS

ZONAS DE MANEJO Y
PRESERVAClN AMBIENTAL DE
LAS RONDAS: Corresponden a una
franja a partir del lmite de las rondas
hidrulicas de los cuerpos hdricos,
necesarias para la preservacin de los
ros y quebradas. Estas zonas no se
contabilizarn como rea neta
urbanizable.

ZONAS DE RESERVA PARA

FUTURAS AFECTACIONES

ZONAS DE RESERVA PARA

FUTURAS AFECTACIONES: Son
aquellas sealadas cartogrficamente
como reserva para la constitucin de
afectaciones, relacionadas con la futura
ejecucin de las vas del plan vial
arterial, rondas, redes maestras de
acueducto y lneas de alta tensin, que
impidan el desarrollo y utilizacin de
terrenos.

ZONAS DEL MUNICIPIO

ZONAS DEL MUNICIPIO: Urbana y

Rural

ZONAS HOMOGNEAS FSICAS

ZONAS HOMOGNEAS
FSICAS: Son espacios geogrficos con
caractersticas similares en cuanto a vas,
topografa, servicios pblicos, uso actual
del suelo, norma de uso del suelo,
tipificacin de las construcciones y/o
edificaciones, reas homogneas de
tierra, disponibilidad de aguas
superficiales permanentes u otras
variables que permitan diferenciar estas
reas de las adyacentes.

ZONAS HOMOGNEAS
GEOECONMICAS

ZONAS HOMOGNEAS
GEOECONMICAS: Son los espacios
geogrficos determinados a partir de
Zonas Homogneas Fsicas con valores
unitarios similares en cuanto a su precio,
segn las condiciones del mercado
inmobiliario.

ZONAS UNIFICADAS DE
NOMENCLATURA

ZONAS UNIFICADAS DE
NOMENCLATURA: Son regiones o
polgonos definidos por el cruce de los
ejes estructurantes que obedecen a un
orden lgico de correspondencia vial
alfanumrica e identificacin de nombres
comunes,cuyo fin es garantizar la
consistente correccin o definicin de
nomenclatura vial y domiciliaria.

ZONIFICACIN

ZONIFICACIN: Divisin territorial

del Distrito Capital para regular en forma
ordenada los usos a los cuales se destina
el suelo, su intensidad y las
caractersticas urbansticas de las
edificaciones que los soportan.

ZUN

ZUN: Zonas Unificadas de

Nomenclatura