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y SENTENCIA MONITORIA
2) la eventual no
oposicin del deudor.La sentencia monitoria dictada en estos procesos especiales, sentencia
monitoria que se dictada con la sola demanda (basada en prueba
documental irrefutable) no tiene efectos inmediatos, pues stos quedan
supeditados a que el deudor no comparezca o no se oponga.
Artculos 453 459 del C.P.C. (Ley 7942 - texto ordenado por Ley
8037):
LIBRO III TITULO UNICO PROCESOS DE ESTRUCTURA
MONETARIA (artculos 453 al 459)
SUPUESTOS. REQUITOS
ARTCULO 453.- Se aplicarn las normas del presente ttulo a las
controversias que versen sobre: 1) Obligacin exigible de dar
cantidades de cosas o valores mobiliarios o de dar cosas muebles
ciertas y determinadas. 2) Divisin de condominio. 3) Restitucin de la
cosa dada en comodato. 4) Desalojo de bienes inmuebles urbanos y
rurales por falta de pago, siempre que se hubiere justificado por medio
fehaciente la interpelacin al locatario que establecen las leyes
vigentes. 5) Desalojo de bienes inmuebles urbanos y rurales por
vencimiento del plazo contractual o falta de plazo de restitucin,
siempre que en ste ltimo caso se acredite la intimacin fehaciente a
restituirlo. 6) Obligacin de otorgar escritura pblica. 7) Obligacin
de transferir automotores. 8) Cancelacin de prenda o hipoteca. 9) Los
procesos de ejecucin, en los casos autorizados por este Cdigo u otras
leyes, con excepcin de la ejecucin de sentencia. Ser requisito para
acceder al proceso monitorio, que el actor presente instrumento
pblico, o instrumento privado reconocido judicialmente, o cuya firma
estuviere certificada por escribano pblico, de cuyo contenido surja el
derecho en que se funda la accin.
SENTENCIA
ARTCULO 454.- Solicitada la apertura del procedimiento monitorio, el
INDISPONIBILIDAD DE FONDOS
ARTCULO 540.- El comprador que hubiere realizado el depsito del
importe del precio podr requerir su indisponibilidad hasta tanto se le
otorgue la escritura, o se inscriba el bien a su nombre si prescindiere
de aqulla, salvo cuando la demora en la realizacin de estos trmites
le fuera imputable. La indisponibilidad no regir respecto de los
gastos de escrituracin y pago de impuestos. El plazo total de
indisponibilidad de los fondos no podr exceder de sesenta das
corridos a contar desde la notificacin al notario propuesto para la
protocolizacin de actuaciones o desde la manifestacin de que se
prescindir de la misma.
INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR
ARTCULO 541.- Cuando por culpa del postor cuya oferta hubiese sido
aceptada como definitiva en el acto del remate la venta no se
formalizare, se ordenar nuevo remate. Dicho postor ser responsable
de la disminucin real del precio que se obtuviere en la nueva subasta,
de los intereses acrecidos, de los gastos ocasionados y de las costas
causadas con ese motivo. El cobro del importe que resultare, previa
liquidacin, tramitar por el procedimiento de ejecucin de sentencia,
quedando embargadas a ese efecto las sumas que el postor hubiere
entregado. El ejecutante y el ejecutado tienen legitimacin para
requerir el cumplimiento de las obligaciones del comprador.
PREFERENCIAS
ARTCULO 542.- Mientras el ejecutante no est totalmente
desinteresado,
las sumas depositadas no podrn aplicarse a otro destino, salvo que se
tratare de las costas de la ejecucin, o del pago de otro acreedor
preferente o privilegiado. Los gastos causados por el deudor para su
defensa no tendrn, en ningn caso, prelacin, salvo cuando
correspondiere por aplicacin de la ley sustancial. El defensor de
ausentes no podr cobrar honorarios al ejecutado por su intervencin.
LIQUIDACION. PAGO. FIANZA
ARTCULO 543.- Dentro de los cinco das contados desde que se pag el
precio o desde la aprobacin del remate, en su caso, el ejecutante
presentar la liquidacin del capital, intereses y costas; de ella se
dar traslado al ejecutado. Si el ejecutante no presentare
oportunamente liquidacin, podr hacerlo el ejecutado, en cuyo caso se
conferir traslado a aqul. Contestado dicho traslado o vencido el
plazo para hacerlo, el Juez resolver. La falta de impugnacin no
obliga a aprobar la liquidacin en cuanto sta no se ajustare a
derecho.
FIANZA
ARTCULO 544.- Si el ejecutado lo pidiere, el ejecutante deber prestar
fianza para percibir el capital y sus intereses. Dicha fianza quedar
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RECAUDOS
ARTCULO 552.- Antes de ordenar la subasta el Juez requerir los
informes a que se refiere el Artculo 526, y sobre deudas por expensas
comunes. Asimismo, intimar al deudor para que dentro del tercer da
presente el ttulo de propiedad del inmueble, bajo apercibimiento de
obtener testimonio a su costa, lo que har el letrado de la ejecutante
sin necesidad de resolucin judicial, con la sola mencin de su
finalidad. No se realizar la subasta mientras no se haya agregado el
ttulo o, en su caso, el testimonio. Deber comprobarse judicialmente
las condiciones de ocupacin del bien. Cuando las circunstancias lo
aconsejaren, tambin se deber dejar constancia del estado general y
mejoras.
BASE. TASACION
ARTCULO 553.- Si no existiere acuerdo de partes, se fijar como base
los dos tercios de la valuacin fiscal actualizada correspondiente al
inmueble. A falta de valuacin, el Juez intimar al Martillero
designado para que informe sobre el valor venal o de mercado del bien
que subastar, el cual deber estar debidamente fundado. La base
equivaldr en estos casos, a las dos terceras partes de dicha tasacin.
Las partes podrn pedir la designacin de un perito ingeniero,
arquitecto o agrimensor para que realice la tasacin mencionada en el
prrafo precedente, a su costa. En este caso, el Juez deber fijar la
base teniendo en cuenta el informe del martillero designado y el de los
peritos de parte eventualmente designados de conformidad a la sana
crtica racional. Para la aceptacin del cargo, plazo para el
cumplimiento de la tarea y, en su caso, remocin, se aplicarn las
reglas de los Artculos 432 y 433. De la tasacin se dar traslado a
las partes, quienes dentro de cinco das comunes expresarn su
conformidad o disconformidad. Las objeciones debern ser fundadas. El
Juez tiene la facultad de apartarse de la tasacin o de lo estipulado
por las partes, fijando la base en una suma que impida que los bienes
sean malvendidos.
FALTA DE POSTORES. ADJUDICACION
ARTCULO 554.- Si fracasare el remate por falta de postores, se
dispondr otro, reduciendo la base en un veinticinco por ciento, salvo
que el actor optare dentro de los diez das de realizado por la
adjudicacin de los bienes en esa base reducida. Si no ejerciere tal
facultad y se realizare el segundo remate sin que tampoco existieren
postores, se ordenar la venta sin base.
ESCRITURACION
ARTCULO 555.- La escritura de protocolizacin de las actuaciones ser
extendida por escribano sin necesidad de la comparecencia del
ejecutado. El adquirente que solicita la escrituracin toma a su cargo
la realizacin de las diligencias tendientes a ella, pero no est
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