INTRODUCCION

Patrimonio es el conjunto de bienes, crditos (activo) y obligaciones o deudas (pasivo)

que tiene un sujeto. En trminos ms simples, el patrimonio es el conjunto de
derechos patrimoniales y obligaciones atribuibles a un sujeto.
En Derecho patrimonial, la palabra bien (bien patrimonial) tiene un significado muy
preciso, consiste en lodo objeto corpreo o incorpreo susceptible de apropiacin y de
una evaluacin econmica.
Los bienes son objeto de un derecho real (ejemplo, una casa es objeto del derecho
real de propiedad) o de la prestacin del deudor, en los derechos de crdito. Son
bienes, por ejemplo, los animales, los terrenos, el trigo, los metales, el derecho
patrimonial de autor, la concesin minera.

ART 886.- BIENES MUEBLES:

Son muebles.
1. Los vehculos terrestres de cualquier clase.
2. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.
3. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.
4. Los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no estn unidos al suelo.
5. Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la adquisicin de crditos o
derechos personales.
6. los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombre marcas y otros similares.
7.- las rentas o pensiones de cualquier clase.
8. las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones, aunque a
estas pertenezcan bienes inmuebles.
9. Los dems bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
10. Los dems bienes no comprendidos en el artculo 885

LOS BIENES:
El termino bien etimolgicamente proviene de la voz latina BONUS, que
significa bienestar.}Se considera bienes todos aquellos elementos del mundo
exterior a las personas que de una manera directa o indirecta, sirven para
satisfacer sus diferentes necesidades y tienen como denominador comn o nota
esencial un valor.
Los bienes se pueden clasificar en:
A) Bienes Corporales e incorporales:

La diferencia se encuentra en la naturaleza misma del objeto. El bien corporal

est constituido por un elemento material de existencia objetiva y pueden ser
perceptibles por los sentidos; los bienes incorporales no pueden ser tocados ni
percibidos sensorialmente, sino a travs de la inteligencia.
Los bienes corporales aparecen ubicados en el espacio y en el tiempo, pero no
solo son aquellos cuya estructura es visible, pues el gas o la electricidad aunque
imperceptibles a la vista, son tambin entidades sensibles y tienen el carcter de
bienes corporales.
Los bienes incorporales son intangibles a la vista, son tambin entidades
sensibles y tienen carcter de bienes corporales.
Los bienes incorporales son intangibles, carecen de corporeidad y de
independencia objetiva. As, el derecho sobre un inmuebles o el derecho de autor
son elementos intangibles, pero no por ello inexistentes.
B) BIENES MUEBLES E INMUEBLES:
Los bienes inmuebles tienen asiento fijo, pues se encuentran arraigados al
suelo y estn inmovilizados, no se pueden trasladar de un lugar a otro sin
producir su menoscabo o destruccin.
Los viene muebles carecen de asiento fijo o estable, pueden ser fcilmente
transportados por el espacio sin dao alguno.
El cdigo civil establece esta clase de distincin en los artculos 885 y 886
del cdigo civil respectivamente.
C) Los bienes consumibles y no consumibles:
Los bienes consumibles son aquellas cosas que al ser utilizadas
necesariamente se agotan, fsica o jurdicamente; el agotamiento es jurdico,
por ejemplo, cuando se dispone de una moneda
Los bienes no consumibles son las cosas que pueden utilizarse son otro
desgaste que el natural que resulta producto del uso y del tiempo; por ejemplo,
se asienta en el caso de los artefactos.

D) Bienes fungibles y no fungibles:

Los bienes fungibles son aquellas cosas susceptibles de ser reemplazadas
por otras de la misma especie por ejemplo, el dinero.

Los viene no fungibles son aquellos que presentan individualidad especial

que los hace extraos a cualquier sustitucin, por ejemplo, un cuadro original
de pintura.

D) Bienes divisibles e indivisibles:

Los bienes divisibles son aquellas cosas separables por fracciones, sin que
sufran por ese acto menoscabo alguno y que conservan por lo tanto su valor
proporcional al conjunto, puede darse desde dos puntos de vistas:

Divisibilidad fsica; cuando pueden ser separadas o fraccionadas las

partes de un todo sin que se altere o menoscabe su valor econmico,
por ejemplo, las cantidades de dinero, los predios.
Divisibilidad jurdica; es la que recae sobre derechos. Tambin se les
denomina divisin por cuotas ideales, por ejemplo, en la copropiedad.

Los bienes individuales son aquellos que al fraccionarse pierden su

sustancia o sufren desproporcionada desvalorizacin respecto del conjunto. Al
lado de la indivisibilidad natural existe una indivisibilidad legal o intelectual, que
tiene en cuenta la relevancia social y el uso al que se destina el bien.

E) Bienes registrados o no registrados:

Los bienes registrados son aquellos que estn incorporados a algn

registro, sean estos bienes muebles o inmuebles.
Los bienes no registrados son aquellos que no se encuentran incorporados
en un registro pblico, esto a su vez se subdivide en:

Registrables, aquellos que por ser identificables pueden registrarse.

No registrables, aquellos que por no ser identificables no pueden
registrarse.

El proyecto de reforma del cdigo Civil pretende clasificar a los bienes de esta
manera.

CONCEPTO

Como hemos dicho antes, son muebles los que pueden trasladarse de un
lugar a otro sin que sufran menoscabo ni se altere su sustancia, a menos que la
ley les repute como inmuebles, por ejemplo, en algunas legislaciones, no en la
nuestra, por disposicin de la ley son inmuebles las naves y las aeronaves. A los
muebles que por s solos se trasladan de un lugar a otro (los animales) se les
llama semovientes. Pero tambin existen los bienes muebles por ficcin legal
(como el derecho de patente) o por analoga (la renta que produce otro bien
mueble), como veremos ms adelante.
El art. 886 enumera los bienes que son muebles. Esta norma se
complementa con la enumeracin contenida en el art. 4o de la Ley 28677, que
transcribimos a continuacin:

Ley 28677, Ley de la Garanta Mobiliario. Art. 40.

Bienes muebles comprendidos en esta Ley. La garanta mobiliario a que se
refiere la presente Ley puede constituirse sobre uno o varios bienes muebles
especficos, sobre categoras genricas de bienes muebles o sobre la totalidad de
los bienes muebles del constituyente de la garanta mobiliaria, sean presentes o
futuros, corporales o incorporales.
Pueden ser objeto de la garanta mobiliaria:
1. Los vehculos terrestres de cualquier clase.
2. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin
3. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal
4. Los materiales de construccin o procedente de una demolicin si no estn
unidos al suelo
5. Los inventarios, estn constituidos por bienes fungibles o no fungibles
6. El saldo de cuentas bancadas, depsitos bancarios, cuentas de ahorro o
certificados de depsito a plazo en bancos u otras entidades financieras
7. Conocimientos de embarque o ttulos de anloga naturaleza

8. Las acciones o participaciones en sociedades o asociaciones, aunque sean

propietarias de bienes inmuebles.
9. Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patente, nombres
comerciales, marcas y otros similares
10.Los crditos, con o sin garanta mobiliaria
11. Los ttulos valores de cualquier clase incluyendo aquellos amparados con
hipoteca o los instrumentos en los que conste la titularidad de crditos o
derechos personales, excepto los cheques
12.Los bienes muebles futuros
13.Las plizas de seguros
14.El derecho de obtener frutos o productos de cualquier bien
15.Todo tipo de maquinaria o equipo que conserve su carcter mobiliario
16.Los derechos a dividendos o a utilidades de sociedades
17.Todo bien mueble dado en arrendamiento financiero o arrendado
18.Las concesiones privadas que sean muebles y que no tengan carcter
personalsimo
19.Las naves y aeronaves
20.Los pontones, plataformas y edificios flotantes
21.Las locomotoras, vagones y dems material rodante afecto al servicio de
ferrocarriles
22.En general, todo los bienes muebles, registrados o no registrados, excepto
las remuneraciones, el fondo de compensacin por tiempo de servicios, los
warrants y los Certificados de depsito.
Los bienes muebles inembargables, sealados en el artculo 648 del
Cdigo Procesal Civil, no estn afectos a garanta mobiliaria.
No pueden afectarse en garanta mobiliaria los recursos que constituyen el
encaje bancario de conformidad con el artculo 163 de la Ley N" 26702, Ley
General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la
Superintendencia de Banca y Seguros.
Tampoco estn afectos a la garanta mobiliaria los bienes que integran los
Fondos de Aportes Obligatorios, el Encaje Legal, el Pondo de Longevidad, el
Fondo Complementario y los dems sealados en el artculo 20 del Decreto

Supremo N 054-97-EF, TUO de la Ley del Sistema Privado de Administracin

de Pondos de Pensiones.

2. CRITERIOS UTILIZADOS PARA LA CALIFICACIN DE LOS

BIENES COMO MUEBLES:
Los criterios utilizados por el art. 886 para calificar los bienes como muebles
son los siguientes:

Por naturaleza, los que pueden trasladarse de un lugar a otro sin que se
vea alterada su integridad o modificados sus caracteres principales
(vehculos terrestres, todo tipo de maquinarias o equipos que conserven
su carcter de movibles''9, construcciones temporales, materiales de
construccin procedentes de una demolicin, ttulos valores, valores
mobiliarios, fuerzas naturales apropiables como la energa elctrica).

Por ficcin legal, son muebles aquellos bienes incorporales de los

cuales no se, pude decir que son movibles o inmovibles, como los
derechos de autor, las patentes, las marcas y otros similares. Adems
de los bienes que la ley determina que son muebles, no obstante que
por su naturaleza no lo sean.

Por analoga, son muebles los derechos reales que recaen sobre bienes
muebles como las rentas y pensiones por recaer sobre el dinero que por
naturaleza es bien mueble.

3. ANALISIS DE CADA UNO DE LOS INCISOS DEL

ART.886
3.1 Los vehculos terrestres de cualquier clase:

Conforme al inc. 1 del art 886 dl Cdigo civil y al inc. 19 del art 4 de la ley
28677, son muebles por naturaleza los vehculos terrestres, las naves y las
aeronaves.

Son bienes muebles por naturaleza los vehculos terrestres de cualquier clase
destinados al transporte de un lugar a otro, por va terrestre, de personas o cosas,
con independencia del material del cual estn construidos y de la fuerza de
propulsin que puede ser la traccin humana o la traccin animal (bicicletas,
triciclos, carretas y anlogos) o los motores a gasolina, petrleo, gas o vapor
(automviles, camiones, camionetas, mnibuses, motocicletas y anlogos). No se
incluyen los vagones de los ferrocarriles que conforme al inc. 9 del art. 885 son
bienes inmuebles.
Los vehculos automotores que circulen por la va pblica cuyo peso sea
superior a 20K, as como todo vehculo remolcado cuyo peso, sin carga, sea
superior a 750 K deben ser inscritos en el Registro Vehicular que forma parte del
Registro de Bienes Muebles a cargo de los iganos desconcentrados de la
Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos (SUNARP) creada por ley N"
26366. Los actos inscribibles son la primera de dominio; las caractersticas del
vehculo y sus modificaciones; las transferencias posteriores; la constitucin de
prenda y dems gravmenes, as como su modificacin y cancelacin; los
contratos y pactos especiales oponibles a terceros, conforme a ley, y las medidas
cautelares ordenadas por el juez competente (art. 5 del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular, aprobado por R. N" 255-99SUNARP del 02.08.99).

3.2 Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin:

Desde tiempos remotos el ser humano se ha servido de la energa para poder

satisfacer sus mltiples necesidades, desde la energa producida por la traccin
de los animales o de las personas hasta la energa obtenida de las fuerzas
naturales, tales como el sol, el viento, el mar, las caulas de agua, y ltimamente la
energa obtenida del petrleo o la obtenida por la fusin o fisin de ncleos
atmicos, etctera.
No todas las fuerzas naturales son susceptibles de apropiacin ni todas tienen
la calidad de muebles. As, el mar, que produce energa mareomotriz, los ros y
corrientes de agua que generan fuerza hidrulica, no son muebles sino inmuebles
(art. 885 inc. 2) y no son susceptibles de apropiacin por los particulares;.el viento,
que produce fuerza elica, o el sol, que causa energa solar, no tienen la calidad
de muebles o inmuebles y tampoco son susceptibles de apropiacin.
Las fuerzas naturales y la energa producida por ellas, susceptibles de
apropiacin, por ejemplo, la energa elctrica, el aire comprimido, tienen la calidad

de bienes muebles por naturaleza, debido a que pueden ser movilizados de un

lugar a otro. Con esta significacin se tiene que entender el inc. 2 del art. 886 en
tanto no sea mollificado.
El Cdigo italiano de 1942, en su art. 814, dispone que "se consideran bienes
muebles las energas naturales que tienen valor econmico".
Las energas naturales con valor econmico estn destinadas al uso y
consumo de las personas. Como expresa BlONDI BlONDI, "cualquier energa,
natural o producida por el hombre, que pueda ser sometida al poder del hombre o
presente utilidad socialmente apreciable, es bien y, consiguientemente, puede
constituir objeto de derechos". En cuanto a la energa natural -sostiene este autorque no son las que existen en la naturaleza, "ya que sas son ilimitadas y a
disposicin de todos, sino aquellas que son producidas por el hombre a
semejanza de la naturaleza o bien explotando leyes ele la naturaleza.
Una cascada de agua clara- o una cantidad de carbn en si mismas no son
ms que cosas materiales; es ms bien el hombre el que mediante adecuados
procedimientos hace prcticamente til la energa natural nsita en tales entidades;
sin tales procedimientos la cascada es slo cascada, y el carbn slo carbn.
Y es precisamente estas energas nsitas en la naturaleza, a las que alude la
ley cuando admite que las energas naturales son bienes y respecto a las cuales
es posible aquella delimitacin y apropiacin que son los principales caracteres
esenciales para que una cualquiera entidad sea jurdicamente bien". La energa
existe en la naturaleza, el hombre no hace otra cosa que explotar las leyes
naturales. El tomo encierra una potente energa, pero mientras permanece
encerrada en el tomo no es bien, deviene bien cuando a continuacin de los
preparativos tcnicos, deviene en energa atmica. Agrega BlONDI: "La virulencia
nsita en el bacilo, ciertamente que no es un bien, sino un mal; pero
oportunamente dosificada y disciplinada por el trabajo del hombre, deviene un
bien".
La energa, tal como se encuentra en la naturaleza o la preparada por el
hombre mediante procedimientos tcnicos, que pueda ser aprehendida y utilizada
por las personas, es un bien mueble.
El segundo prrafo del art.185 del C.P. establece que se equiparan a bien
mueble la energa elctrica, el gas, el agua y cualquier otra energa o elemento
que tenga valor econmico, as como el espectro electromagntico, de ah que,
conforme al primer prrafo de este mismo artculo, el que se aproveche o se
apodere ilegtimamente de estos bienes, total o parcialmente ajenos,
sustrayndolos del lugar donde se encuentren, ser reprimido con pena privativa
de la libertad no menor de uno ni mayor de tres aos.

3.3. Las construcciones en terreno ajeno, hedas para un fin

temporal:

Las construcciones con destino temporal levantadas en terreno ajeno son

bienes muebles por determinacin de la ley.
Para que las construcciones tengan la calidad de bien mueble deben
concurrir dos requisitos:
a) Que se realicen en terreno ajeno.
b) Que tengan un destino temporal.
Por ejemplo, los pabellones de una exposicin, cuya permanencia reconoce
los lmites fijados por la actividad temporaria a que ese pabelln sirve"; los
escenarios levantados para una sola representacin, hospitales de campaa,
la caseta del guardin levantada por el tiempo que dure la construccin; las
carpas de los circos que se levantan por un corlo tiempo y luego se retiran.
Si la construccin se realiza en terreno propio, as tenga un destino
temporal, tiene la calidad de bien inmueble. Igualmente es inmueble la
construccin hecha con carcter permanente en terreno ajeno. Los conflictos
entre el dueo del suelo y el dueo de los materiales utilizados en la
construccin darn lugar, en todo caso, a una indemnizacin.
La calidad de los materiales utilizados en la construccin (ladrillo, cemento,
fierro, o material prefabricado, o esteras, etc.) no influye en la determinacin de
la naturaleza, de mueble o inmueble, del bien, sino nicamente los dos
requisitos antes mencionados.

3.4. Los materiales de construccin o procedentes de una

demolicin si no estn unidos al suelo:

Son muebles por naturaleza, desde que se pueden trasladar de un lugar a

otro, los materiales de construccin como el cemento, ladrillos, fierro, alambre

y otros, mientras no se hayan incorporado al bien en construccin. Una vez

incorporados como partes integrantes del inmueble en construccin pierden
individualidad y, por tanto, son inmuebles por integracin.
Tambin son muebles por naturaleza los materiales provenientes de una
demolicin, siempre que no estn unidos al suelo, ya que por haber perdido su
condicin de bienes integrantes readquieren su entidad de bienes muebles
susceptibles de trasladarse de un lugar a otro. Aunque no los menciona el inc.
4 del art. 886, en la misma situacin de los materiales provenientes de una
demolicin se encuentran los materiales que recobran su individualidad
mobiliaria como consecuencia de la destruccin de una construccin por caso
fortuito o fuerza mayor.

3.5. Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde

conste la adquisicin de crditos o derechos personales.
El art. 1 de la Ley 27287 dispone:
1.1. Los valores materializados que representen o incorporen derechos
patrimoniales tendrn la calidad y los efectos de Ttulo Valor, cuando estn
destinados a la circulacin, siempre que renan los requisitos formales
esenciales que, por imperio de la ley, les correspondan segn su
naturaleza. Las clusulas que restrinjan o limiten su circulacin o el hecho
de no haber circulado no afectan su calidad de ttulo valor.
1.2. Si le fallare alguno de los requisitos formales esenciales que le
corresponda, el documento no tendr carcter de ttulo valor, quedando a
salvo los efectos del acto jurdico a los que hubiere dado origen su emisin
o transferencia.
El inc. 11 del art. 40 de la Ley 28677, Ley de Garanta Mobiliaria, establece que
son bienes muebles afectables en garanta mobiliaria: Los ttulos valores de
cualquier clase incluyendo aquellos amparados con hipoteca o los instrumentos en
los que conste la titularidad de crditos o derechos personales, excepto los
cheques.
Los ttulos valores pueden ser rdenes de pago como el cheque, ttulos
representativos de un crdito como la letra de cambio, el pagar, o representativos
de mercaderas como el conocimiento de embarque y la carta de porte, o el
certificado de depsito y el warrant emitidos por las compaas almaceneras de
depsito.

El ttulo valor al portador es el que tiene la clusula al portador y se trasmite

por simple tradicin. El ttulo a la orden es el emitido con la clusula a la orden, a
nombre de persona determinada y puede ser transmitido por endoso, El ttulo
nominativo es el expedido en favor de persona determinada y puede ser emitido
en forma singular o en serie.
Los ttulos valores de cualquier clase, pblicos o privados, singulares o
emitidos en serie, nominados, a la orden o al portador, abstractos o causales, de
corto, mediano o largo plazo, destinados a una fcil y rpida circulacin mercantil,
son bienes muebles por naturaleza.
Los cheques son ttulos valores, ergo son bienes muebles, pero no pueden ser
afectados en garanta mobiliaria (inc. 11 del art. 4o de la Ley 28677).
Igualmente son bienes muebles por naturaleza los instrumentos pblicos o
privados que contengan la adquisicin de crditos o derechos personales, como
las plizas de seguro, los inventarios sobre bienes fungibles o no fungibles, los
saldos de cuentas bancadas, depsitos bancarios, cuentas de ahorro, certificados
de depsito a plazo en bancos u otras entidades financieras.
El Cdigo considera como mueble no al derecho de crdito (llamado tambin
derecho personal u obligacional) sino al instrumento que lo contiene.
Tratndose de actos jurdicos no solemnes no hay que confundir el acto con el
documento que sirve para probarlo; si el documento se declara nulo, el acto
jurdico puede subsistir (art. 225). Una cosa es el instrumento (continente) y otra,
el derecho (patrimonial o no) contenido en dicho instrumento, por ejemplo una
cosa es la escritura pblica (instrumento) de mutuo hipotecario y otra, el derecho
de crdito que ella contiene.
Todo instrumento, pblico o privado, que contiene derechos reales, o de
crdito, o personales puede ser trasladado de un lugar a otro, por lo que es
naturaleza mobiliaria. Los incs. 10 y 16 del art. 40 de la Ley 28677 confiere la
calidad de bienes muebles a los crditos, con o sin garanta mobiliaria, y a los
derechos a dividendos o a utilidades de sociedades, sin referencia a los
instrumentos en que estn contenidos tales crditos, dividendos o utilidades.
No pueden afectarse en garanta mobiliaria los warrants y los certificados de
depsito emitidos por los almacenes generales de depsito (inc. 22 del art. 4" de
la Ley 28677).

3.6. Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de

patente, nombres, marcas y otros similares:

Los derechos de autor estn regulados por la decisin 351 de la Comisin del
Acuerdo de Cartagena y por D. Leg. N 822. El objeto del derecho de autor recae
sobre todas las obras del ingenio, en el mbito literario o artstico, cualquiera que
sea su gnero, forma de expresin, mrito o finalidad. Los derechos de autor
comprenden los derechos de orden moral y patrimonial.
El derecho patrimonial comprende:

La reproduccin de la obra por cualquier forma o procedimiento

La comunicacin pblica de la obra por cualquier medio que sirva para
difundir la palabra, los signos, los sonidos o las imgenes
La distribucin pblica de ejemplares o copias de la obra mediante la
venta, arrendamiento o alquiler
la traduccin, adaptacin, arreglo u otra transformacin de la obra (art.
13 de la Decisin 35 1 y art. 31 del D. Leg.822).

La propiedad industrial est regulada por el D. Leg.823. Los elementos

constitutivos de la propiedad industrial protegidos por la ley son:
a)
Patentes de invencin. Es el ttulo por el cual el Estado concede el
derecho exclusivo de explotacin al titular de una invencin dentro del territorio
nacional (art. 22);
b)
Certificado de proteccin. Es otorgado por el trmino de un ao al
inventor que lo solicite cuando tenga en estudio un proyecto de invencin y que
necesite experimentar o construir algn mecanismo que le obligue a hacer
pblica su idea (art.93);
c)
Modelos de utilidad. Se conceder patente de modelo de utilidad, a
toda nueva forma, configuracin o disposicin de elementos de algn artefacto,
herramienta, instrumento, mecanismo u otro objeto o de alguna parte del
mismo, que permita un mejor o diferente funcionamiento, utilizacin o
fabricacin del objeto que lo incorpora o que le proporcione alguna utilidad,
ventaja o efecto tcnico que antes no tena (art. 97);
d)
Diseos industriales. Se considera como diseo industrial, cualquier
reunin de lneas o combinacin de colores o cualquier forma externa
bidimensional o tridimensional, que se incorpore a un producto industrial o de
artesana para darle una apariencia especial, sin que cambie el destino o
finalidad de dicho producto y sirva de tipo o patrn para su fabricacin (art.
102);
e)
Secretos industriales. Son susceptibles de proteccin como secreto
industrial tanto el conocimiento tecnolgico integrado por procedimientos ele

fabricacin y produccin en general como el conocimiento relativo al empleo y

aplicacin de tcnicas industriales, resultantes del conocimiento, experiencia o
habilidad intelectual que guarde una persona con carcter confidencial y que le
permita obtener o mantener una ventaja competitiva o econmica frente a
terceros (arl.117)
f)
Marcas de productos y de servicios. Se entiende por marca lodo
signo que sirva para diferenciar en el mercado los productos y servicios de una
persona de los productos o servicios de otra persona (art. 128);
g)
Marcas colectivas. Marca colectiva es toda marca que sirve para
distinguir el origen o cualquier otra caracterstica comn de productos o de
servicios de empresas diferentes que utilizan la marca bajo el control del titular
(art. 196)
h) Marcas de certificacin. La marca de certificacin autentifica el origen, los
componentes, la calidad y otros factores de los productos o servicios,
elaborados o prestados por personas debidamente autorizadas por el titular de
la marca (art. 200)
i) Nombres comerciales. Se entiende como nombre comercial el signo que
sirve para identificar a una persona natural o jurdica en el ejercicio de su
actividad econmica (art. 207);
j) Lemas comerciales. Se entiende por lema comercial la palabra, frase o
leyenda utilizada como complemento de una marca (art. 189); y
k) Denominaciones de origen. Se entiende por denominacin de origen,
aquella que utilice el nombre de una regin o un lugar geogrfico del pas que
sirva para designar un producto originario del mismo y cuya calidad o
caracterstica se deben exclusiva o esencialmente a los factores naturales y
humanos del lugar.
No se debe confundir los derechos de autor (toda creacin intelectual de
naturaleza artstica, cientfica o literaria, susceptible de ser divulgada o
reproducida en cualquier forma) o los derechos de propiedad industrial
(invenciones, marcas, distintivos, modelos de utilidad, diseos industriales, etc.)
con el objeto material en el cual estn incorporados. Los derechos intelectuales e
industriales son reconocidos y protegidos con independencia de la propiedad del
objeto material en el cual estn incorporados (libro, folleto, ttulo de inventor
otorgado por el listado).

De acuerdo con lo prescrito por el inc. 6, los derechos patrimoniales de autor y

los elementos constitutivos de la propiedad industrial (patentes, nombres, marcas,
etc.) son bienes incorporales mobiliarios.

3.7. Las rentas o pensiones de cualquier clase:

Se entiende por renta todo ingreso, ganancia o beneficio, obtenido por una
persona como consecuencia de lo que produce su patrimonio, o su actividad
comercial, industrial, artesanal, o su trabajo personal prestado sin o con relacin
de dependencia, o por un acto de liberalidad.
As, por ejemplo, las rentas producidas por el arrendamiento,
subarrendamiento y cesin de bienes muebles o inmuebles; los intereses
originados en la colocacin de capitales (ttulos, cdulas, debetures, bonos,
garantas, crditos privilegiados o quirografarios en dinero o en valores), las
regalas, el producto de la cesin definitiva o temporal de los derechos de llave,
marcas, patentes, regalas, entre otros; las rentas derivadas del comercio, la
industria, de la actividad de los agentes mediadores de comercio, las rentas
obtenidas por las instituciones educativas particulares; las rentas obtenidas en el
ejercicio individual de cualquier profesin, arte, ciencia, oficio, las obtenidas en el
ejercicio de director de empresas, sndico, mandatario, gestor de negocios,
albacea; los ingresos obtenidos por el trabajo en forma independiente (con
contratos de prestacin de servicios normados por el Cdigo civil), las rentas
vitalicias.
Tambin son rentas los ingresos obtenidos por el trabajo prestado en relacin
de dependencia (regulado por la legislacin laboral), como los sueldos, salarios,
comisiones, gratificaciones; las rentas vitalicias y pensiones que tengan su origen
en el trabajo personal, tales como jubilacin, montepo, invalidez y cualquier otro
ingreso que tenga su origen en el trabajo personal.
Todo ingreso que por concepto de renta o pensiones perciban los sujetos de
Derecho es calificado, por el inc. 7 del art. 886, como bien mueble. En efecto, las
rentas o pensiones que pueden ser llevadas de un lugar a otro, son muebles por
naturaleza.
No pueden afectarse en garanta mobiliaria las remuneraciones y el fondo
de compensacin por tiempo de servicios (inc. 22 del art. 4o de la Ley 28677).

3.8. Las acciones o participaciones que cada socio tenga en

sociedades o asociaciones, aunque, a stas pertenezcan bienes
inmuebles:

El inc. 8 del art. 40 de la Ley 28677 dispone que son bienes muebles que se
pueden afectar en garanta mobiliaria "las acciones o participaciones en
sociedades o asociaciones, aunque sean propietarias de bienes inmuebles'".
Las sociedades y las asociaciones tienen existencia distinta de sus miembros.
Ninguno de sus miembros ni todos ellos tienen derecho al patrimonio de la
sociedad o de la asociacin ni estn obligados a satisfacer sus deudas. Los bienes
que integran el patrimonio social pertenecen a la entidad social y las acciones y
participaciones sociales, a los socios o asociados, El patrimonio de la entidad
social puede estar integrado por bienes muebles e inmuebles o slo por muebles o
slo por inmuebles; por esta razn y porque siendo los titulares del patrimonio
social distintos de los titulares de las acciones y participaciones, no ha debido
mencionarse que las acciones y participaciones son bienes muebles "aunque a
estas pertenezcan bienes inmuebles", por lo que debe suprimirse esta expresin
del inc. 8).
Las acciones son la parte alcuota del capital social, todas tienen el mismo
valor nominal, y dan derecho a un voto, salvo las acciones sin voto y las con voto
acumulado del directorio (art. 82 de la Ley 26887). Se adquieren con la suscripcin
y aporte del capital social (mercado primario) o comprndolas a un socio (mercado
secundario). Pueden estar representadas por certificados (ttulos fsicos) o por
anotaciones en cuenta mediante el registro contable o en soportes electrnicos
que se mantienen en la memoria de una computadora (acciones
desmaterializadas). La no emisin del certificado no impide que su titular pueda
ejercer sus derechos como socio (percibiendo dividendos, suscribiendo
preferentemente nuevas acciones), o que pueda negociar sus acciones
(vendindolas o prendndolas), o que terceros puedan embargarlas o anotar
demandas. No hay que confundir la accin con el ttulo que lo representa. La
accin es un derecho que puede o no estar incorporado en un certificado. En las
acciones representadas mediante anotaciones en cuenta no hay certificado. Las
acciones y participaciones son derechos estn o no representados en ttulos
fsicos, por tanto, tienen la calidad de bienes muebles por disposicin de la ley
como lo establece el inc. 8) y no por razn de su naturaleza.

3.9. Los dems bienes que pueden llevarse de un lugar a otro

El arl.886 es deficiente por cuanto ha debido comenzar su enumeracin

definiendo lo que es un bien mueble por naturaleza, disponiendo que son bienes
muebles los que pueden ser llevados de un lugar a otro, movindose por s
mismos (semovientes como los animales) o por una fuerza externa (como los
bienes inanimados), con excepcin de los que son integrantes o accesorios a los
inmuebles o de los que la ley determina que son inmuebles.
Tal deficiencia es cubierta en parle por el inc. 9 que dispone que, adems de
los bienes sealados en los 8 incisos anteriores, son bienes muebles los que
pueden llevarse de un lugar a otro, como las computadoras, los artefactos
elctricos, los implementos deportivos, etctera.

3.10. Los dems bienes no comprendidos en el art 885:

Segn el inc. 10 todos los bienes no comprendidos en el art. 885 son muebles.
El art. 812 del Cdigo civil italiano en sus dos primeros prrafos seala qu
bienes son inmuebles y en el prrafo final establece: Son muebles linios los otros
bienes.
El inc. 10 puede mejorarse en su redaccin disponiendo que son muebles
todos los bienes y derechos a los que la ley no ha conferido la calidad de
inmuebles.
Para fines tributarios, el D.Leg. 821; Ley del Impuesto General a las Ventas
(1GV) es Impuesto Selectivo al Consumo (ISC), prescribe: Art. 3. Definiciones.
Para los efectos de la aplicacin del impuesto se entiende por: ... b) Bienes
Muebles: Los corporales (pie pueden llevarse de un lugar a otro, los derechos
referentes a los mismos, los signos distintivos, invenciones, derechos de autor,
derechos de llave y similares, las naves y aeronaves, as como los documentos y
ttulos cuya transferencia implique la de cualquiera de los mencionados bienes.
Entindase que las naves y aeronaves solamente son consideradas como
muebles para efectos tributarios.
Los fenmenos naturales o la fuerza del hombre pueden cambiar la condicin
de mueble o inmueble de un bien. As, un ladrillo es un bien mueble por

naturaleza, pero una vez utilizado en la construccin de la pared de un edificio,

tiene la calidad de inmueble por virtud de la accesin. Un edificio es un bien
inmueble, pero si es demolido, los escombros transportables de un lugar a otro
son muebles.

TITULO II
PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIOS.
ART 887.-NOCION DE PARTE INTEGRANTE:

Es parte integrante lo que no puede ser separado sin destruir, deteriorar o alterar el bien.
Las partes integrantes no pueden ser objeto de derechos singulares
ART 888.- OCION D EBIENES ACCESORIOS
Son accesorios los bienes que, sin perder su individualidad, estn permanentemente
afectados a un fin econmico u ornamental con respecto a otro bien. La afectacin solo puede
realizarla el propietario del bien principal o quien tenga derecho a disponer de l, respetndose los
derechos adquiridos por terceros.
Los accesorios pueden ser materia de derechos singulares.
El aprovechamiento pasajero de un bien para finalidad econmica de otro no le otorga la calidad de
accesorio.
La separacin provisional del accesorio para servir a la finalidad econmica de otro bien, no le
suprime su calidad.
ART 889.-PARTES INTEGRANTES Y ACCESOROS.
Las partes integrantes de un bien y sus accesorios siguen la condicin de este, salvo que la ley
o el contrato permitan su diferenciacin o separacin.

1.- PARTES INTEGRANTEA Y ACCESORIOS

El bien integrante es el que forma parte de otro bien, o se une
fsicamente a el, tales como los ladrillos con que se construye un edificio,
las vigas, las columnas, puertas, ventanas, porque su unin conforma una
cosa nueva, es decir, pierden su individualidad.

Un bien principal ser vendido, arrendado, hipotecado o embargado,

conjuntamente con los bienes accesorios afectado a l. Segn la regla
general, los bienes accesorios siguen la condicin de este.
Son bienes accesorios los que dependen de otro, o a ellos estn
adheridos. Agregada que la subordinacin puede ser jurdica como la
hipoteca o la fianza con respecto a la obligacin; de destino como la
maquinaria o la herramienta respecto de una fbrica o taller; o material,
como el lienzo con relacin a la pintura.
A diferencia de las partes integrantes se encuentran fsicamente unidas
entre si formando una entidad distinta y cuya separacin acarreara su
destruccin, deterioro o alteracin, las partes accesorias no pierden su
individualidad en la medida en que la vinculacin en el bien principal no
ocasiona un nuevo bien sino que tendr fundamento en la afectacin
jurdica para satisfacer un inters econmico u ornamental.

BIENES PRINCIPALES, PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIOS

I. BIENES PRINCIPALES
Principales son los bienes que tienen vida jurdica independiente, es decir,
tienen existencia propia, por ejemplo, un edificio, una cantidad de dinero
que se da en prstamo.
II. PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIOS
1.

CONCEPTO. DIFERENCIAS. CARACTERSTICAS

Desde el Derecho romano se advierte que toda entidad necesaria para

completar o perfeccionar un bien, o sea, que tenga respecto al bien una
funcin constitutiva, es parte integrante o simplemente parte de un bien.
Con mayor precisin, el elemento que denominamos parte integrante de un
bien es un componente que hace que el bien est completo, porque sin ese
elemento, el bien es inidneo para el uso para el cual est destinado,
teniendo en cuenta su destinacin econmica-social. As, son partes de un
bien las manecillas del reloj, porque ellas tienen respecto al reloj una
funcin constitutiva, puesto que sin las manecillas el reloj no es completo y
no puede servir para el uso para el cual est destinado126.
En cambio, son bienes accesorios los que respecto a un bien principal
cumplen una funcin solamente instrumental, o sea, sirven como medio
para su gestin econmica. Por ejemplo, es accesoria la cadena respecto
del reloj de bolsillo, porque ella sirve a la mejor utilizacin del bien principal,
aunque sin la cadena el reloj de

PASTORI, FRANCO, ob. cil., pgs. 275 y 276.

318

SEGUNDA PARTE: OBJETO DE ros DERECHOS REALES

CAPTULO XVII: BIENES PRINCIPALES, PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIOS

319

bolsillo es completo, en cuanto puede servir para el uso a que est

destinado. Diversamente es parte integrante del bien la pulsera respecto al
reloj de pulsera, porque la pulsera es un elemento constitutivo del reloj.
Las partes integrantes se caracterizan por su unin fsica al bien principal,
del cual no se pueden separar sin destruir, por lo que no pueden ser objeto
de derechos separados. En cambio, los bienes accesorios se caracterizan
por ser muebles que conservan su autonoma con relacin al bien principal,
al cual estn afectados con un fin econmico y con el cual tienen una
relacin permanente de accesoriedad.
Las fuentes romanas advierten que el hecho de la incorporacin en la cosa
no es relevante para calificar un elemento como parte integrante o como
bien accesorio. En efecto, en atencin al criterio sobre el cual se funda la
distincin, o sea, el tic la funcin para la cual est destinado dicho
elemento, pueden ser partes integrantes elementos separados de la cosa
(para una casa, por ejemplo, son partes del bien las llaves, las tejas, los
postes de una viga) y son, en cambio, accesorios cosas incorporadas, pero
slo instrumentalmente, como el recipiente de vino clavado en el suelo de
una villa (D.50,16,245; D. 47,12,2; 1). 50,16,242; I). 19,1,17).
Ln cuanto al rgimen jurdico, la parle de la cosa no tiene autonoma,
porque sigue la condicin jurdica de la cosa, dado a que cualquier relacin
jurdica respecto a la cosa, implica todas sus partes, por ejemplo, el suelo

y el edificio construido sobre l. En cambio, no siguen necesariamente la

misma suerte jurdica de la cosa principa] las cosas accesorias. Tratndose
de cosas diversas, son objeto de relaciones jurdicas distintas, dejando a
salvo la posibilidad de su consideracin unitaria, como consecuencia de la
facultad de disposicin de la autonoma de la voluntad.
A veces, las cosas accesorias comprenden varias cosas, expresadas por una
terminologa tcnica como instrumentan fundi o taberna, que las fuentes
romanas interpretan como un conjunto unitario de objetos necesarios para
la gestin econmica de las cosas segn su destino.
La distincin entre parte de una cosa y cosa accesoria admite una categora
intermedia de cosas, denominadas pertinente'21, o sea, cosas seguramente
accesoEl Cdigo civil italiano regula las pertenencias sobre la base de las fuentes
romanas en los art. 817 a 819:
Art. XI7. Pertenencias. Son pertenencias las cosas destinadas de un modo
duradero al servicio o a la ornamentacin de otra cosa, til destino se pude
efectuar por el propietario de la cosa principal o por c|iilcn liene un derecho
real sobre la misma.
Art. 818. Rgimen de las pertenencias. Los actos y las relaciones jurdicas
que tienen por objeto la cosa principal comprenden tambin las pe
tenencias, si no se ha dispuesto ola cosa Las pertenencias pueden
constituir objeto tic actos o relaciones jurdicas separadas. La cesacin de la
calidad de pertenencia no es oponible a los terceros que hayan adquirido
anteriormente derechos sobre la cosa principal.

rias, pero que siguen la suerte jurdica de la cosa principal, por haber sido
destinadas tic modo permanente a su servicio. Las fuentes romanas
(D.19,1,13) distinguen las cosas que son pars aedium de las que son
propter aedes habentur, o sea, cosas destinadas de modo permanente al
servicio de una casa, de la cual siguen su condicin jurdica.
Los bienes integrantes y los accesorios no tienen existencia autnoma (su
existencia est supeditada a la de otro bien) o tenindola en su origen son
incorporados a formar parte de otro bien, porejemplo, los intereses del
capital prestado, las instalaciones de un edificio, los sembros de un fundo
rstico.
El Cdigo patrio, como todos los cdigos modernos, regula los bienes
integrantes y los bienes accesorios sobre la base de las fuentes romanas,
en los arts. 887, 888 y 819.

2.

PART; INTEGRANTE EN EL CDIGO CIVIL

Artculo 8S7.- Es parte integrante lo que no puede ser separado sin destruir,
deteriorar o alterar el bien.
Lis partes integrantes no pueden ser objeto de derechos singulares.
De acuerdo a lo dispuesto por el art. 887, son parles integrantes aquellas
que no pueden ser separadas sin destruir, deteriorar o alterar el bien
principal o el bien integrado o ambos a la vez. Por ejemplo, no se pueden
separar los ladrillos o el fierro con que ha-sido construido un edificio o no se
puede separar el edificio del terreno en el cual ha sido construido.
Consecuentemente, el bien integrante no podr ser objeto de derechos
separados del principal. El derecho slo los toma en cuenta como partes
integrantes y no como bienes independientes.
Son caractersticas de los bienes integrantes:
a) Que se unan o incorporen, natural o artificialmente, a otro principal,
formando un solo todo con l, aunque las partes estn despegadas o la
unin se base nicamente sobre la fuerza de la gravedad (una mesa y sus
cajones, las partes desmontables de un motor);
b) Que el bien integrante sea esencial para la existencia del principal de tal
modo que no pueda ser separado de ste sin ser destruido, deteriorado o
allerado, es
Art. 819. Derechos de los terceros sobre las pertenencias. Il destino de una
cosa al servicio o al ornamento de otra no perjudica los derechos
preexistentes sobre ella a favor de los terceros, bales derechos no pueden
oponerse a los terceros de buena le si no resultan de escritura que tenga
lecha cierta anterior, cuando la cosa principal es un bien inmueble o un bien
mueble inscrito en registros pblicos.

320

SECUNDA PARTE: OBJETO DE LOS DERECHOS REALES

CAPITULO XVII: BIENES PRINCIPALES, PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIOS

321

decir, que las partes integrantes se consideren en el trfico como un bien,

por ejemplo, el broche prendido no es parte del vestido.
Las parles integrantes estn conectadas fsica y econmicamente de tal
modo que constituyen un solo bien con un solo valor econmico. La
separacin de las partes integrantes disminuye la utilidad del bien o lo
hacen intil para el fin para el cual est destinado. Si se relira las puertas de
una casa se deteriora no solamente el bien sino tambin su valor; si se
destruye la casa se extingue su valor.
La parte integrante es necesaria para considerar que el bien est completo
y en condiciones de cumplir con su funcin cconmica-social para la cual
est destinado, razn por la que no puede ser objeto de derechos
singulares, por ejemplo, no se pueden vender los ladrillos de una edificacin
a una persona y la edificacin a otra. El art. 93 del Cdigo civil alemn
establece: Las parles integrantes de una cosa que no pueden separarse sin
que una y otra se destruya, o sea, modificada en su esencia (partes
integrantes esenciales), no pueden ser objeto de derechos singulares. El
Derecho alemn distingue entre parles integrantes esenciales y no
esenciales. Las esenciales son las que no pueden separarse sin que se
destruya el bien principal; pierden su individualidad para constituirse en
parte esencial del lodo, cmo sucede con los bienes utilizados para
construir otro. En cambio, las partes integrantes no esenciales si pueden
separarse del bien principal sin destruirlo, por lo que pueden ser objeto de
derechos singulares, por ejemplo, se puede vender una pintura a una
persona y el marco de esa pintura a otra persona.
En el Derecho nacional, encontramos normas que separan el bien principal
de sus parles integrantes cuando stas no son esenciales, por ejemplo, el
C.P.C, en su arl. 645 dispone: El embargo recae sobre el bien afectado y
puede alcanzar ti sus accesorios, frutos y productos, siempre que hayan
sido solicitados y concedidos. Los frutos mientras no hayan sido cosechados
son partes integrantes del bien principal, pero no constituyen la esencia
de ste, porque pueden ser separados sin destruir el bien principal, es ms
se deben separar para su aprovechamiento econmico, porque si no se
hace se destruyen perjudicando no solamente al titular sino tambin a la
sociedad. Se puede embargar el bien principal, pero no sus frutos, en tal
caso, el acreedor rematar el bien principal, ms no los frutos.
En otros casos, el Derecho prohibe separar las partes integrantes aun
cuando no sean esenciales. As, el arl. 1101 prescribe: La hipoteca se
extiende a todas las partes integrantes del bien hipotecado, a sus
accesorios, y al importe de las indemnizaciones, de los seguros y de. la
expropiacin, salvo pacto distinto. La hipoteca se caracteriza por su
indivisibilidad, de suerte que recae sobre todas y cada una de las partes del
bien hipotecado; si el bien hipotecado se divide, todas y cada una de las

partes continan gravadas en garanta del cumplimiento de la obligacin.

Por ejemplo, despus de hipotecada una casa es dividida en dos
departamentos,

independizndolo a cada uno, cada deparlamento contina hipotecado en

garanta
del pago de la obligacin.
El bien no pierde su calidad de parte integrante por su alejamiento
transitorio, por ejemplo, no pierden su condicin de parles integrantes si
son separadas temporalmente de la edificacin con la finalidad de
repararlas.
Las partes integrantes tienen la misma naturaleza jurdica del bien al cual
se integran, por ejemplo, sern inmuebles si lo es el bien principal al cual se
integran.
3.

BIENES ACCESORIOS EN EL CDIGO CIVIL

Artculo 888.- Son accesorios los bienes que, sin perder su individualidad,
estn permanentemente afectados a un fin econmico u ornamental con
respecto a otro bien.
La afectacin slo puede realizarla el propietario del bien principal o quien
tenga derecho a disponer de l, respetndose los derechos adquiridos por
terceros.
Los accesorios pueden ser materia de derechos singulares.
El aprovechamiento pasajero de un bien para la finalidad econmica de otro
no le otorga la calidad de accesorio.
La separacin provisional del accesorio para servir
econmica de otro bien, no le suprime su calidad.

la

finalidad

Son bienes accesorios los que ocupan un lugar secundario y de

dependencia con respecto a un bien principal al cual se unen
permanentemente, sin perder su individualidad, para un fin de uso,
explotacin, adorno, conservacin. Por ejemplo, los lauques de agua,
bodegas, maquinarias, canales porttiles, destinados a la explotacin de
un predio agrcola; los juegos mecnicos o electrnicos instalados para uso
de los clientes en el inmueble donde funciona un restaurante; los carros,
coches, calesas, lanchas, botes, caballos, existentes en un inmueble
destinado a club campestre.

No es necesario que el bien accesorio se encuentre ubicado dentro del

permetro del bien principal, bastando que se halle con ste en una
relacin de espacio adecuado a su fin econmico.
El art. 815 del Cdigo civil de 1936 dio la siguiente definicin: Es accesorio
del predio todo lo que est aplicado permanentemente a su fin econmico y
se halla en una relacin que responda a ese fin. LI art. 888 del Cdigo
vigente lo define en los trminos siguientes: Son accesorios los bienes que,
sin perder su individualidad, estn permanentemente afectados a un fin
econmico u ornamental ton res-

322

SEGUNDA PARTE: OBJETO DE LOS DERECHOS REALES

CAPITULO XVII: BIENES PRINCIPALES, PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIOS

323

pecio a otro bien. Todo lo que es til al ser humano para satisfacer sus
necesidades materiales o espirituales tiene carcter econmico. Luego, el
fin ornamental est incluido en el carcter econmico de los bienes
accesorios.
Mientras los bienes integrantes forman parte de la estructura del bien
principal, los bienes accesorios, sin formar parte de la constitucin
estructural del bien principal, estn afectados permanentemente al fin
econmico u ornamental del bien principal. Los bienes integrantes pierden
su propia individualidad al incorporarse al principal, en cambio, los bienes
accesorios conservan su propia individualidad no obstante estar afectados
permanentemente al fin econmico u ornamental del bien principal.
Son caractersticas generales para que se pueda hablar de bienes
accesorios:
a) Que conserven su individualidad. Por ejemplo, los animales destinados a
la labranza del fundo conservan su individualidad como bienes muebles
(semovientes).

b) Que estn afectados a un fin econmico u ornamental con respecto al

bien principal.
El bien accesorio debe servir para que se logre el fin econmico (u
ornamental) a que est destinado el bien principal, cualquiera que sea,
agricultura, comercio, industria, deporte, culto, etc.; de modo que el bien
accesorio acreciente la utilidad del bien principal, y no importe una ventaja
simplemente personal. De donde se infiere, como dice CoviELLO128, que no
son inmuebles por destino todas las cosas muebles que el propietario tiene
en un bien principal (fundo, casa, etc.), aun cuando sea con la intencin de
hacerlas inmuebles: as, las carrozas y caballos de lujo no son inmuebles por
destino.
c) Que haya una relacin de destinacin permanente entre el bien o bienes
accesorios y el principal.
Para que el bien tenga la naturaleza jurdica de accesorio, debe existir una
relacin de destinacin permanente entre el bien accesorio y el bien
principal, ya que de otro modo faltara la relacin de accesoriedad
("pertenencia" lo denomina la doctrina italiana12'' y alemana) por la cual el
bien accesorio viene a participar de la naturaleza del bien principal.
Como la destinacin del bien accesorio al fin econmico del bien principal
debe ser permanente, el aprovechamiento pasajero de un bien al fin
econmico de otro no le otorga la calidad de accesorio, as como tampoco
"la separacin provisioCOVIELLO, NICOLS, ob. Cit., p, 279.

C.C. italiano de 1942: "Art. 817. Pertenencias. Son pertenencias las cosas
destinadas de un modo duradero al servicio o a la ornamentacin de otra
cosa. El deslino se puede efectuar por el propietario tic la cosa principal o
por quien tiene un derecho real sobre la misma".

nal del accesorio para servir a la finalidad econmica de otro bien, no le

suprime su calidad" de accesorio (art. 888).
d) Que la afectacin sea realizada por el propietario de ambos bienes (el
acce
sorio y el principal) o por su representante legal o voluntario, o por quien
tiene un
derecho real sobre el mismo.

Kl art. 888 dispone que la afectacin del bien accesorio al fin econmico u
ornamental del bien principal, slo puede ser realizada por el propietario del
bien principal o quien tenga derecho a disponer de l, respetndose los
derechos adquiridos por terceros. Si, por ejemplo, un arrendatario
introduce caballos en el fundo que conduce destinados al acarreo de
semillas, abonos, frutos producidos en dicho fundo, sin duda que la
afectacin que hace el arrendatario tiene un fin econmico, pues se va a
incrementar la utilidad del fundo, pero los caballos no pierden su naturaleza
de bienes muebles autnomos, es decir, no tienen la calidad de bienes
inmuebles por deslino por cuanto la afectacin no la ha realizado el
propietario del bien principal (el fundo) o su representante, sino un tercero
(el arrendatario); el arrendatario no tiene derecho a disponer del bien
arrendado.
e) Los bienes accesorios, en virtud de que no pierden su individualidad,
"pue
den ser materia de derechos singulares" (art. 888) que no comprometan al
bien
principal. Pero, para ello, claro est, es necesario que el propietario, o su
represen
tante legal o voluntario, lo desafete separndolo jurdicamente del bien
principal,
esto es, considerndolo como un bien independiente del principal aun
cuando eco
nmicamente contine sirviendo al fin econmico de ste. De acuerdo a
esto, el
propietario de un inmueble puede hipotecarlo comprendiendo la hipoteca el
inmue
ble y sus accesorios (art. 1101), o puede hipotecar el inmueble y prendar
los mue
bles accesorios.
4.

PRINCIPIO DE ACCIiSORIEDAI)

Artculo 889.- Las parles integrantes de un bien y sus accesorios siguen la

condicin de ste, salvo que la ley o el contrato permita su diferenciacin o
separacin.
La condicin jurdica de los bienes integrantes y accesorios, su existencia y
naturaleza, se determina por la del bien principal, en aplicacin del principio
que dice que lo accesorio sigue la condicin jurdica del principal;

accesorum sequitor principle, o, como dice el Digeslo, accesio cedit

principali (lo accesorio cede ante lo principal). As, los bienes integrantes y
los accesorios que, por lo general (dejamos a salvo las excepciones), son
muebles por naturaleza, al pasar a formar parte de la estructura (bienes
integrantes) o al ser destinados al fin econmico tic un inmueble (caso de
los bienes accesorio), en aplicacin tlel principio de la accesoriedad,

324

SEGUNDA PARTE: OBJETO DLOS DERECHOS REALES

lano los integrantes como los accesorios, pasan a adquirir la calidad de

inmuebles por desuno, siguiendo la condicin jurdica del bien principal.
A veces, la ley aplica expresamente el principio de la accesoriedad. Por
ejemplo, el art. 1101 dispone que la hipoteca se extiende a las parles
integrantes y a los accesorios del inmueble hipotecado; el art. 9 del D.S.
014-92-KM, Texto nico Ordenado de la Ley General de Minera, prescribe:
Las partes integrantes y accesorias de la concesin minera siguen su
condicin de inmueble aunque se ubiquen fuera de su permetro, salvo que
por contrato se pacte la diferenciacin de las accesorias. Son partes
integrantes de la concesin minera, las labores ejecutadas tendentes cd
aprovechamiento de tales sustancias. Son partes accesorias, todos los
bienes de propiedad del concesionario que estn aplicados de modo
permanente al fin econmico de la concesin.
Sin embargo, para la aplicacin del principio general de la accesoriedad,
consagrado en el art. 889, no es preciso que exista declaracin expresa de
otra ley, como es el caso de los dos ejemplos antes mencionados sobre la
hipoteca y la concesin minera, pero si es necesario disposicin expresa de
la ley o del contrato para que se haga la diferenciacin o separacin de los
bienes integrantes o accesorios a fin de que tengan la calidad de bienes
autnomos del bien principal. En otras palabras, si no hay ley o contrato
para separar del bien principal a los que a l acceden en calidad de
integrantes o accesorios, stos tendrn siempre la naturaleza jurdica de
aqul.
Por excepcin, la ley puede disponer que las partes integrantes pueden ser
objeto de derechos singulares, por ejemplo, los motores incorporados a una

aeronave, no la aeronave misma, pueden ser objeto de prenda, en

aplicacin del art. 49.2 de la Ley N 27261, de Aeronutica Civil, que
dispone: En los casos de prenda de motores, el deudor deber informar al
acreedor en qu aeronave sern instalados y el uso que se haga de los
mismos. La prenda de motores mantiene sus efectos aun cuando stos se
instalen en una aeronave hipotecada a un acreedor distinto. La nave puede
estar hipotecada a un acreedor y sus motores pueden estar prendados a
otro acreedor.
El art. 889 al disponer que la diferenciacin o separacin de las partes
integrantes y de los accesorios de un bien puede ser dispuesta por la ley o
por contrato, omite considerar a la voluntad unilateral de propietario. El
propietario puede disponer y gravar sus bienes como mejor le convenga,
consiguientemente, cmo se puede impedir, por ejemplo, que el propietario
de un fundo, con su sola voluntad, desafete el tractor con el que
permanentemente realiza sus faenas agrcolas y constituya prenda en
respaldo de una deuda propia o ajena, como sucede con frecuencia en la
realidad prctica

TITULO III
FRUTOS Y PRODUCTOS

ART.890.- DEFINICION DE FRUTOS.

son frutos los provechos renovables que produce un bien, sin que se altere ni disminuya su
sustancia.

1.- FRUTOS Y PRODUCTOS

El fruto viene a ser aquello que produce un bien sin que haya alteracin
ni disminucin alguna de su sustancia. El producto se genera a partir de la
separacin de algn bien, lo que disminuye o altera su sustancia.

Tanto los frutos como los productos son provechos. Uno y otros, antes de
la separacin, son parte del bien principal; en tanto que la separacin de los
productos genera dicha disminucin o alteracin.
Los frutos pueden ser:
A) NATURALES:
Son los que nacen o se producen de modo espontaneo, sin la intervencin
humana, por ejemplo, las cras del ganado, los frutos naturales corresponden al
propietario del bien y son percibidos cuando se recogen.
B) INDUSTRIALES:
Son aquellos que se obtienen por el concurso de la industria o trabajo del
hombre aplicado a la produccin en general, por ejemplo la cosechas. Los
frutos industriales pertenecen al productor y se pierden cuando se obtienen.
C) CIVILES:
Son aquellos que provienen de una relacin jurdica, por ejemplo; los
intereses que se pagan en una obligacin contrada. Los frutos civiles
corresponden al titular del derecho, que no es necesariamente el propietario,
es decir, al que tiene el goce y disfrute del bien. Se perciben cuando se
recaudan.

FRUTOS Y PRODUCTOS
I.

DEFINICIN DE FRUTOS

Articulo 890.- Son frutos los provechos renovables que produce un bien, sin que
se altere ni disminuya su sustancia.
Segn el Diccionario de la Lengua Espaola, la palabra "frutos" tiene muchas
significaciones, pero su significacin jurdica esl dada por el art. 890 que
dispone que "son frutos los provechos renovables que produce un bien, sin que
se altere ni disminuya su sustancia", o sea sin prdida de la capacidad de
realizar su especial destino econmico.
De la definicin legal se desprenden los siguientes caracteres de los frutos:
a)
Son bienes producidos, eventual o peridicamente, por olios bienes
renovables (bienes fructferos13"), con independencia de que concurra o no
en ellos la actividad humana, "como los productos agrcolas, la lea, los partos
de los animales" (art. 820 del C.C. italiano). El bien fructfero debe ser
renovable; el fruto puede ser renovable o no.

b)
Que la extraccin de los frutos no altere ni disminuya la sustancia del
bien fructfero. Por ejemplo, el recojo de la frutas (peras, limones, naranjas) no
altera la sustancia de las plantas que las producen, [.os frutos, para ser tiles
al hombre, estn destinados a ser separados del bien que los ha producido, del
cual forman parte intgrame, y a tener una existencia por s, lo que no ocurre
con las dems partes integrantes.

Fructfero es el bien del cual se deriva un rdito que asume la designacin

tcnica de fruto.

SEGUNDA PARTE: OBJETO DE LOS DERECHOS REALES

Esta caracterstica hay que entenderla en su sentido relativo, porque bien u
mos, por ejemplo, que las [llantas, los animales, conforme pasa el tiempo, van
r> I ciendo su capacidad de renovacin o reproduccin, hasta'que llega el
momento > que las plantas ya no dan frutos y los animales ya no se
reproducen.
lin consideracin a las varias fases correspondientes al ciclo econmico H los
frutos, el Derecho distingue entre frutos pendientes, en cuanto todava forman
parte integrante del bien fructfero, por tanto, todava no son susceptibles de
consideracin autnoma material y jurdica; frutos separados, es decir
desprendidos del bien fructfero, los mismos que son objeto de distintas
relaciones jurdicsi frutos percibidos y frutos percibibles, segn que hayan
sitio ya recogidos o que' estn en la condicin de serlo; frutos existentes y
frutos consumidos, segn eme estn en la disponibilidad de quien los ha
recogido o ya hayan sido transformados o alienados.
II.

CLASIFICACIN DLOS FRUTOS

Artculo 891.- Los frutos son naturales, industriales y civiles. Son frutos
naturales los que provienen del bien, sin intervencin humana. Son frutos
industriales los que produce el bien, por la intervencin humana. Son frutos
civiles los que el bien produce como consecuencia de una relacin jurdica.
El art. 891 clasifica a los frutos en naturales, industriales y civiles, y define
cada una de estas clases:
1.

FRUTOS NATURALFS

Frutos naturales son "los que provienen del bien, sin intervencin humana"131.
Los frutos naturales son separados de un bien denominado bien fructfero o
bien madre, como los frutos de los rboles, de la tierra, la lana, la leche y las
cras de los animales.
La expresin "sin la intervencin humana" que utiliza el artculo 891 no es
acertada porque la actividad humana puede o no intervenir para que el bien
produz
ca sus frutos, pero s interviene necesariamente en su percepcin, porque sin
inter
vencin de las personas para percibir los frutos, stos no tendran la calidad de
bienes por no ser tiles a nadie..
'"
El art. 2424 ilel C.C. argentino expresa: "Son linios naturales las
producciones espontneas de la naturaleza".

327
CAPTULOXVIII: Futiros Y PRODUCTOS

Los finios naturales son producidos por otros bienes destinados por su natura-I i
misma a dar frutos, ya sea que para ello se requiere o no la colaboracin de la
actividad humana.
Hay legislaciones que no exigen la produccin espontnea como requisito para
la calificacin del fruto como natural. Por ejemplo, el 820 del C.C. italiano que
escribe: Son frutos naturales aquellos que provienen directamente de la
cosa, concurra o no en ellos la obra del hombre.
2.

FRUTOS INDUSTRIALES

Frutos industriales son "los que produce el bien, por la intervencin humana".
Sin la actividad manual o intelectual, emprica, tcnica o cientfica no hay
frutos industriales.
3.

FRUTOS CIVILES

Frutos civiles son "los que el bien produce como consecuencia de una relacin
jurdica" contractual, es decir, constituyen un rdito derivado del uso o de la
gestin econmica de un bien, como los intereses del capital, la merced
conductiva del arrendamiento, los dividendos de las acciones societarias, la

renta vitalicia, o tambin de una relacin jurdica extracontractual, como el

caso de la indemnizacin que se debe pagar por los daos causados a bienes
ajenos, sin que sobre stos exista una relacin convencional previa.
Los frutos civiles no. son producidos directamente por otro bien, no forman
parte de un bien, ni son el producto directo de una actividad material o
intelectual de un productor. No necesitan de una separacin fsica o material
para tener su propia individualidad.
III. ADQUISICIN DE LOS FRUTOS
Artculo 892.- Los frutos naturales, industriales y civiles pertenecen al
propietario, productor y titular del derecho respectivamente, sin perjuicio de
los derechos adquiridos.
Se perciben los frutos naturales cuando se recogen, los industriales cuan-do se
obtienen y los civiles cuando se recaudan.
Antes de ser percibidos, los frutos naturales constituyen un solo todo con el
jen que los produce. Consiguientemente, los frutos naturales pertenecen al
pro-Pje ario del bien que los produce, salvo que su propiedad se atribuya a
otros, por eJemplo, la venta de una cosecha futura, la misma que est sujeta a
condicin de

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SEGUNDA PARTE: OBJETO DE LOS DERECHOS REALES

CAPITULO XVIII: FRUTOS Y PRODUCTOS

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Para recoger los frutos naturales es necesario realizar gastos de siembra,

crecimiento y cosecha, hay que hacer desembolsos para el pago de mano de
obra, alimentos, maquinarias, transportes.
Para obtener los bienes industriales se tienen que adquirir materias primas,
pagar mano de obra, adquirir uso de maquinarias mediante compra,

arrendamiento, leasing, etc., pagar licencias de funcionamiento de locales,

adquirir tecnologa extranjera, know how, etctera.
La recaudacin de los frutos civiles provenientes de relaciones jurdicas contractuales implica la realizacin de contratos que conllevan hacer desembolsos
por pago de honorarios a abogados, notarios, el pago de derechos de
inscripcin en los registros pblicos. Si el deudor no ejecuta su prestacin
espontneamente, tanto en las relaciones contractuales como en las
extracontracluales, el acreedor se ver en la necesidad de recurrir a arbitros o
al poder judicial, lo que lo obliga a hacer desembolsos para el pago de
abogados, arbitros, tasas judiciales, etctera.
Es razonable que quien percibe frutos naturales, industriales o civiles deduzca
los gastos y desembolsos realizados para obtenerlos, porque, por una
simple.evalua-cin costo-beneficio, nadie realiza una actividad econmica para
perder sino para obtener utilidades. Sin embargo, el arl. 893 solamente
contempla la deduccin de los gastos y desembolsos hechos para la obtencin
de los frutos industriales y civiles, omitiendo, sin que exista razn justificada
para ello, la deduccin que por los mismos conceptos tiene derecho a hacer el
que percibe frutos naturales. Sin embargo, llegado el caso en la prctica, el
art. 893 se aplicar por analoga a los frutos naturales.
V.

DEFINICIN DE PRODUCTOS

Articulo 894.- Son productos los provechos no renovables que se extraen de

un bien.
El Cdigo define a los productos como "los provechos no renovables que se
extraen de un bien", por ejemplo, los minerales, metlicos o no metlicos, que
son extrados de las minas. Mientras no tiene lugar la separacin, los productos
constituyen parte integrante del bien que los contiene. Sin embargo, se
puede disponer de los productos como bienes muebles futuros.
El art. 2329 del Cdigo Civil argentino prescribe: "... producto de la cosa son los
objetos que se separan o se sacan de ella y que una vez separados la cosa no
los produce, y que no se pueden separar de ella sin disminuir o alterar su
sustancia, como las piedras sacadas de una cantera, o el mineral sacado de las
minas".
De acuerdo con la definicin legal, no son productos sino frutos los nodulos

polimetlicos que se forman constantemente en el fondo de los mares como

accin de las aguas continentales que llevan sustancias que se funden bajo la
accin de las fumarolas provenientes del fuero central'"'.

El recojo de los frutos no altera la sustancia del bien fructfero, en cambio, la

extraccin de los productos altera la sustancia del bien productivo. Por
ejemplo, el recojo de las frutas no altera la sustancia del rbol que las produce,
pero la extraccin de los minerales si altera suslancialmente los yacimientos
mineros que con su rendimiento no se renuevan o reproducen, sino que se
deterioran o extinguen. Los productos son una porcin desprendida de la
sustancia del bien; el bien del cual son extrados no est destinado a
producirlos. Por el contrario, son frutos los que el bien produce sin alteracin de
su sustancia; el bien est destinado a producirlos por su naturaleza misma o
por voluntad de las personas (DEMOLOMBE137). LOS frutos son bienes
consumibles, en tanto que no todos los productos son consumibles.
VI. GENERALIZACIN A LOS PRODUCTOS DE LAS NORMAS SOBRE FRUTOS
Artculo 895.- Las disposiciones sobre frutos comprenden los productos si
ellas no los excluyen expresamente.
Tanto los frutos como los productos son rendimientos de un bien principal, con
la diferencia de que los bienes fructferos son renovables y los bienes
productivos no son renovables, razn por la que, segn el art. 895, los
productos se regulan por las normas relativas a los frutos, salvo que estas
normas sean excluidas expresamente.
Consideramos que no siempre es necesario que las normas sobre frutos
excluyan "expresamente" a los productos, como lo dispone el art. 895, por
cuanto dicha exclusin se produce tambin por aplicacin de los principios que
regulan la preva-lencia y jerarqua de las normas dentro del ordenamiento
jurdico. Por ejemplo, el art. 908 dispone que "el poseedor de buena fe hace
suyos los frutos"; esta norma general no se aplicar al poseedor que por
ignorancia o error extraiga productos minerales, por estar implcitamente
excluida por la norma especial contenida en el art. 52 de la Ley de Minera, que
ordena que "la persona que extraiga sustancias minerales sin derecho alguno,
devolver al Estado los minerales indebidamente extrados, o sus valores, sin
deducir costo alguno y sin perjuicio de la accin judicial a que hubiera lugar";
la norma del art. 908 tampoco es aplicable al concesionaFERDINAND CUADROS VILLENA, CARLOS, oh. til., p. 161. v
En nota puesta por VLEZ al art. 2444 del Cdigo Argentino.

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SEGUNDA PARTE: OBJETO DE LOS DERECHOS REALES

rio minero que en ejecucin de las labores propias de su concesin o de los

trabajos y obras accesorias, se introdujere, por ignorancia o error, en concesin
ajena, estando obligado a devolver al damnificado el valor de los minerales
extrados sin deducir costo alguno (art. 53 de la Ley de Minera). Todo esto en
aplicacin del principio de la especialidad que dispone que cuando hay
incompatibilidad entre una norma general y otra especial, prima esta ltima
(arl. IX del T.P. del C.C.),