NULIDAD DEL ACTO JURIDICO ARTICULO 219 DE CODIGO CIVIL:

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

ART 219 Causales de nulidad: El acto es nulo: Cuando la falta de manifestacin de voluntad del agente Cuando se gaya realizado por una persona absolutamente incapaz salvo lo dispuesto en el artculo 1358 Cuando el objeto es jurdica o fsicamente imposible o cuando sea indeterminable Cuando su fin sea ilcito Cuando adolezca de simulacin absoluta Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de nulidad Cuando la ley lo declare nulo En el caso del articulo V de ttulo preliminar, salvo que la ley establezca ley diversa

CAUSALES DE LA NULIDAD: Ya que la demandada no tena legitimidad para obrar por no ser la poseedora total del inmueble ni poseedora legitima del bien materia de nulidad I. por ser objeto jurdicamente imposible y que existen herederos.

CONSIDEROANDO: I: Articulo V del titulo preliminar del CODIFO CIVIL: Existe dos tipos de ineficacia de los actos jurdicos: INEFICACIA POR CAUSA INTRINCECA O INEFICIENCIA ESTRUCTURAL: comprende a la nulidad nla que no producir nunca efecto jurdico, asi como la anulabilidad que es aquella que deja de producir efectos retroactivo INEFICACIA POR CAUSAR EXTRINCECA: denominada tambien ineficacia funcional, en la que se encuentra la resolucin y la rescisin, por las cualesse venia produciendo normalmente afectos jurdicos y se deja de producir posteriormente.

La prescripcin adquisitiva regulada en los articulis 950 y 952 del cdigo civil

ANALISIS:
DEMANDANTE JOSE OCTAVIO ENCARNACION CACERES OLAZO MONROT REPRESENTANTE DE MARIA MARGARITA TEJADA ROMANI DEMANDADOS LUS MARINA CESAREA ZIRENA ZIRENA OSCAR UNBERTO MAMANI CALLA
DESCRIPCIN DE LOS HECHOS La seora mara margarita tejada es heredera (hija )de Maria Celina Romani Rivera de Tejada (MADRE), luego el padre de la demandante le dio el acta de herencia anticipada la misma que est inscrita en registros pblicos, la demandante es copropietaria del bien inmueble por ser heredera de su madre ya mencionada y recibir por anticipo de legitimidad de su padre , haciendo notar que este inmueble fue adquirido por los tos (ISABEL FLORES RIVERA , SELINA ROMANI RIVERA DE TEJADA, VICTOR CUENTAS RIVERA , NATIVIDAD RIVAROLA RIVERA Y EMILIA ZIRENA RIVERA)esta ltima siendo la madre de la demandada (LUS MARIA CESAREA ZIRENA ZIRENA) al transcurrir dos aos de obtenido el poder sobre el bien inmueble como copropietaria la seora LUZ MARIA ZIRENA ZIRENA decide vender el inmueble al seor OSCAR RIVERTO MAMANI CALLA EN FECHA 17 DE AGOSTO DEL 2007 Entonces la seora MARIA MARGARITA TEJADA ROMANI interpone demanda para que se haga nula el acta de prescripcin y por consecuencia la escritura pblica de compra y venta y exige reparacin civil de monto 150000 nuevos soles por daos y perjuicios ocasionados a la prescripcin

PETITORIO: I. II. III. IV. V. Nulidad del acto de prescipcion adquisitiva de dominio de bien inmueble arbano a favor de la demandada Nulidad del Acto Juridico de la escritura publica celebrada entre los demandados Que se declare nulo todo lo que contenga de la escritura: Reincorporar el inmueble a la escritura Los danos y perjuicios ocasionados por la prescripcin adquisitiva y la venta fraudulenta.

DESCRIPCIN DEL PROCESO.

1. la seora MARIA TEJADA ROMANI interpone demanda contra la seora LUZ MARINA CESARIA ZIRENA ZIRENA Y OSCAR RIMBERA CALLA el 18 de diciembre del 2007 2. la seora CESARIA ZIRENA ZIRENA contesta la demanda el 09 de junio del 2008 3. el juzgado mixto de puno se pronuncia habiendo declarado rebelde a la seora LUZ MARINA CESARIA ZIRENA ZIRENA el cual solicita hora y fecha de la audiencia 4. el juzgado mixto depuno emite la resolucin n08 resolviendo declarara saneado el proceso y convoca para la audiencia de conciliacin y de fijacin de puntos controvertidos en fecha 23 de julio del ao 2008 5. la audiencia se realiza el dia primero del mes de setiembre del 2008 6. la audiencia de pruebas se realiza el dia 17 de octubre del 2008 7. el seor OSCAR RIVERO MAMANI CALLA presenta alegatos ante el primer juez del primer juzgado mixto de puno en fecha 24 de octubre del 2008 8. el seor OSCAR RIVERO MAMANI CALLA presenta medios probatorios ante el primer juzgado mixto de puno en fecha 27 de octubre del 2008 9. se emite sentencia a favor de la seora MARIA MARGARITA TEJADA ROMANI POR EL PRIMER JUZGADO MIXTO DE PUNO con fecha 23 DE JUNIO DEL 2010 10. se presenta recurso de apelacin ante la sala civil de puno por OSCAR RINVERTO MAMANI CALLA con respecto a la sentencia de primera instancia en fecha 22 de julio del 2010 11. se presenta recurso de casacin a la sala civil de la corte superior de puno por OSCAR RINVERTO MAMANI CALLA en fecha 30 de marzo del 2011 12. se emite sentencia por parte de la corte suprema de puno en fecha 20 de septiembre del 2011

ANLISIS DEL CASO:

El seor OSCAR RIVERTO MAMANI CALLA , sustenta su recurso denuncia PRIMERO aplicacin indebida del Art. 2014 DEL cdigo civil seala que este articulo no devio ser aplicado por cuanto al principio de buena fe pblica registral es depalicacion a adquisiciones a ttulos onerosos de derecho de persona que en el registro aparecen con facultades para otorgarla , cuando para su valides sea imprescindible del registro ; sin embargo en el caso de autos la adquisicin para su valides no puede sujetarse necesariamente a la existencia dl registro publico para su valides, sino todo lo contrario basta con que la vendedora conste con documento que la acredite como propietaria del inmueble para que este en facultad de su derecho de propiedad . Seala que este articulo consiste en que debe tenerse en cunenta los requisitos para su aplicacin lo cual no ha efectuado el juzgador en tal sentido no se ha tomado en cuenta que el adquiriente tenga ttulo valido y ser tercero en respecto alas relaciones jurdicas anteriores, adems el juzgador no ha tomado en cuenta que la adquisicin hecha se ha efectuado de buena fe. SEGUNDA: la incapaciad del Art. 923 del cdigo civil seala que este dispositivo a debido ser aplicado cuando al obtener la seora LUZ MARINA CESARIA la propiedad del inmueble se ha constituido como legitima propietaria del inmueble y como tal, en virtud

como norma incomentario en ejercicio de su poder jurdico a dispuesto la venta del mismo a favor del recurrente , de buena fe. TERCERO: inaplicaion del Art. 950 del cdigo civil seala que esta norma a debido ser aplicada cuando LUZ MARINA CESARIA a adquirido por prescripcin la propiedad por posesin continua publica y pacifica durante 10 aos por tanto ella es propietaria del bien aun cuando no exista declaracin judicial o notarial CRITERIO TOMADO POR LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA En cuanto a la denuncia postulada en el apartado

En cuanto a la denuncia postulada en el apartado por inaplicacin importa que se haya determinado en la sentencia impugnada la relacin fctica que haga posible la pertinencia de la norma invocada a dicha relacin ; sin embargo; en el caso de autos la controversia es ajena a una presunta adquisicin por prescripcin de la propiedad de inmueble por parte de Lus Marina Cesaria , razn por la cual mal puede sostenerse la pertinencia del articulo 950 al caso de autos. Por tanto, este extremo tampoco puede prosperar ya que no existe infraccin alguna, por lo cual no se da cumplimiento, en rigor, el requicito del articulo 388 , incico 2 del Codigo Procesal Civil Por las consideraciones expuestas , de conformidad con el articulo 392 del cofico Procesal Civil , declararon improcedente al recurso de casacin interpuesto por Oscar Rinverto Mamani Calla, contra la sentencia de vista de fecha 15 de marzo del 2011.