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Sesin N 4
Gobiernos Locales
Cdigo
Tributario
Gobierno
Central
Gobiernos
Locales
Otros
Fines
Impuesto al Rodaje
Grava a la persona que produce
o importa gasolina de 84 y 95
octanos para vehculos.
La obligacin tributaria nace en
el momento en el que se realiza
la venta o cuando se importa.
Se aplica la tasa del 8% sobre
el valor de venta de gasolina sin
incluir otros tributos.
Alfredo Quichiz Ch, CPC
Impuesto Predial
Impuesto de periodicidad
anual que grava el valor de
los predios urbanos y
rsticos.
Alfredo Quichiz Ch, CPC
Sujetos:
Sujeto Activo:
Municipalidad Distrital.
Sujeto Pasivo: Persona
natural o jurdica,
propietarios, poseedores o
tenedores, segn su situacin
jurdica la 01 de Enero del
ao de obligacin.
Obligacin de presentar
Declaracin Jurada:
a) Anualmente, ltimo da hbil de
Febrero.
b) Transferencia de dominio o
cesin (debe pagar el ntegro
del impuesto adeudado).
c) A pedido de la Administracin
Tributaria.
Alfredo Quichiz Ch, CPC
Forma de pago:
a) Al contado.
b) Fraccionado (4 cuatrimestres:
Febrero, Mayo, Agosto y
Noviembre).
Valorizacin de predios:
Valores arancelarios de terrenos y valores
unitarios oficiales de edificacin al 31/10
del ao anterior y tablas de depreciacin
por antigedad y estado de conservacin,
formulado por CONATA y aprobado por
el Ministerio de Vivienda.
De no publicarse, se actualiza en base a la
variacin de la UIT.
Instalaciones fijas y
permanentes:
Fiscalizacin posterior:
Terrenos:
Alcuota
0.2%
0.6%
1.0%
Pensionistas:
Propietarios de un solo predio, a nombre
propio o de la sociedad conyugal, que est
destinado a vivienda y cuyo ingreso bruto
no exceda de 1 UIT, deducirn de la base
imponible un monto equivalente a 50 UIT.
Distribucin del
Impuesto Predial:
El 5% se destina
exclusivamente a financiar
el desarrollo y
mantenimiento del catastro
distrital; as como a
reforzar su gestin y
mejorar la recaudacin.
Caso de Aplicacin
El seor Juan Jimnez (80),
jubilado, que tiene una pensin
ascendente a S/. 3,500; lo contrata
a usted para que le calcule el
impuesto predial que por el ao
2015 deber pagar por su vivienda
valorizada en S/. 650,000; y cuyo
valor de autoavalo es de S/.
365,000.
Alfredo Quichiz Ch, CPC
Solucin
Clculo de la Base Imponible
Valor del predio (autoavalo)
Deduccin (50 UIT)
Base Imponible
Tramo del Autoavalo
Importe S/.
365,000
(192,500)
172,500
Alcuota
0.2%
0.6%
Caso de Aplicacin
El seor Jaime Ortiz (77),
jubilado, que tiene una pensin
ascendente a S/. 3,400; lo contrata
a usted para que le calcule el
impuesto predial que por el ao
2014 deber pagar por su vivienda
valorizada en S/. 850,000; y cuyo
valor de autoavalo es de S/.
495,000.
Alfredo Quichiz Ch, CPC
Caso de Aplicacin
La Municipalidad de Chorrillos, le ha negado la
deduccin de 50 UITs al seor Jimnez, jubilado de
80 aos, con una pensin de jubilacin ascendente a
S/. 1,350; ya que al revisar el sistema informtico ha
advertido que el seor Jimnez, adems de la
vivienda, registra otro predio, un almacn, por lo
que no cumple con el requisito de vivienda nica
contemplada en el artculo 19 de la LTM.
El seor Jimnez aduce que el departamento,
adems de comprender la cochera tambin incluye el
almacn, por lo que no constituye otra unidad
inmobiliaria.
Pregunta: Quin tiene la razn?
Alfredo Quichiz Ch, CPC
Caso de Aplicacin
La Municipalidad de San Borja, le ha negado la
deduccin de 50 UITs al seor Jimnez, jubilado de 87
aos, con una pensin de jubilacin ascendente a S/.
2,900; indicando que el seor slo es copropietario de
la vivienda, ya que su cnyuge les ha transferido su
50% a sus hijos, ha alquilado parcialmente la parte que
le corresponde, ha indicado un domicilio fiscal para
solicitar la deduccin, y cuando la Municipalidad ha
ido a la vivienda a verificar si el pensionista habita o
no en la vivienda, no lo ha ubicado.
El seor Jimnez le pregunta si es cierto o no, que ha
perdido la deduccin de las 50 UITs como lo
manifiesta la Municipalidad.
Alfredo Quichiz Ch, CPC
Caso de Aplicacin
El seor Felipe Castro, lo contrata
para que le calcule el impuesto
predial que por el ao 2015
deber pagar por su vivienda
valorizada en S/. 1500,000; y
cuyo valor de autoavalo es de S/.
585,000.
Impuesto de Alcabala
Sujeto Activo: Municipalidad
Distrital.
Sujeto Pasivo: El comprador o
adquirente del inmueble.
Impuesto de Alcabala
Impuesto de realizacin
inmediata que grava las
transferencias de propiedad de
inmuebles urbanos o rsticos
a ttulo oneroso o gratuito.
Alfredo Quichiz Ch, CPC
Transferencias Inafectas:
a) Los anticipos de legtima.
b) Por causa de muerte.
c) Resolucin
del
contrato
de
transferencia producida antes de la
cancelacin del precio.
d) Transferencia de naves y aeronaves.
e) Las de derechos sobre inmuebles que
no conlleven a la transmisin de
propiedad.
f) Las producidas por la divisin y
particin de la masa hereditaria, de
gananciales o de condominios
originarios.
g) Las de alcuotas entre herederos o de
condominios originarios.
Alfredo Quichiz Ch, CPC
Fecha de pago:
El pago del impuesto debe
realizarse hasta el ltimo da hbil
del mes calendario siguiente a la
fecha de efectuada la transferencia
AL CONTADO, sin importar la
forma de pago pactada en la venta
del inmueble.
Entidades inafectas:
a) Gobierno Central, Regional y las
Municipalidades.
b) Los Gobiernos Extranjeros y
Organismos Internacionales.
c) Entidades religiosas.
d) Cuerpo General de Bomberos
Voluntarios del Per.
e) Universidades y Centros Educativos.
Alfredo Quichiz Ch, CPC
Primera venta de
inmuebles que
realizan las empresas
constructoras:
La primera venta de inmuebles
que realizan las empresas
constructoras no se encuentran
afectas al impuesto, salvo en la
parte que corresponda al terreno.
Caso de Aplicacin
Juan Prez adquiere en el mes de
Marzo del 2015 un departamento
al valor de US$ 120,000, cuyo
ltimo valor de auto avalo es de
S/. 245,000.
Seale hasta cundo puede pagar
el impuesto y a cunto asciende.
(Usar T/C referencial de S/. 3.00)
Valor de Transferencia
Importe Mayor
IPM mes
IPM mes
VALOR DE LA BASE IMPONIBLE S/.
Valor de Auto avalo
Factor
Deduccin 10
UITs
Base Imponible
Impuesto de
Alcabala: 3%
Entidades inafectas:
a) Gobierno Central, Regional y las Municipalidades.
b) Los Gobiernos Extranjeros y Organismos
Internacionales.
c) Entidades religiosas.
d) Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per.
e) Universidades y Centros Educativos de acuerdo a la
Constitucin.
f) Los vehculos de propiedad de personas jurdicas que
no forman parte de su activo fijo.
g) Los vehculos nuevos de pasajeros con antigedad no
mayor de 3 aos, debidamente autorizadas por la
autoridad competente para prestar servicios de
transporte pblico masivo. La inafectacin permanecer
vigente mientras dure la autorizacin correspondiente.
Alfredo Quichiz Ch, CPC
Caso de Aplicacin
La empresa Del Valle S.A.C. tiene registrados en sus activos los siguientes
vehculos de uso en sus actividades comerciales:
Vehculo
Marca
Modelo
Ao
Fabricacin
Mes/Ao
adquisicin
Inscripcin Reg.
Vehicular
Valor de
Adquisicin US$
Auto
Chrysler
300C 3.5 V6
Automtico
2012
06/2011
2012
32,000
Auto
Mazda
Mazda 6 2.0
GLX Aut.
2011
09/2012
2013
18,000
MAZDA
78,260
Chrysler
Mazda
Valor de
Compra
Valor
Referencial
Importe
Mayor
Chrysler
Mazda
Base Imponible
Impuesto: 1%
Sujeto Activo
Sujeto
Pasivo
Base Imponible
Tasa del
Impuesto
Apuestas
Municipalidad
Provincial
Empresa o
Institucin
que realiza la
actividad
Diferencia entre el
ingreso y los premios
del mes
Juegos
Municipalidad
Provincial
Cualquier
persona que
se dedique a
la actividad.
Para loteras y
otros juegos de
azar, el monto del
premio.
Para los dems el
valor nominal de
los cartones.
10% para
Bingos y rifas.
10% para
Pimball, juegos
de video.
10% para
loteras y juegos
de azar.
Impuesto a los
Espectculos Pblicos no
Deportivos
La base imponible est
constituida por el valor de la
entrada.
En caso la entrada incluya
alimentos o bebidas, la base
no podr ser inferior al 50%
del valor total de la entrada.
Alfredo Quichiz Ch, CPC