Gerencia de Urbanismo

AYUNTAMIENTO DE SEVILLA

FICHA TCNICA DE LA EDIFICACIN

IDENTIFICACIN DEL EDIFICIO OBJETO DE LA ITE
Tipo de va

Direccin postal

Cdigo postal
41___

El edificio objeto de la presente ITE es de conformidad con el art. 2.2 de la vigente Ordenanza de ITE:
Un edificio o cuerpo constructivo nico.
Parte (bloque, portal) de un edificio o cuerpo constructivo nico que es funcionalmente independiente del resto y las
patologias que presenta no afectan al conjunto del edificio.

IDENTIFICACIN CATASTRAL
Segn catastro, el edificio objeto de la ITE se ubica en:

Referencia/s catastral/es que identifican al edificio.

Una parcela catastral.

Parte de una parcela catastral.
Varias parcelas catastrales.

Direccin Catastral:

DATOS URBANSTICOS Y ARQUITECTONICOS

2
DATOS GENERALES
Superficie
_______ m parcela

_______ total m construido

N plantas

_______ sobre rasante

Antigedad

Ao _______ (de conformidad con el art. 5.2 de la vigente Ordenanza de ITE )

Viviendas n total __________

USO GLOBAL

_______ bajo rasante

Locales n total __________

Residencial

Actividades
Terciario
Dotacional
productivas
PROTECCIN PGOU
A
B
C
D
E
Integral
Global
Parcial grado 1 Parcial grado 2 Ambiental
PROPIEDAD U OTROS TITULARES LEGTIMOS DE DERECHOS REALES SOBRE EL EDIFICIO (1)
Nombre:
NIF/NIE/CIF
NOMBRE O RAZON SOCIAL
En calidad de:

APELLIDO 1

Direccin
Pais

Provincia

Telfonos (separados por ;)

Exenta

APELLIDO 2
Nmero

C.P.

Agropecuario

Planta

Puerta

Municipio
Correo electrnico

REPRESENTANTE DE LA PROPIEDAD O DE OTROS TITULARES LEGTIMOS DE DERECHOS REALES SOBRE EL EDIFICIO

Nombre:
NIF/NIE/CIF
NOMBRE O RAZON SOCIAL
En calidad de:
Direccin
Pais

C.P.

Telfonos (separados por ;)

APELLIDO 1

APELLIDO 2
Nmero

Provincia

Planta

Puerta

Municipio
Correo electrnico

(1) En caso de inmuebles con varios titulares, comunidades de propietarios, proindivisos, deber designarse a una persona que
acte en nombre y representacin del resto.

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INFORME DE INSPECCIN TCNICA DE LA EDIFICACIN

Ref. catastral:
Direccin:

TCNICO REDACTOR DEL INFORME

Nombre:
NOMBRE

NIF/NIE/CIF
APELLIDO 1

Titulacin:

APELLIDO 2
Colegio profesional:

Direccin
Pais

Nmero

C.P.

Provincia

Telfonos (separados por ;)

Nmero de colegiado:
Planta

Puerta

Municipio
Correo electrnico

FECHA/S DE
INSPECCIN
MEDIOS EMPLEADOS EN LA INSPECCIN

Los medios de inspeccin empleados han sido los necesarios para obtener un conocimiento suficiente de la edificacin

MEDIDAS INMEDIATAS DE SEGURIDAD ADOPTADAS DURANTE LA INSPECCIN DEL

INMUEBLE
Estas medidas se atendrn a lo dispuesto en el art 3.2 de la Ordenanza de ITE

Descripcin completa en anexo

CUMPLIMENTAR ESTE APARTADO CUANDO DEL EDIFICIO SE HAYAN PRESENTADO ANTERIORES

INFORMES DE ITE:
FECHA/S DEL/OS INFORME/S:
GRADO DE EJECUCIN Y EFECTIVIDAD DE LAS MEDIDAS INDICADAS EN ANTERIORES INFORMES DE ITE:
No ejecutadas
Ejecutadas
Ejecutadas parcialmente

PLANO DE SITUACIN EN ANEXO

FOTOGRAFIAS EN ANEXO

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1 CIMENTACIN Y ESTRUCTURA
Ref. catastral:
Direccin:

A.- DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS OBSERVADOS

Este apartado se cumplimentar en los trminos previstos en el art. 3, D, a) de la Ordenanza de ITE
Sealar exclusivamente una de las dos opciones siguientes:

A1

A2

EL EDIFICIO PRESENTA LA ESTRUCTURA EN BUEN ESTADO O CON MNIMAS AFECCIONES QUE NO

COMPROMETEN LA RESISTENCIA MECNICA Y LA ESTABILIDAD DEL EDIFICIO O CONSTRUCCIN Y
NO REQUIEREN LA REALIZACIN DE OBRAS DE REPARACIN SALVO AQUELLAS PROPIAS DE
MANTENIMIENTO
EL EDIFICIO PRESENTA LA ESTRUCTURA CON DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS QUE PUEDEN
COMPROMETER LA RESISTENCIA MECNICA Y LA ESTABILIDAD DEL EDIFICIO O CONSTRUCCIN,
POR LO QUE REQUIERE LA REALIZACIN DE OBRAS DE REPARACIN

DESCRIPCIN DE LAS DESPERFECTOS (mximo 130 caracteres):

Descripcin completa en anexo

POSIBLES CAUSAS DE LOS DESPERFECTOS (mximo 130 caracteres):

Descripcin completa en anexo

B.- ORDEN DE PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR

Rellenar este apartado slo si se ha cumplimentado la opcin A2 en el apartado anterior. Las obras que no
presentan Circunstancias de urgencia se describirn en B1, y las que s presentan circunstancia de urgencia en B2.
B1

OBRAS DE CONSERVACIN O REHABILITACIN DE CARCTER NO URGENTE

Si se seala este apartado, la propiedad del edificio deber cumplimentar el Compromiso de Ejecucin 1
DESCRIPCIN DE LAS OBRAS (mximo 130 caracteres):

PLAZO MXIMO DE INICIO

PLAZO DE EJECUCIN
PRESUPUESTO ESTIMATIVO

B2

Descripcin completa en anexo

dd/mm/aaaa
meses

OBRAS DE CONSERVACIN O REHABILITACIN ACOMPAADAS DE CIRCUNSTANCIA DE URGENCIA

Si se seala este apartado, la propiedad del edificio deber cumplimentar el Compromiso de Ejecucin 2
DESCRIPCIN DE LAS OBRAS (mximo 130 caracteres):

PLAZO MXIMO DE INICIO

PLAZO DE EJECUCIN
PRESUPUESTO ESTIMATIVO

Descripcin completa en anexo

das (mximo 40 das naturales desde la firma del propietario/representante)

das

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2 FACHADAS Y MEDIANERAS
Ref. catastral:
Direccin:

A.- DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS OBSERVADOS

Este apartado se cumplimentar en los trminos previstos en el art. 3, D, a) de la Ordenanza de ITE
Sealar exclusivamente una de las dos opciones siguientes:
A1

EL EDIFICIO PRESENTA LAS FACHADAS Y MEDIANERAS EN BUEN ESTADO O CON MNIMAS

AFECCIONES QUE NO SUPONEN PELIGRO PARA LA VA PBLICA O ZONAS INTERIORES DE LA
EDIFICACIN Y NO REQUIEREN LA REALIZACIN DE OBRAS DE REPARACIN SALVO AQUELLAS
PROPIAS DE MANTENIMIENTO

A2

EL EDIFICIO PRESENTA LAS FACHADAS Y MEDIANERAS CON DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS QUE

PUEDEN SUPONER PELIGRO PARA LA VA PBLICA O ZONAS INTERIORES DE LA EDIFICACIN POR
LO QUE REQUIERE LA REALIZACIN DE OBRAS DE REPARACIN

DESCRIPCIN DE LAS DESPERFECTOS (mximo 130 caracteres):

Descripcin completa en anexo

POSIBLES CAUSAS DE LOS DESPERFECTOS (mximo 130 caracteres):

Descripcin completa en anexo

B.- ORDEN DE PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR

Rellenar este apartado slo si se ha cumplimentado la opcin A2 en el apartado anterior. Las obras que no
presentan Circunstancias de urgencia se describirn en B1, y las que s presentan circunstancia de urgencia en B2.
B1

OBRAS DE CONSERVACIN O REHABILITACIN DE CARCTER NO URGENTE

Si se seala este apartado, la propiedad del edificio deber cumplimentar el Compromiso de Ejecucin 1
DESCRIPCIN DE LAS OBRAS (mximo 130 caracteres):

PLAZO MXIMO DE INICIO

PLAZO DE EJECUCIN
PRESUPUESTO ESTIMATIVO

B2

Descripcin completa en anexo

dd/mm/aaaa
meses

OBRAS DE CONSERVACIN O REHABILITACIN ACOMPAADAS DE CIRCUNSTANCIA DE URGENCIA

Si se seala este apartado, la propiedad del edificio deber cumplimentar el Compromiso de Ejecucin 2
DESCRIPCIN DE LAS OBRAS (mximo 130 caracteres):

PLAZO MXIMO DE INICIO

PLAZO DE EJECUCIN
PRESUPUESTO ESTIMATIVO

Descripcin completa en anexo

das (mximo 40 das naturales desde la firma del propietario/representante)

das

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3 ESTANQUEIDAD E INSTALACIONES GENERALES

Ref. catastral:
Direccin:

A.- DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS OBSERVADOS

Este apartado se cumplimentar en los trminos previstos en el art. 3, D, a) de la Ordenanza de ITE
Sealar exclusivamente una de las dos opciones siguientes:

A1

A2

EL EDIFICIO PRESENTA LAS CUBIERTAS, PARAMENTOS, CARPINTERAS EXTERIORES Y REDES DE

FONTANERA, SANEAMIENTO Y ELECTRICIDAD EN BUEN ESTADO O CON MNIMAS AFECCIONES QUE
NO AFECTAN A LA HABITABILIDAD Y USO EFECTIVO Y NO REQUIEREN LA REALIZACIN DE OBRAS
DE REPARACIN SALVO AQUELLAS PROPIAS DE MANTENIMIENTO
EL EDIFICIO PRESENTA LAS CUBIERTAS, PARAMENTOS, CARPINTERAS EXTERIORES Y REDES DE
FONTANERA, SANEAMIENTO Y ELECTRICIDAD CON DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS QUE AFECTAN
A LA HABITABILIDAD Y USO EFECTIVO, POR LO QUE REQUIEREN LA REALIZACIN DE OBRAS DE
REPARACIN

DESCRIPCIN DE LAS DESPERFECTOS (mximo 130 caracteres):

Descripcin completa en anexo

POSIBLES CAUSAS DE LOS DESPERFECTOS (mximo 130 caracteres):

Descripcin completa en anexo

B.- ORDEN DE PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR

Rellenar este apartado slo si se ha cumplimentado la opcin A2 en el apartado anterior. Las obras que no
presentan Circunstancias de urgencia se describirn en B1, y las que s presentan circunstancia de urgencia en B2.
B1

OBRAS DE CONSERVACIN O REHABILITACIN DE CARCTER NO URGENTE

Si se seala este apartado, la propiedad del edificio deber cumplimentar el Compromiso de Ejecucin 1
DESCRIPCIN DE LAS OBRAS (mximo 130 caracteres):

PLAZO MXIMO DE INICIO

PLAZO DE EJECUCIN
PRESUPUESTO ESTIMATIVO

B2

Descripcin completa en anexo

dd/mm/aaaa
meses

OBRAS DE CONSERVACIN O REHABILITACIN ACOMPAADAS DE CIRCUNSTANCIA DE URGENCIA

Si se seala este apartado, la propiedad del edificio deber cumplimentar el Compromiso de Ejecucin 2
DESCRIPCIN DE LAS OBRAS (mximo 130 caracteres):

PLAZO MXIMO DE INICIO

PLAZO DE EJECUCIN
PRESUPUESTO ESTIMATIVO

Descripcin completa en anexo

das (mximo 40 das naturales desde la firma del propietario/representante)

das

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OTRAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD Y ORNATO QUE AFECTEN A LA HABITABILIDAD Y USO EFECTIVO

Ref. catastral:
Direccin:

A.- DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS OBSERVADOS

Este apartado se cumplimentar en los trminos previstos en el art. 3, D, a) de la Ordenanza de ITE. Se estimarn
otras condiciones no contempladas en los apartados anteriores que afectan a la habitabilidad y ornato pblico.
Sealar exclusivamente una de las dos opciones siguientes:

A1

A2

EL EDIFICIO NO PRESENTA OTRAS DEFICIENCIAS NO CONTEMPLADAS EN LOS APARTADOS

ANTERIORES REFERENTES AL MANTENIMIENTO O RECUPERACION DE LAS CONDICIONES DE
HABITABILIDAD O DE USO EFECTIVO SEGN EL DESTINO PROPIO DE LA CONSTRUCCIN O
EDIFICACIN
EL EDIFICIO PRESENTA OTRAS DEFICIENCIAS NO CONTEMPLADAS EN LOS APARTADOS
ANTERIORES REFERENTES AL MANTENIMIENTO O RECUPERACION DE LAS CONDICIONES DE
HABITABILIDAD O DE USO EFECTIVO SEGN EL DESTINO PROPIO DE LA CONSTRUCCIN O
EDIFICACIN

DESCRIPCIN DE LAS DESPERFECTOS (mximo 130 caracteres):

Descripcin completa en anexo

POSIBLES CAUSAS DE LOS DESPERFECTOS (mximo 130 caracteres):

Descripcin completa en anexo

B.- ORDEN DE PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR

Rellenar este apartado slo si se ha cumplimentado la opcin A2 en el apartado anterior. Las obras que no
presentan Circunstancias de urgencia se describirn en B1, y las que s presentan circunstancia de urgencia en B2.
B1

OBRAS DE CONSERVACIN O REHABILITACIN DE CARCTER NO URGENTE

Si se seala este apartado, la propiedad del edificio deber cumplimentar el Compromiso de Ejecucin 1
DESCRIPCIN DE LAS OBRAS (mximo 130 caracteres):

PLAZO MXIMO DE INICIO

PLAZO DE EJECUCIN
PRESUPUESTO ESTIMATIVO

B2

Descripcin completa en anexo

dd/mm/aaaa
meses

OBRAS DE CONSERVACIN O REHABILITACIN ACOMPAADAS DE CIRCUNSTANCIA DE URGENCIA

Si se seala este apartado, la propiedad del edificio deber cumplimentar el Compromiso de Ejecucin 2
DESCRIPCIN DE LAS OBRAS (mximo 130 caracteres):

PLAZO MXIMO DE INICIO

PLAZO DE EJECUCIN
PRESUPUESTO ESTIMATIVO

Descripcin completa en anexo

das (mximo 40 das naturales desde la firma del propietario/representante)

das

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EXISTENCIA DE PELIGRO INMINENTE

Ref. catastral:
Direccin:

EL EDIFICIO PRESENTA PELIGRO INMINENTE Y REQUIERE MEDIDAS DE SEGURIDAD

Este apartado se cumplimentar slo y excepcionalmente cuando concurran las circunstancias de peligro inminente
descritas en el art 9.2.c) de la Ordenanza de ITE.
Las obras que se pueden incluir en este apartado son aqullas medidas provisionales de seguridad que de forma
precautoria y preventiva eliminen la situacin de riesgo inminente, tales como apeos, apuntalamientos, desmontaje de
elementos sueltos, etc.
La propiedad del inmueble deber cumplimentar el Compromiso de Ejecucin 3.

La propiedad del inmueble deber cumplimentar el Compromiso de Ejecucin 3.

DESCRIPCIN Y JUSTIFICACIN DE LA EXISTENCIA DE PELIGRO
INMINENTE (mximo 1400 caracteres):

Descripcin completa en anexo

DESCRIPCIN DE LAS MEDIDAS (mximo 1400 caracteres):

Descripcin completa en anexo

PLAZO MXIMO DE INICIO

PLAZO DE EJECUCIN
PRESUPUESTO ESTIMATIVO

das (mximo 7 das naturales desde la firma del propietario/representante)

das

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COMPROMISOS DE EJECUCIN
Ref. catastral:
Direccin:
Cuando el edificio presente desperfectos y deficiencias, se cumplimentarn los Compromisos que a continuacin se recogen:

COMPROMISO DE EJECUCIN 1: OBRAS DE CONSERVACIN O REHABILITACIN DE CARCTER

NO URGENTE
Cumplimentar cuando el Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin recoja en alguno de los apartados ORDEN DE
PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR, la necesidad de acometer obras de conservacin o de rehabilitacin de
carcter no urgente en los trminos previstos en el art. 9. 2 a) de la Ordenanza de ITE.
Don/Doa _____________________________________________________, en su calidad de ______________________
del edificio de referencia, declara conocer y aceptar toda la informacin contenida en el presente informe de inspeccin
tcnica de la edificacin, comprometindose a solicitar los permisos y licencias oportunas y a iniciar y realizar la ejecucin de
las obras indicadas en el mismo en los plazos sealados, y a presentar a su terminacin certificado final de las obras
ejecutadas, emitido por el tcnico director de las mismas, en los trminos sealados en el ltimo prrafo del art. 9 de la
Ordenanza de ITE. En el supuesto de que las obras se hayan ejecutado al amparo de licencia de obras menores se deber
presentar comunicacin de la finalizacin de las mismas.

COMPROMISO DE EJECUCIN 2: OBRAS DE CONSERVACIN O REHABILITACIN

ACOMPAADAS DE CIRCUNSTANCIAS DE URGENCIA
Cumplimentar cuando el Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin recoja en alguno de los apartados ORDEN DE
PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR, la necesidad de acometer medidas de conservacin o rehabilitacin
acompaadas de circunstancias de urgencia en los trminos previstos en el art. 9.2 b) de la Ordenanza de ITE.
Don/Doa _____________________________________________________, en su calidad de ______________________
del edificio de referencia, declara conocer y aceptar toda la informacin contenida en el presente informe de inspeccin
tcnica de la edificacin, comprometindose a solicitar los permisos y licencias oportunas y a iniciar y realizar la ejecucin de
las obras indicadas en el mismo en los plazos sealados, y a presentar a su terminacin certificado final de las obras
ejecutadas, emitido por el tcnico director de las mismas, en los trminos sealados en el ltimo prrafo del art. 9 de la
Ordenanza de ITE. En el supuesto de que las obras se hayan ejecutado al amparo de licencia de obras menores se deber
presentar comunicacin de la finalizacin de las mismas.
PARA ELLO, SIMULTANEAMENTE A LA PRESENTACIN DE ESTE INFORME SE PRESENTARN LOS DOCUMENTOS
PERTINENTES AL OBJETO DE OBTENER LA CORRESPONDIENTE LICENCIA DE OBRAS
EN CASO DE PRESENTACIN ELECTRNICA DEL PRESENTE INFORME, LOS DOCUMENTOS AL OBJETO DE
OBTENER LA CORRESPONDIENTE LICENCIA DE OBRAS SE PRESENTARN EN UN PLAZO MXIMO DE DEZ DAS

COMPROMISO DE EJECUCIN 3: EJECUCIN DE MEDIDAS PROVISIONALES DE SEGURIDAD

CUANDO EL EDIFICIO PRESENTA PELIGRO INMINENTE
Cumplimentar cuando el Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin seale en el apartado EXISTENCIA DE PELIGRO
INMINENTE que el edificio requiere medias de seguridad en los trminos previstos en el art. 9,2 c) de la Ordenanza de ITE.

Don/ Doa _____________________________________________________, en su calidad de ______________________

del edificio de referencia, declara conocer y aceptar toda la informacin contenida en el presente informe de inspeccin
tcnica de la edificacin, comprometindose a ejecutar en los plazos sealados y bajo direccin tcnica competente todas
aquellas medidas sealadas ante la existencia de peligro inminente, y a presentar a su terminacin certificado final de las
obras ejecutadas, emitido por el tcnico director de las mismas, en los trminos sealados en el ltimo prrafo del art. 9 de la
Ordenanza de ITE.

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CONCLUSIN FINAL Y FIRMA DEL DOCUMENTO

Ref. catastral:
Direccin:

Don/Doa _____________________________________________________, como tcnico/a redactor/ra del presente

documento, informa que, inspeccionado el edificio de referencia, utilizando para ello los medios adecuados para obtener el
suficiente conocimiento del edificio:
EL MISMO RENE LAS CONDICIONES ADECUADAS DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD Y ORNATO
PBLICO DEFINIDAS EN EL PLANEAMIENTO VIGENTE.
EL MISMO NO RENE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD Y ORNATO PBLICO
DEFINIDAS EN EL PLANEAMIENTO VIGENTE.
Para que conste, firmo en ___________ a __ de ___________ de 20__

Don/Doa _____________________________________________________, en su calidad de ________________________

de la edificacin de referencia, declara conocer y aceptar toda la informacin contenida en el presente documento, as como el
contenido de los compromisos de ejecucin cumplimentados.

Para que conste, firmo en ___________ a __ de ___________ de 20__

Este apartado se rellenar en caso de presentacin no telemtica.

En cumplimiento del art. 5 de la Ley Orgnica 15/99, de 13 de diciembre, se le informa que los datos personales obtenidos mediante la
cumplimentacin de este formulario y dems documentos que, en su caso, se adjunten con el mismo, sern incluidos, para su tratamiento, en un
fichero automatizado del que es responsable el Ayuntamiento de Sevilla, Gerencia de Urbanismo. Asimismo, le informamos que la finalidad del citado
fichero es la tramitacin de los expedientes administrativos de la Gerencia de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla y notificacin de actos
administrativos a los interesados. De acuerdo con lo previsto en la citada Ley Orgnica, puede ejercitar los derechos de acceso, rectificacin,
cancelacin y oposicin ante el responsable del tratamiento, dirigiendo una comunicacin escrita a la Gerencia de Urbanismo. Ayuntamiento de
Sevilla, Avda. Carlos III, s/n. Isla de la Cartuja, 41092-Sevilla, o correo electrnico dirigido a LOPD@urbanismo-sevilla.org