DOS (2) En la ciudad de Guatemala, el uno de febrero del ao dos mil nueve ,

Ante Mi: MARIA ISABEL MERIDA GUZMAN, Notario, comparecen , por una parte
la seora CARMEN ADELA VELIZ CASTELLANOS , de cincuenta y dos aos de
edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con
su cedula de vecindad nmero de orden A guion uno y registro
cuarenta y siete mil

trescientos

( A-1 347,000) extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, del departamento de Guatemala a quien el presente instrumento

se le denominara LA VENDEDORA y por la otra parte el seor JOSE LUIS
MORALES GRANADOS, de cuarenta y tres aos de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero Mecnico de este domicilio se identifica con la cedula de vecindad
nmero de orden A guion uno y registro quinientos veintin mil ( A- 1 521,000)
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala a quien el presente instrumento
COMPRADOR

se le denominara

Doy Fe: que los comparecientes me aseguran

EL

ser de los

documentos personales de identificacin anotados, , que se encuentran en el

libre

ejercicio

de

sus

derechos

civiles,

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

siguientes:

PRIMERO

manifiesta

que

celebran

contrato

de

de conformidad con las clausulas

la

seora

CARMEN

ADELA

VELIZ

CASTELLANOS que es propietaria de la finca que se encuentra inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el nmero DOS (2)
folio DOS (2) del libro TRES MIL (3,000) de GUATEMALA, que consiste en un
lote de terreno con construccin ubicado en la cuarta avenida, veintids guion
treinta, zona once de esta ciudad con el rea, medidas y colindancias que
constan en el registro, cuenta con los servicios de media paja de agua
municipal con ttulo de registro setenta y ocho mil, energa elctrica y lnea
telefnica

nmero cuatro millones setecientos cuarenta

seiscientos

(4744600)

de

Telecomunicaciones

Annima SEGUNDO: Expone LA VENDEDORA

de

y cuatro mil

Guatemala,

Sociedad

que por el precio de

QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q. 500,000) que recibi al contado a su entera

satisfaccin de EL COMPRADOR le vende la finca identificada en la clusula
anterior , En la Venta se incluye todo lo que hecho y por derecho le
corresponde al mismo , servicios de energa elctrica, agua y lnea telefnica,
TERCERO: La vendedora hace constar de manera expresa que sobre el
inmueble descrito, no existen gravmenes, anotaciones ni limitacin mes que

puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario de advierte de las

responsabilidades en que incurrir si lo declarado un fuere cierto CUARTO: Por
su parte manifiesta el seor JOSE LUIS MORALES GRANADOS, , que en los
trminos relacionados, acepta la venta que le hace Doy Fe: a) De todo lo
expuesto, b) tuve a la vista los documentos de identificacin de los
comparecientes, ttulo de propiedad- ttulo de agua- contratos de las lneas
telefnicas; C) Advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
contrato, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de
esta escritura en el Registro

de la Propiedad ; y d) Le lo escrito a los

otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems

efectos legales lo aceptan ratifica y firman.
F___________________
F___________________
Firma Vendedor
ANTE M:
Firma del Notario

Firma del comprador