DEFINICION DE SERVIDUMBRE

Es un derecho de uso, de naturaleza real, que limita el dominio de un

bien inmueble en provecho ajeno o en atencin de una necesidad de
ndole pblica.
Derecho a que est sujeta la cosa ajena en utilidad nuestra o de un
fundo que nos pertenece o bien el derecho constituido en cosa ajena
mediante el cual se halla obligado el dueo a no hacer o a permitir que
se haga algo en ella en beneficio de otra persona o cosa.
Carga establecida sobre un inmueble, para uso y utilidad de otro
inmueble perteneciente a un propietario distinto.
Carga impuesta a un inmueble edificado o no, en provecho de otro
inmueble
DEFINICIONES LEGAL: ARTICULO 752. DEL CODIGO CIVIL.
Servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro
predio de distinto dueo o para utilidad pblica o comunal.
La servidumbre se presenta como un derecho real, que recae sobre una
cosa ajena, y que consiste en la posibilidad de utilizar dicha cosa y de
servirse de ella de una manera ms o menos plena.
No puede existir una servidumbre sin utilidad para un fundo o una
persona, pues no se pueden establecer limitaciones al derecho de
propiedad que no reporten ventaja para nadie.
Son situaciones que implican una funcin de servicio y una prdida de
libertad.
El concepto de servidumbre, gravamen impuesto sobre un
inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueo, se
caracteriza por:
- una relacin entre dos inmuebles (excepto las servidumbres
personales), aquel en cuyo favor est constituida la servidumbre,
denominado predio dominante, y aquel otro, que sufre dicho gravamen,
denominado predio sirviente.
- razones de utilidad y de necesidad imponen su existencia
- recaen sobre cosa ajena
- suponen una limitacin al derecho de propiedad

- y son inseparables de la finca a que activa o pasivamente pertenece.

EN CUANTO A LA CONSTITUCIN DE LAS SERVIDUMBRES CABEN
DESTACAR TRES ELEMENTOS:
1-Elementos personales: No se exige ninguna capacidad especial para
constituir servidumbres, basta con la capacidad de obrar general
necesaria para constituir derechos reales sobre bienes inmuebles y en
relacin con el acto o contrato por el que nazcan - intervivos, mortis
causa, oneroso, gratuito, etc
Si bien existen algunos supuestos especiales de constitucin de
servidumbres, como por ejemplo las constituidas en la propiedad
horizontal, donde se requiere el consentimiento unnime de los
copropietarios.
2-Elementos Reales: En las servidumbre prediales se requiere la
existencia de dos predios, sirviente y dominante, con aptitud por sus
caractersticas y situacin para que pueda existir la servidumbre.
En las personales existe slo el predio sirviente con esa misma aptitud y
posibilidad de utilizacin por parte del sujeto titular del gravamen.
3- Elementos formales: Modos de adquisicin