MEMORIA DESCRIPTIVA

REMODELACION PARCIAL DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

Ubicacin:
Propietario:
El Proyecto de Arquitectura para la Vivienda unifamiliar consiste en la recuperacin general de
la edificacin construida en el ao 1960 aproximadamente, la cual ha venido sufriendo durante
un periodo de 25 aos o ms, modificaciones constantes en sus cuatro fachadas,
conservando parcialmente el interior de la casa original.
Con la intencin de rescatar el valor arquitectnico de la vivienda original, se realizo un
proyecto que permita armonizar parte de los espacios construidos posteriores a la
construccin inicial, hacindolos ms ptimos, funcionales y espaciosos, y aprovecharlos para
crear una agradable unificacin general de la casa. Para ello se desarroll un Proyecto
Integral de Arquitectura e Ingeniera, la cual se construir en varias etapas.
Los espacios que corresponden remodelar en esta etapa del Proyecto son los siguientes:
FACHADA PRINCIPAL:
Se demoler el actual cerramiento y portn manual de la fachada principal, ya que no permite
el paso de vehculos tipo camioneta debido a la presencia de una viga a una altura de 1,80
mts. Para ello, es necesario demoler el elemento de concreto y replantear la ubicacin de
columnas y viga de corona en el nuevo cerramientoque tendr una altura superior a 2,30 mts.
Asimismo, se recuperaran los frisos texturizados segn el diseo original de la vivienda por
ambas caras y se colocar un portn elctrico para el acceso rpido y seguro al
estacionamiento.
NIVEL PLANTA ALTA
Se sustituir el techo actual de la Terraza familiar, producto de las remodelaciones mal
resueltas en el pasado pues consiste en un toldo de aluminio con un manto impermeabilizante,
poco seguro y antiesttico, adems de generar una gran radiacin de calor dentro del espacio.
Para ello se colocara un nuevo techo de lmina liviana con aislante interno de espuma rgida
de poliestireno, adecuado a las condiciones estructurales de la vivienda.
Tambin se remodelaran las habitaciones ubicadas en este nivel, actualmente existen dos
habitaciones, un pequeo estudio y un bao.
La intencin es adaptar ptimamente el espacio privado de la casa a las condiciones
familiares actuales. Para ello a la habitacin principal se le construir un bao privado y un
vestier, y se ampliaran la habitacin y el bao ubicados en el pasillo.
Todas las tuberas de aguas blancas y negras sern sustituidas por PVC reforzado, asimismo
se colocaran las instalaciones elctricas completamente nuevas en los espacios a remodelar.
El tiempo de ejecucin ser de aproximadamente 50 das hbiles.