CAP.

RENTAS

67

UNIDAD 6
RENTAS
(RENTAS CIERTAS, CONSTANTES, A INTERS COMPUESTO)
CONCEPTO.
Se denomina renta a toda sucesin de pagos o depsitos que tiene lugar a periodos regulares de tiempo, con
una determinada finalidad que puede ser: constituir un capital, saldar una deuda, etc.
Esos pagos o depsitos que se hacen, reciben el nombre de cuotas.
En este captulo solo se estudiaran Rentas Ciertas, Constantes y a Intereses Compuestos.
Es Cierta, cuando la duracin de la renta no depende de algn acontecimiento determinado. Este tipo de rentas
se dividen en Temporarias y Perpetuas que pueden ser Vencidas y Adelantadas las cuales a su vez se dividen
en Inmediatas, Diferidas, y Anticipadas.
Son Temporarias cuando tienen duracin limitada.
Son Perpetuas cuando tienen duracin ilimitada.
Son Inmediatas cuando la poca de valuacin coincide con la poca de iniciacin de los pagos; ejemplo,
EI
EV

n-2

n-1

Donde:
EI = poca de iniciacin
EV = poca de valuacin
Son diferidas cuando la iniciacin de los pagos se difiere o se retrasa por t periodos respecto de la valuacin;
es decir que la poca de valuacin es anterior a la poca de iniciacin de pagos; ejemplo.
t
1

EI

EV

n-2

n-1

Son Anticipadas cuando la iniciacin de los pagos es anterior a la valuacin de los mismos; ejemplo.
EI

n-2

n-1

n
EV

Ing y Lic. Ricardo Lenis M.

ELITE

CENTRO DE NIVELACIN

CAP. 6

RENTAS

68

El momento de valuacin o poca de valuacin (EV), es el momento en el cual se determina el valor de cada
uno de los pagos.
RENTAS TEMPORARIAS:
A este tipo de rentas se las encara con el mismo procedimiento que los temas de imposicin y amortizacin.
Entonces las ecuaciones a utilizar estn dadas en los temas 4 y 5.
RENTAS PERPETUAS
Es necesario para este tipo de rentas aplicar las divisiones antes mencionadas.
INMEDIATAS VENCIDAS
Vn i = c / i

(6-1)

t /Vn i = c / [ i *(1+ i )t ]

(6-2)

-t /Vn i = c* (1+ i ) t / i

(6-3)

Vn i = c* (1+ i )/ i

(6-4)

t / Vn i = c / [ i * (1+ i )t-1 ]

(6-5)

- t /Vn i = c* (1+ i )t+1 / i

(6-6)

DIFERIDAS VENCIDAS
ANTICIPADAS VENCIDAS
INMEDIATAS ADELANTADAS
DIFERIDAS ADELANTADAS
ANTICIPADAS ADELANTADAS

RESOLUCIN A PROBLEMAS PROPUESTOS

1.

El Seor B contrajo una deuda que saldar con 15 pagos mensuales vencidos de $2.000 cada uno al 5%
mensual de inters. Se desea saber a) el importe de la deuda contrada, y b) en cuanto aumenta cada
cuota si el primer pago lo difiere por 3 meses vencidos, comenzando a pagar al final del 4 mes.

Solucin
Datos:
n = 15 meses
c = 2.000$
i = 5% mensual
a)
Vn i = ?
Ing y Lic. Ricardo Lenis M.
ELITE

a)

Vn

12 13 14 15 meses

c = 2.000 $

Vn i = c

(1 i ) n 1
(1 0,05)15 1
=
2.000
0,05(1 0,05)15
i (1 i ) n

Vn i = 20.759, 32 $

(Solucin)

CENTRO DE NIVELACIN

CAP. 6

RENTAS

69

b)
t = 3 meses
VT = Vn i = 20.759,32 $
c = ?

VT

b)

15 16 17 18 meses

c=?

Vn

VT = Vn i / (1+ i )

reemplazando la ec. (5-1) V n

1
(1 i ) t 1
(1 0,05)15 1
1
*
VT = c
*
t =c*
15
n
(
1

i)
0,05(1 0,05)
(1 0,05) 3
i (1 i )

20.759,32 = 8,966 * c
c = 20.759,32 / 8,966
c = 2.315,25 $
c = 2.315,25 2.000
c = 315,25 $
2.

(Solucin)

Una deuda se cancela con 20 pagos mensuales de $2.000 cada uno al 5% mensual. Calcular la suma
mensual que salda ese mismo prstamo si se postergan los pagos por 6 meses y se cancelan la deuda
durante el ao subsiguiente, comenzando a pagar las mensualidades a partir del 7 mes.

Solucin:
Datos: a)
n = 20 meses
c = 2.000 $
i = 5% mes
Vn i = ?

a)

b)
t = 6 mes
VT = 24.924,42 $
i = 5% mensual
n = 12 meses
c =?

b)

Este problema es idntico al anterior. Primero calculamos la cantidad

de la deuda, el cual es igual a V T en el inciso b)
(1 i ) n 1
(1 0,05) 20 1
2
.
000
*
Vn i = c
=
0,05(1 0,05) 20
i (1 i ) n

Vn i = 24.924,42 $
VT
0

16 17 18 meses

c=?

VT = Vn i / (1+ i ) t
VT = c

reemplazando la ec. (5-1) en Vn

1
(1 i ) n 1
*
n
(1 i) t
i (1 i )

VT = c *

reemplazando datos

(1 0,05)12 1
1
*
12
0,05(1 0,05)
(1 0,05)6

24.924,42 = 6,614 * c
Ing y Lic. Ricardo Lenis M.
ELITE

(Solucin)

despejando c
CENTRO DE NIVELACIN

CAP. 6

RENTAS

70
c = 24.924,42 / 6,614

3.

c = 3.768,45 $
(Solucin)
Pienso depositar durante 20 meses la suma de $3.000 mensuales en cuenta de ahorro que me paga el 4%
mensual de inters. Deseo saber a) el total acumulado en la cuenta al final de los depsitos; b) el saldo de
la cuenta dentro de 15 meses; c) el saldo de la cuenta dentro de 2 aos.

Razonamiento y Solucin.
Datos:
a)
n = 20 meses
c = 3.000 $
i = 4% mes
Sn i = ?
b)
n = 15 meses
c = 3.000 $
i = 4% mes
Sn i = ?
c)
n = 20 meses
c = 3.000 $
t = 4 meses
N=?

a) Se quiere conocer el valor futuro de todos los depsitos, por tanto

calculamos mediante imposicin vencida (tema 4)
Sn i = c *

(1 0,04) 20 1
(1 i ) n 1
= 3.000 *
0,04
i

Sn i = 89.334,24 $
b)

(Solucin)

Para calcular el saldo en el mes 15 se debe aplicar imposicin

vencida.
Sn i = c *

(1 0,04)15 1
(1 i ) n 1
= 3.000 *
0,04
i

Sn i = 60.0070,76 $

(Solucin)
N

c)
0

17 18 19 20 21 22 23 24 meses

c = 3.000 $

N es igual al Sn i del inciso a) capitalizada por t periodos:

N = Sn i * (1+ i ) t = 89.334,24 * (1+0,04)4
N = 104.508,43
4.

(Solucin)

La empresa ZZ necesitara invertir dentro de dos aos y medio la suma de $80.000 para renovar parte de
sus maquinarias. Con tal fin, y a efecto de reunir la suma antedicha realiza depsitos mensuales vencidas
ganando un 2% mensual de inters. Luego del 20 depsitos se produce un aumento de $20.000 en los
precios de la maquinaria a reemplazar. Se desea saber en cuanto debe incrementarse los depsitos
restantes para cubrir dicho aumento.

Solucin.
Datos:
Condicin Inicial
Sn i = 80.000 $
n = 2,5 aos = 30 mes

Condicin inicial: Calculamos las cuotas utilizando la ec. (4-3)

i = 2 % mensual
c=?
Condicin Final
N t = 100.000 $
Operacin 1
c 1 = c = 1.972$

Condicin final:

Ing y Lic. Ricardo Lenis M.

ELITE

c=

S n i* i
(1 i ) n 1

80.000 * 0,02
(1 0,02) 30 1

c = 1.972 $

NT
1

19 20 21 22 23

28 29

30 meses

c2 = ?
c1 = 1.972$
CENTRO DE NIVELACIN

CAP. 6

RENTAS

71

n 1 = 20 meses

El costo de la maquinaria $100.000 ser igual a la imposicin de la

primera operacin capitalizada por n2 periodos, ms la imposicin de
la operacin 2
NT = Sn1 i1* (1+ i ) n2 + Sn 2 i2
reemplazando la ec. (4-1)

.
Operacin 2
n2 = 10 meses
c2 = ?
i = 2 % mensual
c = ?

(1 i ) n1 1
(1 i ) n2 1
n2
NT = c1 *
* (1 i ) + c 2
i
i
100.000 = 1.972 *

(1 0,02) 20 1
* (1 0,02)10 +
0,02

(1 0,02)10 1
100.000 0-,02
58.407,40 = 10,9497 * c2

c2 *

c2 = 41.592, 6 / 10,9497
c2 = 3.798,52 $
c = c2 c1 = 3.798, 52 1.972
c = 1.826,52
5.

(Solucin)

La construccin de un camino demand una inversin de $6.350.000. A partir del 7 ao incluido, deber
comenzarse a gastar $50.000 anual cada fin de ao durante los 30 aos subsiguientes, para solventar los
gastos de mantenimientos. Se desea saber cual es el valor total de la inversin al da de la fecha, s se
supone un inters anual del 8%.

Solucin.
Datos:
Operacin 1
V1 = 6.350.000 $
Operacin 2
c = 50.000 $
n = 30 aos
i = 8% anual
t = 6 aos
VT = ?

V1 =6.350.000$

34 35

36 aos

c = 50.000

VT

VT = V 1 +

1
Vn i
(1 i ) n 1
=
V
+
c
*
*
1
t
n
(1 i) t
i (1 i )
(1 i )

VT = 6.350.000 + 50.000

1
(1 0,08) 30 1
30 *
(1 0,08) 6
0,08(1 0,08)

VT = 6.350.000 + 354.715,66
VT = 6.704.715,66 $
6.

(Solucin)

Durante 10 meses pude ahorrar $3.000 mensuales ganando un 5% mensual de inters. Deseo saber cul
es el saldo de mi cuenta a los 18 meses de efectuado el primer depsito, si al final del primer ao efectu
un retiro de $22.000.

Solucin.
Datos:
Operacin 1
Ing
n 1y Lic.
= 10Ricardo
mesesLenis
ELITE
c = 3.000 $
i = 5% mes

Primero calculamos lo acumulado hasta el mes 12 antes del retiro; que ser
igual a la imposicin de las 10 cuotas capitalizadas por 2 meses.
M.

CENTRO DE NIVELACIN

CAP. 6

RENTAS

72
N 12 = Sn i * (1+ i ) 2
N 12 = c

Operacin 2
Retiro
R = 22.000 $
n 2 = 1 ao = 12 meses
N t =?

reemplazando ec.(4-1) en Sn

(1 i ) n1 1
* (1+ i) 2
i

N 12 = 3.000 *

reemplazando datos

(1 0,05)10 1
* (1 0,05) 2 = 41.601,38 $
0,05

Finalmente N t ser igual a lo acumulado hasta el mes 12 o menos el retiro

capitalizado por 6 meses.
N t = [N 12 - R]* (1+ i ) 6

reemplazando datos

N t = [41.601,38 22.000] (1+0,05) 6

N t = 26.267,72 $
7.

(solucin)

El Seor C debe saldar una deuda pagando $5.000 dentro de 5 meses, $7.000 dentro de 10 meses y
$10.000 dentro de 15 meses. Se desea saber cunto vale hoy lo que debera pagar por mes, si se
reemplazan esos tres pagos por 12 cuotas consecutivas que se comenzara a abonar despus de
transcurridos 3 meses vencidos de la fecha actual, inters mensual 6%.

Solucin:
Datos:
Condicin inicial:
i = 6% mensual
Operacin 1
N 1 =5.000 $
n 1 = 5 meses
Operacin 2
N 2 = 7.000 $
n 2 = 10 meses
Operacin 3
N 3 = 10.000 $
n 3 = 15 meses
Condicin Final:
N = 12 meses
t = 3 mes
i = 6 % mensual
VT = Condicin Inicial
c=?

Condicin inicial:
VT
0

10 11

13

14 15 meses

5000
7000

10000

Calculamos primero la cantidad de la deuda en el mes cero, que ser

igual a la sumatoria de las actualizaciones de los pagos realizados.
VT = V 1 + V

+V3

VT =

N3
N1
N2
n2 +
n1 +
(1 i )
(1 i ) n3
(1 i )

VT =

5.000
7.000
10.000

5
10
(1 0,06)
(1 0,06)
(1 0,06)15

remplazando datos

VT =3.736,29 + 3.908,76 + 4.172,65

VT =11.817,7 $
Condicin final:
VT
1
0

Ing y Lic. Ricardo Lenis M.

ELITE

13

14

15 meses

CENTRO DE NIVELACIN

CAP. 6

RENTAS

73

c=?
Vn

Segn el grfico, la deuda contrada (V 1 ) es igual a la amortizacin de las 12

cuotas actualizada por t periodos.
VT = Vn i / ( 1+ i )
VT = c *

(1 i ) n 1

=c

i (1 i )

1
(1 i) n

(1 0,06)12 1
1
*
12
0,06(1 0,06)
(1 0,06)3

11.817,7 = 7,039 * c
c = 11.817,7 / 7,039
c = 1.678,83 $
8.

(Solucin)

Para saldar una deuda de $100.000 pagar 15 mensualidades con 5% mensual de inters .Deseo saber el
valor de las mensualidades, sabiendo que las 10 primeras equivalen a la mitad de las restantes en sus
respectivos valores mensuales.

Solucin:
Datos:
VT = 100.000 $
i = 5% mensual
Operacin 1
n 1 = 10 meses
c 1 = c 2 = 12
Operacin 2
n 2 = 5 meses
c2 =?

VT
0

10

11

c1 = ?

12

13

14

15 meses

c2 = ?

El total de la deuda (V T) es igual a la actualizacin de la operacin 1 ms la

amortizacin de la operacin 2 actualizada por n 1 periodos.
VT = V n 1

i1

+Vn 2

i2

/(1+ i )n1= c 1

(1 i ) n1 1
(1 i ) n2 1
+
c
*
*
2
i (1 i ) n1
i (1 i ) n2

1
(1 i ) n1

VT =

c 2 (1 0,05)10 1
(1 0,05)5 1
1
*
*
+
c
2
10
5
i (1 0,05)
0,05(1 0,05) (1 0,05)10
2

100.000 = 3,861 c 2 + 2,658 c 2 = 6,519 c 2

despejamos c 2

c2 = 100.000 / 6,519
c2 = 15.340 $

(solucin)

c1 = c 2 / 2 = 15.340 / 2
c1 = 7.670 $
Ing y Lic. Ricardo Lenis M.
ELITE

(solucin)
CENTRO DE NIVELACIN

CAP. 6

9.

RENTAS

74

He decidido depositar durante un ao y medio la suma de $1.500 mensuales durante la primera mitad de
ese lapso, y la suma de $2.500 mensuales durante la otra mitad. Sabiendo que el inters mensual es el
5%, deseo saber: a) que capital podr retirar al cabo del ao y medio; b) cuanto podr retirar dentro de 2
aos; c) cuanto podra retirar hoy en prstamo, si esos depsitos fueran la cuota de devolucin de ese
capital.

Solucin:
Datos:
i = 5% mensual
Operacin 1
n 1 = 9 meses
c 1 = 1.500 $
Operacin 2
c 2 = 2.500 $
n 2 = 9 meses
a) NT =?
b) NT =?
t = 6 meses
c) VT = ?

NT

a)
0

10 11 12

c1

NT = Sn 1 i (1+ i )
NT = 1.500 *

16 17

18 meses

c2
n2

+ Sn 2

reemplazando trminos

(1 0,05)9 1
(1 0,05)9 1
* (1 0,05)9 2.500 *
0,05
0,05

NT = 25.658, 73 + 27.566,41
NT = 53.225,14 $

(solucin)

NT

b)
0

10 11

c1

NT = Sn1 i (1+ i )n2+t + Sn2 i (1+ i )t

NT = c1

17

18 19 20

22

23

24 meses

c2

remplazando trminos

(1 i ) n1 1
(1 i ) n2 1
n2 t
(1 i )
c2
(1 i )t
i
i

NT = 1.500 *

(1 0,05)9 1
(1 0,05)9 1
* (1 0,05)9 6 2.500 *
* (1 0,05)6
0,05
0,05

NT = 34.385,15 + 36.941,63
NT = 71.326,78 $
c)

(Solucin)

VT = Vn1 i + Vn2 i / (1+ i ) n1

VT = c 1

1
(1 i ) n1 1
(1 i ) n2 1
+
c
*
2
(1 i ) n
i (1 i ) n1
i (1 i ) n2

VT = 1.500 *
Ing y Lic. Ricardo Lenis M.
ELITE

(1 0,05)9 1
(1 0,05)9 1
1

2
.
500
*
*
9
9
0,05(1 0,05)
0,05(1 0,05) (1 0,05)9
CENTRO DE NIVELACIN

CAP. 6

RENTAS

75
VT = 10.661,73 + 11.454,41
VT = 22.116,14 $

(Solucin)

10. Durante 8 meses he depositado $3.550 mensuales ganando un 5% mensual de inters, y decid comenzar
a efectuar una serie de retiros mensuales dentro de 6 meses y durante 8 meses seguidos, con la finalidad
de agotar esos fondos ahorrados. Deseo saber el importe de cada retiro.
Solucin:
Vn i
c2
Datos:
i = 5% mensual
7
8 9 10 11 12 13 1 4 1 5
0 1 2
1 9 2 0 21 meses
Operacin 1
n 1 = 8 meses
c1
NT
c 1 = 3.550 $
t = 5 meses
Primero calculamos lo acumulado hasta el mes 13 ro (NT)
NT =?
Operacin 2
(1 i ) n1 1
t
N
=
S
*
(1+
i
)
=
c
* (1+ i ) t
T
n1 i
Vn i = NT
1
i
n 2 = 8 meses
(1 0,05) 8 1
c 2 =?
* (1 0,05) 5
NT = 3.550 *
0,05

NT = 43.265,0982 $
Operacin 2: como a partir del mes 13ro se hacer retiros seguidos Vn i = NT
Vn i = c 2

(1 i ) n1 1
i

43.265,0982 = c2 *

(1 0,05)8 1
0,05(1 0,05)8

43.265,0982 = 6,463212 * c 2
c 2 = 6.694,05 $

reemplazando datos

despejando c 2
(Solucin)

11. Dentro de 2 aos debo pagar $100.000 para cancelar una deuda. Con tal fin, comienzo ahora a ahorrar
$2.000 mensuales cada fin de mes durante 18 meses consecutivos, ganando un 5% mensual durante el
primer ao y el 6% mensual durante el resto. Deseo saber cunto tendr que depositar dentro de 20
Solucin:
meses, ganando el 6% mensual, para poder obtener en conjunto, a los dos aos, un importe total
Datos:
NT =equivalente
100.000 $al monto de mi deuda.
Operacin 1
NT
c1= 2.000$
n1 = 12 meses
i1 = 5 %
i2 = 6 %
i1 = 5% mensual
0 1 2
11 12 13 14
17 18 19 20 21 22 23 24 meses
Operacin 2
c2 = 2.000 $
n2 = 6 meses
i2 = 6% mensual
2.000 $
Operacin
3 Lenis M.
Ing
y Lic. Ricardo
CENTRO
DE NIVELACIN
X
V3 =X
ELITE
n3 = 4 meses
i2 = 6% mensual

CAP. 6

RENTAS

76
NT = S n 1

(1+ i 2 ) 12 + Sn 2

i2

(1+ i 2 ) 6 + X (1+ i 2 ) n3

(1 i1 ) n1 1
(1 i2 ) n2 1
12
(
1

i
)
*
+c2
*(1+ i 2 ) 6 + X (1+ i 2 ) n3
2
i1
i2

NT = c 1
100.00 2.000 *

i1

(1 0,05)12 1
(1 0,06) 6 1
* (1 0,06)12 2.000 *
* (1 0,06) 6 X (1 0,06) 4
0,05
0,06

100.000 = 64.056,77 + 19.789,25 + 1,26247*X ordenando

100.000 - 64.056,77 - 19.789,25 = 1,26247*X
16.153,98 = 1,26247 * X

despejando X

X = 16.153,98 / 1,26247
X = 12.795,54 $

(Solucin)

12. En el problema anterior, calcular:

a) a cuanto aumenta la cuota de mi depsito mensual si suprimo la colocacin extra;
b) a cuanto disminuye la cuota de mi depsito mensual si la colocacin extra del 20 mes asciende a
$20.000
c) cual ser el valor de cada depsito mensual si la final del primer ao pagar el 15% de la deuda total,
sabiendo que la colocacin extra del 20 mes se hace solo por $6.500.
Solucin:
Datos:
a)
c=?
Sin X
b)
si X =20.000 $
c=?
c)
V 1 = 15% * VT
V 1 =15.000 $
V 2 = 6.500 $

a)

El grfico para este inciso es idntico al grfico del problema anterior con la
nica diferencia que no existe el depsito X, entonces:
NT = S n 1
NT = c 1

i1

(1+ i 2 ) 12 + Sn 2

i2

(1+ i 2 ) 6

(1 i1 ) n1 1
(1 i2 ) n2 1
12
* (1 i2 ) + c 2
*(1+ i 2 ) 6
i1
i2

100000 c

(1 0,05)12 1
(1 0,06) 6 1
(1 0,06)12 c
(1 0,06)6
0,05
0,06

100.000 = 32,028 * c + 9,8946 * c = 41,923 * c

c =100.000 / 41,923
c = 2.385,32 $
b)

(Solucin)

El grfico y la ecuacin es idntico al problema anterior, reemplazando datos

tenemos la ecuacin:

100000 c

(1 0,05)12 1
(1 0,06)6 1
(1 0,06)12 c
(1 0,06)6 20.000(1 0,06) 4
0,05
0,06

100.000 = 32,028 * c + 9,8946 * c + 25.249,54

ordenando

100.000 25.249,54 = 32,028 * c + 9,8946 * c

74.750,46 = 41,923 * c
Ing y Lic. Ricardo Lenis M.
ELITE

operando

despejando c
CENTRO DE NIVELACIN

CAP. 6

RENTAS

77
c = 74.750,456 / 41,923
c = 1.783 $

(Solucin)

c) La grafica para este inciso muestra algunas diferencias a la presentada en el anterior

problema.
i1 = 5 %
0

NT

i2 = 6 %
11 12 13 14

17 18

19 20 21 22 23

24 meses

c
V2

V1

NT = c

(1 0,05)12 1
(1 0,06)6 1
* (1 0,06)6 + V 1 (1+ i 2 ) 12 + V 2 (1+ i 2 ) 4
*(1+0,06)12 + c
0,05
0,06

100.000 = 32,028 c + 9,8946 c + 15.000 (1+0,06)12 + 6.500 (1+0.06)4

100.000 = 41,923* c + 30.182,95 + 8.206,1

ordenando

100.000 - 30.182,95 - 8.206,1 = 41,923 * c

operando

61.610,96 = 41,923 * c

despejando c

c = 61.610,96 / 41,923
c = 1.469, 62 $

(Solucin)

13. He efectuado una serie de depsitos mensuales durante 10 meses seguido, ganando un 4% mensual de
inters. Calcular el valor de cada depsito sabiendo que a) cada uno de los 6 primeros equivale al doble de
cada uno de los 4 restantes; b) al terminar el 6 mes efectu un retiro de $4.000 c) el total acumulado al
10 mes asciende a la suma de $15.086.
NT

Solucin.
Datos:
i = 4 % mensual
Operacin 1
c1 = 2 c2
n1 = 6 meses
Operacin 2
c2 =?
n2 = 4 meses
R = 4.000 $
NT = 15.086 $

10 meses

c2
c1

Primero calculamos lo acumulado hasta el mes 6 despus del retiro.

V 6 = S n1 i R = c 1
V6 = 2 c 2

(1 i ) n1 1
-R
i

reemplazando datos

(1 0,04) 6 1
- 4000
0,04

V6 = 13,26595 * c 2 - 4.000

Ing y Lic. Ricardo Lenis M.

ELITE

CENTRO DE NIVELACIN

CAP. 6

RENTAS

78
Finalmente el total acumulado (N T) ser igual a lo acumulado hasta el mes 6 (V 6 )
capitalizado por n 2 periodos ms la imposicin de la operacin 2.
NT = V6 (1+ i )n2 + Sn i

(1 i )n 2 1
i

NT = V6 (1+ i ) n 2 + c 2

reemplazando datos

15.086 = (13,26595* c 2 - 4.000) (1+0,04) + c 2

4

(1 0,04) 4 1
0,04

15.086 = (13,26595* c 2 - 4.000)*1,16986 + c 2 4,24646 operando y ordenando

15.086 = 15,51936 c2 4.679,44 + c 2 4,24646
19.765,44 = 19,76582* c2
c2 =19.765,44 / 19,76582
c2 = 1.000 $ entonces c1 = 2.000 $

(Solucin)

14. El Seor C est en condiciones de efectuar 6 depsitos mensuales de $1.000, otros 6 depsitos de $1.500
durante los 6 meses subsiguientes, y 8 depsitos ms de $2.000 luego de los anteriores. Sabiendo que el
inters mensual es el 5%, el seor C desea saber: a) el valor de su inversin al cabo de los 20 meses b) el
valor actual de su inversin; c) el valor de su inversin al efectuar el primer cambio de cuota; d) el valor de
su inversin al efectuar el segundo cambio de cuota.
Solucin.
Datos:
i = 5% mensual
Operacin 1
n1 = 6 meses
c1 = 1.000$
Operacin 2
n 2 = 6 meses
a)
c 2 =1.500 $
Operacin 3
n 3 = 8 meses(1 i ) n3 1
c 3 = 2.000 $
i
a) NT =?
b) VT = ?
c) V 6 = ?
d) V 12 = ?

NT
0

c1

NT = c 1

NT = 1.000
2.000

11 12 13 14

c2

18 19

20 meses

c3

(1 i ) n1 1
(1+i ) n2 n3
i

+ c2

(1 i ) n 2 1
(1+i ) n3 + c 3
i

(1 0,05)6 1
(1 0,05)6 1
(1+0,05) 14 +1.500
*(1+0,05) 8 +
0,05
0,05
(1 0,05)8 1
0,05

NT = 13.46,32 + 15.074,28 + 19.098,22

NT = 47.639,82 $
b)

VT = NT / (1+ i )20 = 47.639,82 / (1+0,05)20

VT = 17.954,95 $

c)
Ing y Lic. Ricardo Lenis M.
ELITE

(Solucin)

V6 = NT / (1+ i )

(Solucin)

n 2 n3

CENTRO DE NIVELACIN

CAP. 6

RENTAS

79
V6 = 47.639,82 / (1+0,05)6+8
V6 = 24.061,35 $

(Solucin)

V12 = NT / (1+ i ) n3

d)

V12 = 47.639,82 / (1+0,05)8

V12 = 32.244,5 $
(Solucin)
15. Para saldar una deuda puedo pagar $2.000 cada fin de mes, comenzando dentro de 5 meses con el primer
pago y totalizando 20 cuotas que contienen un 5% de inters mensual. Deseo saber: a) el importe
prstamo, b) el valor que tomaran los pagos mensuales s los doce primeros equivaliesen a la mitad de los
restantes; c) que pago extra debera efectuar dentro de un ao s cada cuota mensual fuese de $1.500

c2

Solucin.
Datos:
a)
c = 2.000 $
n = 20 meses
t = 4 meses
i = 5% mensual
VT = ?
b)
Operacin 1
n 1 = 12 meses
c 1 = c 2 /2
Operacin 2
n 2 =8 meses
c2 =?
c)
s c = 1.500 $
X =?
N = 20 meses

a)

VT

22

23

24 meses

VT = Vn i / (1+ i ) t
1
1
(1 i ) n 1
(1 0,05) 20 1
VT = c
*
t = 2.000
20 *
(1 i)
(1 0,05) 4
i (1 i )
0,05(1 0,05)

VT = 20.505, 38 $
b)

VT

15

16

17

22

23

24 meses

c1
c1

VT = Vn1 i / (1+ i ) t + Vn2 i / (1+ i ) n1 t

1
1
(1 i ) n1 1
(1 i ) n 2 1
*
*
t + c 2
n1
n
(1 i)
(1 i ) n t
i (1 i )
i (1 i ) 2

VT = c 1
20.505,38 =

(Solucin)

1
1
c2 (1 0,05)12 1
(1 0,05)8 1
*
+
c
4
12 4
2
12
8 *
(1 0,05)
0,05(1 0,05) (1 0,05)
2 0,05(1 0,05)

20.505,38 = 3,6459 * c 2 + 2,9609* c 2

20.505,38 = 6,6068* c 2

despejando c 2

c 2 = 20.505,38/6,6068 ==>

c 2 = 3.103,69 $

c 1 = c 2 V/2T = 3.103,69 / 2

==>

(Solucin)

c 1 =1.551,85 $

(Solucin)

c)
0
Ing y Lic. Ricardo Lenis M.
ELITE

11

12

13

22 23 24 meses
CENTRO DE NIVELACIN

c = 1.500
X

CAP. 6

RENTAS

80

VT = Vn i / (1+ i ) t + X /(1+ i ) 12
VT = c

(1 i ) n 1
1
X
*

n
t
i (1 i )
(1 i ) (1 i )12

20.505,38 1.500 *

(1 0,05) 20 1
1
X
*

20
4
0,05(1 0,05)
(1 0,05)
(1 0,05)12

20.505,38 = 15.379,04 + 0,5568 * X

ordenando

20.505,38 15.379,04 = 0,5568* X

5.126,34 = 0,5568 *X

despejando X

X = 5.126,34 / 0,5568
X = 9.206,18 $

(Solucin)

16. Despus de depositar durante un ao la suma de $1.500 mensuales al 5% mensual de inters, tengo la
posibilidad a hacer retiros mensuales durante 6 meses consecutivos hasta agotar los fondos. Deseo saber:
a) cuanto debo retirar mensualmente s comienzo los retiros a los 30 das de finalizados los depsitos; b)
cual sera el valor del retiro mensual s dejo pasar 3 meses vencidos antes de efectuar el primer retiro; c)
cuanto retiro s decido efectuar una sola extraccin a los doce meses de finalizados los depsitos.
Solucin.
a)
Datos:
Operacin 1
n 1 = 1 ao = 12 meses
c 1 = 1.500 $
i = 5% mensual
Operacin 2
n 2 = 6 meses
a) c 2 =?
b) c 2 =?
c) NT = ?

c2 = ?
0

10 11 12 1 3 1 4

16 17

18 meses

c1

La imposicin de la 1 operacin en el mes 12 do ser igual a la amortizacin de

la 2da operacin.
c1

(1 i ) n 2 1
(1 i ) n1 1
=c2
i (1 i ) n2
i

1.500

(1 0,05) 6 1
(1 0,05)12 1
=c2
0,05
0,05(1 0,05) 6

23.857,69 = 5,076* c 2
c 2 = 4.703,93 $
b)
0

Ing y Lic. Ricardo Lenis M.

ELITE

(solucin)

c2 = ?

11 12 13 14 15 1 6 1 7

c1

1 9 2 0 2 1 meses
CENTRO DE NIVELACIN

CAP. 6

RENTAS

81

La imposicin de la 1 operacin capitalizada por 3 meses ser igual a la

amortizacin de la 2 operacin.
c1

(1 i ) n 2 1
(1 i ) n1 1
3
(1+ i ) = c 2
i (1 i ) n2
i

1.500

(1 0,05) 6 1
(1 0,05)12 1
(1+0,05) 3 = c 2
0,05
0,05(1 0,05) 6

27.639,09 = 5,076 * c 2
c 2 = 27.639,09 / 5,076
c 2 = 5.445 $

(solucin)
NT

c)

10 11 12 1 3 1 4

22 23

24 meses

c1

NT = Sn i * (1+ i ) 12
NT = c 1

(1 i ) n1 1
* (1+ i ) 12
i

NT = 1.500 *

(1 0,05)12 1
* (1 0,05)12
0,05

NT = 42.877, 31 $

(solucin)

17. He adquirido una propiedad en las siguientes condiciones: un anticipo de $30.000 y 10 mensualidades de
$2.000, momento en el cual obtengo la posesin. A los 30 das de la posesin comienzo a pagar durante
un ao seguido la suma de $3.000 mensuales ms 3 adicionales de $10.000 cada uno a los 4, 8, y 12
meses de la posesin. Si el inters es el 5% Cul es el valor de la propiedad al momento de la posesin?
Solucin:
Datos:
Operacin 1
V1 =30.000$
Operacin 2
c2 = 2.000$
n 2 =10 meses
Operacin 3
c 3 = 3000$
n 3 =12 meses
Operacin 4
N 4 = 10.000$
n 4 = 4 meses
Operacin 5
Ing y Lic. Ricardo Lenis
N 5 = 10.000$
ELITE
n 5 = 8 meses

9 10

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 meses

c2 = 2000
c3 = 3000
V1 = 30000

N4

N5

N6

X ser igual a la capitalizacin del anticipo (V 1) por 10 meses, ms la imposicin de la 2

operacin, mas la amortizacin de la operacin 3, y ms la actualizacin de los 3 pagos
adicionales (N4, N5, N6)
X = V 1 (1+ i ) n 2 +Sn2 i+Vn3 i +N 4 /(1+ i ) n 4 +N 5 /(1+ i ) n5 +N 6 /(1+ i ) n6
M.

CENTRO DE NIVELACIN

CAP. 6

RENTAS

82
X = V 1 (1+ i ) n 2 +c 2

N4
N5
N6
(1 i ) n3 1
(1 i ) n 2 1

+c 3
+
n4 +
n5
n3
(1 i )
(1 i)
(1 i ) n6
i (1 i )
i

X = 30.000(1+0,05)

(1 0,05) 1
(1 0,05)10 1
+2.000
+ 3.000
+
0,05
0,05(1 0,05)12
12

Operacin 6
N 6 = 10.000$
n 6 = 12 meses

10

10.000
10.000
10.000

4
8
(1 0,05)
(1 0,05)
(1 0,05)12

X = 48.866,84 + 25.155,79 + 26.589,75 + 8.227,02 + 6.768,39 + 5.568,37

X = 121.176,17 $

(Solucin)

18. En el problema anterior, calcular: a) cual habra sido las cuotas de las mensualidades posteriores a la
posesin, si no se abonasen los 3 adicionales de $10.000; b) cual habra sido el valor de las
mensualidades posterior a la posicin si, despus del 4 to mes de esta, el inters hubiese subido un punto y
no se abonasen los 3 adicionales de $10.000; c) cual habra sido el valor de las mensualidades posterior a
la posesin si, existiendo los tres adicionales de $10.000 se hubieran suprimido los 4 primeros pagos y se
mantuvieran los 8 restantes en sus fechas respectivas, todos al 5% mensual de inters.
Solucin.
a)
El grfico correspondiente a este inciso es idntico al del problema anterior, con
Datos:
la diferencia de que no se tienen los tres pagos (N 4, N5, N6), por lo tanto, la
a)
ecuacin se reduce a:
Sin los tres pagos
(1 i ) n3 1
(1 i ) n 2 1
adicionales
n2
X = V 1 (1+ i ) + c 2
+ c3
remplazando datos,
c3 =?
i (1 i ) n3
i
b)
Operacin 1
(1 0,05)10 1
(1 0,05)12 1
121.176,17 30.000(1 0,05)10 2.000
c3
N1 = 30.000$
0,05
0,05(1 0,05)12
i1 = 5% mensual
121.176,17 = 48.866,84 + 25.155,79 + 8,863* c3 ordenando
Operacin 2
c2 =2.000$
121.176,17 - 48.866,84 25.155,79 = 8,863 * c3
n2 =10 meses
47.153,55 = 8,863 * c3 despejando c3
Operacin 3
c 3 =?
c3 = 47.153,55 /8,863
n 3 = 4 meses
c3 = 5.320,27 $
(Solucin)
Operacin 4
c4 = c3
b)
i1 = 5 %
i2 = 6 %
n4 = 8 meses
i2 = 6% mensual
0 1 2
9 10 11 12 13 14 15
X=121.176,17 $
20 21 22 meses
c)
Las operaciones:1,2,
c2 = 2.000
4,5,6, son iguales al
c3 = ?
c4 = c 3
problema 17
V1
X
Operacin 3
c 3 =?
n3 =8
t = 4 meses
Ing
Lic. mensual
Ricardo Lenis M.
CENTRO DE NIVELACIN
i =y5%
ELITE

CAP. 6

RENTAS

83
X ser igual a la suma de la capitalizacin de V 1 por n2 periodos; ms la imposicin
de la operacin 2; ms la amortizacin de la operacin 3 y ms la amortizacin de
la operacin 4 actualizada por n 3 periodos. Es decir:
X = V 1 (1+ i1) n 2 + Sn2 i1 + Vn3 i1 + Vn4 i 2 /(1+ i1) n3
X = V 1 (1+ i1)

n2

+c2

1
(1 i1 ) n3 1
(1 i2 ) n4 1
(1 i1 ) n2 1
+c3
+ c3
n3
n4
(1 i1 ) n3
i1
i1 (1 i1 )
i2 (1 i2 )

121.176,17 = 30.000(1+0,05) 10 + 2.000

(1 0,05) 4 1
(1 0,05)10 1
+c3
+
0,05
0,05(1 0,05) 4

1
(1 0,06)8 1
c3
8
(
1

0
,05) 4
0,06(1 0,06)

121.176,17 = 48.866,84 + 25.155,79 + 3,546* c3 + 5,109* c3

ordenando

121.176,17 - 48.866,84 - 25.155,79 = 3,546* c3 + 5,109* c3

47.153,55 = 8,655 * c3 despejando c3
c3 = 47.153,55 /8,655
c3 = 5.448,25 $
c)

(solucin)

10 11

c2 = 2.000

13 14 15

V1 = 30.000

c3 = ?

t = 4 meses

17 18 19 20 21 22 meses

c3 = ?
N

X = V 1 (1+ i ) n 2 +Sn2 i + Vn3 i /(1+ i )t + N 4 /(1+ i ) t + N 5 /(1+ i ) n5 + N 5 /(1+ i ) n6

X = V 1 (1+ i )

n2

+c2

1
(1 i ) n3 1
(1 i ) n 2 1
+c3
*
+ N 4 /(1+ i ) t +
n3
(1 i) t
i (1 i )
i

N 5 /(1+ i ) n5 + N 6 /(1+ i ) n6
Remplazando datos:
121.176,17 30.000(1,05)10 2.000

(1,05)10 1
(1,05) 8 1
1
10.000
c3
*

8
4
0,05
0,05(1,05) 1,05
(1,05) 4

10.000 10.000

(1,05) 8 (1,05)12

121.176,17 = 48.866,84 + 25.155,78 + 5,3173* c3 + 8.227,02 + 6.768,39 + 5.568,37

26.589,17 = 5,317 * c3
c3 = 26.589,75 / 5,317
c3 = 5.000 $

Ing y Lic. Ricardo Lenis M.

ELITE

(Solucin)

CENTRO DE NIVELACIN

CAP. 6

RENTAS

84

19. He depositado $2.000 mensuales durante 4 meses al 5% mensual y a partir del mes siguiente agregue a la
cuota $3.000 mensuales durante 3 mes ganados por ello 6% mensual, formando as al da de hoy un fondo
que me permitir: a) retirar $5.000 dentro de tres meses; b) una cierta cantidad mensual a partir del 8 vo mes
vencido y durante 5 meses consecutivos, hasta agotar el fondo. Deseo saber cual ser ese importe del
retiro mensual sabiendo que el inters posterior a la formacin del fondo equivale al 7% mensual.
Solucin.
Datos:
Operacin 1
c 1 = 2.000$
n 1 = 4 meses
i 1 = 5% mensual

i1
0

N3

i2

7
8

c1

c4

10

11

c2

15 16 17 18 19 20 meses

i3

El total acumulado hasta el mes 7 (N 7) ser igual al total a retirar en ese mismo mes
(V7)
Primero calculamos N7:

Operacin 2
c 2 = 3.000$
(1 i1 ) n1 1
(1 i2 ) n2 1
n2
n2
n 2 = 3 meses
N 7 = Sn1 i1 (1+i 2 ) + Sn2 i 2 = c 1
(1+i2) + c 2
i1
i2
i 2 = 6% mensual
Operacin 3
(1 0,05) 4 1
(1 0,06)3 1
N 7 2.000
(1 0,06)3 3.000
N 3 = 5.000$
0,05
0,06
n 3 = 3 meses
N7 = 10.266,86 + 9.550,8
Operacin 4
n 4 = 5 meses
N7 = 19.817,66 $
i 3 = 7% mensual
Sabemos que N7 = V7 entonces V7 = 19.817,66$
t = 8 meses
c4 =?
Adems: V 7 = N 3 /(1+ i 3 ) n3 + Vn4 i 3 / (1+ i3) t
V 7 = N 3 / (1+i 3 )
19.817,66

n3

+c4

(1 i3 ) n4 1
1
*
i3 (1 i3 ) n4 (1 i3 )t

5.000
(1 0,07)5 1
1

c
*
4
3
5
(1 0,07)
0,07(1 0,07) (1 0,07)8

19.817,66 = 4.081,49 + 2,38635* c4

15.736,17 = 2,38635 * c4
c4 = 6.594,55 $

(Solucin)

20. Hace diez meses deposite $10.000 y durante los ltimos 4 meses deposite $3.000 mensuales pudiendo
formar al da de la fecha un determinado capital habiendo cobrado el 5% mensual de inters. De este
capital as formado, he decidido efectuar: a) 4 retiros mensuales e iguales comenzando el mes prximo; b)
3 retiros mensuales e iguales entre si, luego de los anteriores, siendo cada uno de estos equivalente a la
tercera parte de cada uno de los cuatro primeros; c) un retiro de $10.000 dentro de diez meses, cancelando
as el saldo del capital formado. Deseo saber cul es el importe de cada un de los 7 retiros mensuales,
sabiendo que el inters vigente en la poca de esos retiros ser el 6% mensual.
Solucin.
Datos:
cCENTRO
4 = c3/3
Depsitos:
Ing y Lic. Ricardo Lenis M.
DE NIVELACIN
ELITE
Operacin
1:
V 1 =10.000$
n 1 =10 meses

CAP. 6

RENTAS

85
c3 = ?

i1 = 5 %
0

10
11

12 13 14 15 16 17

18 19 20 meses

i2 = 6 %

c2 = 3000

V1=10.000

Operacin 2
c 2 = 3.000$
n 2 = 4 meses
Retiros:
Operacin 3
n 3 = 4 meses
c 3 =?
Operacin 4
n 4 = 3 meses
c 4 = c 3 /3
Operacin 5
N 5 = 10.000$
n 5 = 10 meses

N5

Al igual que el problema anterior: N 10 = V 10

N 10 = total acumulado por depsitos:
N 10 = V 1 (1+ i 1 )

n1

+ Sn2

i1

= V 1 (1+ i 1 )

N 10 = 10.000(1+0,05) 10 + 3.000

n1

(1 i1 ) n 2 1
i1

+c2

(1 0,05) 4 1
0,05

N 10 = 29.219,33 $
+ Vn4

/(1+ i ) n3 + N 5 /(1+ i ) n5

V 10 = Vn3

i2

V 10 = c 3

n
N5
1
(1 i2 ) n3 1
1 i 1
+
c
*
+
4
n
(1 i2 ) n5
i2 (1 i2 ) n (1 i2 )
i2 (1 * i ) n3

i2

29.219,33 = c 3

(1 0,06) 4 1
0,06(1 0,06) 4

c3 (1 0,06)3 1
*
3 0,06(1 0,06)3

1
(1 0,06) 4

10.000
(1 0,06)10

29.219,33 = 3,465* c3 + 0.706* c3 + 5583,95

23.635,38 = 4,171* c3
c3 = 5.667$

(Solucin)

c4 = c3 /3 = 5.667 / 3
c4 = 1.889$

Ing y Lic. Ricardo Lenis M.

ELITE

(Solucin)

CENTRO DE NIVELACIN